新型環(huán)保建筑材料生產線建設項目可行性研究報告

PAGEPAGE10新型環(huán)保建筑材料生產線建設項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 41.1項目概況 41.2產品介紹 51.3可研報告編制依據(jù)和研究范圍 71.4項目主要經濟技術指標 7第二章項目建設背景和必要性 92.1項目背景 92.2項目建設的必要性 10第三章市場分析 123.1新型環(huán)保建材市場現(xiàn)狀分析 123.22012新型建材市場前景 13第四章場地選擇及建設條件 164.1場址選擇 164.2建設條件 16第五章項目建設內容及建設方案 185.1項目建設內容 185.2建設方案 18第六章主要設備及工藝流程 196.1主要設備 196.2工藝流程 206.3技術方案 23第七章總平面布置和工程方案 247.1總圖運輸 247.2土建工程 257.3場內外運輸 277.4給、排水 277.5供電、通訊 28第八章環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防 298.1環(huán)境保護 298.2環(huán)境保護措施 298.3安全衛(wèi)生、消防 31第九章節(jié)能、節(jié)水 359.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 359.3節(jié)能措施 369.5節(jié)約土地 38第十章生產組織和勞動定員 3910.1企業(yè)組織與工作制度 3910.2勞動定員 4010.3人員來源 4010.4人員培訓 40第十一章工程招投標 4111.1概述 4111.2發(fā)包方式 4111.3招標組織形式 4211.4招標方式 43第十二章項目實施進度及初步安排 4512.1項目實施原則 4512.2項目實施進度安排 4512.3組織實施 4612.4項目建設進度安排 46第十三章投資估算與資金籌措 4713.1估算依據(jù)及說明 4713.2投資估算 4713.3資金籌措和使用計劃 48第十四章項目財務分析 4914.1財務評價依據(jù)及范圍 4914.2財務分析 5014.3不確定性分析 5214.4財務評價結論 54第十五章結論與建議 5515.1結論 5515.2建議 55第十六章附件 57第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱1.1.2項目1.1.3項目場址1.1.4項目建設內容及規(guī)模1.1.5項目主要產品水性木器漆，粘結劑、勾縫劑，建筑膠1.1.6項目資金籌措方案1.1.7項目總定員1.1.81.2產品介紹1.21.21.21.21.3可研報告編制依據(jù)和研究范圍1.3.1編制依據(jù)1.3.2研究范圍1.4項目主要經濟技術指標表1-1主要經濟技術指標第二章項目建設背景和必要性2.1項目背景《建材工業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要》指出要統(tǒng)籌建材生產節(jié)能與建筑節(jié)能，大力發(fā)展新型建筑材料，大力開發(fā)和推廣應用新技術、新品種，帶動行業(yè)整體素質的提高，是從根本上調整建材行業(yè)結構、推動產業(yè)升級，改善和提高人民居住條件和生活質量，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進建材和建筑業(yè)現(xiàn)代化的重要措施，重點發(fā)展安全環(huán)保、經濟適用的高性能防火保溫材料。燒結空心制品、蒸壓加氣混凝土等輕質、高強、隔熱、環(huán)保型墻體材料。環(huán)保型涂料、防水、密封、隔音等裝飾裝修材料?！笆濉睍r期是全面建設小康社會的關鍵時期，國民經濟仍將保持平穩(wěn)較快增長。建材工業(yè)既面臨著發(fā)展機遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。行業(yè)發(fā)展的內外部環(huán)境將發(fā)生深刻變化，既有投資和消費結構調整帶來的深刻影響，也有經濟發(fā)展方式轉變提出的緊迫要求，建材工業(yè)發(fā)展將由“增量擴張”轉向“提質增效”，由高速增長轉向平穩(wěn)發(fā)展。

工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農業(yè)現(xiàn)代化的同步推進，為建材工業(yè)發(fā)展提供了持續(xù)增長空間。未來五年，國內投資比重將有所下降，增速也將放緩，但經濟總量仍將保持適度增長，大規(guī)?；A建設仍將持續(xù)。城鎮(zhèn)基礎設施、保障性安居工程、農業(yè)設施和新農村建設，以及水利、高鐵、公路、港口、機場等重大項目實施，為建材工業(yè)帶來了新的市場需求。戰(zhàn)略性新興產業(yè)和綠色建筑的發(fā)展，對建材工業(yè)提出了更高要求。培育和發(fā)展新材料產業(yè)，對無機非金屬新材料品種、質量、性能等均提出了新的要求。推廣綠色建筑也促使材料向安全、環(huán)保、節(jié)能等方向發(fā)展，進一步增強抗震減災、防火保溫、舒適環(huán)保等新的功能，同時在生產和使用全生命周期內減少對資源的消耗和對環(huán)境的影響。

