駕校經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同(駕校場(chǎng)地租賃合同范本)

駕校經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同(駕校場(chǎng)地租賃合同范本)駕校經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同1

大棚經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（示范文本）

合同編號(hào)：

簽訂日期：

甲方（出讓方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：

乙方（流入方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書編號(hào)：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的看法》（國(guó)辦發(fā)〔2023〕71號(hào)）、《合肥市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范方法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿同等協(xié)商，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本狀況及用途

甲方情愿將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。

流轉(zhuǎn)土地基本狀況表

序號(hào)

地塊

名稱

地類

地力等級(jí)

四至界限

面積

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫）畝，（小寫）畝

注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地類型區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T309—11016），分一~十級(jí)。

其次條流轉(zhuǎn)（租賃）期限

土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式

（一）現(xiàn)金形式支付

1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付

1、流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級(jí)），以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，以當(dāng)年同等級(jí)稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的稻谷市場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)根據(jù)本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、愛(ài)護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法愛(ài)護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?yīng)的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)聽(tīng)從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。

7、租賃期滿或終止10日內(nèi)，剛好向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商接著租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不行抗拒自然災(zāi)難嚴(yán)峻毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需接著經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

（四）有下列狀況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一樣可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大改變的；

3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；

4、因不行抗力（重大自然災(zāi)難）使合同無(wú)法履行的；

5、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：

1、不按合同規(guī)定用途運(yùn)用土地的；

2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的；

3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；

4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的；

5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；

7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，合同無(wú)法履行的。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

5、乙方不按合同約定運(yùn)用土地，變更土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、復(fù)原原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方按公告約定向甲方按時(shí)繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價(jià)款、乙方擅自變更土地用途的懲罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無(wú)違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。

3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：。

4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一樣同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提溝通轉(zhuǎn)（租賃）土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）干脆向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，確定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一樣后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

年月日

附件6：

房屋租賃合同

房屋出租方（甲方）：

房屋承租方（乙方）：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：年月日

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于間數(shù)

建筑面積㎡2租賃用途

乙方運(yùn)用租賃房屋必需符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境愛(ài)護(hù)管理方法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案運(yùn)用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

其次條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約狀況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將干脆從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)剛好結(jié)清承租期間應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)淖饨鸺案黜?xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將干脆從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣：（￥元）。遞增狀況

。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方須要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)剛好將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)：（￥元），租金每個(gè)月支付一次，先支付后運(yùn)用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)運(yùn)用期起先日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未剛好付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)；

2、甲方緣由推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常運(yùn)用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必需在租賃期滿或租賃合同解除后**日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不行移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須根據(jù)當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)須要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；房屋進(jìn)行裝修前必需以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或變更甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改看法。

2、如乙方因經(jīng)營(yíng)須要對(duì)平安、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)；設(shè)施改造升級(jí)后不行移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必需加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的平安事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的平安事故及經(jīng)濟(jì)損失不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的平安負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的修理、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀供應(yīng)租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方運(yùn)用，但不擔(dān)當(dāng)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、修理、運(yùn)用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生平安責(zé)任事故，甲方不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并依據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定按時(shí)支付租金及擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、平安、消防、門前三包等事項(xiàng)并擔(dān)當(dāng)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)用期間的平安檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障修理等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的平安責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方應(yīng)根據(jù)消防部門要求配備齊全并剛好更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)平安消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作，對(duì)檢查中發(fā)覺(jué)的平安隱患等問(wèn)題應(yīng)剛好整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)須要修理、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避開損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前，乙方有意接著承租的，應(yīng)參與新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必需嚴(yán)格根據(jù)項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行擔(dān)當(dāng)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)須要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，假如政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設(shè)須要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等須要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)難等不行抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不行預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)。

2、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的。

4、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身緣由，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。

