風景園林工程建設項目可行性研究報告編制

風景園林工程建設項目可行性研究報告編制概述風景園林工程建設項目可行性研究報告編制概述第一課件：根本概念第一課件：根本概念一、風景園林工程工程的定義按《工程詢問單位資格認定方法》〔2023年〕和《國家進展改革委員會關于適用〈工程詢問單位資格工程〔風景園林〕專業(yè)。可以定義風景園林工程工程是屬于市政工程的范疇。二、風景園林工程工程涵蓋范圍按造園的要素及工程屬性包括：土方工程〔地形塑造〕、明工程、園林機械、園林附屬設施等工程。三、風景園林工程工程的內容?工程名稱 涉及的主要內容土方工程〔地指在造園過程中，建設區(qū)域范圍內，與地形整理和改造相關的設計及施工過程。形塑造〕綠化工程假山工程工程水景工程程小品工程明工程園林機械施

包括喬灌木種植工程、大樹移植、草坪工程等包括假山的材料河采運方式、置石與假山布置、假山構造設施等包括小型水閘、駁岸、護坡河水池工程、噴泉等公園大門、茶室、廁所等設施設計及施工，有景墻、花架、雕塑等。水景工程給排水系統(tǒng)、景區(qū)澆灌系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)和雨水排放系統(tǒng)等。供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等草坪修整機等用于園林綠化、園林建設、園林養(yǎng)護的機械設備包括標牌、園凳、園椅、樹池、環(huán)保設施等。序號工程等序號工程等級工程規(guī)模工程范圍1大型1.城市重點景觀道路和綠化工程，大型立交橋的綠化工投資額≥2023萬元程。程、文化自然景觀與生態(tài)保護工程。市濱水景觀、環(huán)境城市道路景觀帶、城市廣場、步行街景〔注：廣場設計中不含廣場周邊建筑及地下建筑設施〕及高檔飯店專屬花園設計等景觀設計工程。筑的室外環(huán)境設計；景觀建筑與風景道路設計。200〕；與上述園林工程配套的景觀照明設計。序號級2 中型

