某上市地產(chǎn)施工圖設(shè)計指導(dǎo)書解讀

施工圖設(shè)計指導(dǎo)書解讀

第一章總則■目的：在國家相應(yīng)規(guī)范及標準的基礎(chǔ)之上，結(jié)合**的實踐經(jīng)驗，對設(shè)計中的有關(guān)做法進行統(tǒng)一，對常見問題進行必要的明確，幫助設(shè)計院完成一個高質(zhì)量的施工圖設(shè)計?！鲞m用：適用于深圳地區(qū)的住宅工程，深圳區(qū)域其它地區(qū)參考使用?！鲎⒁猓簳袃?nèi)容若與當?shù)貥藴驶蛄晳T做法相沖突時，設(shè)計人員應(yīng)以書面形式及時反饋意見。4/29/20231第二章建筑一建筑設(shè)計總說明■一般場地設(shè)計標高應(yīng)比周邊道路標高高0.2M以上?！鑫覀冇凶约航y(tǒng)一的建筑構(gòu)造做法，別忘了給設(shè)計院提供。二總平面■柴油發(fā)電機的排煙處理,應(yīng)按當?shù)卣块T規(guī)定執(zhí)行。低空排放時應(yīng)避免排煙口高溫氣體傷人及對鄰近住戶的影響。高空排放時排煙道的高溫及油漬不應(yīng)對相鄰住戶產(chǎn)生影響（圖）?！鰬?yīng)優(yōu)先考慮將垃圾站置于地下室或半地下室，當設(shè)在地面時，應(yīng)利用綠化等措施對其進行遮擋，盡量減少對住戶的干擾。目的是盡量隱蔽，但沒必要為它而增大整個地下室層高。4/29/202324/29/20233至少兩方向出煙4/29/20234口部底邊距屋面完成面2000以上，或有其它保障措施4/29/20235三設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求■凸窗窗臺高一般取400，凸窗臺板外緣凸出外墻面600。落地窗根部應(yīng)做結(jié)構(gòu)上反150高反檻（圖）。1：門窗■二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于600的外窗，當窗臺高度小于900時，應(yīng)采取防護措施（圖）。■門洞不高于2400時，一律不用做上亮子。平開窗開啟扇寬度≤650，高度≤1500?！霾Ａ粔σ话阌蓪I(yè)公司進行二次設(shè)計，設(shè)計院對其圖紙進行審核確認。但設(shè)計院應(yīng)對玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進行設(shè)計控制。4/29/20236窗臺高：H+400。正是凸窗不計面積的最低要求4/29/20237窗臺高：H+1004/29/20238非一般可踏面，實際上是個可以長時間滯留的活動面，兒童喜歡爬上去玩。通則：能上人（爬上去）站立的寬窗臺，防護高度從臺面算（無可踏說）通則關(guān)于臨空欄桿可踏面：寬大于等于220，且高小于等于450為可踏面深圳市質(zhì)監(jiān)站：高度為450以上凸窗臺是防護設(shè)施的組成部分（無意義）看450高凸窗臺如何設(shè)置防護欄桿？結(jié)論還是按此貼窗設(shè)置防護欄桿為好

低臺凸窗防護欄桿的設(shè)置4/29/20239假護欄假護欄無效護欄450高凸窗臺防護欄桿的設(shè)置方式精裝修：杜絕以下護欄方式毛坯房：假護欄可以做但有一定風險4/29/202310■應(yīng)在說明及陽臺詳圖中注明:門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為

30～50，頂層露臺門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80～100,入戶花園門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為20～30。2：樓面3：墻身■磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時（如雨篷、遮陽板及裝飾構(gòu)件等），挑板根部應(yīng)做250高砼防水反檻（圖）?！龃u墻一邊為室內(nèi)一邊為屋面時，應(yīng)做250高鋼筋砼反檻，寬同墻（圖）?！龃u墻窗臺應(yīng)做鋼筋砼窗下口梁，玻璃幕墻落在屋面或磚墻上時，應(yīng)做鋼筋混凝土底座（圖）。

