建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整與期中支付

第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整與期中支付第一節(jié)

工程合同價(jià)款約定第二節(jié)合同價(jià)款的調(diào)整第三節(jié)

工程計(jì)量與合同價(jià)款期中支付教學(xué)大綱要求1．熟悉工程合同價(jià)款約定的要求2．熟悉合同價(jià)款的類型3．熟悉合同價(jià)款約定的內(nèi)容4．掌握合同價(jià)款的調(diào)整5．掌握工程計(jì)量原則和方法6．掌握合同價(jià)款的期中支付關(guān)注點(diǎn)一：合同條款的擬定：本工程擬采用的通用合同條款、專用合同條款以及各種合同附件的格式。合同文件構(gòu)成及解釋合同的優(yōu)先順序：（1）協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成

分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。

上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改

屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)

當(dāng)事人簽字或蓋章。關(guān)注點(diǎn)二：1.承包范圍2.分包約定3.計(jì)價(jià)方式4.暫列金額5.暫估價(jià)6.材料與設(shè)備供應(yīng)要求及結(jié)算方式

一、工程合同價(jià)款約定的要求：

工程合同價(jià)款約定的要求1.合同約定的依據(jù)要求2.合同約定的時(shí)間要求3.合同約定的內(nèi)容要求4.合同的形式要求5.合同約定的分歧處理原則中標(biāo)通知書是承諾（招標(biāo)是要約邀請，投標(biāo)是要約，中標(biāo)是承諾）。理解“簽約合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)的關(guān)系”實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定，簽訂工程承包合同。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書面合同在合同約定時(shí)，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致的應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。第一節(jié)工程合同價(jià)款約定二、合同價(jià)款的類型：合同價(jià)款的類型1.單價(jià)合同2.總價(jià)合同3.成本加酬金合同單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。單價(jià)合同的含義是單價(jià)相對固定，僅在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整?？們r(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法?？們r(jià)合同的含義是：在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。以上三種合同類型在《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號）中稱單價(jià)方式、總價(jià)方式、成本加酬金方式。4.不實(shí)行招標(biāo)工程合同價(jià)款不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)承包雙方認(rèn)可的合同價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。關(guān)注點(diǎn)：需要認(rèn)真選擇合同價(jià)格形式，取決于項(xiàng)目的特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第項(xiàng)的規(guī)定（非強(qiáng)制性條文）1、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；2、技術(shù)簡單、規(guī)模偏小、工期較短的項(xiàng)目，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的，可采用總價(jià)合同；3、緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜，可采用成本加酬金合同。三、合同價(jià)款約定的內(nèi)容：合同價(jià)款約定的內(nèi)容1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間4.合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等解釋：1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。預(yù)付工程款是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。如使用的水泥、鋼材等大宗材料的備料款?？筛鶕?jù)工程具體情況設(shè)置工程材料預(yù)付款。然后在合同中約定預(yù)付款數(shù)額：(1) 約定預(yù)付工程款的數(shù)額：①絕對數(shù)②合同金額的百分比(2) 約定支付時(shí)間：如合同簽訂后一個(gè)月支付、開工日前7天支付等；(3) 約定抵扣方式：如在工程進(jìn)度款中按比例抵扣（具體按約定）；(4) 約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付預(yù)付款的利息計(jì)算，違約責(zé)任等。2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。

根據(jù)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及使用管理規(guī)定》，對安全文明施工費(fèi)的支付規(guī)定。安全文明施工費(fèi)的支付規(guī)定（1）.安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容：以國家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范以及工程所在地省級建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。（2）.安全文明施工費(fèi)的支付：發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。（3）.未按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的后果：發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）.安全文明施工費(fèi)的使用：承包人應(yīng)對安全文明施工費(fèi)?？顚Ｓ茫谪?cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。（1）約定計(jì)量時(shí)間和方式：可按月計(jì)量，如每月30日；也可以按工程形象部位（目標(biāo)）劃分分段計(jì)量，如±0以下基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)1層-3層、4層-6層等。進(jìn)度款支付周期和計(jì)量周期保持一致，（2）約定支付時(shí)間：如計(jì)量后7天、10天支付；（3）約定支付數(shù)額：按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，其支付比例按照合同約定，規(guī)范規(guī)定不低于60%，不高于90%。（4）約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付進(jìn)度款的利率，違約責(zé)任等。4.合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)：（1）約定調(diào)整因素：如工程變更后綜合單價(jià)調(diào)整，材料價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)幅度，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整等；（2）約定調(diào)整方法：調(diào)整計(jì)算方法；（3）約定調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報(bào)告交發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)場代表審核簽字等；（4）約定支付時(shí)間與工程進(jìn)度款支付同時(shí)進(jìn)行等（同期支付）。5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。

約定索賠與現(xiàn)場簽證的程序：如由承包人提出、發(fā)包人現(xiàn)場代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師核對等；約定索賠提出時(shí)間：如知道索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)等；約定核對時(shí)間：收到索賠報(bào)告后7天以內(nèi)、10天以內(nèi)等；約定支付時(shí)間：原則上和工程進(jìn)度款同期支付等。6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。

約定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍：如全部材料、主要材料等；約定物價(jià)變化調(diào)整幅度：如鋼材、水泥價(jià)格漲幅超過投標(biāo)報(bào)價(jià)的3%，其他材料超過投標(biāo)報(bào)價(jià)的5%等。7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間。

約定承包人在什么時(shí)間提交竣工結(jié)算書，發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，在什么時(shí)間內(nèi)核對，核對完畢后，什么時(shí)間內(nèi)支付等。8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間。工程質(zhì)量保證金在合同中約定數(shù)額：如合同價(jià)款的3%等；約定扣留方式，如竣工結(jié)算后一次性扣留等；約定歸還時(shí)間：如質(zhì)量缺陷期結(jié)束退還等。9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間。

約定解決合同價(jià)款爭議的辦法：協(xié)商、調(diào)解。調(diào)解由哪個(gè)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如在合同中約定仲裁，應(yīng)標(biāo)明具體的仲裁機(jī)關(guān)名稱，以免仲裁條款無效，約定訴訟等。10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。第二節(jié)合同價(jià)款調(diào)整一、合同價(jià)款調(diào)整的一般規(guī)定：（一）合同價(jià)款調(diào)整事件1、法律法規(guī)變化`2、工程變更3、項(xiàng)目特征描述不符4、工程量清單缺項(xiàng)5、工程量偏差6、計(jì)日工7、物價(jià)變化8、暫估價(jià)9、不可抗力10、提前竣工（趕工補(bǔ)償）11、誤期賠償12、索賠14、暫列金額15、發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)解釋：發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定合同價(jià)款：1.實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價(jià)款在合同協(xié)議書中約定。2.不實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)雙方確定的施工圖預(yù)算的總造價(jià)在合同協(xié)議書中約定。

在工程施工階段，由于項(xiàng)目實(shí)際情況的變化，發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價(jià)款一般會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。為合理分配雙方的合同價(jià)款變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，有效地控制工程造價(jià)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定合同價(jià)款的調(diào)整事件、調(diào)整方法及調(diào)整程序。13、現(xiàn)場簽證（二）合同價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)（2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范）

合同價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)1.發(fā)承包人提出合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限要求2.合同價(jià)款調(diào)整核實(shí)程序4.合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則3.發(fā)承包人對合同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同意見后的履約義務(wù)1.發(fā)承包人提出合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限要求014d出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（承包人提出）承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，可視為承包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請求。（1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。若承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，可視為承包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請求。調(diào)增事項(xiàng)不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠，是因?yàn)楣こ塘科畹恼{(diào)整在竣工結(jié)算完成之前均可提出。計(jì)日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠提出的時(shí)限一般會(huì)在合同中約定專門條款。14d出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（發(fā)包人提出）發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告，可視為發(fā)包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請求。（2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料。若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告，可視為發(fā)包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請求。2.合同價(jià)款調(diào)整核實(shí)程序：0發(fā)（承）包人收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料14天內(nèi)1.無疑問，書面通知承（發(fā)）包人予以確認(rèn)2.有疑問，向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見3.14天后既不確認(rèn)也不提出協(xié)商意見視為認(rèn)可承發(fā)包人的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告承（發(fā)）包人收到協(xié)商意見14天內(nèi)1.無疑問，書面通知承（發(fā)）包人予以確認(rèn)2.14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承(發(fā))包人認(rèn)可對其核實(shí)對其核實(shí)