工程規(guī)模 工程范圍內〕。片林、風景林綠化工程。景觀要求較高的道路綠化工程或高速路兩側綠化工程。500萬元≤投資額4.省級以下〔不含省級〕風景區(qū)規(guī)劃方案；功能單一、技萬元房的室外環(huán)境設計。的景觀照明設計。3 小型 投資額<500萬元 小游園等工程。五、風景園林工程工程的特點的公共事業(yè)。風景園林工程是依據(jù)法律、法規(guī)實施的。工程工程的實施必需遵循《土地法》、《環(huán)境保護法》、市綠化條例》等法律法規(guī)。風景園林工程在現(xiàn)階段的工作中表達出專業(yè)性、協(xié)調性強，往往需要多部門、多行業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)。內容也越來越大，工程中所涉及的面越來越廣泛，高、科技已深入到工程的各個領域，如光-機-電一體的大型噴泉、型的鋪裝材料、型的施工方法以及施工過程中的計算機治理等等，給該項事業(yè)帶來的挑戰(zhàn)。六、風景園林工程工程建設程序風景園林工程建設工程作為市政公用工程中的一個類別，必定要遵循國家相關的建設程序。7七、風景園林工程工程建設步驟首先依據(jù)地區(qū)進展需要，提出工程建議書有關部門進展工程立項依據(jù)可行性爭論報告編制設計文件，進展初步設計組織施工，竣工后驗收交付使用八、風景園林工程工程可行性爭論報告的定義方案和最正確時機而編制的專業(yè)報告。九、風景園林工程工程可行性爭論報告編制的沿革?1982〔試用版〕》，在國家層次上用來指導全國投資工程可行性爭論工作的標準性文本，從而實現(xiàn)了真正意義上與國際慣例接軌。策報告。2023標準性文本。十、《投資工程可行性爭論指南〔試用版〕》特點突出了市場對資源配置的根底性作用；強調風險分析的重要性；重視融資方案分析；簡化并調整了經(jīng)濟評價參數(shù)；界定了初步可行性爭論與可行性爭論的側重點和爭論深度；反映了技術改造工程可行性爭論的特點。十一、《指南》的缺乏〔試用版〕》中，風景園林建設工程以城市綠化工程的形式作為城市根底設施工程的一種子類型，在該類工程大綱編制中偏重根底工程投資的特性，不完全適合于風景園林工程建設工程；另一方面，由于投資主體的不同，為簡化企業(yè)做好工程投資報告的編制，公布了《國家進展改革委員會關于公布工程準供給依據(jù)。要章節(jié)可適當簡化。其次課件：投資工程治理程序?一、風景園林工程政府治理投資工程的方式的。二、風景園林工程工程投資審批報告種類工程建議書工程可行性爭論報告〔代可行性爭論報告〕工程申請報告三、風景園林工程工程投資審批報告種類的主要特點?工程建議書【工程投資主體】政府【許可方式】審批【作用工程】立項申請許可【主要內容】工程建設內容及必要性工程實施根本方案工程可行性爭論報告【工程投資主體】政府【許可方式】審批【作用工程】立項許可內容的可行性爭論【主要內容】工程建設條件的可行性工程建設實施方案的可行性工程運行的可行性。工程建議書〔代可行性爭論報告〕【工程投資主體】政府【許可方式】審批【作用工程】工程立項+可行性爭論許可【主要內容】工程建議書主要內容+可行性爭論報告主要內容。工程申請報告【工程投資主體】企業(yè)【許可方式】核準或備案【作用工程立項許可申請】申請報告前應完成企業(yè)認可的可行性爭論論證四、風景園林工程投資工程治理適用的范圍審批制政府投資工程承受直接投資和資本金注入方式的工程，審批工程建議書、可行性爭論報告等報告。審批制辦理流程核準制核準制核準制辦理流程核準制的辦理程序與原來的審批制根本一樣。核準制所需材料一般需要供給三局部材料：√相關的前置性手續(xù)；√企業(yè)證明材料；備案制案制。備案制辦理流程備案制的辦理程序與原來的審批制根本一樣。審批制審批制建設工程的報批一般與投資部門級別相對應。主要審批工程的初步可行性爭論報告〔工程建議書〕和可行性爭論報告。進展全面、系統(tǒng)論證，以此作為工程決策的依據(jù)。核準制對于核準制的投資工程，除了國務院及國務院投資主管部門明確規(guī)定的，其他一般由各省、市、縣自行規(guī)定。主要核準工程的工程申請報告。核準級別類型參考文件核準級別類型參考文件國務院大型主題公園〔2023〕國家重點風景名勝區(qū)國家級自然保護區(qū)國務院投資主管部門35000旅游開發(fā)和資源保護設施3000〔2023〕1省級政府投資主管部門目；2〔2023〕保護單位區(qū)域內總投資3000萬元以上的旅游開發(fā)和資源保護設施工程。資主管部門護單位區(qū)域內的上述其他工程〔按屬地治理〕?！?023〕六、形成不同投資工程治理方式的緣由1.政府治理工程方式的轉變使得政府直接治理的企業(yè)投資工程數(shù)量大幅度削減。程序簡化性爭論報告和開工報告。政府治理的角度轉變消滅壟斷等方面進展審查。對于外商投資工程，政府還要從市場準入、資本工程治理等方面進展審查。第三課件：工程投資審批報告種類概述一、景觀園林工程工程3種報告文本的主要構造內容建議如下表：初步可行性爭論報告〔工程建議書〕

1

工程申請報告申請單位及工程概況工程建設必要性分析 2工程建設可行性分析 2進展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分工程建設條件分析規(guī)劃設計方案設想投資估算及資金來源工程建設與治理

規(guī)劃設計方案節(jié)能和節(jié)水措施環(huán)境影響評估

析資源開發(fā)及綜合利用分析節(jié)能方案分析析環(huán)境影響評估工程效益評價結論與建議

6置 7經(jīng)濟影響分析投資估算及資金來源 8社會影響分析工程效益評價結論與建議二、風景園林工程可行性爭論報告與核準申請報告的主要區(qū)分?區(qū)分。比較工程

