花叢土雞項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

花叢土雞項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一部分、總論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：花叢土雞承辦單位：安哥土雞公司項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：四川省巴中市花叢鎮(zhèn)龍鳳村項(xiàng)目目的：為了發(fā)展家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，為了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，為了給廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)的有機(jī)食品。項(xiàng)目主要建設(shè)條件：該項(xiàng)目選址在鎮(zhèn)廟鄉(xiāng)龍鳳村，占地7050平方米，該地位于一個(gè)農(nóng)村集市旁邊，有水泥路相通，與省道101公路距離7公里，是巴中西部樞紐，交通便利，通訊方便，水電供應(yīng)充足。項(xiàng)目投入總資金：192.8萬(wàn)人民幣可行性研究工作依據(jù)《現(xiàn)代項(xiàng)目管理》（第三版）上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社?！秶?guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》（國(guó)土資發(fā)[2007]220號(hào)）。國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策以及省、市、區(qū)農(nóng)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。機(jī)械設(shè)備價(jià)格依據(jù)各專業(yè)生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)比較后綜合估算。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注一總投資萬(wàn)元192.8申請(qǐng)扶持資金180萬(wàn)元1建設(shè)投資萬(wàn)元121.82流動(dòng)資金萬(wàn)元71二生產(chǎn)規(guī)模1總建筑面積m270502項(xiàng)目占地面積畝200荒山面積3生產(chǎn)規(guī)模3.1散養(yǎng)土雞只200003.2野雞只20004項(xiàng)目總定員人23三財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1年均銷售收入萬(wàn)元3422年均總成本萬(wàn)元2743年均所得稅萬(wàn)元13.64年利潤(rùn)總額萬(wàn)元685財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%43.16稅前6財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%39.84稅后7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元365.83稅前8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元286.89稅后9投資利潤(rùn)率%35.2710投資回收期（含建設(shè)期）年2.61結(jié)論本項(xiàng)目符合國(guó)家構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的大政方針，符合當(dāng)前刺激消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需的政策。本項(xiàng)目能有效滿足市場(chǎng)需求，擴(kuò)大花叢鎮(zhèn)影響力。本項(xiàng)目投資額較少，投資回收期較短，經(jīng)濟(jì)效益顯著。本項(xiàng)目能有效安置就業(yè)，社會(huì)效益明顯。建議要合理用足政策，充分爭(zhēng)取建設(shè)地政府及相關(guān)部門(mén)的支持，實(shí)現(xiàn)投資與政府共贏的局面。第二部分、項(xiàng)目背景和發(fā)展概況項(xiàng)目提出的背景近年來(lái)，由蘇丹紅、瘦肉精、牛奶和土雞“三聚氰胺”等事件引發(fā)的食品安全信任危機(jī)，促使社會(huì)熱衷于消費(fèi)綠色食品和地方風(fēng)味食品。發(fā)展生態(tài)土雞及其產(chǎn)品，既是適應(yīng)消費(fèi)需求，增強(qiáng)地方農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和開(kāi)拓國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需要，也是加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入的有效措施。項(xiàng)目發(fā)展概況本項(xiàng)目尚在策劃，沒(méi)有太多實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展投資的必要性是增加農(nóng)民收入的需要。項(xiàng)目建成后，隨著主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和附加產(chǎn)業(yè)的興起，特色散養(yǎng)雞產(chǎn)值將大幅度增加，會(huì)培育新的農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶領(lǐng)農(nóng)民全面致富奔小康，無(wú)疑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。是調(diào)優(yōu)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要。相對(duì)而言，花叢鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)仍是以糧食種植業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的一個(gè)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，產(chǎn)值低，利潤(rùn)少，在新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，急需新的產(chǎn)業(yè)切入點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。