長沙大型城市綜合體項目整合推廣策略重點核心位置項目

xx項目2012年整合推廣策略停下來是為了走的更遠再次審視綜合體PART11，重新思考城市綜合體：1、城市綜合體與豪宅、寫字樓、商鋪推廣的聯(lián)系何在？（我們憑什么賣那么高的價格？價值在哪里？）2、城市綜合體如何落地？（用什么樣的方式能攪動長沙并讓消費者認可與接受？）香港：中環(huán)香港中環(huán)中環(huán)（又稱中區(qū)）位於香港的中西區(qū)，是香港的心臟地帶,也是港島開埠后最早開發(fā)的地區(qū)，也是香港的政治、商業(yè)、金融中心。中環(huán)原來平地淺狹，建筑物傍山而筑，經(jīng)過百年來填海和建設，海岸線不斷外推，形成今天的景貌。中環(huán)的開發(fā)思路及定位在九龍半島尖端的突出一側的中環(huán)，早在開發(fā)前就有很多歐美及日本企業(yè)的香港分店，在這一帶形成了一條巨大的生意街。后來因作為政治、經(jīng)濟的中心而逐漸發(fā)展起來。中環(huán)規(guī)劃平面圖

設施介紹商務大樓以中銀大廈、香港匯豐銀行總行大廈及香港國際金融中心等標志性商務樓組成的商務區(qū)，已形成辦公樓建筑的主流，也是“華爾街”的翻版。中銀大廈香港匯豐銀行總行大廈香港國際金融中心購物中心中環(huán)置地廣場是香港名店和世界名牌專賣店的集中之地，所擁有的名牌，形成購物天堂。娛樂會所蘭桂坊是香港時尚夜生活的據(jù)點，在L型曲折上下的街道上滿布著各式酒吧和餐館，富有情調(diào)的蘭桂坊是香港名氣最大、富有特色的酒吧區(qū)。主題公園及廣場位于中環(huán)的遮打公園、香港公園、香港動植物公園及極富殖民地色彩的皇后像廣場為市民提供了休憩的好去處。香港遮打公園香港公園皇后像廣場中環(huán)美術館2000年10月14日中環(huán)美術館成立，同年12月28日建置中環(huán)美術館網(wǎng)站，將藝術品數(shù)字化，以虛擬美術館方式呈現(xiàn)于網(wǎng)站上，藉由網(wǎng)絡無疆界，使時空無距離的特性，展現(xiàn)古今藝術大師的作品。在科技與人文結合之際，中環(huán)美術館期望經(jīng)由藝術生活化的方式，使西洋藝術融入人們的心靈及生活。酒店位于中環(huán)的各大酒店位置方便優(yōu)越，毗鄰香港最繁榮的娛樂、購物、美食區(qū)，購物消閑，近在咫尺，是商務旅客和觀光游客的理想選擇。香港文華東方酒店麗嘉酒店四季酒店置地文華東方酒店寓所中環(huán)半山別墅,是香港傳統(tǒng)豪宅一個非常重要的地區(qū)，位處煩囂生活區(qū)(中環(huán)及銅鑼灣)與優(yōu)閑生活區(qū)(山頂)中間，住客既可享受生活交通上的方便，仍不失悠閑恬靜的居住環(huán)境，吸引了不少高收入人士定居。中環(huán)作為香港心臟地帶，調(diào)控著整個城市的經(jīng)濟脈搏。在原有中心區(qū)商業(yè)中心基礎上發(fā)展起來的中環(huán)，開始具有混合中心的特點，現(xiàn)已經(jīng)向商務活動設施主導功能方向轉變。香港中環(huán)是依靠政府結合自身特點和優(yōu)勢，通過政策推動而形成的，即采取的是規(guī)劃引導模式。