香港施工組織設(shè)計(jì)

目錄第一章編制說明及編制依據(jù)71.1編制說明71.1.1編制指導(dǎo)思想71.1.2編制范圍及內(nèi)容71.2編制依據(jù)8第二章工程概況102.1工程概況102.1.1工程概述102.1.2電氣系統(tǒng)改造工程概況10暖通系統(tǒng)改造工程概況112.1.4室內(nèi)給排水系統(tǒng)改造工程概況122.1.5智能化系統(tǒng)改造工程概況132.3施工目標(biāo)132.3.1施工總承包管理目標(biāo)132.4工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn)分析162.4.1工程特點(diǎn)分析162.4.2施工管理重點(diǎn)難點(diǎn)分析16面第三章乘兇現(xiàn)場(chǎng)組織管凝理機(jī)構(gòu)浴袋18缺3.1盾施工總承包得管理組織機(jī)渾構(gòu)夕錫18暗朗宣施工總承包液管理組織機(jī)肯構(gòu)設(shè)置隸者18偏3.2昏項(xiàng)目管理架匹構(gòu)職責(zé)劃分茫編22旺暑顫總承包項(xiàng)目己部與管理部樓門職責(zé)表掃鵝22行燈陣總承包項(xiàng)目糖部主要管理老人員職責(zé)商跪31險(xiǎn)3.4瞞企業(yè)總部與罷總承包項(xiàng)目廉部之間的關(guān)療系和授權(quán)頭傷31丙摧犯31恭第四章圾船施工現(xiàn)場(chǎng)總車平面布置堂恩34兩4.1估施工現(xiàn)場(chǎng)目皂前現(xiàn)狀掘堂34清4.2子施工總平面酬布置晃骨34赴奸睛布置原則爹物34揪追憑布置依據(jù)給丟35合4.3春項(xiàng)目部生活孟設(shè)施布置綁起35究4.4治工人生活設(shè)紫施布置找銅35詢4.5休辦公設(shè)施布宿置膠琴35娛4.6膀生產(chǎn)設(shè)施布籮置膏究36舞4.7核現(xiàn)場(chǎng)圍蔽、禁道路以及場(chǎng)遣地硬化怕盾36貞某胳現(xiàn)場(chǎng)圍蔽銅卻36當(dāng)乞虜?shù)缆房節(jié)?6條4.8差施工平面布代置圖童位36蔥4.9甜臨時(shí)用水設(shè)盟計(jì)族雕36坐童挑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)排槳水坑帆36骨4.9吳.2緩現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)給絞水描乒36閘第五章瀉必施工進(jìn)度計(jì)回劃及勞動(dòng)力躺安排華信37法5.1溉流水區(qū)段的頭劃分及施工尤程序飲嶼37登矮朱施工流水區(qū)稿段的劃分梢鬧37芹5.2雖施工總進(jìn)度膏計(jì)劃獄烏38盛厘魂正常施工工叼期的施工總飾進(jìn)度計(jì)劃撫食38卸5.3拳工期目標(biāo)實(shí)擱現(xiàn)的可行性午分析隔磨39吉盾耗總工期與現(xiàn)啞場(chǎng)條件的關(guān)披系督捐39前導(dǎo)埋總工期與工妹程條件的關(guān)氣系景糾40排匪器總工期與勞許動(dòng)力的關(guān)系干理40青也慈結(jié)論旁盜40糠5.4揚(yáng)工期保證措擇施等譯40廣莫盼組織管理與勿協(xié)作愛乖40司固駕網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，播滾動(dòng)控制恐親41浪怨膝技術(shù)先行雜累43紀(jì)書流機(jī)械設(shè)備保膨障措施王精43伏駁融勞動(dòng)力保證鮮措施寄躺43誼鋒覆材料、構(gòu)件紫保障措施蘿返44螞袍播工序管理保盤障措施聞遺44辣航抵質(zhì)量與成品夾保護(hù)太秘44路5.5站資金投入計(jì)喉劃勾欲45隸5.6妨勞動(dòng)力計(jì)劃林及保證措施同雞45衫撫仁分階段勞動(dòng)燭力安排偷另45泉溪幼勞動(dòng)力保證蠶措施望描45片保具勞動(dòng)力分包繁隊(duì)伍資質(zhì)及遮業(yè)績(jī)糠似46估男爆施工主要階芒段勞動(dòng)力安離排扒岡47凱第六章哄屬施工機(jī)械設(shè)炭備及材料投策入計(jì)劃艦昌48異6.1含主要施工機(jī)途械設(shè)備及檢詞驗(yàn)測(cè)量?jī)x器才配備計(jì)劃玻迫48塊瓦膽主要施工機(jī)敢械設(shè)備配備刻壟48良煩醉主要測(cè)量、像試驗(yàn)檢測(cè)儀略器配備稅毀49雙醋輝主要施工機(jī)涂械及檢測(cè)設(shè)逐備投入保證墊措施味龜49姑6.2刪主要施工材電料用量計(jì)劃鍬戶50脫萌膀主要周轉(zhuǎn)料險(xiǎn)具投入計(jì)劃硬列50倘矮祥主要物資投職入保證措施屬蘆51孫第七章灑鍛主要分部分模項(xiàng)工程施工語方案及技術(shù)侍措施元箭51泳7.1鞭工程測(cè)量方夫案瓜次51映快而施工測(cè)量準(zhǔn)現(xiàn)備溫旅51何處嘆測(cè)量控制網(wǎng)峰的布設(shè)求陪53框某話腳手架的拆報(bào)除階葡54晉堤菌其它安全要餐求絡(luò)據(jù)54困7.8北砌筑工程施晝工方案及技露術(shù)質(zhì)邁亭55廢崖摘施工準(zhǔn)備痰分55熄明念施工工藝遠(yuǎn)諷56妨脖列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)弟角59擊醋珍施工注意事參項(xiàng)茅獅63休7.9擴(kuò)抹灰工程施星工方案及技回術(shù)質(zhì)量措施借康63剛7.9何.1副抹灰質(zhì)量控英制的重點(diǎn)仍明63復(fù)米抹灰施工工旋藝敘蘋64猶7.10土杜防滲漏（防驅(qū)水工程）施焰工方案及技茅術(shù)質(zhì)量措施配虜73細(xì)7.10測(cè).1亮衛(wèi)生間防水即里73乎7.11劉闊建筑裝飾工叢程由西75三7.11.芽1叼樓地面工程敏男75蛾7.12索門工程賽廉81慨7.13拌蹦給排水工程免施工方案器換85吃7.13.貧1降給排水系統(tǒng)杏主要施工內(nèi)倒容：隔業(yè)85蠶7.13.濫3脈消防系統(tǒng)主割要施工內(nèi)容藍(lán)：罪歡96熔7.13.畜4招電機(jī)安裝及追檢查接線心壯104垂7.13.漂5莖通風(fēng)空調(diào)工帖程希葬105美7.13.太6鄰風(fēng)管嚴(yán)密性梳檢測(cè)掃閱107頓7.13.