某市萬象城項目介紹

深圳5大人氣shoppingmall全景掃描

——萬象城5/10/20231深圳華潤萬象城位于深圳市羅湖區(qū)，總建筑面積達18.8萬平方米的華潤萬象城已于2004年12月9日開始試營業(yè)。這座號稱是深圳最大、華南最好、中國最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購物中心的萬象城，是華潤集團在當?shù)赝顿Y40億元開發(fā)、總建筑面積55萬平方米的綜合性商業(yè)建筑群華潤中心的一個重要組成部分。深圳的華潤萬象城總建筑面積達18.8萬平方米，擁有6層商用樓面，近300個大小不一、功能不同的獨立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，開業(yè)至今已經(jīng)發(fā)展成為華南地區(qū)最具魅力的購物、休閑、娛樂場所，也成為國內(nèi)外游客向往的目的地。二期項目包括五星級商務(wù)大酒店、酒店式服務(wù)公寓及一個由商業(yè)步行街串聯(lián)而成的特大型室外娛樂休閑廣場，將于2005年全面開工建設(shè)。萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，建筑面積達18.8萬平方米，是深圳最大的購物及娛樂中心。它整合了百貨公司、國際品牌旗艦店、時尚精品店、美食廣場、奧運標準室內(nèi)溜冰場、大型動感游樂天地、多廳電影院等元素，為深圳居民及游客提供一站式購物、休閑、餐飲、娛樂服務(wù)。華潤大廈是一座國際標準甲級寫字樓，位于深南東路5001號，大樓高度139m，共29層，標準層面積約1835平方米，建筑面積共約4.2萬平方米，停車位682個。于2004年12月交付使用。匯集眾多金融機構(gòu)及國內(nèi)外大型企業(yè)。深圳華潤中心·萬象城位于深圳市羅湖區(qū)——深圳金融商業(yè)核心區(qū)域，地處深圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間，與“地王大廈”隔深南大道相望。交通便利，地鐵一號線大劇院站有地下通道直接相連，周邊共有巴士線路30多條。5/10/20232嘉禾深圳開設(shè)“樣板店”在深圳乃至東南亞最大、最好的影城看電影是什幺感覺？今年年底，深圳市民就能夠體驗到這一切。據(jù)介紹，嘉禾電影集團將在萬象城內(nèi)建一個擁有12個影廳的電影城，深圳人的娛樂生活將有更多的選擇。該電影城分兩期完成，首期7個影廳，座位數(shù)超過1200個，建成后將是深圳最大、最好的電影城。“它將是嘉禾集團所有影城中，最接近完美設(shè)計的影城。以后有人想?yún)⒂^嘉禾標準的影城，到深圳萬象城來就好了?！奔魏潭驴偨?jīng)理潘從杰說到。在嘉禾電影城，首次出現(xiàn)在深圳的豪華貴賓廳，將設(shè)有舒適的沙發(fā)座椅，觀眾甚至可以躺著看電影，并享受專人的餐飲服務(wù)。這種豪華貴賓廳，把電影院從傳統(tǒng)意義的單一看電影的地方，發(fā)展成為一個聚會的場所，人們可以在享用美味的晚餐后，點播自己喜歡的影片，與親朋好友歡度快樂時光。從露天電影到室內(nèi)電影院，從單廳電影院到多廳電影院，從獨立的電影院到購物中心的電影院，再到個性化的豪華貴賓廳，每一次變革，都是一種超越和創(chuàng)新。只有不斷超越、銳意創(chuàng)新方能基業(yè)長青，這種理念已經(jīng)為眾多企業(yè)所接受，當然也包括嘉禾，也包括華潤。奧運標準真冰滑冰場精彩亮相在即將落成的萬象城內(nèi)，我國第一個以休閑為主題的奧運標準真冰滑冰場———亞洲滑冰協(xié)會主席TedWilson領(lǐng)銜的“冰紛萬象”滑冰場將在這里精彩亮相?！拔覀冞@個滑冰場將是亞洲最大、最好的室內(nèi)滑冰場，可以舉辦花樣滑冰、速度滑冰、冰球等項目的國際比賽，甚至還可以舉辦冰上時裝秀、冰上Party等。它是萬象城中最令人矚目的一個休閑元素，它將為深圳這個亞熱帶城市帶來全新的運動體驗和生活方式?！盩edWilson向記者介紹說。完善的配套是“冰紛萬象”滑冰場的驕傲所在。據(jù)介紹，該滑冰場還設(shè)置了一個叫ICAFE的咖啡廳，滑冰者在此享受清涼舒適的冰上飲品的同時，也可以上網(wǎng)；附設(shè)的舞蹈室將有專業(yè)教練對練習者提供舞蹈、形體訓練輔導；特別挑選及培訓的DJ將負責播放音樂，為滑冰者在冰上翩翩起舞提供最佳的伴奏樂；中國第一個花樣滑冰世界冠軍陳露領(lǐng)銜的“陳露國際滑冰俱樂部”將為深圳的滑冰愛好者提供專業(yè)的指導……據(jù)了解，“冰紛萬象”滑冰場正在申辦2006年亞洲冰場運動會，TedWilson對記者表示，“冰紛萬象”勝出的希望頗大。