新三板門立項報告匯總維泰股份

域。近年來，隨著國家對西部地區(qū)以及地區(qū)建設的政策支持力度的持續(xù)加大，上述行業(yè)規(guī)隨著我國國民經(jīng)濟保持了平穩(wěn)快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴大，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了良好的市場環(huán)境。由下圖可以看到，近年來我國建筑業(yè)全社會固定資產(chǎn)投資增長較快，年增速基本保持在10%以上，201040.64%全社會固定資產(chǎn)投資的快速增長，我國建筑業(yè)也保持了持續(xù)穩(wěn)定高速的增長，平均年增長率為2%以上；同時，隨著近年來國家的宏觀調控政策有所收緊，建筑業(yè)整體增速有所放緩，但在2012年仍然保持了17.82%的增長率。（數(shù)據(jù)來源：國家）“十二五”規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)規(guī)模目標是：以完成全社會固定資產(chǎn)投資建設任務為基礎，建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長1%以上；工程勘察設計企業(yè)營業(yè)收入年均增長1%以上；工程監(jiān)理、造價咨詢、招標等工程咨詢服務企業(yè)營業(yè)收入年均增長20%以上；建筑企業(yè)對外承包工程營業(yè)額年均增長20%以上。鞏固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位。而從圖中的趨勢分析，建筑業(yè)總產(chǎn)值能夠保持預計的高速增長。二、公司業(yè)主營業(yè)政公用工程施工，房屋建筑工程施工，公路工程施工，土石方工程，鋼結構工程，競爭力（一）先進的產(chǎn)品和服務技市政工程和房屋建筑工程施工技術是公司的技術，公司通過應用吸收國家和行業(yè)推廣的各種新技術，掌握了較成項目管理和工程施工技術，尤其在市政工程建設公司正在使用的主要技術和施工方法有：市政工程施工技術，主要有新型鋼筋混凝土井圈施工工藝、瀝青混凝土攤鋪平整度控制等；房屋建筑工程施工技術，主要有復合土釘墻支護技術、高邊坡防護技術、混凝土裂縫控制技術，清水混凝土模板技術、組拼式大模技術、鋼板焊接技術、金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術、非金屬復合板風管施工技術、薄壁金屬管道新型連接方式、電纜穿刺線夾施工技術等。公司目前有一項國家級工法和十三項級工法。（二）模式選擇優(yōu)公司市政工程和房建工程等工程施工業(yè)務主要采用施工（總）承包和工程總承包兩種模式，且后者所占比例不斷上升。2010年下半年以來，公司承攬的園區(qū)內工程施工業(yè)務基本采用工程總承包模式，總承包模式相比較傳統(tǒng)的開發(fā)建設模式而言，具有以下的優(yōu)勢：①開發(fā)區(qū)管委會可以利用公司的進行前期的建設，緩解壓力②在園區(qū)項目整體開發(fā)建設的全過程中，開發(fā)區(qū)管委會全權委托公司負責開發(fā)、管理、劃要求以及施工的可行性，從而提高了規(guī)劃設計和建設施工的整體效率，也有效避免了不必要的經(jīng)濟損失和工期延長。若干獨立開發(fā)建設階段連接成一體的緊密銜接的系統(tǒng)化流程，通過系統(tǒng)化的管理可以充分發(fā)揮規(guī)模效應，從而降低總體管理和規(guī)劃上的成本與費用。“主導、企業(yè)建設”的園區(qū)開發(fā)建設總承包模式是由經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的管理模式、發(fā)展特征以及本公司所具備的競爭優(yōu)勢決定的。經(jīng)過多年的發(fā)展實踐，開發(fā)區(qū)管委會對開發(fā)區(qū)的發(fā)展方向已經(jīng)形成了明晰的戰(zhàn)略規(guī)劃，在招商引資方面也已形成了成熟高效的機制和團隊。與此同時，在園區(qū)開發(fā)建設方面，借鑒商業(yè)化、市場化運作方式，引進具備投融資實力和“緊密協(xié)作、共同發(fā)展”的園區(qū)開發(fā)建設總承包模式是由公司與經(jīng)濟技開發(fā)區(qū)實現(xiàn)共同持續(xù)成長的需要所決定的。公司的不斷發(fā)展能夠更好地滿足開發(fā)區(qū)日益增長的開發(fā)建設的需要；而開發(fā)區(qū)開發(fā)建設水平的提高有利于帶動其招商引資規(guī)模的擴大，并拉動開發(fā)區(qū)財政收入的增長；而財政收入的增長反過來又保障了本公司開發(fā)建設的投入力度，進而實現(xiàn)本公司的持續(xù)成長。因此園區(qū)開發(fā)建設總承包模式將有利于雙方最終真正實現(xiàn)“雙贏”。（三）區(qū)位優(yōu)公司主要在地區(qū)從事城市基礎設施建設業(yè)務。