二零二五年度福州市二手房買賣合同（含房產(chǎn)證遺失及補辦流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州市二手房買賣合同（含房產(chǎn)證遺失及補辦流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)登記日期2.7房產(chǎn)性質(zhì)2.8房產(chǎn)交易稅費3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)證遺失及補辦流程5.1房產(chǎn)證遺失聲明5.2補辦房產(chǎn)證所需材料5.3補辦房產(chǎn)證流程5.4補辦房產(chǎn)證費用5.5補辦房產(chǎn)證時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告10.2合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件11.其他約定事項11.1雙方共同約定事項11.2不可抗力條款11.3通知條款12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)證號____________________2.6房產(chǎn)登記日期____________________2.7房產(chǎn)性質(zhì)商品房2.8房產(chǎn)交易稅費____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：____________________元3.2付款時間節(jié)點首付款：____________________尾款：____________________3.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證____________________4.交房時間及條件4.1交房時間____________________4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房屋設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3交房手續(xù)1.甲方提供房產(chǎn)證原件；2.乙方提供身份證原件；3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。5.房產(chǎn)證遺失及補辦流程5.1房產(chǎn)證遺失聲明____________________5.2補辦房產(chǎn)證所需材料1.房產(chǎn)證遺失聲明；2.房產(chǎn)證原件復(fù)印件；3.申請人身份證原件及復(fù)印件；4.房產(chǎn)登記申請書；5.房產(chǎn)證遺失公告。5.3補辦房產(chǎn)證流程1.申請人向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交申請；2.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請；3.申請人繳納補辦房產(chǎn)證費用；4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料；5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)放新房產(chǎn)證。5.4補辦房產(chǎn)證費用____________________5.5補辦房產(chǎn)證時間____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交房，每延遲一日向乙方支付違約金人民幣____________________元；2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)證，每延遲一日向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時間付款，每延遲一日向甲方支付違約金人民幣____________________元；2.乙方未按約定接受房產(chǎn)，每延遲一日向甲方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金的計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____________________%。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。8.合同解除條件8.1合同解除條件1.甲方或乙方因不可抗力原因無法履行合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；4.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定無法修復(fù)的。8.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定地址；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。8.3合同解除通知1.合同解除事由；2.合同解除日期；3.雙方簽字或蓋章。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶登記；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)結(jié)算；2.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)評估報告____________________10.2合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件____________________10.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件____________________11.其他約定事項11.1雙方共同約定事項____________________11.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3通知條款1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)送達至對方指定地址或電子郵箱；3.通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間____________________12.2合同簽訂地點____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.合同簽署14.1甲方簽署____________________（甲方簽字或蓋章）14.2乙方簽署____________________（乙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；3.第三方介入的條款經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.3第三方介入類型1.中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易過程中的信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策、市場等信息咨詢；3.評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方配合不當(dāng)或故意隱瞞事實導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究1.甲乙雙方認(rèn)為第三方存在過錯，應(yīng)向第三方提出書面索賠；2.第三方應(yīng)在收到索賠通知后____________________日內(nèi)答復(fù)；3.如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。17.3合作權(quán)第三方有權(quán)與其他第三方或相關(guān)機構(gòu)合作，共同為甲乙雙方提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。18.2信息保密1.第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方對第三方提供的信息也應(yīng)予以保密。18.3合同變更1.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)。18.4合同解除1.第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)在解除協(xié)議中明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具單位簽字確認(rèn)。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，復(fù)印件需加蓋公章或由出具單位簽字確認(rèn)。說明：該復(fù)印件用于證明交易款項的支付情況，作為合同附件。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及接收情況。說明：該確認(rèn)書用于證明房屋交接的完成，作為合同附件。5.房產(chǎn)證遺失及補辦流程說明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證遺失及補辦流程的詳細(xì)說明，包括所需材料、辦理流程、費用等。說明：該說明用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)證補辦手續(xù)，作為合同附件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該證明用于證明合同無法履行的原因，作為合同附件。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明違約金已支付，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____________________元。1.2未按約定辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定辦理房產(chǎn)證時間為2024年3月1日，實際辦理時間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為2.1未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定付款時間為2024年1月1日，實際付款時間為2024年2月1日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____________________元。2.2未按約定接受房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定接收房產(chǎn)時間為2024年3月1日，實際接收時間為2024年4月1日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，計算方式為每日按合同約定服務(wù)費用的萬分之五計算。示例：若合同約定中介服務(wù)費用為人民幣____________________元，實際服務(wù)時間為2024年2月1日至2024年3月1日，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失人民幣____________________元。全文完。二零二四年度福州市二手房買賣合同（含房產(chǎn)證遺失及補辦流程）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)證遺失及補辦流程5.1房產(chǎn)證遺失情況說明5.2補辦房產(chǎn)證流程5.3補辦房產(chǎn)證費用5.4補辦房產(chǎn)證時限6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果11.2附件二：房屋交易稅費明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2交易稅費結(jié)算12.3逾期付款利息12.4違約責(zé)任追究13.