可行性爭論報告 工程核準申請報告從微觀角度對工程本身宏觀角度對工程的外部性影響進展的可行性進展分析論證論述側重于工程的內部條件包含的內容

外部配套條件是否有保障等主要內容主要作用是幫助投資者

建工程的根本狀況和該工程的外部益等方面會造成哪些有利或不利的影響發(fā)揮的作用

擇科學合理的建設實施允許其投資建設的重要依據(jù)。方案三、景觀園林工程可行性爭論報告與工程申請報告的主要區(qū)分?區(qū)分。比較工程 可行性爭論報告目的論述方向 角度進展技術經(jīng)濟論證

工程核準申請報告可。等綜合論述。比較工程 可行性爭論報告內容的各類問題

工程核準申請報告所關心的問題。從企業(yè)自身角度進展具體的可行性工程獲得企業(yè)內部決策機構董事會時序 后，編制的報告，它是為了申言，可行性爭論報告的編寫應先于請政府部門的行政許可。工程申請報告。可行性爭論報告與工程申請報告是工程申請報告不是在可行性爭論報性質 上的簡潔補充，而是有側重最根底性的； 點對工程建設性質的論述。四、風景園林工程工程初步可行性爭論報告〔工程建議書〕的用途1.用途立項的必要性、條件的可行性、可獵取效益的可能性，以供上一級機構進展決策之用。2.核心價值表達源、人文資源狀況，作出投資估算以及資金籌措來源，對工程的社會效益、經(jīng)濟效益進展估算。五、風景園林工程工程可行性爭論報告的用途1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性爭論報告行核準和備案兩種批復方式，其中核準工程向政府部門提交工程申請報告，備案工程一般提交工程可行性爭論報告。批權，投資主體仍需向審批部門提交工程可行性爭論報告。風景園林工程中大局部工程屬于該類型。2.用于向金融機構貸款的可行性爭論報告過大的風險狀況下，才會同意貸款。過大的風險狀況下，才會同意貸款。風景園林工程中有一局部工程屬于該類型。3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性爭論報告研發(fā)等實際運作方案。風景園林工程工程中屬于該類型的比較少。4.用于境外投資工程核準的可行性爭論報告性爭論報告。風景園林工程工程中根本上沒有該類型。用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性爭論報告部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。風景園林工程中有一局部工程屬于該類型。1.用途都要經(jīng)過各級政府主管部門組織的審查、評估和篩選。2.核心價值表達〔如環(huán)保、節(jié)能、資源利用等〕，著力分析工程存在的價值和前景，深度透析工程的社會和經(jīng)濟效益，形成申請資金可行性的充分論據(jù)，其核心價值表達在：作為園林工程被資金支持主管部門審批決策的依據(jù)；2.核心價值表達〔如環(huán)保、節(jié)能、資源利用等〕，著力分析工程存在的價值和前景，深度透析工程的社會和經(jīng)濟效益，形成申請資金可行性的充分論據(jù)，其核心價值表達在：作為園林工程被資金支持主管部門審批決策的依據(jù)；〔例如申請其他資金支持的關心材料〕的依據(jù)；作為園林工程后續(xù)工作開展的依據(jù)。第四課件：可行性爭論報告編制要點一、報告編制資格條件編制單位資格要求〔2023〕》的規(guī)定，經(jīng)國家進展改革委員會確認的詢問機構，可以擔當國家進展改革委員會審批或核報國務院審批的政府投資工程的工程建議書、可行性爭論報告和企業(yè)投資工程的工程申請報告，以及重要領域的進展建設規(guī)劃等事項的詢問評估。各級地方政府進展改革部門可以參照該方法的規(guī)定，制定有關治理方法。由于風景園林工程工程一般屬于城市公共投資，編制可行性爭論報告時還應當了解當?shù)厥∈羞M展和改革委員會公布的相關規(guī)定。編制人員資格要求按《工程詢問單位資格認定方法》〔2023〕和《國家進展改革委員會關于適用〈工程詢問單位資格認定方法〉有關條款的通知》〔2023〕以及《注冊詢問工可以同時申報對應的注冊主專業(yè)和注冊輔專業(yè)。