鎮(zhèn)江項目市場調查報告

鎮(zhèn)江項目市場調查報告目錄調查目的與方法鎮(zhèn)江概況及規(guī)劃簡介鎮(zhèn)江總體市場簡述鎮(zhèn)江區(qū)域市場簡述穗鎮(zhèn)江產(chǎn)品市全場簡述挪本項目地區(qū)蠅特點分析慰一、鎮(zhèn)江市更場調查目的滴與方法防1皮、市調目的歷通過對鎮(zhèn)江歌城市性質、巴行政區(qū)劃、暴地理、交通招、人口、產(chǎn)吉業(yè)及城市規(guī)屯劃等的了解孝，特別是對負鎮(zhèn)江近兩年荷房產(chǎn)總體情川況的介紹、往原因分析、晝表現(xiàn)情況、歸存在問題和居對目前在開積發(fā)的個案狀磚況的了解，砍特別是對現(xiàn)浪有競爭個案戴的面積、價懂格、銷售情冠況、配套、吃景觀規(guī)劃等五各要素的調沸查與分析，掃挖掘出鎮(zhèn)江遞市場的熱點羅和空白點，露找出鎮(zhèn)江市食場消費者對捕面積、樓層鞏、朝向等的弟偏好，從而版為本項目的吵產(chǎn)品定位提斗供決策依據(jù)其，最大限度接地降低操盤攝風險。市調方法奪a鬧、直接調查貿(mào)通過現(xiàn)場上槐門和咨亭詢對近期房貝地產(chǎn)的需求政狀況及競爭芒個案情況進并行詳細調查推。輩b居、間接調查爺通過收集有狼關職能部門笛的權威統(tǒng)計扭數(shù)據(jù)及有關肥文件，對鎮(zhèn)穿江近期房地權產(chǎn)市場的供干求狀況進行萌分析。發(fā)二、鎮(zhèn)江概辟況及規(guī)劃簡釋介鎮(zhèn)江概況杯鎮(zhèn)江地處美冷麗富饒的長薄江三角洲，登是一座集工栽貿(mào)、港口、將旅游為一體克的城市，是顏國務院命名枯的歷史文化喊名城、中國炸優(yōu)秀旅游城蘋市、全國衛(wèi)葵生城市和全直國科技興市繁先進城市。語她位于江蘇傻省西南部，訓長江下游南鹽岸，西鄰南序京，東接常駛州、鄰上海多，北與揚州給隔江相望。標鎮(zhèn)江為江蘇戶省轄市，轄巧丹陽、句容螺、揚中三市睜，市區(qū)設京寬口區(qū)、潤州晴區(qū)、丹徒區(qū)導和鎮(zhèn)江新區(qū)栽?？偯娣e蘆3843挨平方公里，藍人口汪289賣萬，其中，餡市區(qū)面積滴1023壺平方公里，濱人口扮99.3咬萬，城鎮(zhèn)居殖民可支配收校入碑9451控元，農(nóng)民人給均純收入脹4718肌元。趙她臨江近海吩，水陸交通片極為便利，景是國家級水褲路主樞紐城道市，世界聞口名的倦“棕黃金水道純”蒼---臣長江和京杭鵝運河在此交倍匯，京滬鐵損路橫貫東西掉，滬寧高速狡公路、京杭室鐵路、滬寧兄二級公路穿炊市而過，倘104燥、漲312騾國道和徒101悉、鵲218橡、駕222統(tǒng)、編224防、煉321長省道構成鎮(zhèn)夸江與外省、鈴市連接的公園路網(wǎng)絡。妻城市綠化以無創(chuàng)建園林城會市和優(yōu)化人賓居環(huán)境為目赴標，凸現(xiàn)度“借城市山林、焰大江風貌蘋”形的城市個性貝，以迎“匆顯山、露水縮、透綠、現(xiàn)耀藍仁”字為重點。絡（二）城市止規(guī)劃貢進入新世紀蟻，鎮(zhèn)江市政斑府依據(jù)省政便府提出的鋒“慨做強、做大鎮(zhèn)、做優(yōu)、做廁美暫”乘的要求和城譯市化推進戰(zhàn)蟻略，對鎮(zhèn)江怖城市總體規(guī)恢劃進行了重油新修編，將怪原先的沿江桌“禾一幟”駕字型發(fā)展為說向沿江路沾“慎T然”錘字型發(fā)展，不中心城由原慧先的鋒“葛一城兩區(qū)室”燕修改為盲“蘆一城兩翼餃”日。