物業(yè)承接查驗表格

名稱：樓層公共部位檢查結果：綜合評估：

房屋、本體設施接管驗收表編號：項目驗收內(nèi)容是/否備注地基基礎地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴重裂紋外墻、幕墻（幕安裝牢固、平整、色澤一致、墻玻璃、大理石、收口嚴實瓷面磚、噴涂等）梁、柱、板主體、無傾斜/變形/剝落/開裂/非墻身收縮性裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明顯龜裂/無漆層脫落公共門窗（木/鐵牢固/平整/開關靈活/解縫門/防火門窗/百嚴實/五金配件齊全葉門窗）消防設施（消防無損壞/無滲漏/水壓正常/管/消防栓/消防五金配件齊全水帶）樓板/地面磚/天無裂紋/空鼓/下陷/表面平花/飾面整/接縫嚴實/無明顯污染通風口/管安裝牢固/無堵塞/無破損上下雨/污水管無漏/滲/堵塞現(xiàn)象，排水通暢，管道接口嚴密。無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正設備房/管道井常/無雜物/管線安裝牢固/設備標識清晰檢查人： 日期：工程部經(jīng)理： 日期：1名稱：樓層室外公共設施

房屋、本體設施接管驗收編號：項目驗收內(nèi)容是/否備注屋面隔熱層/防水無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去層水口順暢/無積水水箱/水池無滲/滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好/箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好天面扶欄、避雷帶、油漆完好、無變形、無銹蝕/無污染防護欄散水坡、雨檐棚、與外墻連接良好/無裂縫/無排水不暢連廊、收水口雨污水井/口排水暢通、無裂紋/破損、刷漆色澤均勻明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道/含綠水管水閥完好/無滲漏/試水通暢無阻塞化用水管閥化糞池排水暢通/池壁無塌裂/蓋板完好無缺路燈/廣告燈/外墻燈柱/箱/罩外觀完好、無明顯銹蝕/無漆泛光燈層脫落/安裝牢固設備房（水泵房、通風良好/無滲漏水/有足夠的應急照配電房、電梯房）明、消防器材、環(huán)境清潔水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙廣場路磚線條順直/無松脫/無下陷/無明顯破損路側石/收水口整齊/無傾斜/無缺漏/無塌陷步級臺階與主體連接良好/無裂縫/防滑處理有效綠化（灌木/路樹）植株生長良好/株距均勻/無明顯枯枝敗葉/無蟲害明/暗排水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞垃圾房/池/中轉站門/墻體瓷片完好/排水溝、散水坡排水良好2檢查結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程經(jīng)理： 日期：名稱：樓層地下停車場檢查結果：綜合評估：

房屋、本體設施接管驗收表編號：項目驗收內(nèi)容是/否備注車輛道閘配件齊全/道桿手/自動控制正常/感應線圈反應靈敏收費站、崗亭門窗/墻身/地面/配件完好操作靈活/無異常機械振動、噪升降停車架聲/機械傳動潤滑/電氣裝置與安全裝置功能正常道路/導流線/道路平整/無空鼓起沙/坡面防滑處理、導流/標識清晰/順直、標識字體尺寸一致檢查人： 日期：工程部經(jīng)理： 日期：房屋、本體設施接管驗收表名稱：編號：類別項目驗收內(nèi)容是/否備注接縫嚴密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，天花1.1電梯廳各系統(tǒng)末端安裝有序，標識清晰1.2走廊同上3幕墻墻身地面層間強電配電室層間弱電配電室

1.3公共照明2.1遮陽板2.2玻璃2.3開窗器2.4電動開窗器3.1玻璃/陶瓷3.2走道玻璃3.3墻紙3.4走道木框、木質(zhì)墻身3.5柱身3.6門4.1前室4.2電梯廳4.3走廊4.4 中空地板5.1配電箱5.2 電纜橋架5.3 插接母線5.4 整件環(huán)境5.5 電表6.1 電纜橋架監(jiān)控6.26.3 巡更6.4 機柜6.5 信號覆蓋6.6 有線電視

安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好開關靈活，無明顯變形、傾斜無明顯裂紋、劃痕、玻璃膠填充飽滿連接牢固，開關靈活、潤滑良好連接牢固，開關靈活、潤滑良好，電源開關動作良好平整、縫齊，色澤一致，無缺損，安裝牢固同幕墻玻璃無破損、空鼓，表面平整、縫嚴，無污染牢固、平直，色澤一致，無變形傾斜、破損等飾面同玻璃/陶瓷開關靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜等，鎖完好靈活無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴實、色澤一致同上同上無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴實安裝牢固，接線良好，配置合理安裝牢固，整齊有序，標識清晰同上通風良好表盤清晰，計量準確安裝牢固，整齊有序，標識清晰布置合理，數(shù)據(jù)轉換、設備安裝有序，標識清晰同上同上數(shù)據(jù)、語音同上同上47.1新風機房機房照明、通風良好，新風機工作正常，安裝良好空調(diào)設7.2盤管風機（公共地方）溫控工作良好，制冷效果良好，安裝整齊、牢固備7.3盤管風機（室內(nèi)）同上7.4兩用風機安裝牢固，工作噪音小8.1消防栓安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞8.2警鐘，玻璃安裝牢固、整齊，無損壞8.3煙感頭同上消防設8.4廣播同上備設施8.5噴淋頭同上防火門安裝牢固，開關門靈活，閉門器工作良好，無8.6損壞，鎖完好靈活8.7步梯平整，應急照明正常，扶手無變形、無銹蝕8.8正壓送風口平整，無變形，無銹蝕，無損壞5垂直電梯接管驗收表梯號：序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注1機房環(huán)境2控制柜3電動機/曵引機4制動器5限速器6選層器7運行舒適感8對講機9應急機裝置10轎箱裝飾/風扇操縱箱/召喚按鈕12安全觸板13轎箱頂14轎門開關裝置15轎箱油盅油量16安全鉗裝置17樓層顯示18廳門召喚按鈕19廳門20廳門踏板21門聯(lián)鎖開關設備技術文件圖紙、 合格證明齊全6測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：編號：序號 項目火災監(jiān)控一報警系統(tǒng)氣體自動二滅火系統(tǒng)自動噴水三滅火系統(tǒng)消防四水泵