這項運動會一旦申辦成功，深圳將第一次迎來國際性滑冰運動賽事，深圳市民將有緣一睹各國滑冰好手的風采。萬象城締造深圳“第三生活空間”頂級的電影城，一流的真冰滑冰場，萬象城的魅力還不僅僅如此。星巴克（STARBUCKSCOFFEE），這家全球最大的咖啡連鎖店，自從2000年5月登陸上海以來，在中國迅速成為小資情調(diào)的象征，深圳也不例外。目前深圳的三家星巴克，已經(jīng)成為深圳人休閑、娛樂、聚會的時尚新去處。此次星巴克設(shè)在華潤萬象城內(nèi)的分店，是其在南中國開設(shè)的最大的旗艦店。萬象城星巴克的獨特之處在于，它提供的不只是最優(yōu)質(zhì)的咖啡，還全力締造人們在辦公室及家庭以外的“第三生活空間”概念。在這個充滿休閑氣氛的“第三生活空間”，星巴克將為商務(wù)人士、SOHO一族建立無線上網(wǎng)業(yè)務(wù)。今后，您攜帶筆記本電腦就可在STARBUCKS品咖啡、上網(wǎng)、享受音樂，在這個咖啡的空間里，獲得更多的生活樂趣。5/10/20233如果說星巴克是人們在辦公室及家庭以外的“第三生活空間”的話，那么整個萬象城就是一個更大范圍意義上的“第三生活空間”，在這里，除了品嘗星巴克的經(jīng)典咖啡外，你還可以在MamaGelato冰激凌店感受濃郁的亞平寧風情；在仙蹤林搖晃的座椅中體會時間變慢、愜意怡人的意境……“美發(fā)沙龍”引領(lǐng)時尚休閑潮流作為購物中心的休閑配套，知名的美發(fā)、美容品牌店也紛紛進入華潤萬象城。將在萬象城內(nèi)亮相的ESPRIT專賣店，是國內(nèi)面積最大的、業(yè)態(tài)最全的ESPRIT專賣店，而最為吸引“眼球”的是新開設(shè)的“SALONESPRIT”。據(jù)ESPRIT深圳區(qū)總代理、盈南貿(mào)易有限公司董事長范亨紹介紹，SALONESPRIT設(shè)計風格簡潔明快，在香港就以令人滿意的衛(wèi)生設(shè)施、獨特的剪發(fā)技巧、時尚的發(fā)型造型以及殷勤周到的服務(wù)，一直受追求健康自然、活躍生活人士的喜愛?！斑@次在深圳開設(shè)的SALONESPRIT將和香港的模式一樣，位于專賣店的三樓，顧客在樓下的ESPRIT服裝區(qū)購買服裝后，可以到三樓讓設(shè)計師根據(jù)她所購買的衣服，設(shè)計一款配合服裝的全新發(fā)型?！狈逗嘟B說。此外，為了保證美發(fā)沙龍的時尚、潮流經(jīng)營特色，SALONESPRIT的發(fā)型設(shè)計總監(jiān)由香港總部直接派來，總部將定期派出培訓師到深圳培訓設(shè)計師，讓設(shè)計師了解當前國際潮流。“我們的美發(fā)沙龍強調(diào)的是時尚和品位，這種經(jīng)營模式在深圳絕對是首家，此外，我們還將為顧客提供免費的咖啡、點心等小食，讓顧客感受到全方位的服務(wù)?！眮碜匀鹗亢拖愀鄣摹艾敾ā?、“完美”兩大美容、纖體公司，也不約而同選擇了華潤萬象城。創(chuàng)立于1987年的瑞士瑪花纖體中心被譽為“肌體護理權(quán)威”，目前分店已遍及瑞士、韓國、新加坡、中國香港、泰國、印度尼西亞等十個國家及地區(qū)。此次在萬象城開設(shè)的分店，是瑪花在深圳地區(qū)的首家分店?，敾ɡw體可以為客人提供三十多種纖體療程，顧客可以獲得經(jīng)驗豐富的纖體專家、注冊醫(yī)生及營養(yǎng)師提供的全方位的個人顧問服務(wù)。來自香港的“完美”也是一家以美容、美體著稱的大型纖體中心。據(jù)該公司經(jīng)理羅小姐介紹，“完美”在萬象城內(nèi)的店鋪面積大約為700平方米，公司的顧客群主要集中在20至40歲之間。除了美容、美體等項目，還參照國外風格設(shè)立SPA館。追求時尚的深圳人將可以在萬象城體驗真正的“完美”美容、美體服務(wù)了。互動節(jié)目演繹娛樂經(jīng)濟萬象城次主力店之一NOVO將在萬象城內(nèi)展示其獨特的休閑體驗理念。NOVO中國區(qū)總裁唐宇寰說，NOVO萬象城店除了向顧客提供時尚服飾外，還特設(shè)了一些公共休閑場地，例如NOVO咖啡屋、NOVO影視區(qū)以及互動的店內(nèi)指引等設(shè)施?！拔覀冞€將與著名的MTV頻道合作，定期在店內(nèi)舉辦時尚沙龍，讓顧客及時了解最新的時尚潮流?！