2、甲方未剛好對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修理、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（￥元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行修理復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的%。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)違約金。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最終一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按***元/天標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均干脆從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部平安及消防責(zé)任均由乙方完全擔(dān)當(dāng)。租期內(nèi)假如發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反平安消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、平安管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)平安消防事務(wù)處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特殊約定

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可實(shí)行以下方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點(diǎn)：。

本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代理人：代理人：

地址：(身份證號(hào)碼)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

合肥市農(nóng)村水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（示范文本）

合同編號(hào)：

簽訂日期：

甲方（出讓方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書編號(hào)：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的看法》（國(guó)辦發(fā)〔2023〕71號(hào)）、《合肥市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范方法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿同等協(xié)商，就水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條流轉(zhuǎn)（租賃）水面基本狀況及用途

甲方情愿將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝水面（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

水面經(jīng)營(yíng)權(quán)用途：

禁止事項(xiàng)：

其次條流轉(zhuǎn)（租賃）期限

水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)水面承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將水面交付乙方。

第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式

1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付本年全年水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租金，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)獲得水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)根據(jù)本合同約定的期限到期從乙方收回水面經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、愛(ài)護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）水面，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）水面和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉(zhuǎn)水面被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有該水面的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、承租人在平常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)管理中要文明管理，合法經(jīng)營(yíng)。

3、依法愛(ài)護(hù)、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，不得破壞原有水庫(kù)梗，確保農(nóng)戶生產(chǎn)生活用水。

4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?yīng)的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間水面被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)聽(tīng)從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租水面。

7、租賃期滿，剛好向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）水面或者協(xié)商接著租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不行抗拒自然災(zāi)難嚴(yán)峻毀損該水面，造成合同無(wú)法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該水面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方如需接著經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但需根據(jù)當(dāng)時(shí)的水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同。

（三）水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

（四）有下列狀況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一樣可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大改變的；

3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；

4、因不行抗力（重大自然災(zāi)難）使合同無(wú)法履行的；

5、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該水面的，本合同自動(dòng)終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回水面經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：

1、不按合同規(guī)定用途運(yùn)用水面的；

2、搞非農(nóng)建設(shè)的；

4、破壞、污染水面的；

5、逾期未交納水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借水面或以流轉(zhuǎn)水面經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；

7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，合同無(wú)法履行的。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

4、甲方逾期交付水面，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

5、乙方不按合同約定運(yùn)用水面，變更水面用途、破壞水利等基本設(shè)施或給水面造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、復(fù)原原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）管理部門備案。

2、乙方自合同簽訂10日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）三資托付代理中心繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金元，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、乙方擅自變更水面用途的懲罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無(wú)違約違規(guī)行為的，返還乙方風(fēng)險(xiǎn)保障金本息。

3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：。

4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一樣同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提溝通轉(zhuǎn)（租賃）水面所在地的農(nóng)村水面承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）干脆向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，確定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一樣后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村水面承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

年月日

附件6：

合肥市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（參照安徽省示范文本）

（示范文本）

合同編號(hào)：

簽訂日期：

甲方（出讓方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：

乙方（流入方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書編號(hào)：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的看法》（國(guó)辦發(fā)〔2023〕71號(hào)）、《合肥市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范方法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿同等協(xié)商，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本狀況及用途

甲方情愿將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。

流轉(zhuǎn)土地基本狀況表

序號(hào)

地塊

名稱

地類

地力等級(jí)

四至界限

面積

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫）畝，（小寫）畝

注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地類型區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T309—11016），分一~十級(jí)。

其次條流轉(zhuǎn)（租賃）期限

土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式

（一）現(xiàn)金形式支付

1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付

1、流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級(jí)），以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資托付代理中心）一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，以當(dāng)年同等級(jí)稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的稻谷市場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)根據(jù)本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、愛(ài)護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法愛(ài)護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?yīng)的各種支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)聽(tīng)從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。

