濟(jì)南市存量房屋買賣中介協(xié)議書

/協(xié)議編號(hào)：合同模版甲方:乙方:20**年**月**存量房屋買賣中介協(xié)議書**存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：_________________________________乙方（買方）：_________________________________丙方（中介方）：_______________________________依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國城*房地產(chǎn)管理法》、《城*房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《**城*房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府關(guān)于規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情形甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號(hào)______________，辦公辦公地址_________________，聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號(hào)_______________，辦公辦公地址_________________，聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)系電話_______________。住所地_________________，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)_________，資質(zhì)證書號(hào)_________。經(jīng)辦人姓名_________，身份證號(hào)_________，經(jīng)紀(jì)人資格/資質(zhì)證號(hào)_________，聯(lián)系電話_________。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情形：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________，權(quán)屬證書號(hào)______________，共計(jì)_________套，房屋辦公辦公地址_________________________________，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_________層，設(shè)計(jì)用途為[成套住所/非成套住所/非住所/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情形__________________。其他設(shè)備：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的所有權(quán)或使用權(quán)限制條件等情形說明：__________________。土地情形：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，其他情形________________________。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________四、費(fèi)用及支付第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)______元。其中房屋價(jià)款______，房屋裝修、設(shè)備等價(jià)款_______元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時(shí)限商定如下：______________________________第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限商定如下：______________________________________________________________________第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)支付稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)）及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限商定如下：____________________________________________________________________第六條丙方代辦關(guān)于手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限商定如下：______________________________________________________________________五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)備/物/證件/_________]的交付商定如下：______________________________________________________________________第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限商定如下：______________________________________________________________________六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情形必須真實(shí)，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了有關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了有關(guān)證件。第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約未能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____________________________第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約未能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：__________________第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約未能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)關(guān)于重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情形的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的所有中介服務(wù)費(fèi)，并按商定中介服務(wù)收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方；2．丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)權(quán)益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的所有中介服務(wù)費(fèi)；3．丙方違反關(guān)于法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠信信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方權(quán)益的，按本條第1點(diǎn)商定處理；4．丙方未按協(xié)議商定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將商定提供服務(wù)的履行情形及時(shí)告知甲乙各方，甲乙各方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙各方書面同意后，將商定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙各方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在商定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情形，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的`，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。八、有關(guān)性事宜說明第二十條本協(xié)議商定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁，有以下幾件：_________________________________________________________________________。第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具備同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：___________________________________________________________________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人：___________法定代表人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________法定代表人：____________________年____月____日附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀情形，甲、乙、方未能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方各方簽約。二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用《商品買賣協(xié)議》。四、方括號(hào)“[]”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選