西塘度假村項(xiàng)目資料

規(guī)模、實(shí)力、商譽(yù)兼具的理想合作伙伴西塘度假村分銷手冊(cè)項(xiàng)目介紹接待流程就餐流程車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看房線路關(guān)于我們分銷活動(dòng)沙盤(pán)說(shuō)辭接下來(lái)我們來(lái)參觀下我們的沙盤(pán)我們項(xiàng)目位于西塘景區(qū)門(mén)口僅200米處，在景區(qū)門(mén)口與我們項(xiàng)目處是隨著近幾年西塘旅游大勢(shì)不斷上漲景區(qū)擴(kuò)建的旅游大巴停車區(qū)，由此必帶來(lái)龐大的旅客量，周邊環(huán)繞醫(yī)院、銀行、學(xué)校、車站、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，為你生活提供便利，且三面環(huán)繞景觀河道的古生態(tài)島居生活，為您養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假提供天然的居住福地！作為景區(qū)邊不可復(fù)制的土地資源西塘度假村總建筑面積62606方，共擁有9個(gè)場(chǎng)館，其中1-3號(hào)樓為開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，也是整個(gè)度假村的配套物業(yè)，其中包括健身房、醫(yī)療配套、游泳管、輕音樂(lè)酒吧、農(nóng)家樂(lè)、等一系列為度假養(yǎng)生公館提供服務(wù)的養(yǎng)生配套區(qū)，4-9號(hào)為擁有不同裝修風(fēng)格以及主題風(fēng)格的獨(dú)家養(yǎng)生公館。我們項(xiàng)目共擁有近400個(gè)停車位，其中地下近300個(gè)停車位，地表近100個(gè)停車位，滿足度假村內(nèi)各業(yè)主的停車需求。目前我們推出的是依水而建的6號(hào)館養(yǎng)生度假公館，主力面積30-40平方，均價(jià)7500元/平米，其中還包括1500元／平方的精裝修費(fèi)。西塘度假村作為水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的養(yǎng)生度假場(chǎng)所更為您提供24小時(shí)五星級(jí)式酒店服務(wù)，讓您休閑享受生活的同時(shí)又能提高生活的品質(zhì)。同時(shí)專業(yè)的物業(yè)管理公司，更為您提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)，在您物業(yè)空置之時(shí)實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，為您解除一切后顧之憂！綜合以上，西塘度假村絕對(duì)是您理想的投資寶地、養(yǎng)生福地、度假圣地。讓您遠(yuǎn)離鋼筋水泥的城市喧囂盡情享受舒適愜意的水鄉(xiāng)人家生活！我的講解到此結(jié)束，有什么問(wèn)題可以咨詢您身邊的置業(yè)顧問(wèn)，謝謝！沙盤(pán)銷售歡迎詞來(lái)自＊＊的朋友大家好，歡迎大家來(lái)到著名的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)——西塘，下面由我為大家介紹一下地處古鎮(zhèn)西塘景區(qū)門(mén)口的養(yǎng)生、度假的圣地——西塘度假村區(qū)位圖介紹西塘是江南六大古鎮(zhèn)之一，位于浙江省嘉善縣。嘉善位于上海西南方向與上海零距離接壤，距上海市中心80公里，上海地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)段。西至杭州110公里，南瀕嘉興港乍浦港區(qū)35公里，北接蘇州85公里，處于長(zhǎng)江三角洲中心腹帶。交通極其方便，往返從容,滬杭鐵路,滬杭高速鐵路,滬杭高速公路,申嘉湖高速公路,杭州灣跨海大橋北連接線,亭楓高速連線,320國(guó)道,都穿境而過(guò)，乘坐汽車,高鐵,火車均能到達(dá).西塘度假村位于西塘景區(qū)門(mén)口僅200米處，依景區(qū)而建,土地資源不可復(fù)制,在景區(qū)門(mén)口與我們項(xiàng)目處是隨著近幾年西塘旅游大勢(shì)不斷上漲景區(qū)擴(kuò)建的旅游大巴停車區(qū)，由此必帶來(lái)龐大的旅客量，周邊環(huán)繞醫(yī)院、銀行、學(xué)校、超市、車站、開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，為你生活提供便利，且三面環(huán)繞景觀河道的島居生活，為您養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假提供天然的居住福地！攜好友與家人一日之內(nèi)便可盡情享受不可多得的閑情逸致，體驗(yàn)水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的慢節(jié)奏生活展板一中國(guó)·西塘人文、物質(zhì)、旅游、度假圣地中國(guó)·西塘是中國(guó)首批歷史文化名鎮(zhèn)、是國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)、是世界歷史文化遺產(chǎn)，現(xiàn)有147條旅游客運(yùn)專線，每年接待海內(nèi)外游客高達(dá)1000萬(wàn)人次，成為全國(guó)人氣最旺的旅游景點(diǎn)之一，先后榮獲中國(guó)江南風(fēng)情古鎮(zhèn)排名第一，年游客量上漲率排名第一，年好評(píng)率排名第一。千年古鎮(zhèn)西塘，養(yǎng)生度假兩相宜，每年迎來(lái)上萬(wàn)游客在此置業(yè)，實(shí)現(xiàn)：閑時(shí)短住，忙時(shí)收租的新局面。承接詞：作為政府在西塘古鎮(zhèn)4a升5a的階段中一個(gè)重要配套度假村景點(diǎn)群落，年龐大的游客住宿，消費(fèi)的需求，是西塘度假村誕生的先決條件展板二西塘度假村千萬(wàn)游客的景區(qū)落腳點(diǎn)西塘度假村，地處江浙滬三地的黃金位置，坐落西塘4a級(jí)景區(qū)的入口門(mén)戶，僅位于西塘景區(qū)大門(mén)200米處，可謂交通便捷。絕版的旅游黃金地段把西塘古鎮(zhèn)的繁華景致和度假村的旅游休閑居住融為一體，度假村緊臨西塘景區(qū)超大停車廣場(chǎng)，為往來(lái)西塘的千萬(wàn)游客提供高品質(zhì)的休閑居住場(chǎng)所，獨(dú)特的三面環(huán)水的古生態(tài)島居造型，也必將成就西塘未來(lái)景區(qū)的傳世之美。展板三西塘度假村度假、生活、休閑、旅游為一體，是您家門(mén)口的度假村西塘度假村即延續(xù)了西塘古鎮(zhèn)傳統(tǒng)的中式靜美建筑風(fēng)格又升華了西塘現(xiàn)有酒店中配套的不成熟，獨(dú)具慧眼的開(kāi)發(fā)商將西塘度假村打造成為集酒店，度假公寓，商務(wù)會(huì)議，購(gòu)物，康樂(lè)于一體的成熟業(yè)態(tài)，聘請(qǐng)了專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，提供住宿，會(huì)晤、培訓(xùn)、餐飲等等專業(yè)的商旅服務(wù)，將會(huì)設(shè)有特色的靈修、瑜伽、攝影，慢搖酒吧俱樂(lè)部等一體式服務(wù)配套，同時(shí)也能滿足老年朋友旅游養(yǎng)生服務(wù)，為前來(lái)西塘度假旅游的千萬(wàn)游客提供更加完善的旅游度假服務(wù)，未來(lái)度假旅游新趨勢(shì)，將在這里得到完美呈現(xiàn)。