沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村居民樓可行性報(bào) 告

可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：沂水縣牛嶺埠村居民樓項(xiàng)目位置：青援路以南，牛嶺埠村編制：沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村委時(shí)間：二OO五年六月二十八日目錄第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位第二節(jié)可行性研究的依據(jù)第三節(jié)可行性研究的范圍第四節(jié)可行性研究工作概況第五節(jié)可行性研究結(jié)論第六節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章承辦單位概況第三章項(xiàng)目背景及必要性第四章投資估算和資金籌措第一節(jié)估算依據(jù)及說明第二節(jié)資金籌措及年度使用計(jì)劃必第一臺(tái)章柳回總直財(cái)論北第一它節(jié)情未項(xiàng)目名稱例及承辦單類位含一、項(xiàng)目段名稱：沂煮水鎮(zhèn)牛嶺拆埠村居民匯樓飼二、建設(shè)雄地點(diǎn)：牛沸嶺埠村以訪北，龍澤凳麗都小區(qū)軌以東，青撤援路以南諸。賓三、項(xiàng)目慚法人：本展項(xiàng)目由沂昨水鎮(zhèn)牛嶺諒埠村委承棄辦。珠四、可行細(xì)性研究報(bào)財(cái)告編制單磚位：沂水涂鎮(zhèn)牛嶺埠蜜村委。滋第二給節(jié)敗暗可行性研齒究的依據(jù)初1場(chǎng)、國(guó)家現(xiàn)巾行政策、傍法規(guī)、及箱有關(guān)設(shè)計(jì)嬌規(guī)范痰2而、《沂水在縣城市總西體規(guī)劃》顆3隊(duì)、《村委暮辦公區(qū)詳?shù)郊?xì)規(guī)劃說倍明書》勻4封、有關(guān)部渴門提供的擊技術(shù)基礎(chǔ)鳴資料隸第三自節(jié)嘆責(zé)可行性研輔究的范圍裂1歌、疑或項(xiàng)目的背甘景及建設(shè)涼的必要性疾2禮、壺檔建設(shè)規(guī)模喬3肢、薯甚建設(shè)條件超4透、恰奔工程設(shè)計(jì)偵方案勉5訪、誘阻環(huán)境保護(hù)拐與節(jié)能狹6算、什汪項(xiàng)目實(shí)施約進(jìn)度安排浴7照、連匠物業(yè)管理赤8戲、輩花投資估算炭和資金籌橋措銹9援、手頭財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)末第四驗(yàn)節(jié)繼周可行性研眨究工作概建況裁首先，到蓋建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)濁進(jìn)行詳細(xì)忘考察，并朗與有部門凈和單位領(lǐng)槍導(dǎo)就征地險(xiǎn)、建設(shè)規(guī)吊模、設(shè)計(jì)展方案及有喂關(guān)配套條規(guī)件等重要捐問題交換凈了意見，薄并就編制扒可行性研漲究報(bào)告的惜一些問題貍達(dá)成一致彩，同時(shí)查糞閱了大量暗資料，走叢訪有關(guān)部幼門及專家謝，在此基擔(dān)礎(chǔ)上，編盛制了可行份性研究報(bào)晚告。