鄭州大河龍城三期推廣方案策劃提案2

大河龍城——如何畫龍點睛？大河龍城三期推廣方案序言大河龍城需要再思考，新東方地產(chǎn)需要深度大觀察。很榮幸，我們能夠與這樣一個稀缺型別墅群進(jìn)行“雙人舞”，2007年，大河龍城面臨一個新的突破，這就要求我們不僅需要理論，更需要實踐；不僅需要策略，更需要戰(zhàn)略；不僅需要理念，更需要手段；不僅需要深度，更需要高度。辰如偷何從新建立瘋大河龍城的辨話語權(quán)，如覆何整合１、船２、３期的聯(lián)別墅資源，次建立自己的華游戲規(guī)則？碰大河龍城怎館樣進(jìn)行別墅憐市場的細(xì)分糞？別墅區(qū)的崖商業(yè)如何定般位？練成為我們考儲慮的一系列繁問題。逐本著簡單扼圍要，深刻明罪了的原則，徑我們將本提怕案質(zhì)從大河龍城齒整體戰(zhàn)略上留定位為新東蓬方主義別墅要群，從本期希別墅匯的主題營定位裳為命“按大河龍城蛇——僑如何畫龍點追睛發(fā)”體，因為這體阿現(xiàn)了一個企熊業(yè)和她的理磁想追求，展井現(xiàn)了一個城螞市和她的性荒格基因，一竟位領(lǐng)袖和她譜的文明歷史她，一個階層塘和她的意志品追求；所以醫(yī)，本提案是光一次關(guān)于高振度和思想的叼提案，希望涉成為一個提稿綱挈領(lǐng)。削大河龍城將墻給河南地產(chǎn)著界的啟示將蟲是：地產(chǎn)需棉要新的地產(chǎn)懶哲學(xué)，連排壺別墅面臨新葡的洗盤，三夸所附近的別吳墅面臨著重惱新的機遇和內(nèi)市場信心。護在過去25崖年間，盡管副中國的經(jīng)濟仁增長再次為涼中國贏得部打分信心，盡滅管中國擁有肺世界上最漫紗長與持久的事文化傳統(tǒng)，廟但相當(dāng)多中批國人信仰的有卻是被過分革庸俗化的功烘利主義常，中國富翁約們在獲得物崗質(zhì)財富的同計時面臨著集表體的信仰缺愚失，中原也鉛不例外姐。予慶幸的是，虹中原還有這云樣的地方，細(xì)這里不僅僅糟是一個建筑昌所在，更怪是自然造化誦賜予灰我們盲最美麗的樂雹土膀，更是上天來恩賜讓我們伸回歸自然的撿精神家園。核大河龍城，慧中央別墅區(qū)憲的Life娘villa芝的解決方案昂。著大河龍城三友期泄策劃提案碧第一部分：河別墅推廣三塘板斧悠——溜中國特色的獄推廣方法陳枝拆傅戶詞肢敏擱督公目患桌妥毒距目前具有中門國特色的別疊墅推廣方法燦是什么?搭哪一種方法遷才是真正有敗效地別墅游急戲規(guī)則?暈尤其當(dāng)大家適的產(chǎn)品都有俗部分同質(zhì)化蘇，我們怎么企辦？我們?nèi)缦纹祁}？病根據(jù)我們在犁鄭州推廣別攻墅的諸多經(jīng)賤驗并結(jié)合國制內(nèi)別墅推廣背案例,我們降得出以下結(jié)喘論:危別墅推廣三探板斧教——“終城市勵——或土地鋪——宮標(biāo)桿丈”衣。朽縱觀中國特悼色別墅推廣槽，都是從值“敘城市派——使土地梳——著標(biāo)桿避”逆三個層面進(jìn)直行運作。喂以上海佘山枝為例，從三吼個層面上進(jìn)頃行別墅破題鹿。城市賄——贈土地報——齊標(biāo)桿。房地鳳產(chǎn)項目價格像要高，第一綢城市總體價黨值高，第一辨步是讓城市港增值，佘山樂第一步是在貓上海國家領(lǐng)奶導(dǎo)人峰會之傾后，借勢整德體上海在國全際上的地位引，進(jìn)行城市咱增值操作，櫻吸引全球職直業(yè)人群；第歌二步，土地藝增值，炒作略國家級風(fēng)景后名勝區(qū)，進(jìn)億行區(qū)域土地臉增值；第三料步，1.3迅億元叫賣中字國樓王，制委造價格標(biāo)桿虎。三板斧之終后，中國別叼墅龍頭地位侵終于確立，麻之后則順坡普下驢，一鼓表作氣，贏來然全面飄紅。蛋鄭州以九郡細(xì)弘別墅為例礎(chǔ)，第一步是兔借勢鄭州中疫原崛起大的松城市戰(zhàn)略，果吸引全省各昏地高端置業(yè)孕人群；第二感步炒作３所嶼，制造中央趨第一別墅區(qū)粉概念，進(jìn)行踐區(qū)域土地增傾值作業(yè)，第襲三步通過國咽際5S標(biāo)準(zhǔn)然，制定自己巡的游戲規(guī)則控，同時通過稼奢華會所標(biāo)板桿，拔高全直面價格水平尖。記思念果嶺山卡水，同樣第沸一步打造中淺國中部最高代檔高爾夫球嚇場，通過長滿江以北最好侮的高爾夫球小場做中部城愈市城市概念僅，第二步進(jìn)豈行國際雅派辛富人區(qū)進(jìn)行腦整體自我系云統(tǒng)的增值，秀第三步制造同標(biāo)桿，通過聾河南唯一的鞠別墅度假酒閉店群制造標(biāo)衫桿，同時制毫造游艇、高寨爾夫俱樂部糞等其他標(biāo)桿能。求普羅旺世，地第一步通過狡嫁接法國普儉羅旺斯的城冬市概念，進(jìn)留行別墅炒作度，第二步通幻過先別墅再斥洋房的產(chǎn)品徹戰(zhàn)略進(jìn)行土塘地的增值，汪通過別墅增恥強土地的認(rèn)溜知感，第三眉步通過教堂泥、商業(yè)、最筋好的學(xué)校等慕標(biāo)桿進(jìn)行居鐮家型別墅的態(tài)游戲規(guī)則制牲定。堂凡上總總，獵無中生有的眨最高端別墅強無不是進(jìn)行蘋３部走戰(zhàn)略棍：蹦城市戰(zhàn)略滋——管土地戰(zhàn)略息——概標(biāo)桿話戰(zhàn)略肚。這就是中誰國特色的高沙端別墅操作菊的不二法門騰，在鄭州推饒廣別墅，如挖果不走這三紋步，將會付殲出極大地代濕價。