而隨著該項(xiàng)目的實(shí)施可以有力地推動(dòng)傳統(tǒng)糧—經(jīng)二元種植結(jié)構(gòu)向糧—經(jīng)—飼三元種植結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。通過(guò)大力發(fā)展畜牧業(yè)中最具活力的特色畜禽散養(yǎng)業(yè)，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)變?yōu)閮?yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，改變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中種植業(yè)經(jīng)濟(jì)占據(jù)“半壁江山”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)格局，將會(huì)極大的增強(qiáng)農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展后勁。是確保市場(chǎng)有效供給的需要。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)肉、蛋等動(dòng)物食品的需求穩(wěn)步增加。健康綠色是未來(lái)的消費(fèi)趨勢(shì)，散養(yǎng)土雞正是適應(yīng)了這一趨勢(shì)，迅速發(fā)展起來(lái)，并不斷得到完善。必須建立畜禽生產(chǎn)發(fā)展的保障機(jī)制。由分散、粗放性養(yǎng)殖向標(biāo)準(zhǔn)化、良種化、規(guī)?；B(yǎng)殖轉(zhuǎn)變，以提高抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。第三部分、市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模市場(chǎng)預(yù)測(cè)農(nóng)業(yè)部相關(guān)專家介紹，禽類產(chǎn)品也是人們?nèi)忸愊M(fèi)的重要來(lái)源。2000禽肉消費(fèi)量增長(zhǎng)了17%，我國(guó)禽肉在肉類消費(fèi)中的比重接近20%，人均消費(fèi)量為11.5公斤，低于世界平均水平。我國(guó)的人均GDP剛剛超過(guò)2000美元，農(nóng)村人口的人均收入水平還很低，因此我國(guó)禽肉消費(fèi)還有很大潛力，禽類生產(chǎn)還有很大的發(fā)展空間。從市場(chǎng)供求來(lái)看，隨著禽類產(chǎn)品價(jià)格逐步回升，各地養(yǎng)殖戶的補(bǔ)欄積極性將進(jìn)一步提高，市場(chǎng)供給偏緊的局面將在一定程度上得到緩解。從市場(chǎng)需求來(lái)看，隨著中秋節(jié)，國(guó)慶，元旦、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日的臨近，城鄉(xiāng)居民對(duì)禽類產(chǎn)品的消費(fèi)需求將繼續(xù)增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)后期禽類產(chǎn)品價(jià)格將繼續(xù)呈穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)，禽類產(chǎn)品價(jià)格將穩(wěn)中有升。市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略在銷售上采取依強(qiáng)而強(qiáng)的策略，即在各大中型目標(biāo)城市，選擇消費(fèi)者信譽(yù)度高,消費(fèi)集中、檔次較高的超市，重點(diǎn)投放精包裝系列產(chǎn)品,對(duì)便民程度高的超市重點(diǎn)投放普通包裝的產(chǎn)品。產(chǎn)品方案項(xiàng)目產(chǎn)品銷售將立足于巴中，面向重慶、達(dá)州、廣安、南充、成都、漢中等大中型城市。以超市貨架銷售方式為主，在部分地方可設(shè)立專業(yè)銷售網(wǎng)點(diǎn)。項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)根據(jù)山區(qū)農(nóng)戶居住分散特點(diǎn)，將采取公司＋基地＋農(nóng)戶的方式，每天定時(shí)，定點(diǎn)收集鮮蛋，12小時(shí)內(nèi)開(kāi)展精深包裝加工，并送往超市貨架或送入保鮮庫(kù)。第四部分、工廠技術(shù)方案土建工程序號(hào)建筑筑物名稱占地面積（畝）建筑物面積（m2）結(jié)構(gòu)類型一生產(chǎn)性建設(shè)工程1土雞散養(yǎng)區(qū)1505000筒易雞舍，木架棚2野雞養(yǎng)殖區(qū)501000筒易雞舍，木架棚、網(wǎng)3飼料加工車間200m2150磚混結(jié)構(gòu)4庫(kù)房及原料車間400m2300磚混結(jié)構(gòu)二公用配套土建工程1綜合辦公樓300m2600磚混結(jié)構(gòu),二層2儲(chǔ)水塔50m3總計(jì)7050其他工程本設(shè)計(jì)內(nèi)容包括車間內(nèi)給水、排水、供電和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。給水工程，本項(xiàng)目日生產(chǎn)、生活耗水約50噸，利用深井供水管網(wǎng)，安裝20T/h的全自動(dòng)變頻調(diào)速無(wú)塔上水器一座，配套給排水管網(wǎng)即可。場(chǎng)區(qū)供水采用生產(chǎn)、生活、消防公用系統(tǒng)，為了保證任何一點(diǎn)不間斷供水，場(chǎng)區(qū)水管網(wǎng)呈喚狀布置，并設(shè)有蓄水池。排水系統(tǒng)，場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活廢水和雨水分流制管網(wǎng)沿道路布置，生產(chǎn)、生活廢水可直接排入場(chǎng)區(qū)化糞池進(jìn)行無(wú)害化處理。雨水采用地面徑流排水方式，沿場(chǎng)區(qū)雨水口，匯集地面雨水，就近排出。行政福利設(shè)施，綜合辦公樓包括職工宿舍、食堂、廁所等。其它，包括大門(mén)及門(mén)衛(wèi)房、道路、圍墻、場(chǎng)區(qū)綠化等。場(chǎng)區(qū)圍墻，廠區(qū)外圍墻采用低造型磚墻砌制。