自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告佚名資料來源：網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊數(shù)：282自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文章來源蓮山課件www.5YkJ.COm9第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：垣曲歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚（鱒魚、鱘魚）養(yǎng)殖項(xiàng)目二、項(xiàng)目主管單位：垣曲縣水利局三、項(xiàng)目主辦單位：垣曲歷山旅游開發(fā)四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：盧偉五、項(xiàng)目性質(zhì)：新建六、項(xiàng)目建設(shè)地址：歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目位于垣曲縣東北部歷山自然生態(tài)旅游區(qū)的皇姑幔景區(qū)內(nèi),北與臨汾市翼城縣相接，東與晉城市沁水、陽城縣相連，有華北地區(qū)唯一的原始森林，地理坐標(biāo)為東經(jīng)111°57′10″北緯35°16′30″。東距晉城市105公里，南與河南洛陽相隔180公里，西與運(yùn)城市相距210公里，北與臨汾市相距220公里。七、歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目概述歷山自然生態(tài)旅游區(qū)地處全國十大原始森林自然保護(hù)區(qū)之一（華北地區(qū)唯一的2.3萬畝原始森林）。景區(qū)分舜王坪、皇姑幔、獼猴源、后河水庫四個(gè)部分，面積84.56平方公里。史記為舜耕之地，舜王的傳說俯拾即是。舜王坪為歷山最高峰，海拔2358米，面積5400多畝，是山西省第二高峰。坪上荊棘不生，花草茂盛，空中白云，云下牛羊，一派草原風(fēng)光。暖春，百花盛開，七色競彩，蝶舞花海；盛夏，綠波萬頃，天山一色，涼風(fēng)習(xí)習(xí),清爽怡人；深秋，人在坪上走，云從身邊過，萬山紅遍，層林盡染；隆冬，白雪皚皚，紅日艷艷，林中獸走，高空鷹旋。若是夏秋之交，云海翻滾，洶涌澎湃。若是一陣驟雨過后，彩虹飛架。坪下林海，坪上草原，坪下樹梢直與坪面齊，再長即向平伸，成為一大奇觀。日出、云海、草甸風(fēng)光等大自然的勝景，在此袒露無疑。歷山的得名淵源于舜王的許多傳說故事?！睹献佑涊d》：“舜生于諸馮，耕于歷山，遷于負(fù)夏，卒于鳴條?！逼渲?，歷山舜王坪就是傳說中舜王居住和耕種的地方，并留下了“舜耕犁溝”這一奇特景觀。此外，還有奶泉、梳妝臺(tái)、斬龍臺(tái)、鈷镥湯坡、舜王灶、云天瀑、云中瀑、天林街、細(xì)辛園、民俗風(fēng)情園、獼猴源等景觀。這些景觀和傳說都深深吸引著游人前往探蹤游覽。歷山自然生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，客流量保持在15萬人/年。歷山自然生態(tài)旅游區(qū)鱒魚養(yǎng)殖區(qū)就處在歷山自然生態(tài)旅游區(qū)的中心部位皇姑幔景區(qū)入口處28000m2范圍內(nèi)，海拔在2134m至1000m之間，屬森林峽谷地帶，森林覆蓋率達(dá)93%，水流急緩適當(dāng)，冬季水溫不低于4℃，夏季水溫保持在17——19℃，水質(zhì)好，天然無污染，是優(yōu)良的冷水魚繁育絕佳之地。建成后將形成年產(chǎn)冷水魚25000kg，產(chǎn)值112.5萬元，以及八、項(xiàng)目總體規(guī)劃：歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目將作為歷山旅游不可短缺的一項(xiàng)延伸產(chǎn)業(yè)工程，規(guī)劃面積28000m2，9個(gè)天然養(yǎng)殖池，560m飼養(yǎng)道路，450m2飼料投放平臺(tái)，2個(gè)休息涼亭，以及兩道防護(hù)鋼網(wǎng)等，整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃結(jié)果如下：規(guī)劃結(jié)果分布情況表歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品形象定位產(chǎn)品定位主要產(chǎn)品備注山西省最優(yōu)良的自然生態(tài)冷水魚養(yǎng)殖基地；及自然生態(tài)冷水魚（鱒魚、鱘魚）養(yǎng)殖觀光區(qū)。1、食用：供應(yīng)景區(qū)賓館、餐廳、度假村等，豐富歷山旅游餐飲品種；除此部分產(chǎn)量供應(yīng)縣城，豐富縣城居民菜籃子工程。2、觀賞：形成560m自然生態(tài)冷水魚（鱒魚、鱘魚）養(yǎng)殖觀光區(qū)，填補(bǔ)歷山旅游水族觀光項(xiàng)目。年產(chǎn)食用冷水魚25000kg；560m冷水魚（鱒魚、鱘魚）養(yǎng)殖觀光帶。九、工程建設(shè)內(nèi)容歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目，其主要建設(shè)內(nèi)容為：1480m3仿生態(tài)攔水大壩；1928m3自然生態(tài)冷水魚（鱒魚、鱘魚）養(yǎng)殖池；560m飼養(yǎng)道路；450m2飼料投放平臺(tái)，2個(gè)休息涼亭；以及86m2防護(hù)鋼網(wǎng)，其主要建設(shè)內(nèi)容見附表一。十、項(xiàng)目總投資：153.5萬元十一、項(xiàng)目建設(shè)期：9個(gè)月。十二、項(xiàng)目總體資金來源：請(qǐng)求國家扶持80萬元地方自籌資金：73.5萬元第二節(jié)主辦單位概況單位名稱：垣曲歷山旅游開發(fā)單位地址：山西省垣曲縣縣城單位簡介：垣曲歷山旅游開發(fā)是著力于開發(fā)垣曲豐富旅游資源的一家民營企業(yè)。經(jīng)垣曲縣人民政府授權(quán)負(fù)責(zé)獨(dú)資開發(fā)歷山風(fēng)景區(qū)。公司現(xiàn)有員工178人，固定資產(chǎn)1萬元，下設(shè)歷山自然生態(tài)旅游區(qū)、歷山旅行社、黃河航運(yùn)公司、辦公室、工程部、市場部、財(cái)務(wù)部等機(jī)構(gòu)，是垣曲縣規(guī)模最大、勢力最強(qiáng)、信譽(yù)最好的旅游企業(yè)。第三節(jié)項(xiàng)目結(jié)論一、簡要結(jié)論1、冷水魚是世界糧農(nóng)組織（fao）在全球范圍內(nèi)推廣養(yǎng)殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養(yǎng)殖始于1959年，我省1971年開始發(fā)展鱒魚養(yǎng)殖，而我們運(yùn)城市也只有虹鱒一種，規(guī)模也很小；歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目的建成將填補(bǔ)我市在金鱒、鱘魚方面的空白，也會(huì)有力地帶動(dòng)這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2、該項(xiàng)目將是歷山自然生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展的一個(gè)新亮點(diǎn)，可以很好地豐富景區(qū)特色旅游餐飲品種。冷水魚生活在20℃3、該項(xiàng)目的建成將形成約560m的冷水魚自然生態(tài)養(yǎng)殖觀光帶，為歷山旅游觀光增添一處情趣生動(dòng)靚麗風(fēng)景。讓游客在欣賞歷山美輪美奐的山水之美的同時(shí)，體驗(yàn)到了人與生物及大自然的和諧之美。4、歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖采用自然生態(tài)放養(yǎng)，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成任何危害，且很好的利用了歷山自然生態(tài)完好，冷水資源豐富這一有利資源。并可保障其養(yǎng)殖產(chǎn)品品質(zhì)的的優(yōu)良。歷山自然生態(tài)旅游區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，客流量保持在15萬人/年，餐飲需求旺盛；此處交通便利，一部分還可以分銷到縣城以及運(yùn)城十三縣市各大賓館、酒店、水產(chǎn)市場，有力地豐富了城鎮(zhèn)居民的菜籃子工程。因而該項(xiàng)目在市場上可行。5、該項(xiàng)目不僅可以豐富了歷山旅游在特色旅游餐飲的品種，也為歷山旅游新增了一處情趣盎然的觀光休閑之處，從垣曲歷山旅游發(fā)展現(xiàn)狀及前景上看，該項(xiàng)目的建設(shè)具有可行性。6、該項(xiàng)目位于歷山自然生態(tài)旅游區(qū)皇姑幔景區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施已基本具備條件，區(qū)域內(nèi)森林覆蓋率達(dá)93%，水流急緩適當(dāng)，冬季水溫不低于4℃，夏季水溫保持在17——197、該項(xiàng)目在省漁業(yè)研究所的指導(dǎo)下，通過和2010年的試養(yǎng)，效果良好，且受到專家的充分肯定和游客的廣泛好評(píng)，因此該項(xiàng)目在技術(shù)層面上是可行的。8、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表明：該項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，(稅后)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為29.63%，(稅后)投資利潤率為32.92%，(稅后)投資回收期為3年。