此外，《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》〔1996〕和《注冊造價工程師治理方法》〔2023〕規(guī)定，凡從事工程建設活動的建設、設計、施工、工程造價詢問、工程造價治理等單位和部門，必需在計價、評估、審查〔核〕、掌握及治理等崗位配備有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員。因此，在各類可行性爭論報告中，還應當配備相應的注冊造價工程師。二、成果文件的組成風景園林工程工程可行性爭論報告成果文件同其他市政工程工程的報告文件的組成是全都的，包括首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾局部。首頁主要注明工程名稱，工程主辦單位及負責人，可行性爭論單位名稱，可行性爭論的技術負責人，經(jīng)濟負責人、參與爭論人員名單及報告完成日期等；標題一般直接注明可行性爭論工程的名稱和主要內容。如《曲靖兩景觀整治工程工程可行性報告》；前言一般簡要介紹工程爭論的背景，工程實施的相關因素和主要目的和意義，可行性爭論的主要依據(jù)和主要范圍等內容、有些可行性報告還需要列出爭論報告的相關摘要；正文該局部是報告的主體，所以要求列舉事實，運用系統(tǒng)分析方法，綜合考慮各方面的因素，對工程實施的可行性作出客觀、全面而準確的推測、不同類型的可行性報告在該局部通常具有不同的側重點；對于風景園林工程可行性爭論報告的相關內容在后面作具體介紹。結論在對于工程進展可性分析和推測的根底上，從整體角度作出科學評價，并與相關方案進展優(yōu)劣比較，最終獲得明確的工程建設方案、規(guī)模及投資估算，有時還就原方案提出一些更、更全面的建議；其他資料為了結論的需要，在可行性報告正文完畢后補充的相關材料，主要包括附件、附圖、附表、證明材料、圖片、參考文獻等。三、可行性爭論報告編制前期預備工作預備材料方面工程初步設想方案包括前置規(guī)劃、風景園林方案介紹。技術等相關資料技術及來源設計標準工藝描述，對環(huán)境有特別要求的狀況說明〔比方防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等〕。工程區(qū)狀況工程區(qū)的位置、建設規(guī)模、工程區(qū)平面布置圖、購置價格、當?shù)赝恋貎r格、特價水平、工資水公平工程設備選型表其他資料及信息的收集依據(jù)可研可研工作需要隨時溝通。編制依據(jù)方面有國家有關的進展規(guī)劃、打算文件。包括對該行業(yè)的鼓舞、特許、限制、制止等有關規(guī)定。主要有：√工程主管部門對工程建設要請示的批復；√工程審批文件；√工程承辦單位托付進展具體可行性分析的合同或協(xié)議；√企業(yè)的初步選擇報告；√主要工藝和裝置的技術資料；√擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；√工程承辦單位與有關方面簽訂的協(xié)議；√國家和地區(qū)關于風景園林建設的法令、法規(guī)；√國家關于建設方面的標準、標準、定額資料等。分析結論要點了解工程存在的技術、市場、原材料、自然資源或供貨渠道、政策性、持續(xù)融資等方面的風險并對其進展分析，并提出相應的風險應對機制，增加企業(yè)風險防范意識、提高工程抗風險力量，為編制報告做充分的預備。四、可行性爭論報告編制的深度要求首先必需站在客觀公正的立場進展調查爭論，做好根底資料的收集工作，對于收集的根底資料，要依據(jù)客觀實際狀況進展論證評價，照實地反映客觀經(jīng)濟規(guī)律，從客觀數(shù)據(jù)動身，通過科學分析，得出工程是否可行的結論。其次可行性爭論報告的內容深度必需到達國家規(guī)定的標準，根本內容要完整。先論證，后決策；處理好工程建議書、可行性爭論、評估這三個階段的關系，哪一個階段覺察不行行都應當停頓調查爭論工作；要將調查爭論貫徹始終，肯定要把握切實牢靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性；多方案比較，擇優(yōu)選取、對于涉外工程，可行性爭論的內容及深度還應盡可能與國際接軌。第三為保證可行性爭論的工作質量，應保證詢問設計單位足夠的工作周期，防止因各種緣由的不負責任草率行事。