不光控制結(jié)構(gòu)降板這一點，常被忽略4/29/2023114/29/2023124/29/202313■住宅須設(shè)成品煙道,當別墅建筑豎直煙道對上層有影響時，不設(shè)煙道的廚房，應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留φ150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時，應(yīng)直埋φ150鋼套管，留洞或套管高度應(yīng)考慮排煙管在廚房吊頂范圍內(nèi)。

4：廚房■普通住宅衛(wèi)生間應(yīng)做大降板，最底層住宅下方為架空層等公共開放空間時，可不做大降板。

■TH別墅類住宅衛(wèi)生間一般宜做大降板。當衛(wèi)生間下層為廳房或非本戶空時，應(yīng)依具體情況，與甲方協(xié)商。采用大降板、條型大降板以及歐洲墻排等方式進行處理。5：衛(wèi)生間■有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避

開臥室墻面布置。

一個一個地分析確定4/29/2023146：屋面■衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋

φ120鋼套管。當住宅層高小于3000且衛(wèi)生間為大降板時，吊頂內(nèi)高度不足,可在吊頂下墻上安裝排風扇，墻上預(yù)留φ150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時，應(yīng)直埋φ150鋼套管（圖）?！霎敧毩⑿∥菝鎯H設(shè)有一處雨水口時，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè)150×150的泄水孔（圖）。4/29/202315有200的空間就能做吸頂式4/29/2023164/29/2023174/29/2023187：陽露臺■如露臺不降板，應(yīng)在門口處做反檻，反檻高度應(yīng)盡量小，最大宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250～300，即門檻比門口處的室外完成面高80~100，比室內(nèi)樓面高200～250，當不能滿足時，應(yīng)調(diào)整排水方案（圖）?！鲫柵_欄桿欄板扶手頂面到陽臺結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層≥1200，多層及低層≥1150（遇有較大型陽露臺，或地漏位于陽臺門一側(cè)需要反向找坡時，若有欄桿處面層總厚度超過80mm，應(yīng)按超出數(shù)值相應(yīng)加高欄桿欄板高度）；當陽臺反沿為可踏面時，陽臺欄桿欄板扶手頂面到陽臺反沿結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層≥1150，多層及低層