在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，該項(xiàng)目也有著廣泛的社會(huì)效益和環(huán)境效益，不僅對(duì)歷山旅游有很好的促進(jìn)，而且為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供一個(gè)新的思路，可以很好地帶動(dòng)山老區(qū)群眾脫貧致富，從而使該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三方面效益上相統(tǒng)一。綜上所述，該項(xiàng)目可行，應(yīng)盡快立項(xiàng)建設(shè)。二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：序號(hào)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)數(shù)備注1工程總占地面積平方公里0.0282工程總建筑面積m231883公用工程3.1供水m3/s0.54總投資萬元153.54.1建設(shè)投資萬元121.54.2建設(shè)期貸款利息萬元04.3鋪底流動(dòng)資金萬元10.85項(xiàng)目總體財(cái)務(wù)計(jì)算指標(biāo)5.1銷售收入萬元112.5平均值5.2營業(yè)稅金及附加萬元5.625.平均值5.3總成本萬元56.25平均值5.4利潤總額萬元56.25平均值5.5所得稅萬元10.125平均值5.6凈利潤萬元46.125平均值6財(cái)務(wù)指標(biāo)6.1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前%50所得稅后%416.2投資回收期所得稅前年2.7所得稅后年3.36.3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值154.4稅后所得稅前萬元56.256.4投資利潤率%30.056.5投資利稅率%36.646.6盈虧平衡點(diǎn)%62.63第二章項(xiàng)目背景及必要性分析第一節(jié)項(xiàng)目周邊概況本項(xiàng)目位于垣曲縣東北部歷山自然生態(tài)旅游區(qū)的皇姑幔景區(qū)內(nèi),，其周邊區(qū)域概況如下：一、地理自然環(huán)境垣曲位于山西省南端，黃河中游北岸，運(yùn)城地區(qū)東北角，東經(jīng)111°31′—112°23′、北緯35—35°59′之間，境內(nèi)面積1540平方公里，東西長67公里，南北寬58公里。垣曲縣東鄰濟(jì)源、陽城、北接絳縣、沁水，西交聞喜、夏縣、南隔黃河與澠池、新安相望。垣曲境內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，地貌形態(tài)豐富，融山區(qū)、丘陵、平原、水域?yàn)橐惑w，生態(tài)完好，資源豐富，特色顯著。垣曲縣東跨王屋山，西距中條山，南界黃河，北接太行，三面環(huán)山，一面臨水，地勢北高南低。境內(nèi)既有山西第二高峰舜王坪（海拔2358米），又有山西的最低點(diǎn)馬蹄窩（海拔176米）。山區(qū)面積占全縣總面積的50%以上。垣曲縣境內(nèi)有黃河、西陽河、允西河、亳清河、板澗河、五福澗河流過，泉水千余處，黃河小浪底工程增加本縣水域面積70平方公里，山靈水秀，波光粼粼，平添一處人造奇觀，并對(duì)區(qū)域內(nèi)的氣候起到很好的調(diào)節(jié)作用。垣曲屬溫帶大陸性氣候，四季分明。春季風(fēng)清氣爽，夏季雨水充沛，冬季雪少干燥。由于地勢北高南低，各地域小氣候差別明顯。北部山區(qū)氣溫低，霜期長，雨量多；中部平原地區(qū)溫度、雨量適中；南部盆地氣溫較高，雨量偏少，無霜期較長。氣溫、降水、霜期的不同造成了南北各區(qū)域物候時(shí)差懸殊。據(jù)調(diào)查，由南往北各區(qū)域物候出現(xiàn)時(shí)間依次相差7天左右。古城物候出現(xiàn)早、結(jié)束晚，歷山則相反。當(dāng)古城開鐮收麥時(shí)，歷山尚有積冰未融。豐富復(fù)雜的地表形態(tài)、地域差異明顯的氣候特征是萬千動(dòng)植物繁衍、棲身的重要條件，也天然造就了垣曲境內(nèi)豐富的野生資源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，垣曲境內(nèi)森林中有植物余種，國家確定山西省應(yīng)保護(hù)的稀有植物11種，在這里就有9種之多。這里不僅有繁不勝舉的野生植物，如野生油料植物、野生殺蟲植物、野生淀粉植物、野生橡膠植物、野生中藥材、野生染料等，而且大片生存著在華北、中原大部分地區(qū)多已絕跡的連香樹；不僅有紅椿木、紅豆衫、禿山白、牛皮酸、青檀等我國的特有樹種，還有專家尚未作系統(tǒng)研究的稀有植物200余種。垣曲境內(nèi)有動(dòng)物近400種，鐘古、寒號(hào)等鳥類占200余種，還有中條獼猴、金錢豹、金雕、大鯢等一大批國家重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物。垣曲縣豐富的物種資源多數(shù)聚集在風(fēng)景區(qū)，尤以歷山為最，歷山的“山西天然植物園”、“華北物種基因庫”正是由此得名?；使冕＞吞幵跉v山自然生態(tài)游覽區(qū)的中心位置，森林覆蓋率達(dá)93%，水流急緩適當(dāng)，冬季水溫不低于4℃，夏季水溫保持在17——19二、生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境冷水魚（鱒魚）是世界糧農(nóng)組織（fao）在全球范圍內(nèi)推廣養(yǎng)殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養(yǎng)殖始于1959年，我省1971年開始發(fā)展鱒魚養(yǎng)殖，品系主要來自朝鮮、美國、日本和北歐等國家，規(guī)模受到很大的制約。而我們運(yùn)城市也是近幾年才開始養(yǎng)殖，且品種單一，只有虹鱒一種，規(guī)模也很小。歷山自然資源豐富，尤其是冷水資源，僅皇姑幔就達(dá)到/s，根據(jù)科學(xué)調(diào)查分析，1m3/s的冷水資源就可以發(fā)展冷水魚養(yǎng)殖池6600m2，年產(chǎn)冷水魚150噸，產(chǎn)值680萬元，利稅超過380萬元，歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目采用自然生態(tài)養(yǎng)殖，建成將填補(bǔ)我市在金鱒、鱘魚方面的空白，不僅為自然生態(tài)旅游開發(fā)探索出一條新的思路，也會(huì)有力地帶動(dòng)這一產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。二、經(jīng)濟(jì)生活環(huán)境“十一五”期間，垣曲縣在黨的正確的方針政策指導(dǎo)下，全縣干群共同努力，縣城經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)，國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)得到了持續(xù)、快速、健康發(fā)展?！笆濉蹦?，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值10億元，比增長42.8%,年平均增長率為7.3%。第三產(chǎn)業(yè)成長迅速，產(chǎn)業(yè)增加值約1.5億元，比增長74.4%，年平均增長率為11.5%。城鄉(xiāng)人民生活水平發(fā)生了巨大的變化?！笆濉蹦?，農(nóng)民人均純收入1600元，比增長94.9%，年平均增長率為14。1%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3800元，比增長116.03%，年平均增長率為16.76%。全縣商品供應(yīng)充足，價(jià)格穩(wěn)定，市場繁榮。摩托車、彩電、冰箱、洗衣機(jī)、已進(jìn)入尋常百姓家，少數(shù)城鎮(zhèn)居民購置了空調(diào)、電腦、小汽車。人民生活水平正逐步由傳統(tǒng)的溫飽型向殷實(shí)富裕的小康型邁進(jìn)，為發(fā)展縣內(nèi)旅游創(chuàng)造了條件。當(dāng)然，由于歷山等地的閉塞以及經(jīng)濟(jì)資源開發(fā)的緩慢，使當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平落后于其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)，使得垣曲縣至今未能甩掉“貧困的帽子”，也使得此地以旅游開發(fā)和產(chǎn)業(yè)型經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的任務(wù)尤為緊迫。但旅游內(nèi)容和特色餐飲的單一性在一定程度上影響著其快速的發(fā)展，歷山冷水魚的自然生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)將有力地改善這一現(xiàn)狀，并為山鄉(xiāng)老區(qū)脫貧致富開拓了一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的新思路。四、交通設(shè)施條件垣曲縣內(nèi)的交通以公路陸運(yùn)為主，目前全縣11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、191個(gè)行政村通了公路，縣內(nèi)交通條件有了改善。從垣曲新城往北到太原、往西到運(yùn)城有鐵路相通；由外地進(jìn)入垣曲的交通方式基本是公路，垣曲往東有店——陽三級(jí)公路通行，新城往西北出境到橫水、往東南到濟(jì)源有橫——濟(jì)二級(jí)干線；往西到聞喜有聞垣二級(jí)公路，往南跨黃河到澠池有垣——澠公路；已經(jīng)動(dòng)工的聞——濟(jì)高速公路于2010年十月開通。