展板四西塘度假村養(yǎng)生勝地，西塘首席養(yǎng)生居所隨著近幾年旅游大勢(shì)的不斷上漲越來(lái)越多的人拋開(kāi)都市的喧囂生活，向往于閑情逸致的養(yǎng)生生活，而度假村正是順應(yīng)了現(xiàn)代人所追求的生活狀態(tài)推行了“養(yǎng)生養(yǎng)老＋休閑度假”的全新模式，在度假村的周邊開(kāi)辟上百畝的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，您可以耕耘綠色健康生活，可以暢享泛舟垂釣賞荷詩(shī)意生活；西塘度假村絕對(duì)是您養(yǎng)生度假首選之地，江南絕版的度假家園。展板五西塘度假村是您理財(cái)、投資的首選俗話說(shuō)：寧舍上海一隅，愿得水鄉(xiāng)一房。上海的幾平米可以換取西塘的一間房，“景區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)”，總價(jià)低，收益高，是您投資的首選。度假村買(mǎi)的是公館，更是一款穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品，三大優(yōu)勢(shì)保障，增值空間無(wú)限；盡享西塘每年1000萬(wàn)游客帶來(lái)的旅游回報(bào)；絕佳的地理位置更為西塘這塊熱土帶來(lái)了無(wú)限的投資潛力和商機(jī)，年住宿需求量逾300萬(wàn)間，年土特產(chǎn)消費(fèi)收入更是達(dá)到4.5億元，專業(yè)的托管服務(wù)更讓您在休閑度假之余無(wú)任何后顧之憂！西塘度假村成為地產(chǎn)界最火熱的旅游地產(chǎn)之一，發(fā)展前景不言而喻，土地資源不可復(fù)制。同時(shí)作為景區(qū)升級(jí)5a的完美配套，真正的“旅游景區(qū)內(nèi)的原始股”錯(cuò)過(guò)不再有！。結(jié)束語(yǔ)西塘度假村在這里已等你千年！期待與您相遇！項(xiàng)目介紹西塘度假村答客問(wèn)項(xiàng)目參數(shù)總占地面積28298.4平方（42.4476畝）總建筑面積62606平方，其中地上50395平方，地下12211平方。目前推售的6號(hào)樓為7826平方項(xiàng)目共有多少建筑群共有9個(gè)區(qū)塊，其中1-3號(hào)樓為開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，也是整個(gè)度假村的配套物業(yè)，其中包括會(huì)議中心、美容SPA、休閑娛樂(lè)、千年古鎮(zhèn)文化展區(qū)、健身房、醫(yī)療配套、游泳管、輕音樂(lè)酒吧、農(nóng)家樂(lè)、等一系列為度假養(yǎng)生公館提供服務(wù)的養(yǎng)生配套區(qū)，4-9號(hào)為擁有不同裝修風(fēng)格以及主題風(fēng)格的獨(dú)家養(yǎng)生公館。其中1樓部分為西塘度假村風(fēng)情街，2樓以上為養(yǎng)生度假公館。目前推出的是依水而建的6號(hào)樓。綠地面積25.1%容積率1.78層高多少？通道寬？進(jìn)深多少？1＃1層層高4.1米，2～4層層高3.1米，5層層高2.6米。2＃1層層高4.2米，2～4層層高3.0米，5層層高2.8米3＃4.2米,6＃1層層高4.2米，2～4層層高3.2米，5層層高2.7米,7＃1層層高4.2米，2～4層層高3.2米,8、9＃1層層高4.2米，2～3層層高3米。6號(hào)樓過(guò)道寬度1.8米。實(shí)付總價(jià)18～35萬(wàn)均價(jià)7500元／平方，包含1500元／平方的裝修費(fèi)(含公共裝修部分)交房時(shí)間2017年3月主力面積目前推售的6號(hào)館30平米，面積23～45平方不等6＃體量目前推出的是2-5層的度假養(yǎng)生公館，共182間項(xiàng)目周邊住宅均價(jià)毛坯6000元／平方左右我要如何托管您可隨時(shí)進(jìn)行委托，在您需要進(jìn)行托管的時(shí)候只需把您物業(yè)的鑰匙交接給托管公司即可得房率多少67%統(tǒng)一接待區(qū)位置1＃樓大廳，1～2層挑空，面積1800方。6＃樓與河道之間的距離？與5＃樓之間的距離16米13.06米主體樓與馬路之間的距離20米是否三證齊全？產(chǎn)權(quán)多少年？三證齊全，產(chǎn)權(quán)40年度假村配電箱安裝在哪？地下室物業(yè)管理費(fèi)多少？水電征收費(fèi)用？水電征收費(fèi)用是按照國(guó)家商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)征收。二、硬件設(shè)施出入口市場(chǎng)有多少出入口，分別在什么位置？擁有統(tǒng)一的出入口，面向景區(qū)門(mén)口，前面就是西塘景區(qū)專用的旅游大巴停放區(qū)。停車位有多少個(gè)車位？是否和住宅共用？約400個(gè)車位。其中地表約100個(gè)，地下停車場(chǎng)近300個(gè)，完全滿足停車需求。消防本案消防設(shè)施如何？嚴(yán)格消防按照規(guī)定，配置消防設(shè)施，分布在度假村的各個(gè)角落夜景本案是否設(shè)有燈光夜景有，夜間柔和的光線營(yíng)造讓您即刻感受到江南水鄉(xiāng)的獨(dú)特魅力廚房房間內(nèi)廚房有沒(méi)有設(shè)置？有設(shè)置面積組合建筑結(jié)構(gòu)是怎樣的？相連房間是否可多套打通？可多套打通，后期如果您自住可打通做成一房一廳，兩房一廳的設(shè)計(jì)，只要不打到建筑物的承重墻即可。室內(nèi)及公共部分如何裝修具體如何體現(xiàn)公共部分裝修將由開(kāi)發(fā)商完成，每套養(yǎng)生度假公館內(nèi)是以1500元／平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，且每個(gè)公館的會(huì)有不同的裝修風(fēng)格，屆時(shí)也會(huì)有一份公館的裝修標(biāo)準(zhǔn)給到你。衛(wèi)生間本案衛(wèi)生間如何設(shè)置的?每個(gè)房間內(nèi)都擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間三、操作團(tuán)隊(duì)及介紹開(kāi)發(fā)商名稱嘉善西塘通寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司公司簡(jiǎn)介嘉善西塘通寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司其公司名下有很多企業(yè)：紡紗企業(yè)、羊毛衫企業(yè)、房產(chǎn)物管等我們這么多企業(yè)，信譽(yù)好不好就不用說(shuō)了，企業(yè)都是經(jīng)營(yíng)十年以上的本公司又在度假村設(shè)計(jì)中，以人為本，兼顧養(yǎng)生、度假、休閑娛樂(lè)，推出了“養(yǎng)生福地、度假圣地”的理念。