合同附件及其他13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________中介機構(gòu)地址：____________________中介機構(gòu)聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)利限制：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)交付地點：____________________4.3房產(chǎn)交付條件：____________________房產(chǎn)證齊全；房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)無抵押、查封等限制；房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.4房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________外觀完好；結(jié)構(gòu)安全；設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；無重大質(zhì)量問題；4.5房產(chǎn)驗收程序：買方在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行實地查看；買方在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)證遺失及補辦流程5.1房產(chǎn)證遺失情況說明：____________________5.2補辦房產(chǎn)證流程：賣方提供房產(chǎn)證遺失證明；賣方向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交補辦申請；房地產(chǎn)交易中心審核后，辦理補辦手續(xù)；補辦房產(chǎn)證費用：人民幣____________________元整；5.3補辦房產(chǎn)證時限：____________________5.4補辦房產(chǎn)證費用承擔(dān)：由____________________方承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：____________________6.2稅費計算方式：____________________6.3稅費承擔(dān)主體：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產(chǎn)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)解除；解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；9.3合同解除后的處理：房產(chǎn)交付及驗收：已交付的房產(chǎn)，買方應(yīng)按合同約定接收；交易稅費結(jié)算：雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算稅費；違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____________________10.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果11.2附件二：房屋交易稅費明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同附件及其他12.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的修改：對本合同附件的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。12.3其他約定事項：____________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同生效日期：同10.214.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同生效日期：同10.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于但不限于：鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)鑒定、房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)本合同約定的情況自動引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方書面通知對方，說明引入第三方的目的、理由及第三方的基本信息；雙方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；第三方在合作協(xié)議或委托書中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。17.2責(zé)任限制：第三方在履行本合同項下職責(zé)時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及合作協(xié)議或委托書，獨立、公正地履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和工作方法。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及合作協(xié)議或委托書，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2劃分內(nèi)容：第三方與甲方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分；第三方與乙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分；第三方與其他第三方（如有）的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或不再需要第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：甲乙雙方書面通知第三方，說明終止介入的原因及程序。第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成其工作，并退出本合同履行過程。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果要求：包含房產(chǎn)證信息、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、用途、土地使用年限、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修情況等。說明：此附件作為房產(chǎn)基本情況的重要證明，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.附件二：房屋交易稅費明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅率及計算依據(jù)。說明：此附件作為交易稅費結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保稅費的準(zhǔn)確計算。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說明：此附件作為合同履行過程中的輔助證明材料，應(yīng)確保證明材料的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)證遺失及補辦流程證明要求：包含房產(chǎn)證遺失證明、補辦房產(chǎn)證申請表、補辦房產(chǎn)證審批表等。說明：此附件作為房產(chǎn)證補辦的重要證明，應(yīng)確保流程的合法性和完整性。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)確保雙方權(quán)益的平衡和保護。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用等。說明：此附件作為解決爭議的法律依據(jù)，應(yīng)確保爭議的公正、高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產(chǎn)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的交付條件；一方未按約定履行維修義務(wù)；一方擅自變更房產(chǎn)用途；一方未按約定支付交易稅費；一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失。示例說明：買方未按時支付房款：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。全文完。二零二四年度福州市二手房買賣合同（含房產(chǎn)證遺失及補辦流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證登記情況3.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)使用條件7.房產(chǎn)證遺失及補辦流程7.1房產(chǎn)證遺失情況7.2補辦流程7.3補辦費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在市、縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證登記情況3.1.1房產(chǎn)證號：3.1.2登記時間：3.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.2.1他項權(quán)利類型：3.2.2他項權(quán)利登記情況：3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：3.3.2抵押登記情況：4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時間及節(jié)點：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機構(gòu)：5.1.2辦理時間：5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費類型：5.2.2稅費金額：5.2.3承擔(dān)方：6.房產(chǎn)交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1交付日期：6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2交付責(zé)任：6.3房產(chǎn)使用條件6.3.1使用范圍：6.3.2使用限制：7.房產(chǎn)證遺失及補辦流程7.1房產(chǎn)證遺失情況7.1.1遺失時間：7.1.2遺失原因：7.2補辦流程7.2.1申請補辦：7.2.2提供材料：7.2.3補辦費用：7.3補辦費用7.3.1費用金額：7.3.2費用承擔(dān)：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)：8.1.2買方未按時支付房款：8.1.3雙方協(xié)商一致：8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.3違約金計算方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1調(diào)解機構(gòu)：9.2.2人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2支付首付款：10.1.3辦理過戶手續(xù)：10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶完成：10.2.2買方獲得房產(chǎn)證：10.2.3雙方協(xié)商一致：11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1合同附件：11.1.2合同修改：11.1.3合同補充：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1買方簽署日期：13.1.2賣方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1買方簽署地點：13.2.2賣方簽署地點：13.3簽署人13.3.1買方簽署人：13.3.2賣方簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1買方份數(shù)：14.1.2賣方份數(shù)：14.2合同保管14.2.1買方保管：14.2.2賣方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在買賣雙方之間提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以確保交易過程的公正、透明，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。3.第三方介入的流程3.1買賣雙方在合同中約定是否需要第三方介入。3.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。3.3第三方機構(gòu)或個人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列出。5.第三方介入的職責(zé)5.1.1為買賣雙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；5.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)評估、公證等工作；5.1.4監(jiān)督交易過程，確保交易安全、順利進行。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方機構(gòu)或個人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素確定。6.2第三方機構(gòu)或個人的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。8.2甲乙雙方應(yīng)向第