7、租賃期滿或終止10日內(nèi)，剛好向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商接著租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不行抗拒自然災(zāi)難嚴(yán)峻毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。

（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需接著經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

（四）有下列狀況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一樣可以解除本合同；

2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大改變的；

3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；

4、因不行抗力（重大自然災(zāi)難）使合同無(wú)法履行的；

5、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：

1、不按合同規(guī)定用途運(yùn)用土地的；

2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的；

3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；

4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的；

5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；

7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，合同無(wú)法履行的。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭遇損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%擔(dān)當(dāng)違約金。

5、乙方不按合同約定運(yùn)用土地，變更土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、復(fù)原原狀或賠償損失。

七、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方按公告約定向甲方按時(shí)繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價(jià)款、乙方擅自變更土地用途的懲罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且無(wú)違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。

3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：。

4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一樣同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提溝通轉(zhuǎn)（租賃）土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）干脆向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，確定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一樣后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）

年月日

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

托付方（甲方）：

居處地：

法定代表人：

意向受讓方（乙方）：

居處地：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允、誠(chéng)懇守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)描述：。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況見(jiàn)XXXXXXXXXXXXXX出具的XXXXXXXX號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

其次條甲方的聲明、保證和承諾

（一）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿意；

（四）本合同的簽署與履行沒(méi)有違反對(duì)甲方已簽署的合同、協(xié)議及全部法律文件；

（五）賜予一切合理及必要的幫助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。

第三條乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的實(shí)力；

（二）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣元（大寫，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）價(jià)款支付方式：

乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號(hào)767001880040101682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交；

（二）自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方幫助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。

第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的擔(dān)當(dāng)

轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由擔(dān)當(dāng)。

第七條特殊約定

甲、乙雙方必需嚴(yán)格根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問(wèn)題由雙方自行擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

（二）除不行抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定協(xié)作乙方辦理資產(chǎn)交接接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最終的期限次日起按累計(jì)已付款金額每日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實(shí)際交付之日止。若甲方逾期超過(guò)（個(gè)月）仍未接著履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金萬(wàn)元。

（三）如乙方未能根據(jù)本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過(guò)（個(gè)月）內(nèi)仍未根據(jù)合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金萬(wàn)元。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第種方式解決。

1．由仲裁委員會(huì)仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所留存2份。

甲方（章）：乙方（章）：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

年月日

駕校經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同2農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換示范合同甲方：甲方代表姓名：甲方居處：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)：乙方：乙方代表姓名：乙方居處：原土地承包合同編號(hào)：原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，本著同等協(xié)商、自愿、有償、互惠的基本原則，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。一、互換土地面積、位置及用途1、甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表：甲方互換土地總面積（畝）甲方互換地塊總數(shù)（塊）用途甲方互換地塊詳細(xì)狀況地塊名稱面積等級(jí)地類四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至(說(shuō)明:表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)2、乙方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見(jiàn)下表：乙方互換土地總面積（畝）乙方互換地塊總數(shù)（塊）用途乙方互換地塊詳細(xì)狀況地塊名稱面積等級(jí)地類四至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至東至西至南至北至二、互換期限自年月日起至年月日止。共年月（大寫，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)土地承包期的剩余期限）。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式互換土地不完全均等，經(jīng)雙方同意，須要一方向?qū)Ψ浇o付流轉(zhuǎn)費(fèi)的，填寫以下項(xiàng)目：（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或金額）約定：（二）流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式和支付時(shí)間：四、權(quán)利和義務(wù)1、承包土地互換后，相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)同時(shí)交換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)也相應(yīng)交換。2、土地互換后，甲、乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）備案，并剛好辦理有關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更手續(xù)。3、承包土地互換后，雙方當(dāng)事人均可以向區(qū)、縣人民政府申請(qǐng)登記，一方當(dāng)事人要求登記的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)作。4、甲、乙雙方在互換后的地塊上具有運(yùn)用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、甲、乙雙方應(yīng)依法愛(ài)護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得搭建違章建筑，不得擅自變更土地用途，不得給土地造成永久性損害。6、因互換土地的面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的，由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商約定補(bǔ)償方法?？梢栽诒竞贤屑s定，也可以簽定補(bǔ)充協(xié)議。7、互換土地補(bǔ)國(guó)家征收、征用取得補(bǔ)償款的，補(bǔ)償款歸屬由雙方當(dāng)事人在本合同中約定，或另行協(xié)商約定。未約定或約定不成的，征地補(bǔ)償款歸互換后的地塊承包人全部。五、違約責(zé)任合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。因國(guó)家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不行抗力影響，須要變更或解除合同的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、糾紛解決方法發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以干脆向人民法院起訴。七、雙方約定的其他事項(xiàng)1、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定：（1）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì)：甲方：乙方：（2）當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價(jià)和歸屬約定：甲方：乙方：2、有關(guān)國(guó)家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定：3、互換土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定：4、其他約定：八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)鑒證。九、本合同一式四份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理部門備案各一份。甲方：乙方：甲方代表簽章：乙方代表簽章：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：駕校經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同3

