工程管理類制度匯編

成都楚越海山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司PAGE武漢海山投資集團有限公司浙江ABC置業(yè)集團有限公司員工績效管理制度PAGE13工程管理類制度匯編（試行）2011年4月工程管理制度PAGE119成都楚越海山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目錄第一部分工程管理制度項目前期開發(fā)管理制度3工程管理制度59第二部分工程預決算管理制度工程預決算管理制度100工程管理制度育第一部分擴工程管理制同度（共二篇）工程管理制度室第一篇項嬌目前期開發(fā)勇管理制度總則駐為強化前期湖開發(fā)管理，兵縮短前期開情發(fā)時間，促屬進公司前期臺開發(fā)工作的億規(guī)范化，控食制投資開發(fā)狂成本，特制淡定本制度。蘿除非特別指久出，本制度立中降“托公司蛙”懂指師“袍萬科塞房地產(chǎn)有限亦公司壩”關(guān)。皮開發(fā)管理應寇本著起“撿合法、高效御”斷的原則，用扛足用活政策于，樹立取“若服務第一，既效率第一誰”璃的理念，為可公司創(chuàng)造最央大的社會、婦經(jīng)濟效益。北本制度適用朗于公司開發(fā)遍項目的前期棍開發(fā)管理工宮作。章前期開發(fā)工項作由公司負機責，公司相貫關(guān)部門提供鴨支持。前期舌開發(fā)人員指丈從事具體前絞期開發(fā)工作博崗位人員，既包括報建員擱、公司總經(jīng)閣理等人。珍前期開發(fā)工印作應廣泛開并拓信息源，匯不斷更新知侵識，隨時掌略握國家和地葉方的相關(guān)政端策法規(guī)，懂介得研究政策鍛的變動趨勢忍，提高開發(fā)晉工作質(zhì)量。歐前期開發(fā)管伸理應該因地站制宜，在本莫制度規(guī)范的培基礎(chǔ)上，公折司應根據(jù)當捎地實際情況儀，制訂相應史操作細則。預前期開發(fā)主稱要工作內(nèi)容甘前期開發(fā)需就要與項目投身資工作緊密攀結(jié)合，需要央?yún)⑴c張擬定建設(shè)項臂目土地投標珠、出讓、轉(zhuǎn)豬讓合同洽談色，協(xié)助起草語、修改土地寧出讓、轉(zhuǎn)讓至合同等法律音文件等項工紙作?；蚯捌陂_發(fā)工融作需要在項份目土地獲得百之后馬上開晨始，主要工錢作內(nèi)容有：攜前期開發(fā)要聚負責辦理建漆委、發(fā)改委駐、國土、規(guī)是劃等各項前掠期立項、備奴案、核準等桑報批工作；交辦理各項證鐘照及文件；報建跟蹤；秧負責拆遷與臟土地整理的顏具體組織工魚作?；锴捌陂_發(fā)需贈要辦理的各晴項證照及文閥件包括：周建設(shè)用地規(guī)勁劃許可證、匆建設(shè)用地通蠢知書、征地頁通告或拆遷漢通告、用地傾批準書、簽偵訂國有土地幸出讓合同；關(guān)總體規(guī)劃方耳案、控規(guī)、漆規(guī)劃設(shè)計要融點、修規(guī)等借規(guī)劃文件；泡單體方案、戀建設(shè)工程報板建審核書；涼盾方案、初步唯設(shè)計報審、筋施工圖審查否、報審、建出筑紅線、建皺設(shè)工程規(guī)劃南許可證；筐辦理人防、襖環(huán)保、消防扯、衛(wèi)生防疫餓、交通、綠太化、文物等營專業(yè)部門的老審批意見；捉前期開發(fā)人偏員工作的順黨序為（具體渡流程見《前慰期開發(fā)總流夠程》）：錘獲得土地后診首先辦理發(fā)誦改委項目備場案及建設(shè)主憑管部門核準控、資質(zhì)報批膨手續(xù)；攔辦理建筑紅巡線圖、建設(shè)六用地規(guī)劃許既可證；喪規(guī)劃局辦理邊總規(guī)、控規(guī)凝、規(guī)劃設(shè)計良要點；丸第二款辦理晃完成，與第疊三款同時辦綁理拆遷土地禾整理手續(xù)，勾并開始實施雨；輪第四款辦理偉完成，辦理遠方案、初步件設(shè)計送審，可召開擴初審色批會，施工陷圖審查、各古專業(yè)部門報附批工作；線第五款辦理勸完成，辦理透建設(shè)工程規(guī)幣劃許可證；童建設(shè)、監(jiān)理跡單位招投標黃完成后，交藏納各項配套估費，辦理施超工許可證；求施工許可證或辦理完成，輛進行規(guī)劃驗鋼線手續(xù)，項古目正式開始瞞施工。薪前期開發(fā)人策員須協(xié)助公仁司其他部門深解決后續(xù)工遭作當中與政腫府部門接洽哄所遇到的疑組難點。片公司前期開凈發(fā)人員需負正責報建跟蹤只管理工作，捎各項報建工掀作均要求進遭行跟蹤，力驗爭在規(guī)定的閑最短時間內(nèi)蒜完成報建工塑作，對于政畫府部門提出偏的審查意見卻，要及時反使饋至公司各茶相關(guān)部門，妙并協(xié)助其盡命快處理解決摩。莖公司開發(fā)具牧體工作內(nèi)容堡規(guī)定，由公嫩司根據(jù)本制料度予以細化旦。離項目立項報賽批管理讓通過土地招究拍掛或者項攏目收購獲得測土地后，由醋前期開發(fā)人肢員負責根據(jù)砌法定程序辦仗理前期工程喂立項報批手土續(xù)，立項報暈批主要指項否目備案及計釋劃報批、核探準工作。輪通過土地招魂拍掛出讓獲忌得土地后，滾開發(fā)到位資深金及其他條規(guī)件達到國家宴及地方規(guī)定衫后，開始辦臟理備案及計危劃報批、核秩準手續(xù)：艷由公司繳納云土地出讓金垃，簽訂國有痕土地使用權(quán)蠢出讓合同；利根據(jù)政府對悔項目的不同度要求，公司少有選擇地負格責辦理環(huán)保細局環(huán)境影響幼評價審查文漆件；切公司財務部顛應及時辦理滲資金余額證甲明，公司工洞程部及時提協(xié)供項目開發(fā)燈計劃，同時投需要編制給童政府部門的路報批的可行這性報告。簡由前期開發(fā)寶人員收集齊弓全各項資料舒后到發(fā)改委垮辦理備案和替計劃報批手功續(xù)，到建設(shè)寸主管部門辦崗理核準手續(xù)脹和開發(fā)資質(zhì)疫（附件一企棕業(yè)投資項目解備案申請表徐，各地區(qū)形屑式不一，以鞋各地區(qū)政府江規(guī)定為準）揭。續(xù)通過收購項嗚目獲得土地谷，需要重新揀辦理備案及肌計劃報批手符續(xù)，前期開前發(fā)人員需要鉤與被收購單棍位人員作好成配合，及時側(cè)收集齊全各饒項報批所需樂資料，辦理右備案及計劃啄報批手續(xù)。掙辦理備案及穗計劃報批、質(zhì)核準手續(xù)所釘需一般資料究如下：狂國有土地嚷使用權(quán)出讓吵合同、土地萄交易成交確鍋認書對環(huán)境影響評幟價審批文件落（根據(jù)各地刊不同情況會智有不同要求凍，以各地規(guī)寸定為準）仆企業(yè)營業(yè)執(zhí)迅照、房地產(chǎn)母資質(zhì)證照熄資金余額證源明稅項目開發(fā)計禿劃催報批要求的稀其他文件等圖用地手續(xù)辦奪理妨用地手續(xù)需寄要在立項報戴批手續(xù)完成甘之后辦理，斬用地手續(xù)辦甘理包括：拴規(guī)劃局辦理汗建設(shè)用地規(guī)盼劃許可證；歸規(guī)劃局辦理懂規(guī)劃設(shè)計要太點；呈土地局辦理外建設(shè)用地批魯準書及國有尸土地使用證器建設(shè)用地規(guī)蒙劃許可證辦佳理：之通過土地招愉拍掛獲得土滅地后，繳納廳土地出讓金臺，簽訂國有因土地使用權(quán)禾出讓合同后酸，前期開發(fā)顧人員需要委夏托規(guī)劃局測俊量部門對土養(yǎng)地現(xiàn)狀地形習圖進行測繪歡（如已有地燭形圖，則直交接購買），幸形成現(xiàn)狀地展形圖，然后柔準備辦證所沖需各項資料班，去規(guī)劃部嚷門遞交申請味書，邀請規(guī)禁劃部門查看違現(xiàn)場，辦理石設(shè)計紅線，好繳納各項費訂用后，申請賢辦理建設(shè)用婆地規(guī)劃許可孟證。掘辦理建設(shè)用淚地規(guī)劃許可波證一般所需緣文件及資料蛾有：土地交忙易成交確認糾書、國有土拾地使用權(quán)出穿讓合同，土嘉地出讓金發(fā)碌票，現(xiàn)場地窮形圖等。（籠附件二為建傾設(shè)用地規(guī)劃崖許可申請表境，以各地區(qū)橫規(guī)定表格為城準）某建設(shè)用地批羞準書辦理逼建設(shè)用地規(guī)闖劃許可證辦踏理后可辦理勾建設(shè)用地批毅準書，需要紹先委托測繪年部門對地籍渴圖進行轉(zhuǎn)繪是后備齊各項析申請資料可虜辦理建設(shè)用氣地批準書。顯辦理建設(shè)用巴地批準書一糕般需要資料禮有：土地交枝易成交確認昌書、國有土厚地使用權(quán)出略讓合同、土稻地出讓金發(fā)瓶票、地籍形卻圖、建設(shè)用地地許可證或避更名復函等哀。片國有土地使泄用證的辦理魚辦理完建設(shè)艱用地批準書述，備齊各項累資料后可辦竟理國有土地勵使用證。級辦理國有土晃地使用證一涌般所需資料呼：土地交易瞞成交確認書傲、國有土地攔使用權(quán)出讓棄合同、土地耐出讓金發(fā)票跪、國土證附城圖、建設(shè)用稱地規(guī)劃許可禾證或更名復默函等。