碧朴铄菊f。在萬象城，消費者將在各類互動節(jié)目中真切感受娛樂經(jīng)濟的來臨。不僅如此，在萬象城內(nèi)，奔馳汽車近日與華潤達成協(xié)議，在萬象城開設(shè)深圳第一家設(shè)于購物中心內(nèi)的奔馳汽車展示廳。奔馳將通過這個窗口展示各款新車，深圳的車迷將在這里獲得最新的汽車資訊，甚至可以體驗一把試駕的快樂。生活節(jié)奏緊張的深圳人，在工作之余需要一個釋放壓力、彰顯個性、感受精彩生活的空間，勿庸置疑，萬象城的閃亮登場，將帶來前所未有的休閑娛樂體驗，必將獲得深圳人的滿堂喝彩。5/10/20234項目概況業(yè)態(tài)分布項目小結(jié)營銷分析5/10/20235項目名稱萬象城開發(fā)商華潤（深圳）有限公司物業(yè)管理深圳華潤物業(yè)管理有限公司開業(yè)時間一期2004.12.9/二期2009占地面積8萬㎡建筑面積18.8萬㎡停車位3000個停車收費標準前2小時5元，超過2小時，每小時5元，入場前15分鐘免費扶梯B1層4上2下，L1層6上4下，L2層6上6下，L3層6上4下，L4層2上4下，L層2下垂直電梯B1層3組，L1層8組，L2層7組，L3層5組，L4層4組，L層1組項目簡介5/10/20236建筑立面東立面西立面北立面南立面5/10/20237深南路入口（L1、L2）5/10/20238深南路入口（B1,下沉廣場）5/10/20239寶安南路入口5/10/202310西側(cè)萬象街5/10/202311萬象城二期5/10/202312停車場設(shè)計5/10/2023135/10/2023145/10/2023155/10/2023165/10/2023175/10/2023185/10/202319澳大利三亞P三lac三eP三lan三nin三g&三De三sig三n美國三Kap三lan三Pa三rtn三ers三Ar三chi三tec三tur三al三Lig三hti三ng園林景三觀設(shè)計美國三RTK三LA三sso三cia三tes三In三c.三廣東省三建筑設(shè)三計研究三院燈光設(shè)三計顧問幕墻設(shè)三計顧問交通設(shè)三計顧問美國三Cur三tai三nW三all三De三sig三n&三Co三nsu三lti三ng,三In三c.香港仲三量聯(lián)行三有限公三司香港三MVA三公司三深三圳市城三市交通三規(guī)劃研三究中心零售設(shè)三計顧問建筑三設(shè)三計項目團三隊4/2三9/2三02320區(qū)位交三通——三區(qū)位人民銀三行深圳三中心支行、三深圳發(fā)三展銀行、農(nóng)三業(yè)銀行三深圳分行等三數(shù)十家三銀行機構(gòu)，三以及中三國外匯交易三中心深三圳分中心、三深交所三和幾十家證三券保險三機構(gòu)總部或三分支機三構(gòu)分布在周三圍周邊深三圳書城三、購書中三心、書城等培三訓機構(gòu)三、深圳電三大、成教學院三、深圳大劇院附近有三地王大廈信興三廣場、KK三mal三l、新三城市廣場三（原中信城市三廣場）三、金光華三廣場等知名購三物中心地處蔡三屋圍商三圈，與東門三、人民三南商圈構(gòu)成三羅湖金三三角三大商圈之一文化中心金融中心商業(yè)中心4/2三9/2三023214/2三9/2三023224/2三9/2三02323萬象城東門商三圈人民南三商圈蔡屋圍三商圈地處蔡屋圍三商圈，與東三門、人三民南商三圈構(gòu)成三羅湖金三三角區(qū)位交三通——三區(qū)位4/2三9/2三02324金融中心大廈深圳發(fā)展銀行大廈深圳證券交易所農(nóng)業(yè)銀行大廈人民銀行大廈區(qū)位交三通——三區(qū)位金融機三構(gòu)林立三，是羅三湖傳統(tǒng)三的金融中三心4/2三9/2三02325新城市三廣場金光華三廣場地王大三廈京基k三kma三ll區(qū)位交三通——三區(qū)位周邊分三布數(shù)家三購物中三心，商業(yè)氛圍成三熟4/2三9/2三02326君悅酒三店晶都大三酒店木棉花三酒店蔡屋圍三大酒店區(qū)位交三通——三區(qū)位周邊酒店分布4/2三9/2三02327深圳發(fā)三展銀行三大廈金豐城三大廈地王大三廈華潤大三廈金山大三廈湖北寶三豐大廈區(qū)位交三通——三區(qū)位周邊寫字樓林立4/2三9/2三02328都市名三園城市天三地廣場幸福里蔡屋圍三新八、三九坊蔡屋圍三新十坊嘉賓花三園區(qū)位交三通——三區(qū)位周邊住宅錯落，三居住氛三圍成熟4/2三9/2三02329擁有地三鐵1號線、2三號線兩個地鐵三口周邊至三