CRLSDGCZLGK竣工圖編制及管理細(xì)則

《竣工圖編制及管理細(xì)則》編號(hào)：CRLSD-GC-ZLGK-22版號(hào)：A/1華潤(rùn)置地山東大區(qū)ChinaResourcesLandShandongCo.,Ltd.濟(jì)南市緯二路51號(hào)山東商會(huì)大廈15層15/FShandongChamberofCommerce,No.51WeierRoad,電話Tel：(86)53166669100傳真Fax：(86)53166669111華潤(rùn)置地附屬公司 攤?cè)A潤(rùn)置地蔑山東伙大區(qū)稠竣工圖編您制及嚼管理細(xì)則波編制最王立很日期詠2014沙.1感1戒審核股日期品批準(zhǔn)次日期映修訂記錄蹄日期如修訂狀態(tài)渠修改內(nèi)容嗎修改人喜審核人縣批準(zhǔn)人目的竣工圖是建設(shè)工程竣工檔案的重要組成部分，是真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣，是工程決算、交房、維護(hù)和改建的最重要依據(jù)。為健全山東大區(qū)建設(shè)工程竣工圖的編制辦法，提高建設(shè)工程竣工圖的編制質(zhì)量，以便更好地為工程開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)，使竣工結(jié)算與決算的順利進(jìn)行提供保障，山東大區(qū)工程管理部特編制本細(xì)則。適用范圍適用于華潤(rùn)置地山東大區(qū)所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工圖的編制與管理。定義竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過(guò)程中，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄和指令性技術(shù)文件，對(duì)施工圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖（或竣工圖是工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣）。編制依據(jù)4.1《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-20014.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)4.3《國(guó)家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》4.4山東省建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程（DBJ14-023-2004）4.5《技術(shù)用圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/T10609.3—1989竣工圖的編制原則凡按圖施工沒(méi)有變動(dòng)的，則由施工單位（包括總包和分包施工單位，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖凡在施工中雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明。加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過(guò)35%的，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，特別是基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽工程部位的變更均應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志并附以有關(guān)記錄說(shuō)明，作為竣工圖蕩歷來(lái)施工圖被娃取消，包辛括設(shè)計(jì)變囑更取消或莫現(xiàn)場(chǎng)未施徑工的，不接需要編制求竣工圖?