習(xí)水良村鎮(zhèn)服裝產(chǎn)業(yè)園可行性研究報告

#4成本估算1、外購原材料、外購燃料動力為園區(qū)日常維護必備的小額零配件、水電天然氣等。2、園區(qū)工作人員年工資總額36萬元。3維修費按折舊費的，年維修費 X 萬元。4、其他費用為園區(qū)制造費用、管理費用和營業(yè)費用，三項合計20萬元/年。5、折舊：固定資產(chǎn)202萬4元0，40年直線折舊，年折舊額50萬6元。6、攤銷費按10年攤銷?？偝杀举M用及經(jīng)營成本估算見附表總成本估算表項目年經(jīng)營成本454萬.元2，年總成本費用最高在201年7，為378萬元。5財務(wù)分析按《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)三》，本項目屬于經(jīng)營性投資項目，對經(jīng)營性項目要進行財務(wù)盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力分析?；鶞适找媛?%。11．5．1財務(wù)生存能力分析為考察其經(jīng)濟狀況，選擇40年為項目運行期，以靜態(tài)指標和動態(tài)指標相結(jié)合進行分析。見下面財務(wù)分析指標表序號指標名稱單位數(shù)值說明投資收益率靜態(tài)指標靜態(tài)回收期年靜態(tài)指標全部投資內(nèi)部收益率動態(tài)指標財務(wù)凈現(xiàn)值萬元動態(tài)指標動態(tài)回收期年動態(tài)指標詳見投資現(xiàn)金流量表11．5．2償債能力分析1．項目貸款金額900萬0元，貸款利率8，%還款期6年。201年6貸款利息734萬.元4,利息備付率=2.2，2償＞債2備付率=1.1，4說＞明1償債風(fēng)險?。?01年6以后貸款利息逐年減少，202年1還清貸款本息。2．還款資金來源為新增固定資產(chǎn)折舊攤銷、項目未分配利潤及政府補貼資金，年可還款本金為2264萬.元4。11．5．3分析結(jié)論1．從項目全部投資現(xiàn)金流量表和資本金投資現(xiàn)金流量表來看，項目運營期內(nèi)擁有足夠的現(xiàn)金流量，凈現(xiàn)金流量為正，項目有足夠的現(xiàn)金流來維持運營。2．項目能依靠自身經(jīng)營能力還清貸款，證明項目具有一定的償債能力。3．本項目在運行期內(nèi)，具備財務(wù)生存能力。。11．5．4財務(wù)建議項目投資大、建設(shè)期長，應(yīng)控制投資縮短建設(shè)周期，以便盡快取得財務(wù)效益。。第十二章國民經(jīng)濟和社會效益分析本項目屬于產(chǎn)業(yè)園園區(qū)項目，除財務(wù)效益外，項目還具有經(jīng)濟效益和社會效益。1國民經(jīng)濟評價良村服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)能為企業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展條件，有效推進工業(yè)特別是產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，推動整個區(qū)域的工業(yè)化社會的轉(zhuǎn)變，推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，促進良村鎮(zhèn)經(jīng)濟和社會發(fā)展。。經(jīng)濟效益：1項.目建成后將拉動全縣工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)整當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，創(chuàng)造工業(yè)總產(chǎn)值1億元，稅收200萬0元。2新.建產(chǎn)業(yè)園區(qū)能節(jié)約土地，減少環(huán)境破壞，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提高技術(shù)生產(chǎn)力，培養(yǎng)一批熟練技術(shù)產(chǎn)業(yè)工人。3產(chǎn).業(yè)園區(qū)建成水廠1座，可供應(yīng)整個溫水鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用水，建立起規(guī)范完整的排洪管網(wǎng)、電力設(shè)施、通訊網(wǎng)絡(luò)，改善了當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、生活環(huán)境，能夠吸納人口，推動當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化進程。按m2人的標準，園區(qū)將提供 個工作崗位，為本地增加就業(yè)數(shù)量200個0，將當(dāng)?shù)厝司晔杖胗?00元0提高到150元0。0。2社會效益：⑴本項目的建成將加快良村鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)步伐，擴大城鎮(zhèn)范圍，改善園區(qū)周邊現(xiàn)有道路交通狀況，完善城鎮(zhèn)道路網(wǎng)，提高道路通行能力；⑵項目的建成方便了當(dāng)?shù)厝罕娚a(chǎn)生活，改善了居民居住環(huán)境，美化了城市；⑶本項目的建成，將促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，帶動周邊建設(shè)項目開發(fā)，為當(dāng)?shù)靥峁└嗑蜆I(yè)機會，增加社會的穩(wěn)定因素。。第十三章結(jié)論建議結(jié)論：本項目投資回收期為年，=6自有資金凈現(xiàn)金流量為601.萬3元5，財務(wù)內(nèi)部收益率6.0，6具%有明顯的財務(wù)效益、經(jīng)濟效益、社會效益，項目償債風(fēng)險小