本著綠色健康，造福社會(huì)，美化環(huán)境，貢獻(xiàn)社會(huì)，一切以您的需要為原則，把溫馨、舒適、健康、快樂(lè)、休閑、雅致的度假幸福生活呈現(xiàn)給人民，既能獲得了社會(huì)效益，也能創(chuàng)造了自身的效益。公司將用心制作，為每一位選擇我們度假村的人打造您心中的精品度假圣地?！皠?chuàng)精品樓市，造美好環(huán)境”是我們的宗旨；“您的滿意“是我們的愿景！商業(yè)管理公司物業(yè)名稱香港獅城投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司經(jīng)營(yíng)托管公司管理名稱嘉善西塘洲際商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司建筑設(shè)計(jì)商名稱嘉興聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司建筑施工方名稱浙江諸安建設(shè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)及運(yùn)作的樓盤(pán)名稱參股開(kāi)發(fā)了烏鎮(zhèn)、嘉興、桐鄉(xiāng)等多個(gè)高品質(zhì)住宅以及商業(yè)樓盤(pán)四、項(xiàng)目定位你們這里是做什么的？西塘度假村是以養(yǎng)生養(yǎng)老、度假休閑為主的度假圣地，集風(fēng)情酒店、度假養(yǎng)生公館、會(huì)議、休閑、購(gòu)物、康樂(lè)于一體，聘請(qǐng)專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，提供住宿、會(huì)晤、培訓(xùn)、餐飲等專業(yè)的商旅服務(wù)，將會(huì)設(shè)立特色的靈修、瑜伽、攝影、慢搖酒吧俱樂(lè)部等一體式配套服務(wù)，同時(shí)也能滿足老年人的微游養(yǎng)生服務(wù)。西塘這個(gè)城市如何？目前的旅游度假的趨勢(shì)怎么樣？西塘是江南六大古鎮(zhèn)之一，位于浙江省嘉善縣。嘉善位于上海西南方向與上海零距離接壤，距上海市中心80公里，大虹橋商務(wù)區(qū)60公里，更有規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線直通西塘，西至杭州110公里，南瀕嘉興港乍浦港區(qū)35公里，北接蘇州85公里，處于長(zhǎng)江三角洲地帶。交通極其方便，,滬杭鐵路,滬杭高速鐵路,滬杭高速公路,申嘉湖高速公路,杭州灣跨海大橋北連接線,亭楓高速連線,320國(guó)道,都穿境而過(guò)，乘坐汽車,高鐵,火車均能到達(dá)。樓層業(yè)態(tài)？1層為風(fēng)情街、主營(yíng)一些西塘特色產(chǎn)品，2層以上為度假養(yǎng)生公館。這里購(gòu)買(mǎi)你們的項(xiàng)目可以落戶嗎？不行，商業(yè)用房不能落戶。落戶需要60平方以上才能落戶。我要當(dāng)自己住宿用，只買(mǎi)毛胚？不行，整個(gè)度假村是有開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行裝修，擁有不同的風(fēng)格。陽(yáng)臺(tái)面積？5-6平方不等業(yè)主所能享受到的配套服務(wù)有哪些？度假村內(nèi)擁有大型會(huì)議室、游泳館、健身房、休閑吧、西餐廳、農(nóng)家樂(lè)、咖啡館等。其中擁有整個(gè)西塘中最大的會(huì)議室，大會(huì)議室挑高7.2米，面積達(dá)到600平米，可為來(lái)到西塘展開(kāi)各項(xiàng)會(huì)議的公司以及政府機(jī)構(gòu)提供大型會(huì)議室，且配有40平米的舞臺(tái)區(qū)，在大型會(huì)議室周邊還配有8個(gè)獨(dú)立的小會(huì)議室，可以集商務(wù)辦公、休閑、娛樂(lè)、度假、養(yǎng)生為一體。五、簽約項(xiàng)目的證件是否齊全一共有五種證件：國(guó)有土地使用證、用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預(yù)售證，開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；證件是齊全的，如果需要，在簽約同時(shí)我可以復(fù)印給您提供哪些付款方式？一次性98折，分期99折，因總價(jià)不高，以分期及一次性付款為主。項(xiàng)目什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)目前是前期預(yù)售階段，還未有開(kāi)盤(pán)，但您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格絕對(duì)是最劃算的時(shí)候，因?yàn)轫?xiàng)目低開(kāi)高走是很正常的事情可以什么時(shí)候可以拿到產(chǎn)證？交房后90個(gè)工作日開(kāi)始辦理；本案土地使用年限？具體日期？土地使用年限為40年，2053年5月22號(hào)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資金多少？3000萬(wàn)租金什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算？西塘度假村是以養(yǎng)生、度假、娛樂(lè)休閑為主的養(yǎng)生度假圣地，整個(gè)度假村擁有完善的配套服務(wù)，并提供專業(yè)及優(yōu)質(zhì)的五星級(jí)式酒店化服務(wù)，在您不自住之時(shí)提供專業(yè)化的托管服務(wù)，為您的物業(yè)在保值增值的同時(shí)更能擁有專業(yè)化的管理以及可觀的租金收益。至于租金是在您托管之時(shí)以年度為計(jì)算租金，一個(gè)年份一結(jié)款。如若托管租金是如何支付一年一支付，交房后即可出租即拿收益六、經(jīng)營(yíng)管理如果實(shí)行托管你們的投資收益如何？按每天的營(yíng)業(yè)額進(jìn)行1：9分成，由住宿產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。是否統(tǒng)一托管？度假村由統(tǒng)一的托管公司進(jìn)行托管，如若托管我們所需要承擔(dān)的成本會(huì)有哪些？水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、布草費(fèi)、一次性用品等。七、施工進(jìn)度與周期工作項(xiàng)目工作內(nèi)容時(shí)間了解甲方項(xiàng)目施工進(jìn)度與周期開(kāi)工2014年9月29日交房2017年3月拿地時(shí)間2013年3月15日八、項(xiàng)目專業(yè)問(wèn)題篇(一).項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)是什么？投資西塘度假村的主力優(yōu)勢(shì)！1.地理優(yōu)勢(shì)，西塘是江南六大古鎮(zhèn)之一，位于浙江省嘉善縣。嘉善位于上海西南方向與上海零距離接壤，距上海市中心80公里，大虹橋商務(wù)區(qū)60公里，更有上海地鐵9號(hào)線規(guī)劃延升段直通嘉善，西至杭州110公里，南瀕嘉興港乍浦港區(qū)35公里，北接蘇州85公里，處于長(zhǎng)江三角洲地帶。滬杭鐵路,滬杭高速鐵路,滬杭高速公路,申嘉湖高速公路,杭州灣跨海大橋北連接線,亭楓高速連線,320國(guó)道,都穿境而過(guò)，乘坐汽車,高鐵,火車均能到達(dá)，交通極其方便。