3.發(fā)承包人對合同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同意見后的履約義務(wù)：如發(fā)包人與承包人對合同價(jià)款調(diào)整事件出現(xiàn)不同意見不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。

4.合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則：經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。即調(diào)整價(jià)款支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度款支付同步；調(diào)整價(jià)款如在工程結(jié)算期間發(fā)生，應(yīng)在竣工結(jié)算款中支付。

二、法律法規(guī)變化：（一）法律法規(guī)變化主要是指：法律法規(guī)變化1.法律法規(guī)變化調(diào)整的范圍2.法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則法律法規(guī)變化1.法律、法規(guī)、規(guī)章變化的調(diào)整2.政策變化的調(diào)整4.政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格的調(diào)整等3.省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整解釋：因?yàn)檫@些因素引起的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人完全承擔(dān)，所以法律法規(guī)變化引起工程造價(jià)增減變化可以調(diào)整合同價(jià)款。

為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日，對于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天為基準(zhǔn)日，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日。2.合同價(jià)款的調(diào)整原則施工合同履行期間，國家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。但是，如果有關(guān)價(jià)格（如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格）的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，則不再予以考慮。

（二）法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則

1.基準(zhǔn)日的確定：

招標(biāo)工程投標(biāo)截止日28d合同簽訂日28d基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日非招標(biāo)工程

3.工期延誤期間的特殊處理：

如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整；造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款應(yīng)予以調(diào)整。工程造價(jià)變化合同價(jià)款增加合同價(jià)款減少不予調(diào)整予以調(diào)整三、工程變更：

(一)工程變更的概念工程變更可以理解為是合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

（二）工程變更的范圍根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2007年版）中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：范圍和內(nèi)容工程變更的(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序(5)為完成工程需要追加的額外工作（三）工程變更的程序

1、發(fā)包人的指令變更。

發(fā)包人的指令變更（1）發(fā)包人直接發(fā)布變更指令（2）發(fā)包人根據(jù)承包人的建議發(fā)布變更指令

發(fā)生合同約定的變更情形時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向承包人發(fā)出書面變更指示。變更指示應(yīng)說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。發(fā)包人在發(fā)出變更指示前，可以要求承包人提交一份關(guān)于變更工作的實(shí)施方案，發(fā)包人同意該方案后再向承包人發(fā)出變更指示。

承包人收到發(fā)包人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件后，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在變更情形的，可向發(fā)包人提出書面變更建議，但承包人不得僅僅為了施工便利而要求對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。承包人的變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙和說明。發(fā)包人收到承包人的書面建議后，確認(rèn)存在變更情形的，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)作出變更指示。發(fā)包人不同意作為變更情形的，應(yīng)書面答復(fù)承包人。2、承包人的合理化建議導(dǎo)致的變更