沿黃公路，垣曲新城到夏縣、運(yùn)城的二級(jí)公路的建設(shè)，可望進(jìn)一步改善垣曲縣的對(duì)外條件，使垣曲西與大運(yùn)線相連、東與河南中原地區(qū)相通，將垣曲納入太原、鄭州、西安3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。垣曲交通條件出現(xiàn)了良好的發(fā)展勢途，將使垣曲成為晉、豫、陜交通的黃金地帶，大量的客流以及便利交通也為冷水魚養(yǎng)殖廣闊的發(fā)展前景提供了有的保障。第二節(jié)項(xiàng)目背景優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和冷水資源是冷水魚養(yǎng)殖的前提，沒有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和冷水資源，就不能保證冷水魚的品質(zhì)和產(chǎn)量，良好的環(huán)境和冷水資源是冷水魚養(yǎng)殖業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)。由于冷水魚養(yǎng)殖對(duì)環(huán)境的依存度很高，因此沒有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和豐富冷水資源的可持續(xù)性，冷水魚養(yǎng)殖業(yè)就成為無源之水，無本之木。目前，歷山自然生態(tài)旅游區(qū)、縣城及運(yùn)城十三縣市冷水魚的年需求量為150噸，80%靠外地引進(jìn)。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測，這一需求也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展迅猛增長，2015年將突破1000噸。在中國，自古就對(duì)魚喜愛有加，無論是在飲食，還是在觀賞上都情有獨(dú)鐘，在中國很多吉祥用語都和魚有關(guān)，比如：年年有余（取魚之諧音）、吉慶有余等。隨著近年來人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)飲食的營養(yǎng)科學(xué)搭配熱切關(guān)注，尤其對(duì)高蛋白低脂肪食品的需求開始逐年升溫。像冷水魚這種肉質(zhì)鮮美，且含有豐富的蛋白質(zhì)和多種維生素，在生態(tài)環(huán)境中放養(yǎng)的魚產(chǎn)品，將會(huì)受到消費(fèi)者的不二選擇，尤其是高端市場，需求會(huì)迅猛增長。垣曲冷水魚養(yǎng)殖發(fā)展概述1）至今，只有歷山自然生態(tài)旅游區(qū)在試養(yǎng)。2）市場所需冷水魚全靠外地調(diào)運(yùn)。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與緊迫性（一）符合山西省“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃的要求。山西省委、省政府已經(jīng)作出了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快農(nóng)村第二第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大決策，把經(jīng)濟(jì)作物種植、飼養(yǎng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品深加工作為山西農(nóng)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)扶持，提出了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求，并上升到前所未有的高度，為垣曲農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)作物種植、生態(tài)養(yǎng)殖等資源的發(fā)展提供了有利的政策環(huán)境和良好的機(jī)遇。因此該項(xiàng)目的建設(shè)符合山西省加快農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體要求，不僅可進(jìn)一步體現(xiàn)山西歷山獨(dú)有的原始生態(tài)森林風(fēng)貌，自然生態(tài)冷水魚養(yǎng)殖開一先河，而且歷山豐富的冷水資源合理利用和開發(fā)，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常重要的作用，極有必要進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。（二）垣曲農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。垣曲縣作為山老區(qū)，歷來是國家級(jí)貧困縣，工農(nóng)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，尤其是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，雖然隨著經(jīng)濟(jì)作物種植的幅度擴(kuò)大，總體有所提高，但在養(yǎng)殖業(yè)，尤其是冷水養(yǎng)殖上基本是一片空白，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)提高垣曲水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展水平，尤其是高端水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)有著極其現(xiàn)實(shí)的積極作用。（三）歷山自然生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展的需要。歷山自然生態(tài)旅游景區(qū)，作為全省最大的生態(tài)旅游區(qū)和山西省十大景區(qū)之一，知名度不斷提高，游客呈逐年迅猛增加，也相應(yīng)帶動(dòng)當(dāng)?shù)夭惋嫎I(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，游客在餐飲上的需求明顯增加，尤其是高端、特色菜肴的需求，而景區(qū)餐飲乃至縣城及鄰近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)在此方面都相對(duì)滯后，除了歷山木耳、野菜、猴頭菇、核桃、黃河魚蝦、以及當(dāng)?shù)氐耐岭u、土雞蛋等，品種相對(duì)貧乏。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以豐富當(dāng)?shù)芈糜尾惋嫼途用竦牟嘶@子，歷山冷水魚還會(huì)成為一個(gè)健康的特色高端飲食品牌，尤其是自然生態(tài)冷水魚放養(yǎng)和景區(qū)觀光的完美結(jié)合，將對(duì)歷山自然生態(tài)旅游起到很大的推進(jìn)作用。綜合所述，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于促進(jìn)山西省農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)事業(yè)的發(fā)展，有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于當(dāng)?shù)厮a(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展，而且有利于滿足居民日益增長的生活需求，有利于生態(tài)環(huán)境的改善和和利用，更有利于山老區(qū)人民早日脫貧致富。由此可見，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章銷售市場預(yù)測第一節(jié)銷售市場范圍概述水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場是和當(dāng)?shù)夭惋嬕约熬用竦娘嬍承枨蠓植婚_的，本地的餐飲業(yè)越發(fā)達(dá)，居民需求的越旺盛，其市場潛力就越大，反之就越小。其中有受人民飲食習(xí)慣、宗教信仰等因素的影響。良好的消費(fèi)市場，有利于節(jié)約費(fèi)用和提高經(jīng)濟(jì)效益。水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場范圍是由所在地的地理?xiàng)l件決定的?？梢哉f，這個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)、高速公路網(wǎng)越暢通，水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場范圍半徑就越大。除此之外，水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場還存在著機(jī)會(huì)市場與潛在市場。機(jī)會(huì)市場是由水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場所在城市地區(qū)的綜合功能（政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育、交通等）特征決定的，這個(gè)城市的集聚功能和擴(kuò)散功能越強(qiáng)，其市場機(jī)會(huì)就越多，從而形成水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場的規(guī)?；袌?；潛在市場是指對(duì)產(chǎn)品個(gè)性化需求，一方面可能受經(jīng)濟(jì)、時(shí)間、交通便捷性的制約，另一方面受到品牌的強(qiáng)烈吸引，對(duì)這個(gè)市場的營銷策略有效，水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場發(fā)展空間就越大。就目前情況看，我國水產(chǎn)養(yǎng)殖的市場形態(tài)大都還處于商圈市場范圍，即經(jīng)濟(jì)性消費(fèi)市場。