成品住宅裝修工程施工技術(shù)導(dǎo)則解讀XXXX周順元新

《成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》

工程施工導(dǎo)則解讀提綱2011/05/24周順元一.裝修施工是《規(guī)程》重要組成內(nèi)容

是確保成品住宅質(zhì)量的關(guān)鍵工序《技術(shù)規(guī)程》內(nèi)容體系分解共五個版塊：1、成品住宅裝修設(shè)計；2、成品住宅裝修用材料和部品要求；3、成品住宅裝修施工（施工版塊）；4、成品住宅裝修工程監(jiān)理；5、成品住宅裝修工程施工質(zhì)量驗收和保修；裝修施工版塊內(nèi)容體系：1、確保安全和重大功能質(zhì)量的施工規(guī)范性條文，按子分部工程類別編錄于《技術(shù)規(guī)程》中，體現(xiàn)施工法規(guī)性；2、施工實踐經(jīng)驗條理性總結(jié)和〈施工手冊〉條理性歸納，作為指導(dǎo)性工法，主要編錄于《施工技術(shù)導(dǎo)則》中，體現(xiàn)內(nèi)容全面性；3、大量裝修用材料、部品的產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，編錄于《施工技術(shù)導(dǎo)則》中，體現(xiàn)核查實用性；裝修施工版塊內(nèi)容編制基本依據(jù)：

1、國家關(guān)于建筑裝飾裝修工程、建筑地面工程、建筑電氣工程、建筑給水排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能建筑工程的施工質(zhì)量驗收規(guī)范；2、民用建筑裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范；3、建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范；4、施工實踐經(jīng)驗；裝修施工版塊內(nèi)容編制宗旨：

1法規(guī)約束導(dǎo)向作用；2質(zhì)量仲裁作用；3質(zhì)量通病防治作用；4工法指導(dǎo)作用；二.住宅裝修工程施工特點：住宅裝修涉及美觀藝術(shù)*及工程技術(shù)兩個專業(yè)門類；施工內(nèi)容、材料和部品涉及面廣；（本《規(guī)程》共涉及15個子分部工程，52個分項工程，尚未包括玻璃地坪、樹脂地坪、液體“壁紙”施工、燃?xì)獍惭b和電地?zé)岚惭b）材料、部品日新月異，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不斷完善提高；個性化要求和施工條件千差萬別；裝修成品面向千家萬戶，工程質(zhì)量和視覺效果要求精細(xì)；三.成品住宅裝修施工應(yīng)遵循的原則根據(jù)《技術(shù)規(guī)程》要求，施工遵循下列原則：綠色環(huán)保原則；安全文明原則；施工一體化原則；技術(shù)先進(jìn)性原則；前往前往前往前往下一章1綠色環(huán)保原則（1）施工過程中，控制有毒有害污染物、廢棄物、塵埃、噪音、弧光、震動對相鄰居民和城市環(huán)境的不良影響和危害；裝修用材料的有害物含量、釋放量（主要是甲醛、苯類、氨、voc)和放射性指標(biāo)，應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的限量規(guī)定；2002年，國家頒布了“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”十項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，2008年又分別作了修訂：1、《人造板及其制品甲醛釋放限量》GB185802、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB185813、《內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB185824、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB185835、《木家具中有害物質(zhì)限量》GB185846、《壁紙中有害物質(zhì)限量》GB185857、《聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》GB185868、《地毯地毯襯墊及地毯用膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量》GB185879、《砼外加劑中釋放氨的限量》GB1858810、《室內(nèi)裝飾裝修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566返回1綠色環(huán)保原則（2）成品住宅室內(nèi)環(huán)境（主要指空氣）污染物濃度（含氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