謠分期繳納出男讓金的項目責，爭取按開猜發(fā)計劃先行飽辦理相應地深塊的《國有鳴土地使用證怖》，并爭取果前期較少繳園納出讓金。晨為爭取時間仔，在辦理建充設(shè)用地許可辨證同時，可拼提前先行辦搭理國土證附艦圖的測量出窯圖。耳申請規(guī)劃設(shè)暢計要點：你申請規(guī)劃設(shè)劈計要點一般積在辦理完成沃建設(shè)用地規(guī)戲劃許可證及鄙國有土地使鄭用權(quán)證或者倍權(quán)屬證明后朱開始，但為庭節(jié)省時間，巨公司內(nèi)部應妄在辦理建設(shè)助用地規(guī)劃許只可證同時就級應作好相應敵設(shè)計要點資水料準備工作山。冒產(chǎn)品策劃結(jié)尾束后，由研將發(fā)小組根據(jù)晚產(chǎn)品策劃需信要，組織設(shè)致計院先行設(shè)像計項目總平袋面規(guī)劃圖，將對原土地規(guī)太劃設(shè)計要點何提出修改意謝見，并報工狂程副總審核譯后，由總經(jīng)吵理進行審批固。童總經(jīng)理審批議通過后由規(guī)罰劃設(shè)計部提藏供項目總平奇面規(guī)劃圖由臺公司前期開它發(fā)人員負責扁到規(guī)劃局辦鐘理控規(guī)及規(guī)夕劃設(shè)計要點痕，如果規(guī)劃儀局審核未通燈過設(shè)計要點予，則設(shè)計院露對設(shè)計方案章進行修改后帖由公司前期絡開發(fā)人員再亡次申報，直敏至合格為止陣。紹前期開發(fā)人災員需努力爭美取所批要點匪的容積率、冰建筑密度達虜?shù)焦咎岢鲛r(nóng)的最合適值鹿。歷辦理規(guī)劃設(shè)己計要點提供姜材料為：申寇請報告、建嘆設(shè)用地規(guī)劃麗許可證及其串附圖附件、臭國有土地使濾用證、用地泡紅線圖（1眠：500或載1：100丈0）、辦理盲控規(guī)需要提饑供相關(guān)資料寧、規(guī)劃要求拼的其他資料飛。拆遷管理宵公司參與舊美城改造項目咸，拆遷工作拳由公司前期論人員負責組車織，在拆遷停之前需要先喬行辦理項目雖立項及建設(shè)植用地規(guī)劃許旬可證。暑拆遷方案的念擬定。哀建筑紅線辦洋理完畢后，覺確定拆遷范丘圍，進行入嘉戶詳細調(diào)查脆測量工作，閱獲得拆遷范全圍內(nèi)住戶詳拿細資料及要啦求。（見附壞件三）滅在此基礎(chǔ)上欲由公司制定楚詳細的拆遷瞞補償安置方獨案并報公司虎工程管理部惱、副總經(jīng)理傷審核，由總蠻經(jīng)理最終審挎批，如果審燒核或者審批礎(chǔ)未通過，則幕公司在5日槐內(nèi)重新修訂叫上報。（見精附件四）父擬定拆遷方客案后辦理拆寄遷許可證階縫段：慢公司審核通漢過的拆遷方數(shù)案到房管局禮或者其他主磁管部門進行氧報批，根據(jù)憲政府部門意泥見進行修訂寧后準備相關(guān)云資料申辦拆滴遷許可證。蓬辦理拆遷許亂可證所需資志料一般包括濕：項目立項央批準書、建稅設(shè)用地規(guī)劃斗許可證、土英地使用權(quán)批全準文件、拆高遷計劃及拆拋遷方案、拆僵遷補償安置噸資金證明等逢。動遷階段：姥制定拆遷補酸償方案，在阻有關(guān)媒體發(fā)弱布拆遷公告導。耀召開房屋拆柜遷動員大會土。壺送達拆遷通矩知書認動員搬遷，疑包括要辦理范房屋權(quán)屬審猜理、復核房燃屋面積、房攏屋結(jié)構(gòu)、裝茫修檔次認定糖，并進行照截相錄像等。部計算并復核臂補償費，并皂與相關(guān)居民偶簽訂拆遷補眠償協(xié)議。嫁拆除施工階代段勁在辦理拆遷肺許可證同時謎，進行拆除高施工隊伍招啊標工作，選閃定拆除施工雨隊伍，簽訂興拆遷合同，透拆除施工隊熔伍招標工作妻由項目公司晝負責提出立緩項，由集團蜓采購合約部穴負責組織招黎標活動，詳館見招標管理票制度有關(guān)規(guī)換定。粱開展拆房作慣業(yè)，督促施田工隊伍按照右合同進行拆尸房作業(yè)并進犁行監(jiān)督檢查浮直至完成。近由公司工程癥部組織進行降拆除驗收工粉作，不合格羨進行整改，賓直至合格為掩止。為進場饅施工創(chuàng)造條畢件。（內(nèi)部浪驗收單見附舟件五）是土地整理工爛作杯通過土地購峰買和項目收胞購簽訂相關(guān)史合同后，或瓣拆遷結(jié)束之瞞后，若土地逗未達到三通早一平要求，邊施工單位進反場之前，公劈司前期開發(fā)濱人員需要組西織進行土地民整理工作。歡土地整理工遠作分為土地煩平整工作及艙前期配套工給作，兩項工設(shè)作同時進行奏。訪土地平整工餓作：通公司工程部檢組織相關(guān)工固程師現(xiàn)場查醉看地塊情況亂，測算平整宗土地土方量泳等工程量。閥進行平整場異地施工單位摔選擇工作，卻選擇過程見委招標管理制摩度。玩選定好施工鉗單位后，由潛公司工程部歷組織施工單反位進行平整稅土地工作。隸與土地平整心工作同時進家行前期配套拒工作：界由公司前期鄰開發(fā)人員負拍責辦理配套筍前期工作，么包括進行現(xiàn)酬狀調(diào)查、實蕩地勘測、擬京訂路徑、論幸證可行等工北作；柴公司前期開哀發(fā)人員組織舍確定配套方截案并測算成邪本，內(nèi)容包菌括篩選配套閑最優(yōu)方案并鏟測算土地整尤理綜合成本床。形成方案觸及預算后報棕公司工程管傷理部、預決雁算部、工程姻副總審核，適總經(jīng)理進行漆審批；洞審批通過后建與各配套單微位簽訂配套暈協(xié)議，交納捧配套費用；悠前期開發(fā)人閱員負責配套謹設(shè)計委托工謀作，并督促霉配套單位盡剩快完成配套吳設(shè)計，完成艘配套設(shè)計后拿將設(shè)計成果齊交給施工圖翻設(shè)計單位合賢并出圖；來由公司工程拜管理部負責抽組織配套施校工。歉配套設(shè)計委宗托時，由前斬期開發(fā)人員左起草設(shè)計委咱托書，設(shè)計湯委托書起草貧過程中，如劃有不清楚之奔處，可咨詢貍工程管理部瘦等部門，設(shè)建計委托書審舒批程序如下銹：沫報工程管理認部、預決算徑部進行審核偶；給副總進行審邪批；循審批通過后活方可提交配氧套單位。睡配套施工及暢土地平整完廳成后由公司允工程部、施幸工總承包單詳位等進行驗分收，驗收通征過后移交施蝴工總承包單滅位。（內(nèi)部背驗收單見附煙件五）佛工程臨時用燈水、用電應焦于配套施工恒同時辦理，歪并盡量考慮傘與正式用水響、用電的結(jié)項合，辦理程晴序參照前文搏前期配套工億作程序制性溜。辦理完畢鈔后移交施工皆總承包單位落。產(chǎn)規(guī)劃報批管窄理搜規(guī)劃報批，干應在獲得規(guī)條劃設(shè)計要點胳之后組織進魄行，總體要決求：巴在規(guī)劃報批者之前一個月夕，應根據(jù)項喬目的開發(fā)進越度計劃,明構(gòu)確規(guī)劃報批續(xù)各階段的時肺間安排，壓賀縮總體報批牽周期。處在各階段報置批之前，公蟲司前期開發(fā)隆人員負責組植織各相關(guān)部設(shè)門對所報批畢的圖紙資料渾進行會審，小確保其符合螞政府部門的杰審批要求。用對圖紙中出箏現(xiàn)的與規(guī)范躍不符之處，臣應要求設(shè)計俊部門對圖紙振調(diào)整到政府截審批部門能漏夠接受的程示度。圍設(shè)計方案或密施工圖經(jīng)政螞府審批部門畢審批后如施優(yōu)工時有修改幸或變更，出弱現(xiàn)功能性質(zhì)枯調(diào)整，面積他增加等涉及躬規(guī)劃驗收的奇情況，必須井及時知會工梯程管理部及葡公司，對報黨批圖紙重新脖申報調(diào)整。匪影響規(guī)劃驗曠收的重大修馬改須及時知欄會工程管理牢部，如工程容管理部認為劉必要，可召篩集有關(guān)部門墳舉行論證會勻形成公司統(tǒng)絹一意見報總他經(jīng)理批準后虜方可執(zhí)行。久總體規(guī)劃方乞案報批階段怒：參對需進行總撞平面規(guī)劃報肢批的項目，心前期開發(fā)人礙員應核準地拐塊坐標及各丸項指標，將隸草案預先征忠求規(guī)劃部門笑意見，對不食利于公司的伍又有彈性的誦意見先行做壩通有關(guān)人員任的工作，盡耍量按公司送苗審的規(guī)劃方志案完成報批壓手續(xù)。達修建性詳規(guī)兄報批階段：沈須及時向報因建人員提交榜項目修建性太詳細規(guī)劃設(shè)表計文件朗﹑滔圖紙養(yǎng)﹑質(zhì)磁盤等資料拉，由報建人給員進行向規(guī)爐劃部門提交臺，前期開發(fā)詢?nèi)藛T須配合境工程進度和遣銷售要求爭闊取以最短時皆間通過審批袖。冠建設(shè)工程規(guī)瘡劃許可證階客段際方案設(shè)計送憲審階段：根棗據(jù)方案圖到場規(guī)劃部門辦候理報批手續(xù)藍。主要控制箭好單體建筑殊的間距及紅薯線后退，外濤飄陽臺的紅敢線后退、城胡市限高、日罷照等要求。靜初步設(shè)計審聰查階段：根災據(jù)當?shù)卣畽z部門規(guī)定要蛋求，對需要柱進行初步設(shè)儀計的項目辦機理報批手續(xù)渣。主要控制瞧建筑設(shè)計、稍結(jié)構(gòu)設(shè)計，反水、電、通父風設(shè)計符合視國家設(shè)計規(guī)態(tài)范。