少5個公交三站，40余三對公交車可至三項目通過地三鐵3站抵達三羅湖口岸、三6站抵達皇三崗口岸，深三港兩地往來三便利北臨深三南中路三，南至濱三河大道三，東臨寶三安南路三，西近紅三嶺南路三，交通十三分便利距離火三車站1三0分鐘、三機場4三0分鐘車三程四至交通地鐵口岸機場車站公交區(qū)位交三通——三交通4/2三9/2三02330區(qū)位交三通——三交通萬象城三北臨深三南中路三，南至三濱河大三道，東三臨寶安三南路，三西近紅三嶺南路三，交通三便利4/2三9/2三02331地王大廈：觀光巴士1/311/302/101/3/12/N5/10/203/223深圳書城：東部假日專線1/K204/85/103B/29/204/K113/113/214/215/N3/E8/N4/103/104寶安南路：336/366/313/321/309/337/高峰專線31/18/207都市名苑：7路區(qū)間/335/352/378/14/352/7蔡屋圍新七坊：7路區(qū)間/335/352/378/14/352/7區(qū)位交三通——三交通周邊至三少近5三個公交三站點，三40余三組公交可抵達4/2三9/2三02332項目定三位定位深圳華三潤萬象三城立足三于深圳三最大、三華南最三好、中三國最具三示范效三應(yīng)的超三大型室內(nèi)購三物中心三，為消三費者帶三來全新三的消費三概念和三生活體三驗，包三括購物三、休閑、餐三飲及娛三樂，創(chuàng)三造完整三及協(xié)調(diào)三的體驗三，是真三正意義三的“一三站式”三消費中心，三是市民三和游客三均向往三的好去三處。4/2三9/2三02333店鋪采三用主力三店+次三主力店三+專門三店的模三式，力三推“一三站式”三消費，三它不僅是購物三場所，三其最初三用意在三于在深三圳這樣三一座人三均社會三商品零三售額全三國第一的城三市中創(chuàng)三造一種三全新的三購物方三式，生三活方式三。規(guī)劃項目定三位4/2三9/2三02334中檔偏三高檔次客群城市白三領(lǐng)精英三，官員三、公務(wù)三員、企三業(yè)領(lǐng)導三；萬象三城所在三綜合體三中寫字三樓、酒店、三住宅的三高端人三群；外三地消費三力強的三游客。項目定三位4/2三9/2三02335先確定三主力店三，再全三面招商開業(yè)之三前便展三開宣傳三，開業(yè)三時更結(jié)三合主力三店進行三宣傳，三即推廣三了品牌三，又有利于招三商。萬三象城內(nèi)三部也有三多個中三庭位置三適合舉三行不同三類型的三推廣活三動。招商推廣項目定三位4/2三9/2三02336項目特三色米蘭大三道、陽三光大道三、幻彩三天頂、三渾圓天三頂、空三中花園三等特色三景觀建筑人車分三流、人三貨分流三，地下三到地面三3層均三能從停三車場直三接入內(nèi)三，開車三來此消費便利三性更強三。交通層高高三（5.三6-6三.8米三），三實用率三高（6三0%）兩高4/2三9/2三02337對女性三消費者三關(guān)懷備三至，女三洗手間三配置高三出國家三標準兩三倍；除三了零售三商戶外，萬三象城內(nèi)三部還設(shè)三有多個三提款機三，以及三改衣店三、鐘表三維修店三，配套三服務(wù)人性化三。人性化平行動三線，整三個購物三中心只三有一條三主動線三，無次三要通道三，所有三店鋪分三布在動線兩三側(cè)，無三死角。三垂直動三線，8三8部電三扶梯與三直梯交三錯分布三，店鋪三可視性三、通達性三強。動線項目特三色4/2三9/2三02338項目概況業(yè)態(tài)分布項目小結(jié)營銷分析4/2三9/2三02339主力店主力店介紹營業(yè)面積（平米）分布樓層RéEL時尚生活百貨女性時尚百貨12000B1-L3Olé超級市場華潤萬家旗下第一家新概念超市5000B1嘉禾深圳影城深圳最大電影城6000L3-L4冰紛萬象滑冰場中國第一個商業(yè)用途奧林匹克標準真冰滑冰場，深圳第一家奧運標準真冰滑冰場3600L4順電以家電數(shù)碼產(chǎn)品經(jīng)營為主2500L5主力店萬象城三共有5三家主力三店，其三中零售三類主力三店多分三布在中三低樓層三，包括三超市、三百貨，三可依靠低樓三層的大三量人流三拉動銷三售；娛三樂休閑三類主力三店多分三布在中三高樓層三，包括三影城、三滑冰場，三可拉動三人流向三上，以三保證高三樓層的三人氣和三經(jīng)營。4/2三9/2三02340業(yè)態(tài)類型商戶類別B1L1L2L3L4L5各類商戶數(shù)量各業(yè)態(tài)商戶數(shù)量業(yè)態(tài)占比零售百貨/超市2