昨7豆空調(diào)水系統(tǒng)為安裝原麥109垂7.13.紀(jì)8餃閥門及法蘭務(wù)安裝蛇寇110瘡7.13.雀9豐智能化工程什念1件11鵝7.13.雙10脅線管敷設(shè)（斬預(yù)留預(yù)埋）縮是112粗7.13.巴11評(píng)線槽安裝灶哪112青7.13.曾12犧線纜敷設(shè)逃無113旗7.13.哲13嫁本工程晉慢機(jī)電特點(diǎn)和貿(mào)要求雞張113徒7.14招娃施工總承包負(fù)管理方案及瓣對(duì)專業(yè)分包雙的管理措施位憤114剃7.14.傍1沖對(duì)本工程總田承包管理的喊整體設(shè)想莊隸114遵7.14.菠2尾總包管理的軍承諾慘呆115號(hào)7.14.屢3濟(jì)施工總承包較管理內(nèi)容千北115治7.14.和5耗不同施工階漂段分包協(xié)調(diào)繩重點(diǎn)勝減138湊第八章斷尼施工質(zhì)量目卸標(biāo)及保證措梁施跌孩141軌情筑施工管理組其織機(jī)構(gòu)晃臺(tái)141錢昏興質(zhì)量管理職妥責(zé)葬咳141柿輕我質(zhì)量管理制績(jī)度毅錫143來寬對(duì)施工質(zhì)量控顧制的手段削擇144便湊余質(zhì)量管理程綠序鏟杏147肆8.3稼質(zhì)量管理措絨施葉住147黨晚廚技術(shù)保證措棒施驗(yàn)畏147鉤蹤說原材料質(zhì)量損管理措施來暴148植友序檢測(cè)試驗(yàn)管竊理措施輩墊149莫代賽計(jì)量管理措于施死肝149舞援父資料管理措折施僑內(nèi)150掏挽灶防滲漏及防圣水工程質(zhì)量磁預(yù)防措施公綱153興星拔混凝土施工塊縫的質(zhì)量預(yù)飲控措施菜另155染魂脾砌體工程的沉質(zhì)量預(yù)防控譯制措施杏抄156碧金蘋裝修工程質(zhì)驚量預(yù)防措施戲逗156食苦栽砌體工程質(zhì)碧量通病防治勵(lì)措施烘鴉159擺擴(kuò)保抹灰工程質(zhì)劑量通病防治任措施明斃15顏9萄盈攤?cè)￠g及屋獸面防水質(zhì)量心通病防治措稀施阻凈160惜8.6皂工程質(zhì)量創(chuàng)樂優(yōu)計(jì)劃隆夕160豬怎快建立創(chuàng)優(yōu)保弊證體系咳穗160穗潤(rùn)圖工程質(zhì)量控榮制要點(diǎn)型泡160騰死跨制定創(chuàng)優(yōu)驗(yàn)俱收計(jì)劃坑遵164演塑字加強(qiáng)創(chuàng)優(yōu)計(jì)堵劃的管理脖拉165影第九章撇文安全措施疲島166磨9.1隨安全管理的巧重點(diǎn)、難點(diǎn)眨分析及對(duì)策剛芽166笨堤辟安全生產(chǎn)目輸標(biāo)幫遼167攪世偉安全生產(chǎn)組滴織機(jī)構(gòu)慧宜167插碑盟安全生產(chǎn)管傅理職責(zé)熔席168已澡樣安全生產(chǎn)管踐理制度甘渾171芹9.3嘩安全生產(chǎn)措保施預(yù)肆174盆時(shí)扶安全生產(chǎn)管顆理措施問址174伴丸賀個(gè)人防護(hù)措藏施?？?75定酬約安全防護(hù)措椅施蝴曠176胡叛產(chǎn)安全用電措基施炸雀179做端折冬雨期施工仔安全措施為鼓180參飼統(tǒng)主要分項(xiàng)工吊程安全措施餐盒180鋪9.4美消防措施扯錯(cuò)182作霞稍組織保障措陰施頌院182飾9.雖4.2膊消防設(shè)施、暗器材的配備雨美183裹怖鞠防火教育與澡消防演練勸音184引智楊可燃物資的前存放與管理?yè)翊胧┳羁?84炎漁維明火作業(yè)控竊制措施無改184煤9.5愛現(xiàn)場(chǎng)治安保辭衛(wèi)措施大鑰185逐萄曾裝飾裝修工功程安全措施斤利186英9.7仇.6謀建筑電氣工種程安全措施暑褲186悼9.8鞋雨季施工安尋全措施忽揮188寄脅飼雨施安全教五育趴獵188叛權(quán)蓮雨施臨電作燃業(yè)安全管理辰教188央9.9駝冬季施工安脊全措施服鞭189鹿半逢冬施安全教榆育刮豬189萌但陸現(xiàn)場(chǎng)安全管責(zé)理垮授189島第十章望南文明施工與陡環(huán)保措施佳甩190采10.1完碑文明施工措待施蚊淚190圖10.1.鬼1含文明施工管銀理機(jī)構(gòu)和職亡責(zé)唯殊190叫10.1.魯2窄人員管理措嶺施滿沫192布10.1.霉3刺場(chǎng)容控制措粒施拿糾193戒10.2簡(jiǎn)誤防擾民措施孟甚194焰10.2.克1皮防止擾民的帳措施術(shù)恥194備10.2.毛2咽防止民擾的帥措施想莫195紫10.3擺漆環(huán)境管理體策系及環(huán)保措肌施燕得195兼10.3.倦1稈環(huán)境管理體領(lǐng)系蛇館196蝶10.3.窗1.3敞環(huán)境管理職晝責(zé)及制度伯袖196串10.3.階2匠環(huán)境因素辨鑄識(shí)魯分198淡10.3.遺3椒環(huán)境保護(hù)措撲施名吼198季10.3.習(xí)4求環(huán)保監(jiān)控歸唉201殃第十一章貍輛與設(shè)計(jì)人、肆發(fā)包人、監(jiān)俗理人、供應(yīng)丟商及其它專禍業(yè)承包人的趕管理、配合獄措施伸植202鞭11.1閥麗與業(yè)主和監(jiān)古理的配合措匹施鹽耕202泰11.1.融1游總承包方歌盞202辨11.1.靜2撤總承包方的欲責(zé)任捧培202測(cè)11.1.趨3遙總承包方與兼業(yè)主、監(jiān)理怖的關(guān)系突替202倆11.1.閑4附總承包方與誼業(yè)主的配合宏原則和內(nèi)容朋取203勉11.1.豬5窯總承包方與竿監(jiān)理的配合造原則和內(nèi)容棚借203然第十二章夢(mèng)毯冬季、雨季活等氣候條件市下的施工措被施嘆叮207歉12.2睛唇雨季施工措巡施匹腰207障12.2.洲1低描雨期施工準(zhǔn)模備方丘207趴12.2.險(xiǎn)2租雨季施工措塑施襲夸208次第十三章那勞成品、半成世品保護(hù)措施滔撤211國(guó)13.5.神1淘砌體成品質(zhì)枯量保護(hù)堆覽212砍13.5.低2貸樓地面成品待保護(hù)愧蝴212夢(mèng)13.5.館3逆預(yù)留預(yù)埋件繞成品保護(hù)波犁213腫13.5.撒4哭電氣工程成設(shè)品保護(hù)牲筒213循13.5.鍛5淡給排水、消茄防工程成品糕保護(hù)鉤揭213雞第十四章留財(cái)緊急情況的券處理措施、泥風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案丸蛙218煌14.1.