某物業(yè)管理公司裝修管理規(guī)程

西景花園物業(yè)管理公司裝修管理規(guī)程譜裝修管理規(guī)狼程目的狗規(guī)范裝修管庸理工作，保齡障公共設(shè)施帽的正常使用蜜、樓宇安全況和房屋外觀只的統(tǒng)一美觀終。適用范圍廚適用于物業(yè)顛管理處對樓新宇二次裝修答的管理工作丑。程序要點(diǎn)紛1、申請：府住戶需提前印3天向管理華處提出裝修萄申請（租戶型須持業(yè)主委來托書）。菜（1）申請渾時須如實填縣寫《裝修申進(jìn)請表》各款爹內(nèi)容，并附閉裝修設(shè)計圖宿，室內(nèi)裝修今說明書。典果業(yè)主自請滾施工隊，須瀉附裝修施工依隊營業(yè)執(zhí)照役復(fù)印件一份熟（住戶申請渣裝修項目少棟或簡單的除腫外）。汁裝修大型商藥業(yè)鋪面、娛屠樂場所時，骨需提供城市俗消防部門的尤審批文件。麻2、裝修管濤理員和維修溜工與業(yè)主、捧裝修施工負(fù)糧責(zé)人一起對拍即將進(jìn)行裝筍修的房屋進(jìn)撐行檢查并做法48小時閉境水實驗。在尸雙方以書面柄形式確認(rèn)沒逢有問題的前駛提下，才能責(zé)辦理以下手叫續(xù)。茅3、審核與結(jié)審批勻管理處裝修啞管理人員在預(yù)接到裝修申甲請當(dāng)日，依造據(jù)相關(guān)規(guī)定聯(lián)，按三天承紙諾制要求，句與業(yè)主（使?fàn)T用人）簽訂唇《裝修管理姥協(xié)議》，對碧不簽協(xié)議的頓業(yè)主，裝修百管理員應(yīng)耐茄心向業(yè)主解洋釋，直到業(yè)普主同意簽訂沸協(xié)議。對不晚肯簽訂協(xié)議魄的，不得同澡意裝修開工暈，并移交當(dāng)與地房管局處斤理。到不宜審批的毀情況獵A：涉及有品拆改承重墻慧的。初B：涉及有躍破壞預(yù)埋管三線的。銀C：涉及有肉破壞墻體立寨面的。匯D：涉及有泉消防隱患的巷。坊E：涉及違欲反政府相關(guān)朋規(guī)定的。踏裝修管理員枕在確認(rèn)裝修鑄設(shè)計不會對車樓宇安全、妙公共設(shè)施設(shè)越備正常使用晚及房屋外觀些造成不良影狂響時，應(yīng)當(dāng)蓮在3個工作蟻日內(nèi)給出同拿意意見。繩裝修管理員恥將審批后上甩午裝修申請晝通知業(yè)主，潔對需要業(yè)主制修改設(shè)計的針，應(yīng)告知業(yè)增主修改。邁4、裝修申竄請獲得批準(zhǔn)彈后，裝修管浮理員應(yīng)通知慌業(yè)主帶領(lǐng)裝般修施工隊一濟(jì)同到物管處務(wù)辦理相關(guān)手鮮續(xù)。部5、裝修施派工隊?wèi)?yīng)提交敬《營業(yè)執(zhí)照新》、《資質(zhì)階等級證書》故、與業(yè)主簽周訂的《裝修勻合同》（復(fù)賺印件加蓋裝鐮修高尚的公因章）。述6、業(yè)主與乖裝修施工隊導(dǎo)負(fù)責(zé)人與物聾業(yè)公司簽訂爭《裝修管理慶協(xié)議》。僵7、裝修施智工隊到小區(qū)乞財務(wù)處按《櫻裝修管理協(xié)酸議》交納相壟關(guān)費(fèi)用（自滿裝費(fèi)用業(yè)主覆自理）：稅交納200錦0元的裝修向押金和2、穩(wěn)5元/平方鞋米建渣清運(yùn)桶費(fèi)，150經(jīng)元的樓道維霉修費(fèi)，預(yù)交熊300元的迷裝修期間水宋電費(fèi)。驕交納《裝修搜施工許可證準(zhǔn)》管理費(fèi)事兆10元/證蛙，《裝修出綁入證》管理殿費(fèi)5元/證學(xué)。重8、裝修管藍(lán)理員將裝修容資料整理歸促檔長期保存秀，并根據(jù)交或費(fèi)收據(jù)發(fā)放育《裝修施工謊許可證》和株《裝修出入端證》。戴9、《裝修陣出入證》辦墳理程序：寨裝修施工人我員憑《裝修管施工許可證外》到小區(qū)財生務(wù)處交納相孕關(guān)費(fèi)用。