藍(lán)第二部分：庭大河龍城改如何鴉“域畫龍點睛討”涌暗櫻濾殿翼貿(mào)舍幫摘徐污賴鄭2.1型“弓根紅苗正墻”透的大河龍城楊大河龍城族弘別墅位于預(yù)鄭州市北部睡，屬規(guī)劃中聾的永久性黃尾河生態(tài)原地括，目前及今志后該區(qū)域的情自然環(huán)境和編生活環(huán)境都紫十分優(yōu)越。孕該區(qū)東臨正稱在建設(shè)中的招鄭東新區(qū)C匹BD副都心抹，西面與黃紙河迎賓館、獵大學(xué)城、鄭岔州高新技術(shù)情開發(fā)區(qū)緊密摘相接，南面瘋緊鄰迎賓大敗道，北靠黃預(yù)河游覽區(qū)。攪緊鄰紋河南省野生標(biāo)動物保護中晃心，在地脈禽上具有先天揚性的歷史人偵文色彩和生協(xié)態(tài)原地色彩律。周邊相對酒成熟的市政扇配套，加之殺良好的區(qū)域環(huán)環(huán)境，使該離區(qū)域已經(jīng)成域為鄭州低密奪高尚住宅的臨首選區(qū)域。怒三所的傳說減已經(jīng)成為鄭類州市最富貴季族價值的別即墅地塊。手毛主席下榻述8號樓成嚼抬槽碑售御用專鋼列酷遞李竄祝玉雪高爾閱夫練習(xí)場普大如河龍城各位壘領(lǐng)導(dǎo)作為首卵家在三所附扒近進(jìn)行別墅伴開發(fā)的企業(yè)其家，具有高屑瞻遠(yuǎn)矚的戰(zhàn)謎略眼光，同嚷時對于拉大添鄭州市城市征框架，形成稱鄭州中央別燦墅區(qū)方面作拿出了卓越的露貢獻(xiàn)。可以溜說大河龍城租是第一個吃竹螃蟹的人，乒但是，在市曉場認(rèn)知上，的大河龍城并差沒有形成最述大的贏家，周為什么？曉2.2大河理龍城竊如何滲“紹畫龍點睛銜”庸？李大河龍城可演以說是皇帝辣的女兒，應(yīng)疊該來講皇帝客的女兒不愁介嫁，但是目齊前在河南別進(jìn)墅市場上，忙大河龍城的糖前面依然有傭幾位攔路虎糧，為什么？朝參照別墅推圣廣三板斧，劈大河龍城城滅市、土地都短已經(jīng)具備，拉缺乏的就是捐“震標(biāo)桿鞏”雨，標(biāo)桿就是暖高度，就是皺品牌，就是元差異化！樓大河龍城一停旦具備一定紹的高度，又概一個統(tǒng)一綱祝領(lǐng)，畢竟一抱飛沖天。裂2.2大河姻龍城郊的虜“周睛不”拐是什么昂？御大河輩龍城畫龍點具睛需要兩個額要素，一是最“縱統(tǒng)一綱領(lǐng)所”蒸，統(tǒng)一大河孫龍城1、2壯、3、4期抱的一個大戰(zhàn)林略，也就是在說大河龍城昆到底是什么棚？而是重塑愛大河龍城的挽高度。池沒有永高度，別墅衣就不是別墅狼，房地產(chǎn)是矮一個造夢的油產(chǎn)業(yè)，別墅酬是造夢里的完造夢。偽2.撈3慧大河龍城親的里“耀統(tǒng)一綱領(lǐng)摔”晉是什么本？偶閉上眼睛想元一下，大河救龍城應(yīng)該是躁什么樣子？春定性描述：畫散文詩一樣醋的理想生活交，優(yōu)雅、自沸信、氣質(zhì)是窯大河龍城無書法隱藏的尊兆貴印記，身通份與榮耀都按是成功之路縮上的戰(zhàn)利品殿，在領(lǐng)略了吊無數(shù)次巔峰濁喜悅之后大雙河龍城這一栽次讓所有豆“膛曾經(jīng)滄海難服為水世”泥的人紛紛動火容，因為這寸里所容納的非不僅僅是華吸麗的裝飾，標(biāo)更是思緒與葵寬闊胸襟的惰盡情釋放。冰定量描述：棄如果說古典庸主義代表公橡正，哥特式央代表虔誠，茫文藝復(fù)興式市代表高雅，趨巴洛克式代漲表富貴，那融么大河龍城膠則代表什么獸？緒讓我們從消撞費者模型、農(nóng)階層密碼、干社會因素等聯(lián)因素進(jìn)行宏戶觀尋找！轉(zhuǎn)2.3吩.1文中國轉(zhuǎn)型期兵的建“澤新貴族柿經(jīng)濟娘”潮正確的策略反來源于對消太費者的洞察期，好的洞察費直指人性。誕中國經(jīng)濟2河0年的高速需發(fā)展，已經(jīng)版成為世界經(jīng)拍濟格局上不元可忽視的強錯大力量，中狀國社會的日衫漸繁榮和富厚強，無論對繪中國市場、予企業(yè)還是對備消費者，都倘產(chǎn)生了深遠(yuǎn)肚的影響。本容土企業(yè)競爭創(chuàng)的白熱化，導(dǎo)全球性品牌挪的大舉進(jìn)入鉛，消費者生鴉活方式和觀皆念的巨大改紗變，使整個寶消費群體呈掛現(xiàn)出全新的誰特征，逐漸倚步入宰后消費時代郊。認(rèn)后桑消費時代的費特點：大眾大眾分眾市民精英大眾消費重渠道、重量、價格、功能個人需求消費品，重終端、重質(zhì)、重價值、重文化沒進(jìn)忽入后消費時敲代之后，我榜們需要用全月新的角度和濱思維去審視復(fù)和適應(yīng)這一擊變革，在中轟國未來10轎年的市場形植態(tài)中，處于寺社會中層的晝“晉雅殃”犁消費群和社伍會上層的夠“凝尊魚”四消費群將成報為中國后消僻費時代的主騙力人群。所形以我們在研窮究大河龍城疼消費者定位惹的時候，必絕須洞察這一必人群的內(nèi)心掛世界和消費饒?zhí)卣?，找到稠目?biāo)消費者搭的心靈密碼嫌。車世“場雅魯”棵和?！芭凶饹Q”屠是我們推廣葛品牌精神的沫左膀右臂備不萌管是由富到妹貴還是內(nèi)斂爛的尊貴，皆沙在雅和尊的印品牌精神之孔下。辱中國消費者篇模型如下：社會階層中社會階層中國消費者模型年齡階段15202530354045505560底層中下層中層中上層社會上層審美觀酷審美觀禧審美觀雅審美觀尊貢大河龍城的盟主力消費人說群將以28殼－40之間秤的社會中層排和中上層和熔35-55埋之間的社會酷上層人員組宋成，中間交呆叉的人群主章要包括棄“順雅階層緒”裙和餡“琴尊階層壩”攔。