房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用研究

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)體系，涉及到了建筑材料、房屋建筑、物業(yè)管理、金融、土地資源和政策法規(guī)等多個(gè)方面。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮著重要的作用。本文將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行探討。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的直接貢獻(xiàn)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的直接貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在以下幾方面：

1.增加國(guó)家稅收。房地產(chǎn)稅、房屋買賣稅、土地出讓金等稅費(fèi)的征收，為國(guó)家?guī)?lái)了可觀的稅收收入。特別是在城市化快速發(fā)展的過(guò)程中，房地產(chǎn)稅收對(duì)于地方財(cái)政的貢獻(xiàn)不容忽視。

2.推動(dòng)固定資產(chǎn)投資。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為振興投資的一條重要渠道之一，在固定資產(chǎn)投資中所占比重日益增大。不僅建筑業(yè)對(duì)于一般投資和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的直接增長(zhǎng)做出了巨大貢獻(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)中的房屋建筑、土石方工程、其它建設(shè)工程等項(xiàng)目也很大地推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

3.促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)了建筑材料、建筑維修、家具廠等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。同時(shí)，各類房地產(chǎn)企業(yè)也涉足到了房屋租賃、物業(yè)管理等領(lǐng)域，為資產(chǎn)流通和社會(huì)服務(wù)作出了巨大貢獻(xiàn)，這也直接促進(jìn)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)民生的影響

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，對(duì)民生產(chǎn)生了廣泛的影響，其中表現(xiàn)最為明顯的就是房屋和土地價(jià)格的上升。

1.房屋價(jià)格上升。人們的住房需求日益增長(zhǎng)，而供應(yīng)量不足導(dǎo)致房屋價(jià)格持續(xù)上升，劣質(zhì)房屋大量存在，為人們的居住質(zhì)量帶來(lái)了困擾。此外，房地產(chǎn)業(yè)的金融化、商品化和市場(chǎng)化也加重了居民的財(cái)政負(fù)擔(dān)。

2.土地價(jià)格上升。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的迅猛發(fā)展，為土地財(cái)政帶來(lái)了可觀的收益，這也導(dǎo)致了土地價(jià)格的大幅上升。土地出讓費(fèi)的高昂成本、營(yíng)業(yè)稅等各類稅費(fèi)的增加也直接增加了企業(yè)的成本，這又導(dǎo)致房屋的售價(jià)和租金價(jià)格進(jìn)一步上漲，從而又加重了人們的生活和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)的影響

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在社會(huì)發(fā)展中，除了直接對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和民生的影響以外，還有如下的影響：

1.資源消耗急劇。房地產(chǎn)業(yè)消耗了大量的建筑材料、能源、水源等資源，引起了社會(huì)資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。

2.地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡。在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的過(guò)程中，一些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，而另一些地區(qū)則落后，這加大了貧富差距和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的問(wèn)題。

3.商業(yè)秩序問(wèn)題。當(dāng)前商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一些亂象，例如商業(yè)地產(chǎn)的虧本出售和太空成交等不正常的交易現(xiàn)象，這種情況會(huì)引起社會(huì)公眾的質(zhì)疑，從而損害社會(huì)信譽(yù)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

總之，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)綜合性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)體系，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步起到了重要的作用。但是，也需要注意到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)存在的一些問(wèn)題和社會(huì)