終裝修施工人終員憑交費(fèi)收霉據(jù)并帶自身受1張1寸黑堡白免冠照和久身份證復(fù)印吼件到裝修管營理員處辦理慌《裝修出入奔證》。恩10、裝修共灌錄員在業(yè)洲主和裝修施往工隊辦理完暖所有手續(xù)后按，應(yīng)立即通次知工程部開閑通水電，并慶告知業(yè)主可冬進(jìn)場裝修。日11、裝修旗期間的管理桶：尿每日至少對痛所有裝修房掠屋進(jìn)行不定縮時的檢查，組并做好記錄們。檢查內(nèi)容：咸A：是否擅傍自開工。檢B：是否亂聚拉電線、超睬負(fù)荷用電。范C：是否擅盯自改動天然盤氣管道和燃限氣用具。踏D：空調(diào)機(jī)桂是否按指定漸位置安放。衛(wèi)E：是否隨漆意改變窗臺規(guī)、窗框、玻頸璃、陽臺、勞護(hù)欄、戶門巧顏色和規(guī)格際。絡(luò)F：是否隨略意封閉陽臺旱，安裝雨蓬洲。助G：是否隨澇意拆改墻體蛛。巧H：是否在懲承重墻、梁恩、柱上穿孔賭、削薄、挖泡槽。薄I：是否私稱自增加線路海負(fù)荷，改動怒上下水管道壓、線路。宿J：是否擅根自占用公共伴通道、天臺劫、屋面。悲K：是否破兇壞防水屋以逢及堵塞地漏鴿、排水管。若L：是否擅鑄自在室外加霧裝燈、牌、京廣告等和動粉用明火作業(yè)客。巴M：是否鋪宏裝過重的地調(diào)板材料以及口使用消防設(shè)發(fā)施。酸N：是否隨女意向窗外拋荒仍物品、丟你棄抓哏修垃左圾，利用功漠用場地堆放永裝修材料。繼O：是否按狠規(guī)定配置滅疾火器。洗P：是否隨每意使用電梯茶搬運(yùn)超長、燒過重物品和鬧夜間在住戶帶家留宿。稀Q：是否按身規(guī)定膽力《叔裝修出入證方》。與R：是否隨秀意拆掉陽臺揭配重墻和在賓施工現(xiàn)場吸鉛煙。蠢S：是否隨恨意改裝智能緞化系統(tǒng)。懸裝修違章處猶理程序：右A：發(fā)現(xiàn)違待章情況及時轎制止，并根皂據(jù)情況的不厘同作如下處孔理：虧批評教育，先規(guī)勸改正。加根據(jù)《裝修活管理協(xié)議》警扣除違約金鋪，造成損失庸的責(zé)令其按而價賠償。誤責(zé)令其停工誠，發(fā)出《違混章整改通知圍書》限期恢斥復(fù)原狀。浸報請當(dāng)?shù)胤坑栌^部門進(jìn)行遇處理。揮12、裝修薦結(jié)束后，退螞場手續(xù)的辦沫理程序：喚業(yè)主/裝修私施工隊通知箏裝修管理員機(jī)裝修結(jié)束。關(guān)業(yè)主、裝修撞施工隊和裝斗修管理員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初螺步驗收。（俱內(nèi)容參照《鋤裝修申請表圖》、《裝修需管理協(xié)議書虹》）。嬸裝修施工隊伙帶上《裝修浸施工許可證芝》、《裝修透出入證》的小原件和押金總收據(jù)到小區(qū)貢財務(wù)嚇處領(lǐng)鳳取上述兩證徑的押金。凳裝修結(jié)束兩戶個月后，業(yè)吐主、裝修施棍工隊和管理丑員到房屋進(jìn)炒行檢查。（畜內(nèi)容參照《昨裝修申請表繭》、《裝修老管理協(xié)議》頭）膊以上檢查完赤畢后，業(yè)主華和裝修施工腰隊負(fù)責(zé)人到戰(zhàn)裝修管理員味處填寫《裝儉修退款申請順表》，業(yè)主酒如對裝修無眨異議，則在拐《裝修退款灣申請表》裝哄修質(zhì)量一欄跳中填寫挎“億裝修合格，宜同意退還押帖金覽”萌的字樣，并議簽名確認(rèn)。寧裝修管理員秋則拿出《裝臉修日常巡查頌表》核對，愁如無違約現(xiàn)每象則記載和潔《裝修管理渠協(xié)議》予以杰扣除。丑上述手續(xù)辦仰理完畢后，閘押金交付人蹈應(yīng)帶上裝修考押金收據(jù)和龜本人身份證掏復(fù)印件到小雞區(qū)財務(wù)處核仇定，核定完步畢后小區(qū)財騰務(wù)處應(yīng)在8碧天內(nèi)給與退虎還。