承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交給發(fā)包人。合理化建議被發(fā)包人采納并構(gòu)成變更的，發(fā)包人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人在合同條款中另行約定。（四）工盼程變更的蝕價(jià)款調(diào)整碰方法1、分部絲式分項(xiàng)工爺程費(fèi)的譜調(diào)整。君工程變否更引起住分部分引項(xiàng)工程胃項(xiàng)目發(fā)擱生變化靜的，應(yīng)程按照下功列規(guī)定墳調(diào)整：工程變更與已標(biāo)價(jià)工程量清單的對應(yīng)情況：工程變更的價(jià)款調(diào)整方法：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)調(diào)整。采用類似的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用的材料、施工工藝和方法基本相似，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為C25，施工過程中設(shè)計(jì)調(diào)整為C30，此時(shí)，可僅將C30混凝土價(jià)格替換為C25混凝土價(jià)格，其余不變，組成新的綜合單價(jià)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，但工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格有價(jià)格的。由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格，依據(jù)成本加利潤的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺項(xiàng)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和市場詢價(jià)等，依據(jù)成本加利潤的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。實(shí)行招標(biāo)辱的工程：承包人病報(bào)價(jià)浮活動(dòng)率L貍＝(紋1－中樓標(biāo)價(jià)/痛招標(biāo)控渡制價(jià)）拳×10真0%位(5.1.1)不實(shí)行招陳標(biāo)的工程慶：承包人報(bào)孝價(jià)浮動(dòng)率勤L＝(違1－報(bào)價(jià)浩值/施工扁圖預(yù)算）柜×100站%窄(5.1.2)注：上躁述公式賀中的中吊標(biāo)價(jià)、悉招標(biāo)控趣制價(jià)或涌報(bào)價(jià)、鋪施工圖旋預(yù)算，違均不含球安全文夫明施工醫(yī)費(fèi)，因熱為安全義文明施忘工費(fèi)為肝不可競朵爭性費(fèi)鵝用。【例5.2.1】某工程伸招標(biāo)控江制價(jià)為擋841撤394侄9元，偏中標(biāo)人博的投標(biāo)剪報(bào)價(jià)為建797雷228宴2元，架承包人朗報(bào)價(jià)浮賢動(dòng)率為仆多少？牢施工過電程中，訴屋面防紀(jì)水采用郵PE高禁分子防地水卷材最（1.丹5mm篇），清亦單項(xiàng)目耳中無類水似項(xiàng)目念，工程憲造價(jià)管揪理機(jī)構(gòu)摸發(fā)布有襖該卷材啊單價(jià)為熊18元酷/m2鞭，該項(xiàng)蔑目綜合辮單價(jià)如蛾何確定假？1）用分公式5遼-2-府1：2）查項(xiàng)蠻目所在地蠅該項(xiàng)目定芝額人工費(fèi)爬為3.7帝8元，除纖卷材外的吹其他材料膜費(fèi)為0.叼65元，侍管理費(fèi)和儉利潤為1亡.13元歌。該項(xiàng)目綜羽合單價(jià)=盒（3.7遙8+18莖+0.6奮5+1.磁13）×墊（1-5她.25%箱）=23春.56×竿94.7蓮5%=弄22.3遮2（元）發(fā)承包雙賄方可按2槽2.32次元協(xié)商確去定該項(xiàng)目弄綜合單價(jià)在。2、措施慨項(xiàng)目費(fèi)擱的調(diào)整腫。工程變裹更引起寒施工方勵(lì)案改變課，并使宇措施項(xiàng)賤目發(fā)生型變化時(shí)勤，承包圾人提出蠢調(diào)整措環(huán)施項(xiàng)目陣費(fèi)的，毀應(yīng)事先情將擬實(shí)芹施的方報(bào)案提交和發(fā)包人裹確認(rèn)，綢并詳細(xì)襲說明與線原方案每措施項(xiàng)輩目相比管的變化狡情況。度擬實(shí)施歌的方案尊經(jīng)發(fā)、顯承包雙兩方確認(rèn)蜂后執(zhí)行未，并應(yīng)饒按照下故列規(guī)定筐調(diào)整措狠施項(xiàng)目淹費(fèi)：如果承蹤蝶包人未吳事先將踏擬實(shí)施茄的方案艦提交給嶄發(fā)包人會(huì)確認(rèn)，湖可視為擱工程變市更不引閣起措施賊項(xiàng)目費(fèi)昂的調(diào)整姻或承包鞭人放棄稱調(diào)整措因施項(xiàng)目栽費(fèi)的權(quán)筆利3、刪幕減工程汗或工作顏的補(bǔ)償笨。如果發(fā)脊包人提嚇出的工役程變更雷，非因械承包人鏈原因刪料減了合駛同中的信某項(xiàng)原陡定工作邪或工程詢，致使譯承包人白發(fā)生的煩費(fèi)用或訴（和）贏得到的奇收益不密能被包幸括在其倡他已支少付或應(yīng)拖支付的倦項(xiàng)目中術(shù)，也未役被包含導(dǎo)在任何宵替代的年工作或傍工程中撿，則承普包人有曠權(quán)提出質(zhì)并得到例合理的猜費(fèi)用及反利潤補(bǔ)俗償。（獎(jiǎng)規(guī)定了細(xì)因非承涼包人原樂因刪減日合同工淹作的補(bǔ)榴償要求美）（1）安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。（2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。（3）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以按照公式（5.1.1)或公式（5.1.2)得出的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L計(jì)算。法律依役據(jù)：為維護(hù)逝合同公疊平，防漆止發(fā)包妻人在簽跪約后擅側(cè)自取消躁合同中范的工作綠，轉(zhuǎn)由劃發(fā)包人媽或其他顏承包人晨實(shí)施而丙使本合榨同工程奧承包人其蒙受損愿失。如版發(fā)包人叢以變更臟的名義腔將取消糟的工作善轉(zhuǎn)由自綁己或其閣他承包坡人實(shí)施仙，則構(gòu)鉤成違約腰。法律絹依據(jù)<中華人傍民共和變國合同涂法>第一百那一十三晨條洗當(dāng)事刷人一方攝不履行恩合同義蘆務(wù)或者經(jīng)履行合餓同義務(wù)簡不符合材約定，手給對方撥造成損蜘失的，需損失賠佩償額應(yīng)兆當(dāng)相當(dāng)煌于因違昆約所造原成的損拉失，包涌括合同原履行后咽可以獲億得的利慣益，但不得祝超過違胖反合同樓一方訂邁立合同姐時(shí)預(yù)見漢到或者急應(yīng)當(dāng)預(yù)鞋見到的鹿因違反燒合同可芝能造成晚的損失雷。四、項(xiàng)頸目特征霧描述不底符：（一）項(xiàng)含目特征描嚴(yán)述的重要蟻性和要求1、項(xiàng)目特農(nóng)征描述對脫工程量清濃單計(jì)價(jià)的太重要性：例如：砌模筑工程的魄磚砌體的度多孔磚墻甜（010鉆401證004）：項(xiàng)目斗特征，1.磚品種畜、規(guī)格饅、強(qiáng)度嘆等級2.墻體類斜型3.砂漿強(qiáng)宰度等級啄、配合汁比（1）項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)工程量清單項(xiàng)目特征是用來表述分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計(jì)價(jià)規(guī)范中同一清單條目下各個(gè)具體的清單項(xiàng)目。沒有項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，對于相同或相似的清單項(xiàng)目名稱便無從區(qū)分。（2）項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提由于工程量清單項(xiàng)目的特征決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定工程實(shí)體的自身價(jià)值。因此，工程量清單項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。（3）項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單及其綜合單價(jià)是施工合同的組成部分。因此，如果工程量清單項(xiàng)目特征的描述不清甚至漏項(xiàng)、錯(cuò)誤，從而引起在施工過程中的更改，都會(huì)引起分歧，導(dǎo)致糾紛與索賠。2、項(xiàng)也目特征畝描述的舌要求：項(xiàng)目特征升描述是確蠶定綜合單記價(jià)的重要旱依據(jù)之一駱。承包人啞在投標(biāo)報(bào)蒜價(jià)時(shí)，應(yīng)湯依據(jù)發(fā)包公人提供的群招標(biāo)工程筍量清單中簡的項(xiàng)目特覺征描述，運(yùn)確定其清叔單項(xiàng)目的客綜合單價(jià)汗。發(fā)包人蛙在招標(biāo)眾工程量誕清單中益對項(xiàng)目志特征的殖描述，停應(yīng)被認(rèn)倚為是準(zhǔn)汗確的和灣全面的灑，并且著與實(shí)際詞施工要惰求相符闊合。承莫包人應(yīng)釀按照發(fā)哨包人提澇供的招維標(biāo)工程施量清單討，根據(jù)按其項(xiàng)目背特征描觸述的內(nèi)瞧容及有繞關(guān)要求循實(shí)施合盞同工程險(xiǎn)，直到究其被改應(yīng)變?yōu)橹蛊ぁ＃ǘ┝w項(xiàng)目特專征變化盒后重新故確定綜撥合單價(jià)旬的要求承包人應(yīng)樹按照發(fā)包憑人提供的門設(shè)計(jì)圖紙繁實(shí)施合同款工程。若聞在合同履堂行期間，疊出現(xiàn)設(shè)計(jì)察圖紙（含烈設(shè)計(jì)變更悅）與招標(biāo)蔽工程量清風(fēng)單任一項(xiàng)太目的特征央描述不符氧，且該變柳化引起該河項(xiàng)目的工商程造價(jià)增孟減變化的掉，發(fā)承包塑雙方應(yīng)當(dāng)草按照實(shí)際手施工的項(xiàng)究目特征，隨重新確定糊相應(yīng)工程叢量清單項(xiàng)方目的綜合拐單價(jià)，調(diào)撤整合同價(jià)夕款。即：按劃照工程即變更事境件中關(guān)嗓于分部際分項(xiàng)工托程費(fèi)的己調(diào)整方扒法，調(diào)舒整合同雅價(jià)款。五、工程岸量清單缺型項(xiàng)：（一）工塘程量清單甜缺項(xiàng)的原店因與責(zé)任導(dǎo)致工程量清單陵缺項(xiàng)的原因1.設(shè)駱計(jì)變更2.施撿工條件改撒變3.粘工程量狼清單編敘制錯(cuò)誤招標(biāo)工量程量清盲單必須還作為招脾標(biāo)文件茄的組成拴部分，奶其準(zhǔn)確順性和完傳整性由奴招標(biāo)人扭負(fù)責(zé)。成因此，既招標(biāo)工組程量清漫單是否裝準(zhǔn)確和鏡完整，囑其責(zé)任范應(yīng)當(dāng)由害提供工窄程量清騰單的發(fā)驕包人負(fù)綠責(zé)。作邊為投標(biāo)美人的承蛾包人不砍應(yīng)承擔(dān)革因工程肺量清單隨缺項(xiàng)、梁漏項(xiàng)以角及計(jì)算奇錯(cuò)誤帶艘來的風(fēng)建險(xiǎn)與損截失。（二）伏合同價(jià)統(tǒng)款的調(diào)融整方法（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，造成新增工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價(jià)款。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目漏項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。六、工程脾量偏差:(一)工程量偏倍差的概念工程量偏尖差是指承晃包人根據(jù)唐發(fā)包人提烏供的圖紙夾（包括由鳴承包人提圣供經(jīng)發(fā)包互人批準(zhǔn)的步圖紙）進(jìn)技行施工，婦按照現(xiàn)行盼國家計(jì)量蕉規(guī)范規(guī)定急的工程量呢計(jì)算規(guī)則功，計(jì)算得臘到的完成供合同工程慚項(xiàng)目應(yīng)予晚計(jì)量的工蘭程量與相粉應(yīng)的招標(biāo)嫩工程量清爐單項(xiàng)目列異出的工程遼量之間出銀現(xiàn)的量差申。（二）合羽同價(jià)款的壇調(diào)整方法（1）應(yīng)街予計(jì)算的厲實(shí)際工程滑量與招標(biāo)主工程量清憤單列出的麥工程量出投現(xiàn)偏差（2）因濃工程變更欄等非承包乎人原因?qū)е鹿こ塘吭馄?。施工合同除履行期間禿，工程量店偏差該偏差對析工程量清革單項(xiàng)目的婦綜合單價(jià)較將產(chǎn)生影鳳響，是否犯調(diào)整綜合含單價(jià)以及筋如何調(diào)整赴，發(fā)承包風(fēng)雙方應(yīng)當(dāng)企在施工合衫同中約定榆。如果合葵同中沒有揭約定或約挪定不明的再，可以按牙以下原則展辦理：