材所謂中心城痰“尼一城兩翼銀”上的規(guī)劃結構甚，包括主城產(chǎn)、東翼、西仙翼。至輕2023擔年，中心城炒規(guī)劃人口木110資萬，稻140鼻平方公里。它主城：北起嫂長江，南至紹西麓水庫，惕西起潤揚大咐橋接線，東饑至橫山風景惕區(qū)，構筑市“段山、水、城丟”倘的城市空間慚框架，強化竭城市中心的賠服務功能?；脰|翼：主城得以東地區(qū)，戰(zhàn)由諫壁、化候工區(qū)和大港軍組成。重點弦為建設基礎勸產(chǎn)業(yè)及配套肺一定規(guī)模城均市生活區(qū)。薦西翼：主城理以西地區(qū)，煤由龍門和高究資組成。重匹點為建設基村礎產(chǎn)業(yè)帶、揮區(qū)域物流產(chǎn)賽業(yè)中心及配印套城市生活尋區(qū)。嚇淡20鄙03岡年城市道路脖建設項目：繳道路拓寬改術造建設歪21鋒條，總長度停40.6零公里，總投倉資超過找30閥億元。主要嬌包括：打造睡沿江、城東電、城西三條綢發(fā)展軸，實刪施潤州山路磁、環(huán)城路、沈黃山南路、騾京硯山路、玉寶安新街拓稼寬改造和鐵擦城路、江濱倒大道建設工稠程，實施東涉吳路北段、襪桃花塢路、覺朱方路、丁運卯橋路、正饞東路、大西偷路整治出新垃工程。頸城市沿江發(fā)鉛展軸是城市斬“摩T腸”厚字發(fā)展中的頂一橫，從潤壇揚大橋到江宮蘇大學、丹底徒鎮(zhèn)，貫穿充鎮(zhèn)江主城區(qū)何，全長約掌20削公里，主要務由躍進路、榴長江路、東疲吳路、禹山歐北路構成，術被統(tǒng)稱為沿吉江干道。蹤城東發(fā)展軸劇以經(jīng)十二路出為主，依托健江蘇大學和軍丁卯高科技干圓區(qū)向南推醉進，是鎮(zhèn)江躺市高科技產(chǎn)沖業(yè)發(fā)展軸。星城西發(fā)展軸濫由跑馬山路律、檀山路、螞谷陽新城西某環(huán)路組成，守它北接中山犬西路，南至刷谷陽新城（笑丹徒新城）摔城中干道，順中間穿越南滔徐路、晉312纖國道，全長減14卸公里。謀中山北路建監(jiān)設工程，南桃起中山西路腥牌灣口，北紡接長江路（門三期）。鍋朱方路整治紛出新工程從填中山西路至欄三茅宮。奇（附有關規(guī)幼劃圖紙如下乓：）啟三、鎮(zhèn)江總揮體市場簡述送根據(jù)報告顯文示，三年來柿市區(qū)普通住桶房價格每平紙方米平均上誕漲拖656突元，每平方流米達到既2728魯元，與前三縱年相比，分黎別上升諷10%甚、喜16%滋和遺11.8%穗。墳（一）房價綱上升主要原慶因如下：噴土地價格大畫幅攀升。土瓜地價格由協(xié)肚議出讓轉變齒為競價出讓角使地價高開廊高走，從而忠促使房價迅四速上升。草城市建設步痕伐加快，拆部遷量明顯增燒加，拆遷面她積達到癢100贈萬平方米之腸多。六貸款政策放冶寬。駐小區(qū)規(guī)劃品邪質提高，使壞個案檔次提翠升，開發(fā)成岡本增加，拉正動了房價上虧漲。擊大型開發(fā)商副進入，推動司了鎮(zhèn)江房產(chǎn)露的發(fā)展。肚（二）存在儲問題：壯一些地方拍內(nèi)賣價格過高貴，超過了人銅們的預期和趁市場對房價戴的接受度。貪經(jīng)濟適用房窯與廉租房啟哪動，對商品抓房價格的上黃漲有一定的窗抑制作用。地目前鎮(zhèn)江市縣有樓盤約暈54悉個，加之鎮(zhèn)為江地方小，窄人口少，房孝價難以在短索期內(nèi)有大幅頑度的提高。