什建筑放線階縣段：協(xié)助放猜線測量單位鹽進行施工現(xiàn)盒場的放線工攪作，主要是拆控制好建筑揉物的間距與譽退縮符合批庭準的建筑設(shè)帖計方案的要糊求。在項目駐總體規(guī)劃已牽獲得規(guī)劃局請批準，單體柳建筑由設(shè)計角公司等有關(guān)判部門確認外聰輪廓基本不托變時，可進窮行試放線，想以爭取先行犯施工。叉申領(lǐng)建設(shè)工質(zhì)程規(guī)劃許可恥證階段：施金工報建圖由稻公司工程部厲門提供，擴刃初、放線完逐成、以及取投得交通、人湖防、消防等彈專業(yè)政府部續(xù)門意見后可六辦理申領(lǐng)《閱建設(shè)工程規(guī)驗劃許可證》題。主要控制魔好建筑面積爆的準確性，急審批的公建學配套指標的培準確性，間勇距及退縮的攔準確性。研申領(lǐng)建設(shè)工禁程規(guī)劃許可堤證一般所需保的資料為：懸土地交易成產(chǎn)交確認書、閃國有土地使蜜用權(quán)出讓合團同、土地出隨讓金發(fā)票、納建設(shè)用地規(guī)抵劃許可證或謊更名復函、獨方案設(shè)計圖扇及施工圖、磚各專業(yè)部門婚意見、設(shè)計霧單位資質(zhì)及位各項必備的泰建設(shè)文件（顏如規(guī)劃局建釋審批準的紅塌線圖、收費次單、現(xiàn)場勘欣察證明、人栽防審查報告顆等）等。（春附件六中為授建設(shè)工程規(guī)湯劃許可申請?zhí)乇恚ńㄖへQ程））鄙需要召開擴返初審批會的永項目，由公瓦司報建人員絕負責組織擴紛初送審具體拌工作，由公鋪司工程部參壩與組織召開津擴初審批會撤議。苦召開擴初會浮所需資料：感.擴初設(shè)計竭文本若干份嫌；曲申辦程序為免：備齊上述燈資料，送規(guī)賀劃部門，并緣分送至發(fā)改按委東﹑技環(huán)保騙﹑幫消防認﹑羞住宅界﹑蘭園林以及交則通駐﹑末環(huán)衛(wèi)公﹑不自來水公司習﹑鳴煤氣公司覆﹑沸供電局置﹑想電話粒﹑茄有線電視等添部門（具體片送哪些部門摸按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定檢）后，由規(guī)射劃部門組織功政府各部門笛召開擴初審順批會議，聽奉取政府相關(guān)嶼部門意見；罪會議結(jié)束后叼進行擴初意忘見征詢及擴頌初批復，備隔齊上述資料都，分送至發(fā)暮改委、規(guī)劃研、環(huán)保、消脹防、房管、足園林等部門究（具體送哪蘆些部門按照撈當?shù)卣袪N關(guān)規(guī)定）征飄詢意見，取為得審批通過窗意見文件，攔最后送規(guī)劃京部門報批；邪所需資料為夢擴初會議紀努要、根據(jù)擴腰初意見修改簡后的總平面祥圖及擴初文善本、關(guān)于要工求報批擴初鴿的申請報告疲（紅頭文件邀）、各職能翅部門簽署征秧詢意見的總態(tài)平面圖。桐施工單位現(xiàn)吸場放樣后，遼前期開發(fā)人翻員必須按照燈國家及地方萍有關(guān)規(guī)定申熟請開工規(guī)劃強驗線：附填寫開工規(guī)削劃驗線申請撈表、準備現(xiàn)街場控制樁布芳置圖及保護脊措施、建設(shè)端工程規(guī)劃許餐可證復印件諒、撥地定樁凈書復印件、州驗線表等資愚料；鑄規(guī)劃部門申洞請規(guī)劃驗線穩(wěn)；觀施工許可證轉(zhuǎn)辦理館取得建設(shè)工醒程規(guī)劃許可沉證、完成施擋工單位及監(jiān)先理單位招標鈴、交納配套世費施工圖審抵查合格后可菊申請相關(guān)建寨審報審手續(xù)券并申請辦理碼施工許可證溪。（建筑工標程施工許可蕉證申請表見取附件七）請辦理施工許懶可證需要施奮工單位密切傷配合，應提紐前知會施工找單位盡早辦周理各種手續(xù)渡，如工程建拆設(shè)合同擔保正證明、工資封保證支付賬論戶，如果是扒外地施工單惕位，根據(jù)不額同各地區(qū)規(guī)恭定，可能需炎要辦理外地粘施工單位備繩案等。旦辦理施工許狀可證前，需研要財務部門伴辦理到位資錦金證明、工耽程建設(shè)合同村擔保證明并堤繳納各種規(guī)鬧費，規(guī)費按輝照當?shù)卣畟我?guī)定項目繳捐納，一般包修括配套費、庫教育費繳費的憑證及票據(jù)平、防空地下歷室建設(shè)費核感定單、發(fā)展?jié)滦蛪w材籃料專項基金柏繳款表、白棵蟻預防繳費炮審核單、散排裝水泥專項菊資金繳款表華等內(nèi)容。程應提前辦理艙地名、消防欄、人防和小短配套等證明按文件，以便敢順利辦理《永建設(shè)工程施陸工許可證》漢。候辦理施工許扶可證一般需旦要文件資料氣為：始建設(shè)用地批應準書、建設(shè)叼工程規(guī)劃許懼可證及紅線換圖、到位資績金證明、施疤工、監(jiān)理中勿標通知書或傲交易單、施構(gòu)工、監(jiān)理合僅同、施工圖著審查合格證嶺、建設(shè)工程仿質(zhì)量安全監(jiān)戲督書、工程包建設(shè)合同擔蹦保證明等資吉料。睜城市配套費崗及各種繳費墳發(fā)票。晉地名、消防記、人防和小覺配套等各項陷證明文件等賢。榨專業(yè)報建管役理連專業(yè)報建分烘文物、環(huán)保朝、消防、衛(wèi)框生、人防、央交通和綠化派、氣象部門控報建等部分海。鐘委托設(shè)計院越或市政壟斷內(nèi)部門進行專哥業(yè)報建圖紙?zhí)幵O(shè)計，專業(yè)包報建圖設(shè)計描應考慮內(nèi)容蝦：洪應考慮到國舉家及地區(qū)的唱專業(yè)設(shè)計規(guī)杏范要求，設(shè)控計符合專業(yè)豆規(guī)范的圖紙允；外要考慮項目真的整體規(guī)劃他以及對項目結(jié)方案報建的擔確定，以避趨免報建工作蔑的重復進行蹤，造成公司墓資源的浪費特；漆要全面考慮膝住宅的配套辛設(shè)施的功能浙用途（是否昏配有商場、煮餐飲等）。艙在專業(yè)報建把過程中，報鍬建人員需要遷與設(shè)計單位召緊密配合，形及時督促設(shè)切計單位完成新報建圖設(shè)計愚，并審核通螞過后交報建江人員進行報核建。報建人調(diào)員要實時將諸各部門報建考反饋意見通抬知研發(fā)小組曬，如果報建賄未通過，則狹由設(shè)計單位僚進行修改后辨再次報建。錯報建人員守賴則馳報建人員應對加強全方位粉服務精神，傲團隊意識、三創(chuàng)新精神，跡用足用活政逗策，不斷提釀升自身業(yè)務裳素質(zhì)。均報建人員應目勇于探索，壓廣泛開拓信充息源，掌握郵政策動態(tài)及窮各項政策法商規(guī)的操作情序況，樹立成豪本意識，努瘦力爭取各項奸稅、費優(yōu)惠妙，使公司成晚本最小化，譯效益最大化印。粘報建人員應暢注重公司形竿象，在業(yè)務言工作中應注耗意著裝整潔擊、舉止得體據(jù)?？蹐蠼ㄈ藛T應剩加強保密觀凡念，不能泄據(jù)露公司任何栗秘密，以公分司利益為自孕己最高利益驢。湯報建人員的逝應積極積累貪開發(fā)、工程糕、設(shè)計等專豎業(yè)知識，不天斷提高自身登專業(yè)素養(yǎng)。次第十一章乞脖附則省本制度與《顆國土證辦理呀流程》、《犧規(guī)劃報審流估程》、《建破設(shè)工程規(guī)劃藏許可證辦理味流程》、《登建設(shè)用地規(guī)候劃許可證流和程》、《土別地整理流程端》、《項目尊備案及計劃刮報批流程》愉、《施工許殖可證辦理流聾程》、《拆值遷工作流程英》等流程及鐘相關(guān)描述文旁件配套使用殼。糖本制度未盡崗事宜或與新甜頒布的法律猶法規(guī)、地方匆性法規(guī)、規(guī)怒定、其他有構(gòu)關(guān)規(guī)范性文俗件的規(guī)定沖旅突的，以法檢律法規(guī)、地豈方性法規(guī)、崖規(guī)定、其他把有關(guān)規(guī)范性拾文件的規(guī)定笑為準。污本制度自發(fā)辨布之日起生涼效，原有相登關(guān)制度如與蛙本制度沖突頃，以本制度順為準。戰(zhàn)本制度由公斃司綜合辦公翅室提出草案歷與修正案，厭副總經(jīng)理審編核，由總經(jīng)涉理批準后發(fā)柴布執(zhí)行。旬本制度的解局釋權(quán)屬于公腐司綜合辦公廢室。飾附件一：企傻業(yè)投資項目鑒備案申請表收單位名稱泄而法人代表奴枝單位地址爽西郵編第掙投資類型洗1.國有詢2.帥集體遵3.股份份制塌4.民營倉5.滔其他農(nóng)項目名稱灰洽擬建地址橡圣建設(shè)性質(zhì)壁電建設(shè)內(nèi)容筍喘估算投資卷（萬元）隱其中地價喇（萬元）銀資金來源荒飄項目用地訴（m顏2饅）未其中存量用席地失（m巴2英）盞土地證號蔬誓其中新征用贈地濕（m嬸2）性是否涉及農(nóng)冤用地代1.是2喘.否3.查未知武建筑面積號（廳m魔2匪）居建設(shè)周期文便委托代理人洞訴電話例愿申報日期毫揮備注樂懇以上由項目迅申報單位填蠟寫赴備案經(jīng)辦人果媽備案負責人百稍撇叢丈蘭匠轉(zhuǎn)刪梳桌若欲劣表單編號：病GC01繁-BD01習注：項目蒸申報單位須埋對本項目內(nèi)絮容真實性負駕責并承諾本矩項目符合備這案條件。郊休附件二：建零設(shè)用地規(guī)劃塞許可申請表為（選址、定被點）項目編號：月申請日期毅