西塘地勢(shì)平坦，河流密布，自然環(huán)境十分幽靜。有9條河道在鎮(zhèn)區(qū)交匯，把鎮(zhèn)區(qū)分劃成8個(gè)板塊，而眾多的橋梁又把水鄉(xiāng)連成一體。古稱“九龍捧珠”、“八面來(lái)風(fēng)”。古鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)有保存完好的明清建筑群多處，具有較高的藝術(shù)性和研究?jī)r(jià)值，為國(guó)內(nèi)外研究古建筑的專家學(xué)者所矚目。鳥(niǎo)瞰全鎮(zhèn)，薄霧似紗，兩岸粉墻高聳，瓦屋倒影。傍晚，夕陽(yáng)斜照，漁舟唱晚，燈火閃耀，酒香飄溢，整座水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)似詩(shī)如畫(huà)，人處其間，恍然桃源瓊瑤，不知是人在畫(huà)中游，還是畫(huà)在心中移。古鎮(zhèn)西塘，占地面積1平方公里，古鎮(zhèn)區(qū)9條河道縱橫交織，將古鎮(zhèn)分為8個(gè)區(qū)塊，在其中有27座古橋?qū)⑹墟?zhèn)連通。古鎮(zhèn)在春夏秋冬、晴陰雨雪的長(zhǎng)久年代里，始終呈現(xiàn)著一幅“人家在水中，水上架小橋，橋上行人走，小舟行橋下，橋頭立商鋪，水中有倒影”的不斷變幻的水鄉(xiāng)風(fēng)情畫(huà)。也正是這種便利的交通以及天然的地理位置造就了西塘今日的天然旅游勝地，也成了你度假養(yǎng)生的首選之地！西塘在唐、宋時(shí)期就已形成村鎮(zhèn)，到了元、明朝時(shí)，西塘憑借魚(yú)米之鄉(xiāng)，絲綢之府的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和水道之便，發(fā)展成一座繁華、富庶的大集鎮(zhèn)，窯業(yè)、米市、食品、制陶業(yè)等行業(yè)日益興旺。古鎮(zhèn)現(xiàn)存的許多古宅大院，都是古鎮(zhèn)先人當(dāng)時(shí)致富后的結(jié)晶。由于當(dāng)初西塘的通行以水路為主，外來(lái)騷擾較少，故能使西塘較完美地將古鎮(zhèn)保留至今，使得祖先的遺產(chǎn)能延續(xù)下去。2.強(qiáng)大的度假旅游支撐。四季皆宜，一年俱是旅游的好季節(jié)。春季的西塘繁花似錦，秋季的西塘煙雨迷蒙。夏季來(lái)西塘，可品嘗此時(shí)才有的特產(chǎn)“六月蟹”。冬季來(lái)西塘，可與水鄉(xiāng)人民一起體會(huì)古鎮(zhèn)春節(jié)的味道。無(wú)論何時(shí)，古鎮(zhèn)都悠悠流淌著她的古樸溫柔之美。西塘作為中國(guó)首批歷史文化名鎮(zhèn)，國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)，現(xiàn)已被列入世界歷史文化遺產(chǎn)預(yù)備名單，名氣享譽(yù)海內(nèi)外。近幾年來(lái)隨著西塘旅游的發(fā)展，先后開(kāi)通了147條旅游客運(yùn)專線，游客量以每年超過(guò)30%的速度遞增，2012年接待游客量已突破600萬(wàn)人次，成為浙江乃至全國(guó)人氣最旺的古鎮(zhèn)旅游景點(diǎn)之一，先后榮獲中國(guó)江南風(fēng)情古鎮(zhèn)排名第一；年游客量上漲率排名浙江省第一；導(dǎo)游好評(píng)度景點(diǎn)排名華東區(qū)第一。也正是這種得天獨(dú)厚的旅游季造就了今日西塘旅游客群的不斷上漲，形成旅游度假旺市區(qū)。3．政府扶持，西塘古鎮(zhèn)旅游景區(qū)作為嘉善政府重要的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，故嘉善政府每年對(duì)西塘古鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)投入巨大的資金。目前西塘古鎮(zhèn)作為國(guó)家4a級(jí)古鎮(zhèn)。目前正在4a升5a中。故政府對(duì)于西塘古鎮(zhèn)進(jìn)行大力及重點(diǎn)的開(kāi)發(fā)及扶持，面對(duì)著度假旅游趨勢(shì)的不斷上漲，越來(lái)越多的人遠(yuǎn)離城市的喧囂而融入閑情雅致的水鄉(xiāng)人家生活。就如我們項(xiàng)目這里景區(qū)新擴(kuò)建的停車場(chǎng)就能看出目前西塘度假旅游的趨勢(shì)性是水漲船高。4、浙江省名企打造開(kāi)發(fā)。嘉善西塘通寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司其公司名下有很多企業(yè)：紡紗企業(yè)、羊毛衫企業(yè)、房產(chǎn)物管等我們這么多企業(yè)，信譽(yù)好不好就不用說(shuō)了，企業(yè)都是經(jīng)營(yíng)十年以上的，況且能拿到景區(qū)門(mén)口的物業(yè)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一定的實(shí)力根本想都不用想，因?yàn)檫@也關(guān)系到景區(qū)的聲譽(yù)。所以開(kāi)發(fā)商的實(shí)力根本就不用擔(dān)心，且開(kāi)發(fā)商又在度假村設(shè)計(jì)中，以人為本，兼顧養(yǎng)生、度假、休閑娛樂(lè)，推出了“養(yǎng)生福地、度假圣地”的理念。本著綠色健康，造福社會(huì)，美化環(huán)境，貢獻(xiàn)社會(huì)，一切以您的需要為原則，把溫馨、舒適、健康、快樂(lè)、休閑、雅致的度假幸福生活呈現(xiàn)給人民，既能獲得了社會(huì)效益，也能創(chuàng)造了自身的效益。公司將用心制作，為每一位選擇我們度假村的人打造您心中的精品度假勝地。5．精確的市場(chǎng)定位，隨著都市生活人群的生活壓力的不斷上升以及生活節(jié)奏的不斷加快，越來(lái)越多的人開(kāi)始向往田園式、閑散安逸的生活，這也是造成每年的度假旅游大勢(shì)不斷上升的原因，西塘度假村也正是在此種背景條件下孕育而生，整個(gè)度假村擁有1.7萬(wàn)方的成熟配套，完善的度假村配套服務(wù)及24小時(shí)五星級(jí)式酒店化服務(wù)更能提高您生活的品質(zhì)6.由知名專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一托管。為業(yè)主物業(yè)閑置時(shí)解決了后顧之憂。降低了投資者的風(fēng)險(xiǎn)。7、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。目前，西塘毛坯住宅的價(jià)格就達(dá)6000元／平米左右，我們度假村以7500元／平米的精裝超低價(jià)格入市，扣除1500元／平米的裝修，毛坯價(jià)只賣(mài)到了6000元／平米的價(jià)格，與住宅價(jià)持平，但你卻能享受到不同于住宅的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、舒適愜意的度假生活，且升值潛力無(wú)限。（8）、西塘度假村三面環(huán)水的島居生活，且每個(gè)公館間皆具有獨(dú)立性為住戶量身打造隱私空間，靜享度假養(yǎng)生生活。