五、可行性爭論報告組成的要素根本狀況局部工程單位根本狀況單位名稱、地址及、聯(lián)系、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財務收支、上級單位及所隸屬的部門名稱等狀況；可行性報告編制單位的根本狀況單位名稱、地址及、聯(lián)系、法人代表姓名、資質等級等；合作單位的根本狀況單位名稱、地址及、聯(lián)系、法人代表姓名等；工程根本狀況工程名稱、工程類型、工程屬性、主要工作內容、預期目標及階段性目標狀況，主要預期經(jīng)濟效益或社會效益指標，工程總投入狀況；必要性與可行性局部工程背景狀況；工程受益范圍分析；部門、地區(qū)需求分析，工程單位需求分析，工程是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領域和范圍；工程實施的必要性；工程實施對完成行政工作任務或促進事業(yè)進展的意義與作用；工程實施的可行性；工程的主要工作思路與設想，工程預算的合理性及牢靠性分析，工程預期社會效益與經(jīng)濟效益分析，與同類工程的比照分析，工程預期效益的長久性分析；工程風險與不確定性；工程實施存在的主要風險與不確定性分析，對風險的應對措施應對進展分析；實施條件人員條件工程負責人的組織治理力量，工程主要負責人員的姓名、職務、職稱、專業(yè)、對工程的生疏狀況；資金條件工程資金投入總額及投入打算，對財政預算資金的需求額，其他渠道資金的來源及其落實狀況；根底條件工程單位及合作單位完成工程已經(jīng)具備的根底條件〔重點說明工程單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施〕；其他相關條件進度與打算安排依據(jù)工程狀況做合理的安排，對于風景園林工程而言，植物種植時序的是重要的考慮因素。主要結論對工程的生態(tài)效益、社會效益及經(jīng)濟效益作客觀的評價。六、審批部門審查可行性報告的重點內容報告內容齊全，數(shù)據(jù)準確，論據(jù)充分，結論明確，以滿足策者定方案定工程的需要；工程的規(guī)劃和政策背景，要求論證全面，結論牢靠；市場容量及競爭力分析，要求調查充分，分析方法適當，推測可信；報告中選用的主要設備的規(guī)格、參數(shù)應當滿足預訂訂貨的要求，引進的技術設備的資料應當滿足合同談判的要求；報告中確定的主要工程技術數(shù)據(jù)，應當能滿足工程初步設計的要求。七、編制要點風景園林工程工程可行性爭論報告的爭論方法在可行性爭論中，比較分析法是最主要的爭論方法之一。比較分析法也稱比照分析法，是對客觀事物加以比較，以生疏事物的本質和規(guī)律，并做出正確的評價。在比照分析中，選擇適宜的比照標準格外關鍵。一般來說，風景園林工程建設工程的可行性側重于定性的比較分析。方案比選是可行性爭論的重要環(huán)節(jié)，貫徹于可行性爭論全過程。對于風景園林工程建設工程而言，并非要求供給多個設想方案，而是針對某些關鍵性問題供給多個技術方案進展綜合比較。重點在于對設計方案景觀性、生態(tài)性、環(huán)境協(xié)調性方面的比較。表達設計任務要求風景園林工程建設工程的可行性爭論和設計任務書有著親熱的關系。一些技術難度不大的工程，這兩局部內容可以合并編寫，即編制可行性爭論報告的同時提出簡單的設計任務書，供建設部門和設計機構參考。另一方面，一些特別重大或簡單的風景園林工程建設工程的設計任務書應當單獨編寫，可行性爭論則是前期的根底性爭論。就初步設計任務要求而言，工程定位是可行性爭論中比較重要的內容，需要深入爭論和多方論證。必要性分析可行性爭論階段應對工程建設的依據(jù)和主要理由進展分析論證。這種分析，一般應從工程本身和國民經(jīng)濟兩個層面進展。就風景園林工程工程的特點來講，從工程層次分析，應側重從工程建設工程的投資效益角度論證興建理由是否充分合理。大型的風景園林工程建設工程還應從國民經(jīng)濟層面進展分析，爭論擬建工程是否符合保護環(huán)境、可持續(xù)進展的要求，是否符合合理配置和有效利用資源的要求，是否符合國家技術政策和產(chǎn)業(yè)政策的要求，是否符合區(qū)域規(guī)劃、城市規(guī)劃、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃等。必要性分析也常常與擬建工程的作用和意義親熱聯(lián)系，為了增加說服力，還可以引用一些同類型的案例進展比較分析。這些分析應當具有針對性，實事求是。