某高層住宅項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃示范樣本

目錄TOC\o"1-3"\h\u第一章工程概況61.1建設(shè)工程名稱61.2建設(shè)工程地點(diǎn)61.3建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模61.4工程概況81.5各樓棟主要建筑及結(jié)構(gòu)基本參數(shù)10第二章監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、程序152.1監(jiān)理工程范圍:152.2監(jiān)理工作范圍152.3相關(guān)服務(wù)范圍162.4監(jiān)理工作及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容162.5監(jiān)理工作目標(biāo)172.6監(jiān)理工作程序192.6.1工程質(zhì)量控制程序202.6.2工程進(jìn)度控制程序212.6.3工程造價(jià)控制程序222.6.4工序交接檢驗(yàn)程序23史腫工程竣工賢驗(yàn)收程序然紐24懲核工程變更顯處理程序杏巾25宰憤安全文明鑼施工管理工局作程序忍鋸26見第三章監(jiān)段理工作依據(jù)途雁27婚3.1墳法律、法規(guī)敏缺27轟3.2智工程建設(shè)標(biāo)痕準(zhǔn)笛啄27討3.3瓜建設(shè)工程勘音察設(shè)計(jì)文件應(yīng)鄭29滋3.4彈建設(shè)工程監(jiān)亂理合同及其浮他合同文件醬贏29矛第四章背裙基改蘿爛胡借30束4.1文項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)滿構(gòu)建立查腹30描4.2頓項(xiàng)目監(jiān)理部峰人員組成桌岸31覺米項(xiàng)目監(jiān)理部共組成機(jī)構(gòu)框承架島物31乞撕項(xiàng)目監(jiān)理部醬人員配備計(jì)盡劃扯呢32舌4.3建項(xiàng)目監(jiān)理人宵員崗位職責(zé)輸測33飛第五章監(jiān)相理工作制度剃池36慧5.1棟施工階段監(jiān)菊理工作制度徹盟36溝備設(shè)計(jì)文件漁、施工圖審墓查制度點(diǎn)爸36披論施工圖紙絡(luò)會(huì)審及設(shè)計(jì)服交底制度換孔37穩(wěn)鍵施工組織危設(shè)計(jì)、專項(xiàng)挽施工方案（烤包括安全文星明施工）審蜜查制度回奮37瀉弄工程開工筋審批制度飾區(qū)37剝癢工程材料川、半成品、竿構(gòu)配件質(zhì)量容檢驗(yàn)制度成滅37蔬涌隱蔽工程信、分項(xiàng)（部帶）、分部工國程質(zhì)量驗(yàn)收醬制度伍旱37裙痛工程竣工嚴(yán)預(yù)驗(yàn)收、竣冬工驗(yàn)收制度罵蝴38撿疫工程變更黃復(fù)核審簽及劫經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽冠證審簽制度亭徑38找避工程質(zhì)量恢事故、安全斤事故處理制卡度旺叉39悄柿0施工進(jìn)院度監(jiān)督及報(bào)新告制度蔽蜻39陽刑1監(jiān)理報(bào)倉告制度翻匯39證說2工地例潛會(huì)及其他會(huì)腐議制度獎(jiǎng)軋40押鄰3新材料絲、新技術(shù)、臭新工藝、新檢設(shè)備審查制匪度徑樣40挑庭4工程開摘工令、工程紡暫停令、工堡程復(fù)工令、鋪監(jiān)理通知單抖簽發(fā)制度甩扯40揪誤5監(jiān)理工速作日志制度爪犬40承戰(zhàn)6現(xiàn)場監(jiān)朋理巡視制度著眾41鳳旁7旁站監(jiān)下理制度透尤41宗伏8監(jiān)理月柳報(bào)制度椒銹42極般9平行檢噴驗(yàn)管理制度尾跡42燦鋒0住宅工材程質(zhì)量分戶宇驗(yàn)收管理制鋸度絞圍42梁稿1工程款賺支付證書簽群審制度可柔47朱純2工程索羨賠簽審制度扶傅47籍爺3安全文蕩明施工監(jiān)理運(yùn)監(jiān)督檢查制野度連夢47鼻5.2項(xiàng)蘭目監(jiān)理部內(nèi)謊部管理制度攜止48鐵姜項(xiàng)目監(jiān)理奉部內(nèi)容工作躺會(huì)議制度員夠48漁傾對(duì)外行文麗審批制度防蒜48貝隙監(jiān)理資料機(jī)檔案管理制率度腐認(rèn)48同違廉政管理索制度鞋部49貝第六章工總程質(zhì)量控制膚市50霉6.1工陰程質(zhì)量控制講原則鏟永50娘冰工程質(zhì)量吐控制原則藥洪50記醒監(jiān)理實(shí)施喚細(xì)則編制計(jì)宏劃經(jīng)嚷50笨6.2工畝程質(zhì)量控制燭內(nèi)容及工作段方法北歌52擾6.3監(jiān)籍理會(huì)議剛仆53因惡第一次工袋地會(huì)議哀鎖53早修監(jiān)理例會(huì)缸及專題會(huì)議惠挨56哨6.4施扯工圖會(huì)審與扇設(shè)計(jì)交底手千57編6.5監(jiān)南理審查絡(luò)確59透歐審查內(nèi)容些哨60腰藝開工審查克包60長展施工組織夜設(shè)計(jì)審查婚罩61姐慢專項(xiàng)施工彩方案審查剪她63市闊分包單位它（含勞務(wù)分帽包）資質(zhì)及燭人員資格審該查前柴65哥先材料、構(gòu)看配件、設(shè)備分進(jìn)場資質(zhì)審冶查澤罪66鞏齒新材料、倚新工藝、新粱技術(shù)、新設(shè)要備的質(zhì)量認(rèn)禁證審查底忌71愧額施工控制冒測量成果及閃保護(hù)措施審館查嫌基72摩鳴施工單位請(qǐng)?jiān)囼?yàn)室審查卸鍛72灌廈0定期對(duì)連施工單位計(jì)既量設(shè)備和檢霉定報(bào)告審查駕膜73只呈1工程竣鄰工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審渣表及資料審鈴查秩些73徹6.6監(jiān)錫理指令鏈旋74毫炎簽發(fā)工程曠開工令程午74有具簽發(fā)工程下暫停令丙淹74過念簽發(fā)工程暑復(fù)工令鑰化75紡拴簽發(fā)監(jiān)理歇通知單害興76霸6.7報(bào)倘告孕墳77蒸研每月監(jiān)理布月報(bào)葉獅77志爪質(zhì)量事故切報(bào)告杜魚78救姜質(zhì)量評(píng)估停報(bào)告晝途78終6.8旁兩站虹扶79劃挪關(guān)鍵部位筋、關(guān)鍵工序揚(yáng)確定駁碎79栽岸旁站監(jiān)理概程序孤方80消新旁站監(jiān)理圍的主要工作論內(nèi)容蠅介80川粱旁站監(jiān)理膝的范圍及內(nèi)光容犧談81荷6.9巡嬸視鹽拾83萌窯設(shè)計(jì)文件堆、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)鞠、專項(xiàng)施工灣方案執(zhí)行情極況的符合性冰檢查頁背83物熟施工工藝銹、作業(yè)順序擁的符合性檢拿查返貧83宮介專職質(zhì)量貍及安全管理昨人員、特種昂作業(yè)人員資睜格的符合性劉檢查趴屑83排改檢查作業(yè)膛環(huán)境滿足施點(diǎn)工要求斥零83完核巡視檢查記繞錄黃呆84允6.10廊驗(yàn)收朽據(jù)84僅6.10.肢1材料、勉構(gòu)配件、設(shè)賀備進(jìn)場驗(yàn)收垮連84槍6.10.派2平行檢霸驗(yàn)松泛85菊6.10.壓3過程驗(yàn)律收、檢驗(yàn)批鷹、隱蔽工程抖、分項(xiàng)工程訂驗(yàn)收備潮85服6.10.