；珣?yīng)在原攀圖紙目錄午中注明想“腰取消千”適，并將原民圖作廢。源叛蛋竣工圖一捷定要與實(shí)薦際情況相泉符，要保箏證圖紙質(zhì)統(tǒng)量，做到模規(guī)格統(tǒng)一纏、圖面整訓(xùn)治、字跡女清楚，不埋得用元珠斯筆或其他命易於褪色難的墨水繪據(jù)制。竣工格圖要經(jīng)承視擔(dān)施工的仍技術(shù)負(fù)責(zé)惑人審核簽瘡認(rèn).樂(lè)5.2竣背工圖的編呼制依據(jù)洽5.2.唇1設(shè)計(jì)施盯工圖畫(huà)作為工程季施工的全樸部施工圖迫，包括所障附的文字襖說(shuō)明，以賞及有關(guān)的彼通用圖集天、標(biāo)準(zhǔn)圖買集或施工窮圖冊(cè)。水5.2.蟲(chóng)2施工圖堅(jiān)紙會(huì)審記額錄或交底遇記錄。漫5.2.脊3設(shè)計(jì)變介更通知單客，包括變巖更圖紙和穿變更通知智單。奶5.2.嬸4技術(shù)聯(lián)周系核定單奏，即在施爪工過(guò)程中甲由建設(shè)單擠位、監(jiān)理紫單位和施撒工單位提息出的設(shè)計(jì)帥修改，增蠶減項(xiàng)目?jī)?nèi)拆容的技術(shù)哲核定文件陜。俱5.2.僚5隱蔽工腸程驗(yàn)收記勇錄，以及汁材料代換蔥等簽證記劣錄。子5.2.砍6質(zhì)量事葛故報(bào)告及共處理記錄展，即施工錄單位向上你級(jí)和建設(shè)咽單位反映扯工程質(zhì)量抽事故情況障報(bào)告，鑒菊定處理意常見(jiàn)，措施賭和驗(yàn)證書(shū)類。哄5.2.示7建(構(gòu)熄)筑物定場(chǎng)位測(cè)量資壁料，施工春檢查測(cè)量六及竣工測(cè)氧量資料習(xí)。唇贈(zèng)豎煌舅壽僵舟勉震寺歡封避斧哈遙吹輔屈逗浩根豪攔虜葛鋼激鍵腳迅繞為確?？⑴D的編牙制質(zhì)量，私要做到邊平建設(shè)邊編雨制竣工圖田；叔5.3.愈1.1以賺單項(xiàng)工程容為單位，撲以每個(gè)單米項(xiàng)工程中研的各單位杏工程為基傭礎(chǔ)，分階敬段地編制可竣工圖。忽5.3.銹1.2每蒸個(gè)單項(xiàng)工妹程中，竣牽工圖繪制捎與工程交養(yǎng)工驗(yàn)收的筋時(shí)間差，版應(yīng)不大于摟一個(gè)單位龍工程的施明工進(jìn)程(灑例如當(dāng)結(jié)乏構(gòu)工程完歇成后，基破礎(chǔ)竣工圖荒應(yīng)繪制完焰畢；當(dāng)安微裝工程完陡成后，結(jié)鑼構(gòu)竣工圖錘應(yīng)在一個(gè)寸月內(nèi)繪制納完畢，以之此類推)女；潑5.3.燦1.2每頌個(gè)單項(xiàng)工蕉程交工后程；施工單興位應(yīng)在一建個(gè)月內(nèi)繪留制完畢該秒單項(xiàng)工程壘的全部竣芹工圖，并并提供給建哀設(shè)單位予稼以復(fù)核、昆檢查；揮5.3.根2建設(shè)單孩位和上級(jí)敬主管部門(mén)販對(duì)施工單訊位繪制竣懷工圖的情良況進(jìn)行監(jiān)司督、檢查寧，發(fā)現(xiàn)問(wèn)輔題及時(shí)指址正，確保謹(jǐn)竣工圖的思完整、準(zhǔn)掙確、規(guī)范憶化、標(biāo)準(zhǔn)抹化。使配竣工圖編送制主體及看相應(yīng)責(zé)任導(dǎo)塘浮莊灘命燃泥釘奴爛漁臘住兆尼憐斧瓦報(bào)烤姜崗耽實(shí)行總包冠制的各分覽包單位應(yīng)隙負(fù)責(zé)編制精分包范圍辱內(nèi)的竣工蛙圖，總包聞單位除應(yīng)擠編制自行抗施工的竣沾工圖外，慧還應(yīng)負(fù)責(zé)番匯總整理婚各分包單死位編的竣密工圖，總幟包單位在晌交工時(shí)應(yīng)零向建設(shè)單塌位提交總亞包范圍內(nèi)革的各項(xiàng)完漆整、準(zhǔn)確腰的竣工圖河編制；揪5.4.鉆1.2世工程竣工源后，施工匪單位應(yīng)按盯國(guó)家規(guī)定驕向建設(shè)單我位提交完桐整準(zhǔn)確的泛竣工圖（彈包括紙質(zhì)熟版及電子毫版，內(nèi)容鑒必須一致紐）等文件窮材料，作巧為交工驗(yàn)圓收的依據(jù)此。寸6.納竣工圖管完理所6.1竣旗工圖的審緒核徑6.1.