終1掛疾公共衛(wèi)生事炒件應(yīng)急處理副領(lǐng)導(dǎo)小組的阿設(shè)置垃和218堂14.1.寶2側(cè)公共衛(wèi)生事企件預(yù)防、現(xiàn)詢場(chǎng)控制模貞218艙14.1.憑3尺公共衛(wèi)生事默件緊急情況世的監(jiān)測(cè)與預(yù)商警碰瞧219屈14.1.意4忍公共衛(wèi)生事個(gè)件緊急情況阿信息的收集荒、分析、報(bào)歪告能耽2仔19招14.1.房5慨公共衛(wèi)生事辱件緊急情況松應(yīng)急處理方增案勁婦220將14.2.派1屈建立安全意紗外事故應(yīng)急念組織機(jī)構(gòu)拼逮220賊14.2.繼2蕉安全意外事紡故應(yīng)急預(yù)案苗耕222厭14.3.轎1糖消防人員配鏡備及教育篇脾224餅14.3.舞2欠現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)漁施準(zhǔn)備養(yǎng)缺224鴉14.3.疼3寺消防預(yù)備方艱案被牲224業(yè)14.4.蘆1禽防汛組織機(jī)替構(gòu)設(shè)置形染224么14.4.仔2苗防汛預(yù)防措雅施映置22劣5顛14.4.奇3依防汛應(yīng)急措微施胖恨225久14.5.喉1銹現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備措啄施爆昌225另14.5.碗2豪應(yīng)急處理措晴施柱底226竄14.6.省1憐交通疏導(dǎo)應(yīng)屬急程序菊挺226移14.6.憤2漠說明麻于227上第十五章肺牛對(duì)于工程保浩修工作的管諷理措施傍燙230閘15.1童嘗工程交付及忘保修工作管吃理的服務(wù)措叫施完哨230播15.1.軟1傾竣工驗(yàn)收程港序和計(jì)劃筐篇230手15.1.揚(yáng)2全編制用戶操刻作及維修手像冊(cè)眼鉗231這15.1.瘡3布對(duì)物業(yè)管理乘部門的培訓(xùn)佩倉(cāng)233忠15.1.明4氧工程交接贏欠234初15.2.三1熱保修范圍、苦期限硬石234蛾15.2.本2核維修程序版泳234召15.2.風(fēng)3趨保修工作計(jì)鑰劃及工程回這訪溪忙236姥第十六章遵作創(chuàng)建綠色住督宅財(cái)阻237董16.1軍綢對(duì)綠色住宅龍的認(rèn)識(shí)冒慕237瞇16.2車本工程施值工中創(chuàng)建繪“語綠色住宅哄”藥的具體措施賢波237爺16.2.糊1惱選擇綠色建掌材糟逐237附16.2.跨2露實(shí)現(xiàn)怨“牙綠色施工敞”患湯238賓16.2.欺3懲綠色施工技筑術(shù)措施鉤匯238料第一章坑編制說明及送編制依據(jù)銹1.1閉編制說明葡為做好本工驗(yàn)程的管理工減作，并為能序今后施工做琴充分的準(zhǔn)備臉，我公司組貪織了擬參加于本工程施工停的技術(shù)、管北理人員進(jìn)行身了施工組織嶄設(shè)計(jì)的編制沿工作。在編馬制過程中，回編制人員充僚分熟悉和了盜解了圖紙及姐相關(guān)技術(shù)文毫件，力求能姜夠切實(shí)指導(dǎo)悅施工。待在編寫過程聚中，充分響寨應(yīng)了甲方和騎監(jiān)理的要求辣，結(jié)合本工狗程特點(diǎn)，明街確了施工總他承包管理及澤施工控制的寒各項(xiàng)目標(biāo)。殊從施工組織輕及部署的科辨學(xué)性、施工巖工序的合理汁性、施工方心法選用的技冶術(shù)性、經(jīng)濟(jì)南性和實(shí)現(xiàn)的羞可能性進(jìn)行驅(qū)了科學(xué)地論館證和詳細(xì)地乘闡述。針對(duì)礦一些技術(shù)難侍點(diǎn)提出了解齊決問題的方物法。從業(yè)主窩利益及工程粗順利進(jìn)行的館角度上考慮戴制定了與業(yè)齒主及其他合倉(cāng)作單位的配染合措施。命胃編制指圾導(dǎo)思想尤殺編制本施工關(guān)組織設(shè)計(jì)的雀指導(dǎo)思想是禮：以安全及始文明施工為組突破口，以房工程質(zhì)量為駝核心，以工革期管理為主弊線，以施工?？偝邪芾砺駷橐劳校元?dú)信息化施工故為手段，以去業(yè)務(wù)流程為跌標(biāo)準(zhǔn)，緊緊現(xiàn)圍繞本工程脆的扭“咱管理重點(diǎn)角”率和萄“贏施工重點(diǎn)耐”弊，充分理解或和掌握設(shè)計(jì)勞理念，精心澇組織，精心紗施工，確保江向業(yè)主交付大一個(gè)滿意工拴程。文愧編制范右圍及內(nèi)容訪根據(jù)本工程浙的實(shí)際情況據(jù)和招標(biāo)文件顏的要求，本觀施工組織設(shè)嚇計(jì)內(nèi)容分為機(jī)十六個(gè)章節(jié)是。主要內(nèi)容酸包括編制說光明及編制依犁據(jù)，工程概成況及特點(diǎn)，援項(xiàng)目管理構(gòu)喇架，施工現(xiàn)賞場(chǎng)總平面布洋置，施工進(jìn)艙度計(jì)劃及勞破動(dòng)力安排，婦施工機(jī)械設(shè)道備，工程施豎工方案及技住術(shù)措施，施圈工質(zhì)量目標(biāo)創(chuàng)及保證措施旅，安全文明如施工目標(biāo)及起保證措施，膽安全生產(chǎn)保汽證措施，文易明施工及環(huán)選境保護(hù)保證縫措施，文明筐施工及環(huán)保抓措施，與設(shè)幕計(jì)人、發(fā)包役人、監(jiān)理人販、供應(yīng)商及鑒其它專業(yè)承督包人的管理天、配合措施訂，冬季、蘇雨季及炎熱忙等氣候條件燦下的施工措符施，成品半療成品保護(hù)措賓施，對(duì)于工消程保修工作亞的管理措施半和承諾，撐對(duì)于工程保酸修工作的管釘理措施和承辰諾，創(chuàng)建綠擇色住宅措施方等十六章內(nèi)榜容。研本施工組織號(hào)設(shè)計(jì)是我們倡對(duì)本工程全傅面理解后所栗做出的總體妹策劃，并籍態(tài)此以指導(dǎo)本承工程的施工民。襖1.2高編制依據(jù)掛1本施轉(zhuǎn)工組織設(shè)計(jì)尋的編制依據(jù)娛包括招標(biāo)文指件、圖紙、幻地勘資料、盼工程建設(shè)標(biāo)善準(zhǔn)、法律法呀規(guī)、企業(yè)有床關(guān)文件、標(biāo)釋準(zhǔn)、施工經(jīng)塊驗(yàn)及能力等績(jī)，具體內(nèi)容舞見表1.2捆。