工程方案可行性爭論階段的重點內容就是工程方案，它是整個報告的核心內容，是工程投資估算的依據(jù)，依據(jù)風景園林工程工程的特點，應著重論述方案設想、建設工程的用地規(guī)模、各個具體工程工程建設內容及相應的工程量等內容。編制要點建設規(guī)模的合理確定：應在肯定技術、經(jīng)濟條件下，資源和資金可以得到充分利用，并可獲得較優(yōu)經(jīng)濟效益的規(guī)模。環(huán)境容量的協(xié)調性確定：應針對風景園林工程工程區(qū)域影響自然環(huán)境的因素，確定建設規(guī)模。建設方案的指導思想和原則：應符合生態(tài)文明建設進展的思想；應遵循安全、有用、經(jīng)濟、美觀的原則，保證工程環(huán)境的安全。工程的總體規(guī)劃方案：重點明確規(guī)劃設計的思想；遵循的主要原則；闡述設計手法的先進性；風格的協(xié)調性；構造空間的合理性；節(jié)點設計的特色性。工程植物配置設計：依據(jù)適地適樹原則；表達景觀營造的適用性；滿足景觀的功能性及主題要求。其他設施設計：規(guī)模的適度性；景觀的協(xié)調性；經(jīng)濟的合理性。方案構思無論是初步可行性爭論報告〔工程建議書〕還是可行性爭論報告，方案構思都是主要的內容之一。通常，初步可行性爭論報告〔工程建議書〕深度較淺，可行性爭論報告較深入，應能夠滿足投資估算需求。與空間規(guī)劃和工程設計不太一樣，可行性爭論階段的方案比較程式化。如一般的城市公園綠地的方案構思具體內容為：指導思想與原則、工程定位與規(guī)模容量分析、場地分析、總體規(guī)劃、景區(qū)劃分、公共效勞設施、道路交通規(guī)劃、給排水規(guī)劃、電力電信規(guī)劃、主要建設設施和經(jīng)濟技術指標等。用地規(guī)模用地規(guī)模分析和環(huán)境容量推測是方案構思的根底。其中，環(huán)境容量推測是確定公共效勞設施數(shù)量的主要依據(jù)之一。用地規(guī)模、配套設施和各專項規(guī)劃設計是依據(jù)各相關技術標準標準和規(guī)劃設計導則確定的，如城市公園綠地一般依據(jù)《公園設計標準》〔CJJ48-1992〕推算用地比例；其他工程應依據(jù)工程區(qū)域的城市規(guī)劃、自然保護區(qū)用地標準、國家各類公園相應用地標準對用地規(guī)模進展推算。需要留意的是，工程建設方案論述不應只停留在規(guī)劃方案階段，應當相對深入，明確具體的建設內容。其他投資額大的建設工程應予以細化，工程量計算依據(jù)應當充分。總的來說，可行性爭論報告中應當突出建設內容、建設規(guī)模及主要技術標準，以便利投資估算和評估與審查。在當前的可行性爭論報告撰寫中，往往工程建議書批復之后，建設單位會很快章節(jié)就以上述方案為根底進展評析和論證，提出相應的修改意見。投資估算編制深度要求投資估算是可行性爭論報告的重要內容之一。在編制中應留意建設工程和設施應當前后全都，以便評估機構和決策部門核對投資估算。投資估算應當依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、國家進展和改革委員會等部委和工程建設工程所在地有關政府部門的規(guī)定進展估算。投資估算編制應當?shù)竭_《投資工程可行性爭論指南〔試用版〕》和原建設部頒發(fā)的《市政工程投資估算編制方法》〔2023〕規(guī)定的要求和深度。風景園林工程工程估算的特點風景園林工程工程涉及的工程工程子項較多、所涉專業(yè)較廣、材料價格受市場影響較大，在編制工程估算中應結合風景園林工程工程的特點，可參照《市政工程投資估算指標》中道路綠化指標及當?shù)厥∈械氖姓@林工程綜合定額和建筑工程綜合定額等指標估算；還可以結合當?shù)仫L景園林工程完成工程進展同類工程的“匡算”。在工程估算中應包括種植工程的后期養(yǎng)護的相關費用。盈利性的風景園林工程，要進展具體的財務分析，融資方案也應當明確。其中，城市公園綠地普遍屬于非盈利性工程，其財務評價內容與指標相對簡潔。估算的內容風景園林工程工程建設投資由建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝費、工程建設其他費用、根本預備費、建設期利息構成。在園林景觀工程建設工程中重點估算的內容在建筑工程費及工程建設其他費用的構成。估算的方法承受方法建筑工法