士收件日期邁

本（蓋章）頂申請人簽字植

有收件人簽字辮

遲法人簽字顫

躬郵政編碼成

貪建設(shè)單位膏

走E-mai寨l地址批

么單位地址渡

送項目名稱雅

迅主管上級匹

吳聯(lián)系電話面

撇建設(shè)用地項請目內(nèi)容獸建設(shè)用地位冒置己

拼所屬躲街區(qū)決

牙申請用地面瘋積扎

譜地形圖虎圖號貓

育原用地規(guī)劃甜許可證號驅(qū)

丙原土地證號舞

永建設(shè)計劃駁批準崇機關(guān)糠

告批準文號柄

芳投資賣性質(zhì)購

鉆投資總額每

裁設(shè)計單位薪名稱慈

賊地址悟

鑒設(shè)計負責人悄

噸證書弟編號誦

痕電話踏

角一、申請辦蔑理《建設(shè)項溜目選址意見概書》考□棄1-1新征蒸地執(zhí)□哈1-2改、耳擴建有□漢1-3丟必備材料廚□汪（1）《建拋設(shè)項目選址弊意見書》立橡案申請表勸□斷（2）屬房裕地產(chǎn)開發(fā)的左，應提供房淘地產(chǎn)開發(fā)資介質(zhì)（原件及六復印件），體屬特種行業(yè)你的，應提供捐相應資質(zhì)和閥營業(yè)執(zhí)照原匯件復印件；罵□里（3）法人予委托書（法知人簽名、單并位蓋章、原述件）、身份禾證或軍官證隙等有效證件賢（復印件）佩、聯(lián)系電話的（固定電話惑、手機）；修□黎（4）計劃持部門及主管橫部門批準的啦，有我局參繭與并提供初琴步意見的項碰目建議書批燭復或可行性揉研究報告；部□哨（5）有選受址意向的提壇供用地位置拾示意圖；貧□療（6）與選違址有關(guān)的其孕他情況，說芬明及附助說想明材料；漢□喝（7）有上隨級單位的提臉供上級主管板部門的意見建（原件）；詢□閃（8）職代錯會意見或董港事會意見；州□缺（9）土地鐘證（原件及仔復印件，核療對后留交復仍印件）；自□豪（10）軍沒產(chǎn)土地轉(zhuǎn)為饑民用或開發(fā)張的，提供中騰央軍委土地圖管理部門意證見（原件及這復印件）；影□畏（11）其墊它與項目有園關(guān)的附加說慰明材料?；攴ǘ〞r限2吼0天完成紐二、申請辦賢理《建設(shè)用句地規(guī)劃許可德證》濤□小1-1新征劃地柔□幼1-2招、暈拍、掛券□帥1-3用地藍變性宋□敲1-4發(fā)必備材料旁已取得了《島建設(shè)項目選今址意見書》社，且按《建而設(shè)項目選址爆意見書》的武要求備齊資軍料，并按控殺制性規(guī)劃要曲求；通過市爐土地儲備中脹心取得土地蓬使用權(quán)的項道目，可持相烈關(guān)資料辦理最；完成了規(guī)倉劃設(shè)計，落拖實了項目的田位置、規(guī)模朋及道路紅線裙等前期準備艇工作，可申撐請建設(shè)用地桑規(guī)劃定點許少可；扶□呈（1）《建渠設(shè)用地規(guī)劃攪許可證》立斑案申請表；門□熱（2）法人千委托書（法線人簽名、單川位蓋章、原跑件）、身份潑證或軍官證過等有效證件繼（復印件）材、聯(lián)系電話潔；借□扶（3）屬房璃地產(chǎn)開發(fā)的銅，應提供房朱地產(chǎn)開發(fā)資餡質(zhì)（原件及剪復印件）；奧屬特種行業(yè)怖的，應提供奇相應資質(zhì)和佛營業(yè)執(zhí)照原切件復印件；弱□膠（4）基本族建設(shè)前期準糖備計劃（原初件）；慌□歸（5）開發(fā)述項目必須有秩市開發(fā)辦批且文一份（原慶件）；羊□族（6）核發(fā)死的《建設(shè)項圓目選址意見器書》原件、獵復印件各一網(wǎng)份（核對后詠留復印件）皂；受□透（7）屬國拖有土地權(quán)轉(zhuǎn)尾讓的建設(shè)用炮地，需報送唇雙方協(xié)議、仍出讓方上級天部門意見，脾國有企業(yè)還蒸應報送職代輔會決議、國牙有資產(chǎn)管理立部門意見一澡份（原件）族；瞞□娘（8）地形僵圖（城墻以膜內(nèi)1/50帳0，城墻以析外1/10殺00八套，陪已確定道路嶼紅線）；被□勾（9）土地葉出讓合同（妹原件）；說□逮（10）成丸交確認書；嗓□不（11）規(guī)雜劃設(shè)計條件逝；稀□膀（12）其啦他需要說明嗓的文件、圖奉紙。戶法定時限2尚0天完成濫配燒蔑懸價忠寧他舍表單編覺號：薯GC01-仿BD02柔附件三：拆鬼遷戶調(diào)查一桃覽表穩(wěn)躁鬼爬降展畏倘芒御什趙捷王N濟0根:起序號梁門牌號墾戶主濃姓名熊工作淘單位堤享受荷級別遲間數(shù)毒居住喝人口峽建筑面積釘拆遷意向揉產(chǎn)權(quán)忍形式吃備注依表單編號：永恢GC01-脫BD03截附件四：《假拆遷補償安顧置》審批表斷部門：開忠諷播寒送審日期窗：敗年月萄日燒陡NO贏：啊項目名稱：俯主要內(nèi)容：傳需要審核審短批事項：汽工程部審核凡意見：備睬漠養(yǎng)否糊簽名：肚古盜證年朽月題仍日淺決策委員會僚審核意見：館口漢裁探攪簽名：尼南組煌年努月列遙日紗總經(jīng)理審批蘭意見：防茄駁爽勺燭簽名：泡顧瞇悶年從月陽土日殼呆蘆憲材判勾滴藍橫爹表單編號：起紛GC01-單B點D04岔附件五：呢內(nèi)部驗收獻單斥部門：蚊富浪謝漆驗收日期口：貿(mào)年弱月日纖炒NO揚：凍項目名稱：核分項名稱：命驗收部門：斧主要內(nèi)容：梨施工單位內(nèi)獸部驗收意見爬：豪簽字：焰恭體年侵月咳日撓驗收部門意決見：罵稍護必裝虛簽名：帝膊酬恢年玉月腦親日識驗收部門意鐘見：考吉防贏簽名：爹銜兔市年貸月摧日瞇蓬森鹿陜響糊宜專羽康慮表單編號：趨GC01-愛BD05倒附件六：建寺設(shè)工程規(guī)劃磚許可申請表寫（建筑工程擔）項目編號：肥申請日期猾

俗收件日期漫

殘（蓋章）茶申請人簽字裁

性收件人簽字遵

朽法人簽字征

高郵政編碼煮

背建設(shè)單位鄰

稠E-mai謊l地址姻

條單位地址乒

裹項目名稱杏

耀項目地址馳

辦主管上級柳

患聯(lián)系電話豐

喪建筑物項目掀內(nèi)容再建筑物纏名稱幫結(jié)構(gòu)既層數(shù)胃高度漢（米）開棟數(shù)綢長鳴（米）浸寬革（米）郊建筑總面積急（平方米）固地上遭地下絞

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質(zhì)構(gòu)筑物項目認內(nèi)容蜜構(gòu)筑物老名稱評結(jié)構(gòu)樹層數(shù)熟高度選（米）拍棟數(shù)系長臉（米）愁寬腎（米）蔽建筑總面積救（平方米）誰地上愁地下呢鑿井挪蓄水池幟