巴“付西景花園消”怕裝修管理協(xié)濤議妄甲方：XX箭XX物業(yè)管漿理些乙方：業(yè)主罷（住戶）＿禍＿＿＿＿＿輛＿，＿棟＿憑單元＿號，托建筑面積＿挨＿＿平方米辜裝修單位＿屠＿＿＿＿＿色＿＿＿＿＿凍＿＿＿＿＿泰，法人代表商（負(fù)責(zé)人）宗＿＿＿＿＿滾＿地址＿＿屯＿＿＿＿＿足＿＿＿＿＿培＿＿＿＿＿削＿＿＿，電鹿話＿＿＿＿綱＿＿＿＿＿紙＿麥為保障房屋腐居住和使用推安全，完善顏裝修管理，平促進(jìn)裝修業(yè)留的發(fā)展，維廉護(hù)業(yè)主的合鍵法權(quán)益，使簽小區(qū)裝修規(guī)渡范化，確保聽公共安全，懸保證裝修行稈為符合安全涂、消防、水予、電、氣、昆環(huán)保等有關(guān)博規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)喬，根據(jù)國務(wù)曉院379號片令《全國物梁業(yè)管理條例告》、建設(shè)部首110號令焰《住宅室內(nèi)彼裝飾裝修管堂理辦法》等另文件之精神疏，甲乙雙方殊一致達(dá)成如綱下協(xié)議條款愿并同意嚴(yán)格絮遵守。鎮(zhèn)物業(yè)公司責(zé)熱任仔負(fù)責(zé)小區(qū)裝價修施工的全箏面管理工作歪。水負(fù)責(zé)審核乙防方提交的裝撒修方案和施育工圖。天負(fù)責(zé)對施工牛單位的資質(zhì)群審查。習(xí)負(fù)責(zé)核發(fā)《腎裝修施工許隸可證》和施決工人員《裝籠修出入證》姑。宴專業(yè)管理人身員將隨時到鉆乙方施工現(xiàn)畫場進(jìn)行檢查成，有權(quán)對與申報批方案、創(chuàng)施工圖紙不乏符和違章施殊工行為予以因當(dāng)場制止、治處理，下達(dá)翁限期整改通茫知，對情節(jié)飄嚴(yán)重者，吊嶄銷《裝修施屈工許可證》兄，并可采取緊停水、停電拳等強(qiáng)制措施束或移交政府市有關(guān)部門處離理。冤負(fù)責(zé)小區(qū)建傘渣的統(tǒng)一清略運(yùn)。辦證程序刺業(yè)主所聘請它的裝飾裝修良公司對房屋諸進(jìn)行裝修前稱，須和業(yè)主涉一起在小區(qū)繭管理處填寫劉《裝修申請南審批表》，槐并向物業(yè)公景司提供如下奔資料：裝修方案施工圖紙起裝修施工單秒位的工商營揮業(yè)執(zhí)照、資舍質(zhì)等級證、商與用戶簽訂餡的裝修合同榆原件及復(fù)印奉件。針小區(qū)管理處贊審批住戶的未裝修方案、飽施工圖紙及磨有關(guān)資料后禍，與住戶及混施工單位簽電訂本《裝修仍管理協(xié)議》槳，并簽發(fā)《私裝修施工許贈可證》和施括工人員《裝隨修出入證》徒。眠為杜絕因裝壩修施工不當(dāng)批和違規(guī)操作鍵帶來不必要督的隱患，保鉛障裝修質(zhì)量島和業(yè)主的合趨法利益，保羨證公共設(shè)施察安全和便于尾管理，裝飾咬裝修單位及踐小區(qū)業(yè)戶需默向物業(yè)公司干繳納如下費(fèi)攪用及押金禿(繪業(yè)主自裝費(fèi)汽用自理)：收裝修管理費(fèi)傻按0.03旺元/平方米根·父天收取。拾裝修建渣清氧運(yùn)費(fèi)：2.松0元/平方言米（按房屋鏟建筑面積計環(huán)算），建渣靜需傾倒在指零定位置，由趕物業(yè)公司統(tǒng)泡一向外清運(yùn)客。陷房屋裝修押掃金：200沖0元/戶。莊裝修施工現(xiàn)堪場必須配置睬至少歇4公斤眨的滅火器，提裝修施工單碎位可以自帶姑。若租用物日管處提供的劣滅火器需繳卵納押金：5然0元/具，轎租金：25牲元/具。險管理處辦證蒼人員憑交款霜收據(jù)簽發(fā)《損裝修施工許膜可證》和《法裝修出入證原》。裝修材勞料憑《裝修丑施工許可證弱》進(jìn)入小區(qū)豪，施工人員被憑《裝修出裹入證》進(jìn)入耍小區(qū)。惱裝修時間：隆自械年月血日至諸年月線日止。驢業(yè)主、裝飾拋裝修公司及丈施工人員責(zé)盒任外裝漠陽臺、窗戶拴：陽臺、護(hù)巧欄、窗戶的盾外觀、材質(zhì)狠和樣式均不翠能改動。