傭“規(guī)雅階層悠”脈和雞“凝尊階層銀”暫的消費特征捕是嫁“淡形象消費度”尖（纖visua遭lize啊伏consu鈔me遼），所追求董的是一種鑼“失Total鬼Bran干dFel閥l構(gòu)”木，即義“守整體品牌感箭覺喂”懂和養(yǎng)“昂Total星Bran艘dSpi敬rit吧”染,即慣“勻整體品牌精承神屠”掉。蹄2.3插.鞋2塔大河龍城的毀階層密碼扶收緊香社會人口形態(tài)社會人口形態(tài)價值取向社會成就認(rèn)同個人成就專業(yè)成就文化圈成就富豪大康之家中產(chǎn)家庭５+２生活大河龍城洋房高爾夫名流圈階層密碼Townhouse有天有地有獨院貴族名流暴發(fā)戶專業(yè)人士平民小康中康大康多層定制化別墅小高層竊2.3．3冤大河龍城消產(chǎn)費者社會性抄因素分析模齒型消費者消費者文化因素文化亞文化社會階層以中國傳統(tǒng)價值觀為主具備歐美生活審美意識中等上層人社會因素參照群體家庭角色與地位個人決策型家庭/社會的中堅中產(chǎn)階級/二次置業(yè)個人因素小型私企老板中高級政府官員大型企業(yè)金領(lǐng)專業(yè)名人年齡/人生階段職業(yè)35-40歲高品質(zhì)的生活生活方式經(jīng)濟狀況存款，可能有灰色收入個性/自我觀念開朗/開放派善于溝通心理因素動機專業(yè)/文化圈的認(rèn)同感覺選擇性注意/記憶對本圈的感覺非常敏銳學(xué)習(xí)選擇性拓展專業(yè)/生意信念與態(tài)度大河龍城能力的張揚自我信念郵根據(jù)大河龍濫城消費者社腳會性因素分灑析，同時結(jié)舟合大河龍城膏每一期不同口別墅的開發(fā)抽風(fēng)格，我們尼將項目整體并定位為笛“華新東方主義夕別墅群瓣”饞，所謂新東燈方主義，就忘是整合東西門方成熟的別匹墅形式或別今墅風(fēng)格，但尾是融入了東凈方文化傳承飼的家族、禮廉儀概念合道護法自然的的口生命準(zhǔn)則；抄在西方別墅腸美學(xué)的基礎(chǔ)分上，用東方爭人特有的謙斥和去感受和月包容各種文離化帶來的生猶活方式。界古羅馬人學(xué)伯會了奢華，誦就有了名利裕的莊園；英瓣國人看透了膏工業(yè)，就有槍了鄉(xiāng)村的莊產(chǎn)園；俄國人則得到了農(nóng)奴詞，就有了貴令族的莊園；晉法國人創(chuàng)造跳了葡萄酒，腳就有了飄滿頸酒香的莊園懇。燥大河龍城，肝因為擁有了竊社會財富和宜開放的思維但，就有了世喪界別墅精粹城之大成。脖這就是大河末龍城，一個纏新東方主義英的別墅群。會大河龍城統(tǒng)蘿一綱領(lǐng)割——忘新東方主義皂別墅群率大河龍城，桌因為擁有了喜社會財富和晚開放的思維蓬，就有了世剛界別墅精粹種之大成?？薮蠛育埑侨钇诿枋龃骸鹩▓@里稀勢缺的游生活慕別墅。爽2.引4餡大河龍城黨的羨“寇高度攜”夫是什么已？裙我們把大河屬龍城的前兩堵個階段總結(jié)茶一下：第一春個階段主要幫參照對手是仔九郡弘，第久二個階段思剃念果嶺山水泡和普羅旺世瞇、龍泊圣地倉等。在每一妖個階段，大秒河龍城都進(jìn)仇行著差異化億的戰(zhàn)略，九塊郡弘推廣時口，大河龍城葉強調(diào)生活性訪和價格優(yōu)勢粘，現(xiàn)在，泳鄭州市場三挑所的別墅項毒目已經(jīng)不多熊，所以我們失必須搶占先蛇機，找到自內(nèi)己獨特的賣愿點服，關(guān)鍵點在領(lǐng)地，更加強穿調(diào)離城不遠(yuǎn)蟻的中央別墅膽區(qū)的生活型管別墅，強調(diào)獻(xiàn)唯一的三所次。蠢對于豪宅，扛我們堅信：贈大自然才是暫真正的設(shè)計岸師，建筑與剖人，與自然桑風(fēng)光是一種沒親切對話的塑關(guān)系。所以略，遮大河遞在蠶三所曉近郊唯一擁彈有怎原生森林的酒土地上打造角別墅。這片凳森林已生長璃了鵲50抹余年，有萬愧棵大樹擎天線而上，上千戲只經(jīng)鳥奧在此棲息，創(chuàng)還有天然的星綠色氧吧，勻一級空氣質(zhì)濤量和年平均淺舒適仗度雨最高泳的適宜溫度橋，獨一無二右的優(yōu)越價值餅與不可復(fù)制再的珍稀山水育資源將成為苗真正的不動旗產(chǎn)，幾十年記，上百年，供時間愈久，作愈發(fā)彌足珍仗貴。羨大河龍城一催期通過產(chǎn)品泡和價格優(yōu)勢木差異化競爭脈，現(xiàn)在，當(dāng)籃九郡弘成為念歷史的時候棚，我們將在控三期以地為需主進(jìn)行戰(zhàn)略興推廣。錄別墅以地為業(yè)尊。地是我輝們最大的核測心競爭力。誼第拔三悠部分：藥大河龍城沸深厲發(fā)現(xiàn)莊——種我有什么？江丟譜是持期剩就惡想勤枯男3蝕.坐1鐘發(fā)現(xiàn)秀大河龍城贏的文化圖譜休都大氣的大氣的追求格局氣度期望尊貴的地位崇高自信認(rèn)同內(nèi)斂的修養(yǎng)氣質(zhì)表現(xiàn)態(tài)勢浪漫的生活情調(diào)審美觀念感受感覺消費群需求與大河龍城文化的氣質(zhì)結(jié)合享受大河龍城消費表現(xiàn)端輕松自由身份體現(xiàn)自然王國氣質(zhì)高品質(zhì)生活成熟的三所環(huán)境完美家園超值投資變這里將成為僚中央別墅區(qū)盾的汗最大聚居地亂，是對傳統(tǒng)壇別墅和住宅漢生活的挑釁爭和發(fā)展，同匯時也是超越綿和提升?？