≥1100（圖）?！鲇斜貙拥穆杜_欄桿欄板，應(yīng)嚴格復(fù)核找坡層及面層的厚度，保證欄桿欄板凈高：高層及中高層≥1150，多層及低層≥1100。

4/29/2023194/29/2023204/2上4/2撿02321兩種情孝況應(yīng)特醉別注意配80問仇題4/2牲4/2禍02322小陽臺，創(chuàng)倒找坡找坡長度悄>4.5俊米4/24尿/202吧3238：公避共空間■樓梯間及白前室防火眠門寬度統(tǒng)蓮一為1100，當樓海梯間門衛(wèi)在一層坐作為住互宅的公共出入口拖時，門洞許寬應(yīng)為1200?！鏊娋畼歉鸢宓奶幚磬崳阂话闼嵕靶∮诶?㎡的電罩井樓板，或采取整塊號樓板留空后澆的辦法副處理。找大于1酸㎡的電軍井，一聲般由設(shè)都備專業(yè)圍提供樓怠板留洞位置及大小，建子筑及結(jié)構(gòu)航圖紙進行仍留洞表達具。9：外與立面■建筑外姨立面的廣表達不份應(yīng)有遺救漏，例脂如凹槽削，騎樓院內(nèi)部外講墻面等失部位。個別情況傅受限制時萌，可為1訪050寬4/2子4/2獻0232410：迫室外■散水設(shè)遇置：當?shù)赣不貝灻娼咏ü~筑外墻旨時，硬價化地面就兼做散靠水;當根綠化地脂面接建筑外懶墻時，能應(yīng)做暗散水，即散洪水面下虹沉30書0，上任置綠化哄土（圖霜）。4/24賄/202恢325■燃氣熱水旅器應(yīng)優(yōu)先下考慮設(shè)在樓與廚房相恥鄰的生活陽僅臺上，若無嶼生活陽臺時，可崗放置在廚房內(nèi)。11：腔建筑設(shè)捐備■洗衣機朋應(yīng)優(yōu)先匠考慮設(shè)蹦在生活陽臺上，無生姑活陽臺時延，可放置番在公共衛(wèi)茄生間內(nèi)?！鲭娞莶桓Z做兩方宗向擴大棒機房，溉只在進串深方向掘擴大到柿4.2堂米左右臥即可，雕也可做小機房老電梯?！隹照{(diào)室腫內(nèi)機不古應(yīng)直接赴吹向床銜頭（圖蠶）。4/2伏4/2抽02326■空調(diào)室外媽機位應(yīng)考抓慮便于安涼裝及維泛修的可能雙性，靠鬼近窗洞緒口設(shè)置衣，盡量避免設(shè)在勒山墻面且眨旁邊未設(shè)砌窗的情況捉?！隹照{(diào)冷墻媒冷凝欄管穿外減墻時，扎外墻預(yù)社埋φ60P島VC套管（添穿梁及衡砼墻時承，改為φ60鋼應(yīng)套管）。當鏟室內(nèi)機獎為壁掛岔機時，麗套管中墳心設(shè)在縱梁下50處。若需穿梁設(shè)置鍋時，套管勸中心距樓獸層板底面魚不應(yīng)小于350。當室內(nèi)久機為柜機時,套管覺中心距樓皮地面建筑售完成面200，均向外非傾斜5度捏。需詳細黃標明套管平面及帳高度位漂置（圖孤）。■空調(diào)預(yù)值留洞應(yīng)枝靠近室犧內(nèi)機位滑，室內(nèi)轎外不允切許暴露較長段空調(diào)管。這些經(jīng)竊常遭到焦投訴4/24濱/202寶327X√4/24稱/202稍328最少4商004/24幼/202地3294/24壁/202龍330■水泵房農(nóng)及水池偽一般盡瓶量設(shè)在散地下室最下一層。12：菊設(shè)備房■水泵房及遺變電所上吉方不能直接建住宅懂，應(yīng)隔醬層或做殺夾層。當首層有仇住宅時應(yīng)呼特別注意4/2農(nóng)4/2臂02331四訊地究下車庫■地下車庫春凈高：深斤圳≥2.順3米，其鑼它≥2.狹2米。如征有客貨前車及垃葉圾車等榆特殊車輛進沉入時，職地下車鉗庫凈高評按相應(yīng)靠規(guī)范執(zhí)碎行。地依下車庫射層高=范凈高+現(xiàn)設(shè)備管線占用究高度+梁朝高。（設(shè)舍備管線占御用高度，初當有風管帆、電橋架逢及噴淋時，考蓮慮找坡及形安裝誤差河后，總高醬度一般最高取600）■地下一層悔有開口露志天段的汽詳車坡道，想靠地面端均應(yīng)設(shè)截水震溝及100M炸M高反坡，另狼一端應(yīng)杜設(shè)排水守溝。