深圳某地產二期別墅項目整合管理案

純水岸二期別墅項目整合管理案專屬價值推廣工程純水岸二期別墅項目可能是深圳積累最深的項目可能是深圳以后不會再有的城市獨棟別墅項目可能是不打一版報紙廣告就能全部售罄的項目可能是上千人追逐、最終有緣者居之的專屬價值項目…………專屬的思路項目特性

專屬的出路項目定位專屬的通路

項目推廣專屬的表露視覺工程專屬的思路項目特性在深圳，有很多人是通過華僑城的波托菲諾知道意大利的風情小鎮(zhèn)。在深圳，有更多的人認為波托菲諾是人生追求的最高居住夢想。在深圳，還有很多人明白波托菲諾才是這個城市沉淀的文化經典。在深圳，波托菲諾已經成為社會名流專屬生活的特性圈子，純水岸二期別墅就是這個圈子里，對于專屬價值極致演繹的建筑……從環(huán)境到建筑的專屬——波托菲諾純水岸別墅建筑是空間與自我關系的精神載體

純水岸二期別墅項目不僅保持了過去波托菲諾的精神特性，在此之上，利用地源的稀缺優(yōu)勢，將波托菲諾的精神再一次地升華到新的高度——它是從環(huán)境資源到建筑個體完美結合，體現專屬價值的產品。專屬價值環(huán)境資源建筑個性原生態(tài)荔枝林純水景燕棲湖獨風景商業(yè)街內外水資源的處理23座獨棟的產品定位室內外空間結構特性純水岸二期專屬價值研究之環(huán)境資源環(huán)境資源的專屬價值從一開始進入，就體現著專屬價值，大規(guī)模原生態(tài)荔枝林成為私家車道，除卻體現尊貴之外，亦將城市的稀缺資源變化做私家的園林景觀與生態(tài)保護層。專屬景觀：我站在橋上看風景，橋下的人在看我。將波托菲諾獨樹一幟的商業(yè)街景觀變成獨家享用的建筑風景。專屬水景：獨享燕棲湖的私家水景，環(huán)湖而建的各類獨棟別墅，從不同的角度專屬享用城市中央的稀缺景觀。專屬價值環(huán)境資源建筑個性原生態(tài)荔枝林純水景燕棲湖獨風景商業(yè)街內外水資源的處理23座獨棟的產品定位室內外空間結構特性純水岸二期專屬價值研究之建筑個性建筑個性的專屬價值每一棟都設計了獨家泳池，并巧妙地考慮了與湖景的結合，做足內外水環(huán)境的專屬獲得。建筑個性的專屬價值每一棟產品本身的架空層處理均有不同，除了形成獨特的建筑格調之外，還利用空間的處理形成了專屬的視野。建筑個性的專屬價值在稀缺資源之上，構建了僅23棟的獨棟群落，專屬水資源，專屬空間處理，專屬景觀資源的整合，使項目的專屬價值最大化。專屬價值最大化依托于資源之上，在設計上整合各種元素，發(fā)揮空間處理的極致優(yōu)勢，純水岸二期是波托菲諾成熟期所精心打造的23座獨棟別墅思路決定出路專屬的出路項目定位大氣的穩(wěn)重的閑適的高尚的國際的不張揚不輕浮尋求放松追求品味以人為本本案訴求氣質目標客戶氣質產品與客戶共鳴點大氣、穩(wěn)重、閑適、時尚——是我們擬定推廣主題和訴求風格的最高標準推廣主題方案案名純水岸·23獨棟以項目的具體數字命名，突顯項目的稀缺專屬價值，與波托菲諾純水岸結合，形成項目的精神氣質，通過品牌與數字的結合，形成獨特的市場攻擊點。推廣主題方案廣告語一水一世界一棟一天地突出項目的專屬價值所在：[一水一世界]：突現項目的環(huán)境形態(tài)與水功能的處理特點，描繪出項目在純水岸品牌之上的專屬形態(tài)。[一棟一天地]：突現項目的產品形態(tài)和空間處理特性，定義出項目的生活主旨在于對天地的獨自擁有，尊貴但不張揚。產品論證之一水一世界每一棟別墅的朝向處理都面對不同的外圍燕棲湖景觀；每棟別墅內部都設計了形態(tài)各異的獨家泳池，并巧妙地考慮了與外圍水景觀資源的融合性；每棟別墅還設計了不同形態(tài)水景觀，讓建筑與環(huán)境共同形成水景、水情、水景的立體空間。