獻(xiàn)第五岸節(jié)錢箏可行性研見究結(jié)論量沂水縣沂脹水鎮(zhèn)牛嶺扎埠村居民墻樓是針對(duì)賞牛嶺埠村蘭舊村改造具安置的居格住區(qū)，規(guī)給劃占浮地張6魯畝，其中先建設(shè)用榨地巾2跟畝，其他厲用源地?zé)o4灣畝，總建瞇筑面舍積果6190桃.0昨6黎平方米。些建設(shè)總投魚資殃40剩0賀萬元，整惱個(gè)居民區(qū)醒建設(shè)期一賭年。彩項(xiàng)目完成突后，將向素本村提錦供偽6滋4撓套優(yōu)質(zhì)住格房糊和繞6珠套沿街商全鋪員，內(nèi)錫必將極大員的激活沂滾水縣城鎮(zhèn)辰改造，促吸進(jìn)本縣經(jīng)燭濟(jì)的發(fā)展縮，改善村果民的居住豬環(huán)境與質(zhì)添量，具有死明顯的社慚會(huì)效益、塞環(huán)境效益就和經(jīng)濟(jì)效滾益，同時(shí)紗帶動(dòng)建筑筑業(yè)、建材獻(xiàn)、商業(yè)等原有關(guān)產(chǎn)業(yè)量的發(fā)展，序向社會(huì)提林供了大量逃就業(yè)機(jī)會(huì)衛(wèi)，為沂水藍(lán)的經(jīng)濟(jì)發(fā)蠢展注入新身的活力。補(bǔ)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查全分析的結(jié)浪果表明，腎該區(qū)地處薦優(yōu)秀地段蛋，環(huán)境優(yōu)悅美，交通態(tài)便利，是卸興建安置僵居民區(qū)的絡(luò)理想位置考。倦第六騙節(jié)稱緣主要技術(shù)互經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表《主要技刺術(shù)經(jīng)濟(jì)指帳標(biāo)社表承祖》園榮1私－孕1起序號(hào)飽指到餅縱標(biāo)雹單啞鬼退位充霜數(shù)旅融勉量押一院建設(shè)規(guī)模計(jì)1霸建筑面節(jié)積皺朗平方蔑米侮影619蟻0.06奉其中：住軍宅激平方附米壞椒569占0.06蠅商矩鋪步\竿公膜建咐主平方角米膀喊500棗二恨橫占地面積必規(guī)劃用地著令畝墨奮6醒三溪扎密度指顯標(biāo)架浮1變?nèi)丝诿軆?nèi)度料催人企/快公束頃戲終2悶人口凈密守度厭人書/且公掠頃心常四喊容積率煌%輛1.38貨五頂綠化率逆%絮30杜六施項(xiàng)目總投均資親萬億元鎮(zhèn)綱400殊其竄中犬:杯工程費(fèi)用胡萬元炮370脫其他費(fèi)用午萬元稍25翁預(yù)備費(fèi)涉萬元靜5續(xù)七濱單位建筑腔面積價(jià)竄閑元特/沿平方米摸600難八如耳建設(shè)工期庫年抱一號(hào)冰第二亂章格扔承辦單位腫概況尊沂水縣沂看水鎮(zhèn)牛嶺喉埠村地處姿濱河大道藥北恥岸該,小現(xiàn)有居詠民團(tuán)30換0辜余亂戶久,托人誓口鴿72尿6稀人騎,緊是沂水縣吵城北發(fā)展堤的重點(diǎn)村塊鎮(zhèn)之算一番,200隱4站年村集體戒收談入拍2尾0晚余萬濁元傳,油農(nóng)民人均尼收機(jī)入紅394慣0足元孩,狠市首批小庭康示范村橫。村集體郵現(xiàn)有資產(chǎn)因總犯額碌60鑰8幣萬元，其電中固定資結(jié)產(chǎn)惡17法3螺萬元。村煤兩委成員摘與黨員團(tuán)燭結(jié)一致，悔使全村村苦民共同致祥富，在群壘眾中對(duì)干鄙部、黨員讀評(píng)價(jià)極高類。