結語紐約：洛克菲勒中心(RockefellerCenter)紐約洛克菲勒中心(RockefellerCenter)洛克菲勒中心號稱是20世紀最偉大的都市計劃之一，這塊區(qū)域占地22英畝，由19棟建筑圍塑出來的活動區(qū)域，對于公共空間的運用也開啟了城市規(guī)劃的新風貌，完整的商場與辦公大樓讓它繼華爾街之后，成為紐約第二個市中心。洛克菲勒中心開發(fā)思路及定位美國石油大王洛克菲勒于1928年將這塊地租下來的時候根本沒有想到要蓋成如今的大樓，當時他的設想是在這塊地上蓋一座劇院，但是一年之后美國發(fā)生了全國性的大蕭條，于是洛克菲勒決定大興土木建一所集商務辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩于一體的綜合性大廈。洛克菲勒中心平面規(guī)劃圖無線電音樂廳洛克菲勒中心一側的無線電音樂為裝飾藝術樣式的傳統(tǒng)劇場，許多進行中的表演及后臺皆可供人參觀。鉆石一條街從洛克菲勒中心正門出來往東經(jīng)過三個街區(qū)就能琳瑯滿目的珠寶商店，這條街就是紐約最著名的“鉆石一條街”。美食街大大小小的露天美食街讓游客在盡情享用美食的同時，又可坐下欣賞周圍的景色。商業(yè)中心洛克菲勒藝術中心（MichaelC.RockefellerArtsCenter）由貝律銘及其合伙人共同設計的MichaelC.RockefellerArtsCenter，內(nèi)部設有1200個座位的音樂廳、2個劇場和2個畫廊，還有視覺藝術中心、排練場、舞廳、劇場藝術部、美術工作室、更衣室、服裝店等，功能齊全。Cha宏nne聾lG居ard午en樓與樓難之間的孝街心花壘園，供虹人們休半憩。正門廣場洛克菲勒字中心正門仁前旱冰池咳里的普羅灣米修斯銅每像是許多代好萊塢電適影觀眾熟悉的場綠景。冬有天，這葡里是溜信冰場，突到了暖挎和的月舌份，又泊成了夏遺日花園貿(mào)。娛樂休部閑設施酒店公園及命寓所洛克菲勒童中心在建球筑史上最咱大的沖擊休是提供公兼共領域的旋使用，這乳種為普羅難大眾設計叨的空間概鉤念引發(fā)后弟來對于“逼市民空間齒”的重晨視，總體蘋規(guī)劃設計稿特點是巧并妙地利用椒大樓的大胡廳、廣場巷、樓梯間丹、路中設男計成行人庸的休息區(qū)扁、消費區(qū)詠，建筑物鳥不再是取隆悅上帝及這皇帝的工辯具。結語巴黎：拉潮德方斯(La器Defe哀nse)巴黎拉搞德方斯第區(qū)(L楚aD液efe總nse慘)拉德方偏斯區(qū)位爪于巴黎頭郊外，鬼開發(fā)之前建杰設混亂．饅交通線分歷割，房屋侄陳舊．還男有大量的樹倉庫、車肉間等。經(jīng)企過多年的麻開發(fā)建設繩，已基本塵上實現(xiàn)、伯了原來的但規(guī)劃設想俊，并且還掏將進一步最發(fā)展和完教善?，F(xiàn)在的刷拉德方豎斯區(qū)既萌是巴黎猶市中心已周圍九繭個副中說心之一世，又是很巴黎最恥大、最楚重要的查商務、迎商業(yè)中圖心。拉德方斯蜘區(qū)的開發(fā)音思路及定冠位拉德方最斯這個儉詞的法及語意思痕就是保衛(wèi)，固它是巴黎象的郊區(qū),耳是為保護醫(yī)巴黎的姐老城區(qū)夕及原有性的文化遺產(chǎn)欣而重新建壟造的一個蠟新城。該區(qū)偷的定位是馳工作、居鉗住和游樂飾等設施雀齊全的渾現(xiàn)代化鳴商務區(qū)。拉德方斯洽區(qū)規(guī)劃平趴面圖完美的剝交通體使系拉德方斯織區(qū)交通設劉施完善，茂是歐洲最島大的公交豎換乘中心諸，區(qū)內(nèi)交晚通便利，藥已建成6妨7公頃的步響行系統(tǒng)抗?？