第二節(jié)歷山冷水魚市場分析一、市場半徑歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖設(shè)在歷山自然生態(tài)旅游區(qū)中心位置皇姑幔景區(qū)內(nèi)，緊鄰歷山旅游專線陽店公路，距縣城60公里，將其目標(biāo)銷售市場劃分為二個(gè)半徑：第一半徑：歷山自然生態(tài)旅游區(qū)和垣曲縣城；第二半徑：運(yùn)城十三縣市及侯馬臨汾；二、市場分析1、第一半徑銷售市場這一半徑銷售市場既符合產(chǎn)品的商圈市場，又符合機(jī)會(huì)市場及潛在市場的全部特征，既是產(chǎn)品的商圈市場，又是機(jī)會(huì)市場及潛在市場，是產(chǎn)品最忠實(shí)的消費(fèi)地，是產(chǎn)品的支撐市場。歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖地皇姑幔景區(qū)位于歷山自然生態(tài)旅游區(qū)中心地帶，距風(fēng)景區(qū)三大服務(wù)中心在30公里之內(nèi)，覆蓋80%歷山游客餐飲消費(fèi)群，多年平均客流量15萬人次/年；距垣曲縣中心60公里，也在1小時(shí)車程范圍內(nèi)，隨著垣曲縣經(jīng)濟(jì)和交通的迅速發(fā)展，居民對(duì)水產(chǎn)品的消費(fèi)，以及流動(dòng)人口的不斷增加，餐飲業(yè)迅猛發(fā)展，水產(chǎn)品，尤其是高端水產(chǎn)品需求旺盛。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，僅景區(qū)內(nèi)自我消費(fèi)每年就可達(dá)2萬公斤左右。2、第二半徑銷售市場第二半徑銷售市場，以運(yùn)城十三縣市及侯馬臨汾為主。這一消費(fèi)市場經(jīng)濟(jì)位居山西前列，市場潛力較大，聞濟(jì)高速的建成通車使他們都處于2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。第四章建設(shè)區(qū)域及建設(shè)條件第一節(jié)地理位置垣曲縣位于山西省南部，介于北緯34°49’～35°26’、東京111°30’～112°05’之間，東跨王屋，西距中條，南臨黃河，北接太行，三面環(huán)山，一面靠水，東北部的歷山（舜王坪）海拔2358m，為該縣最高峰，該縣地勢北高南低，河流由北而南，注入黃河，其中以允西河、板澗河、西陽河、五福澗河等較大，境內(nèi)氣候溫和，年平均氣溫14℃，一月-1～-2歷山自然生態(tài)旅游區(qū)最高海拔2358m，境內(nèi)奇峰林立，層巒疊嶂，云霧飄渺，流泉飛瀑，扶青搖翠，森林覆蓋率達(dá)90%以上。歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖區(qū)位于其中心位置皇姑幔景區(qū)入口部分，范圍2，海拔1100m左右，屬于歷山原始森林的實(shí)驗(yàn)區(qū)，保護(hù)完好，森林覆蓋率達(dá)93%，溪水由半山處的山泉水匯聚而成，水質(zhì)清澈，無污染，枯水期流量不低于/s，且水流急緩適中，夏季水溫不超過20℃，冬季水溫不低于4℃。由于此處水溫較低，沒有其他魚類或相近水生物生存，可以更好地保持物種的純凈性。第二節(jié)自然條件一、氣候歷山自然生態(tài)旅游區(qū)地區(qū)雖屬溫帶大陸性氣候，但由于群山環(huán)抱，小氣候特色鮮明。夏季七月份最高溫度26℃，比垣曲縣城低13℃；全年降雨量900—二、地質(zhì)地貌歷山自然生態(tài)旅游區(qū)位居中條山東部與王屋山銜接處，境內(nèi)崇山峻嶺，河流遍布，皇姑幔海拔2134m，在地貌上屬于侵蝕構(gòu)造的中山，整個(gè)區(qū)域群峰聳立、深崖千仞、谷深林密、水流湍急、瀑潭遍布。水質(zhì)優(yōu)良，含多種礦物質(zhì)和微量元素，適于養(yǎng)殖出高品質(zhì)冷水魚。三、水文歷山自然生態(tài)旅游區(qū)皇姑幔水源主要有半山森林峽谷間泉水匯聚而成溪水清冽甘甜，無任何污染。四、土壤歷山自然生態(tài)旅游區(qū)皇姑幔地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，容山林峽谷于一體，無高堿質(zhì)土質(zhì)生成和高酸性物質(zhì)溢出。五、森林資源情況本區(qū)域內(nèi)森林資源保護(hù)良好，森林覆蓋率達(dá)到90%以上。六、動(dòng)植物情況豐富復(fù)雜的地表形態(tài)、地域差異明顯的氣候特征是萬千動(dòng)植物繁衍、棲身的重要條件，也天然造就了歷山景區(qū)內(nèi)豐富的野生資源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，垣曲境內(nèi)森林中有植物余種，國家確定山西省應(yīng)保護(hù)的稀有植物11種，在這里就有9種之多。這里不僅有繁不勝舉的野生植物，如野生油料植物、野生殺蟲植物、野生淀粉植物、野生橡膠植物、野生中藥材、野生染料等，而且大片生存著在華北、中原大部分地區(qū)多已絕跡的連香樹；不僅有紅椿木、紅豆杉、禿山白、牛皮酸、青檀等我國的特有樹種，還有專家尚未作系統(tǒng)研究的稀有植物200余種，歷山的“山西天然植物園”、“華北物種基因庫”正是由此得名。七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀全縣人口23萬人，農(nóng)村人口15.3萬人，國內(nèi)生產(chǎn)總值10億元，農(nóng)民人均純收入1500元，人均占有糧食400kg，是一個(gè)社會(huì)基礎(chǔ)薄弱、經(jīng)濟(jì)較不發(fā)達(dá)的區(qū)域。多年來，黨和國家對(duì)該縣進(jìn)行了大量的扶持，但由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，加之自然災(zāi)害和不合理開發(fā)，嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。第三節(jié)道路交通交通方式以公路為主。經(jīng)陽店旅游專線公路可與歷山自然生態(tài)旅游區(qū)各游客服務(wù)中心及垣曲縣、城陽城相連，經(jīng)聞濟(jì)高速公路、橫濟(jì)干線公路、垣澠公路、沿黃公路可與運(yùn)城、太原、西安、鄭州、洛陽等相通。第五章項(xiàng)目總體發(fā)展規(guī)劃第一節(jié)項(xiàng)目簡述歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目地處歷山自然生態(tài)旅游區(qū)中心位置皇姑幔景區(qū)，森林覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境保存完整，水質(zhì)優(yōu)良無污染，有階梯式自然水潭，極其適合冷水魚的養(yǎng)殖，其產(chǎn)品品質(zhì)高，作為運(yùn)城市首家金鱒、中華鱘的養(yǎng)殖項(xiàng)目，前景廣闊。第二節(jié)項(xiàng)目總體發(fā)展規(guī)劃一、發(fā)展方向歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目將以皇姑幔養(yǎng)殖區(qū)為依托，生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，進(jìn)行探索性養(yǎng)殖，開拓出高品質(zhì)魚種養(yǎng)殖和景區(qū)觀光相結(jié)合的發(fā)展新思路，充分利用歷山豐富冷水資源，在人性化養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的思想指導(dǎo)下，將該項(xiàng)目建設(shè)成為一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益為一體的多贏化項(xiàng)目，為山老區(qū)人民脫貧致富和經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為人民群眾日益增長的生活服務(wù)。二、發(fā)展規(guī)劃（一）自然生態(tài)放養(yǎng)型歷山皇姑幔地處歷山風(fēng)景區(qū)中心位置，交通方便，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，植被好，生態(tài)保護(hù)完整，冷水資源豐富。溝口560多米的峽谷中水流急緩適中，水潭密布，自然生態(tài)放養(yǎng)的條件優(yōu)越，具備較好的開發(fā)前景。（二）就近型銷售模式歷山自然生態(tài)游覽區(qū)已初具規(guī)模，年接待量穩(wěn)定在15萬人次/年，餐飲需求旺盛，可消化80%左右的銷量，另外聞濟(jì)高速的開通使距縣城的車程縮短至1小時(shí)之內(nèi)，大大方便產(chǎn)品銷往縣城各大酒店、賓館等餐飲用戶及水產(chǎn)市場。就近的銷售模式可以很好地控制銷售成本和管理成本。（三）觀光型養(yǎng)殖結(jié)合皇姑幔優(yōu)美的自然風(fēng)光，采用觀光型養(yǎng)殖，不但充分的利用了當(dāng)?shù)刎S富的冷水資源，更好地提升了養(yǎng)殖的附加值，也為景區(qū)和游客帶一處生趣盎然的別致景觀。第六章項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容第一節(jié)已具備的基礎(chǔ)條件歷山皇姑?；A(chǔ)設(shè)施已基本完善，生活用水、用電、職工食宿等條件已具備，空余的房屋可以作為冷水魚養(yǎng)殖的飼料庫，操作間和管理間等。第二節(jié)主要建設(shè)內(nèi)容一、1480m3仿生態(tài)攔水大壩（共9個(gè)養(yǎng)殖池，面積約2.8畝）；二、560m飼養(yǎng)道路及450m2飼料投放平臺(tái)、2個(gè)休息涼亭；三、86m2養(yǎng)殖防護(hù)網(wǎng)。四、26m仿生態(tài)漫水橋一座。