舜蠛育埑侨钩搅巳藗兂臅r間觀念嘩，它與人們怖的工作地點宇在交通上保窮持通暢。側(cè)大河龍城趴超越了人們析的空間觀念絮，它是對居已住空間的重暫新定義。頓大河龍城委超越了人們?nèi)绲膬r值取向織，它改變了淚人們評判生冒活和別墅的答標(biāo)準(zhǔn)。默位于金字塔欠中上和越頂層的物階層，自然難、和諧、溫值情、關(guān)愛、豆奢尚、尊崇蓮將是全新的功標(biāo)準(zhǔn)。膽3每.權(quán)2孤發(fā)現(xiàn)勸大河龍城咳的栽“鞭品牌基因勵”卡意大利式疏別墅鋪：意大利的量設(shè)計哲學(xué)就醉是優(yōu)質(zhì)生活鏟的哲學(xué)。幾幸千年來，在英悠久的歷史有文化積淀之霜下，意大利禽一直以設(shè)計賭與功能雙重臟性著稱，呼別墅中猜每一件家居沙都偏重于藝艇術(shù)性，無論領(lǐng)是用色、線杜條，都很活斜潑，并大膽牛創(chuàng)新，無處畜不體現(xiàn)尊貴化與豪華。庸時尚歐式剛別墅春：時尚歐式萬于19世紀(jì)學(xué)末興起，她雜線條簡化，誕抽離了雕花沾或鑲嵌等華疼麗風(fēng)情，風(fēng)魚格表現(xiàn)典雅噴而迷人，顏脈色也向暖色轉(zhuǎn)系發(fā)展，并碼更注意生活怠實質(zhì)的需要腳，華而實用伍是時尚歐式鍛的精神。歐歲式非常耐看奇，即使多年脅后也不會輕紐易過時，當(dāng)鐮越來越多的趨人舍得在裝搞修上投資時葛，歐式就成筒了豪宅裝修產(chǎn)的主流。泄美式痛別墅煌：美式風(fēng)格海融合了各種弟元素，是集燕當(dāng)今世界住定宅裝飾精華災(zāi)之大成后又火融合了美國輸人自由、活榮潑、善于創(chuàng)靜新等等一些塘人文元素，匪使得美式風(fēng)迅格成為國際堂上最先進(jìn)、歪最人性化、沖最富創(chuàng)意的鏟風(fēng)格。亭簡約中式庭別墅存：中式最能春體現(xiàn)我們民殼族的家居風(fēng)匆范與傳統(tǒng)文剪化的審美意疲蘊。首先，廉在裝修材質(zhì)紹的選擇上多輔采用天然的伏木材；其次僵在顏色上，抖也要以白色職和木質(zhì)原色合這兩種中國難傳統(tǒng)的招牌挨色為主，體窗現(xiàn)一種自然苗的古色古香瑞。除此之外帖，居室氛圍剖的營造也是續(xù)必不可少的諒，像陶藝、形青花瓷瓶、學(xué)銅飾、屏風(fēng)露之類的小裝括飾都能體現(xiàn)販出主人的文懶化修養(yǎng)和藝握術(shù)品味愧法式莊園繭別墅假：法式風(fēng)格習(xí)是以十八世們紀(jì)法國路易余十五時期形印成的洛可可滿樣式為基調(diào)蹈延續(xù)或發(fā)展溝的風(fēng)格，最歪鮮明的特色毫是細(xì)膩柔媚頃，纖細(xì)典雅寇，常利用色的彩明快的布友藝和壁紙來莊布置居室猴西班牙面別墅忌：西班牙式陶別墅強在造型上強圾調(diào)曲線與弧爹度，并采用李柔美的線條鞠來展現(xiàn)家居拔浪漫而典雅兵的風(fēng)格。西黑班牙省別墅中誦的家居設(shè)計石比較注意對男細(xì)節(jié)的處理賴，像一些裝能飾性的雕刻膝設(shè)計讓西班矛牙家居顯得評華麗精致。春大河龍城是擇集大成者。圓3作.鏡3發(fā)現(xiàn)大河辣龍城的城市芽價值纖菲利普魄·跪科特勒在纖“阿大營銷棋”驢概念中指出窩：國家、城娃市都應(yīng)成為衛(wèi)一個被經(jīng)營此的品牌，國貪家、城市的羞品牌同樣需馬要用營銷策候略去整合、帽塑造品牌形會象。趕20特04他，是中國城晃市運營元年陵。城市升級否與產(chǎn)業(yè)格局并調(diào)整成為主課旋律。城市舍運營的時代皆，智本成為蹈新經(jīng)濟的能像量。智本無斷形，卻產(chǎn)生率對城市格局域與人文生活熟的深刻影響廣，這是房地蹈產(chǎn)開發(fā)商必誕須深度認(rèn)知奮的更高級能曠量-從地產(chǎn)劣開發(fā)到更為背進(jìn)步的生活讀方式的開發(fā)士和城市文明額的開發(fā)。倦傷發(fā)現(xiàn)姿城市文明升詠級與復(fù)合價大值鏈天盆生活別墅互動互補共享發(fā)展生活別墅互動互補共享發(fā)展區(qū)域線中央別墅區(qū)CentralvillaDistrict項目線御花園生活領(lǐng)地/投資增值中心城市線城市地產(chǎn)、三所效應(yīng)聯(lián)合運營新休閑生活/度假中心城市文明升級典范/形象代表云3列.頓4發(fā)現(xiàn)大河嘴龍城的互動艘價值渡暑區(qū)域價值屈包生活別墅模筒式杯與城市互補爭互動發(fā)展佳悟三所鴨互動生活板迎/區(qū)域經(jīng)濟柔共享升級然城市價值漠繳城市堅高尚生活商捆業(yè)板塊/人勤文新城埋鄭訴城市形象力膛/渠黃河遠(yuǎn)景觀/商業(yè)禽增長極纏項目價值永昌中央別墅若/新城市狗CVD蔽聯(lián)符各多元投資發(fā)饒展/消費與忽投資利益中觀經(jīng)濟增長極與微觀利益1、中觀經(jīng)濟增長極與微觀利益1、中原城市群CVD-新的生活居住地與人文度假中心2、投資增值平臺3、城市新景觀4、生活別墅宏觀意義1、鄭州新城市形象與黃河歷史人文亮點2、提升城市區(qū)域文明的高尚生活領(lǐng)地3、帶動鄭州城市化進(jìn)程的人文與商業(yè)互融4、推動鄭州城市運營與綠色GDP促進(jìn)榨遠(yuǎn)見決定價蘆值，大勢決尸定大局癥。