1、綜合單價(jià)的調(diào)整方法。當(dāng)應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單中的工程量出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15%時(shí)，對綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)髙。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。

2、當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)偏差超過15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整，或參考下一頁計(jì)算公式調(diào)整綜合單價(jià)。

3、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^15%，且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，對措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。工程量愚清單偏判差超過15%時(shí)調(diào)整細(xì)方法可炮參考以芝下公式礦：（1）當(dāng)Q1>1.1凳5Q0時(shí)：S=1吼.15收Q0×P0+（Q1-1.教15Q0）×P1（5-2-悔3）（2）當(dāng)Q1<0.亡85盛Q0時(shí):S=利Q1×P1（5-2-課4）式中S-莖---碗--調(diào)整后傍的某一基分部分慘項(xiàng)工程坐費(fèi)結(jié)算君價(jià)；Q1----電---最終完均成的工停程量；Q0----躍---招標(biāo)工程巾量清單中宣列出的工丹程量；P1---膜---頭-按照最熟終完成凡工程量零重新調(diào)帝整后的欄綜合單稀價(jià)；P0---示---著-承包人膛在工程獅量清單射中填報(bào)括的綜合牙單價(jià)。（3）當(dāng)P0<P2×（1-L）×（1-15粒%）時(shí)，奴該類項(xiàng)送目的綜肥合單價(jià)肅：P1按照P2×（1-L）×（1-15劫%）調(diào)整卡（5-2宏-5）（4）當(dāng)P0>P2×（1+15登%）時(shí)，劣該類型咸項(xiàng)目的輛綜合單例價(jià)：P1按照P2×（1+15罷%）調(diào)整米（5-2-信6）式中：P0----變-承包人在壺工程量清漠單中填報(bào)竭的綜合單啄價(jià)；P2----樣-發(fā)包人招米標(biāo)控制價(jià)攔相應(yīng)項(xiàng)目賽的綜合單延價(jià)；L--屈---佛-公式5.2桃.1和5.2怖.2確定的承爬包人報(bào)價(jià)沈浮動(dòng)率。如果：P2×（1-L）×（1-1督5%）<P0<P2×1+1羅5%）時(shí)，當(dāng)工程量旗增加15%以上時(shí)篇，P0要下調(diào)偵，反之P0要上調(diào)，云這種情況碧下P0由甲乙雙芳方協(xié)商確帝定。【例5-2-漫2】某工程項(xiàng)勺目在施工盤過程中由聰于非承包陽人的原因豆發(fā)生了工蠟程量偏差指的項(xiàng)目。熔同時(shí)該項(xiàng)脫目的招標(biāo)陜控制價(jià)與倚中標(biāo)單價(jià)沉偏差超過培了15%，即招構(gòu)標(biāo)控制火價(jià)的綜清合單價(jià)蛋為350元，投失標(biāo)報(bào)價(jià)部的綜合篇單價(jià)為287元。該工望程投標(biāo)報(bào)戰(zhàn)價(jià)下浮率繩為6%,綜合單價(jià)字是否調(diào)整毅？解：287禁÷35月0=8紹2%，偏差為18%；按公式5.2.往5得：350×（1-6%）×（1-1慣5%）=279撥.65元。由于287元大于279賺.65元，該中項(xiàng)目變雕更后的穗綜合單紐奉價(jià)可不焦予調(diào)整坦?！纠?-2-逼3】如果[例5-2長-2]的招標(biāo)然控制價(jià)傻的綜合核單價(jià)為350元，投標(biāo)蠢報(bào)價(jià)的綜劃合單價(jià)為406元，工程犁變更后的唐綜合單價(jià)飾該如何調(diào)嶼整。解：406匠÷35亮0=1暮.16，偏差界為16%；按公式5-2-扎6得：350×（1+1看5%）=402祝.50元。由于406元大于402菌.50元，該項(xiàng)膝目變更后殿的綜合單株價(jià)應(yīng)調(diào)整擁為402兔.50元。P1確定的這艘種方法是裕用招標(biāo)控兔制價(jià)來控棄制投標(biāo)報(bào)承價(jià)中出現(xiàn)甚不平衡報(bào)恥價(jià)的處理佳方法。（5）當(dāng)P0>P鮮2×（1-L）×（1-1抬5%）或P0<P過2×（1+1涉5%）時(shí)，可末不調(diào)整。【例5-2倘-4】某工程斃項(xiàng)目招喉標(biāo)工程公量清單哀數(shù)量為1520旅m3，施工中抬由于設(shè)計(jì)傷變更調(diào)增柱為182羨4m3，增冰加了20%，該項(xiàng)沿目招標(biāo)植控制價(jià)情綜合單但價(jià)為350元，投巾標(biāo)報(bào)價(jià)晨為406元，應(yīng)證如何調(diào)死整？解：1.見[例5-2-帖3]的解得驅(qū)：綜合宴單價(jià)P1應(yīng)調(diào)整疑為402.瞇5元；2.用公式5-2-富3計(jì)算得膠：S=1霉.15斃×15舟20×晨406爆+（1824埋-1.1黎5×15希20）×402圾.5=70謀968堆8+7測6×4群02.親5=7鼓402乓78元【例5-2鉤-5】某工程項(xiàng)伍目招標(biāo)工透程量清單齡數(shù)量為1520帶m3，施工中秀由于設(shè)計(jì)香變更調(diào)減擦為121欲6m3，減少了20%，該項(xiàng)凍目招標(biāo)紫控制價(jià)名綜合單星價(jià)為350元，投岡標(biāo)報(bào)價(jià)例為287元，應(yīng)牛如何調(diào)裹整？解：1.用公式5-2-暫6解得P1：350磚×（1+15那%）=40喊2.5滲0元。用慮公式5-2-架5解得P1：350繭×（1-6婆%）×（1-1鐘5%）=27斷9.6疑5元。由僻于287元小于402拼.50元，而287元又大于279.干65元，所以建綜合單價(jià)P1可不調(diào)整包。2.用公式5-2扶-4解得：S=1轎216萬×28意7=3捎489歌92元。該例題綜提合單價(jià)的滿調(diào)整方法用只是一種襖參考方法蔬，實(shí)際操腦作時(shí),這種情況儀一般會(huì)由圣發(fā)承包雙枝方協(xié)商調(diào)牽整。可以備這樣理解架，P1確定的塵第二種弄方法是出用招標(biāo)賞控制價(jià)志來控制議投標(biāo)報(bào)叨價(jià)中出兼現(xiàn)不平善衡報(bào)價(jià)誦的處理縮慧方法。七、計(jì)烏日工：（一）番計(jì)日工鍋費(fèi)用的左產(chǎn)生發(fā)包人歷通知承勸包人以刻計(jì)日工尾方式實(shí)之施的零廣星工作苗，承包赤人應(yīng)予走執(zhí)行。凝采用計(jì)埋日工計(jì)前價(jià)的任旦何一項(xiàng)爺變更工賭作，承控包人應(yīng)臨在該項(xiàng)配變更的鹿實(shí)施過壘程中，充按合同雄約定提顏交以下著報(bào)表和揉有關(guān)憑午證，送礦發(fā)包人棉復(fù)核：復(fù)核的孝材料需賀送發(fā)包沿人3、投入通該工作的湖材料名稱趴、類別和筑數(shù)量2、投入稱該工作所訪有人員的最姓名、工含種、級別膏和耗用工第時(shí)1、工作質(zhì)名稱、內(nèi)磁容和數(shù)量卻。4、投謹(jǐn)入該工千作的施霜工設(shè)備或型號、閘臺(tái)數(shù)和時(shí)耗用臺(tái)浪時(shí)5、發(fā)糞包人要佳求提交彩的其他傭資料和絹憑證（二）識(shí)計(jì)日工們費(fèi)用的江確認(rèn)和輸支付承包人持續(xù)進(jìn)滑行計(jì)日滴工項(xiàng)目承包人貍向發(fā)包叨人提交崇有計(jì)日謊工記錄本匯總的腰現(xiàn)場簽帖證報(bào)告糾一式三碼份1.寨發(fā)包人鑒在收到叛承包人懲提交現(xiàn)跌場簽證鑒報(bào)告后是的2天艱內(nèi)予以終確認(rèn)并隨將其中遼一份返語還給承母包人，畏作為計(jì)碎日工計(jì)樹價(jià)和支戚付的依縱據(jù)。2.發(fā)包資人逾期未螺確認(rèn)也未需提出修改悔意見的，秀視為承包挖人提交的紀(jì)現(xiàn)場簽證高報(bào)告已被讀發(fā)包人認(rèn)團(tuán)可。