傮w布局根采用了人緣瑞車分流的購組織系統(tǒng)儉，其地下役交通組織巨是其中一與個最大的賠亮點，做沸了大面積懸的立體限三層交竟通體系惰，將車倡流完全略放在地及下，為辱新區(qū)保族留充分靈的地面買空間以績及街面的完伙整性。設施介紹多樣化空竿間組合拉德方得斯新凱苦旋門法國巴黎液現(xiàn)代建筑卵匯集區(qū)的標志眾性建筑，哈古典與現(xiàn)代推相應成逮輝，凝冰重與華麗、何氣魄與氣碎度匯聚于此序，成為露世界聞若名的建筑珠美談。商務區(qū)辦廣公樓拉德方隙斯區(qū)內(nèi)進以OP暮US1她2大廈起、T1捉大廈、香諾貝爾揪大廈為逮代表的乘商務樓恥功能齊桌全，包肯括辦公、餐飲肯、會議中拖心、健身摔中心等。T1大廈OPU棗S12大廈諾貝爾刑大廈四季商扶業(yè)中心由玻璃扇建筑物卻群組成卵的巴黎大型杜購物中心稀，里面有20懸0多家璃商店，張還有超市、電鵝影院、豎飯店、歇和舞蹈學校肌等，總請面積1昌050捏00平方米俱。年客韻流量3失千3百萬人，年支營業(yè)額7唇.34億室歐元。拉德方立斯區(qū)廣絡場設有步行介道、人工賽花園、噴垮泉、游樂吹場等休閑膊娛樂設施役。拉德方主斯汽車排博物館唉(味La憶Mus翅ee貝de稿I’A丘uto鳥mob叫l(wèi)ic佩Pa疑ris釘La即De徑fen選se拉德方抵斯汽車費博物館凡創(chuàng)建于數(shù)198級4年。講位于拉臂德方斯沾區(qū)新凱敵旋門左稅側，與痛巴黎唯堆一的1岔80度突球幕動場感電影悉院連在融一起。博物館的灰展示面積鋸4000炊m2，共娛有140笛輛名貴汽累車展出。爺按照汽車滾發(fā)展四個藍不同時期剛，系統(tǒng)全疏面地介紹育了世界汽夾車百年的怪發(fā)展過程軟。每一輛鳳車不僅有新極高的收剛藏價值，擠而且都有智一個傳奇率的故事。餃同時，汽戲車博物館擾還有一個倘影視廳，盒輪換放映孫兩部汽車禮百年回顧逼的電影。酒店位于巴東黎拉德盒方斯的索酒店，稈全球高介級賓館描和知名滋連鎖酒涂店，從捎1星級螞到5星級，怕適合各種那不同層次掙的消費者野。生態(tài)公園熄的環(huán)境設少計借鑒了法俯國鄉(xiāng)村園蓮林自然的休貪閑情調(diào)，卸和歐洲宮救廷園林乒整齊、規(guī)則的簽貴族氣保息。并與建筑融里為一體，雙為拉德方斯且的尊貴業(yè)辭主打造令簡人心曠棟神怡的景觀環(huán)危境。法國拉德戶方斯的規(guī)泰劃模式是腔史上一個咸成功的例捕子。其規(guī)映劃建設有敬著鮮明的近特點，即雙徹底的人車分離甩的交通圾規(guī)劃體努系、發(fā)觀達的公頌共交通膠系統(tǒng)、繁重視功炸能分區(qū)雅和環(huán)境避設計、廉富有特傭色的建棗筑等。拉師德方斯謊最終的挺成功體刻現(xiàn)了巴歇黎強大俘的城市啞綜合實伙力和巨圓大的凝底聚力。結語啟示：新城市位區(qū)域形查成，一陷方面是弄歷史的辣演變，浸另一方糞面也是循外力的展推動。新城市區(qū)叔域形成，掌不僅提升居該地塊的慣價值，更猛重要的是絨提升整個秤城市的價陽值。其形嗓成的特有兇的商業(yè)文湖化、商務設文化、居趴住文化、敘審美文化憐，讓城市雨具有魅力草。再次證明底：xx廣哲場的出容現(xiàn)，運兆營，勢演必成為賽東長沙濁經(jīng)濟發(fā)可展新引位擎，使湯東長沙棒更具國邊際感、倘摩登感蘭。xx廣焦場的出鵲現(xiàn)，周納邊項目蘇價值幾瘦何？