集風(fēng)情酒店，度假公館，會(huì)議，購(gòu)物，康樂(lè)于一體聘請(qǐng)專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供住宿，會(huì)晤、培訓(xùn)，餐飲等等專業(yè)的商旅服務(wù)，將設(shè)有特色的靈修、瑜伽、攝影，慢搖酒吧俱樂(lè)部等一體式服務(wù)配套，同時(shí)也能滿足老年人旅游養(yǎng)生服務(wù)，未來(lái)旅游新趨勢(shì)向，將在這里得到完美呈現(xiàn)。優(yōu)越的地理位置、完善的商務(wù)配套、優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)都必將注定西塘度假村成為西塘旅游業(yè)的新景點(diǎn)。且在您享受舒適閑散的水鄉(xiāng)生活之時(shí)也能讓你的物業(yè)得到高昂收益，西塘度假村全程提供物業(yè)托管服務(wù)，讓您免去一切后顧之憂。問(wèn)題篇：1）.如果我將物業(yè)托管給你，我的收益率將是怎樣的？大哥。這個(gè)可能跟你接觸的傳統(tǒng)意義的投資產(chǎn)品有所不一樣，目前市面上有太多的不順應(yīng)市場(chǎng)的項(xiàng)目出現(xiàn)，我們項(xiàng)目是由于目前越來(lái)越多的人們?cè)诰o張忙綠的生活之余，可以有一處屬于自己休閑養(yǎng)生的家外之家（第二家），隨著近幾年旅游大勢(shì)的不斷上漲越來(lái)越多的人拋開(kāi)都市的喧囂生活，向往于閑情逸致的養(yǎng)生生活，而西塘度假村依托了絕佳的地理位置，順應(yīng)了現(xiàn)代人所追求的生活狀態(tài)推行了“養(yǎng)生養(yǎng)老＋休閑度假”的全新模式，在度假村的周邊開(kāi)辟上百畝的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，您可以耕耘綠色健康生活，可以暢享泛舟垂釣賞荷詩(shī)意生活；亦可漫步庭院享受安靜的夜晚，可隨時(shí)出入景區(qū)沿著河道兩岸體驗(yàn)水鄉(xiāng)人家生活，相信這是您一直向往的生活，西塘度假村絕對(duì)是您養(yǎng)生度假首選之地，在你物業(yè)空置之時(shí)你又可委托西塘度假村幫你打理及出租，那幫你出租是更不再話下，西塘目前每年的旅客數(shù)量不斷在上升，從景區(qū)擴(kuò)建旅游大巴停車場(chǎng)就可看出，每年西塘的旅店需求量更是逾300萬(wàn)間，住宿需求供不應(yīng)求，各家酒店的入住率均達(dá)到90%以上，遇上節(jié)假日更是超100%的入住率，度假村與業(yè)主之間實(shí)行營(yíng)業(yè)額1:9分成，目前以你看中的房型度假村的定價(jià)是280元／晚，我們可以算筆賬房間定價(jià)＊一年＊委托出租天數(shù)的入住率＊90%＊利潤(rùn)比例／業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的總價(jià)＝業(yè)主每年的回報(bào)率（280*365*0.7*0.9*70%／300000～15%），這個(gè)度假公館你買(mǎi)下來(lái)對(duì)您來(lái)說(shuō)絕對(duì)是超值的，您可以又一段長(zhǎng)時(shí)間的度假居住時(shí)間也可賺取高收益率，和樂(lè)而不為，而且你在市面上買(mǎi)的大多是需要3年后才能拿租金，但是西塘度假村交房后你即刻就可自住亦可托管物業(yè)賺取收益，3年的收益就近130000多了，不算上物價(jià)的貶值，您購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)6～7年就可回本，如換算成你購(gòu)買(mǎi)的酒店類產(chǎn)品你只需要花3～4年時(shí)間回本。而且你花300000元購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)度假村相當(dāng)于每年你只要花7500元就可以輕松擁有西塘景區(qū)門(mén)口的物業(yè)，相當(dāng)值得！2）.如果出租所產(chǎn)生的成本由業(yè)主承擔(dān)，那業(yè)主如何來(lái)監(jiān)管成本的產(chǎn)生？首先我們每間公館都擁有獨(dú)立的水電表，一年下來(lái)會(huì)產(chǎn)生多少水電費(fèi)也是有表可查詢的，業(yè)主需要我們進(jìn)行托管服務(wù)之時(shí)我們會(huì)對(duì)業(yè)主所消耗的水電度數(shù)進(jìn)行登記并由業(yè)主進(jìn)行簽字確認(rèn)，對(duì)于房間內(nèi)所需要產(chǎn)生的成本類我們也會(huì)給予業(yè)主一份明細(xì)表（無(wú)外乎就是布草費(fèi)、清潔費(fèi)、一次性用品費(fèi)用）3）.度假村內(nèi)的配套設(shè)施是否對(duì)外開(kāi)放？會(huì)開(kāi)放，但是度假村出入口會(huì)設(shè)置保安廳會(huì)對(duì)出入的人群及車輛進(jìn)行登記，且整個(gè)度假村公共部分也會(huì)安裝監(jiān)控系統(tǒng)保障各業(yè)主的安全性，業(yè)主會(huì)擁有專屬于自己的門(mén)卡，確保業(yè)主出入自由，每個(gè)公館都配置獨(dú)立的門(mén)卡系統(tǒng)，所有人群都只能憑卡進(jìn)入。配套設(shè)施對(duì)外開(kāi)放也會(huì)增加您物業(yè)的增值性，整個(gè)度假村擁有統(tǒng)一的對(duì)外接待平臺(tái)，園區(qū)內(nèi)會(huì)配置統(tǒng)一的接送車，把每個(gè)外來(lái)的客戶接送至目的地，讓入住的客戶享受到五星級(jí)式服務(wù)，提高服務(wù)的檔次，也與養(yǎng)生度假的你不形成干擾。4）你們度假村內(nèi)的精品酒店，養(yǎng)生公館及風(fēng)情酒店三者之間的差別是什么？這只是我對(duì)度假村內(nèi)每個(gè)館主題的定義，因?yàn)槲覀冋麄€(gè)度假村內(nèi)不是說(shuō)每個(gè)館之間都是一成不變的，每個(gè)館都擁有屬于自己不同的風(fēng)格，有水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)氣息的主題、有適合情侶的清新?tīng)€漫風(fēng)格、有地中海式風(fēng)格等，滿足不同人對(duì)于旅游度假住宿的需求，在您需要托管之時(shí)，西塘度假村絕對(duì)會(huì)成為西塘旅游商務(wù)人群的首選之地！千萬(wàn)游客的景區(qū)落腳點(diǎn)。5).現(xiàn)在市面上酒店都有保底，如果我買(mǎi)過(guò)來(lái)純粹做投資的，收益率你拿什么給我保障，投資你這里心里沒(méi)底？我相信您也是到處做投資的人，了解的房產(chǎn)投資產(chǎn)品也比較多，那你肯定是相當(dāng)清楚了，你在外面買(mǎi)到的這種酒店都是前面3年抵用房款前3年沒(méi)有任何收益，但西塘度假村一旦交房就可對(duì)外出租產(chǎn)生收益。這3年的收益也是一筆可觀的租金。如果以保底8%來(lái)說(shuō)，以30萬(wàn)的價(jià)格你每年的租金收益只有2.4萬(wàn)，我可以給你算筆賬租價(jià)＊365＊入住率＊分成＊利潤(rùn)占比＝購(gòu)買(mǎi)價(jià)＊0.8（208＊365＊0.5＊90%＊70%＝2.4萬(wàn)）也就是說(shuō)我每間的房?jī)r(jià)只要達(dá)到208元，入住率達(dá)到一半，就可以完全確保你要的保底8％。