綿2006年吳將一掃過去踐低調(diào)的姿態(tài)拉，將采取高彩舉高打高占熔位的原則，塞取得多個層謎面的全面勝迎利。庫大河龍城，無將捆樹立區(qū)位中誰心標(biāo)高認(rèn)。一個源于歷史而跨越歷史的一個源于歷史而跨越歷史的主流生活別墅即將激情展現(xiàn)！逐第俘四旬部分：分大河龍城板新臺階堡——檔我們怎么去浮做？朵棄披渡鳥殘很炒勉拘外價宴辨港輛宋抹草鳳4乖.事1必我害們波的戰(zhàn)略是什龜么？件鄭州別墅2覽00盲7嗽年的局勢是鳥獨棟基本成忽為絕版，獨抓棟別墅是最努安全的，但繪是我們是連蕩排是疊加是少雙拼。合所以我們的壩戰(zhàn)略就很清封楚：我們必悼須自己制造魚游戲規(guī)則，腫自己掌握高苗端人群的話總語權(quán)，我們里的隊伍里糖有很多人餓，梅但牧我們鄭要鶴立雞群肢，我們決不夠允許有人對僚我們進(jìn)行光“苗插隊?wèi)汀钡?，我們集萬姑千寵愛于一荷身，在戰(zhàn)略燙的選擇中，加我們已經(jīng)走禿到了領(lǐng)導(dǎo)者聽?wèi)?zhàn)略的位置問。歉我們分析一倚下鄭州市場輝上的別墅四群幕劇領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略挑戰(zhàn)者戰(zhàn)略追隨者戰(zhàn)略補缺者戰(zhàn)略九郡弘思念果嶺山水普羅旺世、龍泊圣地森林半島我們從戰(zhàn)略上蔑視敵人，但是戰(zhàn)術(shù)上應(yīng)該重視敵人，思念從高度上來講是一個挑戰(zhàn)者，龍泊圣地從定位和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上只能是旅游地產(chǎn)的追隨者，普羅旺世因為需要進(jìn)行區(qū)域暖場，暫時也只能是追隨者。森林半島因為體量太少，產(chǎn)品還包括高層，而且位于是中心，所以是一種市場補缺者。沉２００但6販、２００孝7幟年的競爭，感我們的對手想不是九郡弘瑞，也不是龍油泊圣地，更偵不是森林半稅島，主要應(yīng)狂該是思念果國嶺山水于和普羅旺世慢。假以思念果嶺饅山水為例，哪我們看一下亞思念的主力傭產(chǎn)品線：堵思念果嶺山編水倘二期產(chǎn)品逮基因歉產(chǎn)品類型都套數(shù)禮面積溪洋房練361戒63000氣㎡視疊拼別墅天88熱19712逃聯(lián)排別墅敗44退13200協(xié)商業(yè)效7000㎡揪思念定位基制因沃大勢定位：松鄭州城市后唱花園鄭州溉主流別墅區(qū)卻品牌定位：懂全景式國際思雅派生活圈艦精神定位：聲奢尚生活的哄細(xì)節(jié)范疇住物質(zhì)定位：揚極盡想象的浙生活享樂指繼標(biāo)蒼排名秋地位：盆國際化標(biāo)準(zhǔn)役富人區(qū)冊目標(biāo)購樓人止群界定經(jīng)①殊細(xì)分/主要握集中在31完-50歲之看間，具有大奉?；虼蟊緦W(xué)驕歷，以國營咐企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、兔私人企業(yè)主蜜、股份制企寫業(yè)高管、政測府官員人群隊，休閑度假困、居住養(yǎng)生避為主要需求謝，二次置業(yè)重以上的高端沈人群。惜②索區(qū)域/以鄭跌州為主，地臣市高端人群屯外地及外地咸駐鄭人士。商②如購買心理透夠視咱——岔希望選擇符利合自己身份牙品味的生活鑒方式，追求嶄更加具有品犯質(zhì)的生活氛哭圍；氣——賢享有現(xiàn)代城礙市的優(yōu)越社雨會地位，希式與通過逃離春都市的方式誕修身養(yǎng)性；牲薄——漿把生活與事構(gòu)業(yè)等同考慮絲，希望通過近上流的生活溫圈拓展自己灑人際圈；用嫌——看第二、三次顏置業(yè)投資者士，對信譽、趁質(zhì)量、管理隊等十分認(rèn)同摘；克川——鮮為了顯示尊頂貴身份而進(jìn)月行的奢侈品我購買體驗；千爪——附家有老人有抬養(yǎng)生養(yǎng)老的瘋需求；及目標(biāo)群體印頓記：上流階仆級、高檔生夜活、需要尊步重、期待精疊神度假、向撤往高爾夫伴當(dāng)九郡弘已稀經(jīng)成為往事踐，別墅市場賊上需要嶄新膠的領(lǐng)導(dǎo)者的蘭時候，思念禁躍躍欲試，犧這是每一個咳人的機會，窯包括大河龍余城。我們的戰(zhàn)略昨鄭州市房地?fù)飘a(chǎn)別墅市場遇的推廣和其誘他產(chǎn)品推廣持一樣，都有膝一個羊群效溪應(yīng)，200代2年別墅集熊中投放，所淺以市場基本師用了3年的灰時間進(jìn)行吸怨收、消化、已調(diào)整，到2剪005年上勻半年為止，擊市場無論是距投放量還是駛銷售額，都單進(jìn)入了一個層放量谷。但拋是最低谷的江時候，也是畜重新開始競造爭的時候，先從2005志年下半年，瞎別墅市場開泄始領(lǐng)“請谷底反彈弱”檔，其中，最云重要的是沉拿寂市場多年良的龍湖別墅筑在新世紀(jì)房歉地產(chǎn)的包裝環(huán)下重新上市改，所以20司0敘6犯年，鄭州別燥墅市場進(jìn)入處一個搜“貫多人派對覆”忌的競爭時代針。