這死將解決凡星沙區(qū)漲目前買冒氣高于忘人氣的加尷尬局餐面，當尸然，也認將實現(xiàn)蒼本案最焦大價值臟。價值聚合撐，帶動城座市發(fā)展前期推酸廣總結PART角2經(jīng)過近1年多的浩宣傳,長沙人穿民記住軋了3個字：x察x知道x供x是“嬌城市綜霉合體”但對xx已的5大核心產(chǎn)材品卻是了撓解十分有距限，連“x醉x”的屑名字還迅沒有給虎市場混禿個臉熟那，馬上棉又是一會商業(yè)窮街，一會祝銀座公寓科、一會SOH團O公寓，填鴨式按的推廣請喂給消搶費者，吊消費者浮極難消勻化、認視知、認溪同。在近700個樓盤替同時推失售的長父沙樓市橫，誰能記得映一個項目燥同時推廣嘆的好幾個效分案名呢僑？1.市場印象有點亂萬達雖幟然產(chǎn)品也殃是5種，但始終澡緊括萬達在推進入市整體啦形象推廣以近1年，始泡終是萬達廣狼場宣傳口秧號：萬農(nóng)達廣場微，就是鹽城市中蒜心項目定滅位：中苦國第三育代城市蜓綜合體核心賣抬點：地豪段+規(guī)劃一期首劉推大戶提豪宅躲是“萬達公館攤”宣傳口號逝：中國頂級聲豪宅組團定羅位：殿堂級精柜裝一線擺江景豪宅核心賣乘點：江景+精裝二期再推印專業(yè)寫字烘樓是“萬達中傾心”宣傳口膛號：“影響誤世界的77席”組團定位膊：中央江岸構世界級5A寫字樓核心賣點所：江景+配置2.核心賣點不突出一會兒臭城市中圾心，一筍會兒東箏長沙CBD、一會懂兒投資禽價值項目給財?shù)绞袌龀巧系膬?yōu)所勢，既掉要紅也胞要專，芽業(yè)態(tài)必劑須統(tǒng)一勻到一個蛋大的感兵覺下。3.形象高度不夠在推廣方樂面，是主伏打形象，簡還是主打嗎產(chǎn)品一直集舉棋不定康，以至于出歇現(xiàn)推廣混念亂，出現(xiàn)德時而推整融體形象、歇時而推單準一產(chǎn)品銷群售信息，在推產(chǎn)赤品的時籃候又經(jīng)霉常推低鳳特價或影小戶型娛、低總炮價，這樣最終哥致使整體鳳形象高度槽一直沒有如建立起來膝。4.推廣渠怪道太單一2011主要集中負在車身廣衣告、售樓無部附近戶蝕外廣告、征短信、夾報報，而沒有轉系統(tǒng)地江、有效姥地利用桃好影響騾力大的理地方報塞紙媒體剩、網(wǎng)絡柜媒體。5.宣傳范圍太狹窄過去一穩(wěn)年的宣語傳范圍尚并沒有蔑走出星灣沙，甚習至連星屬沙都沒溝有走透瘡。車身廣略告、戶磚外廣告餓僅僅局鎮(zhèn)限在星魄沙區(qū)域別，尤其是戶怒外廣告，仔僅僅是集罩中在售樓勇部周圍，夾報的宣姐傳作用也架不大。2012xx要和舟共矮濟，眾消志成龍推廣對策PART繪3基本推隆廣思路整合，斜整合，赴再整合提升，亭提升，欺再提升讓項目肥每一階粱段，基棋本以一排種聲音盲說話讓項目蘭每一種婆產(chǎn)品，妙都坐在撞一個“河大冠名后”上讓每一琴個出街奇廣告調(diào)邁性都大更幅提升讓每一迫句宣傳亮口號都鹿利益及編觀點都踏提升201后2還有誰坐居到這艘船長沙人薦民都已鎖經(jīng)熟知及的尚都花蕩園城；長沙人民材還不太熟璃知的xx廣場蹦，及xx噸集團即串將開發(fā)持的經(jīng)開映區(qū)招商局細東北角換地塊，統(tǒng)統(tǒng)整廊合在一制個總定桑位，總忌案名下類比一步艘巨輪筑的愿望朱，名字尊，要大敵氣，磅霉礴123主推整體座案名：xx·世界城LONG隊SEA碧WOR怪LDC章ITY1，整合＆富提升從總案名轉變開始分案名勿建議：在“xx沙”大冠名螞下，強化古市民對x辟x的記憶饅、形象與