消防設施接管驗收表名稱： 位置：測試及驗收內(nèi)容 是/否 備 注消防集控柜內(nèi)清掃各接線端緊固聲光報警正確顯示/打印等功能正常手/自動/聯(lián)動功能正常氣罐壓力管路連接安全裝置報警裝置模擬電啟動釋放氣體噴頭檢查濕式報警閥試驗末端放水試驗報警聯(lián)動控制控制閥門狀態(tài)手/自動運行正常主回路電氣控制回路電氣7充放電功能正常試驗功能正常器身完好無損控制系統(tǒng)

啟動轉換控制計量儀表/器操作功能測定水泵運行噪聲水泵邊轉向正確密封件盤根設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：編號：序號五六七

消防分項系統(tǒng)接管驗收表名稱：位置：項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注防火卷簾外觀完好機械轉動機構構正常卷簾手動操作順暢門消配件完好無缺損防報警裝置可靠栓指示燈顯示疏散燈箱、燈具安裝出口指示八 溫類8感探測器防火閥、九排煙風機

3%比例噴煙加溫測試地址編碼正確防火閥安裝質(zhì)量風機運行噪聲風機轉向正確存儲壓力指示手提十 滅火 操作手柄機構器 滅火劑重量正確設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：配電柜/控制柜接管驗收表供配電系統(tǒng)名稱： 位置：序號 測試及驗收內(nèi)容 是/否 備注機房環(huán)境及防護措施柜內(nèi)清掃9主回路電氣控制回路電氣母排與導線標識與編號安全接地柜體與外觀燈光顯示計量儀表/器操作功能測定設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：10變壓器接管驗收表供配電系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號 測試及驗收內(nèi)容 是/否 備 注機房環(huán)境外觀及緊固變壓器身緊固螺栓電氣連接片冷卻風機安全接地測溫儀表運行三相電流設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：發(fā)電機接管驗收表編號： 名稱： 位置：11序號一二三四

測試及驗收內(nèi)容 是/否 備注發(fā)電機房照明發(fā)電機房消防配置及正常使用送、排風 送風機、排風機運轉情況排煙機及管道情況系統(tǒng) 風機控制箱及指示燈發(fā)電機啟動電源（蓄電池）及啟動電機蓄電池充電系統(tǒng)發(fā)電機潤滑油溫、油壓、油位發(fā)電機排氣溫度發(fā)電機冷卻水溫度、壓力發(fā)電機空載、帶負載運轉情況及報警系統(tǒng)冷 冷卻水箱補給管路及閥門卻 冷卻風扇運轉情況系循環(huán)水泵運轉情況統(tǒng)發(fā)燃燃油泵運轉情況及油庫連接電油機組系燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況統(tǒng)潤機油泵運轉情況滑機油泵濾網(wǎng)系機油冷卻器密封情況統(tǒng)發(fā)電機配電柜外觀及布線配發(fā)電機配電柜儀表、批示燈電進、出線開關柜的操作情況系統(tǒng)并電柜同步指示表及燈光信號并電柜同步操作開關設備技術文件、圖紙合格證明齊全12測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：油庫接管驗收表供配電系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號 測試及驗收內(nèi)容 是/否 備 注油庫照明油庫消防配置及使用情2況油管及閥門連接油箱標尺油泵壓力及運轉情況柴油充注量油位報警器設備技術文件圖紙、合格證明齊全13測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：序號1234567891011121314151617181920

安防設施接管驗收表綜合保安系統(tǒng)名稱：編號：項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注外觀完好云臺轉動機構攝手動操作順暢像鏡頭對焦/變焦頭防雨/塵處理支架固定與防銹前置安裝與接線可靠放大電源顯示正常器放大信號正常監(jiān)控圖像清晰穩(wěn)定顯示顯示編碼正確器各功能測試正常硬盤圖像手動切換功能錄像錄像放映圖像質(zhì)量機各功能測試正常圖像圖像手動切換功能轉換圖像延時切換功能器報警切換功能應急控制功能正常廣播播音效果調(diào)整1421 設定巡更功能電子22 讀卡點安裝巡更23 讀卡準確有效設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：生活水泵接管驗收表給排水系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注1浮球閥2進水閥3出水閥4放空閥5水位標尺6檢查口/紗網(wǎng)7照明燈8消防閥9水位控制器10池壁（底）清潔11水質(zhì)化驗相手動閥/電控閥1513 關 管道伸縮接頭設14 防銹處理備15 管道壓力表16 減振器設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期：層間供水系統(tǒng)接管驗收表（一）給排水系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號測試及驗收內(nèi)容是/注備否1管井房閥門、壓差旁通閥2 層間供水總閥開啟情況3 供水主管末端放氣閥情況164管網(wǎng)與閥連接情況5衛(wèi)生水表及自動計量間6洗水盆水龍頭7廚房供水總閥廚房8各水龍頭使用情況9設