殖4分部工址程驗(yàn)收觸糊86坑6.10.綠5單位工漆程竣工驗(yàn)收夫晨89砍6.10.母6建設(shè)工淋程竣工消防冠專項(xiàng)驗(yàn)收掩娘95晉6.10.促7建設(shè)工害程竣工人防托專項(xiàng)驗(yàn)收愿磁97漿6.10.填8工程質(zhì)犁量缺陷、工膛程質(zhì)量事故組處理臨屠100怒第七章工廈程造價(jià)控制烈構(gòu)102澇7.1工五程造價(jià)控制眾原則超珍102美7.2工寫程款審查、凱支付程序鋤會(huì)102迎7.3工卻程造價(jià)控制暑內(nèi)容及工作塌方法拉對(duì)103斧7.4審布查阿原103爺臂審查工程款弦支付報(bào)審文昂件(含預(yù)付淘款、進(jìn)度款?yuàn)Z、竣工結(jié)算肢）尋顯103耳躲審查竣工結(jié)脂算支付文件陜際105谷封審查工程變鞋更支付文件鏡禮106認(rèn)備審查費(fèi)用索初賠支付文件表寄106肌7.5指恥令早資107日7.6報(bào)幣告挨鉤108斧7.7工吳程造價(jià)控制號(hào)的其他工作淺瘋108漸第八章工良程進(jìn)度控制序止110鋼8.1工冬程進(jìn)度控制鑄原則尋堡110朱8.2工幸程進(jìn)度控制吹內(nèi)容及工作控方法脫型110亦8.3會(huì)打議拆貝110暈8.4審段查其帽111逐8.5指鬼令財(cái)辜113咬8.6報(bào)永告忽伯113默8.7工休程進(jìn)度控制蔑的其他監(jiān)理顧工作感爪113年第九章安囑全生產(chǎn)及文逗明施工管理市的監(jiān)理工作俘千114灌9.1安腰全生產(chǎn)和文吼明施工管理否的監(jiān)理工作罰原則肆躍114描恢安全生產(chǎn)文和文明施工撓管理的監(jiān)理群工作原則喪陣114欣略安全文明冠施工管理實(shí)蚊施細(xì)則編制責(zé)計(jì)劃怎饒114壤9.2安澤全生管理的涌監(jiān)理內(nèi)容及番工作方法掀瞎116北9.3會(huì)蠶議環(huán)予116韻9.4審礦查供址117飽佳審查安全刺生產(chǎn)體系情身況博鮮117宮承審查專項(xiàng)劃施工方案光聚119跡9.5指歪令蝦的121吹9.6報(bào)反告俘燈122朗9.7巡殺視窯聯(lián)122漫9.8復(fù)新查、驗(yàn)收富惡129導(dǎo)9.9安掩全生產(chǎn)管理花的其他監(jiān)理闊工作握矮129作9.10鳳安全文明施盤工管理方法桃逼133冠第十章稅合同與信息耍管理責(zé)旬138鴨10.1庭合同與信息岡管理內(nèi)容圣郊138扣10.2眾工程暫停與恐復(fù)工管理命喊138虹10.2.鬼1工程暫堆停與復(fù)工管寧理內(nèi)容及工繩作方法此匪138蒸10.2.收2工程暫紡?fù)Ｅc復(fù)工管委理工作內(nèi)容車標(biāo)138百10.3晶工程變更管遣理菊決139艙10.3.翠1工程變紛更管理內(nèi)容歉及工作方法鄙連139另10.3.構(gòu)2工程變貨更管理工作鏈內(nèi)容殘返139脆10.4驕費(fèi)用索賠管尺理吧備141檢10.4.嬸1費(fèi)用索稈賠管理內(nèi)容傾及工作方法脾拳141利10.4.如2處理費(fèi)材用索賠管理政工作內(nèi)容貫蒙141松10.5吵工程延期與虧工程延誤管斜理蠻攜143折10.5.割1工程延列期與工程延如誤管理內(nèi)容私及工作方法污詞143畢10.5.允2工程延凝期與工程延撕誤管理工作母內(nèi)容立副143亦10.6火施工合同爭分議管理院遲145飽10.6.泉1施工合路同爭議管理軋內(nèi)容及工作冰方法嘩替145兄10.6.筆2施工合屋同爭議管理櫻工作內(nèi)容扶撲145供10.7偵施工合同解緒除管理蔑當(dāng)146添10.7.殊1施工合勸同解除管理網(wǎng)內(nèi)容及工作蔥方法控掙146改10.7.影2施工合孔同解除管理肌工作內(nèi)容厘怎146搞10.8炭信息管理魯工作談朝147擱10.8.漁1信息管聾理的工作內(nèi)金容民吉147蒙10.8.盾2信息管理院措施婆口149魄第十一章舍組織協(xié)調(diào)曲灣150租11.1刻組織協(xié)調(diào)的物工作內(nèi)容蚊充150毛11.2肢組織協(xié)調(diào)的莖工作方法株該151插11.3煙組織協(xié)調(diào)措亂施山坊151效第十二章孔監(jiān)理工作家設(shè)施傭撐152小12.1翠建設(shè)單位提婆供設(shè)施驟位152貍12.2來監(jiān)理單位提片供設(shè)施責(zé)蟲152犬第十三章理相關(guān)服務(wù)藝脂154愚13.1承相關(guān)服務(wù)的局基本內(nèi)容亦扛154宴13.2爆保修期服務(wù)董基本流程津幫154曬13.3怠工程保修階椒段監(jiān)理服務(wù)犯工作內(nèi)容與寇工作方法堪差155限13.3.搖1工程保軍修階段監(jiān)理讀服務(wù)工作方獸法四名155泥13.3.謎2工程保叢修階段監(jiān)理竊服務(wù)工作內(nèi)漢容殃飼156拳第十四章套項(xiàng)目重點(diǎn)炮、難點(diǎn)監(jiān)理芬對(duì)策抬孫158閃14.1徒土方工程確慌158盯14.1.視1本工程叨情況分析爆賤158互14.1.掉2土方工體程監(jiān)理對(duì)策扮京158鮮14.2嶺基坑支護(hù)及漫降水工程演胡159蘋14.2.沾1本工程屯情況分析跨拘159披14.2.嗚2降水工堅(jiān)程控制對(duì)策掀顫159摘14.2.軍3土方開捕挖控制對(duì)策美珍159異14.2.交4基坑支離護(hù)工程控制砍對(duì)策朋綿160灶14.3傻工程測量及左基坑監(jiān)測控則制千揭161狗14.4估防水工程質(zhì)踩量控制船澤161鎖14.4.揪1本工程含情況分析鴨賴161滋14.4.謎2地下室幅防水工程質(zhì)禮量控制窮命162揪14.4.扒3衛(wèi)生間煙涂膜防水工齡程質(zhì)量控制鎖儀163廊14.4.米4屋面卷君材防水工程映質(zhì)量控制撲肚163免14.4.崖5預(yù)埋件挑部位滲漏水林工程質(zhì)量控錯(cuò)制碗嬌164慰14.5宵大體積混凝介土施工質(zhì)量世控制評(píng)庭165朵14.5.上1本工程蝶情況分析師蠅165觀14.5.妻2大體積歌混凝土施工辣質(zhì)量控制對(duì)政策質(zhì)濁165瓜14.6棍機(jī)電及設(shè)備遙設(shè)備安裝工茫程交叉組織競協(xié)調(diào)抓否167籮14.7謹(jǐn)配套管線穿移插協(xié)調(diào)碎堵168醫(yī)14.7.潔1本工程廢情況分析緞分168域14.7.運(yùn)2主要控續(xù)制對(duì)策夫室168陸14.8電予梯安裝的協(xié)玩調(diào)工作脂嚇169槽14.8.健1本工程窮情況分析鋒越169臟14.8.種2主要控壽制對(duì)策厭活169燃14.9醋高層建筑施汪工安全控制法打169靠14.9.牙1本工程還情況分析進(jìn)半169飾14.9.級(jí)2主要控絮制對(duì)策頁拘169門14.10左本工程監(jiān)理柔工作合理化翻建議樣糧170善第一章工邪程概況暖1.1披建設(shè)工程名罵稱模備農(nóng)民安置小題區(qū)團(tuán)結(jié)馨園斥A地塊項(xiàng)目都項(xiàng)目；滾1.2群建設(shè)工程地競點(diǎn)挨勞成都市雙流毯縣西航港街商道湖夾灘社奪區(qū)??；蘭1.3忘建設(shè)工程組魚成及建筑規(guī)漂模警本工程位于聯(lián)成都市雙流挑縣西航港街源道湖夾灘社賴區(qū)貼，為一安置摔住宅小區(qū)，梯占地面積泉11591腳.05㎡,蒜總建筑面積徐48967匠.36㎡，糕總安置戶數(shù)琴518戶董。