場(chǎng)區(qū)綠化場(chǎng)區(qū)綠化采用立體多層次方式。沿圍墻栽植低矮樹(shù)和灌木；道路邊及空地種植喬木、花卉、草坪等植物，建筑物四周點(diǎn)綴少量高大喬木，使人進(jìn)入場(chǎng)區(qū)后置身于綠蔭叢與鮮花點(diǎn)綴的花園之中。場(chǎng)區(qū)道路，往主場(chǎng)區(qū)道路采用混凝土路面，考慮到消防的要求，圍繞各車間設(shè)有環(huán)行車道。主場(chǎng)區(qū)通往各養(yǎng)殖區(qū)道路修成簡(jiǎn)易公路，以便車輛運(yùn)輸。第五部分、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目場(chǎng)址位于龍鳳村，占地面積約200畝，全部為荒山，交通十分便利，主場(chǎng)區(qū)水、電、路已實(shí)現(xiàn)“三通”。周圍無(wú)污染源，自然環(huán)境良好，完全符合種畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)條件。項(xiàng)目主要污染源污染物主要污染源：雞主要污染物：雞屎治理環(huán)境方案養(yǎng)殖場(chǎng)產(chǎn)生的廢水、糞便，及時(shí)進(jìn)行無(wú)害化集中處理，轉(zhuǎn)化為有機(jī)肥料用于周圍林地、農(nóng)田農(nóng)作物施肥。環(huán)境保護(hù)投資估算由于項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境影響極小，因此，不設(shè)專門(mén)的環(huán)保投資環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論在環(huán)境保護(hù)方面，項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)周圍環(huán)境污染極小。在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、糞便在采取污染治理措施后還林還田，并加強(qiáng)管理，杜絕事故發(fā)生的前提下，對(duì)內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響較小，從產(chǎn)業(yè)政策與環(huán)境保護(hù)角度考慮，項(xiàng)目可行。勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生安全項(xiàng)目將按照《勞動(dòng)法》及有關(guān)勞動(dòng)、衛(wèi)生的要求，對(duì)參與項(xiàng)目建設(shè)人員提供勞動(dòng)和安全衛(wèi)生保護(hù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保國(guó)家財(cái)產(chǎn)和工作人員生命安全。第六部分、投資估計(jì)與資金籌措項(xiàng)目投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資192.8萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資121.8.8萬(wàn)元，占總投資的63.17%；流動(dòng)資金71萬(wàn)元，占總投資的36.83%。本項(xiàng)目流動(dòng)資金依據(jù)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、生產(chǎn)負(fù)荷和經(jīng)營(yíng)成本等因素，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，本項(xiàng)目需要投入流動(dòng)資金71萬(wàn)元。資金來(lái)源與籌措項(xiàng)目單位自籌資金12.8萬(wàn)元，申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)扶持資金180萬(wàn)元。第七部分、財(cái)務(wù)效益、社會(huì)效益評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率：本項(xiàng)目基準(zhǔn)折現(xiàn)率參照行業(yè)一般標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)為8%。建設(shè)規(guī)模：按照散養(yǎng)雞存欄20000只、野雞存欄2000只進(jìn)行設(shè)計(jì)和財(cái)務(wù)估算。計(jì)算年限：本項(xiàng)目計(jì)算期10年。計(jì)算價(jià)格：參照同類產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)實(shí)際綜合分析計(jì)算產(chǎn)品成本和銷售價(jià)格?？紤]到項(xiàng)目的實(shí)施，以服務(wù)農(nóng)民養(yǎng)殖戶為主要目的，種雞及飼料以成本價(jià)計(jì)算收入?；矩?cái)務(wù)指標(biāo)產(chǎn)品銷售收入測(cè)算按以上產(chǎn)品銷售價(jià)格及本項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)測(cè)算，預(yù)計(jì)正常生產(chǎn)年份實(shí)現(xiàn)年銷售收入342萬(wàn)元。利潤(rùn)及分配：在利潤(rùn)分配中，所得稅按利潤(rùn)總額20%繳納，盈余公積金按稅后利潤(rùn)的10%提取，余額作企業(yè)留利。計(jì)算期內(nèi)年均利潤(rùn)總額68萬(wàn)元。財(cái)務(wù)盈利能力分析靜態(tài)分析：反映財(cái)務(wù)盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)有投資利潤(rùn)率和投資回收期等，計(jì)算如下：投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)率總額/項(xiàng)目總投資ⅹ100%=35.27%投資回收期：含建設(shè)期的投資回收期所得稅前為2.20年，所得稅后為2.61年。結(jié)論上述研究結(jié)果表明，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益十分顯著，項(xiàng)目屬于完全可行的范疇。