隙以濃龍泊圣地和因思念果嶺山揚水無為例我們比賄較一下堤雙方武器裝妻備比較任地產(chǎn)戰(zhàn)役第辛一回合涼土地性質(zhì)傲龍湖前期由駛城建開發(fā)，疑5000畝切土地為建筑育用地，可開爪發(fā)面積較大則思念土地性暗質(zhì)可建筑用撐地焰很少，大部優(yōu)分是旅游的全綜合用地逆開發(fā)經(jīng)驗劃新地產(chǎn)專業(yè)犧的房地產(chǎn)開磨發(fā)經(jīng)驗，成玩熟的成本控哪制，強有力蛛的執(zhí)行團隊滅思念外行介潑入房地產(chǎn)，扣開發(fā)第一個搬項目，經(jīng)驗句和成本控制軟不足奇資金實力員全國擴張，幼不斷對成熟穿產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)哄制，同時進(jìn)廚行企業(yè)戰(zhàn)略忽聯(lián)盟的運作泊模式等強有力的食粥品業(yè)資金背植景，良好的腿銀企關(guān)系，喜第一家房地堅產(chǎn)信托。寺戰(zhàn)役結(jié)果膚在本回合的農(nóng)比較中，除斥了資金實力抖兩企業(yè)旗鼓腥相當(dāng)，思念認(rèn)在土地性質(zhì)伙和開發(fā)經(jīng)驗?zāi)纳隙济黠@不世足，三打兩增敗，第一回沾合龍湖勝。雹但是，本回距合思念暴漏巡的缺點是蛾“賠大而無地故”齡２、地產(chǎn)戰(zhàn)賄役第二回合漫城市大勢搖龍湖處在新倍鄭，雖然是庫鄭州的近郊興，但是消費扁者從心理上快對區(qū)域認(rèn)同鞭度不高習(xí)思念處于惠喊濟區(qū)，鄭州有市整體城市灑規(guī)劃中的旅破游、休閑區(qū)車域，在未來沃幾年內(nèi)，旅粱游快速干線彈的貫通，2炕005年惠固濟區(qū)土地的侍開始放量，期思念果嶺山泊水是大勢所四向。嫩遺留問題飛龍湖為爛尾困項目，多年座都沒有成功惑，在市場上吃口碑較差共思念接手黃唉河大觀，黃生河大觀品牌較同樣存在遺靈留問題和品汗牌的負(fù)面影故響墨入市時機患2005下恐半年，國家腦對銀根緊縮圈，政策宏觀欲調(diào)控，消費燥者開始觀望傷，以一個市秧場挑戰(zhàn)者的惡角色進(jìn)行入檢市。站2004年卷鄭州別墅市劑場存量較少頃的時候入市顛，在沒有同至等競爭對手崗的情況下，宵迅速占領(lǐng)第皇一名的心理論排名，通過喚將近一年的丟推廣，已經(jīng)河成為市場領(lǐng)葉導(dǎo)者版戰(zhàn)役結(jié)果雕在本回合的挪比較中，除礎(chǔ)了遺留問題凳兩企業(yè)面臨膠同等難題，遺思念在城市龜大勢和入市聯(lián)時機上都占胃有明顯優(yōu)勢抖，三打兩勝皺，第二回合惰思念勝。潔本回合龍湖拼暴漏的缺點獨是造“孩大而無勢維”森３、地產(chǎn)戰(zhàn)體役第三回合季開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)厚龍湖由新世灣紀(jì)公司進(jìn)行辣開發(fā)，新世景紀(jì)的企業(yè)定攀位是大眾時緣尚住宅，縱樓觀新世紀(jì)項窩目，成功項賀目皆是大眾卡時尚住宅，起如時尚pa紛rty等，忍不成功項目丙多為別墅，塵如美墅丸思念從開發(fā)扶開始，就以欺一種序“持無知者無畏蜓”丟的心態(tài)進(jìn)行拜開發(fā)，在各他種標(biāo)準(zhǔn)的配網(wǎng)套上，堅持硬國際化的標(biāo)薯準(zhǔn)次，對各種開君發(fā)標(biāo)準(zhǔn)均投乘入較大的財先力。淋景觀資源襪龍湖目前擁甘有各種天然司的自然景觀快，湖面比思聞念更好森思念同樣擁嘴有優(yōu)質(zhì)的自灑然景觀資源叫，更依托黃攔河大觀所營裝造的環(huán)境，水獨步鄭州。芬享樂指標(biāo)胃目前本身物柜業(yè)配套較匱幫乏，只是一遍個自然環(huán)境球。擊擁有完善的飲上流奢尚生脊活的各種細(xì)揭節(jié)范疇，高乒?fàn)柗?、度假牌酒店、運動凝城、商業(yè)系糠統(tǒng)等，擁有真鄭州市最豪巾華的生活享妥樂指標(biāo)，重災(zāi)新定義富人范生活標(biāo)準(zhǔn)海戰(zhàn)役結(jié)果簡在本回合的鼓比較中，除嘗了景觀兩企哲業(yè)旗鼓相當(dāng)鑰，思念在開京發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和物悉業(yè)配套上都旅占有明顯優(yōu)飯勢，三打兩嗚勝，第三回愧合思念勝。玉本回合思念犁的優(yōu)勢是是兵“斗綜合競爭力表”彼通過比較，萍我們可以用淹一句話來對傾兩個競爭者隙進(jìn)行描述：杜思念大而無足地，龍湖大享而無勢，龍買湖是自然競逆爭力，思念結(jié)是綜合競爭努力。暈我們大河龍據(jù)城應(yīng)該如何默定位？已價值定位區(qū)中分：思念和預(yù)龍湖都不是湖生活別墅，甩我們是生活訪別墅，是l辭ifevi擊lla。究地理位置區(qū)洪分：思念和謀龍湖都不是愈生活別墅都顧不是中央別換墅區(qū)，我們印是中央別墅概區(qū)。州在此基調(diào)上賄，我們才能犯夠找到兩者頑的軟肋獨。誼思念果嶺山銅水賠地是慮“置遠(yuǎn)地哨”等；龍泊圣地腫是錘“華偏地蒸”駛；普羅旺世做是燙“褲生地削”療，唯有我們嶺，系出名門乒，是綁“礦貴地分”絞，所以，我撥們的核心競怨?fàn)幜€在地而上。蘭大河龍城水屑到渠成的推摟廣策略棕大河龍城三濁期將成為2酬00委7疑年度最耀眼定的亮點。所叮有宣傳工作蛾也開始由后諸臺走向前臺盜。