而且不算上每年的物價(jià)上升，但我們的房?jī)r(jià)至少是280元，況且你也看到來(lái)我們的度假村位于西塘景區(qū)門(mén)口，擁有著比酒店更高端完善的配套服務(wù)，如果度假村以酒店來(lái)衡量完全已達(dá)到5星級(jí)的水平，西塘每年千萬(wàn)的游客以及年逾300萬(wàn)的旅店住宿需求，就是我今后接待游客的重要保障且我的配套及檔次是整個(gè)西塘最高檔的一個(gè)地方?jīng)r且作為游客及商旅人士來(lái)說(shuō)更愿意選擇接近景區(qū)服務(wù)檔次及居住環(huán)境優(yōu)良的地方也更愿意入住清爽干凈、親近大自然、放松身心、閑適雅致的地方，如果是你來(lái)到西塘度假相信你也更愿意選擇西塘度假村來(lái)居住。6).你們項(xiàng)目南面望過(guò)去都是農(nóng)田，以后會(huì)規(guī)劃什么？外面的度假村本身就是以養(yǎng)生度假為主的，與我們臨水而隔的就是我們后期的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)，您買(mǎi)在這里的目的也是想遠(yuǎn)離都市生活的喧囂融于大自然之中，親近農(nóng)田、親近水鄉(xiāng)、泛舟垂釣、賞荷詩(shī)意這是未來(lái)生活的趨勢(shì)也是每個(gè)人所追求的生活，來(lái)這度假的目的也是在此，而我們度假村正式順應(yīng)這種需求依景區(qū)而建立，為你養(yǎng)生度假謀福利！7).你們自持的123號(hào)樓是開(kāi)發(fā)商自身運(yùn)營(yíng)還是委托經(jīng)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)？跟你們所有業(yè)主一樣都是由統(tǒng)一的管理公司一起管理。8).你們度假村里面有自己的酒店，那么我們委托你們運(yùn)營(yíng)是不是以酒店為主，這樣是不是會(huì)降低我的收益率？首先我們整個(gè)度假村每個(gè)館之間的裝修風(fēng)格各有各的不同，都有自己獨(dú)特的風(fēng)格，我們會(huì)根據(jù)客戶所選的業(yè)態(tài)定位來(lái)安排，況且西塘每年接待外來(lái)游客上千萬(wàn)且整個(gè)西塘大大小小的酒店也就那么十來(lái)家住宿需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，況且西塘度假村擁有更好更完美的配套服務(wù)，更舒適的居住環(huán)境，又地處景區(qū)門(mén)口這種優(yōu)良的地理位置，已簽約各大旅行社，為我們提供更多的游客且度假村對(duì)面巨大的停車場(chǎng)每天來(lái)往的旅客量更是不計(jì)其數(shù)。對(duì)您的收益率會(huì)有絕對(duì)的保障。9).你們說(shuō)現(xiàn)在西塘在4A升5A，那么政府有什么支持和規(guī)劃？那您過(guò)來(lái)的時(shí)候也看到現(xiàn)在我們西塘的警安人員也比較多，也在嚴(yán)格管制外來(lái)賓客的停車和買(mǎi)票情況，單從這些細(xì)節(jié)上我們也可以發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在西塘對(duì)政府的一個(gè)重要性。帶動(dòng)這邊居民的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，現(xiàn)嘉善建設(shè)局也將古鎮(zhèn)創(chuàng)建5a級(jí)景區(qū)作為重點(diǎn)工作您也可以在政府網(wǎng)站上查詢到。10).如果我買(mǎi)過(guò)來(lái)是做投資的，那么你們?nèi)绾未_保我的收益？客源來(lái)源：1.我們擁有絕佳的地理位置，依西塘景區(qū)臨水而建2.有龐大的度假旅游人群做支撐3.政府扶持，名企打造。如果沒(méi)有政府的扶持開(kāi)發(fā)商也不可能拿到景區(qū)門(mén)口的地塊，且目前發(fā)展西塘旅游度假是政府的重點(diǎn)工作5.由知名專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。為投資者解決了后顧之憂。降低了投資者的風(fēng)險(xiǎn)。6、與各大旅行社合作7、擁有超大會(huì)議室可為企業(yè)商務(wù)休閑度假首選之地7、西塘度假村自身作為整個(gè)西塘配套最完善、服務(wù)檔次最高、居住壞境最優(yōu)良、西塘唯一一個(gè)以養(yǎng)生度假休閑娛樂(lè)的度假村必是來(lái)往西塘度假旅游商務(wù)人士的首選之地！11).1樓是商業(yè)風(fēng)情街，那么我們本身買(mǎi)在這里是以養(yǎng)生度假為主的，1樓做商業(yè)會(huì)對(duì)我們生活產(chǎn)生喳鬧或不安全？1樓主營(yíng)的是一些風(fēng)情特色產(chǎn)業(yè)，一些小飾品，土特產(chǎn)等等并不會(huì)對(duì)您的度假生活造成影響，且每個(gè)公館都擁有獨(dú)立的門(mén)卡系統(tǒng)，對(duì)您的安全有所保證所以你根本不必?fù)?dān)心。12).西塘的水質(zhì)及環(huán)境適不適合我居??？西塘是江南6大古鎮(zhèn)之一，目前西塘景區(qū)也在4a升5a之中環(huán)境及空氣是其中重要一個(gè)升級(jí)必備條件。您看我們這里的水根本就沒(méi)有任何污染，且西塘這個(gè)城市主要是以旅游業(yè)為主，整個(gè)西塘對(duì)于人文居住為優(yōu)先，對(duì)于水質(zhì)及環(huán)境要求極高，從而才能帶動(dòng)旅游度假業(yè)的繁榮發(fā)展。所以你選擇西塘度假村絕對(duì)是你養(yǎng)生度假的首選之地。在這里盡情享受水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的慢步調(diào)生活。13).你們這里的裝修風(fēng)格都一樣嗎，那我買(mǎi)的是哪種風(fēng)格？不是，西塘度假村打造的是人們一直所追求的養(yǎng)老養(yǎng)生加休閑度假的舒適愜意生活，在加上度假村1.7萬(wàn)方的生活配套以及5星級(jí)式酒店服務(wù)讓來(lái)到西塘度假村度假的每一個(gè)人都享受到不同的生活及居住環(huán)境，感受到一個(gè)具有不同特色的生活。目前我們推出的6號(hào)樓依水而建屬于西塘古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)風(fēng)格的建造14）西塘這里有哪些酒店，對(duì)外的租價(jià)及經(jīng)營(yíng)情況如何？酒店名稱酒店標(biāo)準(zhǔn)酒店住宿價(jià)入住率裝修風(fēng)格配套煙雨江南大酒店五星級(jí)酒店標(biāo)間960元，行政大床房1260元，豪華套房2860元，總統(tǒng)套房6600元75%五星標(biāo)準(zhǔn)裝修，會(huì)議室，餐廳烏托邦精品酒店精品酒店標(biāo)間380元，行政大床房580元，套房960元90%無(wú)星級(jí)，具有西塘風(fēng)格裝修具有鄉(xiāng)村氣息，無(wú)配套服務(wù)自由人快捷酒店快捷類酒店標(biāo)間280元90%經(jīng)濟(jì)型酒店，快捷酒店裝修無(wú)庭緣客棧民宿以標(biāo)間及大床房為主，價(jià)格200元70%民用房改造成住宿，簡(jiǎn)單裝修無(wú)任何配套西塘度假村度假村標(biāo)間280元如若您托管位于景區(qū)門(mén)口處的度假村擁有完善的配套，24小時(shí)五星級(jí)式服務(wù)，投資收益率可想而知每個(gè)館擁有不同風(fēng)格的裝修會(huì)議室，健身房，游泳館，餐廳，娛樂(lè)休閑，輕音樂(lè)酒吧等15）你們這樣沒(méi)有保障性，萬(wàn)一你們?nèi)胱÷什桓咴趺崔k？