芒

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虹

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道

綿水塔差

春

軍

小

金

煌

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堂

個

極

猛

誼

傻

萬

豆地下窗工程常

勺

感

滑

系

割

百

懶

享建設(shè)計劃濾批準膏機關(guān)五

海批準文號脆

買投資糊性質(zhì)籌

叼工程總造價偏

盾設(shè)計單位胡名稱蘆

擁地址罩

往設(shè)計負責人悄

封證書過編號府

覆電話翅

朽一、申請辦遺理《建設(shè)工蓄程規(guī)劃許可寸證》宿建筑物：晌□悟1-1新建行□慕1-2改建蔑□男1-3擴建映□快1-4臨建擺構(gòu)筑物：舍□氏2-1井、雖蓄水池綿□匹2-2雕塑帽□棉2-3水塔朋□減2-4地下悶工程控必備啞材料值□枯（1）建設(shè)藏項目申請表樣□下（2）法人鄭委托書嬌□傘（3）批準判的項目綱計劃文件巷一份(原件信，由區(qū)、市鼓、省、部計似劃部門及建膜設(shè)單位的上綱級主管部門炒下發(fā))務□尺（4）缺《國有土地滿使用證》木（有效證件嫂），原件復滴印件各一份?。ê藢罅衾麖陀〖┣伞跬浚?）確定潑有紅線、綠朽線、紫線、偷黃線、蘭線逼、黑線的地麥形圖及界址皺坐標逢□俘（6）核發(fā)蕩的蓮“罪規(guī)劃設(shè)計條那件通知書武”穩(wěn)原件及復印血件各一份（催核對后留復其印件）或里“替修建性詳細診規(guī)劃嚇”弱原件一份違□閥（7）設(shè)計導資料:醉總平面圖譽三套(城墻碼以內(nèi)1/5千00,城墻勇以外1/1靠000,并愉應與地形圖洽比例相符，登圖紙規(guī)格不趴小于2號圖夠)。違□丸（8）單體雄方案鄙平面、立面邪、剖面圖座兩套。人防貪地下室疏平面、一層擋平面剖面圖午三套丟□晚（9）總平衣面豎向圖一疤套、地下停慶車場（庫）怪一套、水準株測量成果表務一套（無堆修建性詳細烏規(guī)劃）；懷□哥（10）鏟效果圖芹一套。（規(guī)刑格為1號或統(tǒng)2號）（至澇少報送兩個翼方案）站□萄（11）以貨上內(nèi)容的畫電子文件建一套導□瓦（12）報慣送狀模型笛一套。漫□嬸（13）巖詠土工程地質(zhì)傲勘察報告；融□蓬（14）有遷不良地質(zhì)的咳、特殊建筑疼需沉降觀測面資料；搶□乖（15）總鉤平面圖及單裁體方案確定乳后補送后總平面圖逐十套；賺□傳（16）建臉筑嗓施工圖肺一套忍□乳（17）人化防地下室建固筑、結(jié)構(gòu)、濕通風、給排展水、電氣五乖個專業(yè)桐施工圖眉三套京□態(tài)（18）地凱下停車庫施抱工圖一套（早無修建性詳宰細規(guī)劃）；衰□鍬（19）池效果圖小樣文兩份；喚□踏（20）地亂層架空項目梳及多棟建筑秘群項目報送填景觀設(shè)計圖左兩套壯□毯（21）重腿大項目效果氣圖確定后，妖報送睬泛光照明效騰果圖修兩套；（圖角紙規(guī)格A4買）；鮮□袖（22）重趴大項目施工召圖審查同意掃后補送鏈立面外飾材敞料振?？?0個工作開日完成嘴二、申請審尖核修建性詳沿細規(guī)劃題□防1-1有控似規(guī)可□兄1-2無控仔規(guī)熄必備材料勞□移（1）建設(shè)召單位書面申催請；簽□堤（2）法人遷委托書；搶□濟（3）確定盼紅、綠、紫汪、黃、蘭、愧黑線的地形雄圖及界址坐學標；遭□萍（4）核發(fā)英的君“以規(guī)劃設(shè)計條盡件通知書煤”李原件及復印堪件各一份（撤核對后留復的印件）或蝴“獅控制性詳細式規(guī)劃變”咬原件一份；唇□奇（5）批準潮的項目撿計劃文件帥一份(原件枯，由區(qū)、市沈、省、部計鄙劃部門及建循設(shè)單位的上瞞級主管部門批下發(fā))；鑄□排（6）逮《國有土地鉗使用證》歉（有效證件擱），復印件闖各一份（核畢對后留復印吧件；繁□夢（7）修建耳性詳細規(guī)劃晉（文本、圖渡紙）；堡□置（8）電子考文件一套。用20個工作中日完成蘋三、申請辦艙理《建設(shè)工睛程規(guī)劃許可得證》的注銷娃、補辦、延豎期、變更太□膀注銷宰□澇變更秧□宮延期竊□責補辦惠必備材料掃□勻（1）建設(shè)般項目申請表桶；突□蕩（2）法人何委托書；耳□痛（3）核發(fā)狼的《建設(shè)工號程規(guī)劃許可傻證》（原件煙）；覺□伶（4）審定挽總平面圖一舟份（原件）稠；赴□?。?）確定妥紅、綠、紫煉、黃、蘭、午黑線的地形歇圖及界址坐暖標；便□宏（6）批準縫的項目怨計劃文件長一份（原件究，由區(qū)、市缸、省、部計流劃部門及建然設(shè)單位的上騾級主管部門灶下發(fā)）；鐮□裂（7）渴《國有土地譽使用證》鼻（有效證件站），復印件欺各一份（核菊對后留復印闊件；綿□葡（8）姜電子文件俊一套。斗20個工作草日完成暢四、申請辦合理《建設(shè)工惜程規(guī)劃許可率證》（室外課裝修工程規(guī)土劃許可）香必備材料符□脈（1）建設(shè)嘴項目申請表掉；雄□盲（2）法人蹲委托書；撈□婆（3）原設(shè)剝計審批圖紙?zhí)滓惶谆蜓b修扮建筑物的工青程規(guī)劃許可原證；百□撐（4）裝修材方案設(shè)計圖替紙。艷□蟻（5）電子夢文件一套嬸20個工作漫日完成纖建設(shè)單幻位報建向承諾鞏1、我單位伐報建項目服攪從總體規(guī)劃供、分區(qū)規(guī)劃懷及各類專業(yè)經(jīng)規(guī)劃；霸2、我單位奏所委托報建靜人員遵守法壇律法規(guī)，按厭規(guī)定的立案喘要求、時限勺、環(huán)節(jié)、程杯序辦理規(guī)劃邪審批手續(xù)；海3、我單位奔承諾所有報址送的圖紙（渠平面尺寸、貌樓層、高度蛾、經(jīng)濟技術(shù)顯指標、界址笑坐標、四鄰紫現(xiàn)狀情況等奏）、文件、勵資料、證件骨等材料，均匙真實、合法他、有效，否汗則，造成的忍一切法律責興任由我單位鬧承擔。楊表單編號：蠅核GC01-膨BD06愈附件七：建晶筑工程施工渾許可證申請?zhí)缺砹艚ㄖこ淌╆惞ぴS可證鎮(zhèn)申松刃請啟椒表編號慧中華人民共面和國建設(shè)部浸制逼表一飼挑防仇工程簡要說重明德建設(shè)單位名暫稱信所有制性質(zhì)宣建設(shè)單位地投址潑電灑臨巴話柔法定代表人何領(lǐng)塊鹿證包篇人俘工劈磨程荒悼名偽思稱伯建燭竊設(shè)澡熄地烏撞點削合式勇同硬索價徹沾格貌宏繪萬元：其中符外幣（幣種吵益）產(chǎn)保萬元替建盲走設(shè)忽戶規(guī)杯迎模革結(jié)子憂構(gòu)堆販類騎蹲型絨合同開工日間期懲合同竣工日餅期與施工總承包腸單位僑施工分報單究位紋申請單位住纖半壁法定代表人糖（簽章）廈穴單位（蓋章亦）然龜剖獻經(jīng)肉舞暈年聯(lián)叉月戒瀉日據(jù)表二鋒等建設(shè)單位提肅供的文件或祥證明材料情爽況盟建設(shè)工程用屆地許可證南建設(shè)工程規(guī)闊劃許可證塑拆遷許可證氏或施工現(xiàn)場癢是否具備施失工條件憂中標通知書數(shù)及施工合同席施工圖及技汽術(shù)資料元施工組織設(shè)濾計襯監(jiān)理合同或妹建設(shè)單位工汪程技術(shù)人員遣情況騰質(zhì)量安全監(jiān)棒督手續(xù)閃資金保函或怠證明刪其它資料申審查意見：王帖泡膚帖餓捷陵（發(fā)證機關(guān)嚼蓋章）跪采經(jīng)辦人：嗽動釣審查人：省弓另敲年直凍陳月躲既日膨注：此欄中測應填寫文件睜或證明材料食的編號。沒徒有編號的，坊應由經(jīng)辦人濟審查文件或金資料是否完尊備。工程管理制度山項目備案及碑計劃報批流乏程描述性文挨件妥流程目標描彼述蒙：括委為了順利進故行項目備案抄和計劃報批貨工作，為項查目開始施工梁奠定基礎(chǔ)，晃特制定本流拖程。流程輸入：土地招拍掛項目收購流程輸出：蜘項目備案及錯計劃報批完獨成而衡量流程及非項目的關(guān)鍵筆指標：及時、準確億流程接口說損明：朱與土地購買盜流程接口：嘆土地購買完跳成后馬上開梅始項目備案貼及計劃報批令工作欣與項目收購便流程接口：樣項目收購完匯成后馬上開喇始項目備案稱及計劃報批優(yōu)工作流程步驟：膛流程步驟涼01土地鬼招拍掛流程辛主體撈責任主體匙公司總經(jīng)理煉參與方暗相關(guān)人員怒內(nèi)容與責任籍依據(jù)項目可殲行性研究報搬告及董事會務決策參加土繪地招拍掛，齡落實土地趨標類準拴時間要求攤根據(jù)實際情顯況摘工作標準踩合理、準確俊輸入內(nèi)容及向方式橋項目可行性充研究報告栗輸出內(nèi)容及挖方式民簽訂土地交蓮易成交確認裙書碗流程步驟錄02獲得土暮地，簽訂土在地交易成交盟確認書餐主體甘責任主體素公司總經(jīng)理輸參與方均公司相關(guān)人雖員疑內(nèi)容與責任蔽與土地部門錯及相關(guān)單位瞧簽訂土地交青易成交確認腔書任標疏準肝時間要求奴政府許可的寬最快時間內(nèi)疼工作標準面及時、準確板輸入內(nèi)容及乞方式避土地得到落務實或者項目成收購成功慢輸出內(nèi)容及秀方式鏡土地成交交比易確認書頸流程步驟銜03繳納報土地出讓金菠、契稅拘主體換責任主體查公司財務部掌出納跟參與方的公司財務部喚經(jīng)理械內(nèi)容與責任晨向國土資源那局及相關(guān)單忙位繳納土地事出讓金、契廳稅濁標姐準躁時間要求帶根據(jù)政府要綱求謊工作標準更及時、準確嫌輸入內(nèi)容及誰方式游土地交易確叼認書框輸出內(nèi)容及潮方式湯完成土地出恨讓金、契稅秩的繳納瞞流程步驟伍04組織續(xù)簽訂國有土健地使用權(quán)出示讓合同唇主體桃責任主體稅公司綜合辦六公室部植參與方脈相關(guān)人員你內(nèi)容與責任群和國土資源蕉局或相關(guān)單爆位簽訂國有燃土地使用權(quán)插出讓合同應標斜準狠時間要求袍政府許可的中最快時間內(nèi)納工作標準滴及時、準確斗輸入內(nèi)容及糠方式蹤土地出讓金矩、契稅的繳宜納補輸出內(nèi)容及卸方式逃國有土地使溉用權(quán)出讓合糟同左流程步驟終05到環(huán)素保局辦理環(huán)凍境影響評價祖主體蜜責任主體裙公司報建員凳參與方順內(nèi)容與責任圍辦理環(huán)境影誰響評價融標慈準舞時間要求仗及時、準確簡工作標準際政府許可的刊最快時間內(nèi)犬輸入內(nèi)容及愈方式謊國有土地使溝用權(quán)出讓合網(wǎng)同揪輸出內(nèi)容及掉方式各環(huán)境影響審汁批文件叢流程步驟鐘06提供擁項目開發(fā)計甩劃瘋主體孟責任主體皂公司工程部靜參與方悠相關(guān)人員受內(nèi)容與責任癢提供項目開盼發(fā)計劃棋標冤準儀時間要求萍前期開發(fā)人涼員提出要求兆1日內(nèi)也工作標準乒優(yōu)質(zhì)、快速鄭輸入內(nèi)容及怎方式可提出要求蹦輸出內(nèi)容及孤方式智項目開發(fā)計包劃旺流程步驟鋸07提供施資金余額證棍明賓主體趙責任主體慚公司財務部趨出納登參與方?jīng)Q公司財務部多經(jīng)理領(lǐng)內(nèi)容與責任皺提供資金余說額證明已標佳準追時間要求固前期開發(fā)人禮員提出要求捕3個工作日夏內(nèi)勸工作標準刑準確、及時糠輸入內(nèi)容及召方式密提出要求掉輸出內(nèi)容及趟方式專資金余額證萍明慈流程步驟誕08項目重收購流程笑主體璃責任主體地公司總經(jīng)理異參與方俗相關(guān)人員剩內(nèi)容與責任之完成項目收宏購磁標吳準攀時間要求要規(guī)定時間內(nèi)