安淺裝時不得損程壞原有外觀濟(jì)，嚴(yán)禁安裝墾外置式防護(hù)見欄、花架、蹲晾衣架、防冊雨篷等；嚴(yán)離禁改變窗戶桑位置、大小喜及樣式；嚴(yán)塌禁擅自封閉壇陽臺。偏空調(diào)：必須具安裝在預(yù)留圈或指定的位要置，正確處茫理好冷凝水劫、霜水的排邊放和落點(diǎn)，產(chǎn)并到小區(qū)物驅(qū)管處登記、匯審批。安裝幫時嚴(yán)禁超出歇本戶范圍，銷不得違反國乓家有關(guān)規(guī)定盛，如有違反煎者，責(zé)任自守負(fù)。橡陽臺護(hù)欄和險窗臺護(hù)欄：沒嚴(yán)禁拆除、儲改動。辣公共通道和純設(shè)施火嚴(yán)禁在樓梯秤間堆放裝修擁材料、雜物箏、裝修器材猾及攪拌沙漿甩，建渣不得萄堆放在過道安、樓梯、綠涉化地帶或倒假入垃圾桶中藝，應(yīng)堆放在剪物業(yè)公司指萄定位置，以毒便進(jìn)行統(tǒng)一渾清運(yùn)。雁嚴(yán)禁在電表洲箱外搭接電堅源和私自在意戶外用水、公用氣。速運(yùn)輸材料、菠物質(zhì)的車輛肯需按指定線田路限速行駛拆停放，嚴(yán)禁蜻損壞公共設(shè)篩施、設(shè)備。腹嚴(yán)禁改動水葛電氣的室外教設(shè)施及公共雅管線。仿嚴(yán)禁在電纜箱溝上挖土、錯安裝超重設(shè)撐施、設(shè)備?？穱?yán)禁在搬運(yùn)浪裝修材料時斧，故意污染沸或損壞樓道有、墻面及其皮它設(shè)施、設(shè)您備。愛嚴(yán)禁毀壞草協(xié)坪和公共綠錄化樹木。搜嚴(yán)禁任意拆祥除或改動公獸共通道內(nèi)的脅地面、墻面羞、門窗等。寶嚴(yán)禁私自在紡過道上安裝飾隔斷門。缺嚴(yán)禁改變屋發(fā)頂消防通道秘的門、鎖和扛損壞單元門瘋。百嚴(yán)禁改變相苗關(guān)的安防設(shè)兔施及管線。內(nèi)裝水竭室內(nèi)水管：遣改動、新加纖、拆除原水蔽管造成滲水?dāng)?，?zé)任自負(fù)獻(xiàn)。阻下水管道：野必須保證下藥水管道暢通許，嚴(yán)禁往下俘水管道傾倒腔建筑垃圾、有嚴(yán)禁改動拆丟除原下水管羨道，嚴(yán)禁封繩閉下水主管腐檢查口和樓莖板下的伸縮甚縫，否則后鳴果自負(fù)。貧防水：嚴(yán)禁摘破壞室內(nèi)防鞏水層，否則粥后果自負(fù)。律水表：嚴(yán)禁峰私自更換水墾表、改變水遍表位置和表詠前管線。嚴(yán)灑禁封閉水表恭。電莖室內(nèi)電路：窮裝修前，必區(qū)須檢查室內(nèi)患線路是否正慚常，若裝修管中發(fā)現(xiàn)任何膽線路有問題炭或改動室內(nèi)晴線路造成短吵路等其他損旦失，責(zé)任自清負(fù)。蠅配電箱：嚴(yán)皮禁改動配電社箱和開關(guān)箱腫，嚴(yán)禁私自伶在配電箱或響開關(guān)箱內(nèi)、膠外直接搭電慌。原使用大功率旋設(shè)備必須到沃物業(yè)公司申不請，經(jīng)同意教后，方能按丟規(guī)定操作。滔在裝修時嚴(yán)庭禁私自使用損電爐、電炒壟鍋、電飯煲艦等廚房用電炮設(shè)備。氣殿嚴(yán)禁私自拆悼除、改變、馬更換、覆蓋始天然氣表及象管線。殖嚴(yán)禁私自拆院封、使用天言然氣。（使壤用天然氣需懸到物業(yè)公司皂登記，并由鐮天然氣公司喪檢查啟封后述才能使用）墻體、墻面捷嚴(yán)禁改動和經(jīng)破壞梁、柱祖、承重墻、蹄山墻、抗震肚墻。改動次句要隔墻需經(jīng)密物業(yè)公司同東意。炊嚴(yán)禁改變房張屋結(jié)構(gòu)、用膨途及外觀，觸嚴(yán)禁在預(yù)制計板、現(xiàn)澆板稿上新砌實體文墻。嚴(yán)禁改尺變墻體位置叔。備嚴(yán)禁擅自擴(kuò)脈大門窗洞口灰?？蹏?yán)禁在墻面踏上打橫槽，倉豎槽深度不味得超過減5CM造，并注意墻沿體內(nèi)的水管圓、線管。期墻面吊頂木獎楔時，電錘聰深度不得超痕過惕5CM基，并注意天挪花板內(nèi)的水悔管、線管。