能源資源和生態(tài)環(huán)境約束日趨強化，迫使建材工業(yè)加快轉型升級。隨著資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會加快推進，高能耗、高排放和資源型的建材工業(yè)面臨著進一步降低單位能耗和二氧化碳排放量，進一步削減氮氧化物和二氧化硫排放總量等多重約束，迫切要求建材工業(yè)更加注重發(fā)展質量和效益。2.2項目建設的必要性第三章市場分析3.12012新型建材市場前景3.2水性木器漆市場分析3.3粘結劑、勾縫劑、建筑膠市場前景第四章場地選擇及建設條件4.1場址選擇4.1.1選址原則4.1.2具體位置4.2建設條件1、區(qū)位條件2、自然概況第五章項目建設內容及建設方案5.1項目建設內容項目征地60畝，總建筑面積20000平方米，其中：1、廠房建筑面積為11000平方米；2、倉庫建筑面積為6200平方米；3、辦公綜合樓建筑面積為1000平方米；4、輔助用房建筑面積為300平方米；5、職工宿舍及食堂建筑面積為1500平方米。附屬工程有：道路、綠化、圍墻等。5.2建設方案5.3.1、規(guī)劃布局5.3.2、結構第六章主要設備及工藝流程6.1主要設備6.2.1、設備選型的原則6.2.2、主要設備選型主要生產設備序號項目數(shù)量（臺套）11004沙石攪拌機422噸干粉砂漿攪拌機UJ-1543高速分散機54除塵器35自動稱重計量設備26自動包裝機2合計=SUM(ABOVE)206.2工藝流程勾縫劑（一）技術人員配料表A.425硅酸鹽白水泥 1000kg；B.400目-500目重鈣 1000kg；C.可再分散乳膠粉（04） 60kg；D.纖維素醚（粘度10萬） 6kg；（二）以上材料計量稱重后開機至轉速為50轉/min；①將計量合格的425硅酸鹽白水泥1000kg通過自動上料機輸送到攪拌灌內進行混合，同時加入可再分散乳膠粉（04）60kg、纖維素醚（粘度10萬）6kg混合攪拌5分鐘；②再將1000kg的重鈣經400目-500目通過自動上料機輸送到攪拌灌內進15分鐘的全方位連續(xù)循環(huán)翻動過程，相互交錯剪切、快速柔和混合，充分混合后為成品；③經操作人員進行數(shù)量、均勻度、外觀狀態(tài)的檢查，由生產技術科總質檢后才能確定該產品是否合格，合格的產品發(fā)放合格證，由操作人員把已經確認合格的產品裝入包裝袋內，計量重量是否準確，封口袋；④最后驗收入庫。干粉粘結劑（一）技術人員配料表1.425硅酸鹽水泥 800kg；2.40目-70目石英砂 1100kg；3.可再分散乳膠粉（04） 50kg；4.纖維素醚（粘度10萬） 3kg；5.聚乙烯醇膠粉（2488） 10kg；（二）以上材料計量稱重后開機至轉速為50轉/min；①將計量合格的425硅酸鹽水泥800kg通過自動上料機輸送到攪拌灌內進行混合，同時加入可再分散乳膠粉（04）50kg、纖維素醚（粘度10萬）3kg、聚乙烯醇膠粉（2488）10kg混合攪拌5分鐘；②再將1100kg的石英砂經40目-70目過濾篩過濾后通過自動上料機輸送到攪拌灌內進15分鐘的全方位連續(xù)循環(huán)翻動過程，相互交錯剪切、快速柔和混合，充分混合后為成品；③經操作人員進行數(shù)量、均勻度、外觀狀態(tài)的檢查，由生產技術科總質檢后才能確定該產品是否合格，合格的產品發(fā)放合格證，由操作人員把已經確認合格的產品裝入包裝袋內，計量重量是否準確，封口袋；④最后驗收入庫。（一）技術人員配料表A.聚乙烯乙酸酯乳液 70kg；B.400#重鈣 1100kg；C.聚乙烯乙酸酯乳液 30kg；（二）以上材料計量稱重后開機至勻速狀態(tài)時：①將計量合格的聚乙烯乙酸酯乳液70kg加入灌內進行攪拌，同時加入400#重鈣300kg，混合攪拌20分鐘；②再加入聚乙烯乙酸酯乳液30kg，進行約10分鐘的攪拌即為成品；③經操作人員進行數(shù)量、均勻度、外觀狀態(tài)的檢查，由生產技術科總質檢后才能確定該產品是否合格，合格的產品發(fā)放合格證，由操作人員把已經確認合格的產品裝入包裝桶內，計量重量是否準確，封口袋；④最后驗收入庫。6.3技術方案第七章總平面布置和工程方案7.1總圖運輸7.1.1總平面布置原則7.1.2總平面布置原則7.2土建工程表5-3土建工程估算表建筑物名稱結構面積（平方米）1生產車間框架結構110002倉庫框架結構62003辦公綜合樓框架結構10004輔助用房框架結構3005職工宿舍及食堂框架結構15006合計=SUM(ABOVE)20000（4）建筑要求和效果7.3場內外運輸7.3.1場內運輸7.3.2場外運輸7.4給、排水7.5供電、通訊第八章環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防8.1環(huán)境保護8.1.1編制依據(jù)及執(zhí)行標準《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院253號令；《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）；《污水綜合排放標準》（GB8978—1996）；《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297—1996）；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348—90）。8.1.2環(huán)境保護原則（1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；（2）堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求；（3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設施與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用；（4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經濟效益相統(tǒng)一；8.2環(huán)境保護措施（1）廢氣 （2）廢水項目生產過程中無廢水產生。（3）固體廢棄物施工過程中產生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。生產過程中產生的固體廢棄物，廠內實行專人收集，定點堆放，集中處理。生活垃圾實行分類袋裝，定點堆放，由環(huán)衛(wèi)部門集中運至城市垃圾填埋場處理。（4）粉塵項目產生的粉塵主要是生產過程中產生的粉塵。