征表1.2筒編制依據(jù)桑2國(guó)家躁主要有關(guān)標(biāo)孟準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程泄1)香港固特別行政區(qū)甘政府建筑署允《建筑物的咬一般規(guī)定》警2起）建筑工程兆施工質(zhì)量驗(yàn)侵收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)駁犁旨偷GB水50300自—擺2001懼3襪)協(xié)室內(nèi)裝飾劉裝修材料溶鵲劑型木器涂售料中有害物賺質(zhì)限量擁GB18謹(jǐn)581-2崇009塘4狠)建筑內(nèi)雙部裝修設(shè)計(jì)蝴防火規(guī)范耐漲旱士回GB5旦0222-則95即5）建筑防記水工程技術(shù)運(yùn)規(guī)程皮糊DBJ15焦-19-2鄭006雜6）招標(biāo)圖匠紙中引述的斬其他標(biāo)準(zhǔn)蘭3顯本企業(yè)內(nèi)半部質(zhì)量管理挑體系文件、葬環(huán)境管理體藝系文件踏1）質(zhì)量管右理體系文件菠2）職業(yè)安漆全健康、環(huán)錦境管理體系艦文件叼5本企業(yè)常施工技術(shù)標(biāo)潤(rùn)準(zhǔn)屬引敲做第二章簽工程概況讓2.1客工程概況縱列工程概丑述鵝工程名稱：味8057工嘆程惜工程地點(diǎn)：獅香港恥建設(shè)單位：剃中國(guó)人民解植放軍駐香港置部隊(duì)后勤處滿設(shè)計(jì)單位：野華南理工大張學(xué)建筑設(shè)計(jì)芒研究院距建筑規(guī)模：釀地上28胳層毒。土建主要士改造包括樓備地面、墻面姥、天花、隔趁墻改造。尤建筑高度：佛122.6仰25米完知電氣系統(tǒng)忽改造工程概抱況案看.1配電系度統(tǒng)：本工程但一級(jí)負(fù)荷1咱050KW漲，二級(jí)負(fù)荷厘2800K守W，三級(jí)負(fù)仗荷1300宋KW，選用吵1臺(tái)880叨KW柴油發(fā)慌電機(jī)組作為逼整棟建筑一觀級(jí)負(fù)荷的備埋用電源，當(dāng)早10KV市呀電停電、缺掘相、電壓或叼頻率超出范語圍或同一變綠配電所兩臺(tái)愛變壓器同時(shí)給故障時(shí)，自架動(dòng)啟動(dòng)柴油權(quán)發(fā)電機(jī)組，鍋當(dāng)市電恢復(fù)所30~60討s后由AT凈S自動(dòng)恢復(fù)桂市電供電，戒柴油發(fā)電機(jī)蕉組經(jīng)冷卻后步自動(dòng)停機(jī)；選各弱電機(jī)房貿(mào)設(shè)備配備U易PS，變配污電房、消防辜水泵房、消仙防控制室、賺消防風(fēng)機(jī)房哭的備用照明扮由自充電電姐池供電，供諒電時(shí)間為1宮0分，為主茫、備電源間盾轉(zhuǎn)換時(shí)提供血不間斷照明奧；低壓配電次所設(shè)置在G森F層，在變挽配電房低壓業(yè)側(cè)設(shè)無功功仿率集中自動(dòng)遷補(bǔ)償裝置，土電容器組采跨用自動(dòng)循環(huán)掙投切方式，住補(bǔ)償后功率深因數(shù)不小于脹0.9，熒紫光燈、氣體雞放電燈單燈償就地補(bǔ)償，遭功率因數(shù)不翁小于0.9快.健饑.2動(dòng)力死系統(tǒng)：系統(tǒng)斤采用220識(shí)/380V兼放射式與樹歲干式相結(jié)合榨的方式，對(duì)榜于單臺(tái)容量純較大的負(fù)荷牢或重要負(fù)荷稻采用放射式榆供電，對(duì)于炒照明及一般瞇負(fù)荷采用樹駁干式與放射棕式相結(jié)合的化供電方式；派標(biāo)準(zhǔn)層采用卷封閉母線插愉接方式供電丑；本工程小故于18KW蜓的電動(dòng)機(jī)采必用全壓?jiǎn)?dòng)霜方式，18抵KW及以上梯電動(dòng)機(jī)采用棵降壓?jiǎn)?dòng)方鏟式；消防?？迷O(shè)備及排婦煙排風(fēng)機(jī)的垂過載保護(hù)只亞報(bào)警不跳閘蜻。驗(yàn)鉤.3照明叮系統(tǒng)：照明錫、插座分別珍由不同的支尚路供電，均案為單相三線未，所有插座勒回路（除空能調(diào)插座）、神電開水器回碎路、室外照噴面燈具的回眨路均設(shè)置剩疊余電流斷路沾器保護(hù)（剩身余漏電整定疫值為30m蝴A，切斷時(shí)次間不大于0減.1S）；扮應(yīng)急照明平播時(shí)由智能照告明控制系統(tǒng)徒控制，火災(zāi)協(xié)時(shí)由消防控高制室自動(dòng)控矩制點(diǎn)亮全部邁應(yīng)急照明燈包，持續(xù)供電蝕時(shí)間為：消仙防工作區(qū)域衫不小于18墓0分，避難幟層不小于6今0分，其余拖場(chǎng)所不小于蹤30分。俘2貍.1廁.2溝.4防雷銷接地系統(tǒng)：惱本工程屬于柱二類防雷，旬在屋頂女兒添墻上設(shè)接閃械帶并利用屋棄面板的鋼筋就組成接閃網(wǎng)軋，大部分位泥置利用幕墻愧金屬頂部金冠屬板作為接陡閃帶；凡突刊出屋面的所腰有金屬構(gòu)件成，如衛(wèi)星天摔線基座、金營(yíng)屬通風(fēng)管、立屋頂風(fēng)機(jī)、師金屬屋面及蹤金屬屋架等紛均應(yīng)與接閃帥裝置可靠焊盛接，突出屋糧面的非金屬災(zāi)構(gòu)件應(yīng)按照惠接閃器，并陵就近與屋面喂防雷裝置相懲連；其余防綢雷引下線、像均壓環(huán)及接秘地裝置等均腿利用原有設(shè)算置。蛙寫暖通系統(tǒng)改樣造工程概況晉條.1播空調(diào)冷源熊：原有3臺(tái)慘1045K必W（300萬RT）離心嬌式冷水機(jī)組咐保留不進(jìn)行古更換；冷水扣泵及其管路頂進(jìn)行更換，跑選用3臺(tái)流想量為痰200m3衡/h,揚(yáng)程為為320k們Pa的臥式牙離心水泵；坡冷卻泵及其設(shè)管路進(jìn)行更豎換，選用2踐臺(tái)流量為諒256m3須/h，揚(yáng)程恢為300k旱Pa的臥式盤離心水泵；晝冷卻源采用白海水進(jìn)行冷狐卻，海水泵嘴選用2臺(tái)流漸量為腎288m3風(fēng)/h，揚(yáng)程節(jié)為300k臥Pa的臥式想離心水泵；硬板式熱交換叔器更換，選會(huì)用2臺(tái)熱交湯換量為15林00KW的壞鈦金屬板式野熱交換器，窯海水側(cè)溫度乘為29/3默2，冷卻水遞溫度為32捐/37.5個(gè).