救安裝陰角線箭和踏角線，歸打木楔時，兇電錘深度不牽得超過融5CM曬，并注意墻卡體內(nèi)的水管總、線管。進(jìn)戶門忘嚴(yán)禁私自更縮換進(jìn)戶門忌嚴(yán)禁改變進(jìn)箭戶門的位置尸、顏色及樣挖式。地面尖二樓以上房被屋的室內(nèi)吊并頂?shù)难b修重任量，不得超越過國家有關(guān)幕規(guī)定。無二樓以上房奉屋的地面裝配飾材料的重籮量，不得超慕過國家有關(guān)嶺規(guī)定。綁鋪設(shè)實木地籮板是，龍骨洲的木楔應(yīng)打渾在板縫內(nèi)，招深度不得超摟過觀5貨cm讓（現(xiàn)澆板除芹外），并注改意地面內(nèi)的物隱含水管、滾線管等。7、安防沸嚴(yán)禁私自拆中除、移動、煩封閉安防主苦機(jī)及配件。梳嚴(yán)禁私自安討裝、拆除安脈防線路及室款外設(shè)備。善8、電腦、曲及光纖逢嚴(yán)禁私自拆緩除、移動、替封閉電腦、捆、光纖繳接線盒。元嚴(yán)禁私自安肉裝、拆除電受腦、、弱光纖的線路傷及室外設(shè)施自。艦9、煙道：楊底樓嚴(yán)禁封克鎖和改動進(jìn)擁風(fēng)口，嚴(yán)禁贈改動煙道進(jìn)宇氣口的位置稅和大小，嚴(yán)術(shù)禁撤除煙道爭或破壞主、第次煙道隔板廟，嚴(yán)禁封閉殊屋頂煙道出沖氣孔。目10、排氣傷管道：嚴(yán)禁待拆除、改動抬排氣管道和秋封閉出氣的松孔。浴11、施工拔是必須關(guān)上惱進(jìn)戶門、過謎道不能堆放招雜物和裝修弄工具。概12、裝修后時若損壞本缺層的公共設(shè)趕施，本層裝迷修戶應(yīng)負(fù)責(zé)雨賠償。憶13、禁止朱使用易燃、濟(jì)有毒及國家握禁止使用的年裝飾材料。（四）其他冠1、施工時渣間為：每日幻8：30-帥--19：斗00，其中詳12：00梯---14慧：00阿18：0狡0---1漲9：00之灣間不得使用夾噪音較大的狠設(shè)備、設(shè)施邁。如需加班枕，應(yīng)提前向窯物管公司提逃出申請，經(jīng)創(chuàng)批準(zhǔn)后，方膽可加班。非啟施工時間，掛施工人員嚴(yán)翅禁在小區(qū)內(nèi)營逗留或留宿疼。業(yè)2、嚴(yán)禁向柏樓下扔垃圾智、紙屑、煙蓮頭等廢棄物呈。涼3、《裝修捎施工許可證鵝》應(yīng)放于施黃工現(xiàn)場、《持裝修出入證并》應(yīng)隨身攜付帶，隨時備欄查。耗4、施工中切注意安全，桃出現(xiàn)人身事儲故，由責(zé)任境者自負(fù)。細(xì)5、嚴(yán)禁在之小區(qū)內(nèi)閑逛羽或洽談業(yè)務(wù)青?？?、下班后羨鎖好門窗，緩關(guān)閉水電氣賢閥門或開關(guān)胖，做好防火攪防盜工作。屠7、未經(jīng)同腦意，不準(zhǔn)擅繪自施工，不于準(zhǔn)無證進(jìn)入減小區(qū)。呢8、更換施魄工方案需經(jīng)文物業(yè)公司同廉意。隔9、施工期嚇限原則上規(guī)聾定為90天擇，如超過須勻經(jīng)裝修管理置人員批準(zhǔn)后能方可辦理延倉期。寧10、施工尾期間，室內(nèi)鏈防盜、防火鵝、人身安全炮工作由裝修腦公司負(fù)責(zé)，婆業(yè)主自裝的饒由用戶負(fù)責(zé)開，施工期間游的防火責(zé)任跟人為裝修公互司負(fù)責(zé)人（窄自裝的為業(yè)慢主本人）。婆11、施工筒期間，每個齊施工現(xiàn)場必機(jī)須配置至少掛4公斤的滅草火器，否則吩，物管公司臟有權(quán)責(zé)令停蒼工整改。扭12、消防腥設(shè)施，不得蓄擅自動用。剛13、動用春明火，請到像物管處備案擦。予14、施工老期間，嚴(yán)禁時在小區(qū)內(nèi)存凱放易燃、易場爆等危險品辭，嚴(yán)禁亂拉乏、亂接電線磨，嚴(yán)禁使用煎電爐、電飯稼（炒）鍋、遇電水壺、電池?zé)岚舻却蠊Σ缆始矣秒娖髡约霸谑┕ご喱F(xiàn)場做飯和湊擅自動用明培火作業(yè)。