經除塵系統(tǒng)處理后，粉塵濃度符合《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）經排氣筒排放。（5）噪聲主要是生產設備產生的噪聲。本項目在設計時就采取了一定的降噪措施，生產車間采用雙層隔聲窗，生產期間門窗關閉，廠界四周建設實心圍墻和綠化帶等措措施。在采取以上措施后，本項目廠界噪聲可達到GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》中的Ⅱ類標準（晝間≤60dB（A），夜間≤50dB（A））。（6）生態(tài)環(huán)境①加大區(qū)域內的各類綠地綠化，彌補建設過程中對植被的破壞。②保護水資源不受污染，同時通過實行雨污分流等措施保護水資源（包括地下水）的質量。8.3安全衛(wèi)生、消防8.3.1設計依據(jù)及執(zhí)行標準《中華人民共和國安全生產法》《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》《職業(yè)安全健康管理體系指導意見》《生產設備安全衛(wèi)生設計總則》《建設工程安全生產管理條例》8.3.2安全衛(wèi)生措施（1）施工作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應當接受安全生產教育培訓。未經教育培訓或者教育培訓考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。（2）作業(yè)人員應當遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設備等。施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件必須由專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關規(guī)定及時報廢。（3）垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經過專門的安全作業(yè)培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。（4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設置明顯的安全警示標志。8.3.3消防原則及措施8.3.4抗震根據(jù)國家建設部和地震局聯(lián)合頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》（GB18306—2001）確定，***抗震設防烈度為7度，建筑設計按《建筑工程抗震設計規(guī)范》（GB50011—2001）執(zhí)行。8.3.5建筑防雷設計廠內各類建構筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術先進，經濟合理。為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線處裝設閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于4歐姆。屋面防雷采用Φ10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地1.8m處設斷接卡，接地裝置利用基礎，在地面-0.8m處預留接地扁鋼，接成整體。根據(jù)工廠性質確定廠區(qū)內廠房按第三類工業(yè)建筑物和構筑物進。8.3.6道路及綠化廠內道路應形成環(huán)形通道與外界相接，可以滿足消防要求，且交通方便。規(guī)劃在廠房及各建筑物周邊空地施以草木綠化、以美化廠區(qū)環(huán)境。第九章節(jié)能、節(jié)水9.1用能標準和節(jié)能規(guī)范9.1.1（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。（2）認真貫徹國家產業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。（3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后工藝。9.1.2（1）原國家計委、建設部等三部委《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列“節(jié)能篇（章）”的暫行規(guī)定》的通知；（2）《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【2006】28號）；（3）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（【1997】90號主席令）；（4）《中國節(jié)能技術政策大綱》（2006年版）；（5）《評價企業(yè)合理用電技術導則》（GB3485）；（6）《評價企業(yè)合理用水技術導則》（GB7119）；（7）《設備及管道保溫技術通則》（GB4272）。（8）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設部[2005]第143號令）；（9）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）；（10）《清潔生產審核暫行辦法》（國家發(fā)展改革委、國家環(huán)保總局令第16號）（11）建筑節(jié)能設計規(guī)范、標準及技術規(guī)定等。9.2能耗狀況和能耗指標分析本項目為加工項目，本項目生產用電力、，年消耗電力50萬千瓦時。表6-1綜合能耗指標表能耗種類單位數(shù)量折標煤（噸）折標系數(shù)電萬KWh5056.450.1129kg/KWh9.3節(jié)能措施9.3.1針對目前中國建筑高能耗、低能效的問題，建設部提出了“十二五”期間建筑節(jié)能工作的重點工作領域。