商業(yè)交付物業(yè)管理方案

商業(yè)交付物業(yè)管理方案 1二、商鋪交接、裝修須知 2三、商鋪交付確認(rèn)書 3四、商鋪物業(yè)管理合同 4五、商鋪管理規(guī)定 7六、消防安全責(zé)任書 9七、裝修施工管理協(xié)書 九、業(yè)主需提供裝修資料表 十、裝修動用明火、敲墻管線移位申請表 十一、裝修完工確認(rèn)表 交房，請您帶備相關(guān)資料到我司辦理有關(guān)收鋪、裝修等手續(xù)(詳見入伙須知),如逾期我司將按合同相關(guān)規(guī)定作出處理。衷心感謝您對敝公司工作的支持和配合!(如有不明之處請聯(lián)系電湖北恒大置業(yè)有限公司 商鋪號,入伙通知書已接受。 1、入伙(收鋪)通知書。上3000元、200平米以上5000元，裝修驗收合格后15天內(nèi)無息退還。 業(yè)主姓名：商鋪：號聯(lián)系電話：商鋪備注地面墻面頂面門窗插座供水排水電表水表電卡水卡鑰匙本人對上述事項確認(rèn)無誤。業(yè)主簽名： 第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)5,經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)業(yè)主同意的轉(zhuǎn)租行為，其物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾費、等相關(guān)6、對經(jīng)營人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物一、房屋及其配套設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。小修12小時內(nèi)處理，急修3小時內(nèi)處理。第三條收費標(biāo)準(zhǔn)一、商鋪物業(yè)服務(wù)費按建筑面積每月每平方米4元，按年度繳納，提前1第五條違約責(zé)任一、甲方違反合同，擅自提高合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，返還本金和利息；二、乙方違反合同，不按本合同約定準(zhǔn)時足額繳納物業(yè)管理費、垃圾費和其他應(yīng)繳納費用，甲方有權(quán)要求乙方限期補交，并從逾期之日起按每天3‰計收違約金。期滿仍未繳納的，除按約定每天計收3‰的違約金外，視情采取停水、停電的強制措施，毋需另行告知，直至結(jié)清各項費用后立即恢復(fù)，由此造成的一切直接或關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。第六條為維護(hù)公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助政府相關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，由肇事者承擔(dān)全部責(zé)任。第七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章即行生效。未盡事宜協(xié)商解決，并以文字約定為準(zhǔn)。甲方(蓋章)：乙方(蓋章或簽字)：衛(wèi)生、安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，為全體商戶(住戶)、經(jīng)營者創(chuàng)造一個良好、有序的居否則罰款500—1000元，并承擔(dān)整改費用。二、商鋪門前實行三包(包衛(wèi)生、包秩序、包安全),自備垃圾桶(簍)、清誰維修”的原則自行支付相對應(yīng)的維修費用。損壞照價賠償、故意損壞2—10倍賠5、負(fù)責(zé)對的業(yè)主(自營)戶進(jìn)行消防安全檢查工作(包括經(jīng)營場所內(nèi)),時采取搶救措施，并報“119”,不準(zhǔn)乘電梯，應(yīng)沿樓梯迅速疏散到遠(yuǎn)離火災(zāi)本責(zé)任書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方甲方(蓋章)：乙方(蓋章或簽字)：平米以下2000元、100平米以上3000元、200平米以上500甲方(蓋章)：商鋪裝修申請表(表一)號號 _申請業(yè)主姓名裝修負(fù)責(zé)人姓名進(jìn)場裝修日期預(yù)計裝修完工日期裝修人員《出入證》號商鋪裝修申請表(表一)申請業(yè)主姓名裝修負(fù)責(zé)人姓名進(jìn)場裝修日期預(yù)計裝修完工日期裝修施工安全員姓名《裝修臨時許可證》號裝修人員《出入證》號業(yè)主需提供裝修資料明細(xì)表(表二)序號資料名稱備案情況1業(yè)主和裝修人員身份證(復(fù)印件)2營業(yè)執(zhí)照裝修圖紙1)店招牌設(shè)計彩圖2)裝修效果圖3)空調(diào)安裝圖4)管線圖安全責(zé)任人 業(yè)主需提供裝修資料明細(xì)表(表二)序號資料名稱備案情況1業(yè)主和裝修人員身份證(復(fù)印件)2營業(yè)執(zhí)照3裝修圖紙1)店招牌設(shè)計彩圖2)裝修效果圖3)空調(diào)安裝圖4)管線圖4安全責(zé)任人裝修動用明火、敲墻管線移位申請表(表三)敲墻管線移位類別：備注動用明火操作施工部位：敲墻管線移位部位：安全措施：水管移位安全措施：動用時間：電線移位安全措施：附：水電管線移位施工圖現(xiàn)場督查負(fù)責(zé)人(簽字)：動用明火操作施工類別：敲墻管線移位類別：動用明火操作施工部位：敲墻管線移位部位：安全措施：水管移位安全措施：動用時間：電線移位安全措施：附：水電管線移位施工圖現(xiàn)場督查負(fù)責(zé)人(簽字)：業(yè)主簽字：裝修完工確認(rèn)表(表四)裝修保證金：收據(jù)編號：備注費用扣除明細(xì)承重結(jié)構(gòu)：工程部確認(rèn)：違章記錄：物業(yè)確認(rèn)：空調(diào)安裝：