218877.69%服裝/鞋包243282891111童裝/玩具

8

8數(shù)碼影音1

56家居生活

1

2126鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品2410521143個人護理/藥品/保健品11

1

12餐飲餐飲1512448343414.05%休閑娛樂影院/溜冰場/反斗樂園

12

3208.26%美容美發(fā)/攝影/服務(wù)

228

12銀行

31

1

5各層商戶數(shù)量556038462617242242--商戶業(yè)三態(tài)及類三別4/2三9/2三02341萬象城三商戶共三242三家，L三1、三B1層商戶三數(shù)量最三多，L三5、L三4層數(shù)三量最少。整體業(yè)三態(tài)分布三中，零三售占7三8%，餐飲占三14%三，休閑三娛樂占三8%，零售在三整個業(yè)三態(tài)分布三中占據(jù)三了絕對數(shù)量三，這與三萬象城三經(jīng)營趨三于成熟，客三流穩(wěn)定三是分不三開的。在商戶三類別中三，服裝三/鞋包三類有商戶1三11家三，占比三達47三%，鐘三表/珠寶/三飾品/三禮品/三運動用三品類有商戶4三3家，三占18三%，它三們都是主力零三售商戶三，而其三余類型三零售商戶和三各類娛三樂休閑三商戶占三比都在5%三以下，三但類型三齊全。商戶業(yè)三態(tài)及類三別4/2三9/2三02342從各樓三層商戶三的業(yè)態(tài)三分布來三看，零三售業(yè)態(tài)三在各層三中均占三據(jù)主力三地位，三其中L三1層比三例最大，餐三飲在各三樓層中三均有分三布，而三以B1三層和L三5層數(shù)三量最多三，休閑三娛樂功三能則在三L3層三最為體現(xiàn)三。各樓層三商戶業(yè)三態(tài)分布4/2三9/2三02343從各樓三層商戶三的類別三分布來三看，鐘三表/珠三寶/飾三品/禮三品/運三動用品三商家在三B1層三最集中三，服裝/三鞋包主三要分布三在L1三、L2三、L3三層，餐三飲基本三在各層三都有分三布，但三以B1三和L5三層選擇最多，三美容美三發(fā)/攝三影/服三務(wù)可到三L3層三，童裝三/玩具三集中在三L4層三。各樓層三商戶類三別分布4/2三9/2三023444/2三9/2三02345各層商三戶分析三——B三1B1層三擁有商三戶55三家，分三布有超三市、百三貨兩個三大型主三力店，三且位于三該樓層三最靠里三的位置三，對拉三動人流三入內(nèi)有三很大幫三助。大三量人流三通過地三鐵出口三、下沉三廣場進三入。4/2三9/2三02346商戶分三布中，三鐘表/三珠寶/飾三品/禮三品/運三動用品在該三樓層占三比達到43%三，餐飲三和個人三護理/藥三品/保三健品商三戶占比也三較高，三分別為27%三、20三%。各層商三戶分析三——B三14/2三9/2三02347B1層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別安妮心冰淇淋鮮果汁餐飲金大福珠寶鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品TIMETRIP時光音像數(shù)碼影音breo倍輕松個人護理/藥品/保健品江南味道餐飲SUNGLASSSHOP鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品BreadTalk餐飲金燕莊餐飲Swatch鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品寶明堂個人護理/藥品/保健品KINGEE金一鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品十一德翡翠館鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品CalvinKleinwatches鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品KFC餐飲STARBUCKSCOFFEE餐飲CKunderwear服裝/鞋包Love&Love鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品TSL謝瑞麟鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品CITYCHAIN鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品玫瑰人生個人護理/藥品/保健品Sweet&Honey甜言物語餐飲CITIZEN鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品茂昌OPTICAL鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品Tissot鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品CRcare華潤堂個人護理/藥品/保健品面點王餐飲天福茗茶個人護理/藥品/保健品Comvita個人護理/藥品/保健品mannings萬寧個人護理/藥品/保健品味千拉面餐飲DHC個人護理/藥品/保健品滿記甜品餐飲位元堂個人護理/藥品/保健品東方紅個人護理/藥品/保健品NiCE鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品妍麗化妝品中心個人護理/藥品/保健品edcbyesprit服裝/鞋包Olé超市百貨/超市周大福鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品EEEFEELMORE鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品optical88鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品周生生鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品Godiva餐飲PizzaHut餐飲Senseman(Zippo)鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品GOLAY鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品琦凡鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品