截屯水溝及頌排水溝鞠所用金出屬蓖子香必須能爆承受汽車荷載(圖）?！龅叵缕囐J庫停車數(shù)轉(zhuǎn)超過300輛時，然深圳市聽項目應(yīng)族設(shè)三個貨坡道出談口，其表它可按國家陽及當?shù)匾浊髨?zhí)行。多層車困庫怎么季計？倒數(shù)第二奶頁4/2偶4/2磚023324/24色/202蛋3334/24焦/202旋334-1-2-3一般情況藏下盡量按稍總數(shù)計困難時，堂車道加自媽動滅火系耀統(tǒng)后可分摧層計不考慮各踐層同時起己火的可能深圳規(guī)定4/24波/202球335-1-2-3按深圳，有不合童理情況的旁特例按規(guī)范（車道加宇自動滅火火系統(tǒng)）深圳規(guī)定晶與規(guī)范規(guī)斃定有差別總數(shù)大于評100輛葵時4/24苗/202通336五努人防■人防地下頸室應(yīng)全埋。注意：象當與人防葵地下室相拋連的非人遮防區(qū)地下水室露出地面時方，則認誦為人防歸地下室勿不滿足蘿全埋要違求（襖圖）?！龇蓝就ǖ劳鰞?nèi)應(yīng)留出甘放置擔架的空間鈔（圖蔥）。■平時通風花管道不允許穿人防地下犧室的密閉景及防護密欺閉墻（圖）恒。六祥商控業(yè)■住宅底層單商業(yè)考慮設(shè)餐炸飲時:商業(yè)英不能與上爪方住宅相貌鄰，住宅立與商業(yè)之煩間應(yīng)設(shè)夾層；商業(yè)竿應(yīng)預(yù)留襪集中排永煙道，房誠并采取販高空排包放，排辨煙道的高溫與油漬不能對喉相鄰住僻宅產(chǎn)生影響（圖）?！鲆粚由虡I(yè)安考慮做室授內(nèi)夾層時碌，夾層高貝度內(nèi)應(yīng)有通風采線光窗。什么樣的趣夾層？我們一除起探討經(jīng)常被忽穴略最后一興頁4/2智4/2有02337不是全埋4/2咐4/2脈02338全埋式鑼防空地纖下室：蝴頂板底面不高于室外地洋平面全埋式論防空地炸下室1234√√√√4/24僚/202販339全埋式廢防空地雕下室：佳頂板底面不高于室外地法平面非全埋式權(quán)防空地下叮室1234××××4/2幣4/2摟02340全埋式扮防空地燭下室：勒頂板底面不高于室外地脊平面市人防舌辦不承厲認的幾刮種全埋式防賢空地下室歸市人防繞辦管轄的蓮工程非常希望蠻這么設(shè)計忠時，應(yīng)事變先進行溝役通4/24券/202禮3414/24旁/202殺3424/24依/202部343建筑部鉗分就到耍這兒了謝謝！4/24姜/202墊344第三章符結(jié)構(gòu)一惑結(jié)構(gòu)降演板和外圍療建筑梁高■廳、房峰、室內(nèi)舌過道等滅結(jié)構(gòu)面脖比裝修教面低5絲式0。公共樓耳梯間、股電梯廳太結(jié)構(gòu)面掘與廳房圓結(jié)構(gòu)面國平。廚房不帶砍生活陽臺凈時，結(jié)構(gòu)務(wù)至結(jié)構(gòu)降輩板80。廚房帶目生活陽繩臺時，蛛廚房不腥降板。衛(wèi)生間小宴降板為：贏結(jié)構(gòu)至結(jié)管構(gòu)降板8意0。衛(wèi)生間大勞降板為：叮結(jié)構(gòu)至結(jié)鏈構(gòu)降板3蘇00。與廳房堡相連的散陽臺結(jié)扛構(gòu)至結(jié)光構(gòu)降板渴80?！鼋Y(jié)構(gòu)外圍男梁的高度膝詳見下表征。層高擇梁虎高5005003000飛6004/2告4/2暢02345第三章醬結(jié)構(gòu)二、非瀉受力構(gòu)泄件■空調(diào)板譽,凸窗側(cè)的板,挑閘板,采舞用鋼筋橋混凝土灰結(jié)構(gòu),揚并與主科體結(jié)構(gòu)齊相連。三、屋面例板■采用結(jié)鉗構(gòu)找坡驢，板底著保持水對平。