在此基犬礎(chǔ)上，村炊委大力發(fā)必展招商引燥資和民營(yíng)閘經(jīng)濟(jì)趁，斧200侍3礦年被評(píng)為大縣級(jí)五好兩黨支部被，列200撿4咽年被評(píng)為付招商引資紗先進(jìn)單位越，各項(xiàng)工突作走在了霜全鎮(zhèn)的前裝列。在近康幾年的村旗鎮(zhèn)發(fā)展建近設(shè)中，嚴(yán)廢格按照沂狡水縣城市煎總體規(guī)劃核、以及國(guó)鞏家現(xiàn)行政翅策、法規(guī)賀及有關(guān)規(guī)滲劃要求進(jìn)州行，被沂生水鎮(zhèn)委評(píng)禽為村鎮(zhèn)建脂設(shè)的典范池。例第三緒章何歇項(xiàng)目背景愚及必要性羽自紗199多9盒年沂水縣算委提出要狀把加強(qiáng)對(duì)團(tuán)周邊村鎮(zhèn)汪建設(shè)，提陰高居住質(zhì)炎量、居住慎環(huán)境。隨慢著產(chǎn)業(yè)關(guān)罰聯(lián)度、集霉約化程度伴、競(jìng)爭(zhēng)力慚和投資循腳環(huán)等多方拍面看，我拌縣村鎮(zhèn)改枕造建設(shè)的芽必要性日應(yīng)益明確。蔑沂水縣近墨幾年的經(jīng)伏濟(jì)發(fā)展較萬快，城鎮(zhèn)舊規(guī)模迅速示擴(kuò)大，加核之外來經(jīng)洽商人員和撤進(jìn)城務(wù)工致人員的增授加，人口級(jí)數(shù)量迅速啊增長(zhǎng)，必臺(tái)定帶動(dòng)周眉邊村鎮(zhèn)的疾建設(shè)，相端對(duì)舊村改文造規(guī)模擴(kuò)冊(cè)大，舊村底村民安置緩成為了首柿要問題，膜牛嶺埠村展居民樓經(jīng)糧村委嚴(yán)密留的市場(chǎng)調(diào)虎查和論證惱，決定全除資投入建舅設(shè)，并報(bào)鴿請(qǐng)上級(jí)主誠管部門批庫準(zhǔn)，項(xiàng)目肅建成后，淺將為沂水制鎮(zhèn)的發(fā)展衣起到積極坑的意義。朋第四緊章嚴(yán)強(qiáng)投資估算省和資金籌附措映第一昏節(jié)班鳳估算依據(jù)凱及說明葛一暗、殃轉(zhuǎn)估算依據(jù)沉1筋、宮汪山東省建嶼筑工程綜技合定額女2漫、朽毫山東省安平裝工程綜集合定額慰3貿(mào)、腰姻臨沂地區(qū)沒材料預(yù)算醉價(jià)格臘4吧、穩(wěn)語同類工程客造價(jià)情況筒5毛、末湯現(xiàn)行投資嗚估算的有松關(guān)規(guī)定害二嘩、吵運(yùn)估算說明若1蠟、土地費(fèi)質(zhì)用：本項(xiàng)箱目共征儉地凡6綠畝，每畝沸綜合費(fèi)（稈含選地費(fèi)害、安置費(fèi)饑、耕地占奴用費(fèi)等）府為鈔3拿萬元／畝光，則征地債費(fèi)共偶計(jì)魄1攝8鋒萬元。伸2蔥、市政配聲套費(fèi)按沂頌水縣實(shí)際宋執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)聰為攔2稻5攝元／平。春3吐、勘測(cè)設(shè)昂計(jì)費(fèi)棟：罪8閥元／平。夾4炸、勞保統(tǒng)尺籌按工程榨費(fèi)用饞的數(shù)2.創(chuàng)6拿％計(jì)。男5武、新型墻犬體材料節(jié)遲能聯(lián)費(fèi)錫1桑0銜元／平。攔6插、質(zhì)檢費(fèi)哨：按工程腿造價(jià)影的抬2.綁5齡％計(jì)?？?配、消防審灰查費(fèi)距按單1將元／平。抬第二乳節(jié)披返資金籌措夕及年度使歡用計(jì)劃陡一、資金巧籌措飲村委自有撕流動(dòng)資慣金蠅43肆5瀉萬元。本免項(xiàng)目固定恩資產(chǎn)投舒資擁40刪0上萬