物Tvoc）的監(jiān)測結(jié)果應(yīng)符合GB50325和本《規(guī)程》、《導(dǎo)則》的規(guī)定；不提倡木板墻裙隔斷和墻面裝飾等耗木材多，防火性能差的裝飾做法；環(huán)保性原則不因裝修品位和價格的高低而改變；返回2安全文明原則（1）施工過程中：1）防火、動火管理遵守《規(guī)程》6.1.3條第5點和《導(dǎo)則》4.0.1條、4.0.5條規(guī)定*；2）臨時用電遵守《規(guī)程》6.1.3條的規(guī)定*；3）消防設(shè)施和消防通道保護(hù)遵守《導(dǎo)則》4.0.7條的規(guī)定*，如變更防火設(shè)計，應(yīng)取得原設(shè)計單位同意。4）成品保護(hù)，嚴(yán)禁破壞原建筑結(jié)構(gòu)和節(jié)能構(gòu)造；5）服從物業(yè)管理，控制擾民危害；返回裝修材料的燃燒性能或耐火極限，材料的阻燃(刷防火涂料和阻燃劑浸漬整理）處理*，應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354和本《規(guī)程》6.1.2條和《導(dǎo)則》4.0.4條的規(guī)定；燃燒性能分級，下述兩個標(biāo)準(zhǔn)在“過渡期”并存使用*：（1）《建筑材料燃燒性能分級方法》GB8624-1997，共劃分為AB1B2B3共四個級別；（2）《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624-2006,共劃分為A1A2BCDEF共七個級別；按公消[2007]182號文規(guī)定，分級對應(yīng)關(guān)系如下：“1997標(biāo)準(zhǔn)”的A級-------“2006標(biāo)準(zhǔn)”的A1A2（復(fù)合材料）級“1997標(biāo)準(zhǔn)”的B1級-------“2006標(biāo)準(zhǔn)”的BC級“1997標(biāo)準(zhǔn)”的B2級-------“2006標(biāo)準(zhǔn)”的DE級2安全文明原則（2）返回室內(nèi)燃?xì)夤艿篮腿細(xì)饩甙惭b應(yīng)遵守《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則》GB16914的規(guī)定；照明電氣工程應(yīng)安全；（詳《導(dǎo)則》第16條“電氣安裝工程”相關(guān)條文）安全文明性原則不因裝修品位、價位的高低而改變；2安全文明原則（3）返回3施工一體化原則設(shè)計一體化前提下，建筑、安裝和裝修工程一體化施工，總承包管理，綜合界面協(xié)調(diào)；部件預(yù)制工廠化，現(xiàn)場施工裝配化，施工工藝精細(xì)化；材料采購批量化、成套化；總承包管理基本要求：1）通過“整合”，達(dá)到：裝修施工企業(yè)資質(zhì)，施工人員崗位資格，技術(shù)工人數(shù)量，均滿足項目規(guī)模和技術(shù)難度要求；2）總承包體制下：建筑、安裝和裝修工序間應(yīng)書面交接驗收；3）執(zhí)行竣工圖等成套竣工資料（含使用、維護(hù)說明書）制度；4）同基體、基層的1：1樣板房或樣板工序指導(dǎo)施工；返回4技術(shù)先進(jìn)性原則（1）1）選用認(rèn)證、有標(biāo)識的材料、部品，不用淘汰或禁止使用的材料和部品；例：建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)經(jīng)認(rèn)證，鋼化玻璃應(yīng)有標(biāo)識，空調(diào)設(shè)備能效比應(yīng)有標(biāo)識，主要電氣器具材料、入侵探測器和防火涂料等國家強(qiáng)制性產(chǎn)品應(yīng)有ccc認(rèn)證標(biāo)識，等?！?C”（Chinacompulsorycertification）認(rèn)證產(chǎn)品共十九類，132種中裝修材料：第一批：包括電線、開關(guān)、插座、燈具和電路保護(hù)裝置，電熱水器、電灶、微波爐、吸油煙機(jī)、家用空調(diào)器等，電信終斷和多媒體終端入侵探測器等安全技術(shù)防范產(chǎn)品（包括微波多普勒探測器、主動紅外入侵探測器、室內(nèi)用被動紅外探測器、微波與被動紅外復(fù)合入侵探測器），建筑安全玻璃（鋼化和夾膠玻璃），消防產(chǎn)品。第二批：無線局域網(wǎng)產(chǎn)品。第三批：溶劑型木器涂料（室內(nèi)裝飾用硝基漆類、醇酸漆類、聚氨脂漆類），瓷質(zhì)磚（吸水率平均值<0.5%的瓷質(zhì)磚）。第四批：室內(nèi)用被動式玻璃破碎探測器。第六批：門鎖及鉸鏈。