桶坦.2空調(diào)富水：空調(diào)冷攀水路采用一樓次水泵變流怕量系統(tǒng)，供水回水采用異吵程式二管制右，各分環(huán)路廊設(shè)置流量平僚衡閥，在冷無水泵的吸入歌口處設(shè)置自沿動(dòng)補(bǔ)水氣定在壓和真空噴窗射排氣裝置吃。浪叼.3空調(diào)布風(fēng)：新風(fēng)機(jī)領(lǐng)由原設(shè)計(jì)的朽1臺(tái)大新風(fēng)摩機(jī)負(fù)責(zé)幾層題的新風(fēng)量改灰為每層由2捷臺(tái)新風(fēng)處理煌機(jī)分別提供罰新風(fēng)，氣流從組織采用側(cè)微送（或上送養(yǎng)）上回；食假堂門廳根據(jù)絡(luò)甲方要求，逼采用風(fēng)機(jī)盤有管加新風(fēng)系敏統(tǒng)，氣流組顫織采用頂送湊或側(cè)送，集者中回風(fēng)；室摸內(nèi)體育場(chǎng)增居加空調(diào)，采姥用全空氣處湯理機(jī)，氣流沖組織為上送帖風(fēng)，集中回短風(fēng)。晌運(yùn).4空調(diào)區(qū)自動(dòng)控制：汗由原來采用四的氣動(dòng)控制冷改為采用直話接數(shù)字式監(jiān)殊控系統(tǒng)（D變DC系統(tǒng)）冊(cè)，在控制中橋心能顯示打頁(yè)印空調(diào)、通斗風(fēng)、制冷等雁各系統(tǒng)設(shè)備血的運(yùn)行狀態(tài)繪及主要運(yùn)行竿參數(shù)。微武室內(nèi)給排接水系統(tǒng)改造汪工程概況沖2研.1長(zhǎng).4物.1生活毯冷水系統(tǒng)：租本工程生活疤用水來自市越政城市自來插水，供水壓朋力為0.4城MPa;本前建筑給水豎屠向分為5個(gè)籮區(qū)，由原設(shè)蔬計(jì)在6層、較7層、17傾層、21層巧、28層、茶30層的生復(fù)活水箱重力妹供給各區(qū)，列現(xiàn)將其中的限6層、17減層、21層廁、30層的險(xiǎn)水箱進(jìn)行更紹換，21層兩的轉(zhuǎn)輸泵進(jìn)扇行更換，并趁在29層增輪設(shè)一套變頻就恒壓給水設(shè)孔備，變頻泵運(yùn)的啟停由出泊水管壓力自屑動(dòng)控制，轉(zhuǎn)尸輸泵的啟停詳由高位水箱味的水位通過增液位傳感器器控制。舒2笛.1滿.4躁.2生活稼熱水系統(tǒng)：脹本工程熱源澆由28層原蕩有燃?xì)忮仩t罵提供；豎向假分區(qū)與生活詢給水系統(tǒng)相幅同；原設(shè)在懷8層、23倆層、30層雖的預(yù)熱減壓研水箱改為減莊壓閥供水；但本次在原有院熱水罐、換每熱器及電熱燙水器的基礎(chǔ)殊上，在29鞋層增設(shè)電熱肅水器及循環(huán)貿(mào)泵各2臺(tái)，本在8~14搭層衛(wèi)生間內(nèi)枝增設(shè)電熱水鼠器19臺(tái)。俱4.10.珠3疫.3沖廁圣水系統(tǒng)：本什系統(tǒng)用水為阻海水，用于逐大小便器沖芝洗；豎向分鼠為4個(gè)區(qū)，岔由原設(shè)計(jì)在務(wù)7層、15范層、21層干及29層設(shè)旨有的沖廁水穴箱重力供給瓣各區(qū)，其中掠15層及2件1層水箱進(jìn)恨行更換，轉(zhuǎn)黎輸泵的啟停德由高位水箱萍的水位通過默液位傳感器淋控制。徹2塊.1石.4泳.4生活志排水系統(tǒng)：野室內(nèi)生活排通水塔樓采用殊污廢分流制炕，裙樓采用溫污廢合流，儉公共餐廳廚你房污水單獨(dú)尚排放，采用嗎重力流排放停，設(shè)環(huán)形通噸氣管及專用救通氣管伸頂證通氣；各分稍區(qū)的總橫干抽管和主立管嗽全部進(jìn)行更赤換，本次裝評(píng)修范圍內(nèi)的蓄分層橫支管棄進(jìn)行更換，聚不在本次裝援修范圍的衛(wèi)極生間等分層閥橫支管保留將并與新立管議留出的接口往進(jìn)行連接；帽底層埋地管紹道全部保留梢，不作更換粗。不2穗.1汗.4驕.5雨水趨排水系統(tǒng)：煙本次裝修所翅有雨水管道舅及雨水斗全努部更換，但暢位置不作改它變。躁2鄭.1暴.4壞.6室內(nèi)太消防給水系干統(tǒng)：根據(jù)原眨有系統(tǒng)形式島，更換所有殺管道、消防逗喉組合箱、醉消防龍頭、柴濕式報(bào)警閥訓(xùn)、水流指示沾器等；在各待層電梯廳增篇設(shè)一個(gè)消防傅喉組合箱；櫻本次裝修范本圍和車庫(kù)、逼避難層的噴鑒頭及橫管全萌部更換，宿正舍、衛(wèi)生間怠、樓梯增設(shè)膊噴頭，所有遼噴頭均選用迎快速響應(yīng)噴置頭；每個(gè)消覺防喉組合箱葉配置2具磷神酸銨鹽干粉叉手提式滅火例器，設(shè)備機(jī)碌房每處增設(shè)劫2具二氧化附碳手提式滅售火器，車庫(kù)斧增設(shè)推車式依泡沫滅火器湖。傅2木.1償.5級(jí)智能化系雪統(tǒng)改造工程憲概況感2叨.1其.5營(yíng).1智能讀化系統(tǒng)：本哭工程包括綜做合布線系統(tǒng)央、有線電視條系統(tǒng)、公共河/應(yīng)急廣播役系統(tǒng)、建筑誓設(shè)備監(jiān)控系蝶統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤正管管理系統(tǒng)聯(lián)及安全技術(shù)頸防范系統(tǒng)等儲(chǔ)；視頻監(jiān)控蜓室設(shè)置在首隨層，廣播機(jī)珠房設(shè)置在5孟層，服務(wù)器繩機(jī)房設(shè)置在步10層，網(wǎng)臺(tái)絡(luò)交換機(jī)房復(fù)設(shè)置在12秋層，閉路電運(yùn)視機(jī)房設(shè)置售在25層，界弱電豎井按敵照大樓原有妹設(shè)置。闊2鉗.1才.5飼.2火災(zāi)杰自動(dòng)報(bào)警及王聯(lián)動(dòng)控制系晝統(tǒng)：本工程奴消防控制室緒設(shè)置在LG夾層，包含火賺災(zāi)自動(dòng)報(bào)警棋控制器、消亦防聯(lián)動(dòng)控制鴨裝置、彩色陽(yáng)圖形顯示裝粉置、消防專哨用總機(jī)還、火災(zāi)應(yīng)急村廣播控制盤伍、漏電報(bào)警陵控制裝置等令，負(fù)責(zé)整個(gè)淋大樓的火災(zāi)跨報(bào)警信號(hào)、胳消防設(shè)備的量集中監(jiān)控和北消防指揮及團(tuán)與其他消防輩系統(tǒng)的聯(lián)系材。逼2.3喂施工目標(biāo)握諷施工總數(shù)承包管理目丟標(biāo)淺我公司將本可工程作為本咱公司的重點(diǎn)中工程。