說(shuō)到入住率這個(gè)問(wèn)題，我相信您對(duì)我們這里也是比較感興趣的。您現(xiàn)在也可以電話咨詢一下處于西塘售票大門(mén)外圍的名宅或者小型酒店的一個(gè)價(jià)格情況。再則我們這里地段處于西塘景區(qū)售票大廳的南面，包括我們對(duì)面也是一個(gè)大型旅游大巴停車場(chǎng)，以后我們與旅游公司合作接旅游團(tuán)隊(duì)。您還有什么好擔(dān)憂的呢？要是還是擔(dān)憂入住率不高的問(wèn)題，那么我可以肯定告訴你西塘也沒(méi)有人來(lái)旅游了。16）你們說(shuō)是度假村但我看檔次一點(diǎn)都沒(méi)有，根本就不能稱之為度假村度假村在國(guó)外流行的Resort，中文解釋“度假村”，意為提供一個(gè)親近大自然的機(jī)會(huì)，并享受一系列貼身服務(wù)和現(xiàn)代化的休閑和運(yùn)動(dòng)設(shè)施，徹底放松身心。度假村（resort），是指一個(gè)用作休閑娛樂(lè)的建筑群，通常是由一間獨(dú)立公司營(yíng)運(yùn)，但也有數(shù)個(gè)集團(tuán)合作經(jīng)營(yíng)的。西塘作為江南的六大古鎮(zhèn)之一，擁有著天然的地理位置以及千年的文化傳承，西塘度假村在這樣一個(gè)4A級(jí)的旅游圣地提供1.7萬(wàn)方的現(xiàn)代化休閑和完善的配套設(shè)施，并提供5星級(jí)式的貼身服務(wù)以滿足度假的需求且三面環(huán)水的島居生活，更可讓你遠(yuǎn)離城市的喧囂。盡情享受水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的閑散舒適的慢步調(diào)生活，更可泛舟垂釣賞荷詩(shī)意品茶聽(tīng)悠曲，是何等的愜意生活。試問(wèn)這是否是你所想追求的養(yǎng)生度假生活。17）你們這里還沒(méi)有烏鎮(zhèn)有名氣呢，你們以后如何跟烏鎮(zhèn)競(jìng)爭(zhēng)？烏鎮(zhèn)現(xiàn)在是一個(gè)5A級(jí)旅游景區(qū)，西塘或許沒(méi)有烏鎮(zhèn)那么大，但如今也是在近一步的擴(kuò)建，包括之前烏鎮(zhèn)的西柵也是后開(kāi)發(fā)的。足見(jiàn)人們對(duì)于度假旅游的需求性每年都有加大，現(xiàn)在的烏鎮(zhèn)太商業(yè)化，沒(méi)有之前的那種遠(yuǎn)離都市喧囂的悠然自得的感覺(jué)。但是西塘完全保留著那份悠閑舒適的的輕步伐這也正是您養(yǎng)生度假的首選之地。像現(xiàn)在烏鎮(zhèn)您能在景區(qū)門(mén)口找的到一處所于您自己的養(yǎng)生度假館嗎？有也被開(kāi)發(fā)為商業(yè)了，但是在西塘景區(qū)門(mén)口這個(gè)土地資源不可復(fù)制的地方您卻能擁有一處獨(dú)屬于您自己的養(yǎng)生度假之地，在愜意享受水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的慢步調(diào)生活之余又能增加自己的附加資產(chǎn)。18）屆時(shí)我委托給你們管理。我如何知曉出租情況，如何監(jiān)管？屆時(shí)我們會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)，由你們選舉代表共同監(jiān)督我們的出租情況。而且現(xiàn)在所有的住宿都需要憑有效證件入住，所以一年的入住率在公安身份系統(tǒng)那里都有備案，稅務(wù)局只需要通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)就可以進(jìn)行稅務(wù)征收，根本做不了假。如果您對(duì)我們租金這塊不放心，只需要查驗(yàn)我們的稅務(wù)發(fā)票就可以得到證實(shí)。19）你們交房要到2017年交，屆時(shí)托管公司不托管怎么辦？這個(gè)你大可放心好了，西塘本身作為國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)，每年接待的外來(lái)度假旅游的人群不計(jì)其數(shù)，對(duì)于住宿的需求每年都在加大，本身像這種原生態(tài)的城市已是中國(guó)不可多的的歷史文化遺產(chǎn)，一旦5a升級(jí)成功，其后續(xù)度假旅游的人數(shù)將更加上升，以目前西塘度假村的絕版地理位置來(lái)說(shuō)多的是托管公司來(lái)?yè)屩瞿愕纳?，所以你完全不必超心，況且以西塘度假村自身完善的配套服務(wù)以及24小時(shí)五星級(jí)酒店式服務(wù)更是廣大的度假旅游人群所向往居住的地方，就怕倒時(shí)您自己需要自住養(yǎng)生度假而不愿意托管呢！接待流程申嘉湖/西塘出口→→市場(chǎng)部人員上車開(kāi)始銷講關(guān)于西塘→→開(kāi)車逛西塘景區(qū)周邊→→進(jìn)入案場(chǎng)→→交流選房就餐流程：各公司帶隊(duì)負(fù)責(zé)人按照實(shí)際報(bào)備人數(shù)去往助理處領(lǐng)取就餐劵，我們按報(bào)備人數(shù)給予發(fā)放。每人15元標(biāo)準(zhǔn)的就餐劵，領(lǐng)到就餐劵后統(tǒng)一安排案場(chǎng)餐廳就餐。西塘度假村車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)車費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)(憑發(fā)票)地區(qū)7-11座12-15座17-19座20-29座31-39座40-53座嘉興600700800100012001500海寧600700800100012001500海鹽700800900110014001800平湖500600700100012001300湖州600700800100012001500上海8009001100120014001600杭州90010001100130015001600寧波130016001700200024002700紹興100011001300150018002200溫州260030003500380042005500麗水210023002700290033004200金華150016002000240027003000蘇州90010001100130015001800臺(tái)州170021002500280032003500衢州170021002500280034003700舟山190022002600280032004000南京170019002200240027003400無(wú)錫140015001700200023002700常熟130014001600200022002500車輛未達(dá)到上座率的80%，按照實(shí)際到達(dá)人數(shù)核算座位標(biāo)準(zhǔn)三、當(dāng)此車貼（發(fā)票、過(guò)路費(fèi)發(fā)票齊全）于當(dāng)天報