海南省住宅工程外墻（窗）淋水試驗(yàn)技術(shù)指引（試行）

海南省住宅工程外墻（窗）淋水試驗(yàn)技術(shù)指引（試行）為有效防治住宅工程外墻（窗）滲漏常見質(zhì)量問題，確保建筑外墻（窗）防水工程的施工質(zhì)量，提升我省住宅工程品質(zhì)，制定淋水試驗(yàn)技術(shù)指引如下：一、外墻（窗）淋水試驗(yàn)的范圍在我省新建、擴(kuò)建、改建的住宅工程，適用本指引。公共建筑可參照本指引執(zhí)行。二、外墻（窗）淋水試驗(yàn)的部位建筑外墻（不含剪力墻、陽(yáng)臺(tái)外墻）、外墻窗、斜屋面、玻璃天窗、玻璃雨棚及各類幕墻等。外墻墻板交接處、窗框周邊、空調(diào)板、外墻腳手架洞口、墻面變形縫、分格縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、外挑線腳等為外墻淋水試驗(yàn)的重點(diǎn)部位。三、外墻（窗）淋水試驗(yàn)實(shí)施節(jié)點(diǎn)外墻（窗）淋水試驗(yàn)分為兩個(gè)階段：（一）第一階段全面淋水試驗(yàn)為施工過程質(zhì)量控制性外墻（窗）淋水試驗(yàn)。應(yīng)在門窗工程、抹灰工程及外墻防水工程完成后，室內(nèi)裝修工程開始前自上而下分區(qū)段進(jìn)行第一次全面外墻淋水試驗(yàn)。第一階段外墻淋水時(shí)間不少于24小時(shí)，外窗淋水時(shí)間不少于6小時(shí)。發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)的，整改后應(yīng)進(jìn)行局部外墻（窗）淋水，外墻淋水時(shí)間不少于24小時(shí)，外窗淋水時(shí)間不少于6小時(shí)，以檢驗(yàn)整改效果。對(duì)于施工通道、連墻件、外挑架洞口等部位，按照要求填塞、封堵處理后，應(yīng)在外墻單獨(dú)掛管淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于24小時(shí)。（二）第二階段為全面性外墻（窗）淋水試驗(yàn)。外墻飾面工程完成后或分戶驗(yàn)收時(shí)對(duì)外墻（窗）進(jìn)行全面淋水試驗(yàn)。外墻淋水時(shí)間不少于12小時(shí)，外窗淋水時(shí)間不少于6小時(shí)。四、外墻（窗）淋水試驗(yàn)的組織與實(shí)施（一）外墻（窗）淋水試驗(yàn)由施工總承包單位負(fù)責(zé)實(shí)施，門窗、幕墻專業(yè)分包單位應(yīng)參與和配合。（二）外墻（窗）淋水試驗(yàn)前，施工總承包單位應(yīng)根據(jù)建筑物高度、長(zhǎng)度、外形等特點(diǎn)及水壓、設(shè)備、材料、流水施工工況等條件編制淋水試驗(yàn)方案，并按程序進(jìn)行審批。（三）淋水試驗(yàn)方案應(yīng)包括：工程概況、外墻（窗）淋水試驗(yàn)方法、材料和設(shè)備的選型、布管圖示和淋水孔的布置、淋水管的固定方式、淋水持續(xù)時(shí)間、淋水試驗(yàn)檢查人員組成和職責(zé)、淋水試驗(yàn)的檢查、淋水試驗(yàn)的記錄以及根據(jù)滲漏點(diǎn)出現(xiàn)的不同部位、產(chǎn)生滲漏原因制定相對(duì)應(yīng)有效的整改方案和措施等。（四）施工總承包單位應(yīng)根據(jù)方案安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，并配備好淋水系統(tǒng)的維修人員。（五）淋水試驗(yàn)開始前，施工總承包單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)的窗全部關(guān)閉。（六）監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)外墻（窗）淋水試驗(yàn)方案、整改方案和措施進(jìn)行審查，并編制外墻（窗）淋水試驗(yàn)專項(xiàng)監(jiān)理方案。監(jiān)理工程師或監(jiān)理員應(yīng)對(duì)外墻（窗）淋水試驗(yàn)的全過程進(jìn)行巡視。（七）淋水試驗(yàn)過程中，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)安排人員在淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因，進(jìn)行妥善處理。五、外墻（窗）淋水試驗(yàn)要求（一）根據(jù)工程項(xiàng)目的高度和布管的情況選好加壓水泵型號(hào)，確保最不利點(diǎn)的水壓和水量達(dá)到要求；水壓不夠時(shí)，應(yīng)采用加壓等措施，保證外墻（窗）淋水試驗(yàn)正常進(jìn)行。