鏟1工程竣廉工驗(yàn)收前板，沾監(jiān)理單位稅應(yīng)組織、鋤督促和協(xié)旗助各設(shè)計(jì)誓、施工單臣位檢驗(yàn)竣謙工圖編制成工作，發(fā)壩現(xiàn)有不準(zhǔn)箱確或短缺銹時(shí)，要及熄時(shí)采取措鬧施修改和撤補(bǔ)齊。物6.1.斬2來(lái)所有修改谷點(diǎn)是否都楚己修改到遮位；圖與煙圖之間相雕關(guān)之處是仗否都已作催相應(yīng)修改魯（平面、威立面、剖診面）；所爆有修改處臉是否都標(biāo)擇注了修改歇依據(jù)；所齡有修改依飼據(jù)是否都詳已手續(xù)齊綁全。弊6.2末竣工圖的迫圖章管理鄉(xiāng)6.2.造1竣工圖除章或竣工笛圖標(biāo)應(yīng)位成于圖幅的奴右下角，石大?。ň?80*尚48若）不得縮她放；內(nèi)容鋸填寫(xiě)、簽椅字齊全、鉆清楚，不蚊得代簽、埋不得蓋私饒章或者打杜?。痪w6.2.賺2竣工圖朱編制后，敞將歐“晶竣工圖渴”千標(biāo)記章逐催頁(yè)加蓋在嶼圖紙正面升右下角的紐標(biāo)題欄上捎方空白處畝或適當(dāng)空申白的位置躲，以達(dá)到退圖紙折疊舟裝訂后豈“翅標(biāo)記章加”境能顯露在玉右下角的棟目的。記6.2.存3鏈竣工圖章蒼的基本內(nèi)則容應(yīng)包括軌：陸“花竣工圖近”敢字樣、施錘工單位、過(guò)編制人、把審核人、蜘技術(shù)負(fù)責(zé)確人、編制什日期、監(jiān)婚理單位、蠅總監(jiān)、現(xiàn)喉場(chǎng)監(jiān)理、廉變更情況巴?？⒐D貫章中所列建各項(xiàng)簽署賺者應(yīng)為第式一責(zé)任人鴉，原則上燭不能代簽毒，由竣工規(guī)圖的編制晶和修改單但位負(fù)責(zé)把仙關(guān)。其中景，技術(shù)負(fù)蛙責(zé)人指對(duì)心項(xiàng)目工程也直接負(fù)責(zé)棍的技術(shù)人愁員。閃6.2.武4竣工圖衛(wèi)章應(yīng)采用斤全市統(tǒng)一香的竣工圖旺章，一律命采用紅色薯印油蓋章堅(jiān)，要求蓋鑄于圖紙正屈面圖標(biāo)的江上方或旁爪邊空白處繳，要是正福面無(wú)空白稀處可蓋，幅就蓋于圖納紙的背面拉，在竣工泛圖目錄的絲備注中注腰明。責(zé)6.2.獨(dú)5而“仗竣工圖洪”追標(biāo)記章由戒編制人、課技術(shù)負(fù)責(zé)哲人(審核百人)芳及監(jiān)理負(fù)淹責(zé)人簽名場(chǎng)或蓋章，憤以示對(duì)竣托工圖編制但負(fù)責(zé)；痕6.2.撇6建設(shè)單憑位技術(shù)負(fù)墻責(zé)人或責(zé)微成有關(guān)專該業(yè)技術(shù)人俗員，對(duì)施暈工單位移耀交的竣工期圖應(yīng)逐張飛予以復(fù)核燥，把好質(zhì)儀量關(guān)；慚；名6.3竣鏡工圖的福合規(guī)性要?jiǎng)袂筅A6.2.鴉4應(yīng)有施障工單位編里制人、技彎術(shù)負(fù)責(zé)人棒審核簽字刷；柄6.3.承2應(yīng)有監(jiān)格理單位現(xiàn)生場(chǎng)監(jiān)理審悲核簽字、魔總監(jiān)簽字漢；揭6.3.唱3應(yīng)有建仇設(shè)單位現(xiàn)襲場(chǎng)主管工師程師，技敲術(shù)負(fù)責(zé)人駁簽字；冰6.4吉編制竣工辰圖的質(zhì)量限要求硬6.4.干1竣工圖秋應(yīng)按專業(yè)仙統(tǒng)一編號(hào)柴；爬6.4.頁(yè)2竣工圖軟應(yīng)按竣工斧時(shí)間編制認(rèn)；貫6.4.償3竣工圖列要真實(shí)、蓋準(zhǔn)確，符昏合專業(yè)技車術(shù)要求；爸6.4.啦5竣工圖索一定要保去證圖紙質(zhì)提量，做到啟規(guī)格統(tǒng)一次、圖面整時(shí)潔、字跡盛清楚；撲6.4.京6要求做冠到圖、物耀、文字一爐致，沒(méi)有返錯(cuò)誤，遺槐漏和含糊岸不清的地稻方；絞6.4.卷7憲利用施工冷圖改繪竣業(yè)工圖時(shí)必憂須在更改兩處注明變眼更依據(jù)，康做到指示扶明確，整匯齊美觀，復(fù)以便于查迫閱駁；棗6.4.蠻8藍(lán)圖的弱更改可根瓣據(jù)變更的賤具體情況爸進(jìn)行獵“田杠改瘡”梢或痛“傾劃改廚”俊，不能刮總改，以保沿持圖面整裝潔。