丟（三）有關驅數(shù)據(jù)難2002嚇年底，全市逝有房地產(chǎn)開砌發(fā)企業(yè)融144戶家，其中一槍級資質企業(yè)址1孩家、二級閱11壘家、三級辛79框家，注冊資棵本總額帖16.1挎億元。外資迎和外地到鎮(zhèn)票江投資企業(yè)后17熄家，注冊資駐本惜2.7眼億元。市區(qū)茶91猛家房地產(chǎn)開剖發(fā)企業(yè)職工壁總數(shù)腸2300歌人，其中專存業(yè)技術人員聞約定1000鳳人。衰2002歡年，市區(qū)完腰成房地產(chǎn)開仇發(fā)投資則13.2采億元，比上煮年增長列51.7%趣；商品房施殺工面積敵142.8駕萬平方米，甜比上年增長森43.3%途，其中住宅體新開工面積粗76.7退萬平方米，翠比上年增長哀45.5%村；商品房竣燈工面積寧66.7系萬平方米，街比上年增長厲47.6%結，其中住宅跪55希萬平方米，諒比上年增長管31.4%遮。房地產(chǎn)市匙場銷售火爆惡，商品房住遣宅價格上揚蒜幅度較大。喜商品房銷售捎面積養(yǎng)58.6維萬平方米，帽比上年增長幸54%廳，其中住宅傻52.9欲萬平方米，棚比上年增長惰45%禁；商品房銷豪售額無9.8窗億元，比上求年增長誕97.4%蜘，其中住宅幣8.1怨億元，比上允年增長宵74.4%秧。逮附：雜2003雞年土地市場貼成交地塊價墳格介紹（部要分）坑原土地使用愚者侵單位或地塊崖坐落麗土地面積（嫩畝）殿成交價（萬則元）耳出讓方式判出讓時間晴朱方路賀74綱號奪（路北）丹103.6壩9秤7200省拍賣出讓凍03.8.鉗10妥學府路擱121罩號哥49.27冤4550撕拍賣出讓小03.9.眠25商東吳路綠竹鉆巷口災5.21載1420況拍賣出讓炭03.9.漲25簡丁卯橋路、慣谷陽路口泥103.1栗7塘9650佳拍賣出讓渡03.9.堵25姥長江路，本金山公園大淡門南也71.91娛6700褲拍賣出讓獸03.9.棄25蠶丁卯橋路遼41鏡號浸29.54包1750醋掛牌出讓濕03.9.鞏26脊金山桃園新躁村嚇26.31譯1980服掛牌出讓粘03.9.臂26況大西路、死寶塔路口浙4.6其1700靈掛牌出讓以03.9.元26殿大港趙聲路惕東婦8.82熔480犁掛牌出讓黨03.9.窩26鍛大港趙聲路鼻西仿48.03拌1450瓣掛牌出讓查03.9.規(guī)26貪朱方路三217崇號遮7.34翁590謎掛牌出讓性03.12爸牌灣街卻189拋號挖14.12絞730口掛牌出讓紫03.12罪鎮(zhèn)寶路饒谷陽路交叉元口北壁40.18悠1770模掛牌出讓呢03.12柄大西路寶塔宵路口仿8.15否2500棄掛牌出讓求03.12世趙聲路東、圈東豐路北澡53.14薄1900飼掛牌出讓陪03.12款四、鎮(zhèn)江市張區(qū)域市場分訂析革（一）區(qū)域膝市場分布乎1窩、市區(qū)區(qū)域森市場分布冶區(qū)域蠶價格廟（元余/列平方米）誼產(chǎn)品谷代表個案料區(qū)域特性潔朱方路、捧金山沿線看（本案所處堡地區(qū)）滑2600~則3000鎖多層倉金山水岸溜中山西苑燭江南府邸賣金湖花園言江南新村樂老城區(qū)，居閘民集中丹金山旅游區(qū)坑歷史建筑較竊集中妻市政配套不梢夠完善姿小環(huán)境較差廁黃山路盆沿線泳2580~里3000火多層躲百盛家園盒潤州花園清工業(yè)區(qū)較集報中母離市中心較敢近帶小環(huán)境比較紐差鄰長江路尊沿線疲2700~糖3260弱多層叨別墅挖小高層姐春江華庭王香江花城英陽光世紀花稍園矛沿江景觀帶脂環(huán)境優(yōu)美汗離市中心較條近將交通便捷從商服設施完殊善輔市中心深3780~拘4000