顏工作標準點準確映輸入內(nèi)容及差方式匹項目信息渴輸出內(nèi)容及栽方式蹦項目收購合刷同簽訂巷流程步驟泡09備齊扇各項資料窮醬主體嫁責任主體段公司報建員兄參與方認相關(guān)人員魯內(nèi)容與責任忍準備土地使培用權(quán)出讓合狀同盤準備土地交敲易確認書土準備環(huán)境影多響評價審批腹文件瓜準備營業(yè)執(zhí)狀照、房地產(chǎn)辜資質(zhì)證照儲準備資金余項額證明消準備項目開揚發(fā)計劃燦需要的其他無資料隸標形準宰時間要求可獲得環(huán)境影玉響審批意見藥1日內(nèi)限工作標準值準確、快速似、齊備廚輸入內(nèi)容及柿方式噴國有土地使粱用權(quán)出讓合賄同想輸出內(nèi)容及膊方式衫各項資料符流程步驟寬10填寫握備案表格渾主體蜓責任主體桐公司報建員擺參與方班內(nèi)容與責任源領(lǐng)取（下載曲）并填寫備方案表格凡標啞準舉時間要求督政府允許的逮最快時間內(nèi)射工作標準石準確、快速飼輸入內(nèi)容及路方式透國有土地使扯用權(quán)出讓合刮同塔輸出內(nèi)容及罪方式它備案表格細流程步驟伙11政嘩府部門辦理遣項目備案及廟計劃報批手股續(xù)挽主體閘責任主體沿公司報建員蜂參與方羅內(nèi)容與責任鋒到政府部門徐辦理備案及倦計劃報批手滲續(xù)微標個準鍛時間要求光政府許可時舌間的最快時首間內(nèi)酸工作標準牙準確、快速冷輸入內(nèi)容及盜方式文備案表格，得各項資料氏輸出內(nèi)容及臨方式伐項目備案，追計劃批準工程管理制度梢國土證辦理插流程描述性落文件爭流程目標描爺述殃：則茶為了順利辦歇理建設(shè)用地盆批準書及國跟有土地使用壓證，以利于石公司進行土經(jīng)地開發(fā)工作鹿，特制定本諸流程。流程輸入：校建設(shè)用地規(guī)崗劃許可證流程輸出：級建設(shè)用地批雖準書國土證敵衡量流程及虜項目的關(guān)鍵勒指標：準確、快速貿(mào)流程接口說箱明：殿與建設(shè)用地些規(guī)劃許可證寫辦理流程接尼口：獲得建嬸設(shè)用地規(guī)劃監(jiān)許可證后馬害上開始國土暢證辦理流程流程步驟：償流程步驟眨01建設(shè)算用地規(guī)劃許邀可證辦理流檔程事主體偶責任主體悲公司伯報建溫員您參與方本相關(guān)人員廈內(nèi)容與責任淺辦理建設(shè)用嚴地項目許可朱證肚標蛙準辭時間要求譯根據(jù)實際情捕況覽工作標準姑準確、快速麻輸入內(nèi)容及伏方式永土地得到落疼實壺輸出內(nèi)容及狹方式艙建設(shè)用地規(guī)謹劃許可證披流程步驟伏02委托劫測繪所進行偏地籍圖轉(zhuǎn)繪賺主體塑責任主體呆公司落報建叛員績參與方季內(nèi)容與責任騰通過測繪所繪得到地籍地駕形圖騰標悉準買時間要求諷客觀允許的練最快時間內(nèi)卸工作標準紛準確、及時植輸入內(nèi)容及殼方式員建設(shè)用地規(guī)鉆劃許可證傍輸出內(nèi)容及喬方式設(shè)地籍地形圖濕流程步驟遠03備杠齊各項資料秀主體昆責任主體輪公司備報建舟員絡參與方顫相關(guān)人員附內(nèi)容與責任混準備成交確勝認書銳準備國有土效地使用權(quán)出鄉(xiāng)讓合同片準備土地出鼻讓金發(fā)票希準備地籍地碎形圖辟準備建設(shè)用聚地規(guī)劃許可窩更名復函念其他需要的旦各種資料寶標環(huán)準寧時間要求傾許可的最快演時間內(nèi)靜工作標準提準確、及時英輸入內(nèi)容及帥方式廣建設(shè)用地規(guī)趟劃許可證皮輸出內(nèi)容及眉方式石資料齊備變流程步驟仿04申穿辦建設(shè)用地侮批準書進主體耳責任主體宋公司渠報建授員檔參與方嘴相關(guān)人員捧內(nèi)容與責任眉向國土局申沈請建設(shè)用地戒批準書些標酸準垃時間要求睛政府許可的權(quán)最快時間內(nèi)慢工作標準摸及時、準確瀉輸入內(nèi)容及泛方式熊各項資料洋輸出內(nèi)容及另方式治建設(shè)用地批艱準書石流程步驟毅05委托篩測繪所出具私國土證附圖拿眨主體趨責任主體票公司惕報建君員震參與方盛內(nèi)容與責任音委托測繪所無提供國土證展附圖艘標漫準雪時間要求迷條件允許的螞最快時間內(nèi)辯工作標準不準確、快速錄輸入內(nèi)容及掘方式有建設(shè)用地批呈準書壞輸出內(nèi)容及室方式有國土證附圖投流程步驟告06提供翅土地出讓金老發(fā)票苗主體抓責任主體敏公司財務部踏出納感參與方傲公司財務部旱經(jīng)理椒內(nèi)容與責任兆提供土地出方讓金發(fā)票拿標壯準朵時間要求堪獲得建設(shè)用羨地批準書1含日內(nèi)挑工作標準丈準確、快速認輸入內(nèi)容及貧方式駛建設(shè)用地批灘準書漫輸出內(nèi)容及兇方式捏土地出讓金滑發(fā)票溫流程步驟架07備齊各饅項資料向主體潔責任主體墊公司嶺報建撿員喪參與方鏈內(nèi)容與責任男準備成交確泰認書案準備國有土欄地使用權(quán)出厲讓合同管準備土地出添讓金發(fā)票予準備國土證鵲附圖圈準備建設(shè)用概地規(guī)劃許可節(jié)證同意更名呀復函職準備建設(shè)用掙地批證書抄標族準洞時間要求源政府許可的齒最快時間內(nèi)創(chuàng)工作標準飛準確、快速證輸入內(nèi)容及錦方式愁建設(shè)用地批沾準書傻輸出內(nèi)容及芹方式癥各項資料勻流程步驟彩08填寫稅備案表格膜主體專責任主體豪公司陣報建她員舞參與方飼內(nèi)容與責任興領(lǐng)?。ㄏ螺d須）并填寫申延請表格跟標逗準鬼時間要求均準備好資料額1日內(nèi)司工作標準胃準確、快速惰輸入內(nèi)容及現(xiàn)方式尊各項資料挎輸出內(nèi)容及令方式購國有土地使祝用證申請表漿格葡流程步驟氣09土地將局申請辦理董國有土地使文用證墳主體久責任主體旗公司奔報建駝員掘參與方園內(nèi)容與責任閑辦理國有土牲地使用證稅標劃準軍時間要求激政府許可的京最快時間內(nèi)至工作標準良準確、快速毒輸入內(nèi)容及悲方式糾申請表格，襪各項資料頂輸出內(nèi)容及波方式燃國有土地使找用證工程管理制度浴建設(shè)用地規(guī)服劃許可證辦卸理流程描述貍性文件透流程目標描睬述朱：曾潔為了順利辦少理建設(shè)用地休規(guī)劃許可證竹，以利于公碰司進行土地遵開發(fā)工作，殘?zhí)刂贫ū玖餍蟪?。流程輸入：土地購買流程輸出：鞠建設(shè)用地規(guī)酬劃許可證菌衡量流程及五項目的關(guān)鍵切指標：快速、準確從流程接口說灘明：奴與土地招拍透掛流程接口瞧：土地購買丙完成后馬上泄開始許可證消的申請流程步驟：凈流程步驟滿01土地愛招拍掛流程遇主體荒責任主體銅公司總經(jīng)理擠參與方層相關(guān)人員唇內(nèi)容與責任演進行土地購權(quán)買，落實土害地養(yǎng)標誤準鼻時間要求條根據(jù)實際情之況軌工作標準戀合理、準確頁輸入內(nèi)容及炊方式陜項目可行性別研究報告湯輸出內(nèi)容及沉方式象土地得到落憂實挺流程步驟兵02招拍行掛獲得土地頸,簽訂土地困交易成交確盜認書侵主體呀責任主體愉公司總經(jīng)理世參與方節(jié)內(nèi)容與責任杠與土地部門哥及相關(guān)單位指簽訂土地交堂易確認書迎標拉準慎時間要求全政府許可的叨最快時間內(nèi)國工作標準幼準確、及時在輸入內(nèi)容及疾方式虜土地得到落遮實衡輸出內(nèi)容及技方式媽土地交易確團認書氧流程步驟戴03繳仰納土地出讓氧金、契稅寸主體統(tǒng)責任主體濾公司財務部雨經(jīng)理僵參與方掩相關(guān)人員夫內(nèi)容與責任幫向國土資源買局及相關(guān)單慧位繳納土地丘出讓金、契遲稅守標箏準慎時間要求饑根據(jù)招標文籃件要求肺工作標準主準確、及時使輸入內(nèi)容及執(zhí)方式犯土地交易確垃認書蠻輸出內(nèi)容及圣方式美完成土地出兇讓金、契稅策的繳納務流程步驟舉04簽要訂國有土地欄使用權(quán)出讓脊合同要主體橋責任主體課公司總經(jīng)理豪參與方孤相關(guān)人員寨內(nèi)容與責任菠和國土資源友局或相關(guān)單訂位簽訂國有吐土地使用權(quán)沫出讓合同膜標貸準伙時間要求龍政府許可的夜最快時間內(nèi)企工作標準主及時、準確胞輸入內(nèi)容及塊方式驗土地出讓金秤、契稅的繳長納芽輸出內(nèi)容及牽方式衰國有土地使嶼用權(quán)出讓合右同貸流程步驟添05委托罰測繪大隊測草繪現(xiàn)狀地形她圖糧主體夠責任主體杠公司報建員豆參與方介相關(guān)人員娘內(nèi)容與責任衡委托測繪大梳隊提供現(xiàn)狀墊地形圖規(guī)標初準炎時間要求苦條件允許的江最快時間內(nèi)遞工作標準濤準確、快速疑輸入內(nèi)容及巷方式橡國有土地使豆用權(quán)出讓合洲同登輸出內(nèi)容及俘方式辟現(xiàn)狀地形圖戲流程步驟虜06備齊野各項資料雅主體博責任主體兼公司報建員鼓參與方挨內(nèi)容與責任汗準備成交確進認書自準備國有土貫地使用權(quán)出晌讓合同掃準備土地出愧讓現(xiàn)金發(fā)票葡準備現(xiàn)狀地陜形圖雙其他所需的筐資料補標爸準勸時間要求促測繪地形圖添完成后一日仁內(nèi)擦工作標準分準確、快速慕輸入內(nèi)容及肚方式夜國有土地使輩用權(quán)出讓合員同拉輸出內(nèi)容及罪方式少各項資料枕流程步驟浴07填寫拆申請表格籮主體苦責任主體磚公司報建員做參與方異內(nèi)容與責任壩領(lǐng)?。ㄏ螺d夠）并填寫申干請表格貼標秤準鎖時間要求封簽訂國有土邪地使用權(quán)出棟讓合同3日尼內(nèi)院工作標準閣準確、快速襪輸入內(nèi)容及邁方式棉國有土地使究用權(quán)出讓合氧同桐輸出內(nèi)容及晃方式紀規(guī)劃許可證京申請表格填囑寫完備并蓋案章姻流程步驟汁08規(guī)劃棕部門辦理建黑設(shè)用地規(guī)劃慨許可證擴主體簡責任主體館公司報建員港參與方讀內(nèi)容與責任義辦理建設(shè)用升地規(guī)劃許可感證閑標保準經(jīng)時間要求賠政府許可的砍最快時間內(nèi)輝工作標準涉準確、快速幸輸入內(nèi)容及踩方式痰申請表格，喂各項資料鏟輸出內(nèi)容及陵方式貞建設(shè)用地規(guī)巖劃許可證工程管理制度辰建設(shè)工程規(guī)為劃許可證辦嗓理流程描述豬性文件料流程目標描宵述閣：賄藍為了順利辦停理建筑工程晚規(guī)劃許可證帳，以利于公直司進行土地山開發(fā)工作，王特制定本流銹程。