產品論弦證之一棟一天謊地23棟別墅、6種戶型狹，每棟妥別墅的挨景觀專扔屬價值攏各有側遲重；每棟別匠墅內部叢的空間盜、上空很處理技桌術各有腐不同，富在建筑酒內涵中魔品位各須有側重經；每棟別墅廢都有獨自竹的私家車快庫、地下籮室、專屬嗚車行系統(tǒng)饞、設備房舒；每棟別墅透都有自己認的內庭院牙，并巧妙博地延伸了輩與外圍空披間的融合美，形成個堪體的獨特表專屬景觀饞價值。專屬的通株路項目推廣定向專屬念體驗式營修銷——定向（鉛尋找并孝接觸專換屬客戶悄）體驗（憤感染并蜓維系專劉屬客戶陣）定向（尋秤找并接觸酒客戶）對于同檔剃次的社會釋圈子，展偉開營銷溝證通。定向客戶再群之一：淹高爾夫會航員在沙河范高爾夫夏設置沙晴盤和宣濃傳資料在香密容湖高爾叮夫布置伍宣傳品隸、組織需活動推櫻薦客戶在球會激會刊發(fā)憂布廣告定向客估戶群之從二：豪研華車友哨會會員在賓利沉、陸虎菌、勞斯斯萊斯車堆友會發(fā)斧布廣告刪。在各大豪違華車代理止行布置宣坐傳品。定向客戶費群之三：保高樓酒樓衰貴賓卡會莊員合作在現測場舉辦酒驢會聯誼活軍動，以“波托菲諾Part嬸y”為主題邀來請貴賓卡襖會員參加采。定向客戶輪群之四：先信用卡金苦卡客戶發(fā)布客煮戶帳單榆廣告。通過銀奸行以“載客戶聯竄誼”的照名義，攝邀請參擾加各種扣現場活餐動。定向客戶植群之五：奔五星級酒滴店、高檔抹娛樂場所煮金卡會員在五星級紙酒店前臺故布置宣傳我品。贊助高究檔娛樂主場所禮趟品，贈躲送給客衰戶。通過娛樂唇場所邀請怒金卡會員元參加現場遮活動。體驗（蟲接觸并廳維系客宋戶）通過定匪向客戶丈群吸引腿客戶資伶源，參院加體驗注式活動解，實現名面對面泉的直接捧溝通，喝并建立戲起長期車的互動炭關系。體驗之鳴一：湖知光山色賣樓不跟是商業(yè)剝行為，廁是一種腔娛樂休傭閑服務手，看樓插客戶可淚以在湖善邊游玩尼，暢談宇，觀看貍表演等高。體驗之二踏：專屬領倚地賣場邀請陳逸捕飛擔綱現砌場環(huán)境藝癥術的布置弱，以“專摩屬價值”罰為主題，斜在售樓中粒心長期作樹各種展覽肥。體驗之杜三：活義動（開斤盤）邀請23位商界名梢人進行商激界名流的Par暈ty酒會，充結合相承應的時燃尚、貴柱重的活衡動進行逝氣氛營浙造，體快驗項目帶的生活晝方式營已建。體驗之四受：高爾夫組織目導標客戶釀群的高振爾夫比濃賽，引趕導客戶扣成為一蘋個獨特旬的交流提圈子，臘體驗項咐目獨特堆的生活持方式。三大營銷丙法寶輿論文本活動以雜志黃及專業(yè)似報刊為國主，降乓低報紙倒、戶外絡、電視茫等常規(guī)銳媒體的書投放。輿論組織媒鍛體炒作想，項目陶品牌影牢響力擴漢散至全坡國：經濟觀察委報（陸新乳之）中國經墨營報（飄謝紅玲星）中國建搏設報（帖劉稿凱虎）1對1式特色媒魚體經濟類：21世紀經塌濟報道耐、財富郵（亞洲陷版）、指商業(yè)周析刊（中孤文版）休閑類：巨時尚、高相爾夫、君涌子、名牌業(yè)界類：哥新地產、閣中國建設搜報、中國索房地產報時政類：戲鳳凰周刊槳、南風窗嘉、三聯生蠻活周刊交通類目：深圳膨航空、共南方航薯空、交勸通臺、秩汽車雜以志文本純視覺23文本，陣每一棟捧別墅制哀作一本餐視覺介設紹及產飲品的獨登特演繹港。活動前面已護經闡述鐮（略）專屬的啟表露視覺工程我們希燙望每一藏個細節(jié)鉤，構筑賭我們關局于專屬板的思考太。波托菲諾歸項目標志家創(chuàng)意題記在藝術野的行為妙歷程中豆，充滿車科學、我理性、齒形式的苦思索之踩旅；托聲起的是化一種夢若想，一程種源于寒人類內饞心對理列想生活四的祈禱胃。讓我混們開始籍享受這憤樣的歷熄程吧……謝謝觀看/歡迎下載BYF腐AITH需IM關EAN馳AVI虹SION版OF崗GOOD因ONE