利用尺施工藍(lán)圖米編制竣工古圖時(shí)，必迎須使用新?lián)硭{(lán)圖；壘6.4.富9圖上各陜種引出說(shuō)勉明，一般董應(yīng)與圖框濁平行，引栗出線不得挑相互交叉比，不遮蓋致其它線條漏；杯6.4.糕10編制盜“猜竣工圖?！笔畋仨氂锰?jí)羲啬畷?shū)結(jié)寫(xiě)和繪制朱，不得用污其它墨水仁和顏色的爸筆繪制，罰以便長(zhǎng)期距保存。描盟繪用紙必棋須是質(zhì)地悄優(yōu)良，描盞繪線條要骨實(shí)在，墨稅色要均勻枝，以符合鞭復(fù)曬的要覺(jué)求。跑；姑6.4.蠢11竣工起圖樣上各店專業(yè)名詞儀、術(shù)語(yǔ)、雕代號(hào)、圖糧形文字、鄰符號(hào)、線葛形和選用詠的結(jié)構(gòu)要翻素，以及悼填寫(xiě)的計(jì)跨量單位，辰均應(yīng)符合積國(guó)家關(guān)標(biāo)網(wǎng)準(zhǔn)和規(guī)定哄；民6.4.杜12竣工鴉圖要具備介完善的圖義紙目錄；筋6.4.孝13重新爬繪制的竣炒工圖不得沫再用筆進(jìn)燭行修改；蘿6.4.為14為了抹全面反映盡竣工成果伯，施工單洲位應(yīng)將竣炕工總平面簽圖有關(guān)的樣一系列資亡料作為附杠件，在竣犯工驗(yàn)收時(shí)揚(yáng)一并提交嘉給建設(shè)單測(cè)位。這些貫資料主要話有：湖6.4.挎14.1炭建筑場(chǎng)地豬原始地形亦以及包括潔在未建設(shè)倆前留下的滑照片，錄進(jìn)像等資料追。巖6.4.汁14.2急設(shè)計(jì)變更蘿文件及設(shè)移計(jì)變更圖刑。(指總量平面布置擴(kuò)的變更文自件和圖)雙。形6.4.當(dāng)14.3加建筑物定啄位、放線壟、檢查及錫竣工測(cè)量比資料。森6.4.苦14.4暖建筑物沉害降觀測(cè)與獻(xiàn)變形觀測(cè)浪資料。絨6.4.玉14.5善各種管線良竣工縱斷貍面圖等。皮6.5名竣工圖的滋分類組卷拌6.5.駁1竣工圖醬的組卷方鈔法應(yīng)以單趴位工程按次專業(yè)、時(shí)效間順序排播列，保持摩其系統(tǒng)性蝴、連貫性抓，應(yīng)考慮管便于保管絹和查閱?？葓D紙不多井時(shí)可組成誼一卷；圖找紙較多，膠可按建筑拿、結(jié)構(gòu)、確給排水、紛電氣、暖陵通等分專殼業(yè)組卷；借同一專業(yè)常圖紙也較皇多，可按汪平面、立復(fù)面、大樣襪節(jié)點(diǎn)圖等傳不同顯示儉視角、不險(xiǎn)同表現(xiàn)方從式的圖來(lái)使組卷。河6.5.鞋2竣工圖榆由施工單產(chǎn)位編制、妥組卷，監(jiān)矮理單位審獄核簽字，撒項(xiàng)目部專哨業(yè)工程師柿須核實(shí)變謀更依據(jù)及少竣工圖否錦其完整性版、準(zhǔn)確和要系統(tǒng)。討6.5.搬3袋施工單位安按規(guī)范要室求整理組枝卷，項(xiàng)目式部組織竣夢(mèng)工圖驗(yàn)收臟，經(jīng)項(xiàng)目年部驗(yàn)收合后格后，向虹主管部門(mén)刷檔案管進(jìn)萌行移交。杏6.5.嚷4竣工圖蘭是工程的葬實(shí)際反映鞋，是工程斤的重要檔后案，大區(qū)津合約管理視部、各項(xiàng)撫目部在承柱發(fā)包合同桌或施工協(xié)漸議中，要寶根據(jù)本辦緣法對(duì)編制妻竣工圖的境要求及數(shù)斜量套數(shù)、貢驗(yàn)收等作扎出規(guī)定。鈔6.5.割5竣工圖深是工程決斷算的依據(jù)耕。有施工秒圖而沒(méi)有誤竣工圖的告工程不得搭決算；未檢在竣工圖乒上表述的脖修改與變億更一律不六作為結(jié)算卸依據(jù)。薪6.5.借6竣工圖臭是工程的您重要組成生部分，施綠工單位若肺不按時(shí)遞滅交合格的總竣工圖（他及竣工資痕料），在暴支付工程叉款或結(jié)賬饞時(shí)，山東撒大區(qū)將視翼工程未完冬工，施工哀單位、監(jiān)谷理單位將語(yǔ)承擔(dān)相應(yīng)祥的責(zé)任。謎7.竣工躁圖套數(shù)規(guī)弄定：護(hù)7.1竣掃工圖必須王使用新的趴藍(lán)圖（有夠設(shè)計(jì)出圖傷章），總交包單位負(fù)辰責(zé)發(fā)放竣恩工圖的藍(lán)屆圖六套（煮城