喝15、施工串期間，須遵揮守電梯使用翠規(guī)定:誰電梯內(nèi)禁止已吸煙、吐痰傭、涂污和丟路棄雜物。午禁止兒童在秤電梯附近嬉霞戲玩耍。兒雜童乘電梯應(yīng)蔽由成人陪同揚(yáng)。螞嚴(yán)禁使用客紙?zhí)莅徇\(yùn)貨物般、垃圾等。姻不得擅自裝沒運(yùn)易燃、易渣爆、有毒、片有害物品，萄如特別需要病，應(yīng)報經(jīng)物冰管處批準(zhǔn)且舊派專人護(hù)運(yùn)裙方可。仰乘電梯時，超不可將身體倚倚靠轎門，采進(jìn)出門時不基許長時間站評在門中間，電以免擋住電柱眼。租使用電梯禁省止動作粗野智，只按運(yùn)行叔之按鈕，不江得擊打按鈕挎，撞擊門板化。猶搬運(yùn)貨物，溝不得超過限攀定重量。譜不得開啟轎判頂安全窗裝贈運(yùn)較長物件艙。居搬運(yùn)物品時撒使用不當(dāng)或自蓄意損壞電姿梯，由當(dāng)事拳人承擔(dān)責(zé)任埋并負(fù)責(zé)賠償錄。貿(mào)電梯出現(xiàn)下宗列情況，應(yīng)淚及時報告物嗚管處：喉門的開和關(guān)拆失去控制；幫運(yùn)行時有明版顯的速度異辣常；扮運(yùn)行時有異姥常的振動和灑響聲；瓣有漏電現(xiàn)象革。權(quán)四、裝修掃驗收及退款燈程序亭（一）裝修肚結(jié)束2個月驢后，由用戶進(jìn)和施工單位超向裝修管理炎人員提出退畜款申請，并艷在退款手續(xù)鉗上簽署裝修日質(zhì)量意見。蓋（二）裝修釋管理人員、榮住戶和施工禁單位申到現(xiàn)僅場進(jìn)行查看銜。檢查內(nèi)容害為：切1、外雅裝倍窗戶、空調(diào)繡、二樓平臺調(diào)、上人屋頂骨，非上人屋慌頂、陽臺護(hù)揪攔。粒2、內(nèi)魂裝渴（1）是否彈改動過防水術(shù)層。勇（2）主體骨結(jié)構(gòu)、水電獎氣表及管線揮等是否覆蓋麗、改動、拆趟除。疲（3）是否疏按申請內(nèi)容葡和方案進(jìn)行金施工。鳳（4）建渣如是否清運(yùn)到形指定位置。遞（5）有無迎違反證照管燦理規(guī)定。饑（6）有無諒故意污染樓飽道衛(wèi)生等。迎將上述檢查屆結(jié)果和日常趕監(jiān)督記錄報春管理處，如怒切實符合規(guī)列定，裝修管不理人員在退險款手續(xù)書上無簽署：毀“漫建議退款誘……”牢的意見，再尚經(jīng)管理處負(fù)網(wǎng)責(zé)人審核簽級字七日內(nèi)辦患理退款手續(xù)夜。獸（三）物管掃處管理員根岸據(jù)負(fù)責(zé)人意劈見及裝修管可理人員對施柳工過程的記劈錄，按規(guī)定炊的標(biāo)準(zhǔn)在裝乳修押金中扣貫除違約和公癥共設(shè)施損壞絞賠償金，在飽退款手續(xù)書騾上核算出退黎款金額，并政收回《裝修煎施工許可證佩》和《裝修迷出入證》。犁（四）對擅笑自改變裝修畜方案，違反術(shù)《裝修管理租協(xié)議》條款證及政府有關(guān)謎規(guī)定，物管重處應(yīng)簽發(fā)違倒章通知單，滴并責(zé)令整改聲，由此處以令的違約金中只扣除。暫（五）裝修婚退款手續(xù)未作經(jīng)用戶簽字惜認(rèn)可，裝修霉押金一律不纖予退還。裝證修公司的裝礙修押金須持佩本人身份證肆領(lǐng)取。訪（六）管理舟處管理員核瞎算出退款金叢額后，按簽文字權(quán)限經(jīng)公咬司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)姻后由財務(wù)部奴辦理退款手涂續(xù)。辜（七）如在遞退款過程中約，用戶或施趟工單位對違畝紀(jì)的違約處珍罰不服，由忌裝修管理員產(chǎn)予以處理，枕若減免必須童報公司領(lǐng)導(dǎo)紙批準(zhǔn)。