第三節(jié)主要建設(shè)內(nèi)容說明本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：養(yǎng)殖池?cái)r水壩、飼養(yǎng)道路、飼料投放平臺(tái)等，所建設(shè)單項(xiàng)工程詳細(xì)說明如下：一、養(yǎng)殖池1、9個(gè)養(yǎng)殖池的建設(shè)，面積約2.8畝。對(duì)現(xiàn)有的階梯式天然水潭清淤整理，建壩蓄水以達(dá)到養(yǎng)殖要求的水深、面積、流速等技術(shù)要求。2、攔水壩：1480m3攔水壩要求仿自然生態(tài)型，主體為水泥混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用當(dāng)?shù)睾勇咽哑?，達(dá)到和周圍景觀和諧一致，最好起到錦上添花的效果。主要技術(shù)指標(biāo)：混凝土設(shè)計(jì)：c30水泥標(biāo)號(hào)：325硅酸鹽水泥二、飼養(yǎng)道路、飼料投放平臺(tái)、涼亭1、飼養(yǎng)道路：560m該飼養(yǎng)道路依山勢而建，部分采用空中棧道的形式，要有地方特色，質(zhì)樸實(shí)用，又要較高的美學(xué)價(jià)值，適宜飼養(yǎng)和游客觀賞，達(dá)到與林間曠野的幽靜環(huán)境融為一體。飼養(yǎng)道路建設(shè)應(yīng)減少挖方和增加邊坡高度，保持與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，達(dá)到自然美與藝術(shù)美的高度統(tǒng)一。寬度，共560m。沿線共需漿砌護(hù)坡300m3。2、飼料投放平臺(tái)：450m2在主要養(yǎng)殖池處增加木質(zhì)飼料投放平臺(tái)，既方便了飼養(yǎng)員投放飼料，又方便游客觀賞。要求木板厚度4cm，平整度好，防腐處理，平臺(tái)臨水一側(cè)設(shè)置防護(hù)欄桿。3、涼亭：2個(gè)在5池和8池各設(shè)休息涼亭一座，供游飼養(yǎng)員和游客休息、避雨等不時(shí)之用，要求質(zhì)樸實(shí)用，又要較高的美學(xué)價(jià)值，達(dá)到與林間曠野的幽靜環(huán)境融為一體。三、防護(hù)網(wǎng)主要功能防止山洪時(shí)魚苗被水沖走，位置在1池前涵洞入口和出口設(shè)置兩道防護(hù)網(wǎng)。防護(hù)網(wǎng)采用鋼架結(jié)構(gòu)，網(wǎng)孔直徑不大于3cm。四、漫水橋根據(jù)地形規(guī)劃設(shè)計(jì)，要求和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致，以達(dá)到實(shí)用性和觀賞性統(tǒng)一的目的。第四節(jié)供排水工程及消防工程一、供水1、供水量計(jì)算序號(hào)名稱養(yǎng)殖池面積供水量情況水源情況備注1歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目1928m2≥/s溪水2、消防用水量按同時(shí)火災(zāi)次數(shù)1次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，一次滅火用水量15l/s，景區(qū)最大用水量108m3。3、供水系統(tǒng)養(yǎng)殖池采用山泉自流供應(yīng)，管理人員辦公居住等設(shè)置室內(nèi)供水。使用景區(qū)現(xiàn)有供水網(wǎng)絡(luò)。二、排水1、管理人員辦公居住等采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，其他用水不集中的地方，采取直接排放形式，由山間草木凈化。2、污水排放系統(tǒng)管理人員辦公居住等污水排放，使用現(xiàn)有景區(qū)污水排水系統(tǒng)。3、排雨水系統(tǒng)—0.5%，雨水經(jīng)地面坡度排入排雨水溝。4、雨水和經(jīng)處理后的污水均排至附近的山谷中，自然排放。三、消防本部分景區(qū)現(xiàn)已基本配套，本項(xiàng)目不予考慮。第七章節(jié)能第一節(jié)設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目采用自然生態(tài)放養(yǎng)，盡量不使用能源。第二節(jié)節(jié)能措施所有飼養(yǎng)殖池采用梯級(jí)式建設(shè)，合理利用自然水流，飼料為外購，人工配比投食，基本不需要能源。第八章環(huán)境保護(hù)與安全防護(hù)第一節(jié)環(huán)境保護(hù)一、投入使用后的三廢治理（1）廢水：因?yàn)楸卷?xiàng)目采用自然生態(tài)放養(yǎng)，不產(chǎn)生任何廢水。（2）廢物：主要廢物為生活垃圾，經(jīng)裝袋集中后，統(tǒng)一送往歷山風(fēng)景區(qū)指定的垃圾處理廠。二、施工中的三廢治理本項(xiàng)目因?yàn)椴捎米匀簧鷳B(tài)設(shè)計(jì)，在實(shí)施過程中產(chǎn)生的極少量的建筑垃圾，采用定點(diǎn)集中堆放及時(shí)清理的方式進(jìn)行處理。少量生活廢水經(jīng)排污管排到山間深溝。施工時(shí)盡量減少噪音污染。第二節(jié)勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)一、項(xiàng)目施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)勞動(dòng)安全的規(guī)定，由施工企業(yè)設(shè)置專職安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全施工，做到安全施工，文明施工。二、因建設(shè)場地處于高山峻嶺，建筑材料運(yùn)輸和施工中的危險(xiǎn)性較大，因此運(yùn)輸和施工中應(yīng)采取必要的措施，嚴(yán)密注意安全。施工現(xiàn)場進(jìn)出車輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車路線，確保交通安全。第九章機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員第一節(jié)機(jī)構(gòu)設(shè)置及主要職能歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目部為該項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，隸屬于垣曲歷山旅游開發(fā)公司。重點(diǎn)設(shè)置：經(jīng)理辦、生產(chǎn)部、市場部等。其主要職能如下：1、養(yǎng)殖管理；2、采購和銷售管理。歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖機(jī)構(gòu)設(shè)置表經(jīng)理（景區(qū)經(jīng)理兼）生產(chǎn)部市場部第二節(jié)勞動(dòng)定員本項(xiàng)目預(yù)測總定員9人（其中部分人員可兼職）各部門如下表所示序號(hào)部門或崗位名稱總定員備注1經(jīng)理1景區(qū)經(jīng)理兼2生產(chǎn)部經(jīng)理13市場部經(jīng)理14飼養(yǎng)員25銷售員16運(yùn)輸員17醫(yī)療檢疫員1合計(jì)9第十章工程進(jìn)度計(jì)劃一、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目本著“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理”的三統(tǒng)一模式進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)期為9個(gè)月。二、工程建設(shè)進(jìn)度周期說明本項(xiàng)目總建設(shè)工期為9個(gè)月，具體如下：第一階段：前期準(zhǔn)備工作階段共3個(gè)月。1、項(xiàng)目立項(xiàng)及辦理其他手續(xù)2個(gè)月。2、勘察設(shè)計(jì)1個(gè)月。3、落實(shí)資金2個(gè)月。上述事項(xiàng)可交叉進(jìn)行。第二階段：工程實(shí)施階段共2半個(gè)月。1、養(yǎng)殖池（含攔水壩）2個(gè)月。2、觀光步游道、觀光平臺(tái)、涼亭等配套公用工程2個(gè)月。以上工程交叉進(jìn)行。第三階段：驗(yàn)收15個(gè)天。第四階段：試放養(yǎng)3月。第五階段：正式放養(yǎng)。第十一章總投資估算與資金籌措第一節(jié)總投資估算一、編制依據(jù)1、《山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（）2、《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（）3、《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》（）4、參考同類工程及設(shè)備單位提供的到貨價(jià)5、參考企業(yè)提供的投資估算和園林工程造價(jià)，根據(jù)二季度價(jià)格指數(shù)調(diào)整到目前標(biāo)準(zhǔn)。二、總投資估算：歷山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目：總占地面積28000m2（約合42畝）總投資153.5萬元其中：工程費(fèi)用：121.5萬元其他費(fèi)用：17.8萬元預(yù)備費(fèi)：10.9萬元鋪底流動(dòng)資金：3.3萬元詳見附表1《總投資估算表》第二節(jié)資金使用與籌措一、資金使用計(jì)劃總體工程資金使用計(jì)劃：時(shí)間完成投資（萬元）建設(shè)內(nèi)容9個(gè)月121.51、9個(gè)養(yǎng)殖池的建設(shè)，面積約2.8畝；2、560m觀光步游道及450m2觀光平臺(tái)、2個(gè)休息涼亭；3、86m2養(yǎng)殖防護(hù)網(wǎng)。4、26m仿生態(tài)漫水橋一座。