荒山承包合同

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：聯(lián)系電話

地址：

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼

聯(lián)系電話

地址

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以便更好的發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，培育和合理運(yùn)用土地資源，并同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)甲方村民代表會(huì)議通過(guò)、并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商同意，就乙方承包甲方享有全部權(quán)的土地事宜依法達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條承包地塊的概況及要求

1、承包地塊位置：

甲方將其享有全部權(quán)的地處村西、潮汶路東共計(jì)3.7畝山地承包給乙方運(yùn)用，該土地東西長(zhǎng)75米，南北寬32.8米，北鄰四至為

2、承包地塊的要求：

(1)、甲方保證該地塊有合法的全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)。

(2)、在本合同簽訂的之前甲方未對(duì)該地塊全部權(quán)和運(yùn)用權(quán)作任何處理(包括無(wú)轉(zhuǎn)讓、無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)發(fā)包等)。

其次條承包經(jīng)營(yíng)期限及期限屆滿后的處理方法

1、承包經(jīng)營(yíng)期限為年，即從年月日起至年月日止。

2、承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿，甲方將該地塊接著對(duì)外發(fā)包的在同等條件下，乙方享有承包經(jīng)營(yíng)優(yōu)先權(quán)，但雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式延長(zhǎng)本合同的經(jīng)營(yíng)期限，或者重新訂立承包經(jīng)營(yíng)合同。

3、承包經(jīng)營(yíng)期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將該地塊交回甲方，移交時(shí)，乙方在承包期添置的設(shè)備、設(shè)施歸乙方全部，乙方有權(quán)拆除并予以處理，乙方在期滿后30天內(nèi)未拆除或處理的，視為無(wú)償歸甲方全部，并由甲方予以處理。

第四條承包費(fèi)及其支付方法

承包款：該地塊的承包費(fèi)為每畝每年800.00元，全年共計(jì)2960.00元人民幣，費(fèi)用為5年一付，即合同簽定后的當(dāng)天乙方付款合同期前5年（2023.09.26—2023.09.26）期間的費(fèi)用14800.00元，以此類推，先交費(fèi)后運(yùn)用。

第五條林道、防火帶及其他林業(yè)設(shè)施

乙方有權(quán)無(wú)償運(yùn)用該地塊范圍內(nèi)外的現(xiàn)有馬路、林道及甲方移交該地塊時(shí)未處理的其他設(shè)施及道路。承包經(jīng)營(yíng)期,乙方必需負(fù)責(zé)該地塊防火，如發(fā)覺(jué)該地塊有點(diǎn)火現(xiàn)象，乙方應(yīng)支付甲方違約金2000元，情節(jié)嚴(yán)峻的移交司法機(jī)關(guān)并解除合同。