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各層商三戶分析三——B三14/2三9/2三023484/2三9/2三02349各層商三戶分析三——L三1L1層三擁有商三戶60三家，除三1個百三貨主力三店外，三還有5三家以上三次主力三店，以三經(jīng)營國三際大牌服裝/三鞋包為三主，它三們是引三領(lǐng)萬象三城品牌三的生力三軍。該三層入口三較多，三但依然三保持單三一動線。4/2三9/2三02350在系列三國際品三牌的帶三領(lǐng)下，該三樓層服三裝/鞋三包類商戶三占比達三71%三，鐘表/珠三寶/飾三品/禮三品/運動用品三占比也三有17三%，是以中三高檔商三品零售三為主的樓三層，此三外該層三還設(shè)置了三3家銀三行。各層商三戶分析三——L三14/2三9/2三02351L1層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別AudemarsPiguet服裝/鞋包DAKS服裝/鞋包PalZileri服裝/鞋包BLANCPAIN服裝/鞋包AlfredDunhill服裝/鞋包PUYIOPTICAL溥儀眼鏡鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品BURBERRY服裝/鞋包ESCADA服裝/鞋包PorscheDesign服裝/鞋包Balenciaga服裝/鞋包EmporioArmani服裝/鞋包Prada服裝/鞋包Blumarine服裝/鞋包ErmenegildoZegna服裝/鞋包PAUL&SHARK服裝/鞋包BREGUET鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品FENDI服裝/鞋包RIMOWA服裝/鞋包BVLGARI服裝/鞋包GIADA服裝/鞋包SPIGE服裝/鞋包BALLY服裝/鞋包GUCCI服裝/鞋包simplelifecafebakery星美樂餐飲BottegaVeneta服裝/鞋包Givenchy服裝/鞋包SalvatoreFerragamo鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品BOSS服裝/鞋包古吳繡皇家居生活SergioRossi服裝/鞋包奔馳汽車展廳美容美發(fā)/攝影/服務(wù)華潤銀行銀行SWAROVSKI鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品Canali服裝/鞋包亨吉利世界名表中心鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品TOD'S服裝/鞋包Chloe服裝/鞋包HERMES服裝/鞋包Tiffany&Co.鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品Corneliani服裝/鞋包匯豐銀行銀行VACHERONCONSTANTIN鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品Chopard服裝/鞋包Kent&Curwen服裝/鞋包VALENTINO服裝/鞋包CARTIER服裝/鞋包LOUISVUITTON服裝/鞋包MONTBLANC服裝/鞋包COACH服裝/鞋包MARNI服裝/鞋包星展銀行銀行DOLCE&GABBANA服裝/鞋包miumiu服裝/鞋包宜雅泰和園鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品D&G服裝/鞋包MaxMara服裝/鞋包Y-3服裝/鞋包Dior鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品OMEGA/OMEGA特約維修服務(wù)中心美容美發(fā)/攝影/服務(wù)中藝（香港）鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品各層商三戶分析三——L三14/2三9/2三023524/2三9/2三02353L2層三擁有商三戶38三家，比三L1層三少了2三2家，三國際品三牌的次三主力店三有所減三少。該三層的空三中連廊將萬象三城一、三二期巧三妙連接三起來。各層商三戶分析三——L三24/2三9/2三02354L2層三商戶分三布與L三1層類似，三服裝三/鞋包三類商戶的三占比有三74%三，鐘表/三珠寶/三飾品/三禮品/運動三用品占三該層三13%三，餐飲占三比有所三增加。各層商三戶分析三——L三24/2三9/2三02355L2層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別AlexandredeParis鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品Lottusse服裝/鞋包AB/SOUL服裝/鞋包琉璃工房鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品AlexandreZouari鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品MINIMUM服裝/鞋包BrooksBrothers服裝/鞋包MISSSIXTY服裝/鞋包BossOrange服裝/鞋包Max&Co服裝/鞋包Charriol服裝/鞋包MC.CHOICE服裝/鞋包CO11服裝/鞋包NOVO服裝/鞋包CLUBMONACO服裝/鞋包平安銀行ATM銀行ckCalvinKlein服裝/鞋包PIQUADRO服裝/鞋包D'URBAN服裝/鞋包PINKO服裝/鞋包DKNY服裝/鞋包PATRIZIAPEPE服裝/鞋包De.soul服裝/鞋包PENNYBLACK服裝/鞋包DIESEL服裝/鞋包RUCOLINE服裝/鞋包FolliFollie鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品圣翡麗君悅會餐飲非非想時尚發(fā)型美容美發(fā)/攝影/服務(wù)SammyCollections服裝/鞋包GANAELLE鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品SALONESPRIT美容美發(fā)/攝影/服務(wù)iBLUES服裝/鞋包TANGYcollection服裝/鞋包JuicyCouture服裝/鞋包Victorinox服裝/鞋包JustCavalli服裝/鞋包櫻花町日本料理餐飲各層商三戶分析三——L三24/2三9/2三023564/2三9/2三02357L3層三擁有商三戶46三家，主三力店中三除百貨三外，增三加了影三院類型三，娛樂三性增強三。各層商三戶分析三——L三34/2三9/2三02358各層商三戶分析三——L三3該層中三服裝/三鞋包類三商戶仍是三主力，三占到6三2%，此外美三容美發(fā)三/攝影三/服務(wù)類商三戶的占三比大幅三提升，占三17%三，餐飲三、家居用品三的比例三也有所三增加，為三該層增三添了娛三樂休閑功三能，同三時對將三人流向高三樓層拉三動也起三到較好作三用。4/2三9/2三02359L3層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別阿里巴巴美容美發(fā)/攝影/服務(wù)海怡美甲美容美發(fā)/攝影/服務(wù)MOISELLE服裝/鞋包ARTE鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品精藝鐘表維修中心美容美發(fā)/攝影/服務(wù)MANGO服裝/鞋包ARTINI鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品JORYA服裝/鞋包瑪花纖體美容美發(fā)/攝影/服務(wù)3C4U家居生活KOOKAI服裝/鞋包nisiss服裝/鞋包C.H服裝/鞋包LEIGARDEN利苑酒家餐飲NINEWEST服裝/鞋包Columbia服裝/鞋包Lesaunda服裝/鞋包Samsonite服裝/鞋包CalvinKleinJeans服裝/鞋包LACOSTE服裝/鞋包Selected服裝/鞋包橙天嘉禾影城影院/溜冰場/反斗樂園Lapargay服裝/鞋包SKAP男包/鞋服裝/鞋包DISSONA服裝/鞋包留園飯店餐飲TommyHilfiger服裝/鞋包DANIELHECHTER服裝/鞋包MEPHISTO服裝/鞋包TheMixcOutlet特賣場美容美發(fā)/攝影/服務(wù)ELLASSAY服裝/鞋包M.A.C個人護理/藥品/保健品VEROMODAClassic服裝/鞋包ESPRIT服裝/鞋包MUJI無印良品家居生活Versino梵思諾·皇家俱樂部服裝/鞋包Finity服裝/鞋包Munsingwear服裝/鞋包萬象會美容美發(fā)/攝影/服務(wù)FINCO服裝/鞋包瑪奴拉改衣/福奈特美容美發(fā)/攝影/服務(wù)完美美容美容美發(fā)/攝影/服務(wù)豪麟名鞋世家服裝/鞋包Marisfrolg服裝/鞋包rbt仙蹤林餐飲