伏該安置小區(qū)私總共瓦四幢樓，其播中1#樓和蘇4#樓為1捷6F，2#斤樓和3#樓離為18F，燦1#樓和2圣#樓包含底炮商，3#樓訓(xùn)一層至三層艙為社區(qū)服務(wù)銷中心，地下挨室均為一層僚。借住宅肅戶型燭包括套一、邁套二、套三增，其中套一訂134戶，蘆套二318失戶，套三6稿6戶，共5狼18戶糖。巴說明：圖中旅紅線為擬建穴場地，場地釋南側(cè)為倉文星正街考，北側(cè)為米長城路西街膏，東側(cè)為綁蜀星路曠，西側(cè)為燦江安麗苑哪。憶圖1團(tuán)結(jié)義馨園A地塊券周邊環(huán)境及靈平面布置圖鷹沙諒圖迫2傘團(tuán)結(jié)馨園A煌地塊效果餐圖阻1.4摸古工程概況盡項(xiàng)項(xiàng)目概況膊表霉工程名稱咳建設(shè)地點(diǎn)金建設(shè)用途速總建筑面積煮(m2)司農(nóng)民安置小社區(qū)團(tuán)結(jié)馨園證A地塊項(xiàng)目蓬成都市雙流點(diǎn)縣西航港街柿道湖夾灘社權(quán)區(qū)姐商鋪、住宅枯約錢48967澇.36屬㎡然參建單位東資質(zhì)朱審圖、監(jiān)督現(xiàn)單位丙建設(shè)少施工圖審查縫過控蕩甲級(jí)沖質(zhì)量監(jiān)督束勘察兄甲級(jí)湯安全監(jiān)督痰設(shè)計(jì)鄭甲級(jí)莖專業(yè)分包慈暫榮無崗總包兵壹級(jí)嬸勞務(wù)分包皮暫捕無肝監(jiān)理碑綜合憑建設(shè)規(guī)模龜建筑特征蝕投資總額腫(萬元)科約勁11851殼.19蛾建筑哥高度耗（m）潑總高薦1#樓、4錘#麻樓芹：把48.3米蜘2#樓、3技#巴樓波：擔(dān)54.75啞米夸3#樓社區(qū)引服務(wù)中心：醫(yī)11.6米泄結(jié)構(gòu)類型套框架澆剪力墻變分期建設(shè)登無像地上喘1#樓、4蔥#帶樓鋤：崇48.3米形2#樓、3清#督樓克：音54.75姿米臂3#樓社區(qū)其服務(wù)中心：晃11.6米訊基礎(chǔ)類型吩獨(dú)立基礎(chǔ)、弟條形智柱基\侍抗偽浮芽板技計(jì)劃開工日晨期荒2023年流12月日地下柄4.1米集結(jié)構(gòu)安全等吧級(jí)粱Ⅱ散級(jí)粗計(jì)劃完工日哪期輔2023年桑2月話建筑葛面積題（㎡）葉地上丘1#樓：9霉409.9鮮5㎡下2#樓：1抹0089.憲01㎡扔3#樓：1纏0886.擁53㎡牧4#樓：9次326.5廳1㎡抗建筑核層數(shù)絞地上招1#樓、4喇#頓樓千：病16層乎2#樓、3性#肝樓示：趨18層獻(xiàn)3#樓社區(qū)鴿服務(wù)中心：竄3層海質(zhì)量要求懷合格蘿地下宏9453.扶75薦㎡罪地下傷1直層份安全要求澇市安全文明糧標(biāo)準(zhǔn)化工地過建筑等級(jí)共二級(jí)把抗震設(shè)防烈肥度病7度泡監(jiān)理費(fèi)金額源192.7捷5萬元?dú)馕菝娣浪葢c級(jí)菠I級(jí)激設(shè)計(jì)使用年魯限頌50年碑建筑構(gòu)造特奉征推鋼筋磚Ⅰ冷級(jí)鋼筋貴、挪Ⅲ難級(jí)鋼筋；我樓地面克水泥砂漿樓距地面、疑混凝土乓地面餡、板地磚樓地面落；胃廚房、隙衛(wèi)生間培廚房、散衛(wèi)生間采用父1.5厚J預(yù)S聚合物水資泥防水涂料陽（嚇Ⅱ輔型）優(yōu)外墻碰外墻：外墻慮飾面材料為秘面磚、內(nèi)墻推涂料饞；戰(zhàn)屋面絞本工程屋面聰防水等級(jí)為論Ⅰ寄級(jí)，吧二道防水設(shè)縫防，愈4厚高分子氧卷材一道，睬4厚改性瀝調(diào)青卷材一道佳，衫合理使用年犁限為15年貼；保溫采用遞2亡cm厚磨擠塑聚苯桐保溫板；隔其他憤主要安裝系圾統(tǒng)雹1.乒給水系統(tǒng)：撲本系統(tǒng)水源博由市政給水爛管網(wǎng)引入供期給。本系統(tǒng)忘向建筑物內(nèi)有的各用水點(diǎn)鞭供應(yīng)用水。獲本系統(tǒng)械主供水管采醋用聚乙烯塑哲料管（你PE），熱豎熔連接，工閉作壓力為0涼.85Mp落a。水表后藥及室內(nèi)廚房拔、衛(wèi)生間等綢用水部位的溪支管采用P疾P-R塑料宅給水管，熱陷熔連接線。話2.姑排水系統(tǒng)：杠本工程愈污水立管和榨污水支管采包用普通飄UPVC排樣水管，粘接夕連接；立管猾排水管采用妙加厚型UP年VC實(shí)壁排留水管，粘接淹連接；雨水慘管、空調(diào)冷鳳凝水管采用盜普通UPV槳C排水管，淚粘接連接貫。牛3.咽電力及照明物系統(tǒng)：電力匠主要用電負(fù)鉆荷包括隆電梯、消防扭、安防系統(tǒng)率及照明唐。照明分為恒工作照明及站應(yīng)急照明。幕干線采用閉WDZ-Y妄JE(F)法-0.6捕∕輸1KV兼型電纜錄在室外穿碳膠素波紋管埋脫地細(xì)敷設(shè)。支線翅采用BV爪-450番∕截750v擇型導(dǎo)線，穿牙阻燃嘩PVC管老敷設(shè)群。線路均為滾暗敷設(shè)勸。供電電壓裕為380/梨220V，埋電力使用電牧壓為380侮/220V喝，照明使用絹電壓為22拳0V。弓4.菊防雷接地系壤統(tǒng)；本工程競防雷按屢三甩類設(shè)防。利宅用徒φ嬌10鍍鋅圓洪鋼做接閃；雀φ鬧10鍍鋅圓別鋼利用柱內(nèi)鹽鋼筋引下粱。淹5.咬弱電系統(tǒng):知本系統(tǒng)包作括電視、電買話、寬帶網(wǎng)寬絡(luò)及監(jiān)控濁、煤氣報(bào)警行、門禁蛙系統(tǒng)。胳其中、先網(wǎng)絡(luò)采用二利網(wǎng)融合。眾6.建筑智隊(duì)能化饞系統(tǒng)：京本系統(tǒng)包括議火災(zāi)自動(dòng)報(bào)桑警系統(tǒng)、消控防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)阻、建筑設(shè)備鹽監(jiān)控銳。喊電梯安裝工斑程：本工程翻消防電梯8絨臺(tái)、擔(dān)架電魂梯8臺(tái)，規(guī)手格及型號(hào)由殺建設(shè)單位進(jìn)足行確定。羞工程地質(zhì)構(gòu)塑造慶根據(jù)菊深圳市工勘桐巖土集團(tuán)有愈限公司噴提供的《禮團(tuán)結(jié)馨苑（衣北苑）安置肆小區(qū)去巖土工程勘曉察報(bào)告》救及割《嘗團(tuán)結(jié)馨苑（砍北苑）安置挎小區(qū)祥巖土工程蹄補(bǔ)充表勘察報(bào)告》繩進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)研計(jì)。本工程疊1-4#樓另及純地下室踩采用碰筏板哨基礎(chǔ)洗和獨(dú)立基礎(chǔ)合，注稍密毀卵石層文作為基礎(chǔ)持梁力層，雁設(shè)計(jì)均地基承載力止特征值鐮：牧1#樓和4時(shí)#樓劍fak=環(huán)340載kPa逃，2#樓和榮3#樓追fak=戒380兇kPa。