（二）水箱容量應(yīng)根據(jù)外墻（窗）淋水量大小而定，可單獨(dú)配置，也可利用工地現(xiàn)有施工水箱或生活（消防）水箱。有條件的，可考慮回水重復(fù)利用以節(jié)約用水。（三）淋水試驗(yàn)的引水管宜采用DN32～50的管材，水壓控制在0.1Mpa～0.6Mpa，確保淋水狀態(tài)下的淋水管水壓控制在0.1Mpa～0.3Mpa，嚴(yán)禁使用內(nèi)壁已生銹的產(chǎn)生“黃水”的鋼管。（四）1.掛墻淋水管宜采用管徑DN25管材；2.淋水管離墻距離宜為100mm；3.淋水管表面應(yīng)均勻打孔，淋水管成直線均勻分布，孔徑可設(shè)1mm、2mm、3mm三個(gè)規(guī)格；4.淋水管孔距根據(jù)不同孔徑和壓力宜為50mm～200mm，壓力越大，可選孔徑越大，孔距也越大；5.淋水狀態(tài)下淋水管的壓力宜為0.1Mpa～0.3Mpa；6.淋水方向與外墻（窗）水平方向角度≤30°；7.在外墻淋水試驗(yàn)中，淋水孔對(duì)著外墻，在被檢面形成連續(xù)水幕；8.在外窗淋水試驗(yàn)中，要求最外兩側(cè)淋水孔對(duì)準(zhǔn)左上窗框陰角和右上窗框陰角部位，其余淋水孔對(duì)準(zhǔn)上部窗框，在被檢面形成連續(xù)水幕；9.淋水管起始段安裝閥門以調(diào)節(jié)淋水狀態(tài)下淋水管的壓力；10.淋水管首尾各裝一塊壓力表，壓力表規(guī)格選擇0Mpa～0.6Mpa為宜。（五）外墻淋水試驗(yàn)時(shí)，掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑物頂部位置。若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。（六）對(duì)有挑檐的或內(nèi)凹于外墻的外窗淋水試驗(yàn)，應(yīng)每層設(shè)置淋水管。淋水試驗(yàn)的引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和確保淋水管不變形的措施，淋水6小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水管范圍內(nèi)外窗及窗周邊滲漏情況。項(xiàng)目也可采用“田字形”、“王字形”或其他有效方式布管開展外窗淋水試驗(yàn)。六、外墻（窗）淋水試驗(yàn)和資料留檔（一）第一階段外墻淋水試驗(yàn)記錄至少包括開始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)、24小時(shí)四次，第二階段外墻淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間至少包括開始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)三次。第一階段和第二階段外窗淋水試驗(yàn)每隔1小時(shí)記錄1次。施工總承包單位需在第一、第二階段外墻（窗）淋水試驗(yàn)中將每面、段的淋水試驗(yàn)視頻上傳至“海南省全裝修分戶驗(yàn)收系統(tǒng)”。每面、段外墻淋水視頻需展示自上而下的連續(xù)水幕。每面、段外窗淋水試驗(yàn)視頻需展示淋水孔對(duì)準(zhǔn)左上窗框陰角和右上窗框陰角部位淋水過程。且外墻（窗）淋水視頻不少于30秒。（二）第一次外墻（窗）淋水試驗(yàn)結(jié)束后，由建設(shè)單位、施工總承包單位、監(jiān)理單位、分包單位技術(shù)人員共同對(duì)外墻（窗）進(jìn)行觀察檢查，對(duì)滲漏點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照，并形成檢查記錄表（見附件1）。（三）對(duì)外墻（窗）淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位，第一次淋水4小時(shí)內(nèi)發(fā)生滲漏的外墻部位應(yīng)特別關(guān)注。各方需共同分析原因，制定相應(yīng)的整改方案，進(jìn)行整改處理后，重新對(duì)滲漏的部位進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)為止。