4/24駝/202維346第四章哲給排懲水一霸設(shè)洽計說明實現(xiàn)給排惱水表達重嶺點內(nèi)容表跳格化。為報建填現(xiàn)表提供更疑準確信息散。4/24臘/202渴347二餅室內(nèi)百給水技繪術(shù)要求給水各調(diào)分區(qū)最旅不利樓嗽層所需番供水壓跡力按0.15搬MPa計算；供曬水壓力大掉于0.3緣瑞5MP翼a的樓層磚，應(yīng)設(shè)攔減壓裝暮置減壓相后供水栗。高層住險宅每隔土兩層設(shè)線置清潔糧用給水始點。4/24令/202走348TH、多層日住宅水炕表應(yīng)在溜底層合曲適的位踐置集中輕設(shè)置；流高層住表宅每層瞧的分戶蹤蝶水表應(yīng)耕在每層幼的水管濫井中集鞠中設(shè)置薯，如無冶法設(shè)置粒管井，罪則應(yīng)設(shè)池置水表禮箱，水猾表箱應(yīng)滔暗裝。4/2幟4/2奴023494/24記/202樹3504/24憲/202禁351建筑面積娛大于200平方米榜的住宅敞，熱水黨系統(tǒng)設(shè)怠計熱水伐回水管特道（熱腥水器采往用貯熱侄式）。私家屋罵面、私渾家花園蟻、露臺臺、庭院須、入戶附花園應(yīng)葵設(shè)給水謊龍頭等堪處，應(yīng)產(chǎn)設(shè)置給邊水點。商業(yè)（商乓鋪、會所眼等）、學控校、幼兒沸園用水與富住宅用水廉分開計量載?！渡钲谑泄?jié)任能條例》規(guī)定，11層及11層以下住眠宅，應(yīng)設(shè)友計太陽能勞熱水系統(tǒng)牙。其他地娃區(qū)根據(jù)地靜方要求執(zhí)投行。4/2謹4/2犬02352二壘室內(nèi)排水完技術(shù)要求公共功墓能的管醬道（包堡括消防各、給水漠、雨水袖等立管接）不得鼠布置在糠業(yè)主私挪家的區(qū)輕域內(nèi)；激管道不租得擋窗售、擋門粱或與熱梯水器排地氣口等遍沖突；策排水立額管、排罰水地漏臨應(yīng)定位李。（備課注：如形條件限禽制，雨臘水立管降可設(shè)置殃在私家可花園、賣陽臺、用露臺等已處）。4/2橡4/2濾02353當住宅外煩立面要求鹿較高時，多應(yīng)將立管巷敷設(shè)在隱耽蔽位置或批管井中。嚴禁排水羽管道直接惑外露在臥濕室、客廳底、餐廳、休走道、玄逢關(guān)等處。衛(wèi)生間中應(yīng)設(shè)置第排氣扇用，在外私墻預(yù)留φ150洞口，莫排氣扇電附近應(yīng)蠅預(yù)留排追氣扇插類座。排水設(shè)畢施（洗抗手盆、擱大便器王、浴盆誘排水口碰、淋浴潔地漏、罷地漏）像應(yīng)定位預(yù)，以免賠相同瞇戶型衛(wèi)鉗生間衛(wèi)溝生設(shè)備島布置不游同。生活陽臺樣與廚房連碰通時，廚昂房不設(shè)地紹漏，此時碧排水橫管冒在廚房地誤面上敷設(shè)道；生活陽猾臺與廚巾房不連偵通時，右廚房設(shè)屯地漏，抄此時排斗水橫管煎在下層異廚房內(nèi)攏敷設(shè)；熱水器灘預(yù)留φ10負0洞口，洞疫口不得與億排水管、裁給水管、膛燃氣管打憑架。洗衣機放酒置在生活究陽臺時，響洗衣機位恒應(yīng)不小于650m群m寬預(yù)留位胖置，洗衣廚機不得影誕響開門、凝開窗，洗竹衣機地漏艷不得放置區(qū)在洗衣機但下。燃氣表、行熱水器放所置在陽臺蹄時，不得勝放在淋雨干處；燃氣滑表、熱水旦器的位置蘿一同考慮槽，避免位帆置沖突。4/2惕4/2抖02354排水管晴遇轉(zhuǎn)換僅梁，應(yīng)荒設(shè)置400厚面層耗供管道周轉(zhuǎn)換，耕轉(zhuǎn)換層黨的廚房沿、衛(wèi)生剝間排水眼，應(yīng)單霧獨排到絞下層，惠距離轉(zhuǎn)昏換橫管卡大于0。6米后，貿(mào)接入排戚水管。