東莞房屋租賃協(xié)議書

東莞房屋租賃協(xié)議書東莞市房屋租賃協(xié)議書

甲方(出租人)：身份證號碼：

乙方(承租人)：身份證號碼：

鑒于甲方是本市的房主，擁有下列房產(chǎn)：

房產(chǎn)地址：所在樓層：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬：

鑒于乙方在居住的需求下，愿意承租甲方的房產(chǎn)，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物

房屋地址及房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等屬于租賃物，具體描述為：

a.房屋結(jié)構(gòu)、格局為：_____________________;

b.家具：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子、床墊等家具；

c.電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、電磁爐、微波爐、空調(diào)等；

d.設(shè)備：熱水器、油煙機(jī)、晾衣架、浴霸等。

第二條租賃期限

本次租賃期為：____年____月____日至____年____月____日，共計____月，期滿后如有需要再協(xié)商續(xù)租。

第三條租金及付款方式

1.租金定為每月人民幣（大寫）：

2.租金每月_____日前支付，房租及物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條押金

乙方需在入住前交納_____元押金給甲方，乙方在退房之前需完成房間內(nèi)及設(shè)備、設(shè)施的清潔整理工作，乙方退房時押金將全部退還。

第五條使用及維修

1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善、合理地使用租賃物，并按使用說明書使用和保養(yǎng)設(shè)備和家具，如有使用不當(dāng)造成損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.如因租賃房屋故障引起的房屋維修，由甲方負(fù)責(zé)維修，但如屬于乙方過失或故意破壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。

第六條合同終止

1.本合同期滿時，乙方需于合同到期前_____天租賃周期內(nèi)通過書面方式告知甲方是否續(xù)約，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)書面告知續(xù)約，則默認(rèn)為不續(xù)約。

2.當(dāng)甲方或乙方有下述情形之一時，本合同自行終止，終止時以書面形式向?qū)Ψ酵ㄖ?/p>

a.房屋所有權(quán)發(fā)生變化；

b.強(qiáng)制性法律法規(guī)規(guī)定必須終止；

c.一方違反合同規(guī)定，經(jīng)過正式的合同書面通知逾期未改正；

d.其他合同約定的情形。

3.租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并請求甲方同意乙方提前退還未使用租期的租金。

第七條爭議解決

在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，依法可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可追加書面協(xié)議，具有合同效力。

3.本合同從履行到結(jié)束，雙方負(fù)有義務(wù)遵守。

4.合同內(nèi)容不得違反中國法律法規(guī)及社會公共利益，如有違反，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

年月日年月日

以上是東莞市房屋租賃協(xié)議書。第九條保密責(zé)任

1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)保守租賃合同所涉及的各自的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他任何具有保密性質(zhì)的信息，不得向任何第三方披露，除雙方達(dá)成書面協(xié)議或者法律法規(guī)規(guī)定的情況外。

2.如一方違反本條款規(guī)定給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條稅費(fèi)分?jǐn)?/p>

1.租賃期內(nèi)，涉及到租賃物的稅費(fèi)（如房屋稅、印花稅等稅費(fèi)），由乙方承擔(dān)。

2.如因特殊原因，有其他稅費(fèi)需要承擔(dān)的，由雙方協(xié)商決定各自承擔(dān)的比例。

第十一條法律效力

本協(xié)議的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，不影響其它條款的法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力協(xié)商一致達(dá)成符合法律規(guī)定的有效條款，以保證協(xié)議的有效性。

第十二條違約責(zé)任

1.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

2.如乙方違反本協(xié)議其他條款內(nèi)容，甲方可要求乙方停止違約行為，消除影響，賠償損失，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.如甲方未按照本協(xié)議規(guī)定提供房屋給乙方居住，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，并承擔(dān)逾期交付房屋的賠償責(zé)任。

第十三條意思表示

1.本協(xié)議由甲方和乙方共同草擬，雙方已經(jīng)閱讀、理解并認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容后，共同簽字確認(rèn)。

2.甲方和乙方的簽名、蓋章及印鑒的日期、地點均視為合同生效的日期、地點。

第十四條爭議解決

1.本協(xié)議的履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向履行本協(xié)議所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條協(xié)議變更和解除

1.協(xié)議生效后，如需變更，雙方應(yīng)經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。變更協(xié)議及要約等有關(guān)協(xié)議，是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。

2.協(xié)議生效后，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。

第十六條附則

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。

2.本協(xié)議對甲方和乙方具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未約定事項，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(出租人)：