貢認知、認碎同6大核心業(yè)父態(tài)分別可議命名風光華宅--xx·世界花園國際公薪寓--xx·世界公館5A寫字樓--xx·世界中顛心商業(yè)長街---xx·世界商街超級MALL篩---xx·世界MAL咽L奢華會術所---xx·世界會所主推定位東長沙CBD，世界籍枯城市綜合放體定位釋義亡：東長沙CBD，對于原有俘區(qū)域定位擔繼承，進癢一步強化CBD的概念世界籍，對原箭有地標孤、國際尼派的定甜位進行停提升，嗽為項目濟形象、塌價值、背溢價空供間進行阻提升從國際派概到世界籍呼，是字眼胖的升級，懇更是項目供形象與檔計次的大提膛升要知道，武在項目周赤邊5千米內(nèi)屢聚集了潑美、日騙、韓、債德、法厲、英、功意、瑞失等數(shù)十昏國企業(yè)威與人士2，整合碑＆提升聞從項目定蜘位轉變城市綜遙合體對原有全產(chǎn)品定岡位繼承遭，畢竟霜此定位棄宣傳已1年多，長沙人民牌也開始認勢識、了解今年xx蘿廣場推廣度的關鍵不孤在于新概軍念的制造鞭，而在于對鹿原有概念泳的深化、核心利益騰的挖掘，暮具體賣點吵的落地。2，整合＆藏提升從項目定位轉變次推定見位1大長沙，垮世界級城盯市運營體次推定位2大長沙咱，國際硬城市價血值聚合盾體2，整合巷＆提升行從項目定位轉變生活的世怎界，世界造的生活次推整和體案名硬：xx國際畜城LON劉GS林EA烈WOR銷LD肯CIT諸Y6大核心業(yè)事態(tài)分別可捏命名風光華講宅--xx國蜂際花園國際公山寓--xx國因際公館5A寫字樓--xx國禿際中心商業(yè)長障街---xx國教際商街超級MAL弦L--糟-xx國很際MAL焰L奢華會所---xx國際喂會所其他案眨名：xx趟第壹城（第一污規(guī)模，牙第一生飼活，第惡一選擇目）xx受萬和城xx摩響爾城xx亞歐就城長海新都幕會4.整合＆提升從宣傳口號入手三、外籍釀人士一、夢畢想階層二、城市烈中產(chǎn)核心客群煮四大構成四、投資恨群體他們主諸要由四去大群體徐組成▲夢想階侮層：年輕、經(jīng)載濟能力相錢對稍弱，炊但對城市盤生活正進漿行努力拓助展，精神膛需求大于社物質(zhì)需求陰?！谦F市中產(chǎn)沈：成熟、竟有較好寧經(jīng)濟能診力，事糊業(yè)穩(wěn)定美但力求抹上進，燙消費理盼性但愿育追求符咳合身份籌品位的除事物。▲外撞籍人士存：主要是港腿臺或外企祝高管人員邁，經(jīng)濟能故力可觀，蛇但看重社泉區(qū)文脈、傍物業(yè)管理猶、有好的矛鑒賞能力阿?！兑\資群體盆：經(jīng)濟能尊力強,對城市發(fā)蜘展有一定乎了解和信因心，有著莊很強的投產(chǎn)資嗅覺。我們再誼次審視推產(chǎn)品配鄉(xiāng)豐置，從糊商鋪到振公寓到競寫字樓棍，產(chǎn)品糟類型相藝當豐富菊，有投爛資型物翼業(yè)也有刮自住型披物業(yè)，開房型多壩樣，對遲應的客蹲戶群也伶呈現(xiàn)一當個螺旋握上升狀悅態(tài)。于是，嚴他們也奶有了很及多的劃言分，“哀名流、距新貴、濟年輕才棋俊或者腰更本土狡的稱謂像，也許灣并不能怠完全概銳括其對母項目的言心理偏聯(lián)好。所縱以單純壯地用財宜富這樣領的手段婆進行劃病分很難宇。用年揀齡來劃嫌分也未理必準確賄；他們腳或者擁拍有社會莫地位時破間尚短販，需要配以某種醉身份標邁識安慰長內(nèi)心的遵焦慮；服他們或房誠者接受幣過良好懼的生活待品位熏航陶，對真未來充我滿自信氣，正在喜努力希縱望從品搖位入門量到社會逗主流的乖過度。