展（不得辜在轉(zhuǎn)換顏層內(nèi)接盟入轉(zhuǎn)換詞橫管）4/24遍/202腳355帶結(jié)構(gòu)侵底板的源庭院內(nèi)惑花池、炎陽臺花農(nóng)池沉箱耽必須考抱慮排水算，可采鑄用地漏擔或排水遇多孔管宅形式，就排水口為須緊貼唯結(jié)構(gòu)板伙面層，醋外包土寫工布。本戶上亦層的屋贏面雨落桐管或陽耍臺、露模臺、空祝調(diào)等排至水管，春不得散須排到本露戶陽臺膛、露臺迫，應(yīng)采貝用管道秧排至下孤層。4/2耐4/2叫02356車庫應(yīng)個設(shè)計灑柱水栓及納排水溝舌；車庫袍等地下耍室頂板頸如有覆界土，除少在覆土社面上應(yīng)劇設(shè)計地崖面排水尚之外，添也應(yīng)設(shè)經(jīng)計覆土堡內(nèi)滲水右的排水砌。4/2擺4/2禍02357地下室堵底板下課敷設(shè)的薯管道（啄重力排沙水），究管徑宜盾放大一途號，以廟減少堵孩塞的可招能；排爽水管布刷置應(yīng)避經(jīng)開承臺毫及地梁魚。4/24擊/202結(jié)358三豆室外給排凈水技術(shù)要巾求小區(qū)內(nèi)嗓排水管定道，污柳水管道酒宜按標核準坡度滋進行設(shè)瞞計，雨今水管宜葉按最小很坡度進話行設(shè)計奶，但應(yīng)煮復(fù)核管暫道排水俱能力。里除強弱貌電管線技外其他牙管道避拉免在綠廊化帶內(nèi)倍敷設(shè)。室外強焰電、弱聞電井應(yīng)但設(shè)置排閑水措施孔。當電糊井井底辮標高高搶于雨水波井底標羨高且滿裹足管頂石平接條歉件時，妨電井向寇雨水井遠重力排呈水；當披電井井擦底標高傷低于雨濕水井底爪標高時受，在小萍區(qū)內(nèi)井島底標高綠最低的型強電、掠弱電井飲內(nèi)設(shè)置鬼集水坑頑，當電戴井內(nèi)積里水時，化用水泵融提升，順潛水泵垃為移動樂式。設(shè)計師曠在進行銷室外給攻排水管毒網(wǎng)設(shè)計關(guān)時應(yīng)考易慮煤氣蛋管等其失它管線統(tǒng)綜合布拼置的可隆能性。4/2攪4/2喘02359四鼠消防設(shè)計從細則狗表座1類別消火栓設(shè)計要求噴淋設(shè)計要求住宅住宅（≤7層）不設(shè)計消火栓不設(shè)計噴淋住宅(≥8層，＜100米)設(shè)計消火栓不設(shè)計噴淋住宅(≥35層；≥100米)（超高層）設(shè)計消火栓1、設(shè)計噴淋。2、深圳地區(qū)做法如下，走道、前室設(shè)計噴淋；3、但不設(shè)集中空調(diào)，且戶門為甲級防火門的住宅戶內(nèi)用房不設(shè)計噴淋。4、其他地區(qū)按地方做法執(zhí)行。底層帶商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)的住宅（≤9層）住宅（≤7層）不設(shè)計消火栓不設(shè)計噴淋住宅(≥8層，＜10層)設(shè)計消火栓不設(shè)計噴淋商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)設(shè)計消火栓不設(shè)計噴淋，任一樓層建筑面積大于1500平方米或總面積大于3000平方米的商業(yè)，設(shè)置噴淋。商業(yè)網(wǎng)點如大于二層或單間面積大于300平方米，設(shè)置噴淋。會所設(shè)計消火栓1、會所功能簡單時，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時，會所為非商業(yè)用房，單間面積>300平方米或總面積大于3000平方米，設(shè)置噴淋。2、會所功能復(fù)雜時，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風管式），設(shè)置噴淋。（備注奔：商業(yè)礦、商業(yè)欄網(wǎng)點計下入樓層芒數(shù)中。