用市場(chǎng)法計(jì)算鑲嵌鉆石價(jià)值

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鉆石恒久遠(yuǎn)，一顆永流傳！用市場(chǎng)法計(jì)算鑲嵌鉆石價(jià)值

匹配分析法使用二元比較法的方法進(jìn)行價(jià)值特征比較，是市場(chǎng)比較法最常用的方法。用市場(chǎng)比較法計(jì)算花式鉆石價(jià)值較多。

案例

假定現(xiàn)在我們?yōu)橐患?克拉馬眼形無(wú)色鉆石戒指，白金鑲嵌，亭部為改良型，無(wú)色鉆石的品質(zhì)極優(yōu)。

通過(guò)一定市場(chǎng)調(diào)研，得出其評(píng)估價(jià)值。

思路

1、尋找可對(duì)比物品。

2、調(diào)整所觀(guān)察的價(jià)值特征。

3、歸納所有價(jià)值特征的變動(dòng)情況，得出評(píng)估價(jià)值。1、尋找可對(duì)比物品經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和資料收集，找到1件無(wú)色鉆石戒指和3件黃鉆戒指，所有鉆石的品質(zhì)要素相同，均為極優(yōu)。通常無(wú)色鉆石比黃色鉆石貴，亭部改良比傳統(tǒng)型貴。為了簡(jiǎn)化案例，假設(shè)鉆石大小均為1克拉，鑲嵌底托，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，市場(chǎng)級(jí)別等都一致。對(duì)比物特征見(jiàn)下表1。表1.對(duì)比物特征亭部顏色形狀售價(jià)/元對(duì)比物1改良型黃色橢圓形35000對(duì)比物2傳統(tǒng)型黃色馬眼形37000對(duì)比物3傳統(tǒng)型黃色橢圓形34000對(duì)比物4傳統(tǒng)型無(wú)色橢圓形41200表2.對(duì)比被評(píng)估物與對(duì)比物的價(jià)值要素價(jià)值要素1價(jià)值要素2價(jià)值要素3售價(jià)/元調(diào)節(jié)價(jià)格/元要素亭部顏色形狀被評(píng)估物改良無(wú)色馬眼形對(duì)比物1改良黃色橢圓形35000對(duì)比物2傳統(tǒng)黃色馬眼形37000對(duì)比物3傳統(tǒng)黃色橢圓形34000對(duì)比物4傳統(tǒng)無(wú)色橢圓形412002、調(diào)整所觀(guān)察的價(jià)值特征

（1）通過(guò)對(duì)比物1和對(duì)比物3的比較3、調(diào)整過(guò)程價(jià)值要素1價(jià)值要素2價(jià)值要素3售價(jià)/元調(diào)節(jié)價(jià)格/元要素亭部顏色形狀傳統(tǒng)-改良對(duì)比物1改良黃色橢圓形35000對(duì)比物3傳統(tǒng)黃色橢圓形34000+1000

（2）通過(guò)對(duì)比物2和對(duì)比物3的比較

價(jià)值要素1價(jià)值要素2價(jià)值要素3售價(jià)/元調(diào)節(jié)價(jià)格/元要素亭部顏色形狀橢圓-馬眼對(duì)比物2傳統(tǒng)黃色馬眼形37000對(duì)比物3傳統(tǒng)黃色橢圓形34000+3000價(jià)值要素1價(jià)值要素2價(jià)值要素3售價(jià)/元調(diào)節(jié)價(jià)格/元要素亭部顏色形狀對(duì)比物4傳統(tǒng)+1000無(wú)色橢圓形+300041200+1000+3000被評(píng)估物改良無(wú)色馬眼形45200（3）通過(guò)對(duì)比物4與被評(píng)估物的對(duì)比

案例

假定現(xiàn)在我們?yōu)橐患?克拉馬眼形無(wú)色鉆石戒指，白金鑲嵌，亭部為改良型，無(wú)色鉆石的品質(zhì)極優(yōu)。

要素亭部顏色形狀被評(píng)估物改良無(wú)色馬眼形45200

通過(guò)一定市場(chǎng)調(diào)研，得出其評(píng)估價(jià)值45200元。匹配分析使用時(shí)應(yīng)注意：最適用于相互間差別相對(duì)小的珠寶首飾。