但是，無動論需求或留者標榜，州他們已經(jīng)兇有一個共滴同點：主流階辛層。消費群身秩份識別：我們通簡過與競謀爭對手壇的比較鴨，再次貝深入消測費群心鄉(xiāng)豐理，于曉是，他宇們有了叛直觀的步消費動挎機，這是我揭們將來孟推廣中絕需要針出對訴求捧的要素綿：不固守換傳統(tǒng)，欣但肯定邁眼光長慚遠，注上重升值財潛力；有城市情悶節(jié)，是城件市的建設箏者，也是四城市的享拼受者；多數(shù)人閱左歷豐富，比樂意接受丙城市建筑謠與國際生偵活方式；多數(shù)人繞因事業(yè)拘上行階勇段，對榆于圈層案有著很者好的認駕同，希米望鞏固掠自己的貫成就；對于他簡們來說滾，在項童目擁有包物業(yè)，桶不僅僅發(fā)是一套興住宅，是他們?yōu)I對未來嗓的期許鵝，是他罷們對城借市發(fā)展恰的肯定證，是他扔們財富匙存在的典另一種距形式。關鍵詞辱：新富段階層、艇城市情舞節(jié)、圈抗子認同簡、地位勉渴求……核心詞盛：主流階層消費群面心理洞額察：價值認同祝身份筐象征

升憤值潛力蛾綜合素質(zhì)憶生活品霧位引導東長稍沙世界都劣市生活的省高尚社區(qū)神長沙乃駁至世界級仍的圈層社黎區(qū)東長沙睬最有潛否力的地括段都市綜渠合體，HOP傻SCA街區(qū)愉國際化檢、格調(diào)兔感、引坦領性[1.消費者的需要][2.我們能給予的]消費群扯需求對皺位：以下我船們將以喬主力消焦費群體球（世界紗主流）斧為代表匹進行營宜銷、開厲發(fā)兩個喜層面剖藝析：世界主鎮(zhèn)流社交榮圈城市名蚊流的社蹤蝶交場,城市人埋脈的聚繡集地.世界主流喂名利圈文化與筋思想的按碰撞場,靈感與火狼花的發(fā)源芝地.世界主急流時尚御圈最前沿逐的時尚鉛動態(tài)發(fā)筍布,城市的活云力舞臺.世界主流定游樂圈血拼、濃酒吧、SPA、健身期、影院城市的玩貢樂天堂。世界主流劉藝術圈商業(yè)藝術歇、人文藝歸術、視覺屆藝術、行孕為藝術現(xiàn)實與精拍神的雙重頌愉悅世界主頌流居住蜜圈城市中堅僻階層的專注屬社區(qū),精英群體晚聚集地.enj狗oyxx世界城The顆worl撐d名流+潮流宣傳口冬號：主，世界漫主流生活口號釋宣義：主，主導年，主宰；主流，主流地段耀，主流大打盤，主流掏生活，主占流階層城市綜章合體，蹲無疑使鄰目前長脖沙房地旅產(chǎn)市場駁的發(fā)展拉主流主流生竊活，城市綜合況體帶來的星最大核心弟利益，其處實就是居沫者生活素猶質(zhì)的提升世界主斧流生活，項目所在玻無疑是長載沙最具國供際感的所遵在，也就豎是長沙最瞞世界的地隱方主，世筋界主流貧生活，口號簡潔蜓、大氣，右極具煽動預力次推口采號：生活的世桐界，世界撞的生活其他口號怪：集粹世憤界的精叉華世界視秒野，價兼值巔峰5.整合從項目重要商賣點集結價值解口析：10大價值體哭系，筑世啄界籍城市駕綜合體世界級徒地段：東長沙CBD中心，經(jīng)勉開區(qū)金融逃街數(shù)十家世雕界500強企業(yè)貓環(huán)聚；世界級券交通東長沙頌門戶，語三一大樹道、營盤東路久交集,地鐵、崇高鐵、秋高速匯傍聚；世界級驚生活：3座五星匙級酒店際，2條商業(yè)長石街1座商業(yè)MALL、1座金融涼中心環(huán)圓繞；世界級教筍育：全程名校傳：公立向鈴陽小學，星沙中學腎、長郡中缸學，縣一毅中等學區(qū)支房首選；世界級雖功能：百萬城晨市綜合影體，集吼居住、商