墻體粉刷施工專項監(jiān)理實施細則

臺州市農(nóng)副產(chǎn)品集配中心（農(nóng)港城）項目墻體粉刷專項監(jiān)理實施細則編制：審批：浙江騰飛工程建設監(jiān)理有限公司臺州農(nóng)副產(chǎn)品集配中心（農(nóng)港城）項目工程監(jiān)理部二0一五年十月精選文檔，供參考！一、工程項目概況：本項目規(guī)劃建設用地 77952平方米，總建筑面積地上面積 184904平方米，其中地上建筑面積 155904㎡，地下建筑面積 29000㎡。容積率2.0，建筑密度49.9%，綠化率20.0%。基地東地塊包含兩棟 4層的建筑，分別為B2#樓及C2#樓，主要功能為水果市場、加工配送中心及市場配套用房；基地西地塊包含 5棟4層的建筑以及一棟九層建筑，分別為 A1#樓~A4#樓，B1#樓及C1#樓。主要功能為副食品市場、蔬菜市場、市場配套用房及倉儲用房。其中A1#樓~A4#樓為4F的建筑，建筑高度為23.55米，B1#樓為9F的建筑，建筑高度為39.95米，B2#樓為4F的建筑，建筑高度為22.65米，C1#樓C2#樓為4F的建筑，建筑高度為 23.95米。工程概算投資額約43000萬元。本工程建設單位為臺州市農(nóng)副產(chǎn)品集配中心有限公司， 設計單位為浙江中設工程設計有限公司， 施工單位為方遠建設集團股份有限公司，本公司負責工程建設監(jiān)理工作。二、實施細則編制依據(jù)：1、監(jiān)理規(guī)劃2、施工圖紙3、建筑工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程。4、有關法律法規(guī)5、臺州市住宅工程質量通病防治導致6、施工單位提交的施工組織設計及專項施工方案三、工程特點：外墻彈性涂料飾面精選文檔，供參考！1）、彈性涂料保溫外墻面2）、5厚聚合物抗裂砂漿壓入復合耐堿玻纖網(wǎng)格布3）、20厚無機輕集料B型保溫砂漿4）、基層專用界面砂漿（5）、砼剪力墻或加氣混凝土砌塊2、內墻部位飾面：水泥砂漿墻面1①、5厚1:2.5 水泥砂漿抹面，壓實趕光②、15厚1:1:6混合砂漿打底③、基層刷專用界面處理劑一道水泥砂漿墻面2（2）內墻2用于衛(wèi)生間、廚房①、8厚1:3水泥砂漿抹面，壓實趕光②、12厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛或劃出道紋③、基層刷專用界面處理劑一道3）、內墻3用于公用樓梯、前室部位白色乳膠漆墻面①、噴或滾刷乳膠漆二道②、封底漆一道（干燥后再做面涂）③、石膏膩子一道（干燥后再做底涂）④、5厚聚合物水泥砂漿抹面，壓實桿光⑤、15厚1:1:6混合砂漿打底精選文檔，供參考?、蕖⒒鶎铀Ｓ媒缑鎰┮坏浪?、制定辦法的目的：為了進一步提高建筑施工墻體工程質量，把工程質量做細做好，杜絕質量通病，創(chuàng)建用戶滿意工程。根據(jù)《臺州市住宅工程質量通病防治導則》及本工程實際情況，對容易出現(xiàn)的建筑工程質量通病部位制定出周密、細致、行之有效的措施。做到超前預防和施工過程、施工結果可控在控，持續(xù)改進我們的建設工程監(jiān)理水平。五、具體措施：一是要嚴把材料進場關。二是控制好施工操作班組的施工管理。三是加強過程控制與成品保護。四是現(xiàn)場項目監(jiān)理機構的工作落實。五是嚴把驗收關。六、監(jiān)理工作依據(jù)：1、根據(jù)國家和省、市有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，結合《臺州市質量通病防治導則》內容，開展建筑工程質量通病防治監(jiān)理工作。2、國家施工質量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術標準、設計圖集設計文件。3、工程建設監(jiān)理合同和施工合同。