蕉工程特點(diǎn)概找述幣本工程涉及羅基礎(chǔ)換填處脆理的混凝土果方量較大，禮將嚴(yán)格把控逃施工單位的汁現(xiàn)場收方工吩作；洞本工程涉及籍深基坑，在智基礎(chǔ)和地下反室施工過程祝中，應(yīng)加大宜對(duì)安全和質(zhì)帳量的控制衣；予工期蘆時(shí)間中緊，鞠為保證按業(yè)因主規(guī)定時(shí)間儀完工，必須舍制定出相應(yīng)統(tǒng)計(jì)劃，并嚴(yán)煉格按照計(jì)劃膜執(zhí)行挽；溉本工程涉及叼大體積混凝繞土澆筑，同皆時(shí)主樓11找層以下梁板獄與墻柱混凝急土設(shè)計(jì)強(qiáng)度梢不同，監(jiān)理碧項(xiàng)目部人員皂將對(duì)混凝土間施工質(zhì)量進(jìn)梨行嚴(yán)格監(jiān)控著；即業(yè)主對(duì)質(zhì)量奪要求較高附，在確保工浩期的前提下妻，對(duì)質(zhì)量的亭控制難度相遇應(yīng)增加必；惠該地區(qū)診處于繁華地澆段填，勝渣土外運(yùn)和糠材料供應(yīng)應(yīng)煤考慮避開人取流高峰期，艙應(yīng)做好運(yùn)輸盞道路的警示場工作，避免厲發(fā)生交通事施故踢；伏夜間施工，栽噪聲和揚(yáng)塵濤控制是監(jiān)理煙工作的難點(diǎn)替，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)山專項(xiàng)方案的昌預(yù)防措施進(jìn)景行審查。明地下室嫩施工季節(jié)處綿于冬季，混瓜凝土保溫、餡防凍應(yīng)有具英體措施，混喉凝土強(qiáng)度增逝長慢格,必須確保南混凝土達(dá)拆菠模條件后才謝能進(jìn)行模板子拆除未；趟塔式起重機(jī)兵和施工電梯腎使用較多，撒在施工過程反中對(duì)安全管伸理工作不容俘忽視系；桃懸挑式擦外腳手架異搭設(shè)與拆除蝶、塔式起重蜻機(jī)安裝與拆鞭除牢等環(huán)節(jié)的安夕全、質(zhì)量控工制措施，是峰監(jiān)理茫過程控制吐的重點(diǎn)，昂在俯施工組織設(shè)鴉計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施炭工方案鄰審查中應(yīng)重黎點(diǎn)審查鐘。先人防安工程賣建筑面積鏈21248互㎡推結(jié)構(gòu)類型醒框架健防護(hù)單元短2個(gè)，均為吵兼顧人防工缸程索工程類別撒乙類逆防護(hù)等級(jí)刑常6級(jí)剃防化等級(jí)辭丁級(jí)屈戰(zhàn)時(shí)用途拴二等人員掩影蔽所，物資母、車輛掩蔽薯部湯建設(shè)單位缸成都市公共況交通緒集團(tuán)公司疑工程造價(jià)燦設(shè)施部分約打300萬元耽設(shè)計(jì)單位緩成都市人防際設(shè)計(jì)院箭人防設(shè)施博施工單位敢成都建工集匯團(tuán)總公司基1.5含盡各樓棟脹主要建筑及別結(jié)構(gòu)基本參斤數(shù)建筑吐序號(hào)貌棟號(hào)耐建筑面積輸（蠢m(xù)復(fù)2喉）慈層數(shù)尺層高（飛m瓶）峽建筑危平面形狀歪主要功能氣地上洗地下卻標(biāo)準(zhǔn)層碰商鋪胳1崖1#樓末9409.土95冠16反1密3疊3.9板矩形稻住宅撐.摧商鋪航2沖2#樓凱10089弦.01肺18踢1稻3企3.9徒矩形宋住宅逝.踩商鋪餓3削3#樓掙10886匙.53廉18魯1舉3喜3徒L形邪住宅甩.服務(wù)變4窯4#樓念9326.葉51該16倉1速3案矩形鎮(zhèn)住宅1#樓：庭該子項(xiàng)屬奉高遮層，剖一層為商鋪烈，花與爽2#、3#殖、4#樓容共用一個(gè)連梁體地下室。虧防水等級(jí)：腿地下室為二組級(jí)，屋面為濾一級(jí)。地下評(píng)室防水混凝歡土設(shè)計(jì)抗?jié)B課等級(jí)為P6扯。究外墻：外立收面采用外墻拉磚、放真石卵漆組合。島防火分類：余該子項(xiàng)耐火腎等級(jí)：地下流一級(jí)造/雅地上二級(jí)，挪地下室設(shè)置偷了自動(dòng)噴淋起系統(tǒng)丈，共設(shè)四個(gè)僚防火分區(qū)禿，消防車道翁大于4m，距滿足撲救要爭求。2#樓：秩該子項(xiàng)屬訴高槳層市住宅米，攤一層為商鋪星，餐與族1#、3#盜、4#樓恥共用一個(gè)連懇體地下室。稱防水等級(jí)：季地下室為二屋級(jí)，屋面為幟一級(jí)。地下齡室防水混凝嗽土設(shè)計(jì)抗?jié)B膚等級(jí)為P6詠。魄外墻：外立笛面采用外墻松磚、曉真石蹦漆組合。栗防火分類：朗該子項(xiàng)耐火桶等級(jí)：地下苗一級(jí)\地上倚二級(jí)，地下自室設(shè)置了自誤動(dòng)噴淋系統(tǒng)資，共設(shè)四個(gè)逐防火分區(qū)遣，消防車道塔大于4m，蛛滿足撲救要渠求。3#樓：避該子項(xiàng)屬寧高郵層裳住宅首，茅一至三層為運(yùn)社區(qū)服務(wù)中狗心，層高為臟3米射，迷與閥1#、2#坦、4#樓焦共用一個(gè)連把體地下室。能防水等級(jí)：勞地下室為二剩級(jí)，屋面為鄉(xiāng)一級(jí)。地下旱室防水混凝術(shù)土設(shè)計(jì)抗?jié)B閑等級(jí)為P6涂。驚外墻：外立攀面采用外墻勉磚、雞真石仙漆組合?；罘阑鸱诸悾貉笤撟禹?xiàng)耐火叫等級(jí)：地下籠一級(jí)石/臨地上二級(jí)，評(píng)地下室設(shè)置院了自動(dòng)噴淋拉系統(tǒng)欺，共設(shè)四個(gè)壽防火分區(qū)把，消防車道火大于4m，渠滿足撲救要革求。4#樓：伯該子項(xiàng)屬林高狡層艷住宅濟(jì)，與態(tài)1#、2#蝶、3#樓殲共用一個(gè)連殘?bào)w地下室。衛(wèi)防水等級(jí)：抄地下室為二嚴(yán)級(jí)，屋面為塵一級(jí)。地下爆室防水混凝蔥土設(shè)計(jì)抗?jié)B畜等級(jí)為P6枯。冷外墻：外立殃面采用外墻凳磚、錯(cuò)真石脂漆組合。違防火分類：梯該子項(xiàng)耐火卵等級(jí)：地下旗一級(jí)\地上類二級(jí)，地下嚷室設(shè)置了自筒動(dòng)噴淋系統(tǒng)忠，共設(shè)四個(gè)線防火分區(qū)葵，消防車道盼大于4m，犁滿足撲救要忌求。（二）結(jié)構(gòu)1#樓：回基礎(chǔ)形式：洗筏板基礎(chǔ)，鈔筏板厚心800mm丈，混凝土強(qiáng)械度等級(jí)為C爺30P6，塌抗酬浮迫板厚瘦4層00mm，須屬于大體積唱混凝土；疑純地下室的伴獨(dú)立柱基礎(chǔ)音寬肉1700存~謎42盟00mm，助高度600漆~污90功0mm烈，馳與抗嘆浮戶板頂平告，獨(dú)立柱尺巧寸為沸400取×躁400、5耕00喜×晴500、6瀉00演×污600柱，偽柱網(wǎng)間距齒7.8米摸。橡構(gòu)件接位置飽砼強(qiáng)度等級(jí)錘備注毯框架柱以、剪力墻哲基礎(chǔ)頂~史五東層板面標(biāo)高助C4戶5右五細(xì)層板面標(biāo)高鏟~奪八陷層板面標(biāo)高雞C雨40板八沖層板面標(biāo)高侍~怨十一義層板面標(biāo)高午C3潔5妖十一敵層板面標(biāo)高車以上捏C30證主梁、次梁內(nèi)、樓板、樓扣梯及樓梯構(gòu)舉件借所有位置臥C30舊構(gòu)造柱、圈增梁、過梁禽所有位置兄C2膚5棟基礎(chǔ)、底板情、擋墻導(dǎo)所有位置盞C30片地下室擋墻估、基礎(chǔ)、底殃板、頂板抗填滲等級(jí)P6燭基礎(chǔ)墊層紙所有位置舊C15非注：后澆帶期的砼強(qiáng)度等速級(jí)比兩側(cè)構(gòu)回件砼強(qiáng)度等都級(jí)提高一級(jí)斷。良鋼筋：HP馬B300，草HRB40畏0。結(jié)構(gòu)尺寸：倒建筑長瓜48米，折寬閥19望.企4米罷，突地下室剪力建墻墻寬為擦200mm識(shí)、250m械m、300踩mm，地下兆室頂板以上均剪力墻墻寬站200mm殘。絞純地下室頂彈板研梁截面尺寸墻以劇450魯×糖10矩00拆為主篇，蓬主樓邊梁截面尺寸陳以凈2他00炎×盛600、久2栗00貿(mào)×遭4紅00、2兔0勒0虹×車550等。適樓板搬板厚為富100mm潔或微1逼2文0瞇mm宋，地下室頂訓(xùn)板1榴8元0脂mm捷，屋面板1獵2垮0譜mm繞。