（四）在第二階段全面外墻（窗）淋水后，若按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率大于0.1處/戶,則應(yīng)對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行整改，整改完成后應(yīng)再次進(jìn)行全面外墻淋水試驗(yàn)；若按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1處/戶,則應(yīng)對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行整改，整改完成后可不進(jìn)行全面淋水檢驗(yàn)。整改過程中，監(jiān)理單位應(yīng)督促落實(shí)。第二階段外墻（窗）淋水試驗(yàn)合格后，工程各方形成外墻（窗）淋水試驗(yàn)匯總表（見附件2）。（五）外墻（窗）淋水試驗(yàn)完成后，施工總承包單位應(yīng)整理好完整的外墻（窗）淋水試驗(yàn)資料，作為裝飾與裝修分部驗(yàn)收必備資料。外墻（窗）淋水試驗(yàn)資料應(yīng)包括外墻（窗）淋水試驗(yàn)方案、滲漏整改方案及措施、外墻（窗）淋水試驗(yàn)記錄表、滲漏部分處理及重新淋水或射水記錄、第二階段外墻（窗）淋水試驗(yàn)完成后外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況匯總表、電子影像資料。七、外墻（窗）淋水試驗(yàn)的監(jiān)督檢查（一）施工單位在第二階段外墻（窗）淋水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)提前24小時(shí)通知工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)督員對(duì)外墻（窗）淋水試驗(yàn)進(jìn)行抽查，重點(diǎn)抽查布管、外墻（窗）淋水效果、第一階段外墻（窗）淋水試驗(yàn)和整改后外墻（窗）淋水的相關(guān)資料，并形成監(jiān)督記錄。（二）《外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況記錄表》（附件1）和《第二階段全面淋水后外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況匯總表》（附件2）應(yīng)作為住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收的必備資料。未按要求進(jìn)行外墻（窗）淋水試驗(yàn)或淋水檢驗(yàn)不通過的工程，不能進(jìn)行裝飾裝修分部驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。附件：1.外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況記錄表2.第二階段全面淋水后外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況匯總表

附件1外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況記錄表工程名稱工程地址記錄人年月日點(diǎn)分參建各方檢查人員簽名建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位分包單位淋水類型□第一次全面淋水（外墻）□整改后淋水（外墻）□第二次全面淋水（外墻）□第一次全面淋水（外窗）□整改后淋水（外窗）□第二次全面淋水（外窗）滲漏情況滲漏位置和情況詳細(xì)描述□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏注：檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，參建各方可只在第一頁(yè)簽名確認(rèn)。檢查記錄第頁(yè)共頁(yè)附件1外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況記錄表（續(xù)表）工程名稱工程地址淋水類型□第一次全面淋水（外墻）□整改后淋水（外墻）□第二次全面淋水（外墻）□第一次全面淋水（外窗）□整改后淋水（外窗）□第二次全面淋水（外窗）滲漏情況滲漏位置和情況詳細(xì)描述□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏□發(fā)生滲漏□無滲漏注：檢查表連續(xù)裝訂有“騎縫章”情況下，參建各方可只在第一頁(yè)簽名確認(rèn)。檢查記錄第頁(yè)共頁(yè)附件2第二次全面淋水后外墻（窗）淋水試驗(yàn)情況匯總表工程名稱工程地址施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位分包單位包含的棟號(hào)總戶數(shù)滲漏總處數(shù)戶均滲漏率檢查日期結(jié)論（此