新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能設計標準。建筑節(jié)能根據(jù)國家《關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》、《公共建筑節(jié)能設計標準》，本項目通過以下措施達到廠房的節(jié)能。1、采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術與材料；2、采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術；3、采用集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產聯(lián)供技術；4、采用建筑照明節(jié)能技術與產品，使用高效節(jié)能照明系統(tǒng)和稀土三基色熒光燈，基本不用白熾燈。9.3.2節(jié)電措施1、利用科學管理方法是節(jié)電的有效措施。對動力設備和管線按規(guī)程進行定期檢查，保證設備在最佳狀態(tài)下運行，減少電損耗。2、采用建設部推薦的配電設備、變頻水泵等設備和建筑照明節(jié)能技術和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設施等。3、在變電室設集中無功功率自動補償裝置。要求補償后功率因數(shù)≥0.9。4、采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。5、整體項目全廠照片路燈廣泛使用LED照片技術，達到節(jié)能目標。6、制定節(jié)電管理制度。9.4節(jié)水措施本項目在建設和運營中，應嚴格按照《中國節(jié)水技術政策大綱》，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。本項目用水量極少，主要是生活及綠化，生活用水年用量3300噸。生產用水節(jié)水措施：1、雨水等可以收集作為生產用水。2、做好節(jié)水制度，生產中節(jié)約用水。日常生產生活中采用以下措施節(jié)水：1、采用屋面雨水回收，作為廠區(qū)內綠化補償用水。2、該項目應采用節(jié)水器材設備、節(jié)水的衛(wèi)生潔具、龍頭、閥門等。3、制定節(jié)水管理制度。在日常管理中，加強對職工的思想教育，提高節(jié)水意識，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水資源的損耗。9.5節(jié)約土地土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。因此在利用土地資源時，應嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)部門規(guī)定的建設用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源的要求，合理利用土地。同時在建設過程中，根據(jù)當?shù)乜傮w規(guī)劃以及規(guī)劃部門對本項目地塊的控制性指標，本著經濟適宜、綜合利用的原則進行科學規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。合理使用土地，提高綠化率，改善整體環(huán)境，節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水，力爭通過綠化建筑認證。第十章生產組織和勞動定員10.1企業(yè)組織與工作制度10.1.1企業(yè)組織1、管理部門該公司管理部門設辦公室、生產部、市場部、人事部、行政部，在公司總經理、副總經理的領導下，分工協(xié)作，共同完成企業(yè)的動作。2、技術中心在知識經濟撲面而來的當今時代，創(chuàng)新能力已經成為企業(yè)競爭力中最核心、最關鍵的因素，這對于提高企業(yè)的核心競爭能力有非常重要作用的。為了促進企業(yè)技術創(chuàng)新，本項目完成后，將設立技術中心作為公司一個獨立的部門負責產品的設計開發(fā)、工藝設計、新技術的消化吸收、樣品試制等工作。技術中心也是公司技術創(chuàng)新的主體，其主要任務就是做好產品開發(fā)和工藝技術工作。3、計算機網絡中心組建計算機網絡中心負責管理系統(tǒng)開發(fā)、網站設計及日常的維護工作，建立公司電子商務平臺。4、生產部門按照工藝專業(yè)化的要求，本項目設立生產車間。5、其它部門原、輔料庫等由該公司供銷部門管理。10.1.2工作制度車間實行三班制，每班工作八小時，全年生產天數(shù)為300天。10.2勞動定員10.2.1定員編制原則操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設少量的管理人員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定工作日時，配備輪休人員進行輪休。10.2.2定員項目總定員80人。10.3人員來源項目所需人員均面向市場公開招聘并擇優(yōu)錄用10.4人員培訓企業(yè)將組織有關管理、技術人員和關鍵崗位操作工對有關設備資料預先進行學習，以求盡快掌握新設備性能，確保項目順利投產。設備到位安裝后，由供應商負責技術培訓，達到要求后方可上崗工作。第十一章工程招投標11.1概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設項目可行性研究報告需增加招標內容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。在工程項目建設的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務的經濟合同。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。