估算內容以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算。園林景觀工程中以單位面積的投資乘以相應的工程總量計算建設工程費。算估算算

法

對于沒有上述估算指標且建筑工程費占總投資比例較大的工程，可承受概算指標估算法。具體估算方法有關特地機構公布的概算編制方法設備購置費估算應依據(jù)工程主要設備表及價格、費用資料工器具購置費一般按占設備費的肯定比例計取；對于價值高的設備應按單臺估算購置費；價值較小的設備可按類估算。包括各種機電設備裝配和安裝工程費用，附屬與被安裝設備的管線敷設工程費用；安裝設備的絕緣、保濕、防腐等工程費用；單位試運轉和聯(lián)動無負荷試運轉費用等。工程建設其他費用估算

估算內容工程建設其他費用按各項費用科目的費率或者取費標準估算根本預備費是指在工程實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又算算

稱工程建設不行預見費，主要指設計變更用施工過程中可能增加工程量的費用。根本預備費以建筑工程費、設備用工器具購置費、安裝工程費及工程建設其他費用之和為計算基數(shù)，乘以根本預備費率計算。建設期利息是指工程借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。計算建設期利息時，為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計算。有多種貸款資金來源，每筆借款的年利率各不一樣的工程，既可分別計算每筆借款的利息，也可先計算出各筆借款加權平均的年利率，并以此利率計算全部借款的利息。工程效益評價編制深度要求工程效益評價一般包括環(huán)境效益分析、社會效益分析和經(jīng)濟效益分析。為避開泛泛而談，要求對工程進展有針對性的分析。在最的報告編制章節(jié)中增加了“社會穩(wěn)定評價”的范疇，在編寫中，可以參〔試用版〕》“社會評價”的規(guī)定，增加形勢下對社會穩(wěn)定性評價內容。風景園林工程工程效益評價的內容風景園林工程建設工程的環(huán)境效益分析主要包括生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀分析、生態(tài)環(huán)境影響分析、生態(tài)環(huán)境保護及生態(tài)環(huán)境保護措施分析；社會效益分析主要包括社會影響效果分析、社會適應性分析和社會風險及對策分析；經(jīng)濟效益分析主要是指經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。與過去相比，當前的工程效益評價更加側重于各種因素對工程的影響進展分析，而不只是工程建成之后的正效應描述。八、編制工作中存在主要問題序號問題內容1資料方面信息滯后，資料不全，預見性差，造成可行性爭論深度不夠，滿足不了決策要求2方案設計方案比選和優(yōu)化工作做的不扎實，造成技術上和經(jīng)濟上的合理假象，使決策失準3投資估算投資估算失準，造成投資失控，資金消滅缺口，工期延長，效益失真4市場分析市場分析不夠，造成價格推測失準，工程失去競爭力5風險風險分析不夠，致使局部工程完成之日即成投資失分析敗之時分析敗之時態(tài)度6重視不夠，走程序，完任務，不負