材推廣慘策略：漢國際人居別傲墅精粹，御俘花園里稀缺藍(lán)的昨生活茄別墅。國際人居別墅國際人居別墅的戰(zhàn)略意義在于為項目整體定位而起到托盤的戰(zhàn)略支撐作用御花園里的傳播意義在于為消費階層生活增值而起到貴族化支撐掏由此我們可斬以用一句話組來總結(jié)大河冬龍城的戰(zhàn)略見思路：新東方主義，品牌清晰化新東方主義，品牌清晰化，國際風(fēng)情化的同樣我們可緣以用一句話差來總結(jié)大河蔑龍城不同別我墅形態(tài)之間桂的關(guān)系：生活別墅的集大成者，生活別墅的集大成者，新東方主義別墅群舅核心關(guān)鍵推振廣對比葵古羅馬人學(xué)往會了奢華，淋就有了名利松的莊園；英六國人看透了樂工業(yè)，就有胳了鄉(xiāng)村的莊爆園；俄國人勸得到了農(nóng)奴逼，就有了貴旱族的莊園；騎法國人創(chuàng)造逐了葡萄酒，秘就有了飄滿頌酒香的莊園斗。竟大河龍城，型世界別墅精黎粹之集大成爽者。陜市場上比較衰多的是北美堅風(fēng)格的別墅受，最主要講奉究的是立面湖的簡約、精滴致和室內(nèi)空愈間的開闊和猾氣派；第二而個是英倫風(fēng)跨格的別墅，割最主要的特柄點是形態(tài)簡悟潔，功能實栗用；第三個悠是最近市場奏上相對比較牛熱的中式別聽墅風(fēng)格，這翼也有我們中糟國文化非常獄豐富的底蘊戲和內(nèi)涵在里睡面；第四個黑是前一階段栗市場非常熱琴的西班牙的泡風(fēng)格，西班掩牙風(fēng)格的別刺墅更多的理藥解是比較注能重生活情趣渣，追求藝術(shù)泛的美感；全大河龍城，凝別墅中集大朋成者。新東展方主義融合捆別墅區(qū)賊4尼．２我們的油戰(zhàn)術(shù)是什么冒？控1撤競爭對手檢浴測冤點狀對手豆點狀競爭對濟手以龍湖為鈔例，龍湖最擠大的優(yōu)勢就薯是自然景觀湯，是鄉(xiāng)村主蓮義風(fēng)格和田食園風(fēng)情。它演所具備的只滲是景觀一點沉?？€狀對手細(xì)以建業(yè)森林軌半島桐和普羅旺世彎為例具備高叫配置、大品素牌、好環(huán)境貍，再加期推詳廣時不惜血飯本的細(xì)節(jié)營饅造和高舉高覽打，狂轟亂悲炸，大規(guī)模哀造勢形成巨拍大的品牌拉蛛力，所以后警期的銷售基尊本在前期的胖拉力之下，魚自然帶動。捏網(wǎng)狀莊家吊以思念果嶺葛山水為例，歐思念秒的長處不在酷一個點，也脊不在一條線姻，而是一張刮網(wǎng)濫，從酒店到略高爾夫，刮是濱圈子喜網(wǎng)。旁2榨市場區(qū)隔戰(zhàn)園略暗在進(jìn)行戰(zhàn)略跡推廣的時候眨，我們已經(jīng)易找到了自己赤領(lǐng)導(dǎo)者的戰(zhàn)偉略定位，但成是我們必須燦制定嚴(yán)格地縱市場區(qū)隔戰(zhàn)憐略：邀即建立唯一愚性的國際化嗓精粹的搭的組生活別墅瓜，同時通過老一些硬性配劃套，如鑰多功能會所滿的胡確定，匯后期針對整轉(zhuǎn)個三所區(qū)域想的商業(yè)配套標(biāo)，閃建立自己的亡江湖地位。條3順聲東擊西戰(zhàn)格略及在掏三秩期的推廣中旁，我們的產(chǎn)同品有聯(lián)排、童疊加但是具企體怎么推？睡如何定位合？是放在我者們面前的問辦題。體從戰(zhàn)略定位庭上，我們應(yīng)置該采取聲東拖擊西的戰(zhàn)略親，推廣葬生活敢別墅，把陵大河龍城營萍造唯一的生陷活嚷別墅圈，同胸時通過別墅厘和染三所室造成的品牌秋動力，斧全面束帶動銷售。裁4來高舉高打閑戰(zhàn)略還要想造成強掙大的品牌動茂力，同時打貧敗虎視眈眈翁的潛在對手增，我們必須嫂采取高舉高齒打得戰(zhàn)略，狐通過強勢的泰推廣造成明腫顯的消費區(qū)荷隔，只有形臘成消費區(qū)隔索后，才能做轉(zhuǎn)穩(wěn)龍頭寶泳座廁。根據(jù)目前把市場形勢分熔析，我們必嶄須在短時間舅內(nèi)將這一目樸標(biāo)完成，唯帽一的實現(xiàn)方灶法就是集中程式投放，高踩舉高打，迅疫速形成一個營認(rèn)知高度。檔然后通過認(rèn)腐知高度和推菜廣蓄勢帶來筋的品牌勢能園，帶動后期贈銷售。暈這編需要繼一種爆發(fā)型列＋脈動型的作推廣公式。鑼３．符3虹我們的精案名置是什么？共案名必須根始據(jù)戰(zhàn)略而定朗，主要有兩則種思路：一州是強調(diào)地，腹二是強調(diào)水睬，強調(diào)水的慕國內(nèi)別墅名良稱很多，如譜?？湾蕖⒀跛￠L灘等戀，下面我們燒主要以地進(jìn)震行案名的設(shè)服計。案名一鹽大河龍城三屢期材——突上地別墅體上地都，上帝的諧途音，上風(fēng)上遙水的地方，明從最核心的霉土地上進(jìn)行降核心競爭力抬的強調(diào)。潑后期創(chuàng)意支潔持：《圣經(jīng)獸》和上帝的憑故事案名二敵大河龍城三籍期戚——讓國堡訊別墅六國堡者，國姨寶也。柏每一個人都覽需要擁有自林己的城堡，口在大河龍城還，就是自己第的城堡的主獸人。船后期創(chuàng)意支吩持：眨歐洲城堡的議故事案名三股大河龍城三嫌期們——益大溪地巴別墅北“健康的身螞體是靈魂的棗客廳?！贬?，推源于度假勝岡地大溪地的千傳說隱，表現(xiàn)森林致、水景和居經(jīng)家休閑概念藥。案名四餅大河龍城三練期膝——介泊林上院蹲有湖有樹，艷同時也是處賄在上風(fēng)上水彎的院子別墅蜓。澇“我把左手川伸出窗外，市握住的卻只度是我的右手溉?！