二、資金籌措項(xiàng)目共需資金153.5萬元資金籌措計(jì)劃如下：申請(qǐng)國家支持：80萬元地方自籌：73.5萬元第十二章財(cái)務(wù)測算及評(píng)價(jià)第一節(jié)評(píng)價(jià)依據(jù)一、國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。二、國家現(xiàn)行的的有關(guān)法規(guī)和政策。三、相關(guān)專業(yè)提供的資料和數(shù)據(jù)。第二節(jié)利潤測算一、本項(xiàng)目工程總投資為153.5萬元，其中：工程費(fèi)用121.5萬元，其他費(fèi)用17.8萬元，預(yù)備費(fèi)10.9萬元，鋪底流動(dòng)資金3.3萬元。二、資金來源為：申請(qǐng)國家撥款：80萬元地方自籌資金：73.5萬元三、項(xiàng)目工程共需資金153.5萬元，9個(gè)月完成全部投資。四、產(chǎn)值：年產(chǎn)25噸，按現(xiàn)市場價(jià)45元/kg計(jì)，銷售收入為112.5萬元。五、成本：直接成本為45%，計(jì)50.62萬元。七、收入比例的確定：本項(xiàng)目建成后，第一年收入比例為75%，第二年達(dá)到90%，第三年達(dá)到100%。第三節(jié)成本費(fèi)用本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)垣曲歷山自然生態(tài)旅游區(qū)提供的現(xiàn)有調(diào)查成本，結(jié)合國家計(jì)委頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)，確定項(xiàng)目總成本費(fèi)用按以下八項(xiàng)組成：種苗費(fèi)、飼料、檢疫費(fèi)、工資及福利、動(dòng)力費(fèi)（水、電）、修理費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。其中折舊費(fèi)根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，建筑物以30年計(jì)算；無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)以10年計(jì)算，遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)以5年計(jì)算，管理費(fèi)用包括：招待費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等。綜合成本占產(chǎn)值的50%，稅前利率為50%。第四節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)盈利能力分析1、凈利潤項(xiàng)目年經(jīng)營收入為112.5萬元，年平均總成本為50.625萬元，年上繳稅金及附加15.75萬元，稅后凈利潤46.125萬元。2、投資利潤率=年平均利潤總額/總投資100%=30.04%3、投資利稅率=年平均利稅總額/總投資100%=36.64%4、投資回收期：稅后3.3年5、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）：稅后11.25萬元6、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅后29.63%第五節(jié)不確定性分析一、盈虧平衡分析項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)（bep）為49.4%。計(jì)算結(jié)果表明，當(dāng)項(xiàng)目的營業(yè)額達(dá)到設(shè)計(jì)能力的49.4%時(shí)，企業(yè)可保本，超過此值，企業(yè)進(jìn)入盈利區(qū)，反之，則虧損。二、敏感性分析考慮到項(xiàng)目實(shí)施過程中的一些不確定因素變化對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、銷售收入、經(jīng)營成本三個(gè)較為敏感的因素，發(fā)生單因素變化時(shí)的效益分析。各因素的變化都不同程度地影響項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，其中對(duì)銷售收入的變化最為敏感。當(dāng)不確定因素銷售收入變化率達(dá)到-10%時(shí)，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)到9.23%，低于基準(zhǔn)值，說明項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差。可以看出，營業(yè)收入變化對(duì)投資效益指標(biāo)的影響較大，投資、經(jīng)營成本變化對(duì)投資效益指標(biāo)的影響較小。第十三章招投標(biāo)管理招標(biāo)投標(biāo)管理是每一個(gè)符合要求的工程項(xiàng)目均應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。在招標(biāo)過程中嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)守信”的原則，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國投標(biāo)招標(biāo)法》，國家計(jì)委三號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》。為了規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)，有效地保護(hù)國家利益，社會(huì)公共關(guān)系利益和招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，所以，只有通過招投標(biāo)的方式，從建設(shè)項(xiàng)目一開始就能走上規(guī)范化的道路。保證工程建設(shè)質(zhì)量。該項(xiàng)目應(yīng)采取的招標(biāo)形式為：（1）工程招標(biāo)范圍：應(yīng)為全部招標(biāo)；（2）招標(biāo)組織形式：應(yīng)為委托招標(biāo)；（3）招標(biāo)方式：應(yīng)為公開招標(biāo)；（4）招標(biāo)廣告應(yīng)在指定的省級(jí)媒體進(jìn)行發(fā)布。第十四章研究結(jié)論及社會(huì)效益分析第一節(jié)研究結(jié)論經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析表明：本項(xiàng)目總投資153.5萬元，工期9個(gè)月，項(xiàng)目年經(jīng)營收入平均為112.5萬元，年平均總成本為50.625萬元，年上繳營業(yè)稅金及附加15.75萬元、稅后凈利潤46.125萬元。1、投資利潤率=年平均利潤總額/總投資100%=30.04%2、投資利稅率=年平均利稅總額/總投資100%=36.64%3、投資回收期：稅后3.3年4、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）：稅后11.25萬元5、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅后29.63%第二節(jié)社會(huì)效益、生態(tài)效益分析1、冷水魚（鱒魚）是世界糧農(nóng)組織（fao）在全球范圍內(nèi)推廣養(yǎng)殖的三種魚類之一，我國鱒魚的養(yǎng)殖始于1959年，我省1971年開始發(fā)展鱒魚養(yǎng)殖，而我們運(yùn)城市也是近幾年才開始養(yǎng)殖，且品種單一，只有虹鱒一種，規(guī)模也很?。粴v山自然生態(tài)旅游區(qū)冷水魚養(yǎng)殖項(xiàng)目的建成將填補(bǔ)我市在金鱒、鱘魚方面的空白，也會(huì)有力地帶動(dòng)這一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2、該項(xiàng)目將是歷山自然生態(tài)旅游區(qū)發(fā)展一個(gè)新亮點(diǎn)，可以很好地豐富景區(qū)特色旅游餐飲品種。冷水魚生活在20℃3、該項(xiàng)目的建成將形成約560m的冷水魚自然生態(tài)養(yǎng)殖觀光帶，為歷山旅游觀光增添一處情趣生動(dòng)的靚麗風(fēng)景線。讓游客在欣賞歷山美輪美奐的山水之美的同時(shí)，體驗(yàn)到了人與生物及大自然的和諧之美。4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表明：該項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，(稅后)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為29.63%，(稅后)投資利潤率為30.04%，(稅后)投資回收期為3.3年。在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，該項(xiàng)目也有著廣泛的社會(huì)效益和環(huán)境效益，不僅對(duì)歷山旅游有很好的促進(jìn)，而且為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供一個(gè)新的思路，可以很好地帶動(dòng)山老區(qū)群眾脫貧致富，從而使該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境取得良好的效益。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，宜盡快實(shí)施。蓮山課件原文地址：關(guān)于建立徐馬荒原生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光景區(qū)建設(shè)