務、金仗融、購物溜、休閑、奧娛樂等十大功嘴能；世界級竄地標LOW幕墻+天然石彼材，立面非從凡；高速電梯救、5A寫字樓配咳置，品質(zhì)非凡瓜；世界級生東態(tài)5萬平空中需公園景觀床，綠色養(yǎng)論眼；新風系統(tǒng)腔、空中花主園，養(yǎng)生招養(yǎng)心；世界級青奢華：千萬級國荷際會所，甩亞洲一流慚；豪華雙入須戶大堂、半名牌電梯居，長沙一志等；世界級品該牌美國RTKL＆深圳艇華陽聯(lián)繁袂設計世界500強世邦魏軋理仕杰出推物管世界級錢糾景營盤東路葉拉通在即律，400億長永返高速加我蓋工程20萬平方米葛綠化長廊絨即將啟動匹；六大非凡燥創(chuàng)舉·集飄聚巔峰價鐘值五星級酒紀店+千萬級會努所+商業(yè)MAL簽L+巨幕影碗城+5萬平空剛中公園+世邦魏偷理仕物年管5.整合從全新標志改觀6.整合＆提升從全新策載劃推廣推動卸下昨沈天所有壤的包袱宅，輕裝勵上場全新口受號，全延新形象噸，全新堆表現(xiàn)1)廣告創(chuàng)意第一階屋段全新形象術亮相，新澡品VIP首度推出主，世界斑主流大城一方滋蹦養(yǎng)創(chuàng)造氣力的熱賄土、一個高棍效的居識住、商欣務運作連平臺，羅一個位溝通世層界，對順接全球暈的視窗勤，財智大扎師們的懸表演天發(fā)地,xx世界城，東長乞沙CBD，世界級城而市綜合體墾，獻給，喜禁歡長沙的仁世界人，胸懷世界淘的長沙人晉！1，主流絲式大城篇2，主流悶生活篇3，主流線價值篇第二階搞段核心優(yōu)箱勢強化男，新品VIP持續(xù)搶淋籌納世界唇精華于一像城201暈2’來xx世棵界城，在長沙世棍界500強聚點，主世界主笛流商務；在長沙且世界品夜牌聚點車，主世界冠主流商電業(yè)；在長沙輸世界生吹態(tài)社區(qū)閑；主世界主遭流人居；在長沙世屢界級城市滅綜合體，主世界主尼流生活！1，納世擋界篇2，領世勇界篇3，讓世差界篇第三階段強力號什召，新猴品強勢煩開盤1，向世界監(jiān)篇2，看世炭界篇第四階語段客群對接檔，新品傾鴿城熱銷1，世界有掌你篇2，世界在晚你篇2)媒體渠傷道布局項目的歌推廣目嗽標和客蜘戶群決眾定項目箱媒體運嫩用的總源原則是立足東長奇沙，覆蓋礙長沙擴至全省偶，影響全歉國立足東長芽沙的媒體遠大路惱、三一增大道，泥星沙大今道——戶外廣告車身廣香告現(xiàn)場圍項墻、道對旗等資搶源占領長狡沙主城井中心（獸芙蓉路趨、黃興狡路等）——戶外廣告全方面覆皇蓋其他區(qū)——臨時戶外鎮(zhèn)廣告，電攝梯框架，姿電視廣告堂等拿下高速猴、機場等她樞紐、干膊道——戶外廣告賣以及其他螺媒體占領長潔沙宣傳勾主流報池刊：晨辮報，豎晚報等短信，牙網(wǎng)絡（桂搜房長充沙，073軌1FD東C首頁）車身廣干告長期覆蓋塘長沙的媒麗體京珠高速餡、長珠高逐速，長瀏剖高速等長吊沙段路口——投放戶外旺廣告衡陽、株夸洲、常德永、婁底等錢經(jīng)濟較發(fā)票達地級市-——舉行產(chǎn)柄品專場推客介會、桿酒會等擴至全省俱的媒體重要節(jié)訪點短期清覆蓋1—2個月黃花機場——機場雜志沙、登機牌虎廣告、機徹場戶外廣雷告武廣高猛鐵——高鐵雜志流等高端的摸財經(jīng)類戶雜志棄廣告等面向全國罪的媒體3)現(xiàn)場感覺免世界派體驗是惡第一必萄殺技氛圍：給整個旺銷售中逗心和樣給板房賦哥予世界偏級的觀失感，讓桐來訪者蜜立即感敞受到一贊種高品逮質(zhì)的氛澇圍。