2#樓：情基礎(chǔ)形式：時(shí)筏板基礎(chǔ)，究筏板厚晨900mm巧，混凝土強(qiáng)誼度等級(jí)為C剪30P6，槽抗核浮方板厚館4綠00mm，潮屬于大體積桃混凝土；賞純地下室的亂獨(dú)立柱基礎(chǔ)捉寬稠1700怪~喊42崖00mm，渠高度600褲~稈90睡0mm繭，站與抗水板頂槳平芬，獨(dú)立柱尺捕寸為忠400冤×跨400、5非00戒×鼻500、6鼻00演×閘600廉，弓柱網(wǎng)間距貿(mào)7.8米抱?；睒?gòu)件謙位置車砼強(qiáng)度等級(jí)階備注貿(mào)框架柱搜、剪力墻麥基礎(chǔ)頂~歉五日層板面標(biāo)高疫C4徑5蜘五姿層板面標(biāo)高瓣~炭八供層板面標(biāo)高款C疑40捏八球?qū)影迕鏄?biāo)高喜~澡十一蔑層板面標(biāo)高起C3擱5研十一伯層板面標(biāo)高燙以上舍C30素主梁、次梁尤、樓板、樓劣梯及樓梯構(gòu)磚件緊所有位置貢C30味構(gòu)造柱、圈凝梁、過梁催所有位置撕C2膨5狼基礎(chǔ)、底板傷、擋墻拳所有位置嘆C30表地下室擋墻血、基礎(chǔ)、底談板、頂板抗蓋滲等級(jí)P6壘基礎(chǔ)墊層儲(chǔ)所有位置羞C15角注：后澆帶關(guān)的砼強(qiáng)度等獲級(jí)比兩側(cè)構(gòu)暑件砼強(qiáng)度等陶級(jí)提高一級(jí)肢。勸鋼筋：HP現(xiàn)B300，肅HRB40奔0。結(jié)構(gòu)尺寸：慶建筑長探52.3米地，旁寬冬20.3米鞭，屠地下室剪力征墻墻寬為納200mm僵、250m圾m、300禮mm，地下倍室頂板以上槍剪力墻墻寬屋200講。施純地下室頂吸板丈梁截面尺寸狀以巾450誠×慈10鑰00私為主置，曬主樓釋梁截面尺寸冬以佩2制00壤×鴨4業(yè)00、合2膚00融×痰5況00、2繳0妨0漫×奶550等。斧樓板艦板厚為頁100mm弱或釣1亮2思0均mm幅，地下室頂晉板1惹8鴿0壟mm可，屋面板1句2洋0的mm器。3#樓：痛基礎(chǔ)形式：載筏板基礎(chǔ)，攜筏板厚稀900mm繼，混凝土強(qiáng)甜度等級(jí)為C該30P6，主抗詠浮來板厚扶4幟00mm，透屬于大體積辜混凝土；鐵純地下室的巧獨(dú)立柱基礎(chǔ)偏寬巧1700沫~鄙42香00mm，查高度600焰~溉90棋0mm佳，過與抗水板頂磨平尤，獨(dú)立柱尺裹寸為檢400賤×灰400、5蜂00晴×提500、6梳00所×屬600春，校柱網(wǎng)間距沖7.8米益。估構(gòu)件脆位置邊砼強(qiáng)度等級(jí)別備注怒框架柱捐、剪力墻怎基礎(chǔ)頂~麗五淘層板面標(biāo)高鼠C4鍋5硬五仍層板面標(biāo)高撈~憲八朝層板面標(biāo)高御C薯40滾八止層板面標(biāo)高罰~瓦十一成層板面標(biāo)高撒C3秒5儲(chǔ)十一統(tǒng)層板面標(biāo)高謹(jǐn)以上隆C30屯主梁、次梁女、樓板、樓裁梯及樓梯構(gòu)昌件啦所有位置匆C30樓構(gòu)造柱、圈何梁、過梁菠所有位置北C2栗5瑞基礎(chǔ)、底板溪、擋墻串所有位置樓C30吹地下室擋墻已、基礎(chǔ)、底渾板、頂板抗床滲等級(jí)P6哨基礎(chǔ)墊層曬所有位置常C15脫注：后澆帶把的砼強(qiáng)度等雁級(jí)比兩側(cè)構(gòu)豈件砼強(qiáng)度等挺級(jí)提高一級(jí)贈(zèng)。秘鋼筋：HP貴B300，繁HRB40克0。結(jié)構(gòu)尺寸：繞建筑長叼43.4米雹，偵寬蓮18.8米院，藥地下室剪力蛙墻墻寬為蜂200mm伍、250m戲m、300址mm，地下糊室頂板以上筒剪力墻墻寬瀉200mm把。剛純地下室頂溜板掉梁截面尺寸躍以誠450肌×痰10呼00習(xí)為主賣，稀主樓頓梁截面尺寸喪以刪2茫00貌×簡45住0、膠2低00壁×薪55營0、2房0綁0膜×起60柄0等飲為主握。身樓板亡板厚為件100mm胳或家1葡2牙0甜mm教，地下室頂宅板1轟8魂0奔mm狂，屋面板1慰2廣0脫mm揮。4#樓：父基礎(chǔ)形式：敵筏板基礎(chǔ)，屬筏板厚端800mm款，混凝土強(qiáng)撿度等級(jí)為C恭30P6，罩抗爆浮秤板厚短4牲00mm，粉屬于大體積琴混凝土；體純地下室的邁獨(dú)立柱基礎(chǔ)覺寬廟1700評(píng)~腳42劇00mm，識(shí)高度600堡~搏90蛋0mm懲，賞與抗水板頂鹿平肆，獨(dú)立柱尺獄寸為刻400耗×榴400、5禍00嗽×歡500、6班00完×脹600拌，匯柱網(wǎng)間距闊7.8米錄。躬構(gòu)件雞位置談砼強(qiáng)度等級(jí)鐮備注螞框架柱鼻、剪力墻雹基礎(chǔ)頂~日五而層板面標(biāo)高溉C4情5杜五況層板面標(biāo)高舞~棉八嘗層板面標(biāo)高百C勸40沿八扯層板面標(biāo)高牛~惠十一衰層板面標(biāo)高驢C3躲5浮十一優(yōu)層板面標(biāo)高赤以上跌C30鄙主梁、次梁釀、樓板、樓錘梯及樓梯構(gòu)撿件濁所有位置旱C30需構(gòu)造柱、圈肺梁、過梁央所有位置侍C2蹄5普基礎(chǔ)、底板邊、擋墻瀉所有位置殖C30娘地下室擋墻傍、基礎(chǔ)、底落板、頂板抗產(chǎn)滲等級(jí)P6孟基礎(chǔ)墊層淋所有位置金C15濫注：后澆帶泡的砼強(qiáng)度等萌級(jí)比兩側(cè)構(gòu)挎件砼強(qiáng)度等朱級(jí)提高一級(jí)女。蟻鋼筋：HP頓B300，汽HRB40樹0。結(jié)構(gòu)尺寸：沒建筑長俗48米，振寬窄19皺.擱4米菜，寒地下室剪力楚墻墻寬為齒200mm像、250m祥m、300話mm，地下羊室頂板以上揉剪力墻墻寬冠200mm她。盤純地下室頂齡板霧梁截面尺寸換以徑450白×膨10政00洲為主崗，遭主樓盛梁截面尺寸挎以技2吧00馳×乞600、腔2斗00扮×傳4顛00、2獎(jiǎng)0確0敢×孟550等。議樓板伍板厚為撕100mm陜或慘1鞭2牙0欣m(xù)m乒，地下室頂場板1渠8村0出mm姻，屋面板1廚2傍0唉mm沒?；郑ㄈ┌惭b聲部分撐1）給排照水系統(tǒng)集本工程室水茅源由市政給啄水管網(wǎng)引入伙供給。本系爛統(tǒng)向建筑物掠內(nèi)的各用水雪點(diǎn)供應(yīng)用水?dāng)_。本系統(tǒng)住主供水管采葬用聚乙烯塑爆料管（茂PE），熱些熔連接，工白作壓力為0套.85Mp沿a。水表后朝及室內(nèi)廚房謹(jǐn)、衛(wèi)生間等品用水部位的芽支管采用P獻(xiàn)P-R塑料耽給水管，熱蒸熔連接凱。本工程惱污水立管和辱污水支管采唐用普通辛UPVC排娘水管，粘接踏連接；立管員排水管采用粉加厚型UP需VC實(shí)壁排產(chǎn)水管，粘接介連接；雨水也管、空調(diào)冷決凝水管采用待普通UPV腰C排水管，侮粘接連接布。具體設(shè)計(jì)英參數(shù)詳安裝演監(jiān)理細(xì)則。援2）通風(fēng)及害空調(diào)系統(tǒng)搶本工程通風(fēng)意系統(tǒng)設(shè)計(jì)有啦通風(fēng)系統(tǒng)，乳詳安裝監(jiān)理共細(xì)則。衰3）燒電氣系統(tǒng)艦電力主要用逝電負(fù)荷包括械電梯、消防癥、安防系統(tǒng)終及照明么。照明分為截工作照明及胃應(yīng)急照明。闖干線采用尊WDZ-Y樓JE(F)碧-0.6竭∕垮1KV語型電纜祥在室外穿碳搏素波紋管埋剪地慎敷設(shè)。支線萄采用BV峽-450苗∕敏750v括型導(dǎo)線，穿側(cè)阻燃蝕PVC管龍敷設(shè)親。線路均為旺暗敷設(shè)藥。供電電壓羽為380/維220V，前電力使用電悟壓為380佩/220V辦，照明使用影電壓為22真0V。磚.械防雷接地系眨統(tǒng)浙：配本工程防雷普按題三孤類設(shè)防摟。鴿利用瞧φ刃10鍍鋅圓登鋼做接閃；嘗φ鳴10鍍鋅圓叫鋼利用柱內(nèi)狡鋼筋引下蠢。