項(xiàng)目可行性報(bào)告

按照市“十一五”規(guī)劃、對(duì)西部地區(qū)實(shí)施保護(hù)性開發(fā)這一發(fā)展戰(zhàn)略，我鎮(zhèn)為了踐行科學(xué)發(fā)展觀，在鎮(zhèn)域西部以徐馬荒為主體，對(duì)現(xiàn)有萬畝濕地資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，還原濕地面貌，對(duì)古老漁農(nóng)文化進(jìn)行挖掘和再現(xiàn)，著力打造徐馬荒原生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游品牌，力爭五年內(nèi)把徐馬荒建成集生態(tài)、休閑、旅游為一體的知名風(fēng)景區(qū)。一、項(xiàng)目提出背景 隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己，越來越多的人有著強(qiáng)烈的回歸大自然的愿望，在觀光旅游中享受休閑的愜意。品田野的風(fēng)、嘗田園的味，正日益成為許多城里人的時(shí)尚。于是，觀光農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)交叉的新型產(chǎn)業(yè)休閑觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，它的誕生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域，近幾年來，“五一”黃金周、“十一”黃金周等節(jié)假日里各地相繼出臺(tái)了一些農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目及品牌，并且特別火爆，帶旺了一些地方經(jīng)濟(jì)。作為江蘇歷史文化名城，興化文化底蘊(yùn)豐厚，歷史悠久，人文薈萃，名勝古跡眾多，已形成鄭板橋、施耐庵文化旅游，金東門明清市井風(fēng)情等景點(diǎn)，全省旅游發(fā)展規(guī)劃提出要把興化建成水產(chǎn)特色旅游的龍頭，興化在近幾年過程中，樹立了綠色品牌，被國家環(huán)保總局命名為國家一級(jí)生態(tài)示范市，使得興化旅游業(yè)也迅速發(fā)展，加之，興化的經(jīng)濟(jì)近幾年突飛猛進(jìn)，吸引了大批外商投資興化，外商在工作之余很想尋找休閑觀光地，放松自己，減輕壓力，興化西部地區(qū)空氣新鮮，自然環(huán)境優(yōu)美，民俗風(fēng)情濃郁，綠色食品多樣，非常適宜觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)市政府已經(jīng)將觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展列入興化“十一五”發(fā)展規(guī)劃當(dāng)中。西郊鎮(zhèn)位于興化城西側(cè)，交通條件便捷，區(qū)域優(yōu)勢明顯，濕地資源尤其是水資源充分體現(xiàn)了“魚米之鄉(xiāng)”面貌。西部地區(qū)原生態(tài)典型，林木繁茂，無公害水產(chǎn)品，綠色食品極為豐富，原生態(tài)類的野生動(dòng)物、植物品種齊全，生態(tài)區(qū)內(nèi)溝、渠、路、林配套，同時(shí)西部地區(qū)還具備了豐富的歷史人文資源，具有鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵，因此十分適宜休閑觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)。二、建設(shè)目標(biāo)以全省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和全市總體規(guī)劃為指導(dǎo)，立足西部生態(tài)的資源優(yōu)勢，整合和挖掘農(nóng)業(yè)旅游資源，重點(diǎn)彰顯古老漁農(nóng)文化，切實(shí)將西部觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目作為興化旅游的標(biāo)本工程進(jìn)行建設(shè)，使之成為體現(xiàn)興化水文化、魚文化、農(nóng)文化的旅游、休閑之地，帶動(dòng)興化旅游產(chǎn)業(yè)和整個(gè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。三、市場預(yù)測（一）、原生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀觀光農(nóng)業(yè)又稱農(nóng)業(yè)旅游、田園旅游，尤其是原生態(tài)更體現(xiàn)了農(nóng)業(yè)的魅力，是近年來一些國家和地區(qū)以及我國一些城市郊區(qū)興起的一種與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合的旅游方式。休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游是在充分利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，還原生態(tài)面貌，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、原生態(tài)環(huán)境及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及原生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的一種新型旅游形式。同時(shí)將鄉(xiāng)土文化融入休閑農(nóng)業(yè)，讓休閑農(nóng)業(yè)更加豐富多彩，通過休閑農(nóng)業(yè)的觀光活動(dòng)，可以激起人們熱愛勞動(dòng)、熱愛生活、熱愛自然的情趣，進(jìn)一步加強(qiáng)人們保護(hù)自然、保護(hù)文化遺產(chǎn)，保護(hù)環(huán)境的自覺性。（二）、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展前景觀光農(nóng)業(yè)的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的必然，并且今后將保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。（1）休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的回歸大自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依，熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“代閑熱”成為城市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的原生態(tài)環(huán)境、鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香，一望無垠的濕地、純樸的農(nóng)民、多樣不同的野生動(dòng)物、植物的物種、清新的綠色食品、有機(jī)食品、休閑垂鉤，農(nóng)產(chǎn)品采摘、一些簡單而神秘的原始農(nóng)用則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。（2）隨著城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程加快，目前，我國城市居民與農(nóng)村有著千絲萬縷的血緣聯(lián)系，很大部分的居民，祖輩們來自于農(nóng)村，加之過去有“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式，融入田園、重返鄉(xiāng)土，于是，一些地方及旅游社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”、鄉(xiāng)村一日游、體驗(yàn)兒時(shí)農(nóng)村生活等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即反響強(qiáng)烈，引起共鳴，帶旺了地方經(jīng)濟(jì)。（3）科學(xué)發(fā)展觀是黨中央、國務(wù)院提出的戰(zhàn)略方針，保護(hù)濕地、休閑觀光旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期，社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。當(dāng)前，一些有識(shí)之士、企業(yè)老總看準(zhǔn)了這一商機(jī)，紛紛加入進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)休閑、觀光農(nóng)業(yè)，同時(shí)休閑觀光農(nóng)業(yè)旅游因其開發(fā)項(xiàng)目的特殊性，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。（三）、人們生活及生產(chǎn)需求推動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展據(jù)有關(guān)權(quán)威部門對(duì)國際大都市的上海市民近程旅游調(diào)查中，顯示近40%的人到郊區(qū)、特別是有特色、原生態(tài)的田園山莊旅游的愿望，有近35%的人想親自經(jīng)歷農(nóng)耕作業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的愿望，其余25%愿意到度假田園去療養(yǎng)，呼吸新鮮空氣，領(lǐng)略田園風(fēng)光。我鎮(zhèn)西部徐馬荒景區(qū)通過幾年的保護(hù)性開發(fā)和運(yùn)作，依托“夢(mèng)里水鄉(xiāng)、綠色興化”的品牌優(yōu)勢，大力發(fā)掘上海、蘇南的旅游市場可收到可觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)原生態(tài)內(nèi)生產(chǎn)的原汁原味的農(nóng)副產(chǎn)品在綠色食品、有機(jī)食品需求呈逐年上升趨勢的形勢下，具有廣闊的市場前景，原生態(tài)濕地環(huán)境、觀光農(nóng)業(yè)所創(chuàng)造出的優(yōu)美的自然環(huán)境、悠閑的田園生活、極具傳奇色彩的人文歷史掌故，不僅豐富了旅游內(nèi)容，并且可直接創(chuàng)造出較大的經(jīng)濟(jì)收入。同時(shí)休閑、觀光農(nóng)業(yè)的開發(fā)，可帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的“雙贏”。四、項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)作方案（一）規(guī)劃理念1、本土化、鄉(xiāng)土化、特色化；2、整體設(shè)計(jì)、逐步實(shí)施、多元投入、梯度發(fā)展；3、邊開發(fā)、邊建設(shè)、邊開放；4、彰顯優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，還原傳統(tǒng)漁農(nóng)文化，展示迷人田園風(fēng)光，體現(xiàn)豐厚歷史文化。（二）景點(diǎn)策劃全區(qū)規(guī)劃設(shè)置五類11處景點(diǎn)，景點(diǎn)串聯(lián)有水、陸兩條通道。陸路桃紅、柳綠、梨白、葡萄園、樹種多樣化、本土化、美化兼顧，游覽河道蘆葦、蒿草、蒿蒲密布沿線，河藕、菱等水生作物隨處可見，區(qū)內(nèi)設(shè)置角亭、石凳及少兒娛樂場所等設(shè)施，漁農(nóng)風(fēng)情景點(diǎn)，設(shè)置古漁具、古農(nóng)具陳列館或畫廊進(jìn)行愛國、傳統(tǒng)教育。1、歷史掌故①地名傳說（徐官莊、馬踏港）②九死一生（反動(dòng)鄉(xiāng)長馬書府槍殺十位革命干部群眾，兒童團(tuán)長馬書貴槍下余生）③五條格（解放前貧苦農(nóng)民死無葬身之地）④蘆蕩避險(xiǎn)（1944年日寇掃蕩，殺死2名民運(yùn)女干部，我財(cái)經(jīng)干部徐魯攜大量抗幣藏身蘆蕩，被群眾掩護(hù)脫險(xiǎn)）⑤端午慘案（1941年抗日聯(lián)莊會(huì)于徐官村打死偽宮55人，日偽報(bào)復(fù)殺死80多人，燒莊舍28個(gè)）⑥四集電視連續(xù)劇《秋雪湖之戀》拍攝基地，反映六、十七年代上山下鄉(xiāng)知識(shí)青年的那一段難忘的愛情故事。⑦老爺大堂（一農(nóng)民遭殘殺在荒野，縣官老爺現(xiàn)場辦公，就地開審，終結(jié)此案）2、宗教文化八公神廟，挖掘古老傳說，籌建廟宇，重點(diǎn)保護(hù)院中鳥巢水杉，彰顯廟宇靈氣，院外開辟百畝荷塘、釣魚臺(tái)，四周凸現(xiàn)水鄉(xiāng)特色。3、漁農(nóng)風(fēng)情漁文化：（①還原五百畝蘆蕩、放養(yǎng)各類水產(chǎn)品及水禽、水生作物，供游人垂鉤、捕食②設(shè)傳統(tǒng)魚具及還原傳統(tǒng)捕魚方式③設(shè)草廬、釣魚臺(tái)、小木橋數(shù)座）農(nóng)文化（①辟50—100畝農(nóng)田，田內(nèi)種植稀有的野菜供游人采食；②設(shè)傳統(tǒng)農(nóng)具供游人勞作、鍛煉、尋找兒時(shí)樂趣；③設(shè)茅草房、臼、磨等、辟小型打谷場）4、濕地森木對(duì)兩千畝成片林進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，采取柴垛上栽植林木，林下種植油菜形成，千島菜花黃的壯觀景色，使區(qū)內(nèi)成為多種鳥獸的棲息地，形成人與自然和諧共處的景觀。5、休閑農(nóng)莊通過招商引資，突出徐馬荒景區(qū)圩岸核心區(qū)建設(shè)，建立徐圩休閑農(nóng)莊，農(nóng)莊內(nèi)實(shí)行林一牧一漁生態(tài)共作，重點(diǎn)開發(fā)稀有動(dòng)物的養(yǎng)殖，辟停車場，建餐飲、休閑、住宿一體化、構(gòu)架鄉(xiāng)土化賓館。整個(gè)項(xiàng)目區(qū)主要活動(dòng)：劃船、采菱、垂釣、捕魚、采摘果蔬、品河鮮野菜、農(nóng)家樂、景點(diǎn)游覽、踩水車等等。該項(xiàng)目由南京大學(xué)生命科學(xué)院設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)實(shí)施五年時(shí)間。2006年上半年完成項(xiàng)目區(qū)的景點(diǎn)規(guī)劃，下半年開始運(yùn)行實(shí)施，項(xiàng)目采用邊開發(fā)邊運(yùn)營的模式向前推進(jìn)。五、結(jié)論徐馬荒原生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光景區(qū)的開發(fā)主要采取招商引資的方式進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)，西郊鎮(zhèn)在土地出讓過程中給予適當(dāng)優(yōu)惠或以土地進(jìn)行出資，項(xiàng)目承擔(dān)單位可以與其他企業(yè)合作，以土地、技術(shù)和產(chǎn)品等作為出資籌建股份合作企業(yè)。從上述分析可以看出，開發(fā)徐馬荒旅游觀光農(nóng)業(yè)符合國家產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求，可以充分體現(xiàn)保護(hù)生態(tài)濕地和保護(hù)性開發(fā)的科學(xué)、協(xié)調(diào)發(fā)展，有著廣闊的發(fā)展前景，其社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益顯著。以上報(bào)告，妥否，請(qǐng)批示。六、可行性分析