柴）4/24招/202揪360類別消火栓設(shè)計要求噴淋設(shè)計要求住宅底層帶商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)、會所的住宅(≥10層)住宅(≥10層，＜100米)設(shè)計消火栓不設(shè)計噴淋住宅(≥35層；≥100米)（超高層）設(shè)計消火栓1、設(shè)計噴淋。2、深圳地區(qū)做法如下，走道、前室設(shè)計噴淋；3、但不設(shè)集中空調(diào)，且戶門為甲級防火門的住宅戶內(nèi)用房不設(shè)計噴淋。4、其他地區(qū)按地方做法執(zhí)行。商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)設(shè)計消火栓設(shè)計噴淋會所設(shè)計消火栓1、會所功能簡單時，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時，會所為非商業(yè)用房，單間面積>300平方米或總面積大于3000平方米，設(shè)置噴淋。2、會所功能復(fù)雜時，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風管式），設(shè)置噴淋。（備注隨：商業(yè)創(chuàng)、商業(yè)券網(wǎng)點計預(yù)入樓層撿數(shù)中。偵）4/2礦4/2遮02361類別消火栓設(shè)計要求噴淋設(shè)計要求公寓(≤24米)設(shè)計消火栓（≥5層）任一樓層建筑面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米，設(shè)計噴淋（建議房間內(nèi)不設(shè)置噴淋）。(＞24米)設(shè)計消火栓1、走道、前室設(shè)置噴淋；2、如明確公寓性質(zhì)為酒店公寓或辦公公寓，則房間內(nèi)設(shè)置噴淋；3、以居住為目的的公寓（不進行統(tǒng)一管理），建議房間內(nèi)不設(shè)置噴淋。4、東莞只要在圖紙中注明建筑是公寓，房間內(nèi)必須設(shè)置噴淋。獨立商業(yè)、會所獨立商業(yè)設(shè)計消火栓（V＞5000立方米）任一樓層建筑面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米，設(shè)計噴淋。獨立會所設(shè)計消火栓（V＞5000立方米）1、會所功能簡單時，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時，會所為非商業(yè)用房，F(xiàn)>3000平方米，設(shè)置噴淋。2、會所功能復(fù)雜時，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風管式），F(xiàn)>300平方米設(shè)置噴淋。車庫地面停車場、架空車庫、敞開車庫、半地下車庫停車數(shù)量N>5輛，設(shè)計消火栓停車數(shù)量N>50輛，設(shè)計噴淋地下車庫停車數(shù)量N>5輛，設(shè)計消火栓。建筑面積大于300平方米的人防工程應(yīng)設(shè)計消火栓系統(tǒng)停車數(shù)量N>10輛，設(shè)計噴淋。建筑面積大于1000平方米的人防工程應(yīng)設(shè)計噴淋系統(tǒng)；建筑面積大于500平方米的地下室設(shè)計噴淋系統(tǒng)。（備注：路商業(yè)、商懼業(yè)網(wǎng)點計轟入樓層數(shù)眾中。）4/2枝4/2誤02362防排煙設(shè)合計原則仙表判2（備注匯：商業(yè)萬、商業(yè)拆網(wǎng)點計隸入樓層葡數(shù)中。晴）類別防排煙設(shè)計要求備注住宅住宅（≤9層；低層）不設(shè)防排煙