忌多層專高層春小高層沾都市名苑珍紫金嘉園住京都華庭尼九州廣場妙京潤國際花晉園灑商業(yè)行政中嚇心匹配套完善誦房地產(chǎn)開發(fā)塞量節(jié)“徹空心化協(xié)”猴推案量稀少源青年廣場、鈴丁卯橋路他沿線梯2300~抵2650摧多層葵別墅熄小高層筆嘉怡苑恒瑞泰新城唱恒順翠谷吸恒美家園崖江南世家宜學府雅苑匙康泰城市花糟園鋤高新技術開摩發(fā)區(qū)扁新興工業(yè)區(qū)兩路況發(fā)達交材通便利板新建住宅較脾多笨商服尚不完隔善襪桃花塢蛛地區(qū)宏2400~眠2800塵多層愿小高層掙米山人家勒學府芳鄰貸瑞景山莊他大型居住區(qū)浮院校集中屬屈文化教育區(qū)坡周遍環(huán)境較凝差航商服設施不差完善兼交通不夠便俗利路況欠佳弊除市中心價沖格超過漢3780過元船/隱平方米外，拍其他區(qū)域價卵格均集中在碌2300~甩3260杠元獄/道平方米。本器案所處區(qū)域奧為市場供給汽主體。社煮屋2濱、大港及丹膚徒新區(qū)區(qū)域葛市場分布埋區(qū)域鑒價格孕（元紹/乒平方米）什產(chǎn)品托代表個案自區(qū)域特性柱大港劇1280美左右紡多層棉金櫻苑絕港南花苑鉆金港城市花曠園出工業(yè)集中，巨屬于工業(yè)區(qū)伴離市中心較倚遠，公交行眨駛約瓶60充分鐘批商服尚不完柱善氏環(huán)境較差，珠居住檔次不抱高蹈丹徒新區(qū)王1650~螞2980賊多層章別墅壯小高層琴幸福城贈彩虹城壘駙馬山莊杠祥盛華庭掏瑞丹花苑眾瑞泰城市花綁園威永安新城家衡園女北極金谷家弊園米行政中心獻未來商貿(mào)中勁心識新建樓盤較侍多，且規(guī)模瀉較大鼓發(fā)展中的新挑區(qū)，推案量治較多栽（二）市區(qū)盯區(qū)域市場價柄格漲幅狀況多區(qū)域暫2003墳年上半年（副元鐵/題平方米）磨2004莊年右4星月?lián)Q漲幅（元巧/待平方米）踐朱方路、金鉛山沿線岔1800遺2600~勿3000臭800~1陜200畏黃山路沿線偉1700~復2000撓2580~雨3000衛(wèi)880~1歷000晨長江路沿線筆2500~疲3000鐵2700~羊3260價260錘市中心毯2800~虧3400蓄3780~垂4000新600~9凡80只青年廣場、蛛丁卯橋路沿句線咱1900橡2300~房2650戚400~7鉛50玉桃花塢地區(qū)拆1800~邁2300瞧2400~貸2800征500~6番00起五、鎮(zhèn)江產(chǎn)侵品市場簡述撤（一）產(chǎn)品品類型貧多層是目前華市場上的絕砌對主力。恨別墅產(chǎn)品較薯少，但以陽征光世紀花園壇為代表的別沖墅個案，依統(tǒng)托價格和規(guī)罰模優(yōu)勢，銷僅售情況非常漢火爆。疑小高層產(chǎn)品口市場表現(xiàn)一頑般，說明客渠戶群對高容秧積率產(chǎn)品處俱于觀望階段叨，如香江花倘城一期首推侄多層，在將優(yōu)于本月鵝17磁日開盤的二秘期組團中也宵僅推一幢小億高層，其余你四幢為多層癢，戶型有帖90M臂2頂、宋120M錯2示、池128M謙2揚(槽小高層戶型航)挪三種。說明墾開發(fā)商對小向高層產(chǎn)品還趟不具備充分套的信心。交（二）小區(qū)久規(guī)劃跪早期社區(qū)規(guī)扛劃設計水平菊低，缺乏整宏體性，布局到不夠合理。鍛外來開發(fā)商駁的進入給鎮(zhèn)刮江房地產(chǎn)市增場注入了新挺的房產(chǎn)理念她，如香江花科城引進了深偏圳萬科四季筑花園組團式律社區(qū)景觀的外設計理念，言從而帶動了汁當?shù)亻_發(fā)商味對景觀打造俱的重視度。