本項目資金主要由項目單位自行籌措解決，但是由于項目規(guī)模較大，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》以及相關的配套法規(guī)規(guī)定，必須招標。11.2發(fā)包方式招標的工作范圍即指招標文件中約定承包完成的工作內容，工作內容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設計、施工、試運行等全部工程內容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內容。前者稱為工程項目的建設全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內容承包。總承包一般通過招標選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。一般來說，經常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。因此承包價格要比單項工作內容招標所花費的投資要高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設過程中的管理。只是對項目的建設過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。單項工作內容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內容復雜的建設項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內容進行分別招投標，分別發(fā)包給不同性質的承包商。由于工作內容的單一化，可以吸引更多有資格的招標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設順利實施。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質和復雜程度，投資來源、業(yè)主的技術和管理能力。由于本項目包括內容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復雜，因此采用單項工作內容發(fā)包方式較為適合。11.3招標組織形式招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質證書的建設工程招標代理機構招標。本項目在實施階段委托具有相應資質證書的建設工程招標代理機構進行招標。11.4招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標兩種方式。1、公開招標公開招標又稱無限競爭性招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應資質，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標。這種招標方式的優(yōu)點是：業(yè)主可以在較廣的范圍內選擇承包實施單位，投標競爭激烈，因此有利于將工程項目的建設任務交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標人的數(shù)量多，一般要設置資格預審程序，而且評標的工作量也較大，因此招標的時間長、費用高。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標方式選擇實施單位。2、邀請招標邀請招標亦稱有限競爭性招標，是指業(yè)主向預先選擇的若干家具備相應資質、符合投標條件的單位發(fā)出邀請函，將招標工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標競爭，被邀請單位同意參加投標后，從招標單位獲取招標文件，并按規(guī)定要求進行投標報價。邀請投標對象是項目法人對資質信譽、技術水平、過去承擔過類似工程的實踐經驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務的單位。為了鼓勵投標的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標比較，邀請招標優(yōu)點是簡化了招標程度，不需要發(fā)布招標廣告和設置資格預審程序，因此可節(jié)約招標費用和縮短招標時間；而且由于對投標人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風險。盡管不設置資質預審程序，為了體現(xiàn)投標人在投標書內報送表明其資質能力的有關證明材料，作為評標時的評審內容之一，邀請招標的缺點是，投標競爭的激烈程度相對較差，有可能提高中標的合同價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術或報價上有競爭力的實施單位。本項目投資額較大，為了在較大的范圍內選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標方式。第十二章項目實施進度及初步安排12.1項目實施原則1、本項目的實施首先應符合國家基本建設項目的建設和審批程序。2、項目建設單位負責協(xié)調項目的實施，組織和管理工作。12.2項目實施進度安排本項目建設期18個月,主要分為四個階段：第一階段：完成前期調研和可行性研究報告的編制、審批；第二階段：完成初步設計，施工圖設計等的審批、審查；第三階段：完成主體工程的土建施工及設備安裝；第四階段：竣工驗收，投入運營。詳細安排見表12.1《項目實施計劃進度表》表12.1項目實施計劃進度表序號工作內容2012年2013年12345-121-910111可行性研究及論證、審批2環(huán)境評估3初步設計及審批4設備定貨5土建施工6人員培訓7試生產12.3組織實施項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責組織實施，并負責落實項目資金和協(xié)調項目施工建設。