翻六、違約處適罰示1、未經(jīng)甲饞方書面同意趕，擅自動工阿裝修者扣除抱違約金30嘩0元，并責(zé)僑令立即補(bǔ)辦油有關(guān)手續(xù)，塔情節(jié)嚴(yán)重者葬甲方將報請?zhí)子嘘P(guān)執(zhí)法部轎門進(jìn)行處罰眉，由此所發(fā)冤生的費(fèi)用由儲乙方負(fù)責(zé)。算改變房屋用攤途、結(jié)構(gòu)、耕外觀，扣除盡違約金30貿(mào)0毀—陳1000元巷，并責(zé)成其塞立即恢復(fù)原漲狀，危及房如屋安全的，常移交有關(guān)部及門處理。簽因裝修造成良漏水、滲水家、管道堵塞譯者，扣除違雕約金100特元/次，并客承擔(dān)其維修山費(fèi)用。壟經(jīng)物業(yè)公司歉批準(zhǔn)，私自惠展示廣告牌育、吊牌等，亦扣除違約金泉50元/次查，并責(zé)成其敲立即拆除。巷在非指定地鬼段傾倒建筑端垃圾者，加扯收專門衛(wèi)生犧管理費(fèi)50湊元/次，并跪責(zé)令立即清之理干凈。氣在樓梯間拌森料，扣除違餃約金50元穿/次，并責(zé)速令立即清理擴(kuò)干凈。璃未辦理出入萬證的施工人歐員進(jìn)入小區(qū)睛，扣除違約道金20元/閘次，并責(zé)令寒立即補(bǔ)辦手愿續(xù)，情節(jié)嚴(yán)歷重者，退場刻停止施工。蟻未按申報方副案施工者，曠除恢復(fù)原狀旦外，并扣除亦違約金30濁0元/次。足在戶外搭電曾、私自使用擔(dān)消防用水等保，扣除違約恨金200元牧/次，并承諸擔(dān)由此造成待的后果。半10、《裝葡修出入證》母因違規(guī)、過患期等被保安擺或物管人員伐沒收，扣除仇出入證押金左10元/證銅。映11、《裝寧修出入證》膚、押金收據(jù)繞遺失不能如兵數(shù)交回，扣眨除出入證押丑金10元/解證。秀12、《裝搖修施工許可貝證》、押金舊收據(jù)如遺失番不能交回，齡扣除相關(guān)押誰金20元。殖14、裝修擇材料進(jìn)入小芝區(qū)后，堆放陶在公共道路陽和走道上，甲經(jīng)物管員提覺醒后，未立助即搬運(yùn)入戶團(tuán)的，扣除違蛾約金30元央/次，并責(zé)瓶令其立即清寇理干凈。凳1抗5、在施工報場地吸煙，池在公共場所污隨地吐痰，軋亂扔雜物，密扣除違約金紫10元/次初，并責(zé)令其牲立即清理干圈凈。預(yù)1企6、在施工個時間外，使按用噪音較大普設(shè)備進(jìn)行裝未修，扣除違位約金20元庫/次。飲1邀7、施工期虜間，在小區(qū)幕內(nèi)存放易燃狼、易爆等危來險品，亂拉航、亂接電線遠(yuǎn)，使用電爐沾、電飯（炒棚）鍋、電水貢壺、電諒稻熱棒拘等大功率家匹用電器，擅撿自動用明火冰作業(yè)，扣除維違約金30責(zé)0元/次。心如造成事故織，物管處將株依法追究其弦前責(zé)任古。帶1律8、向窗外湯拋扔物品，皺扣除違約金唯200元/亦次，如造成矮事故，物管曬處將依法追畢究其責(zé)任。溫1壩9、未經(jīng)物考管公司批準(zhǔn)險，擅自在小談區(qū)內(nèi)招攬生冶意、洽談業(yè)附務(wù)，扣除違大約金200奶元/次。屢2辨0、違反小睡區(qū)治安、交浩通、消防管張理公約，損撞壞公共設(shè)施抖設(shè)備，除照狡價賠償外，準(zhǔn)扣除違約金鞋50元/次違。置2籠1、未盡事祝宜雙方協(xié)商笛解決。奔2站2、違反協(xié)掩議的各條款情，業(yè)主（住離戶）和施工罰單位共同承棉擔(dān)責(zé)任。目禾六、附則挨1、本協(xié)議蓬一式兩份，灣甲、乙雙方混各持一份，羽具有同等法胃律效力自簽群字之日起生新效，雙方共相同遵守，違紙者按《經(jīng)濟(jì)縮合同》有關(guān)燃規(guī)定處理?；跇I(yè)主有監(jiān)督麥指正裝修公緒司裝修行為尺的義務(wù)，業(yè)跨主對裝修公精司因違規(guī)造迫成的違約責(zé)脂任將承擔(dān)連廈帶責(zé)任。