1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。

2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強(qiáng)。同時(shí)充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動(dòng)、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強(qiáng)農(nóng)民的商品意識(shí)，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動(dòng)性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。

3、可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動(dòng)人口的就業(yè)問題（旅游業(yè)每增加1個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就能帶來相關(guān)行業(yè)5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)），緩解社會(huì)壓力，而且擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項(xiàng)、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向“高效生態(tài)農(nóng)業(yè)”與旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長點(diǎn)，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。

4、可以促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項(xiàng)目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，提升了農(nóng)村生活質(zhì)量，而且增強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，加快觀念更新、提升品位、推動(dòng)進(jìn)步。

5、可以加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游的生產(chǎn)素材是當(dāng)?shù)厝伺c自然和諧共生的鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對(duì)加快生態(tài)建設(shè)、農(nóng)地保護(hù)、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進(jìn)城鄉(xiāng)消費(fèi)。不但可以有效地對(duì)部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動(dòng)消費(fèi)者，同時(shí)也提高了游客的游覽體驗(yàn)質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費(fèi)及文化生活。

七、投資估算及效益分析

本規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)建設(shè)年限為5年，投資約合人民幣500—600萬元。項(xiàng)目建成后，年可創(chuàng)純收入300萬元，2年可收回成本。如在建設(shè)期間逐漸投放運(yùn)營，收回成本年限可縮短。預(yù)期最佳高峰期年收入可達(dá)到800—1000萬元。因此本項(xiàng)目市場前景廣闊，具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益，不失為一條促進(jìn)分工、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、、武昌湖生態(tài)休閑農(nóng)莊2007-03-1609:05

文章來源：望江縣商務(wù)局文章類型：原創(chuàng)

內(nèi)容分類：調(diào)研

武昌湖生態(tài)休閑農(nóng)莊

一、項(xiàng)目名稱：

望江縣“武昌湖生態(tài)休閑農(nóng)莊”

二、項(xiàng)目建設(shè)背景：

1、2007年中央一號(hào)文件連續(xù)第四年鎖定農(nóng)村問題，“加強(qiáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)”是新一號(hào)文件的主題?？梢?，從中央到地方都在制定對(duì)農(nóng)