地處天山北坡，是的首府，我國面向中亞地區(qū)的國際商貿中心以及的政治、經(jīng)濟、文化中心。近年來市的各項經(jīng)濟指標穩(wěn)步增長，主要經(jīng)濟指標在2012年的“三年翻一番”的基礎上，2013年又實現(xiàn)“三年翻一番”，尤其是人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破1萬，達到11346，實現(xiàn)了歷史性。公司目前從事的園區(qū)開發(fā)建設業(yè)務主要集中于經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。烏經(jīng)開區(qū)系于1994年8批準設立的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。近年來，隨著該開發(fā)區(qū)自身建設的快速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結構和投資環(huán)境的不斷優(yōu)化、綜合配套服務功能的不斷完善，烏經(jīng)開區(qū)已成為集國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、國家級出口加工區(qū)、國家知識試點園區(qū)、二類口岸、保稅物流中心、出口倉庫和公共保稅倉庫、留學生創(chuàng)業(yè)園、大學科技園、博士后科研工作站、企業(yè)研發(fā)中心等為一體的功能疊加型綜合性園區(qū)。截至目前，烏經(jīng)開區(qū)內的園內企業(yè)已達0余家，其中，有15家“世界500強”企業(yè)、24家“中國500強”企業(yè)在開發(fā)區(qū)內投資項目。經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)位于市西北部，是城市發(fā)展“西延”的主陣地，地理位置優(yōu)越、交通便利、通訊發(fā)達，發(fā)展前景極為廣闊。（四）施工建設經(jīng)驗、工程質量及品牌優(yōu)公司歷史悠久，技術先進，工程施工經(jīng)驗豐富，在地區(qū)具有較高的知名度。公司自 樹立了良好的企業(yè)信譽和形象。近年來公司曾先后榮獲中國市政工程、、建設廳以及市等多個部門頒發(fā)的30余項榮譽稱號，工程達（五）項目管理優(yōu)公司在長期業(yè)務實踐中持續(xù)積累總結工程施工和項目管理經(jīng)驗，提升開發(fā)建設能力，尤其注意研究加強項目前期工作，并形成了一整套成熟有效的項目管理方法。尤其是公司進入經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等園區(qū)開展業(yè)務以來，結合園區(qū)開發(fā)建設業(yè)務的特點，將獨立工程項目的單獨管理擴展到園區(qū)開發(fā)建設總承包模式下的若干獨立工程項目的系統(tǒng)管理，將項目獨立階段的單獨管理擴展到若干前后銜接的項目階段的全流程管理，建立起項目管理方面的獨特優(yōu)勢。（六）優(yōu)公司從事的城市基礎設施建設業(yè)務具有工程造價高，施工周期長的特點，在項目驗收、決算前往往需要墊付較大金額的。此外，公司從事的園區(qū)開發(fā)建設總承包項目也需要具備充足的保證。在多年的發(fā)展過程中，公司與商業(yè)銀行等金融機構建立了良好的合作關系。相對于地區(qū)從事城市基礎設施建設的絕大多數(shù)施工企業(yè)而言，公司的（七）與長期穩(wěn)定合作的優(yōu)公司一直致力于市內的城市基礎設施建設業(yè)務，與市保持著長期穩(wěn)定的合作關系。公司08年進入經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開展園區(qū)開發(fā)建設業(yè)務，憑借優(yōu)秀的工程管理和項目組織能力以及過硬的工程質量獲得了開發(fā)區(qū)管委會的高度認可。0年6月，經(jīng)過招投標，開發(fā)區(qū)管委會與公司簽訂了《國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)園區(qū)開發(fā)項目協(xié)議》，委托公司進行園區(qū)項目的整體開發(fā)建設。（八）信息溝通和組織協(xié)調優(yōu)在經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)從事園區(qū)開發(fā)建設業(yè)務的過程中，公司與開發(fā)區(qū)的規(guī)劃、招商、建設等主管部門建立了良好的溝通，能夠及時準確地掌握開發(fā)區(qū)的建設規(guī)劃，過程中，公司與開發(fā)區(qū)溝通順暢，能快速有效的協(xié)調處理園區(qū)整體開發(fā)建設過程中涉及的各環(huán)節(jié)、各方面的問題，從而保證了項目的進度和質量。行業(yè)地地區(qū)城市基礎設施建設領域的龍頭企業(yè)，是目前市少數(shù)幾家具有市政公用魯木齊市內享有較高的聲譽，在市內市政工程的市