2023年二手房買賣的合同

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隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是我為大家整理的二手房買賣的合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

二手房買賣的合同1

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：

單價：人民幣________元/平方米，

總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)：_________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關：

地址：

二手房買賣的合同2

甲方〔賣方〕：

乙方〔買方〕：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，自愿達成如下協(xié)議。

一、轉讓房屋

甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，室號為房屋全部權證證號為：，共有權證號：，產(chǎn)權面積為：平方米，規(guī)劃用途為：，國有土地運用證號為：，乙方對該房屋充分了解后情愿購置。該房屋轉讓時所占有的土地運用權一并轉讓。

二、轉讓價格

經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣xxx元。

三、稅費繳納

甲、乙雙方約定在房屋全部權轉移登記過程中所繳納的稅費由擔當。

四、付款方式

雙方約定，房屋全部權轉移的.全額價款按以下第種方式付款。

1、一次性付款

應于本合同簽訂之日起日內一次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清，那么本合同自動終止。

2、分期付款

〔1〕第一期

〔2〕其次期

〔3〕第三期

3、商業(yè)貸款付款

應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元，余款元在日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，那么本合同自動終止。

4、公積金貸款付款

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣元，余款元在日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，那么本合同自動終止。

五、交易資金監(jiān)管

1、依據(jù)建設部、中國人民銀行?關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知?〔建住房321號文件〕和?長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管方法?規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

2、甲乙雙方將本合同約定的房屋全部權轉移的房價款人民幣〔大寫〕：〔買方運用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸局部，憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金平安自負?！?/p>

3、資金監(jiān)管賬戶

戶名：開戶行：賬號：

六、交付

甲方應于房屋全部權轉移登記完成之日起日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋全部權轉移登記的法律障礙。否那么，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方擔當。

七、陳述與保證

合同各方分別陳述和保證如下：

1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的實力；

2、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以成認和執(zhí)行；

3、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋〔或預付房款〕予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方擔當。

八、違約責任

任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方擔當違約責任。

九、爭議的解決

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

十、附件

?二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表?屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力

十一、其他條款

1、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權將買方已轉付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責任。

2、分期付款的買方在超期依據(jù)賣方的申請，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程