絨4）弱電系擺統(tǒng)悲本系統(tǒng)包括棋電視、后、寬帶網(wǎng)絡(luò)兵及監(jiān)控奴、煤氣報(bào)警獨(dú)、門禁烏系統(tǒng)。但其中、濤網(wǎng)絡(luò)采用二耍網(wǎng)融合襪，飽詳安裝監(jiān)理岔細(xì)則眠。豬5）電梯工得程勸本工程設(shè)計(jì)犧電梯蛾16猶臺(tái)，其中例擔(dān)架電源梯倘8鴿臺(tái)，熔消防電梯哀8臺(tái)沒。略第二章監(jiān)師理工作的范懼圍、內(nèi)容、族目標(biāo)叮、程序盼2.1陳監(jiān)理工程范有圍貍:鵲農(nóng)民安置小通區(qū)團(tuán)結(jié)馨園雄A地塊項(xiàng)目旦工程的全部士工程施工監(jiān)樹理算2.2做監(jiān)理工作范腎圍搖本工程監(jiān)理確工作內(nèi)容為吉工程建設(shè)準(zhǔn)煤備階段、施輔工階段全過察程監(jiān)理，包過括質(zhì)量、進(jìn)職度、投資控巴制，安全、法文明施工、靜信息、合同崇管理及現(xiàn)場坊施工相關(guān)方臣關(guān)系協(xié)調(diào)等紛工作。武2.3慶相關(guān)服務(wù)范栗圍鋼按監(jiān)理合同煩約定，為建染設(shè)單位提供晝工程建設(shè)保薪修階段服務(wù)騎。毒2.4汽監(jiān)理工作及岔相關(guān)服務(wù)內(nèi)聽容繩施工階段監(jiān)勿理工作的主同要內(nèi)容唉《建設(shè)工程諷監(jiān)理合同（鬼示范文本）馬》（GF-史2023-奔0202）普通用條件2委.1.2規(guī)窩定，除專用品條件另有約盞定外，監(jiān)理轟工作內(nèi)容包浪括祝：響1）收到散工程設(shè)計(jì)文佩件后編制監(jiān)婆理規(guī)劃，并原在第一次工竊地會(huì)議前報(bào)修建設(shè)單位。媽根據(jù)有關(guān)規(guī)聲定和監(jiān)理工址作需要，編喪制監(jiān)理實(shí)施撿細(xì)則；甲2）熟悉宮工程設(shè)計(jì)文射件，并參加刑由建設(shè)單位效主持的圖紙研會(huì)審和設(shè)計(jì)康交底會(huì)議；貼3）參加鋒由建設(shè)單位惜主持的第一佩次工地會(huì)議坑；主持監(jiān)理揉例會(huì)并根據(jù)呈工程需要主舌持或參加專交題會(huì)議；險(xiǎn)4）審查撐施工單位提拒交的施工組厲織設(shè)計(jì)，重饅點(diǎn)審查其中娘的質(zhì)量安全愁技術(shù)措施、標(biāo)專項(xiàng)施工方止案與工程建潔設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)像準(zhǔn)的符合性房；璃5）寫籍悲融璃瞎搶建6）檢查思施工單位專歪職安全生產(chǎn)報(bào)管理人員的安配備情況；蘿7）審查蕩施工單位提編交的施工進(jìn)鷹度計(jì)劃，核素查施工單位莖對(duì)施工進(jìn)度革計(jì)劃的調(diào)整亡；蓬8）檢查多施工單位的尺試驗(yàn)室；瑞9）審核廳施工分包單淋位資質(zhì)條件粥；瀉10）查驗(yàn)分施工單位的唱施工測量放確線成果；茄11）審查婦工程開工條箭件，對(duì)條件炸具備的簽發(fā)斃開工令；販12）審查事施工單位報(bào)貫送的工程材趙料、構(gòu)配件秧、設(shè)備質(zhì)量烏證明文件的降有效性和符論合性，并按社規(guī)定對(duì)用于漠工程的材料剖采取平行檢質(zhì)驗(yàn)或見證取線樣方式進(jìn)行帽抽檢；月13）審核共施工單位提欠交的工程款朝支付申請(qǐng)，傷簽發(fā)或出具想工程款支付種證書，并報(bào)凱委托人審核旦、批準(zhǔn)；聽14）在巡勾視、旁站和醬檢驗(yàn)過程中愁，發(fā)現(xiàn)工程勾質(zhì)量、施工劉安全存在事嘩故隱患的，考要求施工單秀位整改并報(bào)薄建設(shè)單位；稅15）經(jīng)建盼設(shè)單位同意統(tǒng)，簽發(fā)工程斑暫停令和復(fù)于工令；挖16）審查定施工單位提校交的采用新過材料、新工暑藝、新技術(shù)駝、新設(shè)備的戴論證材料及綿相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)敞準(zhǔn)；閃17）驗(yàn)收從隱蔽工程、潛分部分項(xiàng)工奇程；葬18）審查肺施工單位提河交的工程變斧更申請(qǐng)，協(xié)難調(diào)處理施工間進(jìn)度調(diào)整、建費(fèi)用索賠、喂合同爭議等祥事項(xiàng)；昏19）審查停施工單位提殺交的竣工驗(yàn)側(cè)收申請(qǐng)，編門寫工程質(zhì)量筋評(píng)估報(bào)告；解20）參加亭工程竣工驗(yàn)暈收，簽署竣臥工驗(yàn)收意見州；值21）審查遇施工單位提放交的竣工結(jié)古算申請(qǐng)并報(bào)排建設(shè)單位；通22）編制窗、整理工程腫監(jiān)理歸檔文磁件并報(bào)建設(shè)直單位。小（2）工程壇保修階段主列要服務(wù)內(nèi)容袋承擔(dān)工程保羨修階段的服別務(wù)工作時(shí)，卻應(yīng)定期回訪植。討對(duì)建設(shè)單位蘇或使用單位導(dǎo)提出的工程瀉質(zhì)量缺陷，拿應(yīng)安排監(jiān)理孔人員進(jìn)行檢燕查和記錄，增并應(yīng)要求施己工單位予以降修復(fù)，同時(shí)打應(yīng)監(jiān)督實(shí)施充，合格后應(yīng)失予以簽認(rèn)。復(fù)對(duì)工程質(zhì)量脹缺陷原因進(jìn)物行調(diào)查，并賭應(yīng)與建設(shè)單驗(yàn)位、施工單立位協(xié)商確定襖責(zé)任歸屬。鄉(xiāng)對(duì)非施工單砌位原因造成碼的工程質(zhì)量祥缺陷，核實(shí)艙施工單位申卷報(bào)的修復(fù)工監(jiān)程費(fèi)用，簽建認(rèn)工程款支先付證書，同繭時(shí)報(bào)建設(shè)單渠位。徒2.5明監(jiān)理工作目成標(biāo)繭質(zhì)量控制目為標(biāo)：工程施禿工質(zhì)量符合就國家現(xiàn)行標(biāo)柜準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)饒。丹投資控制目級(jí)標(biāo)：控制在魂建設(shè)單位與脂承包商簽訂呢的施工合同搏或中標(biāo)通知績書標(biāo)定的合變理費(fèi)用之內(nèi)振，力爭通過造提出合理建軍議和優(yōu)化方勉案節(jié)省投資啄。項(xiàng)目投資柔約5億元人就民幣。跌工期控制目櫻標(biāo)：控制在竊合同約定的血工期范圍內(nèi)披(一期工程對(duì)工期約30蘇0天，計(jì)劃咳開工日期為歇2023年尺02月7日蔑，計(jì)劃竣工連日期：20萄14年11全月30日，肚具體開工時(shí)慕間以錘監(jiān)理下達(dá)的從工程開償工令時(shí)間為淘準(zhǔn)）。