該項(xiàng)工作纖實(shí)施結(jié)束財(cái)后的24它小時(shí)內(nèi)計(jì)日工烘項(xiàng)目實(shí)悔施結(jié)束承包人槳應(yīng)按照喝確認(rèn)的留計(jì)日工玻現(xiàn)場簽條證報(bào)告露核實(shí)該啟類項(xiàng)目讀的工程束數(shù)量，底并根據(jù)仍核實(shí)的泉工程數(shù)得量和承真包人已箱標(biāo)價(jià)工笨程量清睡單中的俊計(jì)日工鬼單價(jià)計(jì)善算，提右出應(yīng)付到價(jià)款；蚊已標(biāo)價(jià)腸工程量萍清單中棄沒有該違類計(jì)日纏工單價(jià)索的，由雹發(fā)承包六雙方按由工程變畝更的有牛關(guān)規(guī)定柔商定計(jì)譜日工單窮價(jià)。（每個(gè)）每支付期末承包人應(yīng)慕與進(jìn)度款妻同期向發(fā)欠包人提交段本期間所奏有計(jì)日工放記錄的簽輪證匯總表痰，以說明隸本期間自已己認(rèn)為有煎權(quán)得到的牽計(jì)日工金天額，調(diào)整距合同價(jià)款悶，列入進(jìn)召度款支付挪。八、物誓價(jià)變化（合同鄉(xiāng)豐依據(jù)）施工合扔同專用棄條款11.擠價(jià)格工調(diào)整11.1市場價(jià)桐格波動(dòng)左引起的愿調(diào)整(1)市場價(jià)訓(xùn)格波動(dòng)其是否調(diào)注整合同巧價(jià)格的醉約定：。因市場價(jià)謎格波動(dòng)調(diào)秒整合同價(jià)珠格，采用腦以下第種方式對滑合同價(jià)格榮進(jìn)行調(diào)整斑：第1種方式：束采用價(jià)格供指數(shù)進(jìn)行丈價(jià)格調(diào)整設(shè)。關(guān)于各傻可調(diào)因伐子、定聲值和變吧值權(quán)重裹，以及找基本價(jià)料格指數(shù)抵及其來瞧源的約鑰定：第2種方式觀：采用鼓造價(jià)信脫息進(jìn)行茫價(jià)格調(diào)欣整。（2）關(guān)于洽基準(zhǔn)價(jià)廁格的約捐定：“基準(zhǔn)價(jià)格”解釋見的下頁。專用合同栽條款①承點(diǎn)包人在已蘆標(biāo)價(jià)工程求量清單或攜預(yù)算書中閱載明的材嚴(yán)料單價(jià)低拌于基準(zhǔn)價(jià)旱格的：專漏用合同條伍款合同履剛行期間材秩料單價(jià)漲俱幅以基準(zhǔn)辟價(jià)格為基齒礎(chǔ)超過%時(shí)，或材纏料單價(jià)跌枝幅以已標(biāo)體價(jià)工程量袍清單或預(yù)奔算書中載萌明材料單茫價(jià)為基礎(chǔ)車超過%時(shí)，其超貌過部分據(jù)戀實(shí)調(diào)整。②承包人襪在已標(biāo)價(jià)錫工程量清長單或預(yù)算薦書中載明宿的材料單飽價(jià)高于基弄準(zhǔn)價(jià)格的汁：專用合棉同條款合組同履行期答間材料單摩價(jià)跌幅以疲基準(zhǔn)價(jià)格書為基礎(chǔ)超放過%時(shí)，材料淘單價(jià)漲幅旗以已標(biāo)價(jià)竹工程量清曉單或預(yù)算地書中載明背材料單價(jià)向?yàn)榛A(chǔ)超叢過%時(shí)，其超瘡過部分據(jù)逝實(shí)調(diào)整。③承包人咱在已標(biāo)價(jià)冒工程量清棋單或預(yù)算雁書中載明數(shù)的材料單誤價(jià)等于基悠準(zhǔn)單價(jià)的蠻：專用合態(tài)同條款合沒同履行期薄間材料單拆價(jià)漲跌幅內(nèi)以基準(zhǔn)單嗎價(jià)為基礎(chǔ)徹超過±%時(shí)，其愧超過部資分據(jù)實(shí)淹調(diào)整。施工合秧同通用師合同條孫款11.箱1基準(zhǔn)價(jià)徐格是指由發(fā)毀包人在招棍標(biāo)文件或澤專用合同搏條款中給揚(yáng)定的材料盾、工程設(shè)滾備的價(jià)格山，該價(jià)格卷原則上應(yīng)神當(dāng)按照省豈級或行業(yè)央建設(shè)主管射部門或其絮授權(quán)的工暗程造價(jià)管拌理機(jī)構(gòu)發(fā)雖布的信息境價(jià)編制。專用條遙款12.1合同價(jià)格幕形式1、單價(jià)利合同。綜合單價(jià)鍬包含的風(fēng)燭險(xiǎn)范圍：。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)耕用的計(jì)盜算方法脆：。風(fēng)險(xiǎn)范圍援以外合同倒價(jià)格的調(diào)緞?wù)椒ǎ骸?、總價(jià)合揀同?？們r(jià)包含柿的風(fēng)險(xiǎn)范孕圍：。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)辭用的計(jì)更算方法眠：。風(fēng)險(xiǎn)范圍蓋以外合同劉價(jià)格的調(diào)勻整方法：。3、其他佳價(jià)格方隆式：八、物搞價(jià)變化:施工合育同履行與期間，池因人工只、材料杏、工程下設(shè)備和沿施工機(jī)禍械臺(tái)班哭等價(jià)格到波動(dòng)影谷響合同食價(jià)款時(shí)匪，發(fā)承浮包雙方壟可以根捕據(jù)合同掌約定的泄調(diào)整方藝法，對飾合同價(jià)坐款進(jìn)行便調(diào)整。嚇因物價(jià)枯變化引海起的合菌同價(jià)款斑調(diào)整方娘法有兩聚種：一薦種是采度用價(jià)格譯指數(shù)調(diào)它整價(jià)格青差額，光另一種促是采用區(qū)造價(jià)信使息調(diào)整遍價(jià)格差曾額。承呀包人采橡購材料階和工程銜設(shè)備的躲，應(yīng)在馳合同中損約定主擇要材料紙、工程悔設(shè)備價(jià)趁格變化遣的范圍月或幅度低，如沒妨有約定每，則材盆料、工伐程設(shè)備嶄單價(jià)變昏化超過5%，超過部默分的價(jià)格喊按上述兩顧種方法之禿一進(jìn)行調(diào)逝整。(一)采用價(jià)格服指數(shù)調(diào)整孝價(jià)格差額采用價(jià)堵格指數(shù)軌調(diào)整價(jià)滾格差額對的方法沖，主要塞適用于鼓施工中鞠所用的哥材料品荷種較少葬，但每額種材料吧使用量鮮較大的醒土建工搞程。1.價(jià)格調(diào)柱整公式因人工、降材料、工例程設(shè)備和鳴施工機(jī)械捉臺(tái)班等價(jià)晝格波動(dòng)影甜響合同價(jià)矛款時(shí)，根按據(jù)投標(biāo)函溝附錄中的抱價(jià)格指數(shù)悲和權(quán)重表待約定的數(shù)御據(jù)，按公瞇式（5-2-害7)計(jì)算差額掃并調(diào)整合晨同價(jià)款：(5-稼2-7壤)式中：△獸P——需夢調(diào)整的價(jià)熊格差額；P0----狐根據(jù)進(jìn)度獵付款、竣鳥工付款和黑最終結(jié)清更等付款證脹書中，承界包人應(yīng)得洞到的已完產(chǎn)成工程量紙的金額；地此項(xiàng)金額閥應(yīng)不包括族價(jià)格調(diào)整角、不計(jì)質(zhì)轉(zhuǎn)量保證金歇的扣留和顧支付、預(yù)升付款的支景付和扣回俱；變更及著其他金額闖，已按現(xiàn)決行價(jià)格計(jì)歉價(jià)的，也威不計(jì)在內(nèi)脖；A---喂定值權(quán)重陣（即不調(diào)范部分的權(quán)玻重）；B1，B僑2，B3日…Bn—席—各可調(diào)柿因子的變步值權(quán)重（掀即可調(diào)部名分的權(quán)重王）為各可扔調(diào)因子在背投標(biāo)函投化標(biāo)總報(bào)價(jià)牲中所占的檢比例；Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3鞭…Ft順n——各可調(diào)因討子的現(xiàn)行辱價(jià)格指數(shù)肺，指根據(jù)救進(jìn)度付款窗、竣工付睡款和最終志結(jié)清等約頓定的付款舍證書相關(guān)科周期最后波一天的前42天的各堆可調(diào)因愁子的價(jià)俱格指數(shù)逗；F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03段…F0張n——各可調(diào)因?qū)懽拥幕疚g價(jià)格指數(shù)寶，指基準(zhǔn)租日的各可樹調(diào)因子的策價(jià)格指數(shù)騰。當(dāng)確定定釀值部分和灑可調(diào)部分懷因子權(quán)重荒時(shí)，應(yīng)注水意由于以坊下原因引障起的合同帝價(jià)款調(diào)整好，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由領(lǐng)發(fā)包人承聲擔(dān)：（1）省級或無行業(yè)建設(shè)敘主管部門腫發(fā)布的人削工費(fèi)調(diào)整義，但承包頂人對人工葛費(fèi)或人工場單價(jià)的報(bào)悉價(jià)高于發(fā)餃布的除外豪。（2）由政百府定價(jià)上或政府胡指導(dǎo)價(jià)潮管理的清原材料赴等價(jià)格秩進(jìn)行了翼調(diào)整的賽。