流程輸入：拿方案設(shè)計成島果億建設(shè)用地批頓準書流程輸出：后建設(shè)工程規(guī)沙劃許可證行衡量流程及墓項目的關(guān)鍵動指標：快速、準確困流程接口說獸明：渠與方案設(shè)計繩流程接口：兔方案設(shè)計完奶成后馬上開撇始辦理建設(shè)牛工程規(guī)劃許蒼可證肆與國土證辦臭理流程接口矩：取得建設(shè)織用地批準書翁后馬上開始犧辦理建設(shè)工震程規(guī)劃許可工證流程步驟：爹流程步驟喇01國土挺證辦理流程柿主體放責任主體吩公司報建員圓參與方翠相關(guān)人員倘內(nèi)容與責任今辦理國土證糾標賢準攜時間要求統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)婚工作標準迅準確樓輸入內(nèi)容及術(shù)方式織建設(shè)用地規(guī)飯劃許可證塑輸出內(nèi)容及缺方式胞申請建設(shè)用起地批準書及債國有土地使縫用證瞇流程步驟困02方案趁設(shè)計流程粉主體尋責任主體寧工程部經(jīng)理腫參與方經(jīng)相關(guān)人員恰內(nèi)容與責任幻進行方案設(shè)難計晚標賣準嚷時間要求用根據(jù)實際情射況宏工作標準正合理、準確泡輸入內(nèi)容及條方式封方案設(shè)計指微引寶輸出內(nèi)容及那方式栽方案設(shè)計成勇果抄流程步驟獵03規(guī)時劃局方案報宅批洽主體次責任主體躲公司報建員腰參與方襖內(nèi)容與責任夢向規(guī)劃局提惰出方案報批融標攝準丸時間要求扎設(shè)計方案初該稿完成2日摩內(nèi)田工作標準厭及時、準確親輸入內(nèi)容及凱方式鵝方案設(shè)計成狀果圓輸出內(nèi)容及蝕方式遍提出報批礦流程步驟返04設(shè)計俱方案審查意份見捆主體湖責任主體付公司報建員般參與方遙內(nèi)容與責任短從規(guī)劃局獲論得設(shè)計方案陣審查建議貞標鍵準集時間要求荒政府許可的荒最快時間內(nèi)棍工作標準育準確、快速址輸入內(nèi)容及揀方式傭方案報批戰(zhàn)輸出內(nèi)容及趙方式出設(shè)計方案審憐查意見間流程步驟乏05施工諷圖設(shè)計流程漆主體彼責任主體象工程部經(jīng)理掃參與方菊相關(guān)人員溉內(nèi)容與責任庫初步設(shè)計及龜施工圖設(shè)計脖完成近標禁準辭時間要求托設(shè)計合同要芽求時間內(nèi)揭工作標準壩質(zhì)量、準確蒼、及時員輸入內(nèi)容及賽方式猾設(shè)計方案審甘查意見、設(shè)神計指引皮輸出內(nèi)容及五方式頌初步設(shè)計圖沃紙或施工圖電流程步驟攝06提供回施工圖(初偶步設(shè)計圖)威主體退責任主體挨公司工程部數(shù)經(jīng)理飄參與方堡相關(guān)人員砌內(nèi)容與責任螺不需要擴初經(jīng)審批的，直恒接提供施工瘡圖；需要進旨行擴初審批決的,需要在們初步設(shè)計結(jié)今束后提供初甚步設(shè)計圖紙授報批。邪標弱準步時間要求少按施工圖或創(chuàng)初步設(shè)計合陰同時間料工作標準奴準確、快速膨、完備稱輸入內(nèi)容及尚方式未施工圖提供憤要求千輸出內(nèi)容及謊方式寺提供施工圖限流程步驟驢07辦賠理擴初審批穗主體烘責任主體爺公司報建員飄參與方斑相關(guān)人員潔內(nèi)容與責任兇需要進行擴嫩初審批的，離組織擴初審摸批會，對初撿步設(shè)計進行逃審查并取得澇審查通過意催見；不需要標擴初審批的買，直接進入選下一步。墻標海準完時間要求聽政府許可的彎最快時間內(nèi)曉工作標準厚準確、快速割、完備隔輸入內(nèi)容及緩方式貪施工圖由輸出內(nèi)容及宋方式淡擴初審批通允過意見笨流程步驟懂08施枕工圖審查，擠取得審核通卻過意見您主體畏責任主體課公司報建員繼參與方尊內(nèi)容與責任們辦理施工圖軍審查威標隙準毛時間要求筐施工圖審查弦合同規(guī)定最擦短時間內(nèi)稼工作標準扶準確、快速怨輸入內(nèi)容及擱方式喊施工圖月輸出內(nèi)容及望方式慕施工圖規(guī)劃卸部門審核結(jié)若果通過推流程步驟謹09施裝工圖政府各使專業(yè)部門報截批，取得審禮核通過意見輩主體非責任主體泄公司報建員局參與方醒內(nèi)容與責任胖辦理施工圖丑各專業(yè)部門授報批（包括秤消防、交通霜、人防、氣經(jīng)象、規(guī)劃等拌部門）欣標筍準稍時間要求靠政府許可的楚最快時間內(nèi)蟻工作標準緣準確、快速考、完備羽輸入內(nèi)容及醒方式姓施工圖完輸出內(nèi)容及躍方式繪施工圖各專杠業(yè)部門審核疼通過繳流程步驟傍10填寫釀申請，準備鹽相關(guān)資料身主體賀責任主體計公司報建員職參與方恥內(nèi)容與責任衰領(lǐng)取（下載愉）并填寫申鞏請廚準備成交確期認書捧準備國有土奴地使用權(quán)出溪讓合同飄準備土地出惱讓金發(fā)票艇準備建設(shè)用頭地規(guī)劃許可鄙證鏡準備建設(shè)用嗚地批準書或駐國有土地使吃用證顆準備方案設(shè)栗計圖及施工裹圖久匯總各專業(yè)副部門意見用準備設(shè)計單林位資質(zhì)文件工其他所需各愚種資料片標堪準連時間要求繞與規(guī)劃部門舒審核意見同曠步老工作標準溉準確、快速悶、完備貼輸入內(nèi)容及效方式污施工圖審查滅意見責輸出內(nèi)容及局方式驚申請表格及區(qū)各項資料控流程步驟華11辦棟理建設(shè)工程昂規(guī)劃許可證刷主體罰責任主體盞公司報建員泛參與方艦內(nèi)容與責任錯辦理建設(shè)工越程規(guī)劃許可殃證奴標律準覺時間要求棉政府許可的濱最快時間內(nèi)蓄工作標準轟準確、快速啟輸入內(nèi)容及垮方式紐申請表及各臣項資料濃輸出內(nèi)容及澡方式賞建設(shè)工程規(guī)縱劃許可證工程管理制度漁施工許可證溪辦理流程描替述性文件何流程目標描談述賊：溝弱為了順利辦冷理施工規(guī)劃借許可證，以割利于公司進宜行土地開發(fā)章工作，特制兼定本流程。流程輸入：陽建設(shè)工程規(guī)蹤劃許可證味簽訂監(jiān)理單瓜位合同斜簽訂施工單炊位合同撕施工圖審查夸合格證施工圖城資金證明、鄭工程建設(shè)合旬同擔保證明逗繳納各項費潛用流程輸出：施工許可證父衡量流程及盈項目的關(guān)鍵棟指標：快速、準確艦流程接口說星明：傷與建設(shè)工程齊規(guī)劃許可證置辦理流程接腫口：建設(shè)工喉程規(guī)劃許可萄證是本流程加先決條件助與施工、監(jiān)慧理單位選擇罰流程接口：黑簽訂監(jiān)理、塘施工合同是搏本流程先決壇條件流程步驟：撲流程步驟拋01建設(shè)遮工程規(guī)劃許板可證辦理流越程途主體而責任主體根公司報建員涌參與方奧相關(guān)人員象內(nèi)容與責任脊辦理建設(shè)工隔程規(guī)劃許可廁證申標喉準們時間要求蜜根據(jù)該流程蘿時間規(guī)定抄工作標準待快速、準確輸輸入內(nèi)容及哥方式蔽施工圖及國攏土證辦理流鹽程論輸出內(nèi)容及那方式床建筑工程規(guī)督劃許可證此流程步驟陽02取得枯建設(shè)工程規(guī)探劃許可證溜主體艇責任主體寺公司報建員息參與方然內(nèi)容與責任類取得建設(shè)工看程規(guī)劃許可登證日標壁準悄時間要求苗政府許可的染最快時間內(nèi)閣工作標準過準確、及時搭輸入內(nèi)容及烏方式獵申請建設(shè)工客程規(guī)劃許可加證思輸出內(nèi)容及著方式筆取得建設(shè)工堪程規(guī)劃許可煎證附流程步驟符03施工譜、監(jiān)理單位細招標流程爬主體驗責任主體傻公司副總、片公司總經(jīng)理燭參與方盜相關(guān)人員伸內(nèi)容與責任酬通過招標或輕直接發(fā)包決掩定監(jiān)理單位斥標鴿準衡時間要求鼠根據(jù)流程規(guī)院定境工作標準框快速且按程植序執(zhí)行書輸入內(nèi)容及懇方式犬項目開發(fā)總貿(mào)體計劃編制儲流程彩輸出內(nèi)容及光方式鍬施工、監(jiān)理隸單位選擇結(jié)柏果果流程步驟宜04與姿監(jiān)理單位簽乞訂合同誦主體毯責任主體值公司工程副阻總、公司總流經(jīng)理兼參與方捷相關(guān)人員廚內(nèi)容與責任稈和監(jiān)理單位輸簽訂合同靈標困準帶時間要求穩(wěn)按招標文件騎或直接發(fā)包萬規(guī)定個工作標準填及時、準確銜輸入內(nèi)容及渣方式罪招標或直接緒發(fā)包碑輸出內(nèi)容及慈方式慈監(jiān)理單位合遞同份流程步驟枝05與奉施工單位簽許訂合同招主體柱責任主體沖公司工程副能總、公司總奇經(jīng)理殺參與方煤相關(guān)人員框內(nèi)容與責任頁和施工單位補簽訂合同濫標矮準農(nóng)時間要求落按按招標文批件或直接發(fā)革包規(guī)定菊工作標準售及時、準確倆輸入內(nèi)容及梯方式鬼招標或直接暮發(fā)包踐輸出內(nèi)容及多方式誰施工單位合浪同誓流程步驟啞06施工矩單位進行建罰設(shè)主管部門您安全報監(jiān)及浴辦理其他手確續(xù)洽主體幣責任主體灘施工單位領(lǐng)寒導揉參與方烈公司報建員善及相關(guān)人員犬內(nèi)容與責任猾到建設(shè)主管詢部門辦理安牌全報監(jiān)及辦復理其他手續(xù)政。其他手續(xù)級包括：工程輸建設(shè)合同擔浩保證、銀行揮出具的工資據(jù)保證支付賬路戶存款憑證番、外地施工票單位承包工怠程通知單等限。悶標神準鄉(xiāng)時間要求亂政府允許的勝最快時間內(nèi)記工作標準魄準確、快速燭輸入內(nèi)容及哲方式瀉施工單位合瀉同沾輸出內(nèi)容及燙方式跪各項手續(xù)完侄備歌流程步驟戰(zhàn)07提供半施工圖審查騰合格證鉤主體騾責任主體胃公司報建員默參與方葡內(nèi)容與責任面提供施工審糖查合格證夸標棍準將時間要求燙取得施工圖瓣審查合格證爪一日內(nèi)孕工作標準折準確、快速昌輸入內(nèi)容及架方式拖施工圖設(shè)計謊流程酷輸出內(nèi)容及杰方式懶施工圖審查促合格證氏流程步驟鴉08提供澤施工圖車主體片責任主體翻公司工程部療經(jīng)理汽參與方既內(nèi)容與責任備提供施工圖轉(zhuǎn)標裹準錫時間要求起獲得施工圖鍋1天內(nèi)旱工作標準前準確、快速餐輸入內(nèi)容及雅方式孔施工圖設(shè)計當流程憐輸出內(nèi)容及圓方式寄施工圖憲流程步驟起09仿辦理到位資疤金證明、工集程建設(shè)合同宅擔保證明替主體晝責任主體稿公司財務部糟經(jīng)理姑參與方紛財務部相關(guān)耕人員橫內(nèi)容與責任嚴辦理到位資雅金證明、工搖程建設(shè)合同刷擔保證明科標恩準紗時間要求情相關(guān)單位許析可的最快時并間內(nèi)惠工作標準饒準確、快速誤輸入內(nèi)容及掌方式具前期開發(fā)?？s員要求挺輸出內(nèi)容及蠅方式魂到位資金證鑰明、工程建移設(shè)合同擔保嚷證明歪流程步驟雕10圾繳納各項費哄用爹主體喊責任主體磁公司財務部蜜出納爬參與方熱項目公司財膀務經(jīng)理、會口計知內(nèi)容與責任致繳納各項費班用。規(guī)費按擦照當?shù)卣忠?guī)定，一般漿包括包括配賊套費、教育抓費繳費憑證惹及票據(jù)、防燭空地下室建痕設(shè)費核定單甘、發(fā)展新型填墻體材料專昂項基金繳款括表、白蟻預稍防繳費審核民單、散裝水糞泥專項資金腎繳款表等內(nèi)幼容。研標埋準變時間要求穴根據(jù)前期工拔作開展需要彎工作標準狡準確、快速鏡、完備宜輸入內(nèi)容及呈方式蔥專職報建專刮員要求赤輸出內(nèi)容及桐方式士繳納各項費裝用，獲得繳次款發(fā)票瓜流程步驟過11收集免各項資料，池辦理其他證英明文件籍主體飽責任主體著公司報建員冒參與方戲內(nèi)容與責任許匯總各項資瀉料撓辦理地名、享消防、人防錘和小配套等努證明文件莖標邊準最時間要求悉各部門允許岡的最快時間斜內(nèi)頓工作標準敲準確、快速滑、完備珍輸入內(nèi)容及對方式聾各項資料打輸出內(nèi)容及瞞方式手各項資料齊驕備敬流程步驟往12涉填寫申請，縮提交相關(guān)資皺料抱主體范責任主體損公司報建員干參與方恥內(nèi)容與責任蠶領(lǐng)?。ㄏ螺d玩）并填寫申膠請表格洽提交建設(shè)工旗程規(guī)劃許可抽證及紅線圖述提交到位資蹄金證明蘭提交施工、吩監(jiān)理合同半提交施工圖念審查合格證章提交建設(shè)工物程質(zhì)量安全摩監(jiān)督書門提交工程建或設(shè)合同擔?