4、《建設工程強制性標準》（房屋建筑部分）。七、實施細則監(jiān)理工作流程：堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。其工作流程如附圖示。精選文檔，供參考！工序施工完畢 返修施工單位自檢、專職檢驗、初驗通知駐現(xiàn)場工程師或其代表會同現(xiàn)場檢查 試驗室檢驗是否合格簽署質檢合格意見進行下道工序八、監(jiān)理工作的方法及措施：1、監(jiān)理部采用事前控制、事中控制、事后控制相結合。1）、加強事前控制：監(jiān)理部要求監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，參與施工圖書技術交底，力求將設計圖紙中的疑點解決在施工實施之前，避免造成返工現(xiàn)象的發(fā)生。加強施工隊伍質量第一、安全第一的思想意識，對關鍵工序新工藝及容易發(fā)生質量通病的部位、工序、節(jié)點，要求施工單位熟悉施工規(guī)范，做出專項施工方案，報監(jiān)理機構審批，然后和施工班組操作人員進行技術交底，使工人能按照施工操作規(guī)程施工，做到先交底后施工，力求減少返工損失，避免留下質量隱患。精選文檔，供參考！2）、材料進場后，施工單位在現(xiàn)場監(jiān)理人員和建設單位現(xiàn)場代表的見證下按要求取樣，取樣后，由監(jiān)理人員和施工單位送樣人員共同將樣品送至檢測機構進行復試，復試合格后方可使用。九、施工過程質量監(jiān)理控制要點：1、要求施工單位嚴格按照設計圖紙、規(guī)范要求及外墻滲漏防治技術措施等文件要求施工。2、原材料進場在施工單位自檢的基礎上進行全面檢查，核查施工單位提供的產(chǎn)品合格證，并見證取樣送試合格，符合要求后使用于工程中。3、墻面抹灰應在墻體砌筑 30d天后，且主體結構驗收后方可抹灰。抹灰前必須使用界面劑，界面劑的技術指標應符合《混凝土界面處理劑》JC/T907-2002）的要求。4、外墻抹灰采用防水砂漿，采用含泥量低于 2％、細度模數(shù)不小于 2.3的中粗沙，水泥使用前應做凝結時間和安定性檢驗，砂漿強度上層灰不能高于底層灰。5、外墻砌體砌筑應灰縫飽滿，頭縫密實，斜磚擠緊砂漿塞實。外墻面的懸挑架、對拉螺栓孔洞、腳手架拉墻桿處預留洞等，在抹灰之前應填實修補?？锥刺钊袑Ｈ素撠煟k理專項隱蔽驗收簽證6、凸出外墻的挑板窗套、雨蓬等根部及凹凸裝飾線腳處應做混凝土翻邊或采取有效防水措施 :上口排水坡度不小于 2%，下口做出老鷹嘴。7、砌體與混凝土結構交接處包括內外墻（梁底、柱邊）抹灰中應采取加強措施，加設鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，用錨釘固定。8、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤，精選文檔，供參考！混凝土墻面粉刷前須鑿毛或刷混凝土界面處理劑等進行處理。墻體的抹灰中加設耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，抹灰層與基層以及各抹灰層之間必須粘結牢固，無空鼓、裂紋。9、外墻粉刷層如由于結構偏差或裝飾需要，抹灰厚度大于 30mm的應采取加強措施。10、外墻面磚鋪貼粘結牢固，無空鼓，勾縫密實。門窗洞口四周、窗臺、腰線、出沿、壓頂?shù)韧鈮γ娲u節(jié)點，必須先抹灰找平壓實，經(jīng)檢查無空后，方可進行面磚鑲貼。嚴禁邊鑲貼邊刮糙。11、外墻面粉刷設分格縫，縫間距不大于3m,分隔條橫平豎直，交接嚴密，嵌縫要密實，無砂眼，成型后在縫內涂一層防水膠。12、內墻面抹灰基層刷專用界面處理劑，磚墻或鋼筋砼構件清理干凈噴濕，然后刷一道專用界面處理劑，監(jiān)理現(xiàn)場檢查必須滿刷。13、砼墻面及與加氣砼砌塊交接部位須鋪貼耐堿纖維網(wǎng)格布等防