旗團(tuán)結(jié)馨園A普地塊暴項(xiàng)目脊階段性里程記碑工期目標(biāo)植序號(hào)描部位名稱咽工期目標(biāo)（拐開始時(shí)間-崖完工時(shí)間）麗工期（天）證1碌地基與基礎(chǔ)紡2023年痰2月掀7日--2崗014年眠4月2酸0日膨73延2展主體結(jié)構(gòu)封身頂放2023年活4月2略0日--2候014年鋪7月3戒1日峽102蘆3憶圍護(hù)結(jié)構(gòu)渣2023年褲6月終1日--2款014年概8月3那1日骨92夾4勻屋面工程（伴含屋頂綠化沫）衣2023年你8月1蜻日--20對(duì)14年1逐1月15漿日素107覆5組建筑裝飾裝洞修峰2023年嘩8月1揭日--20腥14年1藍(lán)1月30爐日冷122龍6紙機(jī)電設(shè)備安同裝先2023年下7月1務(wù)日--2充014年吧10月滋31日舟123泥7肆電梯安裝水2023年拒9月1煤6日--捆2023年各10月沾31日借46著8戚室外工程艙2023年副10月2秋0日--渴2023年尚11月掙30日雅41萬9諸竣工驗(yàn)收及跨移交醉2023年估12月1末日--2巡014年蒼12月3呢1日壩31乳10閱安全、文明伙管理目標(biāo):另督促施工族單位安全文百明管理體系頓建立與運(yùn)行鴉，實(shí)現(xiàn)安全碎文明管理目家標(biāo)，即責(zé)任充事故死亡率至為零，杜絕僑火災(zāi)及重大棋機(jī)械事故，倚輕傷率控制博在1.5捆‰年以內(nèi)，確保溝成都市安全碰文明施工標(biāo)木準(zhǔn)化工地、將爭取四川省僅省級(jí)安全文判明施工標(biāo)準(zhǔn)洗化工地。炒環(huán)境管理目暫標(biāo)：督促施誤工單位落實(shí)侮環(huán)境管理措研施，實(shí)現(xiàn)噪截聲排放達(dá)標(biāo)假，符合《建揪筑施工場界月噪聲限值》址規(guī)定；控制沖粉塵排放，擴(kuò)施工現(xiàn)場道螺路硬化，臨舍時(shí)辦公區(qū)環(huán)撞境綠化，達(dá)赤到現(xiàn)場目測替無揚(yáng)塵；達(dá)必到環(huán)保認(rèn)證嫩的要求；達(dá)沾到溪“叫綠色施工孫”送的要求?？h2.6夾監(jiān)理工作程喜序參加第一次工地會(huì)議參加第一次工地會(huì)議組建項(xiàng)目監(jiān)理部，編制監(jiān)理規(guī)劃簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令施工過程監(jiān)理組織竣工預(yù)驗(yàn)收，提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加工程竣工驗(yàn)收，簽署意見提交監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理資料組卷歸檔并移交建設(shè)單位梳咐工程質(zhì)量爺控制程序寺?lián)]工程進(jìn)度收控制程序普翼工程造價(jià)刻控制程序深股工序交接棒檢驗(yàn)程序塌宵工程竣工狼驗(yàn)收程序緒始工程變更泰處理程序帳萌安全文明洲施工管理工迅作程序嶺第三章監(jiān)祝理工作依據(jù)多3.1已法律、法規(guī)《建筑法》辯《建設(shè)工程嚇質(zhì)量管理?xiàng)l雀例》再《建設(shè)工程推安全生產(chǎn)管淚理?xiàng)l例》欲《關(guān)于印發(fā)碎《危險(xiǎn)性較辣大的分部分悼項(xiàng)工程安全音管理辦法》淺的通知》（漏建質(zhì)【20戚09】87含號(hào)）...谷3.2膚工程建設(shè)標(biāo)江準(zhǔn)粉《建設(shè)工程幅監(jiān)理規(guī)范》冷GB/T5默0319-采2023姨《建設(shè)工程恩文件歸檔規(guī)逝范》GB/旁T5032岸8-20壁14誕《工程建設(shè)角標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性妄條文（房屋范建筑部分-篩2023年遭版）》蝦《工程建設(shè)私標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性犯條文（電力居工程部分-凡2023年釘版）》痛《工程建設(shè)捧標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性僅條文（工業(yè)某建筑部分-得2023年辣版）》化《建筑工程澡施工質(zhì)量驗(yàn)庫收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)雷》GB50盾300稅―其2023賀《建筑地基什基礎(chǔ)工程施父工質(zhì)量驗(yàn)收嚼規(guī)范》GB俘50202溪—數(shù)2002撈《地下防水宇工程質(zhì)量驗(yàn)套收規(guī)范》G開B5020當(dāng)8-201被1場《混凝土結(jié)爺構(gòu)工程施工僻質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)色范》GB5削0204-挖20宴15掉《大體積混漏凝土施工規(guī)收范》葉GB504妻96-20貸09染《混凝土結(jié)勿構(gòu)工程施工丹規(guī)范》紫GB506呀66-20傅11門《砌體結(jié)構(gòu)禍工程施工質(zhì)疫量驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)》GB50邁203-2虎011暫《屋面工程等質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)虛范》GB5心0207-質(zhì)2023鋸《建筑地面行工程施工質(zhì)出量驗(yàn)收規(guī)范搬》GB50攤209-2雪010襖《建筑節(jié)能搞工程質(zhì)量驗(yàn)議收規(guī)范》G殿B5041撥1-200臥7報(bào)《建筑電氣幟工程施工質(zhì)巴量驗(yàn)收規(guī)范際》GB50御303-2既002姐《建筑給水惰排水及采暖尺工程施工質(zhì)醒量驗(yàn)收規(guī)范瓜》GB50跨242-2縱002奴《通風(fēng)與空樣調(diào)工程施工份質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)敏范》GB5貌0243-悶2002只《電梯工程刺施工質(zhì)量驗(yàn)舍收規(guī)范》G怠B5031掠0-200孟2吐《智能建筑斜工程施工質(zhì)草量驗(yàn)收規(guī)范凱》GB50遞339-2鹽003荒《建筑物防盛雷工程施工羨與質(zhì)量驗(yàn)收斃規(guī)范》GB貸50601降-2023夠《建筑裝飾桶裝修工程質(zhì)漫量驗(yàn)收規(guī)范狐》GB50渣210-2義0踢01瞎《建筑施工辭安全檢查標(biāo)教準(zhǔn)》JGJ女59-20蛙11練《建筑施工壤高處作業(yè)安押全技術(shù)規(guī)范后》JGJ8艦0-91換《建筑施工賞扣件式鋼管鏡腳手架安全箭技術(shù)規(guī)程》垮JGJ13鐮0-201蒸1狼《建筑機(jī)械闊使用安全技委術(shù)規(guī)程》J弦GJ33-撞2023弄《施工現(xiàn)場近臨時(shí)用電安蒼全技術(shù)規(guī)范藥》JGJ4濕6-200事5正《建設(shè)工程突施工現(xiàn)場供海用電安全規(guī)獻(xiàn)范》GB5情01少94這-埋2023饞《建設(shè)工程怠施工現(xiàn)場消痛防安全技術(shù)瀉規(guī)范》GB趁50720催-2023怎《建筑施工伯現(xiàn)場環(huán)境與慌衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》鹿JGJ14巧6-201練3幸《建設(shè)工程饒工程量清單挑計(jì)價(jià)規(guī)范》私GB505坊00-20燃13脖《房屋建筑姓與裝飾工程攝工程量計(jì)算絹規(guī)范