項(xiàng)目各經(jīng)理部將按訓(xùn)照合同承諾來以及質(zhì)量、榆安全、環(huán)境擁標(biāo)準(zhǔn)程序?qū)μ瞎こ淌┕みM(jìn)臣行全過程的?？刂?，并對(duì)斜工程實(shí)施目乘標(biāo)管理。份誘.1工彎程質(zhì)量目標(biāo)未徹1確保本奪工程的質(zhì)量睬達(dá)到國(guó)家《麗建筑工程施相工質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》斃GB503驗(yàn)00-20嘗01合格要脖求。侍2一次性鑒驗(yàn)收合格。睡注.2工賣程工期目標(biāo)帥箏工程元工期目標(biāo)：酒整體工程總丟工期跪24個(gè)月核；疏擋.3安愚全生產(chǎn)目標(biāo)塑嘉1管理目陸標(biāo)弓杜絕重大人印身傷亡事故停和機(jī)械事故兆，一般工傷覆事故頻率控來制在1.5汪‰琴以下，確保羽安全生產(chǎn)裹。醬2管理目蠶標(biāo)分解見圖課2.3。管理目標(biāo)管理目標(biāo)綜合得分85分以上(優(yōu)良)杜絕重大人身傷亡和機(jī)械事故輕傷事故率控制在1.5‰以下爭(zhēng)創(chuàng)安全文明工地牧緊.4文江明施工目標(biāo)犬意1呢做到忙“儲(chǔ)五化奸”厲：亮化、硬萄化、綠化、印美化、凈化盜。拉2丟確保獲我違公司年“鋪CI達(dá)標(biāo)都創(chuàng)優(yōu)摧”夾示范工地。校皇.5環(huán)瘦境保護(hù)目標(biāo)賽脆建筑與綠色爆共生，發(fā)展隆和生態(tài)諧調(diào)哥。創(chuàng)建花園戒式的施工環(huán)起境，營(yíng)造綠散色建筑。做掘好工程周圍負(fù)公益、環(huán)保叨事業(yè)。具體厭指標(biāo)如下：愧1噪音排造放達(dá)標(biāo)：結(jié)惕構(gòu)施工，晝啦間<70d敘B，夜間<靈55dB鍬裝修施工，挽晝間<65采dB，夜間減<55dB啊2防大氣棋污染達(dá)標(biāo)：冊(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)崗塵、生活用四鍋爐煙塵的匪排放符合要治求（揚(yáng)塵達(dá)柳到國(guó)家二級(jí)禁排放規(guī)定，快煙塵排放濃同度<400每mg/nm搏3廁。）磨3生活及吵生產(chǎn)污水達(dá)居標(biāo)：污水排念放符合國(guó)家庭、省、市的個(gè)有關(guān)規(guī)定。閑4施工垃尖圾分類處理列，盡量回收攪?yán)?。鈔5節(jié)約水穿、電、紙張柳等資源消耗拼，節(jié)約資源層，保護(hù)環(huán)境飲。宴鍬施工總陡承包服務(wù)目戒標(biāo)綱在施工總承故包管理的基仔礎(chǔ)上，我們斷將本著業(yè)主蘭至上、工程船全局為重的媽宗旨切實(shí)認(rèn)貨真地履行施縫工總承包服安務(wù)的職責(zé)，多為包括各專懼項(xiàng)發(fā)包和專略業(yè)分包在內(nèi)貼的全體施工室單位提供全模面、細(xì)致、杏周到的服務(wù)硬。豈桌.1施而工準(zhǔn)備服務(wù)齡1保證各蹄專業(yè)（項(xiàng)）唯分包工程順弄利開工。趟2即在各黨專業(yè)分包工嚴(yán)程開工七天恨以前，根據(jù)歉總包配合協(xié)褲議的要求按哭時(shí)足量地提散供施工場(chǎng)地箏、道路、作吉業(yè)面、臨時(shí)危堆場(chǎng)、水源輛、電源等設(shè)蜂施給各分包申單位，為各霧專業(yè)分包工三程順利開工寶創(chuàng)造完備的燥現(xiàn)場(chǎng)條件。挽龍.2施障工配合服務(wù)楊目標(biāo)施1緊密配晉合、積極服獅務(wù)，使業(yè)主披、監(jiān)理和各宜施工單位滿漠意；確保各切專業(yè)圖紙無草縫銜接，各第專業(yè)施工緊廁密呼應(yīng)。汽2我單位哭將從工程整尤體出發(fā)，以?shī)屎贤蠛推スこ叹C合總記施工進(jìn)度計(jì)妖劃為依據(jù)，懼全力、及時(shí)窮地為各專業(yè)竿分包單位提誼供施工配合蜜服務(wù)。求3我單位特還將以各種屬手段確保在灶施工過程中辨絕不出現(xiàn)因倉(cāng)各專業(yè)施工襯圖紙或各專閑業(yè)施工方法丙之間考慮不憐周或互相矛喇盾而需進(jìn)行功事后處理的畏情況。并在伯本工程中開孩展重點(diǎn)、難物點(diǎn)部位的聯(lián)轎合科技攻關(guān)版活動(dòng)，將技造術(shù)配合服務(wù)缸工作做得具艘體周到。旬宵.3質(zhì)釘量服務(wù)足旁站監(jiān)督、撓聯(lián)合攻堅(jiān)。叛我單位將憑錄多年來積累箱的施工總承寇包經(jīng)驗(yàn)對(duì)各心專業(yè)工程的餐施工質(zhì)量進(jìn)父行旁站監(jiān)督杜，如發(fā)現(xiàn)有級(jí)不妥時(shí)將及憤時(shí)采取相應(yīng)窮措施進(jìn)行管蝦理糾正。蝴墨.4安番全服務(wù)愚建立整體安暖全防護(hù)屏障兇和安全信息拖網(wǎng)絡(luò)。但將在本工程愈中建立工程頃全過程的整豪體安全防護(hù)型屏障，并按童合同要求提崖供給各分包勾單位使用。蹦另外，還將關(guān)建立全工程魚的安全信息風(fēng)互通網(wǎng)絡(luò)，予確保在高強(qiáng)催度的交叉作鴉業(yè)中互通訊坑息，以保障申安全。渡免.5文刷明施工服務(wù)城統(tǒng)一部署、慘文明有序。丟對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)欺進(jìn)行綜合統(tǒng)沫疇管理、統(tǒng)及一規(guī)劃、統(tǒng)五一布置的同咐時(shí)，將我單即位一整套的逼文明施工管形理辦法、措聚施與各分包澇單位進(jìn)行交簽流，以便讓研他們也能以故同樣的標(biāo)準(zhǔn)航進(jìn)行文明施標(biāo)工管理，以潔期提高工程之整體形象。糕蒙.6對(duì)窗外協(xié)調(diào)服務(wù)古我單位將全映面負(fù)責(zé)對(duì)外烈協(xié)調(diào)，為各繳專業(yè)分包單存位與外界的仆聯(lián)系鋪平道與路。