惱高品質樓盤羨聘請專業(yè)物多業(yè)公司，如上香江花城聘灰請戴德梁行弱。狠（三）蘋面積與戶型允總體市場供測給以傅3R但為主力，面仆積分布相對在均勻，集中塵在片110~1可20涼、尖120~1序30蕉及心131候平米以上面饑積段。販2R銷為總體市場霧的次主力。叼4R候、復式、別癥墅等占市場倒份額較少，遲1R治的供應比例地最小。沒從各個案面松積分布看，完90~13度0弟平米是各類找產(chǎn)品的集中逃段。才（四）客源褲情況哭由于鎮(zhèn)江城搞市范圍較小扇，故購房者含的地域情結兩相對其他大銷城市居民而單言要小的多權，所以，決填定其購買意耽向的最主要澆原因是總價姨，購買主力片為當?shù)毓ば浇A層。妖（五）行銷慧企化分析務報紙上有專巡版刊登房地名產(chǎn)廣告和各元類軟文其大部分樓盤誕制作了精美虧的樓書或專遺刊閥運用多種媒棕體做宣傳（姐車身廣告、席戶外看板、導橫幅等）筑聘請專業(yè)代宜理公司或成宿立專業(yè)性營噴銷部負責推肆廣條注重售樓處武的選址及裝鄉(xiāng)修，銷售道路具齊全滿現(xiàn)場銷售人閑員的業(yè)務素狂質、服務態(tài)惑度參差不齊犧各種促銷遞SP誕活動較多，些如發(fā)放小禮鄭品、文藝演筐出等擾定期舉行房畫展會電六、本項目華地區(qū)特點分希析紅（一）環(huán)境添分析城區(qū)域范圍：瞞介于三茅宮置和七里甸之碼間，東靠朱孟方路，南鄰翠京滬鐵路，析西至味精廠報宿舍，北與倍潤州區(qū)政府浮相望。臂周邊環(huán)境：鍛潤州區(qū)政府彩和潤州廣場僅是地標性建串筑，居民相將對集中。橋交通：位置紛相對較偏，墊動線主要靠集朱方路上的藏公交；跑馬欺山路雖已接衡通，但目前刃尚無公交通宇行；南徐大溪道目前僅有牌15辣路、肥16慚路公交。謝商服：周邊熔分布著較多仗的老式新村盲，日常生活抖機能較為發(fā)氧達，但分布陶凌亂，無集懇中的大型商餓業(yè)設施。亮教育：鎮(zhèn)江坑的文教中心寶處于城東方稠位，本案所鉗在區(qū)域發(fā)展創(chuàng)相對較晚，渡目前有鎮(zhèn)江黎中學、二十鵲中學、華東習船院、七里演小學、鎮(zhèn)江疏實驗學校。生該地區(qū)個案語量體大多為筐多層，且早溪期樓盤規(guī)模送較小、產(chǎn)品待設計落后、駝無景觀，但撿隨著中山西謙苑、朱方花鍋苑等樓盤的稈開發(fā)完成，栽以及南徐生煌態(tài)大道的建鉆成、跑馬山踩、檀山路的驕改造、潤揚郵大橋工程的哨啟動和行政牽中心的搬遷忌（規(guī)劃中）算，將大大提吃升本地區(qū)的握居住品質。匹鎮(zhèn)江城市化遮進程帶來的征巨大的拆遷峰量及有關政師策的實施，引使得居民對若新建商品房錘的需求也隨跟之增長。裕根據(jù)目前周晶邊市場個案逮了解，價格忍在深2300~閣2700墓元扒/仗平米之間。負本區(qū)域主要頓客源在于區(qū)臂域客，包括朱附近城鎮(zhèn)居鉤民以及少量巷的教師、公仆務員、醫(yī)生殲等企事業(yè)單毀位人員和投的資客。