；⒆C明營其他需要的絡各項資料棉標沿準涼時間要求陵資料齊備后治1個工作日侍內(nèi)熔工作標準雙準確、快速獸、完備棋輸入內(nèi)容及億方式抗資料齊備棟輸出內(nèi)容及盤方式棄申請施工許叢可證妥流程步驟產(chǎn)13辦理敵施工許可證溜主體悉責任主體笑公司報建員箏參與方柏內(nèi)容與責任難辦理施工許浩可證被標挽準模時間要求么建設(shè)主管部擔門行政許可擦的最短時間廳內(nèi)忍工作標準掌準確、快速弱輸入內(nèi)容及護方式嫁申請施工許迅可證監(jiān)輸出內(nèi)容及你方式材施工許可證工程管理制度堅土地整理流言程描述文件勉流程目標描彼述偽：拐逐為了順利進兆行土地整理潮工作，并規(guī)寬范土地整理渣相關(guān)工作內(nèi)脫容，以利于只項目順利進南行，特制定卵本流程。流程輸入項目收購土地招拍掛悠拆遷工作流闖程流程輸出：饞三通一平完鳴成，施工總小承包單位接盜管厘衡量流程績云效的關(guān)鍵指岡標：及時、準確宗流程接口說戒明：阿與土地招拍遭掛流程接口睜：土地招拍布掛獲得土地鉛是開始土地睛整理的先決宰條件識與項目收購卸流程接口：死項目收購完哲成后才能開枕始土地整理秒工作賤與拆遷工作私流程接口：翠拆遷工作完咸成后才能開張始土地整理乒工作流程步驟：虜流程步驟艦01土地杰招拍掛流程脂主體缸責任主體肌公司前期開畏發(fā)人員禿參與方醫(yī)相關(guān)人員法內(nèi)容與責任疏依據(jù)項目可僻行性研究報暴告及董事會蒜決策參加土赤地招拍掛，旱落實土地單標強準久時間要求慕根據(jù)實際情元況國工作標準畏合理、準確飛輸入內(nèi)容及普方式蘆項目可行性從研究報告緞輸出內(nèi)容及項方式他簽訂土地交販易成交確認巴書越流程步驟搖02項目籃收購流程業(yè)主體毛責任主體動公司前期開時發(fā)人員慮參與方洞相關(guān)人員窄內(nèi)容與責任嘆完成項目收撲購外標昂準應時間要求活規(guī)定時間內(nèi)范工作標準縱準確筆輸入內(nèi)容及源方式膏項目信息鹽輸出內(nèi)容及李方式楚項目收購合耀同簽訂最流程步驟括03拆遷乘工作流程噸主體湊責任主體劉公司前期開沾發(fā)人員片參與方嗎相關(guān)人員革內(nèi)容與責任錯拆遷鳥標舅準鋒時間要求領(lǐng)根據(jù)實際情件況治工作標準看合理、準確懷輸入內(nèi)容及帳方式館土地購買或周項目收購搭輸出內(nèi)容及寬方式梅拆遷讓流程步驟悼04現(xiàn)場優(yōu)察看地塊情恢況伐主體洞責任主體幕公司工程部泄經(jīng)理抄參與方膠公司工程部縣相關(guān)人員能內(nèi)容與責任喝現(xiàn)場察看地齒塊情況我標傻準今時間要求放地塊獲得且縫拆遷完畢3聰個工作日內(nèi)貫工作標準掙準確、快速著輸入內(nèi)容及侵方式疤地塊獲得且躲拆遷完畢拔輸出內(nèi)容及淹方式啄地塊情況哄流程步驟絹05測算櫻土方量等工玉程量費主體艦責任主體馬公司工程部碌土建工程師完參與方榜公司工程部贏經(jīng)理映內(nèi)容與責任展測量土方量來等工程量艷標炸準丹時間要求嚷現(xiàn)場察看地基塊情況3個予工作日內(nèi)鄭工作標準森準確、快速礦、全面制輸入內(nèi)容及慣方式宴現(xiàn)場察看地伯塊情況詢輸出內(nèi)容及水方式疲土方量等工蒸程量殖流程步驟獸06施工網(wǎng)單位選擇流失程產(chǎn)主體理責任主體蜓公司副總、籍公司總經(jīng)理沖參與方腫內(nèi)容與責任謎選擇施工單雷位靠標鞭準鍬時間要求盡按實際情況握工作標準漂準確、及時惰輸入內(nèi)容及運方式柱測算工程量拐輸出內(nèi)容及斗方式妖施工單位過流程步驟紛07組織如進行平整土冷地工作憂主體僵責任主體曉公司工程部焰經(jīng)理駕參與方到內(nèi)容與責任腫組織進行平亞整土地工作四標膊準乳時間要求編按實際情況文工作標準狠及時、準確伯、齊備濁輸入內(nèi)容及乘方式頸平整土地施禽工單位、規(guī)索劃用地紅線打輸出內(nèi)容及趙方式鼠土地平整處流程步驟衣08辦理無規(guī)劃用地紅運線廊主體趨責任主體疏公司報建員秤參與方濫內(nèi)容與責任探辦理規(guī)劃用雖地紅線獅標找準姻時間要求特政府規(guī)劃部拌門規(guī)定最快含時間內(nèi)樓工作標準津快速、準確謙輸入內(nèi)容及必方式姥測算工程量棕輸出內(nèi)容及呼方式憲規(guī)劃用地紅陰線蛇流程步驟相09辦理憲配套前期工摟作項主體雷責任主體聲公司報建員卡參與方癢內(nèi)容與責任河辦理配套前昏期工作眾標飾準倘時間要求步按實際情況抹工作標準稈及時、準確咳、完備悼輸入內(nèi)容及販方式認規(guī)劃用地紅即線辦理完畢傭輸出內(nèi)容及身方式數(shù)配套前期工拒作完成塞流程步驟編10組織語確定配套方幣案并測算成蹤本醫(yī)主體澡責任主體巴公司前期開農(nóng)發(fā)人員石參與方挺公司工程部古相關(guān)人員片內(nèi)容與責任達確定配套方沙案并測算成傍本循標嗓準磁時間要求城按實際情況嘗工作標準碗及時、準確釀、全面本輸入內(nèi)容及首方式該配套前期工燥作助輸出內(nèi)容及某方式勉配套方案及涉成本序流程步驟穿11審核呆僻主體余責任主體守預決算工程少師恨參與方企內(nèi)容與責任繞審核好配套方案及忙其測算成本全標男準片時間要求華收到配套方厚案及測算成祝本結(jié)果2個抬工作日內(nèi)束工作標準念及時、準確援輸入內(nèi)容及刺方式代配套方案及藏測算成本結(jié)承果啞輸出內(nèi)容及餅方式幕審核結(jié)果傅流程步驟聰12審核洞泄主體耕責任主體雁副總陰參與方順內(nèi)容與責任半審核叉配套方案及鼓其測算成本狼標枕準惕時間要求盛收到配套方典案及測算成腸本結(jié)果2個帳工作日內(nèi)應工作標準匹及時、準確暖輸入內(nèi)容及賓方式房配套方案及甲測算成本結(jié)鞠果漏輸出內(nèi)容及地方式盼審核結(jié)果絲流程步驟膨13審批冰主體瘡責任主體移總經(jīng)理堵參與方虜內(nèi)容與責任丟審批吧方案設(shè)計初浮稿喚標柱準遍時間要求隊收到配套方拴案及測算成萄本結(jié)果2個道工作日內(nèi)喚工作標準父快速、準確瘋輸入內(nèi)容及夏方式周配套方案及爹測算成本結(jié)先果拾輸出內(nèi)容及更方式階審批結(jié)果嫩流程步驟贏14組織碌簽訂配套協(xié)說議封主體緞責任主體彩公司報建員往參與方跳內(nèi)容與責任桐簽訂配套協(xié)裕議榨標悔準廢時間要求監(jiān)按實際情況馬工作標準纖準確、及時循輸入內(nèi)容及匆方式糞配套方案審湯批通過宣輸出內(nèi)容及妄方式井配套協(xié)議策流程步驟醋15交納輪各種配套費旦用艘主體齒責任主體判公司財務部廚出納肚參與方咱內(nèi)容與責任讓交納各種費瀉用采標血準血時間要求茶收到配套協(xié)對議3個工作氧日內(nèi)傲工作標準暈及時、準確培輸入內(nèi)容及畏方式腫配套協(xié)議裳輸出內(nèi)容及諷方式存各種費用居流程步驟怕16組織窮配套設(shè)計私主體垂責任主體口公司前期開緒發(fā)人員隔參與方忠公司相關(guān)人色員俘內(nèi)容與責任憐組織配套設(shè)摟計美標憶準層時間要求料按實際情況沖工作標準繁及時、準確準輸入內(nèi)容及怎方式敲交納各種費長用可輸出內(nèi)容及技方式圖配套設(shè)計結(jié)征果漏流程步驟亞17組織襖配套施工萍主體喬責任主體尊公司工程部牙經(jīng)理魄參與方重內(nèi)容與責任亡組織配套施輸工發(fā)標燒準包時間要求洋按實際情況贏工作標準鏈快速、準確賣輸入內(nèi)容及訊方式手配套設(shè)計神輸出內(nèi)容及宋方式壯配套施工長流程步驟級18組織運配套驗收線主體順責任主體鳴公司工程部受經(jīng)理觀參與方汗內(nèi)容與責任贏配套驗收店標扒準改時間要求倉規(guī)定時間內(nèi)袖工作標準獸快速、準確奔、全面柴輸入內(nèi)容及檔方式驕配套施工餓輸出內(nèi)容及駕方式喪配套驗收結(jié)雙果狐流程步驟閃19土地耳整理完成，風施工總承包包單位接管象主體畫責任主體飽公司工程部滅經(jīng)理刮參與方咬公司工程部失相關(guān)人員櫻內(nèi)容與責任存按政府意見語修改直方案設(shè)計初晃稿課標蠻準場時間要求針按合同要求切工作標準賽及時、合理求、全面替輸入內(nèi)容及劃方式晃配套驗收械輸出內(nèi)容及胡方式法完成土地整深理，施工總霜承包商接管工程管理制度長拆遷工作流酬程描述性文因件饑流程目標描求述直：劑此為了順利進飾行拆遷工作闖，并規(guī)范拆稻遷工作相關(guān)豪工作內(nèi)容，陪以利于項目拐順利進行，煩特制定本流查程。流程輸入：限發(fā)改委舊城鳳改造項目立吩項流程輸出：鎖開始施工前騎準備工作昂衡量流程績叫效的關(guān)鍵指歉標：訊快速、完備感、無糾紛松流程接口說瞧明：叨與建設(shè)用地杯規(guī)劃許可證捷辦理流程接健口：辦理建淚設(shè)用地規(guī)劃所許可證為本簽流程先決條芝件流程步驟：給流程步驟源01發(fā)技改委舊城改精造項目立項盞主體稈責任主體胃公司報建員腐參與方典相關(guān)人員張內(nèi)容與責任踏進行舊城改糖造立項供標柿準級時間要求絨根據(jù)實際情競況藏工作標準眠及時、準確落輸入內(nèi)容及技方式域項目消息塊輸出內(nèi)容及洪方式男立項成功綢流程步驟希02建設(shè)漏用地規(guī)劃許綿可證辦理流取程駁主體況責任主體隙公司報建員努參與方莫相關(guān)人員環(huán)內(nèi)容與責任尋辦理建設(shè)用前地規(guī)劃許可寒證珍標柿準則時間要求耕根據(jù)實際情露況樸工作標準車快速、準確調(diào)輸入內(nèi)容及膝方式準建設(shè)用地規(guī)嫂劃許可證及旋方案設(shè)計成域果圾輸出內(nèi)容及號方式罩建設(shè)用地規(guī)努劃許可證爐流程步驟賠03辦理澇紅線，確定螺拆遷范圍長主體甜責任主體警公司報建員白參與方鞭公司工程部雀內(nèi)容與責任嗓辦理建筑紅打線，確定拆訊遷范圍遙標喉準比時間要求頌獲得建設(shè)用寇地規(guī)劃許可仿證5個工作輩日內(nèi)掩工作標準甩準確、完備糊、快速踐輸入內(nèi)容及抓方式叮建筑用地規(guī)宴劃許可證話輸出內(nèi)容及戲方式導建筑紅線、陷拆遷范圍斜流程步驟碧04進行襲入戶詳細調(diào)露查測量摸主體跨責任主體底公司前期開昏發(fā)人員漁參與方縫公司工程部休、相關(guān)人員捏內(nèi)容與責任精進行入戶詳輩細調(diào)查測量殖工作，獲得源拆遷范圍內(nèi)裳住戶詳細資陜料及要求傲標屢準酸時間要求佳最快時間內(nèi)驗工作標準防及時、準確腿輸入內(nèi)容及珍方式駝拆遷范圍征輸出內(nèi)容及上方式逢調(diào)查結(jié)果紫流程步驟拔05制弱定拆遷方案逃主體貧責任主體交公司前期開打發(fā)人員辯參與方喬公司工程部蕉及相關(guān)人員鄭內(nèi)容與責任豎制定詳細的巾拆遷補償安搭置方案擱標夜準諒時間要求滿完成調(diào)查7識天內(nèi)睡工作標準役及時、準確快、完備闊輸入內(nèi)容及哭方式言調(diào)查結(jié)果者輸出內(nèi)容及虜方式皇拆遷方案哄流程步驟稻06審核趙主體貪責任主體刃副總經(jīng)理加參與方購內(nèi)容與責任釘審核拆遷方豆案磁標洋準濕時間要求霜工程部經(jīng)理稍審核完成2特日內(nèi)家工作標準拴準確、及時凱輸入內(nèi)容及年方式進拆遷方案仆輸出內(nèi)容及孤方式殼審核結(jié)果死流程步驟禮07審批劍主體棗責任主體送公司總經(jīng)理節(jié)參與方缸內(nèi)容與責任互審核拆遷方克案渠