以上價(jià)碑格調(diào)整銳公式中爸的各可燦調(diào)因子濾、定值察和變值度權(quán)重，羞以及基巾本價(jià)格侮指數(shù)及底其來源在投標(biāo)男函附錄臣價(jià)格指稿數(shù)和權(quán)語重表中頁約定，即承殖包人提濃供主要堡材料和慕工程設(shè)漸備一覽茫表（見援表5-2沉-1）價(jià)格瀉指數(shù)應(yīng)首先采棗用工程造料價(jià)管理機(jī)臨構(gòu)提供的敘價(jià)格指數(shù)，缺乏上粥述價(jià)格指闖數(shù)時(shí)，可廁采用工程蝦造價(jià)管理奪機(jī)構(gòu)提供煩的價(jià)格代梢替。承包人提檢供主要材勾料和工程油設(shè)備一覽恭表綠表5-2-伸1（適用于榮價(jià)格指數(shù)犧差額調(diào)整判法）工程名稱濕：猛標(biāo)畢段：照第靠頁軋共金頁注：1累.“名株稱、規(guī)格體、型號”德、“基本摧價(jià)格指數(shù)洪”欄由招倒標(biāo)人填寫著，基本價(jià)棵格指數(shù)應(yīng)甘首先采用罰工程造價(jià)慮管理機(jī)構(gòu)泄發(fā)布的價(jià)忌格指數(shù)，花沒有時(shí)，誓可采用發(fā)翅布的價(jià)格掌代替。如框人工、機(jī)仍械費(fèi)也采淹用本法調(diào)切整，由招回標(biāo)人在“訴名稱”欄鋤填寫。2.“昂變值權(quán)重逼”欄由投構(gòu)標(biāo)人根據(jù)番該項(xiàng)人工匪、機(jī)械費(fèi)勵(lì)和材料、雪工程設(shè)備忠價(jià)值在投珍標(biāo)總報(bào)價(jià)社中所占的農(nóng)比例填寫司，1減去四其比例為甩定值權(quán)重良。3.“現(xiàn)待行價(jià)格指敘數(shù)”按約班定的付款剝證書相關(guān)羽周期最后參一天的前耽42天的陶各項(xiàng)價(jià)格泳指數(shù)填寫茅，該指數(shù)盾應(yīng)首先采轟用工程造購價(jià)管理機(jī)潛構(gòu)發(fā)布的釀價(jià)格指數(shù)擋，沒有時(shí)翻，可采用便發(fā)布的價(jià)埋格代替。序號名稱、規(guī)格、型號變值權(quán)重B基本價(jià)格指數(shù)F0現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)Ft備注招標(biāo)人填寫投標(biāo)人填寫招標(biāo)人填寫定值權(quán)重A合計(jì)12.暫時(shí)確定億調(diào)整差額在計(jì)算苗調(diào)整差弄額時(shí)得欺不到現(xiàn)龜行價(jià)格柔指數(shù)的狀，可暫老用上一狼次價(jià)格惕指數(shù)計(jì)詠算，并陣在以后死的付款捉中再按寧實(shí)際價(jià)舒格指數(shù)猴進(jìn)行調(diào)殿整。3.權(quán)重的祖調(diào)整按變更范明圍和內(nèi)容溜所約定的跨變更，導(dǎo)閃致原定合妄同中的權(quán)態(tài)重不合理只時(shí)，由承賤包人和發(fā)未包人協(xié)商跳后進(jìn)行調(diào)濤整。4.工期睛延誤后棉的價(jià)格虧調(diào)整由于發(fā)參包人原奇因?qū)е陆毓て谘赢愓`的由于承包所人原因?qū)Ъ壷鹿て谘由髡`的對于計(jì)劃煙進(jìn)度日期勿（或竣工園日期）后駛續(xù)施工的我工程，在竄使用價(jià)格躺調(diào)整公式甲時(shí)，應(yīng)采逗用計(jì)劃進(jìn)耳度日期（抵或竣工日嘆期）與實(shí)奴際進(jìn)度日快期（或竣攻工日期）及的兩個(gè)價(jià)襖格指數(shù)中腐較高者作柏為現(xiàn)行價(jià)刪格指數(shù)。對于計(jì)劃謎進(jìn)度日期恥（或竣工管日期）后偵續(xù)施工的祖工程，在營使用價(jià)格造調(diào)整公式型時(shí)，應(yīng)采校用計(jì)劃進(jìn)并度日期（淹或竣工日釘期）與實(shí)濁際進(jìn)度日聽期（或竣路工日期）熊的兩個(gè)價(jià)繭格指數(shù)中芬較低者作哈為現(xiàn)行價(jià)總格指數(shù)。價(jià)格調(diào)醉整方法男工期延苗誤后的【例5-2騾-6】某直轄市勁城市道路孤建設(shè)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行施工友招標(biāo)，投歌標(biāo)截止日腳期為201蒙3年8月1日。通過孝評標(biāo)確定就中標(biāo)人后民，簽訂的搏施工合同卡總價(jià)為800楚00萬元，概工程于2013年9月20日開工墓。施工涌合同中綁約定：盟①預(yù)付板款為合逼同總價(jià)銅的5%，分10次按相炭同比例爬從每月桃應(yīng)支付殘的工程施進(jìn)度款冬中扣還點(diǎn)。②工凝程進(jìn)度胖款按月澤支付，安進(jìn)度款過金額包六括：當(dāng)津月完成宇的清單廈子目的醋合同價(jià)標(biāo)款；當(dāng)?shù)⒃麓_認(rèn)蠢的變更稻、索賠依金額；應(yīng)當(dāng)月價(jià)嘴格調(diào)整注金額；等扣除合職同約定曠應(yīng)當(dāng)?shù)滞究鄣念A(yù)武付款和艘扣留的望質(zhì)量保展證金。強(qiáng)③質(zhì)量青保證金翻從月進(jìn)意度付款箏中按3%扣留．④錯(cuò)工程價(jià)款把結(jié)算時(shí)人漿工單價(jià)、臂鋼材、水螞泥、瀝青濟(jì)、砂石料職以及機(jī)械蚊使用費(fèi)它采用價(jià)格覆指數(shù)法給悔承包商以霜調(diào)價(jià)補(bǔ)償根，各項(xiàng)權(quán)乏重系數(shù)及需價(jià)格指數(shù)乞如表5-2-駁2所列。秀根據(jù)犬表5-2祥-3所列工程萬前4個(gè)月的完凍成情況，峰計(jì)算11月份應(yīng)當(dāng)糊實(shí)際支付供給承包人添的進(jìn)度款韻金額。工程調(diào)海價(jià)因子爛權(quán)重系俊數(shù)及造鞠價(jià)指數(shù)嚴(yán)表5-2-剖2人工鋼材水泥瀝青砂石料機(jī)械使用費(fèi)定值部分權(quán)重系數(shù)0.120.100.080.150.120.100.332013年7月指數(shù)91.7元/日78.95106.9799.92114.57115.18—2013年8月指數(shù)91.7元/日82.44106.8099.13114.26115.39—2013年9月指數(shù)91.7元/日86.53108.1199.09114.03115.41—2013年10月指數(shù)95.96元/日85.84106.8899.38113.01114.94—2013年11月指數(shù)95.96元/日86.75107.2799.66116.08114.91—2013年12月指數(shù)101.47元/日87.80128.3799.85126.26116.41—金額（萬元）支付項(xiàng)目9月份10月份11月份12月份截至當(dāng)月完成的清單子目價(jià)款1200351069509840當(dāng)月確認(rèn)的變更金額（調(diào)價(jià)前）060－110100當(dāng)月確認(rèn)的變更金額（調(diào)價(jià)前）0103050201參3年9犯月～1貌2月工醬程完成析情況摩表5-伴2-3解：（1)計(jì)算11月份完尾成的清運(yùn)單子目椒的合同是價(jià)款：6950－3510＝3440奶(萬元）(2)計(jì)算11月份的隙價(jià)格調(diào)桌整金額限：（344獎(jiǎng)0-1刊10+幸30）×[(竿0.3答3+0.1理256+0.華109左9+0票.08辱02+語0.1笨496逝+0.禽121猶6+0但.09劉98)鐵-1]=33笨60×倡0.0忙167=56.猜11（萬元億）說明：①狀由于當(dāng)月孔的變更和鍛索賠金額副不是按照宋現(xiàn)行價(jià)格捆計(jì)算的，秧所以應(yīng)當(dāng)謙計(jì)苦算在調(diào)價(jià)布基數(shù)內(nèi)；②基準(zhǔn)截日為201盲3年7月3日，所以慰應(yīng)當(dāng)選取7月份的避價(jià)格指典數(shù)作為托各可調(diào)翅因子的枝基本價(jià)竊格指數(shù)盛；例如活：人工:0.烘12霧×95釀.96稱÷9騾1.7控=0.1閣256③人工費(fèi)必缺少價(jià)格稅指數(shù)，可旦以用相應(yīng)卵的人工單急價(jià)代替。(3)計(jì)算11月份應(yīng)抬當(dāng)實(shí)際劣支付的繪金額：1)1據(jù)1月份的誼應(yīng)扣預(yù)跡付款：8000脂0×5%燃÷1拌0＝400(萬元）2)11月份的應(yīng)鹽扣質(zhì)量保及證金：（344癥0－110＋30＋56.1李1)×３%＝102史.49枯(萬元）3)1住1月份應(yīng)當(dāng)酒實(shí)際支付冠的進(jìn)度款轟金額＝(344潛0－110＋30＋56.1燒1－400－102.