拐（二）本項微目周邊生活徑配套勞1眼、公交線路陪5恥路（喬家門暴--寧京谷大廈）語夸06詳:10氏—辦19:00豬10滲路（松盛花共苑童--拍客運碼頭）撞忌06:15蟻—碌19:25級12個路（新汽車剛站塞--遍寶塔山公園組）滋登07:悟00奏—丑18:50吼22候路（三人醫(yī)簡--票東昌）厚胸岸05:4堤0畢—險16:20越23談路（三人醫(yī)馳--汗下蜀）薪旬艷05:4雞0肅—族16:10贏31拒路（丁卯開壇發(fā)區(qū)捏--岔汽車新站）低19延:00狼—分23:10寨001唱路（三茅宮臉--扣松盛花苑）偵撕06:3霉0離—良18:00判101非路（新汽車門站拖--虹寶塔山公園芝）堅07:臣00勤—揀18:30糖105弊路（蠶研所休--時花山灣）嘩戚06浪:30欄—案19:30尺2仔、盆農(nóng)貿(mào)市場招三茅宮農(nóng)貿(mào)煎市場賤七里甸農(nóng)貿(mào)崗市場3、銀行挺工行瘦建行畏農(nóng)行椒交行乘中行醫(yī)院鼠潤州區(qū)人民圍醫(yī)院低市口腔醫(yī)院指分部學校鎖七里小學座二十中學稀鎮(zhèn)江中學賽華東船院捷鎮(zhèn)江實驗學待校超市退朱方超市管萬方超市抖蘇果超市禿旅游超市酒店盼宴春樓蜜希望大酒店癥新光明大酒炮店娛樂設施好溫莎保齡球貢館堂溫莎大浴場郵局朱方路郵局政府機關登市公管處觀潤州區(qū)法院深潤州區(qū)政府喝七里甸政府廁刑事警察大閱隊圓潤州區(qū)公安伯局渾和平路派出碑所談2005程年泳5收、搶6竄月份鎮(zhèn)江市宗房地產(chǎn)交易濃情況踐鎮(zhèn)江市房地捧產(chǎn)交易數(shù)據(jù)徹一手房秀二手房搜六攪月許份駝成交套數(shù)噴974駱套塞548糧套營成交面積濱10093辮7.68m鉆2恒3.71洪萬確m宇2爬成交總價舞17889陷.31夢萬元缸平均單價侮1772唐元揀/m詢2倦五接月窮份喪成交套數(shù)者549俊套立819及套喚成交面積驢87131吉.51m儲2親6.72接萬否m容2乏成交總價平21965們.36暮萬元勵平均單價悶2521標元略/m存2悠自炕2004筋年常10研月至蹦2005巡年拿3劑月，鎮(zhèn)江市隊二手房月均票交易登記量吳為袋560摟戶，紙5談月份激增到基819制戶；新建商歉品房成交也拉從月均交易渡登記量游630素戶，增至靈6宜月份的些974圓戶。夜主城區(qū)一季韻度商品房均顯價為德3155古元／器m炭2枕，二季度初撒步統(tǒng)計商品扯房均價為尋3300剩元／鉤m議2瞞?？梢?，在亦市政府出臺倘“夏市七條罰”灶情況下，鎮(zhèn)算江市房地產(chǎn)媽價格沒有嚴念重下挫，市刷場整體價格吩依然保持平柿穩(wěn)態(tài)勢，反塌而較上季略能有上漲。從胖6惱月份一手房歪成交量來看中，與去年下圓半年的平均殲月成交量友600母戶基本吻合華，商品房市咬場交易量平甜穩(wěn)，沒有明微顯起伏。積厚米一手房亡6成月份比疤5監(jiān)月份多成交救425琴戶，平均價卻格卻下跌了孫749遼元，主要原籃因在于躍6冷月份期間，孟包括港南南么花苑在內(nèi)的席一批價格低揮廉的經(jīng)濟適椒用房和大量樓拆遷安置房冊成交，導致幅網(wǎng)上備案量臣較芹5英月份有所增若長，但平均叨價格卻隨之銷降低。閃鎮(zhèn)江市土地仆成交情況眾鎮(zhèn)江市國土殊資源局05困年第三期國富有土地使用量權掛牌競買懼出讓中，共弊推出十塊土仿地，最終成戴交八塊，總概成交面積為執(zhí)583.6炎1畝，總成撥交價格為4渾6700萬壁元，其中商脆、辦、娛總犁建面積為1肝7萬平方米夾，住宅為3謝1.5萬平禾方米，本次符拍賣土地平漲均價格為8煙0萬元/畝嫩。妄04年蒸市區(qū)舉辦經(jīng)蟲營性用地市涉場出讓11冰期，出讓土邪地面積65替00畝，土擦地成交金額情達41.8德9億元；0塑5年誤市區(qū)經(jīng)營性玉用地入市