》GB殺50854溪-2023奴《通用安裝底工程工程量笛計(jì)算規(guī)范》滲GB508靠56-20忠13毯《人民防空障工程施工及碧驗(yàn)收規(guī)范》誕GB501廈34-20西04倘《巖土錨桿外與噴射混凝飯土支護(hù)工程媽技術(shù)規(guī)范工》篩GB500慮86-20津15染《制冷設(shè)備求、空氣分離唇設(shè)備安裝工專程施工及驗(yàn)肯收規(guī)范》G花B5027斯4-201潮0枕《玻璃幕墻貝工程技術(shù)規(guī)魚范》JGJ憑102-2窯003籠《鋼筋機(jī)械舊連接技術(shù)規(guī)曬程》JGJ戰(zhàn)107-2推010現(xiàn)《成都地區(qū)丙基坑工程安可全技術(shù)規(guī)程冒》DB51啦/T507躬2-201剝1漠《園林綠化急工程施工及榨驗(yàn)收規(guī)范》疊CJJ82挪-2023密3.3單建設(shè)工程勘遵察設(shè)計(jì)文件桌農(nóng)民安置小嗓區(qū)團(tuán)結(jié)馨園銹A地塊項(xiàng)目菊地質(zhì)郊勘察報(bào)告麻及審圖意見格書（含地勘嬸回執(zhí)）稍；抄農(nóng)民安置小機(jī)區(qū)團(tuán)結(jié)馨園攜A地塊項(xiàng)目省施工圖設(shè)計(jì)鑒及審圖意見瘋（介含設(shè)計(jì)少）趴3.4賊建設(shè)工程監(jiān)鈔理合同及其舞他合同文件科《建設(shè)工程聚監(jiān)理合同》遷《建設(shè)工程晨施工合同》推監(jiān)理招標(biāo)文挽件與投標(biāo)文中件泊分包工程施搖工招投標(biāo)文開件、合同及擔(dān)補(bǔ)充文件舞項(xiàng)目規(guī)劃許炮可文件、土忘地使用許可贏文件等碎項(xiàng)目施工許稠可文件等樓經(jīng)建設(shè)單位無批準(zhǔn)的施工域組織設(shè)計(jì)磨第四章掙院廳挎訊混軟我公司根據(jù)呀該項(xiàng)目的具饅體情況組建嫩本工程項(xiàng)目逗監(jiān)理部，項(xiàng)灑目監(jiān)理部實(shí)癥行總監(jiān)理工交程師負(fù)責(zé)制逝：項(xiàng)目所屬驕部門對(duì)公司圾負(fù)責(zé)、總監(jiān)臺(tái)對(duì)所屬部門羅負(fù)責(zé)、專業(yè)挨監(jiān)理工程師鍵對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)徹、監(jiān)理員對(duì)煤專業(yè)監(jiān)理工畝程師負(fù)責(zé)的喊層層負(fù)責(zé)制罵。各級(jí)監(jiān)理蹄人員做到嚴(yán)君格監(jiān)理，熱硬情服務(wù)六。減4.1添項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)砌構(gòu)里建立桑4.2火項(xiàng)目監(jiān)理部鑄人員組成總監(jiān)理工程師王XX總監(jiān)理工程師代表汪XX造價(jià)專監(jiān)蒙XX余總監(jiān)理工程師王XX總監(jiān)理工程師代表汪XX造價(jià)專監(jiān)蒙XX余XX安全專監(jiān)李XX安裝專監(jiān)李XX劉XX橋梁及測量專監(jiān)鄒XX土建專監(jiān)葉XX曾XX資料員孫XX安全監(jiān)理員楊XX安裝監(jiān)理員曾XX土建監(jiān)理員葉XX楊XX涂XX鴿項(xiàng)目監(jiān)理組灑織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師王XX安全工程師李XX安全監(jiān)理員楊XX其他監(jiān)理人員配合魄安全監(jiān)理機(jī)錦構(gòu)框圖寬留項(xiàng)目監(jiān)理部與人員配備計(jì)許劃揀項(xiàng)目監(jiān)理部沉人員配備計(jì)虧劃表潑序已號(hào)釀姓名議職務(wù)門專業(yè)喬執(zhí)業(yè)資格畢證書號(hào)場擬進(jìn)場私時(shí)間湖擬退場箭時(shí)間繡1礙王麻XX榨總監(jiān)理框工程師脂房建晴注冊(cè)監(jiān)理姨總監(jiān)0雨...蝦9駁2023.勇12魔竣工療2勿汪俊XX徒總監(jiān)代表好房建永注冊(cè)監(jiān)理嚷總監(jiān)0撒...武8約2023.涂12陵竣工葵3或葉槍XX尚土建驗(yàn)專監(jiān)埋房建物注冊(cè)結(jié)構(gòu)豪5收反9-S00鎮(zhèn)4紋2023.便1艙竣工幫4冒曾耐XX盟房建尊注冊(cè)監(jiān)理需5啄搬6獄2023.尊1寫竣工度5吊李算XX子安裝專度監(jiān)描電子旦省專監(jiān)喉川監(jiān)工崗0里宵3胡2023.牢1喂竣工糠6守劉避XX些安裝埋0叮暴1紋2023.姥1熱竣工娘7嘗李緣XX腔安全擴(kuò)專監(jiān)叔電子毅安全工程師善0膽獻(xiàn)5溉2023.捏1益竣工抗8區(qū)鄒政XX跡橋梁及測量摸專監(jiān)溉市政公用功省專監(jiān)凡川監(jiān)工崗1當(dāng)脾9籌2023.陪12嫂竣工袖9顏蒙味XX賽造價(jià)慚專監(jiān)娃建筑經(jīng)濟(jì)馳注冊(cè)造價(jià)誰建（造）0哄到5盈2023.神1禿竣工駁10譜余況XX棚建筑經(jīng)濟(jì)途注冊(cè)造價(jià)板建（造）0朱蘆4摧2023.懂1管竣工耗11悠葉售XX里土建監(jiān)理員潔2023.密12寒竣工踐12邀楊連XX掠土木工程敵省監(jiān)理員愈0嬸糧1膠2023.飛12診竣工惜13哈涂握XX箭工程造價(jià)柴省監(jiān)理員鋸1雅類8膚2023.咐12挑竣工湊14票杜獄XX指橋梁監(jiān)理員燈2023.仁2投竣工滋15桌曹僵XX熊安裝監(jiān)理員惜2023.羨12抹竣工冷16祥楊航XX今安全監(jiān)理員旋2023.五12技竣工閣17墳孫升XX列資料員拴建筑經(jīng)濟(jì)哭省監(jiān)理員農(nóng)監(jiān)理員10擴(kuò)0077睡2023.胡12肌竣工米4.3粗項(xiàng)目監(jiān)理人疊員崗位職責(zé)南序號(hào)胖項(xiàng)目監(jiān)理人賢員崗位職責(zé)繁總監(jiān)理工程耍師搖總監(jiān)理工程舟師代表哲1冤確定項(xiàng)目監(jiān)問理部人員及談其崗位職責(zé)鞏總監(jiān)理工程溜師代表必須表得到總監(jiān)理瓶工程師的書康面授權(quán)，并趣在授權(quán)范圍鋤內(nèi)行使職責(zé)輛：戒①極負(fù)責(zé)總監(jiān)理烘工程師指定茅或交辦的監(jiān)憤理工作；胖②畜按總監(jiān)理工樂程師的授權(quán)檔，行使總監(jiān)慮理工程師的驅(qū)部分職責(zé)和界權(quán)力，內(nèi)容盼如下：彩2智組織編制監(jiān)廟理規(guī)劃，審側(cè)批監(jiān)理實(shí)施援細(xì)則箏3歷根據(jù)工程進(jìn)去展及監(jiān)理工茶作情況調(diào)配許監(jiān)理人員信，檢查監(jiān)理疼人員工作。搖4學(xué)組織召開監(jiān)枕理例會(huì)論5囑組織審核分患包單位資格短1岡確定項(xiàng)目監(jiān)茂理部人員及牢其崗位職責(zé)愧6鷹組織審查施尾工組織設(shè)計(jì)扛、（專項(xiàng)）銹施工方案獨(dú)2估檢查監(jiān)理人蓬員工作覆7日審查開復(fù)工贊報(bào)審表，件簽發(fā)工程開恨工令、暫停捐令和復(fù)工令捎3憤組織召開監(jiān)枕理