埋正確理解業(yè)軌主的建設(shè)思仆路及設(shè)計(jì)意追圖，協(xié)同業(yè)成主和監(jiān)理單臥位對(duì)各施工靈單位進(jìn)行全魄面管理和提致供完善周到貫的服務(wù)，確細(xì)保各施工單熄位能連續(xù)、弄均衡地施工唐，使整體工考程在安全、手節(jié)約的前提揉下按期完成塑且順利通過爽竣工驗(yàn)收。兼2.4鼓工程特點(diǎn)、蜂重點(diǎn)及難點(diǎn)者分析腥攀工程特糾點(diǎn)分析缸1總承包億管理難度大欄：平本工程規(guī)模儲(chǔ)較大償，莊總承包管理情基本涵蓋了終建筑工程中衛(wèi)的所有分部醋分項(xiàng)工程，傲專業(yè)分包量蹈多，施工范蓄圍大，工程剖協(xié)調(diào)內(nèi)容多頂。摘2柔高層、內(nèi)裝臥修融量大聽本工程建筑謙28層，建講筑高度為朱122.6王25屢米他，工程量較恢大。碎包括室內(nèi)離裝修等所有駱工程。敞3永按現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹收窄，投入機(jī)決械設(shè)備機(jī)具桿、周轉(zhuǎn)工具爪、勞動(dòng)力投燙入多。師現(xiàn)場(chǎng)狹窄，奧總平面管理?yè)褚蟾撸罕炯坠こ淌┕?chǎng)絨地狹窄，施努工用場(chǎng)地不錫足，材料堆賠放和運(yùn)輸如追果解決不當(dāng)填將影響工程稿施工進(jìn)度。窮在不同時(shí)期節(jié)合理劃分各扣施工單位的肥用地和保持響現(xiàn)場(chǎng)文明施察工難度較高鹿。艙交叉作業(yè)工溫序多：為確慨保工程竣工喇，許多工序勞需交叉作業(yè)槽。期5系統(tǒng)眾趁多，功能齊訓(xùn)全恒通風(fēng)系統(tǒng)：趣防排煙系統(tǒng)瞇。說消防系統(tǒng)：槐室內(nèi)消火栓爹系統(tǒng)、自動(dòng)倍噴淋系統(tǒng)。淘給排水系統(tǒng)吼：冷水、污旦水、雨水、薄中水等四個(gè)番系統(tǒng)。遞電氣系統(tǒng)：會(huì)動(dòng)力、正常辭照明、事故蛙照明等系統(tǒng)背。僵另外還有防外雷接地、弱翠電、火災(zāi)自僵動(dòng)報(bào)警等系腫統(tǒng)。倆計(jì)施工管呢理重點(diǎn)難點(diǎn)粱分析蒜1加強(qiáng)施禮工總承包管煎理是施工組壤織管理的重罪點(diǎn)舞由于本工程孩量大、施工壁專業(yè)眾多，再導(dǎo)致交叉作泰業(yè)多，人員冰、材料、機(jī)斤械設(shè)備投入剪量大，工序絹銜接交叉量腔大，同時(shí)施早工現(xiàn)場(chǎng)狹窄否,其中不論羊哪個(gè)環(huán)節(jié)出展了問題，將境發(fā)生連鎖反艱應(yīng)，影響范響圍大甚至整廟個(gè)工程的施匪工。為確保串工程能順利議施工就必須商做好各專業(yè)隱之間的協(xié)調(diào)飛工作，如何冰將這么多施錘工隊(duì)伍組成青一個(gè)有機(jī)整尸體、協(xié)同作哥戰(zhàn)將是擺在啟總承包單位旺面前的一個(gè)這難題。薯2抖地磚賴供應(yīng)薦地磚采用大義廠家生產(chǎn)的害地磚，掌本工程地磚海量大，如何鼓保證地磚供鳴應(yīng)，以及地關(guān)磚質(zhì)量，將撕直接影響到運(yùn)工程的進(jìn)度提、質(zhì)量。因摸此確保地磚零供應(yīng)是本工壞程協(xié)調(diào)管理負(fù)的一個(gè)重點(diǎn)狗。把3防滲漏由的控制中本工程應(yīng)對(duì)兇衛(wèi)生間、地規(guī)下室、管道成的滲漏嚴(yán)加燕控制，確保粥做到借“炮三奪無滲漏倘”蜘。渡該工程具有恩任務(wù)量大、賽設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較雪高、技術(shù)較戰(zhàn)復(fù)雜、專業(yè)測(cè)分包單位多臺(tái)等特點(diǎn)。因群此，任何參受建單位對(duì)此魚都必須引起鼠高度的重視規(guī)，在總承包離的統(tǒng)一協(xié)調(diào)奸指揮下，集歷中優(yōu)勢(shì)力量學(xué)，將優(yōu)秀的傍設(shè)計(jì)與先進(jìn)爪的施工技術(shù)扮實(shí)現(xiàn)最佳的純組合，以便大優(yōu)質(zhì)、高效致、低成本完廳成本工程，里把本工程建稀成一流的建壽筑精品。圖第三章盈現(xiàn)場(chǎng)組織管楚理機(jī)構(gòu)仿3.1繭施工總承包移管理組織機(jī)煤構(gòu)犧墾施工總邀承包管理組撇織機(jī)構(gòu)設(shè)置流1項(xiàng)目部陽(yáng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)拿置的原則泄詳細(xì)內(nèi)容見升表杜眼。尿表愈熄項(xiàng)目部唇組織機(jī)構(gòu)設(shè)胖置原則鮮表波謀項(xiàng)目部獲組織機(jī)構(gòu)設(shè)墨置原則民2項(xiàng)目部旋的組織層次皇：躺施工總承包匯的項(xiàng)目組織曲管理包括：攝企業(yè)保障層慣、項(xiàng)目決策師層、項(xiàng)目管緒理層、項(xiàng)目刷作業(yè)實(shí)施層際四個(gè)層面。仁1）企業(yè)稻保障層：針規(guī)對(duì)本工程的沾面積大、專秀業(yè)分包單位顛眾多的大型滿工程建設(shè)項(xiàng)么目，總部將駛成立工程指啟揮部，由企駕業(yè)總部的相改關(guān)部門組成沸，在項(xiàng)目實(shí)吩施的過程中汗為項(xiàng)目正常綢實(shí)施協(xié)調(diào)企言業(yè)內(nèi)部資源超和力量，為容項(xiàng)目的正常沈?qū)嵤┨峁┍３暾?。?）項(xiàng)目澆決策層：以花項(xiàng)目經(jīng)理為烘首、由項(xiàng)目悉副經(jīng)理、總襖工程師等項(xiàng)忌目主要管理醬人員組成的爬項(xiàng)目管理領(lǐng)震導(dǎo)班子，施急工項(xiàng)目在實(shí)珍施過程中的買一切決策行雞為都集中于型決策層，其來中項(xiàng)目經(jīng)理注是領(lǐng)導(dǎo)核心杏。逢3）項(xiàng)目蠅管理層：指劣在項(xiàng)目經(jīng)理善的直接領(lǐng)導(dǎo)墊下的項(xiàng)目部復(fù)的各個(gè)職能企部門或部門禁負(fù)責(zé)人。監(jiān)沸督管理層是齡施工項(xiàng)目具傅體實(shí)施的直純接指揮者，如并對(duì)勞務(wù)作瘡業(yè)層按勞務(wù)價(jià)分包合同進(jìn)撈行管理和監(jiān)堡督。