第六條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及投資收益權(quán)

承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方在該地塊上擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。

如旅游業(yè)發(fā)展旅游單位須租用或征用乙方承包的部份地塊時(shí)，在征(占)用地的補(bǔ)償費(fèi)中，屬土地補(bǔ)償歸甲方全部，屬地面物補(bǔ)償甲方種植的歸甲方，乙方種植的歸乙方，并共同簽署補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)減免林地承包費(fèi)事宜。但在乙方已繳交當(dāng)年度的承包費(fèi)的，應(yīng)按實(shí)際運(yùn)用期和運(yùn)用面積折算林地承包費(fèi)，并將多交部份的承包款退還給乙方。承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方在該地塊上投資經(jīng)營(yíng)所得的一切收益歸乙方全部，任何單位和個(gè)人不得侵占、截留。

第七條轉(zhuǎn)包

承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方可自主確定將該地塊轉(zhuǎn)給他人承包，但必需經(jīng)甲方同意。

第八條征(占)用地補(bǔ)償

承包經(jīng)營(yíng)期間，該地塊因國(guó)家建設(shè)須要被征(占)用的，在征(占)用單位支付的補(bǔ)償費(fèi)中，屬于土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方全部外，其余屬乙方投入的一切地上附首物補(bǔ)償均屬乙方全部。

第九條合同提前解除時(shí)，作如下處理

經(jīng)雙方協(xié)商同意提前解除的，該林地的設(shè)施物和林木雙方可協(xié)商給甲方，屬國(guó)家征(占)用地緣由致合同提前解除的，依照本合同第八條處理。

第十條違約責(zé)任

承包經(jīng)營(yíng)期間，雙方應(yīng)共同遵守本合同規(guī)定的條款，不得單方擅自終止合同，如單方終止合同，則視為違約，違約方除按本合同承包總款的20%賠償給守約方外，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此所遭遇的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條不行抗力

任何一方如遇到不行抗力的影響，以致使無(wú)法履行本合同時(shí)，則在此范圍內(nèi)得以免除其責(zé)任。但遭受不行抗力事由的一方應(yīng)剛好通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)供應(yīng)合法證明。如未能剛好通知另一方，致使另一方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

本合同所指不行抗力，是指雙方在訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避開并不能克股、且足以干脆影響本合同履行的客觀狀況，包括自然災(zāi)難，斗爭(zhēng)、國(guó)家法律法規(guī)的變更等。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方自行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十三條本合同正本一式三份，共頁(yè)。甲、乙雙方各執(zhí)一份，街道辦事處經(jīng)管站一份、具有同等法律效力。

第十四條，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效.

甲方:

法定代表人：

乙方：

年月日

駕校經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同4

稻田經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)承租合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱為甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱為乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》、《湖南省實(shí)施（中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法）方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方自愿將自有經(jīng)營(yíng)運(yùn)用權(quán)的責(zé)任田轉(zhuǎn)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同一樣，并雙方本著同等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

一、甲方將位于本村的稻田（詳細(xì)丘塊面積以最新土地確權(quán)證書核定面積為準(zhǔn)，詳細(xì)承包面積見(jiàn)附后《稻田承包明細(xì)表》），以統(tǒng)一承包經(jīng)營(yíng)的方式流轉(zhuǎn)給乙方從事芡實(shí)、水稻等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)運(yùn)用。

二、甲方保證承租給乙方的土地標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)行的連片土地、無(wú)插花田、通機(jī)耕路，有水源澆灌、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等符合基本良田生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件。

三、承包經(jīng)營(yíng)期限為年，從陽(yáng)歷年月日至年月日至。除雙方協(xié)商同意的狀況下，否則不得變更該承租期限。

四、承租金及交付方式

1、每年每畝土地的承租金額為人民幣元（大寫：元），支付方式為一年支付一次。支付日期為：乙方于每年陽(yáng)歷月日前支付。（詳細(xì)到戶金額按各戶田地測(cè)算的面積由甲方經(jīng)手安排到各承包責(zé)任戶家中）