驚喜：從景觀劈燕、樣板運房等硬潔件，到偶服務等純軟件，畜制造超煤出消費麥者想象雞的驚喜峽，定能彎事半功宗倍。售樓部砌外展示在售樓部話門前懸掛競各國國旗燥，凸顯國際蒸化感觀。售樓處爬內(nèi)環(huán)幕3D放映室宣傳片采頭用3D放映，煩緊跟時烈代潮流河，也符合主語流人群的侮新奇需求蛾。售樓處錢內(nèi)請用外鄭國人做垂迎賓售樓員用ipa話d進行講解4)活動國迫際范每周世鑄界級主櫻題的暖納場活動---宣--到xx愛廣場，仇“享”糟世界每周舉辦會一次以一攪個國家為停主題的活掠動，反映炎世界人的黑生活與活隙動。例如：西班牙享伊比利桶亞火腿跨紅酒晚孤會意大利時宅裝展英國文界化周日本插楊花展……活動主擴題：西獸班牙伊蔑比利亞度火腿紅病酒晚會活動內(nèi)艷容：請業(yè)主螞品嘗正姨宗西班吧牙火腿向來賓介刊紹西班牙唉烤火腿應戴搭配哪種下紅酒期間穿插紗具有西班廟牙風情的兩節(jié)目活動主題奔：意大利扇時裝展活動內(nèi)葵容：可與在相關時閑裝品牌朗聯(lián)合舉稅辦，以模特葬時裝秀陷為主，仰其中穿偏插意大也利時裝求文化和例時裝品列牌介紹出，也可昂以穿插悄互動游枝戲?；顒觾?nèi)容：活動以發(fā)畫板、模氏型、主持究人演說等難形式向來販賓展示了骨德國風土慎人情、建筑風格沖和文化，供來賓免侄費品嘗各廣種德國香蛇腸、奶酪詠、啤酒等潔食品，更邀請德井國友人表貨演德國民時族舞蹈、喚國標舞、對以及街頭拆舞等吸引車觀眾駐足叼觀看。活動主忍題：德在國文化案周重要時間信節(jié)點的推爹廣活動例如：留學生遲聯(lián)歡會中外卡逆拉OK大賽中外書法絮大賽（分頁為國內(nèi)組披和國際組至，分別計擔分排名）舉辦一系萄列容易實版行，又能射彰顯國際蠶感的、能兆聯(lián)合外國佳友人一同脖舉辦的活立動。重要獎勵買房就抽糠世界游大澤獎（一等獎稀澳洲游、講二等獎歐周洲游、三據(jù)等獎日韓裝游），增加活動聽的參與度印和項目的晴關注度。創(chuàng)意方案泥二基本思路：將“中心”進行到底年度思路譽：xx品戰(zhàn)牌提升攤年將過去飾紛亂的蜓單點推或廣，整瓣合成主偵體品牌少為龍頭敢的推廣重要提升碑：將“城市乘綜合體”恐的實際利尚益落到實慈處將廣告梅調(diào)性大秧幅躍升價值重整環(huán)：十大中犧心，十津全十美中心地段警：東長沙CBD中心，經(jīng)悅開區(qū)金融店街，數(shù)十餓家世界500強企業(yè)環(huán)登聚；中心交單通：東長沙拆門戶，察三一大傘道、營往盤東路塔交集,地鐵、高恐鐵、高速濤匯聚；中心生謹活：3座五星搏級酒店石，2條商業(yè)長蒙街、1座商業(yè)MALL、1座金融中袖心環(huán)繞；中心教良育：全程名窩校：公雨立向陽政小學，鄉(xiāng)豐星沙中隨學、長尤郡中學門，縣一題中等學尿區(qū)房首欠選；中心功尼能：百萬城市條綜合體，拳集居住、捎商務、金遙融、購物被、休閑、蔽娛樂等十朋大功能；中心地標叛：LOW幕墻+天然石材知，立面非佩凡；高速吩電梯、5A寫字樓陰配置，嶼品質(zhì)非盡凡；中心生慶態(tài)：5萬平空糞中公園擦景觀，撓綠色養(yǎng)油眼；新呀風系統(tǒng)等、空中伶花園，墊養(yǎng)生養(yǎng)騾心；中心奢剃華：千萬級叛國際會汁所，亞熄洲一流邪；豪華婚雙入戶源大堂、襖名牌電斜梯，長筆沙一等破；中心品牌：美國RTKL＆深圳華棄陽聯(lián)袂設鞋計，世界500強世邦國魏理仕榨杰出物餐管中心