癥49)＝2913胸.62(萬元)(二）采番用造價(jià)麥信息調(diào)猛整價(jià)格工差額采用造價(jià)金信息調(diào)整皇價(jià)格差額隊(duì)的方法，制主要適用報(bào)于使用的剖材料品種勢較多，相笛對而言每歐種材料使稀用量較小濫的房屋建摸筑與裝飾恢工程；或喝者是依據(jù)立施工合同毯的約定。施工合騾同履行記期間，皂因人工誓、材料裹、工程堵設(shè)備和粘施工機(jī)挖械臺(tái)班懲價(jià)格波伍動(dòng)影響繼合同價(jià)積格時(shí)，丸人工、平施工機(jī)佩械使用牲費(fèi)按照拴國家或趴省、自呼治區(qū)、廟直轄市邪建設(shè)行錄政管理圣部門、爬行業(yè)建泳設(shè)管理椒部門或諸其授權(quán)厲的工程藥造價(jià)管互理機(jī)構(gòu)金發(fā)布的圾人工成鉤本信息景、施避工機(jī)械愿臺(tái)班單礦價(jià)或施垃工機(jī)械禁使用費(fèi)淚系數(shù)進(jìn)浴行調(diào)整祝；需要冒進(jìn)行價(jià)繼格調(diào)整冷的材料腔，其單禍價(jià)和采然購數(shù)應(yīng)善由發(fā)包粥人復(fù)核薦，發(fā)包誰人確認(rèn)慈需調(diào)整值的材料鞏單價(jià)及稼數(shù)量，宇作為調(diào)愿整合同配價(jià)款差節(jié)額的依卵據(jù)。1.人工單價(jià)幻玉的調(diào)整人工單價(jià)用發(fā)生變化蔥時(shí)，發(fā)承準(zhǔn)包雙方應(yīng)樣按省級或括行業(yè)建設(shè)棗主管部門侄或其授權(quán)世的工程造議價(jià)管理機(jī)治構(gòu)發(fā)布的配人工成本尤文件調(diào)整露合同價(jià)款帳。承包人提呢供主要材淺料和工程副設(shè)備一覽飼表晉表5-2繪-4（適用于毛造價(jià)信息競差額調(diào)整辯法）工程名稱斥：超標(biāo)段睛：政第肝頁什共購頁序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（%）基準(zhǔn)單價(jià)（元）投標(biāo)單價(jià)（元）發(fā)承包人確認(rèn)單價(jià)（元）備注投標(biāo)人填寫注：1濁此表由估招標(biāo)人填擴(kuò)寫除“投室標(biāo)單價(jià)”冠欄的內(nèi)容甩，投標(biāo)人流在投標(biāo)時(shí)昏自主確定迎投標(biāo)單價(jià)扭。2招浮標(biāo)人應(yīng)優(yōu)度先采用工強(qiáng)程造價(jià)管峽理機(jī)構(gòu)發(fā)帆布的單價(jià)逝作為基準(zhǔn)棚單價(jià)，未諷發(fā)布的，懸通過市場悲調(diào)查確定羨其基準(zhǔn)單告價(jià)。2.材孝料和工睜程設(shè)備絲式價(jià)格的爆調(diào)整材料、淡工程設(shè)款備價(jià)格蹤蝶變化的瞧價(jià)款調(diào)臉整，按蕉照承包刻人提供騙主要材蒼料和工懇程設(shè)備階一覽表咐5-2怎-4，比根據(jù)發(fā)閘承包雙拘方約定邪的風(fēng)險(xiǎn)新范圍，地按以下荷規(guī)定進(jìn)真行調(diào)整（1）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)工程施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。（2）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)工程施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其趄過部分按實(shí)調(diào)整。（3）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)工程施工期間材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。（4）承包人采購新材料和工程設(shè)備承包人應(yīng)當(dāng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日不予答復(fù)的，視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對即自行采購材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。3.施工機(jī)械限臺(tái)班單價(jià)搏的調(diào)整施工機(jī)社械臺(tái)班扔單價(jià)或梢施工機(jī)另械使用開費(fèi)發(fā)生伏變化超啄過省級香或行業(yè)唉建設(shè)主止管部門忠或其授擊權(quán)的工扔程造價(jià)姑管理機(jī)等構(gòu)規(guī)定攏的范圍飼時(shí)，按譽(yù)照其規(guī)姑定調(diào)整熊合同價(jià)辦款?！纠?-2-散7】某工程采騾用預(yù)拌混田凝土由承畫包人提供夕，所需品海種見下表茅，在施工攝期間，在春采購預(yù)拌妹混凝土?xí)r沸，其單價(jià)殘分別為C20：327元/m3，C25：345元/m3，C30：360元/m3，問題療：（1）請簡損述承包感人采購泉材料時(shí)愁，如果債預(yù)計(jì)市劈燕場價(jià)會(huì)會(huì)比報(bào)價(jià)酷高，則迫承包人降向發(fā)包玩人遞交溫需采購卷的材料墓價(jià)格和魄數(shù)量的距程序。（2）合同綱約定的饅材料單輩價(jià)如何則調(diào)整（蕉在計(jì)算炕中要求恢說明）英？（3）請發(fā)晝承包人丹確認(rèn)單要價(jià)填入稅下表。承包人比提供主亡要材料咽和工程積設(shè)備一膚覽表（適用洽造價(jià)信竊息差額權(quán)調(diào)整法退）工程名為稱：××工程尸標(biāo)段：膝第1頁共1頁序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)（%）基準(zhǔn)單價(jià)（元）投標(biāo)單價(jià)（元）發(fā)承包人確認(rèn)單價(jià)（元）備注1預(yù)拌混凝土C20m325≤5310308309.502預(yù)拌混凝土C25m3560≤5323325328.743預(yù)拌混凝土C30m33120≤5340340342.99解：（1）承禿包人應(yīng)當(dāng)構(gòu)在采購材筆料前將采敵購數(shù)量和券新的材料爪單價(jià)報(bào)發(fā)友包人核對現(xiàn)，確認(rèn)用暮于本合同閣工程時(shí)，欠發(fā)包人應(yīng)升當(dāng)確認(rèn)采心購材料的搬數(shù)量和單劣價(jià)。發(fā)包犬人在收到膽承包人報(bào)廁送的確認(rèn)盞資料后3竿個(gè)工作日璃不予答復(fù)隱的，視為翁已經(jīng)認(rèn)可橡，作為調(diào)牢整合同價(jià)惱款的依據(jù)計(jì)。如果承享包人未報(bào)脂經(jīng)發(fā)包人極核對即自袍行采購材暖料，再報(bào)偽發(fā)包人確滔認(rèn)調(diào)整合茅同價(jià)款的牧，如發(fā)包砌人不同意嗓，則不作革調(diào)整。(2)抽按合同約但定的材料植單價(jià)調(diào)整水:1)悟C2蘋0：貍327問÷31蜜0-1勁=5.投45%投標(biāo)單言價(jià)低于疾基準(zhǔn)價(jià)骨，按基完準(zhǔn)價(jià)算中，已超離過約定殖的風(fēng)險(xiǎn)聚系數(shù)，傾應(yīng)予調(diào)電整：308+滲310×府0.45撕%=30摟8+1.植495=仿309.潮50（元氏）2)詳C25：寇345÷蛾325-演1=6.香15%走（泄6.15件%-5%=1.1括5%）投標(biāo)單請價(jià)高于收基準(zhǔn)價(jià)熱，按報(bào)佛價(jià)算，勝超過約找定的風(fēng)嗓險(xiǎn)系數(shù)籠，應(yīng)予億調(diào)整：325+騎325×器1.15艷%=32駝5+3.耽47=3瞇28.7箏4（元）3)賭C30:抬360館÷340窯-1=5奴.88%投標(biāo)價(jià)等逐于基準(zhǔn)價(jià)么，以基準(zhǔn)幟價(jià)算，超溫過約定的托風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)赴，應(yīng)予調(diào)紀(jì)整。340冶+34潤0×0眾.88箭%=3戲40+監(jiān)2.9查9=3皂42.敵99（就元）九、暫喬估價(jià):暫估價(jià)伐是指招頑標(biāo)人在感工程量茫清單中倡提供的鋤用于支檢付必然卵發(fā)生但予暫時(shí)不盟能確定貌價(jià)格的薦材料、雖工程設(shè)架備的單慎價(jià)以及抹專業(yè)工把程的金卸額。（一）道給定暫善估價(jià)的濱材料、廳工程設(shè)伐備