2、總承包面積為畝。在甲方支配、監(jiān)督下，以乙方支配人員實(shí)際測(cè)量總承包面積為準(zhǔn)。

3、乙方自陽(yáng)歷年月日前付清押金后，甲方于年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方，交付方式為實(shí)地一次性全部支付。乙方種植芡實(shí)的押金金額為人民幣元（大寫：元），乙方種植水稻的押金金額為人民幣元（大寫：元）。

五、地上物的處置

在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物全部權(quán)歸乙方全部，乙方有權(quán)處理承包區(qū)域所建設(shè)的地上各種設(shè)施和種植的各種農(nóng)作物。

六、雙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地根據(jù)合同約定的用途合理利用。

2、按合同約定收取承租金及押金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何借口要求上調(diào)土地承包金及押金。

3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵?jǐn)_乙方的合法權(quán)益。

4、甲方原有澆灌用的水塘、水庫(kù)、水渠等水電設(shè)施及進(jìn)入田間的道路無(wú)條件保留并無(wú)償供應(yīng)給乙方運(yùn)用，保證水、電、路的暢通，甲方有義務(wù)幫助乙方處理與該承包土地有關(guān)的沖突糾紛。

5、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)轉(zhuǎn)包該責(zé)任田。

6、甲方有責(zé)任和義務(wù)幫助乙方向相關(guān)部門爭(zhēng)取有關(guān)項(xiàng)目和補(bǔ)貼資金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)合同約定的用途及期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2、原有按責(zé)任田種植面積落實(shí)的糧食直補(bǔ)等政策性惠農(nóng)資金仍歸甲方領(lǐng)取，其他的各項(xiàng)補(bǔ)貼和補(bǔ)償金歸乙方全部，乙方享受國(guó)家規(guī)定的全部實(shí)惠政策。

3、乙方可以依據(jù)生產(chǎn)運(yùn)用須要，在肯定范圍內(nèi)拆除田埂、建立堤壩。待承包租賃結(jié)束前，乙方把堤壩拆除，復(fù)原田埂，并把農(nóng)田復(fù)原原貌、保障適合水稻種植。

4、乙方啟動(dòng)農(nóng)田基耕道建設(shè)，建設(shè)資金由乙方墊付，甲方有義務(wù)幫助乙方向相關(guān)部門爭(zhēng)取農(nóng)業(yè)改造項(xiàng)目資金，所爭(zhēng)取的資金歸乙方運(yùn)用。

七、合同的變更和解除

1、在合同履行期間，任何一方的機(jī)構(gòu)撤并或人事變動(dòng)，都不得因此隨意變更或解除合同。該合同由甲方所在地人民政府及土地流轉(zhuǎn)中心備案簽署看法并蓋章。

2、如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，給乙方造成損失的，土地上的種植物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償金歸乙方全部，土地補(bǔ)償就金歸甲方全部。同時(shí)按土地面積相應(yīng)地削減土地承包費(fèi)及押金。

3、如甲方擅自重復(fù)轉(zhuǎn)包該地塊或?qū)嵭辛藬嚯?、斷水、斷路等其他影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4、本合同期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承包權(quán)。雙方需在本合同到期6個(gè)月前簽訂后續(xù)合同。

八、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，實(shí)為違約。違約方需按乙方實(shí)際在該土地總投資額和該合同總承包金額的之和的30%計(jì)算并支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

2、乙方應(yīng)按合同約定日期支付租金及押金。如乙方逾期30日支付租金及押金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定由乙方所在地的人民法院進(jìn)行管轄。

九、本合同一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備份一份。

備注：以下無(wú)正文

甲方：（簽字、蓋章）：年月日

乙方：（簽字、蓋章）：年月日

駕校經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同5

果園經(jīng)營(yíng)管理承包合同范本為范文網(wǎng)的會(huì)員投稿舉薦，但愿對(duì)你的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)幫助。