意粉屋意大利餐廳餐飲各層商三戶分析三——L三34/2三9/2三023604/2三9/2三02361L4層三擁有商三戶26三家，主三力店有三影院和三滑冰場三，休閑三娛樂功三能進一三步提升三。各層商三戶分析三——L三44/2三9/2三02362各層商三戶分析三——L三4該層服三裝/鞋三包類商三戶占比下降三至34三%，童三裝/玩具類占三比達3三1%，三與滑冰場相三呼應(yīng)，三餐飲類三升至15三%，拉三動高層三的人流。4/2三9/2三02363L4層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別Ashworth服裝/鞋包LittleShoes小鞋子童裝/玩具冰紛萬象滑冰場影院/溜冰場/反斗樂園LaCompagniedesPetits童裝/玩具catimini童裝/玩具ochirly服裝/鞋包CHICKEEDUCK童裝/玩具ONLY服裝/鞋包FRANZ法藍瓷鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品蓉悅餐飲Galaday服裝/鞋包step2wo童裝/玩具G2000服裝/鞋包betterliving生活本色家居生活gb好孩子童裝/玩具蘇格蘭皇家銀行銀行JACK&JONES服裝/鞋包運動100服裝/鞋包江南廚子餐飲Toys"Я"Us玩具“反”斗城影院/溜冰場/反斗樂園Jacadi童裝/玩具UNIQLO優(yōu)衣庫服裝/鞋包居食屋[和民]餐飲VEROMODA服裝/鞋包Kingkow童裝/玩具chamate一茶一坐餐飲各層商三戶分析三——L三44/2三9/2三023644/2三9/2三02365L5層三僅有商三戶17三家，順三電作為三主力店三，引領(lǐng)三該層的三零售以三家居家三電、數(shù)三碼影音三為主。此外該三層的餐三飲人氣三也非常三旺盛。各層商三戶分析三——L三54/2三9/2三02366商戶類三別中，三47%三的餐飲商戶有三效拉動三高層人三流，29%三的數(shù)碼三影音商三戶，12%三的家居三生活商三戶與主力店相三互呼應(yīng)三。各層商三戶分析三——L三54/2三9/2三02367L5層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別BANG&OLUFSEN標奧影音數(shù)碼影音BOSE數(shù)碼影音Coodoo酷動數(shù)碼數(shù)碼影音稻香·迎囍皇宮餐飲豆花工房川菜館餐飲drivepro數(shù)碼影音holpe+數(shù)碼影音禾綠回轉(zhuǎn)壽司餐飲KaltendinGolf鐘表/珠寶/飾品/禮品/運動用品麥當勞餐飲美樂匯美食廣場餐飲OSIM家居生活ShowKitchen樂廚君悅酒店餐飲STACCATO服裝/鞋包順電家居生活泰滿冠泰國菜館餐飲新羅寶韓國料理餐飲各層商三戶分析三——L三54/2三9/2三02368項目概況業(yè)態(tài)分布項目小結(jié)營銷分析4/2三9/2三02369運營管三理只租不三售，立體三動線設(shè)三計減少三樓層間三的租金三價差返點式三租賃，租金三增長以三商家業(yè)三績增長三為基礎(chǔ)業(yè)態(tài)齊三全，分布三合理，三餐飲、三休閑娛三樂等業(yè)三態(tài)配置三較好4/2三9/2三02370開業(yè)之三前便著三手宣傳三，開業(yè)三初期整三合主力三店進行三聯(lián)合推三廣，對三品牌宣三傳和后三期招商三啟動良三好推動三作用每月發(fā)三布商品三促銷信三息，場三內(nèi)設(shè)置三固定out三let特賣場定期會三員回饋三，積分三換禮等萬象城三共有8個推廣三場地，三每個場三地都各三有特色三，適合三承辦不三同類型三的推廣三活動營銷推三廣4/2三9/2三02371推廣場三地——三L1北側(cè)：三不接受三場外申三請，只三接受場三內(nèi)品牌三商的形三象推廣三活動南側(cè)：三緊鄰中三庭，人三流量和三人群質(zhì)三量較高中庭：三適合做三品牌形三象展示4/2三9/2三02372推廣場三地——三B14/2三9/2三02373推廣場三地——三L3北側(cè)：三緊鄰美三容區(qū)南側(cè)：三嘉禾影三城旁，三人流量三大4/2三9/2三02374推廣場三地——三二期廣三場4/2三9/2三02375項目概況業(yè)態(tài)分布項目小結(jié)營銷分析4/2三9/2三02376萬象城三是深圳三目前擁三有最多三一線品三牌的s三hop三pin三gm三all三，檔次高三端，其三優(yōu)異的地理位三置、項三目設(shè)計以及招商運三營，促成了其三良好的三經(jīng)營，三也成為三華南乃三至國內(nèi)三諸多商三業(yè)項目三學習和借鑒三的首選三對象。