社會(huì)效益和社會(huì)影響分析壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況，花叢鎮(zhèn)土雞生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)可以有效狀大花叢鎮(zhèn)畜牧業(yè)在農(nóng)業(yè)中的主導(dǎo)地位，使牧業(yè)產(chǎn)值在農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值中的比例由30％以上，迅速提升到50％以上，輻射帶動(dòng)作用，項(xiàng)目可以輻射到臨近部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的近萬(wàn)戶農(nóng)戶，網(wǎng)絡(luò)帶動(dòng)數(shù)千戶農(nóng)戶約近萬(wàn)人參加到項(xiàng)目建設(shè)中來(lái)，依靠參與項(xiàng)目建設(shè)，農(nóng)民人均純收入將達(dá)到近千元以上。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化，組織化程度的提高情況項(xiàng)目建設(shè)單位本身即為一個(gè)畜牧業(yè)股份公司，通過(guò)建設(shè)單位的努力，本項(xiàng)目區(qū)將采用公司制模式來(lái)建立經(jīng)營(yíng)秩序，改變過(guò)去的無(wú)序生產(chǎn)，無(wú)序經(jīng)營(yíng)，從而提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化程度，組織化程度，也即公司化程度。農(nóng)民增收，項(xiàng)目區(qū)涉及農(nóng)戶通過(guò)參加養(yǎng)土雞、種草、加工、營(yíng)銷、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)，增加現(xiàn)金收入。其它社會(huì)影響，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)民將減少勞動(dòng)強(qiáng)度，更多地參與市場(chǎng)運(yùn)作，增加現(xiàn)金收入，同時(shí)通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民還將認(rèn)識(shí)到綠色食品生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的無(wú)公害操作的重要性，將減少環(huán)境污染，改善生活環(huán)境提高生活質(zhì)量。第八部分、可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論本項(xiàng)目符合省、市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目實(shí)施地花叢鎮(zhèn)特別是項(xiàng)目區(qū)畜禽養(yǎng)殖業(yè)已初具規(guī)模，基礎(chǔ)好，產(chǎn)業(yè)化程度高，當(dāng)?shù)厝罕妼?duì)新科技接受能力強(qiáng)，花叢鎮(zhèn)畜牧業(yè)服務(wù)功能全。項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)充分。建設(shè)和生產(chǎn)條件優(yōu)越，設(shè)計(jì)方案合理實(shí)用，投資風(fēng)險(xiǎn)小。資金預(yù)算合理科學(xué)。項(xiàng)目實(shí)施后能加快項(xiàng)目區(qū)乃至花叢鎮(zhèn)周邊地區(qū)的特色散養(yǎng)業(yè)的發(fā)展，有效增加貧困地區(qū)農(nóng)民收入，生產(chǎn)的商品適銷對(duì)路，市場(chǎng)前景看好。項(xiàng)目的微觀、宏觀和社會(huì)生態(tài)效益顯著。綜上所述，本可行性研究的結(jié)論是：花叢土雞項(xiàng)目是完全可行的。建議本項(xiàng)目屬特色養(yǎng)殖項(xiàng)目，社會(huì)效益高于經(jīng)濟(jì)效益，建議當(dāng)?shù)卣o予政策優(yōu)惠。建議項(xiàng)目按設(shè)計(jì)方案高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)地一次性建設(shè)到位。項(xiàng)目投資較大，申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)扶持資金180萬(wàn)元，建議各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)大力扶持，以保證項(xiàng)目按期建設(shè)，盡早投入生產(chǎn)，發(fā)揮效益。目 錄TOC\o"1-2"\h\z1 總論 51.1 項(xiàng)目概況 51.2 項(xiàng)目建設(shè)背景 61.3 項(xiàng)目的編制依據(jù) 81.4 研究?jī)?nèi)容 81.5 研究的主要結(jié)論 81.6 幾點(diǎn)建議 102 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 113 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 133.1 項(xiàng)目選址 133.2 項(xiàng)目建設(shè)條件 144 項(xiàng)目功能設(shè)計(jì)與建設(shè)方案 174.1 項(xiàng)目功能設(shè)計(jì) 174.2 建設(shè)規(guī)模與主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 174.3 總平面布置 194.4 運(yùn)輸 215 工藝技術(shù)方案與技術(shù)裝備 225.1 糧食產(chǎn)品貯存技術(shù)方案 225.2 糧情檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案 235.3 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)技術(shù)方案 245.4 設(shè)備選型 245.5 糧食加工中心技術(shù)方案 255.6 糧食烘干中心 286 公用配套工程 296.1 給水工程 296.2 電氣 306.3 電信 316.4 管線綜合工程 327 環(huán)境保護(hù)、消防安全與水土保持 337.1 環(huán)境保護(hù) 337.2 消防和安全 357.3 建筑與構(gòu)筑物防雷保護(hù) 367.4 節(jié)能 377.5 水土保持 378 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與生產(chǎn)組織 39HYPERLINK"file:///F