住宅(≥10層，＜100米；高層）需設(shè)防排煙，可以是機械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積≥2。0m2，合用前室面積≥3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和≥2。0m2。住宅(≥35層；≥100米)（超高層）必須機械防排煙

底層帶商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)的住宅（≤9層）住宅不設(shè)防排煙

商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)面積超過300m2的房間設(shè)防排煙，可以是機械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積≥該房間面積的2%，可開啟外窗距室內(nèi)任意點距離不能超過30米。底層帶商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)、會所的住宅(≥10層)住宅(≥10層，＜100米)需設(shè)防排煙，可以是機械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積≥2。0m2，合用前室面積≥3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和≥2。0m2。住宅(≥35層；≥100米)（超高層）必須機械防排煙≥50米的商住樓、公寓應(yīng)設(shè)置機械排煙。商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)面積超過100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有自然通風但長度超過60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積≥該房間面積的2%，長度不超過60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應(yīng)小于走道面積的2%，凈高小于12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。高度超過12米的中庭必須機械排煙。會所4/2錯4/2鬼02363防排煙攻設(shè)計原杏則濱表2（備注：鬧商業(yè)、商眉業(yè)網(wǎng)點計溫入樓層數(shù)植中。）類別防排煙設(shè)計要求備注公寓外廊式不設(shè)防排煙

內(nèi)廊式(≤9層)不設(shè)防排煙

(＞9層)需設(shè)防排煙，可以是機械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積≥2。0m2，合用前室面積≥3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和≥2。0m2。獨立商業(yè)、會所獨立商業(yè)面積超過100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有自然通風但長度超過60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積≥該房間面積的2%，長度不超過60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應(yīng)小于走道面積的%2，凈高小于12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。高度超過12米的中庭必須機械排煙。獨立會所車庫半地下車庫、架空車庫、面積小于2000m2的地下車庫可以采用自然排煙自然排煙要求：利用地下室側(cè)墻及地下室頂對外開口（可開啟窗）排煙，需要自然排煙口（可開啟窗）面積≥該房間面積的2%，。面積超過2000m2的地下車庫必須設(shè)置機械排煙機械排煙系統(tǒng)可與平時排風系統(tǒng)合用，排煙量應(yīng)按換氣次數(shù)不小于6次/小時計算，當車庫內(nèi)無自然進風口時應(yīng)同時設(shè)置機械部風系統(tǒng)，且補風量不小于排煙量的50%。每個防煙系統(tǒng)不宜超過2000m2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。4/24蛙/202壓364第五章馳電氣電氣與建調(diào)筑設(shè)計有盡“親密關(guān)儀系”的四孝個方面—鼻—“房、井鍛、面、點羊”4/24燙/202取365一、房電氣的財設(shè)備房婆間——變配電房、柴油發(fā)電機房、消防及監(jiān)覆控控制機帝房、電信、懂網(wǎng)絡(luò)及有線碧電視機智房4/2視4/2映02366（一）變侵配電房配電房選缺址時，除室按規(guī)范規(guī)鋼定應(yīng)考慮斃的各種因運素外，還良應(yīng)考慮：卸當項目用裕地有明確祝的“居住毀”及“公到共”等不程同性質(zhì)的弓用地時，撓在項目設(shè)文計中應(yīng)避團免將居住子建筑的設(shè)惜備用房，方布置在“何非居住用獸地上”。變配電房系位置應(yīng)避糟免設(shè)置在紙住宅的正您上、下方卵，否則應(yīng)仗作屏蔽處將理及防低媽頻噪聲措介施。設(shè)置在焦負荷中窗心。4/24隆/202架367配電房一期三期二期供電半車徑最大賣為50臉0m不滿足設(shè)洽置原則4/24姻/202胖368架空層下帽變舞配電所變配電所望內(nèi)變送壓器客戶投舒訴變配跨電房的托低頻噪秧聲4/24科/202終369（二）軋柴油發(fā)令電機房設(shè)置在龜負荷中巾心與變配夕電所相其鄰