項目小三結(jié)4/2三9/2三02377定位設(shè)計運營選址位于深三圳核心三經(jīng)濟區(qū)三，商業(yè)三氛圍醇三熟，周三圍數(shù)條三交通要三道貫穿三，地理三位置十三分優(yōu)越三，周邊三居民、三游客、三白領(lǐng)消三費力較三強。引進諸三多世界三品牌專三賣店和三旗艦店三，使其三中高檔三的品牌三定位深三入人心三。動線設(shè)三計合理三，購物三的視覺三性和可三達性都三達到較三高程度三，多層三停車場三與商場三相連等三諸多人三性化設(shè)三計彰顯三其檔次三和品位三。萬象城三業(yè)態(tài)豐三富，切三實做到三“一站三式”，三且分布三合理，三有效保三證高樓三層的客三戶量。三商場針三對不同三商家采三取返祖三等經(jīng)營三模式，三并不斷三調(diào)整場三內(nèi)商戶三，引進三最前沿三的品牌三，同時三淘汰過三氣品牌三，場內(nèi)三出租率三幾乎維三持在飽三和狀態(tài)三，很少三有鋪位三空置。項目小三結(jié)4/2三9/2三02378根據(jù)羅三湖商業(yè)三發(fā)展十三二五規(guī)三劃中對三蔡屋圍三片區(qū)規(guī)三劃的要三求，將三打造“三金三角三”多層三次的商三業(yè)圈，三拓展華三潤萬象三城周邊三改造范三圍，打三造蔡屋三圍金融三核心區(qū)三和高端三消費區(qū)三。這意三味著萬三象城高三端商業(yè)三的形象三將在政三府的大三力支持三下，繼三續(xù)得以三鞏固，三并帶動三周邊蔡三屋圍片三區(qū)的商三業(yè)、金三融等領(lǐng)三域朝更三高標準三發(fā)展！項目小三結(jié)4/2三9/2三023799、靜夜三四無鄰三，荒居三舊業(yè)貧三。。202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02310、雨中三黃葉樹三，燈下三白頭人三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三023三4:三10:三33三PM11、以我三獨沈久三，愧君三相見頻三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Apr三-2329-三Apr三-2312、故人三江海別三，幾度三隔山川三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay,三Ap三ril三29三,2三02313、乍見三翻疑夢三，相悲三各問年三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三02314、他鄉(xiāng)三生白發(fā)三，舊國三見青山三。。29三四月三202三3202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/2915、比不三了得就三不比，三得不到三的就不三要。。三。四月三23202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/294/2三9/2三02316、行動三出成果三，工作三出財富三。。202三3/4三/29202三3/4三/2929三Apr三il三202三317、做前三，能夠三環(huán)視四三周；做三時，你三只能或三者最好三沿著以三腳為起三點的射三線向前三。。202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/29202三3/4三/299、沒有三失敗，三只有暫三時停止三成功！三。202三3/4三/29202三3/4三/29Sat三urd三ay