翡翠評(píng)估鑲嵌翡翠之成本法概念

教育部職業(yè)教育寶玉石鑒定與加工專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)GemsandJadeIdentificationandProcessingTeachingResourceLibrary翡翠評(píng)估鑲嵌翡翠之成本法概念建設(shè)者姓名：陸心怡前言

成本法是指按照重建或者重置評(píng)估對(duì)象的思路，將重建或者重置成本作為確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以此確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

翡翠評(píng)估鑲嵌翡翠之成本法概念一、成本法的概念二、重置成本及其分類三、貶值及其分類一、成本法的概念

重置成本法也稱成本法，是指在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣除其各項(xiàng)損耗來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

重置成本法，就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。二、重置成本

重置是指資產(chǎn)的現(xiàn)行再取得成本，是按照現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。重置成本的構(gòu)成要素一般包括建造或購(gòu)置評(píng)估對(duì)象的直接成本、資金成本，稅費(fèi)及合理的利潤(rùn)等。

二、重置成本

重置成本應(yīng)當(dāng)是社會(huì)一般生產(chǎn)力水平的客觀必要成本，而不是個(gè)別成本，重置成本中的利潤(rùn)應(yīng)以制造者所在行業(yè)的平均資產(chǎn)收益水平為依據(jù)。

珠寶評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估假設(shè)二、重置成本

重置成本又可分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。

復(fù)原重置成本是指以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新建造或購(gòu)置與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部成本，即采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。二、重置成本

更新成本是指以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新建造或購(gòu)置與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部成本，即以采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、用現(xiàn)代的制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。

三、貶值

貶值是指珠寶首飾價(jià)值的損失。造成貶值的原因多種多樣，有的是珠寶首飾本身的原因，有的是外部環(huán)境改變產(chǎn)生的影響。利用成本法評(píng)估珠寶首飾的價(jià)值時(shí)，應(yīng)考慮貶值因素。

貶值因素主要有3種：實(shí)體性貶值，經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值。三、貶值

實(shí)體性貶值，亦稱有形損耗，是指由于使用及自然力的作用導(dǎo)致資產(chǎn)的物理性能損耗或下降而引起的資產(chǎn)價(jià)值損失。

鑲嵌翡翠的實(shí)體性貶值是指，由于人為使用和自然因素對(duì)翡翠首飾造成有形磨蝕或損耗而導(dǎo)致的價(jià)值損失。

三、貶值

經(jīng)濟(jì)性貶值，是指由于外部變化引起資產(chǎn)效用改變、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失

外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，例如最佳利用的改變政治因素，宏觀政策因素，通貨膨脹，以及供求關(guān)系的改變等，都會(huì)造成珠寶首飾價(jià)值的損失。

三、貶值

功能性貶值，是指由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)