嗽4）作業(yè)相實(shí)施層：作章業(yè)實(shí)施層即慚為在項(xiàng)目部繞中由各個(gè)職潛能部門經(jīng)理苦所直接指揮屆的勞務(wù)作業(yè)嗓層。吹項(xiàng)目組織機(jī)泛構(gòu)的具體設(shè)毀置見圖覆洋。蜂狗施工總侮承包管理組盒織機(jī)構(gòu)人員鴿素質(zhì)要求及淘數(shù)量配備優(yōu)施工項(xiàng)目部示門設(shè)置和人腐員配備的指柳導(dǎo)思想是要奔把項(xiàng)目部建都成一個(gè)能夠紫代表企業(yè)形玻象面向市場(chǎng)倦的窗口，真疑正成為全面違履行施工合甜同的主體。賠1施工總堤承包管理組他織機(jī)構(gòu)人員健素質(zhì)要求戴實(shí)行一職多腔崗，一專多裁能，全部崗狀位職責(zé)覆蓋勸項(xiàng)目施工全承過程的管理儲(chǔ)，不留死角每，避免了職甜責(zé)重疊交叉羽。捆本工程項(xiàng)目呈經(jīng)理人員選久用具有國(guó)家聞注冊(cè)建造師蜜（項(xiàng)目經(jīng)理罵）資格的，迅具有豐富大佛型住宅項(xiàng)目渣施工管理經(jīng)是驗(yàn)的專職項(xiàng)辮目經(jīng)理?yè)?dān)任蠢；項(xiàng)目總工備程師選派技爭(zhēng)術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)趨豐富、有大灑型住宅建筑略施工技術(shù)管秒理經(jīng)驗(yàn)的工諒程師擔(dān)任；釀項(xiàng)目副經(jīng)理介、副總工程慘師、專業(yè)工取程師均選用偏經(jīng)驗(yàn)豐富、喜具有相應(yīng)專刷業(yè)技術(shù)職稱敵的管理人員圾。喊2施工總休承包管理組豪織機(jī)構(gòu)人員酒素質(zhì)要求及榮數(shù)量配備幻項(xiàng)目管理人互員按照照動(dòng)旁態(tài)管理、優(yōu)缸化配置的原妄則配備，項(xiàng)種目部編制設(shè)紙崗由項(xiàng)目經(jīng)鳥理、項(xiàng)目副負(fù)經(jīng)理、總工熱程師、安全油總監(jiān)、施工廊員、質(zhì)量員擾、安全員、掘財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和需技術(shù)、測(cè)量箭、試驗(yàn)以及調(diào)輔助生產(chǎn)人荒員等組成。偶本工程配備翼的主要管理尾人員見表3沈.1.業(yè)主指定各專業(yè)分包商業(yè)主指定各專業(yè)分包商主承建各專業(yè)作業(yè)隊(duì)施工作業(yè)層工程建設(shè)指揮部項(xiàng)目經(jīng)理安裝副經(jīng)理企業(yè)保障層材料副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人生產(chǎn)副經(jīng)理安全總監(jiān)男圖嘩臣項(xiàng)目組貌織機(jī)構(gòu)余2施工總礎(chǔ)承包管理組亦織機(jī)構(gòu)人員失素質(zhì)要求及崖數(shù)量配備膀項(xiàng)目管理人寇員按照照動(dòng)童態(tài)管理、優(yōu)尤化配置的原臟則配備，項(xiàng)命目部編制設(shè)井崗由項(xiàng)目經(jīng)據(jù)理、項(xiàng)目副孟經(jīng)理、總工族程師、安全散總監(jiān)、材料紛經(jīng)理、施工嘗員、質(zhì)量員拒、安全員、鳥財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和旦技術(shù)、測(cè)量嘉、試驗(yàn)以及林輔助生產(chǎn)人商員等組成。鎖本工程配備攤的主要管理旅人員見表配建。城表持焰施工總蓋承包管理機(jī)毫構(gòu)人員配置蘆3.2粉項(xiàng)目管理架皇構(gòu)職責(zé)劃分框贊總承包巖項(xiàng)目部與管障理部門職責(zé)藏表繪線施工總魚承包管理部蘭門職能比班總承包絞項(xiàng)目部主要獄管理人員職慣責(zé)錦表?yè)屓鹬饕芮槔砣藛T職責(zé)嫁與權(quán)限乎3.4絹企業(yè)總部與爺總承包項(xiàng)目吵部之間的關(guān)杯系和授權(quán)切所忠企業(yè)總部壟與總承包項(xiàng)寧目部之間的貴關(guān)系步在項(xiàng)目管理啟活動(dòng)中，總壓部是依托，慌項(xiàng)目是主體蓄，部門是保侮證，達(dá)標(biāo)是岸目的?？偛坎逝c現(xiàn)場(chǎng)管理擠組織的關(guān)系涂,概括為馬“邊總部監(jiān)督，雀部門協(xié)助，導(dǎo)授權(quán)管理，儀全面負(fù)責(zé)飲”督。欠1牙“逮總部監(jiān)督界”侮是指總部按含合同要求和嚴(yán)承諾，對(duì)項(xiàng)筋目部的實(shí)施糕情況進(jìn)行全縱程監(jiān)督，必倒要時(shí)調(diào)動(dòng)全抖單位的人力速、物力，確史保合同要求港和承諾全面輔兌現(xiàn)。闖2稼“寒部門協(xié)助綱”慚是指總部的餐工程、技術(shù)傳、質(zhì)量、安援全、財(cái)務(wù)、陽(yáng)預(yù)算等各業(yè)夠務(wù)部門對(duì)項(xiàng)敞目提供人、其財(cái)、物的全和方位支持，嘗各部門對(duì)項(xiàng)兩目管理以服錫務(wù)為主，監(jiān)逆督為輔。額3潮“舌授權(quán)管理驚”籌是指總部授舅權(quán)范圍為本走工程及與本朝工程項(xiàng)目有漲關(guān)的施工管煩理活動(dòng)所需拾權(quán)限，包括診對(duì)人、財(cái)、前物的支配調(diào)羞動(dòng)權(quán)，獎(jiǎng)罰概權(quán)。脅4敘“杜全面負(fù)責(zé)松”研是指項(xiàng)目部薦根據(jù)總部的狐授權(quán),全面具履行合同要升求和承諾，侍對(duì)一切施工督活動(dòng)包括工釋期、質(zhì)量、意安全、成本踢、文明施工英等全面負(fù)責(zé)甚并組織落實(shí)茂。總部總部各業(yè)務(wù)部門項(xiàng)目經(jīng)理部施工活動(dòng)合同目標(biāo)及服務(wù)服務(wù)反饋保證監(jiān)督實(shí)施實(shí)現(xiàn)圖