12.4項目建設進度安排成立“***有限責任公司新型環(huán)保建筑材料生產線建設項目”籌建組。設辦事機構，負責籌建過程中的日常事務工作。第十三章投資估算與資金籌措13.1估算依據(jù)及說明建筑工程費依據(jù)工程方案參照《2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表》及當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標進行估算。設備購置及安裝按項目建設單位的報價估算。工程前期咨詢費、工程監(jiān)理費、建設單位管理費和工程勘察設計費等咨詢費用，按工程費用的8%計取?；绢A備費按工程費用和工程建設其它費用之和的5%計取。13.2投資估算本項目建設總投資為2000萬元。其中固定資產投資1800萬元，流動資金200萬元。詳見投資估算表。投資估算表單位：萬元序號名稱投資合計建筑工程費設備購買費安裝工程費其它費用流動資金合計1固定資產投資94339093513771.1主要生產車間9433909013421.1.1車間440390908391.1.2辦公綜合樓70000701.1.3倉庫3100003101.1.4職工宿舍及食堂1050001051.1.5輔助用房18000181.2公用工程00035351.2.1附屬工程00035352無形資產0003003002.1技術000002.2場地使用費0003003002.3其它無形資產000003遞延資產00057573.1咨詢調查00057573.2人員培訓000003.3籌建費000003.4其它000004預備費00066664.1基本預備費00066664.2漲價預備費000005流動資金00002002006建設期利息00000--總計94339094582002000占總值比(%)47.119.50.522.91010013.3資金籌措和使用計劃本項目總投資估算為2000萬元，全由企業(yè)自籌解決。第十四章項目財務分析14.1財務評價依據(jù)及范圍該項目經濟評價采用國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、原國家計委頒布的《投資項目可行性研究指南（試用版）》所規(guī)定的原則與方法進行。在建設內容和規(guī)模、工程建設方案和產品方案等基礎上來進行項目的財務評價。依據(jù)項目的特點，財務評價部分主要包括財務估算、財務盈利能力分析、償債能力分析、不確定性分析，最后給出財務評價的結論。14.1.1項目計算期項目計算期。根據(jù)項目實施進度計劃，項目計算期為18年，建設期為1.5年。經營期16.5年。14.1.2營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算本項目為市場需求項目，有較長生命期，經過對項目市場的預測分析，預計項目建成后正常年份的營業(yè)收入為2200萬元。詳見附表3：《營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表》。營業(yè)稅金及附加按國家規(guī)定計取。詳見附表3：《營業(yè)收入營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表》。14.1.3產品成本費用估算本項目總成本由下列部分構成：外購原材料：外購原料費需1040萬元。外購動力：外購動力需30萬元。工資福利費：項目定員80人，工資福利費需200萬元。④固定資產折舊：固定資產折舊費。項目固定資產原值1500萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為18年，凈殘值率取5%，正常年份折舊額為79.17正常年；⑤其它業(yè)務費用：其它管理費用包括廣告宣傳費用等，正常年份估算為125萬元。項目正常年份總成本費用為1504.17萬元，經營成本正常年份為1395萬元。成本估算詳見附表4:《總成本費用估算表》。14.1.4利潤及利潤分配經計算，本項目年均實現(xiàn)利潤總額627.8萬元，年均營業(yè)稅金及附加17.6萬元，年均增值稅175.95萬元，年均企業(yè)所得稅156.95萬元，年均凈利潤470.85萬元；法定盈余公積金按凈利潤的12%計取。利潤及利潤分配數(shù)據(jù)詳見附表9利潤及利潤分配表。14.2財務分析141、財務內部收益率（FIRR）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務內部收益率（FIRR）系指項目計算期內凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其計算公式如下：（式中：為現(xiàn)金流入，為現(xiàn)金流出，下同）本項目所得稅前及稅后全部投資財務內部收益率（）計算結果分別為36.45%和28.84%，均超過設定的財務基準收益率12%。2、財務凈現(xiàn)值（FNPV）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財務凈現(xiàn)值（FNPV）系指按設定的折現(xiàn)率（一般采用基準收益率ic）計算項目計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。（式中Ic為基準折現(xiàn)率，本項目為12%）本項目所得稅前及稅后全部投資財務凈現(xiàn)值（）計算結果分別2843.07萬元和1882.36萬元。3、投資回收期（Pt）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，投資回收期（Pt）系指以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間。其計算公