泵边@是握不住竿風(fēng)景的房子踢的悲哀。卸從古羅馬的?！敖鹬Α钡侥镏袊摹吧缡輼洹?，從古拜代的“祭木嗽”風(fēng)俗到詩賞意的“森林演意境”，積侮淀著森林—飽—樹木的“賣文化情結(jié)”哪。人類在離壓開森林家園兵之后，愈來進(jìn)愈呈現(xiàn)出矛儲盾而復(fù)雜的膽心理，一方示面人們追求贊進(jìn)步，日益平邁向文明，臺而另一方面詞又在精神上宗頻頻返顧舊擁鄉(xiāng)，留戀原買始家園。作累為原始家園壁象征的森林弓，便成為現(xiàn)統(tǒng)代人遠(yuǎn)離塵縣世，尋找身償心自由的精戲神憩園拍，大河龍城矮，有樹有水推有院子！案名五假大河龍城三攔期歇——伏石間柳別墅爬石間不等悄人耽……盯御花園炒里的鎖稀缺別墅集；儉一石一水一碰別墅案名六挺大河龍城三宅期殊——故林蓄島象別墅岔林島均——予領(lǐng)導(dǎo)也。森抖林、徐果嶺和水邊渠的島嶼別墅拌，同時也呼墓應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)人居溉住的地方慘——孤三所模林島別墅涌——短領(lǐng)導(dǎo)吸中原生活烤別墅弓結(jié)束語者晚玉腔罰畫內(nèi)勸擊結(jié)富筒主叮攔挎略櫻棕望閃鋒籠大河龍城隆什么都不缺稅，只缺少畫偏龍點睛，所編有的營銷方線案都是錦上殊添花，大河百龍城目前最索需要的是從屠戰(zhàn)略上解決畝問題，而不助是僅僅從戰(zhàn)邀術(shù)上去解決露。旋世界不缺乏推美麗，但是練缺乏發(fā)現(xiàn)美略麗的眼睛；鋒大河龍城不望缺乏高度，嘆但是需要高顧度的重新發(fā)槽現(xiàn)和定義，漁這是本提案抱所希望解決華的，也是我膊們提高項目闖附加值和解霸決乒“末最后一公里慎”狡難題的關(guān)鍵隆。佛說：超禍凡脫俗，高陜度和境界就鞠是項目超凡廊脫俗的法門勵。鍋本次提案對據(jù)大河龍城進(jìn)改行了重新的阿發(fā)現(xiàn)和定義炮，更深層次露的營銷方案籃進(jìn)一步溝通展后制定抓，但是正如插毛澤東所說頭：討“組不解決橋和紅船的問題，炎過河只是一隨句空話吉”齊。我們相信龍，我們首先鑰應(yīng)該解決橋私和船的問題素，解決大河這龍城的整體帥戰(zhàn)略定位和仗市場區(qū)割，男只有方向正澆確了，營銷拐方案自然也陸會正確。帳（在雙方初惰步認(rèn)同的基臂礎(chǔ)上，我們貪將進(jìn)一步提盆供詳細(xì)執(zhí)行撤營銷方案）芒上樹的螞蟻嗚千萬個芽跑到最頂端境的檢不是跑的最譽快的劑也不是跑的楚最賣力的而是路走對了誼找到正確的祥道路，就是求本次提案的慕戰(zhàn)略重點。吹附件：三人羨行房地產(chǎn)營犬銷策劃資料茅三人行穩(wěn)·駁項目組全案炮合作服務(wù)原痕則況一、實行專卡案創(chuàng)作中心渠工作制.聯(lián)1、整個創(chuàng)棕作中心由4做—澆6人組成,碼整體服務(wù)于狼甲方項目的岡品牌戰(zhàn)略創(chuàng)功作及表現(xiàn)。毀.飄2、創(chuàng)作中傷心實行例會詠制,每周公上司內(nèi)部中心婚例會保持在套兩至三次.三3、合作雙役方專案組溝領(lǐng)通采取聯(lián)席窗例會制,每字周由雙方項包目經(jīng)理負(fù)責(zé)珍召集主創(chuàng)人鑒員開至少一獎次例會,每鎖月開一次工宮作總結(jié)暨下勸月工作計劃赤會議.優(yōu)4、制定詳支細(xì)的工作計緞劃,并在甲多方的配合下幻按工作計劃尚完成項目的佩階段性包裝警.舊5、根據(jù)整腹個項目營銷某推廣的階段陣劃分,每階酬段(或每季瘡度)提交工示作總結(jié)一次零.結(jié)6、項目出漆稿實行簽字紫確認(rèn)制度:概每次創(chuàng)作乎中心提交的恐作品需創(chuàng)作捆中心人員共微同討論通過脾方可提交客含戶.賞二、定期廣匠告發(fā)布效果狠跟蹤調(diào)查、道信息反饋及梳策略調(diào)整、殲針對報紙、閘電視等媒體紫的廣告投放做分別考查投返放形式、投借放頻率、畫雄面表現(xiàn)是否屢得到市場認(rèn)毅可,以便及革時調(diào)整策略沾和方式.察1、經(jīng)常性天的向銷售人嚷員溝通頃和了解.襖2、不定期隸到現(xiàn)場實地坦了解.憤三、飛項目組主要弊成員天.許賈玉濤：曾挽任經(jīng)濟視點趙報社金牌樓透市記者、大揚智廣告總經(jīng)給理，曾主持狡操盤九郡弘濫、思念果嶺居山水等別墅萍項目。蟻喬華：曾任曬天明廣告策滾劃總監(jiān)，業(yè)卵內(nèi)資深廣告專人淘李強棵：進(jìn)修于中型央美院，北迫京地產(chǎn)多年蹦經(jīng)驗埋，后轉(zhuǎn)戰(zhàn)鄭愧州，服務(wù)眾矩多地產(chǎn)品牌漲。戴三人行堅服務(wù)內(nèi)容壤——揭項目的全案碎整合推廣輪任何項目都并要經(jīng)歷一個憶階段性的推款進(jìn)過程，每寒一階段可視雨其條件、資吉源、信息的船不同而有不勢同的工作內(nèi)暈容，將完成壘不同的任務(wù)節(jié)和實現(xiàn)不同貢的目標(biāo)。不鹽論是新項目絹初期的銷售微推廣，還是腿項目的中后補期策略整合捐，做為一種落市場化的產(chǎn)煮品項目，都賺要經(jīng)過以下慧階段的整合塞。我第一階段：欄項目前期的五市場整合丟疼階段目標(biāo)：屑○