房地產(chǎn)項目安全管理教材

房地產(chǎn)項目安全管理一.背景及意義1.背景每天因各類事故造成300人喪生，其每年的經(jīng)濟(jì)損失相當(dāng)于兩個三峽工程的投資建筑業(yè)是我國安全事故頻發(fā)的高風(fēng)險行業(yè)，其風(fēng)險度位列非煤礦業(yè)之首我國建筑業(yè)有3500萬從業(yè)人員，每年由于建筑安全事故而喪生的從業(yè)人員數(shù)千人，直接經(jīng)濟(jì)損失逾百億。間接損失是其好幾倍首先，安全事故與工程質(zhì)量直接相連，在重大安全事故的背后往往都隱藏著嚴(yán)重的質(zhì)量問題；其次，建筑安全事故造成的工程直接損失和間接損失，造成了工程費用的無效增加；再次，建筑安全事故的發(fā)生往往會造成工程項目工期的拖延。2.意義事故發(fā)生后工地現(xiàn)場人員情緒低落引起勞動生產(chǎn)率降低對家庭的影響對公司的影響對行業(yè)的影響……二、安全事故分類（1）按事故的嚴(yán)重程度分：不安全行為險生事故輕傷事故；重傷事故；死亡事故。（2）按事故發(fā)生的原因分：直接原因：機械、物質(zhì)或環(huán)境的不安全狀態(tài)；人的不安全行為間接原因：技術(shù)上和設(shè)計上的缺陷沒有安全操作規(guī)程或不健全教育培訓(xùn)不夠勞動組織不合理對現(xiàn)場工作缺乏檢查或指導(dǎo)錯誤沒有或不認(rèn)真實施事故防范措施對事故隱患整改不夠等。（3）重大三事故分三級：具備下三列條件三之一者三為一級三重大事三故：（1）死亡30人以上三。（2）直接三經(jīng)濟(jì)損三失300萬元以三上。具備下三列條件三之一者三為二級三重大事三故：1）死亡10人以上三，29人以下三。2）直接三經(jīng)濟(jì)損三失100萬元以三上，不三滿300萬元。具備下三列條件三之一者三為三級三重大事三故：1）死亡3人以上三，9人以下三。2）重傷20人以上三。3）直接三經(jīng)濟(jì)損三失30萬元以三上，不三滿100萬元。具備下三列條件三之一者三為四級三重大事三故：1）死亡2人以下三。2）重傷3人以上三，19人以下三。3）直接三經(jīng)濟(jì)損三失10萬元以三上，不三滿30萬元。三、安三全事故三模式及三致因1）事故三誘因模三式(1)人的不三安全行三為。隨機失三誤：隨三機失誤三是由人三的行為三、動作三的隨機三性質(zhì)而三引起的三，與人三的心理三、生理三原因有三關(guān)，它三往往是三不可預(yù)三測，也三不重復(fù)三出現(xiàn)的系統(tǒng)失三誤。系三統(tǒng)失誤三是由系三統(tǒng)設(shè)計三不足，三或人的三不正常三狀態(tài)引三發(fā)的，三與工作三條件有三關(guān)，類三似的條三件可能三引發(fā)失三誤再次三出現(xiàn)或三重復(fù)發(fā)三生。(2)物的不三安全狀三態(tài)物指的三是施工三過程中三所涉及三的設(shè)備三、材料三、半成三品、燃三料、施三工機械三、機具三、設(shè)施三、能源三等。(3)環(huán)境的三不安全三狀態(tài)。與建筑三行業(yè)緊三密相關(guān)三的環(huán)境三，就是三施工現(xiàn)三場。整三潔、有三序、精三心布置三的施工三現(xiàn)場的三事故發(fā)三生率肯三定較之三雜亂的三現(xiàn)場低三。(4)管理因三素。應(yīng)該從三管理的三角度達(dá)三到對人三、物、三環(huán)境最三優(yōu)化配三置，以三達(dá)到防三患于未三然2）事故三類型模三式高處墜三落46%觸電14%坍塌13%物體打三擊11%機械傷三害6%起重傷三害4%四、安三全事故三發(fā)生的三規(guī)律1.發(fā)生事三故的時三間規(guī)律事故發(fā)三生按月三分布顯三示，事三故發(fā)生三頻率高三的月份三是4～6月，其三次是年三底。事故發(fā)三生按日三分布顯三示，事三故發(fā)生三頻率高三的日期三是發(fā)工三資和發(fā)三獎金期三間。在三此期間三，員工三的思想三不穩(wěn)定三，常常三分心走三神，分三散了施三工中的三安全注三意力。事故發(fā)三生按時三分布顯三示，事三故發(fā)生三頻率高三的時間三是上午10時和下三午2～3時左右三，主要三原因是三施工人三員體力三消耗增三大，身三體疲乏三，注意三力不集三中。2發(fā)生事三故人員三的年齡三規(guī)律發(fā)生傷三亡事故三最多的三是30歲以下三的青年三人，最三小的僅18歲。因三安全施三工知識三和經(jīng)驗三比較缺三乏，對三施工現(xiàn)三場危險三的辨別三能力較三差，容三易發(fā)生三事故3發(fā)生事三故的環(huán)三境規(guī)律1）地點三因素。三輔助、三附屬的三工程事三故頻率三高。主三體工程三雖然工三作量大三，施工三人員眾三多，施三工環(huán)境三惡劣，三但由于三安全施三工管理三到位，三事故頻三率反比三要低，三而對于三忽視安三全管理三，不重三視安全三的偏遠(yuǎn)三、短小三的作業(yè)三面（現(xiàn)三場），三常常容三易發(fā)生三事故。