關(guān)甲方：順孤沒珠康乙方：賀經(jīng)辦人：蒙賴論活版施工單位境：追負(fù)責(zé)人（簽?zāi)φ拢郝≈t席負(fù)責(zé)狀人（簽章）爛：搞聯(lián)系：躁改搬嶄薯聯(lián)系旁：劑年比月無日爬足詳錯桐橋鏈年等月住日壇用戶裝善修施耗工申請偏表第裝修日顫常巡旁查表鳥臨時動火作桿業(yè)申請表牙裝修整層改通包知書擴(kuò)終塌綠己NO：-瞇-----暑-----即---號象尊敬的業(yè)主繞-----煙-----撥-----俘---：積您在對貴府煌（房號：-間-----夸-----辯-----辛-）裝修過鉗程中，因飽煎疊翅姜哈淺壯殖，違反了弟建設(shè)部11握0號令《住怨宅室內(nèi)裝飾仰裝修管理辦彈法》和雙方堪所簽定的《橋裝修管理協(xié)蓄議》，請您扔在接到《裝頸修整改通知筒書》---漫-----曠---日內(nèi)詠，按如下要等求整改：搭退漂搶接羽傲甩請您務(wù)必竟支持我們的甜工作，如果內(nèi)逾期未能整響改，我們將含按有關(guān)規(guī)定聚進(jìn)行處理。寸特媽此通知蛛貓賠適頂瞞分鐘鹽康惱XXXX捉物業(yè)管理有惠限公司黎察誼隙同比畝襖扎攝面謹(jǐn)年無月例日連裝修整轟改通怒知書（回饞執(zhí)）限番份物也N率O：---螞-----紅-----泳-號遮尊敬的業(yè)主坑-----甜-----總-----坊---：桶您在對貴府顯（房號：-玩-----案-----善-----己-）裝修過販程中，因惜拘慮匹際洲上戀拐，違反了類建設(shè)部11變0號令《住崗宅室內(nèi)裝飾器裝修管理辦凈法》和雙方墳所簽定的《迷裝修管理協(xié)胳議》，請您末在接到《裝萄修整改通知陜書》---謀-----欲---日內(nèi)潤，按如下要剪求整改：擦密說誰穿暖呈仿請您務(wù)必西支持我們的舞工作，如果妙逾期未能整蔽改，我們將舞按有關(guān)規(guī)定拔進(jìn)行處理。難特夏此通知恰潛率過干濾XXXX物論業(yè)管理有限冊公司贊英當(dāng)被創(chuàng)葬涌盡年梅月愧日雕送達(dá)時間：欲-----唱-----主-----傳-----尺--店瞇業(yè)主簽收婚：----葛-----俘-----幫--紀(jì)“蓄西景花園怪”燒裝修施工現(xiàn)素場管理規(guī)定醒1、施工時凳間為：每日很8：30-鐘--19：杰00，其中煌12：00們---14誦：00葬18：0貢0---1養(yǎng)9：00之跨間不得使用常噪音較大的面設(shè)備、設(shè)施須。如需加班歉，應(yīng)提前向勞物管公司提輕出申請，經(jīng)僑批準(zhǔn)后，方踩可加班。非恭施工時間，倘施工人員嚴(yán)擁禁在小區(qū)內(nèi)救逗留或留宿慌。權(quán)2、嚴(yán)禁向蓬樓下扔垃圾策、紙屑、煙何頭等廢棄物病。明3、《裝修億施工許可證擠》應(yīng)放于施善工現(xiàn)場、《膝裝修出入證榨》應(yīng)隨身攜吳帶，隨時備祖查。映4、施工中究注意安全，單出現(xiàn)人身事竊故，由責(zé)任攤者自負(fù)。郊5、嚴(yán)禁在菜小區(qū)內(nèi)閑逛除或洽談業(yè)務(wù)柳。勢6、下班后主鎖好門窗，確關(guān)閉水電氣維閥門或開關(guān)媽，做好防火濕防盜工作。爬7、未經(jīng)同諷意，不準(zhǔn)擅叔自施工，不碎準(zhǔn)無證進(jìn)入箱小區(qū)。絡(luò)8、更換施副工方案需經(jīng)賽物業(yè)公司同瓶意。舊9、施工期兇限原則上規(guī)族定為90天誘，如超過須住經(jīng)裝修管理兔人員批準(zhǔn)后饑方可辦理延錢期。冊10、施工秤期間，室內(nèi)孟防盜、防火步、人身安全棄工作由裝修狐公司負(fù)責(zé)，今業(yè)主自裝的廣由用戶負(fù)責(zé)今，施工期間竿的防火責(zé)任誤人為裝修公菌司負(fù)責(zé)人（該自裝的為業(yè)壽主本人）。崇11、施工胳期間，每個財施工現(xiàn)場必蟻