(bào)銷，下午3點(diǎn)后離場(chǎng)，嘉善西塘通寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司稅號(hào)330421064189527看房路線圖湖州：申嘉湖高速-西塘出口-左轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓上海：申嘉湖高速-西塘出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部杭州：滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部昆山：京滬高速-常臺(tái)高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部寧波：杭州灣繞城南線-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部慈溪：沈海高速-詐嘉蘇高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部舟山甬舟高速-寧波繞城高速-杭州灣南線-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部金華/義烏/浦江滬昆高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部東陽(yáng)甬金高速-諸永高速-滬昆高速杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部永康長(zhǎng)深高速-滬昆高速-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部衢州滬昆高速-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部富陽(yáng)長(zhǎng)深高速-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部麗水長(zhǎng)深高速-滬昆高速-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部青田溫麗高速-長(zhǎng)深高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部龍游滬昆高速-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部溫州/永嘉諸永高速-滬昆高速-杭州灣繞城-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部瑞安/龍港沈海高速-諸永高速-滬昆高速-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部臺(tái)州沈海高速-常臺(tái)高速-杭州灣南線-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部諸暨滬昆高速-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部紹興杭州灣南線-杭州灣繞城-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部嵊州常臺(tái)高速-杭州灣南線-杭州灣繞城高速-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部嘉興申嘉湖高速-西塘出口-左轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓海鹽杭州灣繞城北線-杭州灣繞城-滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部海寧滬杭高速-大云出口-右轉(zhuǎn)平黎線-右轉(zhuǎn)南苑路-景區(qū)正門(mén)口-西塘度假村售樓部六．關(guān)于我們恩浩理念——智匯商業(yè)·閃耀城市智：智慧，于恩浩而言，智有兩層含義，一是豐富的專業(yè)知識(shí)，是近十年來(lái)恩浩在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累和實(shí)踐的結(jié)果；二是不斷創(chuàng)新與開(kāi)拓。在成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，勇于開(kāi)拓并善于創(chuàng)新才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)增長(zhǎng)。匯：融匯，整合。多年的商業(yè)地產(chǎn)的征途，使恩浩的資源和網(wǎng)絡(luò)不斷充實(shí)壯大，在一個(gè)個(gè)項(xiàng)目中，恩浩不斷整合各方資源和品牌，并針對(duì)性地是適時(shí)引入，以此打造一個(gè)又一個(gè)成功的商業(yè)項(xiàng)目，并由此推動(dòng)一方城市的經(jīng)濟(jì)繁榮，同時(shí)實(shí)現(xiàn)與恩浩合作的伙伴們達(dá)到真正的銷售奇跡和成功。閃耀:只有成功的企業(yè)，才可以稱得上閃耀，所以我們恩浩將與每一個(gè)合作伙伴，手牽手，肩并肩，共同走向企業(yè)輝煌閃耀的那一刻，我們將相互提供企業(yè)成長(zhǎng)平臺(tái)，項(xiàng)目交流平臺(tái)，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，以及團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)平臺(tái)，只愿你加入，我們共同實(shí)現(xiàn)那美好的明天。恩浩集團(tuán)簡(jiǎn)介：恩浩集團(tuán)，是一家專注于中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的綜合性集團(tuán)，公司下屬近10多家全資或絕對(duì)控股子公司和6家相對(duì)控股子公司，其主要業(yè)務(wù)模塊包括商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，招商運(yùn)營(yíng)，酒店經(jīng)營(yíng)，綜合服務(wù)，經(jīng)多年發(fā)展，集團(tuán)已經(jīng)成為華東商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的領(lǐng)軍企業(yè)。七、分銷活動(dòng)為答謝長(zhǎng)期與恩浩集團(tuán)并肩作戰(zhàn)的伙伴公司們，現(xiàn)我們強(qiáng)勢(shì)推出“恩浩帶你環(huán)游世界”活動(dòng)?；顒?dòng)主題：第一站港澳4天3晚雙人游2.活動(dòng)時(shí)間：2014年9月1日開(kāi)始計(jì)算，截止日期另行通知。3.活動(dòng)細(xì)節(jié)：①第一天，（香港）回歸金紫荊廣場(chǎng)-海洋公園-淺水灣-太平山頂夜景-乘船維多利亞港。②第二天，（香港）黃大仙廟-市區(qū)觀光-尖沙咀海濱長(zhǎng)廊“星光大道”等。③第三天，（澳門(mén)）蓮花盛世-三八牌坊-媽祖廟-漁人碼頭-葡京大賭場(chǎng)。④第四天，（澳門(mén)）澳門(mén)土特產(chǎn)市場(chǎng)-（珠海）漁女像-石景山-九洲