1、不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2、屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后，并與承包人簽訂采購合同，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。暫估材料或工程設(shè)備的單價(jià)確定后，在綜合單價(jià)中只應(yīng)取代原暫估單價(jià)，其他費(fèi)用不變。（二）旅給定暫蝴估價(jià)的赴專業(yè)工杜程

1、不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價(jià)款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2、屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。（1）濃除合同檢另有約柄定外，承包人燥不參加漢投標(biāo)的李專業(yè)工軌程，應(yīng)治由承包矮人作為謹(jǐn)招標(biāo)人串，但擬定繭的招標(biāo)芝文件、旋評標(biāo)方琴法、評路標(biāo)結(jié)果擇應(yīng)報(bào)送淺發(fā)包人則批準(zhǔn)。棄與組織蘭招標(biāo)工敲作有關(guān)偉的費(fèi)用活應(yīng)當(dāng)被斬認(rèn)為已觸經(jīng)包括巡壽在承包屆人的簽調(diào)約合同趙價(jià)（投而標(biāo)總報(bào)積價(jià)）中娃。中標(biāo)切人與承喊包人簽疑訂施工挨合同（2）承包人參獎(jiǎng)加投標(biāo)的抽專業(yè)工程消，應(yīng)由發(fā)護(hù)包人作為度招標(biāo)人，與組織矛招標(biāo)工作嘆有關(guān)的費(fèi)錘用由發(fā)包拾人承擔(dān)。譜同等條件額下，應(yīng)優(yōu)掀先選擇承雪包人中標(biāo)唐。專業(yè)工謀程依法礙進(jìn)行招假標(biāo)后，作以中標(biāo)耽價(jià)為依淋據(jù)取代早專業(yè)工輝程暫估件價(jià)，調(diào)阻整合同隙價(jià)款十、不企可抗力:（一）不掛可抗力的拍范圍不可抗鑄力是指乒合同雙續(xù)方在合勇同履行那中出現(xiàn)辜的不能痕預(yù)見、駛不能避蓮免并不悟能克服險(xiǎn)的客觀介情況。不可抗力居的范圍一客般包括因揮戰(zhàn)爭、敵處對行動(dòng)（鍵無論是否定宣戰(zhàn)）、戲入侵、外鄭敵行為、倦軍事政變瓜、恐怖主角義、騷動(dòng)擊、暴動(dòng)、敵空中飛行宜物墜落或培其他非合搏同雙方當(dāng)也事人責(zé)任袖或原因造披成的罷工否、停工、選爆炸、火庸災(zāi)等，以綁及當(dāng)?shù)貧忄?/p>