返回技術(shù)先進(jìn)性原則（2）2）按不斷更新后的材料、部品質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)控制質(zhì)量；例：防水材料增設(shè)了有害物含量、釋放量限量指標(biāo)，飾面涂料、粘接材料、蔟絨地毯、復(fù)合強(qiáng)化木地板等在新標(biāo)準(zhǔn)中，更嚴(yán)格了有害物含量、釋放量限量指標(biāo)，有廠商提出瓷磚“六防”標(biāo)準(zhǔn)*，強(qiáng)化木地板甲醛釋放量FCF標(biāo)準(zhǔn)（≤0.1g/L），鋼化玻璃增設(shè)了防自爆要求，，因此，本《規(guī)程》、《導(dǎo)則》所列材料、部品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均以最新版本為準(zhǔn)*?！督ㄖ浪苛嫌泻ξ镔|(zhì)限量》已于2010年形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)分為A、B兩級：A級為環(huán)保類防水涂料；B級為進(jìn)入市場的門檻。返回技術(shù)先進(jìn)性原則（3）3）按不斷更新修編后的規(guī)范、規(guī)程和地方建設(shè)行政主管部門推薦的新技術(shù)施工；例：推薦執(zhí)行《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)范》JG/T235-2011，確保室內(nèi)墻面裝飾質(zhì)量。4）室內(nèi)裝飾施工應(yīng)適應(yīng)建筑節(jié)能新標(biāo)準(zhǔn)要求；例：外墻內(nèi)保溫，分戶墻、地板保溫，現(xiàn)代采暖空調(diào)設(shè)備對裝飾工程提出了改進(jìn)要求。5）不斷提高成品住宅的安全防犯、通信和信息網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備監(jiān)控等智能化水平。6）新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應(yīng)用，執(zhí)行相關(guān)管理程序；返回四.裝飾工程質(zhì)量通病

防治1材料部品質(zhì)量資料控制：質(zhì)量文件內(nèi)容控制范圍控制要求出廠合格證書所有材料部品必須具備有效期內(nèi)性能檢測報告型式檢驗報告數(shù)量大，質(zhì)量不穩(wěn)定材料；如水泥、陶瓷磚等；有防（吸）水、防火、環(huán)保、節(jié)能、粘接、耐磨、耐擦洗、抗靜電等要求的材料；有強(qiáng)度、耐久性、嚴(yán)密性、力學(xué)性能要求的部品材料；按施工質(zhì)量驗收規(guī)范中主控項目要求提供現(xiàn)場抽樣復(fù)檢報告檢測項目不全，質(zhì)量有疑問的材料；消防管理要求的材料；防水要求的材料；批量大，環(huán)保要求的材料；按施工質(zhì)量驗收規(guī)范主控項目和本《規(guī)程》導(dǎo)則要求提供2防水工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點外墻、露臺墻跟、廚衛(wèi)間隔墻潮濕1按《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)范》綜合治理；2迎水內(nèi)隔墻用材、灰漿飽滿度嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范控制；3迎水面防水處理，背水面防潮處理；4露臺墻跟泛水增高，并設(shè)在保溫層內(nèi)側(cè)；5裝修面二次防水處理或封閉隔離處理；6供排水安裝質(zhì)量控制不漏不堵，做好交接驗收；7底層墻體按設(shè)計做好防潮層，隔離毛細(xì)滲水；3抹灰工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點頂棚水泥砂漿抹灰層開裂、空鼓、脫落1控制基層平整度，從而控制抹灰層厚度；2按Ⅲ類砂標(biāo)準(zhǔn)控制砂質(zhì)量；3根據(jù)“極性”粘接理論*，采用聚合物砂漿、纖維砂漿抹灰；4推廣“無抹灰”頂棚，柔性膩子刮平后刷內(nèi)墻涂料；5碳纖維加固表面抹灰時，按專項方案施工；4吊巨頂工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點吊頂下垂，裝飾面層開裂1吊桿規(guī)格、間距、與建筑結(jié)構(gòu)的固定構(gòu)造按本《規(guī)程》導(dǎo)則控制；2飾面板接縫用自粘嵌縫網(wǎng)帶加強(qiáng)處理；3飾面板釘固時，釘距按本《規(guī)程》導(dǎo)則控制；4飾面板粘接時，粘接材料和粘接工藝按本《規(guī)程》導(dǎo)則控制；5木材含水率按重慶地區(qū)平衡含水率15%控制*；吊頂防火性存在安全隱患1采用B1、A級材料；2阻燃處理，燃燒性能達(dá)到B1級材料要求；造型構(gòu)成遮擋消防噴淋設(shè)施1各專業(yè)一體化設(shè)計，協(xié)調(diào)