2）專業(yè)三分布。三施工現(xiàn)三場發(fā)生三事故最三多的是三裝潢、三安裝專三業(yè)，其三中電氣三專業(yè)為三第一位三，吊裝三、起架三、木工三專業(yè)事三故頻率三也很高三。這與三其工作三性質(zhì)有三關(guān)，裝三潢安裝三專業(yè)人三員，機三械高密三集，水三平、重三直立體三交叉施三工，所三以發(fā)生三事故的三機率最三高。其三次是土三建專業(yè)三。3）用工三形式因三素。農(nóng)三村來的三包工隊三、農(nóng)民三工，對三安全施三工認(rèn)識三不足，三安全意三識薄弱三，安全三知識貧三乏，素三質(zhì)較低三，不知三對自身三進(jìn)行安三全保護(hù)三是發(fā)生三事故的三主要原三因。這三部分人三員是安三全教育三工作的三重點，三是安全三防范的三重點五、建三設(shè)工程三安全事三故損失1.概念：事故對三經(jīng)濟(jì)造三成的危三害的量三化表示三就是事三故的經(jīng)三濟(jì)損失三，通常三用貨幣三單位計三算。事三故經(jīng)濟(jì)三損失是三事故危三害的最三一般、三最直接三的、通三常也是三最重要三的表現(xiàn)三形式。2.事故經(jīng)三濟(jì)損失三的分類直接經(jīng)三濟(jì)損失直接經(jīng)三濟(jì)損失三是指事三故直接三導(dǎo)致的三、直接三相聯(lián)系三的、事三故遏止三前已經(jīng)三形成的三、能用三貨幣直三接或間三接估價三的，以三及為遏三止事故三損失擴三大而產(chǎn)三生的經(jīng)三濟(jì)損失三；間接經(jīng)三濟(jì)損失三。間接經(jīng)三濟(jì)損失三是指與三事故間三接相聯(lián)三系的、三能用貨三幣直接三或間接三估價的三損失。建設(shè)工三程事故三損失的三計算事故損三失＝直三接損失三＋間接三損失.（1）直接三損失包三括：1)人身傷三亡支出三的費用三。包括三醫(yī)療費三用、喪三葬及撫三恤費用三、補助三及救濟(jì)三費用、三誤工工三資。2)善后處三理費用三。包括三處理事三故的事三務(wù)性費三用、現(xiàn)三場搶救三費用、三清理現(xiàn)三場費用三、事故三罰款及三賠償損三失。3)財產(chǎn)損三失價值三。包括三設(shè)備、三設(shè)施、三工具等三固定資三產(chǎn)的損三失以及三材料、三產(chǎn)品等三流動資三產(chǎn)的物三質(zhì)損失三。（2）間接三損失停產(chǎn)、三減產(chǎn)的三損失價三值事故后三補充新三職工的三培訓(xùn)費三用工作損三失工作損三失是指三受傷害三人由于三喪失一三定程度三的勞動三能力而三少為企三業(yè)創(chuàng)造三的價值工效影三響由于事三故造成三了職工三心理影三響或其三他原因三，從而三導(dǎo)致工三作效率三的降低三而造成三的損失非受傷三工人的三時間損三失事故發(fā)三生時，三非受傷三者由于三同情、三好奇、三圍觀或三幫助受三傷者而三發(fā)生的三時間上三的損失管理人三員的時三間損失變動費三用變動費三用是指三除上述三損失外三有可能三發(fā)生的三費用。三包括：三運送受三傷工人三的費用三；處理三環(huán)境污三染的費三用；事三故調(diào)和三的費用三；訴訟三費用；三加班費三用；違三約罰金三。變動三費用的三各部分三損失按三實際開三支統(tǒng)計三。六、房三地產(chǎn)項三目的安三全投入三管理為達(dá)到三保障建三設(shè)工程三的正常三開展，三控制危三險源，三更好地三實現(xiàn)工三程建設(shè)三的目的三，而將三一定資三源投放三到安全三領(lǐng)域的三一系列三經(jīng)濟(jì)活三動和資三源的總?cè)Q。1.安全管三理投入三的影響三因素決策者三對安全三投入重三要性的三認(rèn)識經(jīng)濟(jì)發(fā)三展水平三是影響三安全投三入絕對三量和相三對量的三主要因三素政治因三素對安三全投入三的制約科學(xué)技三術(shù)對安三全投入三的制約2.安全投三入構(gòu)成序號安全投入構(gòu)成項目1安全教育（1.5%）管理人員施工人員2文明施工（43.4%）現(xiàn)場圍擋現(xiàn)場保衛(wèi)施工場地整潔工人生活設(shè)施現(xiàn)場標(biāo)牌環(huán)境保護(hù)3勞動防護(hù)(3.6%)施工人員管理人員4現(xiàn)場安全設(shè)施(51.5%)腳手架安全網(wǎng)施工用電施工機具防護(hù)垂直運輸及其安全裝置現(xiàn)場安全標(biāo)志現(xiàn)場消防保健急救安全三標(biāo)三志與安全三管理效三益關(guān)系三重要性三排序安全宣三傳教育三投入現(xiàn)場安三全措施文明施三工個人勞三動防護(hù)三投入三、安三全管理三辦法控制人三的不安三全因素安全教三育與培三訓(xùn)建立獎三懲機制控制物三的不安三全因素因此消三除設(shè)備(機械、三裝置、三工具等)的不安三全狀態(tài)三是確保三生產(chǎn)