果園承包可以增加了果農(nóng)的收入,同時(shí)也壯大了集體經(jīng)濟(jì),進(jìn)行果園承包須要簽訂果園承包合同，或許很多人都不太了解果園承包合同怎么寫，下面我就給大家共享看看承包合同，歡迎大家閱讀哦！

果園經(jīng)營(yíng)管理承包合同范本1

甲方：

乙方：

為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》等相關(guān)的法律法規(guī)，為了落實(shí)林業(yè)生產(chǎn)，發(fā)展林果業(yè)，開發(fā)高效益農(nóng)田，穩(wěn)定農(nóng)戶的種植結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步完善土地承包程序。經(jīng)甲方群眾代表探討確定，甲方同意將村北乙方李順清，按規(guī)定分得的一期本戶承包田自種的梨樹10畝土地發(fā)包給乙方承包，甲方發(fā)包的土地四至清晰，無(wú)邊界糾紛。

一、承包果園的四至

甲方發(fā)包給乙方的果園四至分別是：東至本村其次組李書義可耕地邊，西至水溝，南至水溝，北至本組生產(chǎn)路。

二、承包果園的期限

總承包期為壹拾貳年整(自20_年8月8日至20_年8月8日止)。

三、承包費(fèi)用

承包費(fèi)用為：乙方依法享有甲方組土地安排承包資格。

四、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、此協(xié)議簽訂后，甲方保證在以后組里土地小調(diào)整時(shí)該果園所占土地面積，保留乙方原承包資格不變;

在組里以后的土地小調(diào)整時(shí)，依法根據(jù)本戶土地安排人口扣除果園面積后，再賜予土地面積安排的增補(bǔ)或扣除。

2、甲方保證乙方的果園交通便利，排水暢通。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、此協(xié)議簽訂后，乙方的果園四周不能影響四鄰的種植作物受損。

果園四周土地空余3米寬不植樹，保障四鄰作物生長(zhǎng)正常。

2、此協(xié)議簽訂后，乙方擁有土地承包權(quán)、運(yùn)用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)，并有自由植樹種類權(quán)。

六、其它

1、此協(xié)議到期后，在以后組里土地小調(diào)整時(shí)，在同等條件下，該果園占地面積優(yōu)先安排給乙方運(yùn)用管理。

2、此協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，新的協(xié)議條款與原協(xié)議效力同等。

3、此協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方及任何方不得以任何理由擅自變更或終止該協(xié)議的履行。

七、違約責(zé)任

甲、乙雙方自覺(jué)履行協(xié)議條款各項(xiàng)規(guī)定，若單方違約，違約方將擔(dān)當(dāng)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或捺指印)之日起，即具有法律效力。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方楊樓鄉(xiāng)曹溝村民委員會(huì)留證明一份，方城縣楊樓鄉(xiāng)中心法律服務(wù)所存檔一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

果園經(jīng)營(yíng)管理承包合同范本2

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著同等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就村里的核桃園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、承包果園名稱及座落：

果園名稱：;

果園地點(diǎn)：_____，

土地面積約為__畝的土地轉(zhuǎn)承包給乙方。

二、承包期限：自年月日至年月日，共三十年。

三、承包價(jià)格：

1.雙方商定，土地承包金按年一次交納。

2.承包金按每畝元，乙方承包的土地畝數(shù)是畝，共元，交款以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)。該承包金包括依法向國(guó)家和集體繳納的地租、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)

甲方同意將地上屬甲方全部的林木資產(chǎn)及甲方全部的其他資產(chǎn)、一次性無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。期滿后地面上原來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當(dāng)時(shí)的合理價(jià)位折價(jià)歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場(chǎng)的價(jià)格優(yōu)先。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

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