施工；2專業(yè)之間辦理中間交接；風(fēng)機(jī)盤管無檢修口1各專業(yè)一體化設(shè)計，協(xié)調(diào)施工；2專業(yè)之間辦理中間交接；5輕獲質(zhì)隔斷目工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點隔斷強(qiáng)度、剛度和防火性存在安全隱患1遵守“玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程”，玻璃隔斷采用12mm以上安全玻璃，有撞擊場所用鋼化夾膠玻璃；2無框玻璃鑲嵌或支撐牢固，臨空收邊處鑲槽卡條；3較大面積玻璃磚隔斷應(yīng)在磚縫內(nèi)配拉接鋼筋，并錨入建筑結(jié)構(gòu)；4金屬骨架隔斷、木骨架隔斷的用料、固定連接件規(guī)格和固定連接構(gòu)造按設(shè)計和本《規(guī)程》導(dǎo)則規(guī)定施工；飾面板與墻體、頂棚交接處，用釘網(wǎng)、貼帶等措施抗裂；5木構(gòu)件阻燃處理，燃燒性能達(dá)到B2級以上要求，飾面板優(yōu)先采用B1級材料；6門辨窗工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點門窗框與墻體間后塞口處理不當(dāng)1后塞口采用彈性閉孔材料（如聚氨脂）填嵌飽滿，；2外墻窗設(shè)副框，適應(yīng)外墻外保溫構(gòu)造；3易受潮部位木門窗洞基層防潮處理；4加氣砼砌體上安裝門窗時，應(yīng)在連接固定位置預(yù)埋砼塊；鋼化玻璃自爆1玻璃采購時，要求按GB15763.2生產(chǎn)，控制玻璃表面應(yīng)力，工廠預(yù)先熱浸處理，使NiS快速完成晶相轉(zhuǎn)變；2盡量少用彎鋼化玻璃，力求使鋼化玻璃內(nèi)應(yīng)力均勻一致；3安全要求時，采用鋼化夾膠玻璃，夾膠厚度不小于0.38mm（0.761.14）；4玻璃事先翻樣設(shè)計，預(yù)制準(zhǔn)確，有框安裝，膠墊嵌固；7墻紋面磚板牛鋪裝工畫程質(zhì)量病害舉例防治措施要點飾面磚板空鼓、脫落1粘貼基層人工或化學(xué)毛化處理；2高聚物瀝青類基層粘貼磚板時，抹聚合物水泥提高粘接強(qiáng)度；3采用專用粘接砂漿和配套勾縫劑；4石材鋪裝高度超過1米時，應(yīng)用掛貼或干掛工藝施工；5改進(jìn)刮灰裝貼工具，確保粘貼灰漿飽滿；石材飾面泛堿1軟質(zhì)石材背面刷膠封閉防護(hù)；2用白水泥砂漿粘貼；3優(yōu)先采用干掛工藝；4用云石膠等勾縫飽滿；8墻面扎裱糊工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點壁紙（布）霉變、脫膠、翻邊1裱糊前用便攜式水分測定儀測定基層含水率，應(yīng)不大于10%；2裱糊前，基層滿刷封閉基膜；3用各類壁紙（布）配套的成品膠粉（水）粘貼；3裁剪、預(yù)濕、刷膠、裱貼、刮平、排氣、補(bǔ)膠、割縫工序針對不同壁紙（布）按本《規(guī)程》導(dǎo)則指導(dǎo)性工法施工；4陽角不留接縫；5關(guān)窗養(yǎng)護(hù)時間不少于48小時；9地援面鋪裝韻工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點石材板面污漬、泛堿1軟質(zhì)石材背面刷膠封閉防護(hù)；2采用白水泥砂漿（石粉）粘貼，專用勾縫劑勾縫；3石材表面涂刷表面清潔劑和表面防護(hù)劑；浮鋪木地板鼓翹1鋪裝長度超過8米時，設(shè)伸縮縫，并扣條過渡；2踢腳等與立面相交部位留安裝縫隙，用貼靠扣板或踢腳板壓縫；3基層含水率控制在10%以下；4浮鋪法施工時，基層面木地板下設(shè)防潮膜和地墊，但嚴(yán)禁采用瀝青類防潮材料；10衛(wèi)休生器具和彩管道安裝尿工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點衛(wèi)生器具和管道接口漏水1給排水管道嚴(yán)格按本《規(guī)程》導(dǎo)則作強(qiáng)度﹑嚴(yán)密性﹑通球交接隱蔽試驗；2各類閥門安裝前，作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗；3衛(wèi)生洗滌器具（設(shè)備）均應(yīng)用螺栓﹑粘接膠或支托架固定牢；4衛(wèi)生﹑洗滌器具（設(shè)備）所有接口﹑界面均用密封膠（條）或油膏封閉；5熱水管道應(yīng)保溫處理；6整體浴室按專業(yè)要求，一體化設(shè)計，一體化施工；11范照明電象氣工程質(zhì)量病害舉例防治措施要點照明電氣安全隱患1接地（PE)接零(N)支線嚴(yán)格按設(shè)計施工；2嚴(yán)禁導(dǎo)線直埋在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)﹑吊頂內(nèi)或裝修層內(nèi)；3塑料電線保護(hù)管及接線盒必須用阻燃型產(chǎn)品；電氣材料均“3C”產(chǎn)品；