2023年商業(yè)磚廠承包經(jīng)營合同書

2/2商業(yè)磚廠承包經(jīng)營合同書

聯(lián)營承租方(乙方)：_________

依據(jù)規(guī)定，甲、乙雙方在公平，自愿，公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：

一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八鄰居大中_________棟_________號商業(yè)用房一間(兩層，面積平方米)。聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營蜘蛛王鞋業(yè)使用。

二，租賃期限為三年

三，每年的租金按10%上浮。

第一年租金為_________元整

其次年的租金為_________元，第三年的租金為_________元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

四，乙方在經(jīng)營過程中虧贏自負，一切經(jīng)營費用自負擔(dān)當(dāng)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責(zé)。

五，甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1，按時收繳費用

2，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動

3，甲方除不行抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不行抗力因素)

六，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1，乙方在經(jīng)營銷售當(dāng)中需根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費者斗毆，問題嚴峻不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

2，經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用(包括工商，稅務(wù)，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

3，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛惜屋內(nèi)的設(shè)施。

七，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營需要對房屋進行修理，裝飾的一切費用乙方自行擔(dān)當(dāng)，乙方全部裝修裝飾增加的不動產(chǎn)歸甲方全部，動產(chǎn)歸乙方全部，同時，乙方負責(zé)門前三包。

八，為確保甲乙雙方的人身財產(chǎn)平安性，乙方須將聯(lián)營出租用房，財產(chǎn)等向保險公司投保，保費由乙方擔(dān)當(dāng)。

如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失，由乙方擔(dān)當(dāng)并出資負責(zé)修復(fù)。

九，違約責(zé)任：

1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述商定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟損失。

2，假如甲方違約，甲方負責(zé)乙方的一切經(jīng)濟損失。

十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費_________元。

十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。

注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

推舉合同范本：

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法定代表人(簽字)：_________

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