閑置土地處置情況工作匯報(bào)

閑置土地處置情況工作匯報(bào)（精選）閑置土地處置情況的（精選多篇）關(guān)于閑置土地處置情況的1各位領(lǐng)導(dǎo)上午好：根據(jù)安排，就盤活存量土地、閑置土地處置等，要求國(guó)土分局發(fā)個(gè)言。一、我鎮(zhèn)閑置土地現(xiàn)狀分析閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)同意，超過規(guī)定期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地。土地出讓合同未約定或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)期限的，自國(guó)有土地出讓合同生效或者建設(shè)用地批準(zhǔn)文件頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的；2.已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。目前我鎮(zhèn)閑置土地的現(xiàn)狀：據(jù)統(tǒng)計(jì)，我鎮(zhèn)一年以上已批準(zhǔn)建設(shè)用地項(xiàng)目有40只，面積1274.748畝。其中：（一）二年以上未開工項(xiàng)目為13宗，面積496.607畝。其中：內(nèi)資工業(yè)項(xiàng)目用地6宗，面積95.616畝；外資工業(yè)項(xiàng)目用地2宗，面積121.56畝；經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地3宗，面積259.098畝；村級(jí)1宗，面積為8.323畝；其他1宗，面積12.01畝。（二）一年以上，未開工項(xiàng)目27宗，面積為778.141畝。其中：內(nèi)資工業(yè)項(xiàng)目用地12宗，面積209.759畝；外資工業(yè)項(xiàng)目用地5宗，面積191.316畝；經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地2宗，面積299.363畝；村級(jí)6宗，面積為72.163畝；其他2宗，面積5.54畝。未開發(fā)的原因，有二個(gè)方面。一方面有政府造成的8宗，面積96.493畝。主要原因：1、基礎(chǔ)設(shè)施未到位或填土工程未及時(shí)完成。2、是政府動(dòng)遷項(xiàng)目。3、政府規(guī)劃調(diào)整等。另一方面，由企業(yè)自身原因造成的有32宗，面積1178.255。主要原因：1、正在報(bào)建或設(shè)計(jì)之中。2、資金短缺。3、無實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目。二、處置閑置土地的認(rèn)定程序及處置方式閑置土地的認(rèn)定程序（一）調(diào)查摸底：由國(guó)土分局對(duì)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)未履行合同約定和已批未建用地進(jìn)行清查，在摸清家底的基礎(chǔ)上，對(duì)閑置土地登記靠造冊(cè)。（二）初步認(rèn)定：由財(cái)政、建設(shè)、環(huán)保、招商等相關(guān)職能部門在政府牽頭下，根據(jù)國(guó)土分局提供的閑置土地情況，采取集體會(huì)商的方式，對(duì)閑置用地逐宗進(jìn)行審查，初步確認(rèn)閑置土地的對(duì)象，對(duì)確因政府原因造成土地未開發(fā)的用地，要形成會(huì)辦意見，并由相關(guān)部門出具證明材料。（三）匯總上報(bào)：對(duì)確認(rèn)閑置土地進(jìn)行匯總，報(bào)送市國(guó)土資源局審查，對(duì)屬政府原因造成閑置的，附會(huì)辦意見及相關(guān)材料。（四）下發(fā)通知：對(duì)初步認(rèn)定屬閑置土地的，市國(guó)土局向用地單位下發(fā)《閑置土地認(rèn)定通知書》，用地單位對(duì)認(rèn)定意見持有異議的，可在十五天內(nèi)向國(guó)土分局進(jìn)行陳述和申辯，由鎮(zhèn)政府閑置土地處置領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)辦確認(rèn)，并形成書面意見。（五）擬定處置方案：對(duì)最終確認(rèn)屬閑置土地的，由鎮(zhèn)政府依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策，實(shí)事求是地提出可行的處置方案。（征收閑置費(fèi)、延期開發(fā)、置換土地、協(xié)議收回、無償收回）（六）處置方案審批：鎮(zhèn)閑置土地領(lǐng)導(dǎo)小組將擬定的閑置土地處置方案報(bào)市國(guó)土資源局審核，并報(bào)市政府審批。（七）組織實(shí)施：閑置土地處置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由處置方案確定的領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行組織實(shí)施。閑置土地的處置方式凡認(rèn)定為閑置土地的，根據(jù)不同情形，分別采取以下處置方式。1、征收土地閑置費(fèi)。具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：以出讓、流轉(zhuǎn)方式取得土地使用權(quán)的，按合同土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)，對(duì)閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價(jià)。對(duì)未全部履行合同約定開發(fā)進(jìn)度的，收取合同違約金，標(biāo)準(zhǔn)可參照閑置土地費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)。2、延期開發(fā)。土地使用者近期內(nèi)可動(dòng)工的，可適當(dāng)延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過半年。同時(shí)要與當(dāng)?shù)卣褪袊?guó)土資源局共同簽訂《閑置土地限期開發(fā)保證書》，期滿后仍未動(dòng)工建設(shè)的，作無償收回處理。3、無償收回。閑置土地滿兩年以上（含兩年），且因土地使用者自身原因造成未動(dòng)工開發(fā)的，撤銷原批準(zhǔn)文件，終止土地出讓合同，注銷土地登記和土地證書，由市政府依法無償收回。所有被依法收回的閑置土地，全部依法重新辦理用地手續(xù)或納入政府儲(chǔ)備。4、協(xié)議收回或置換土地。確因土地使用者自身以外的原因造成閑置的，可采取有償收回土地使用權(quán)的方式進(jìn)行處置，具體由鎮(zhèn)政府與土地使用者協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；也可采取批準(zhǔn)延期開發(fā)或置換同等價(jià)值土地的方式進(jìn)行處置。三、幾點(diǎn)建議1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。建議鎮(zhèn)政府成立由產(chǎn)業(yè)中心、國(guó)土、建設(shè)、環(huán)保、工商等部門參與的閑置土地處置領(lǐng)導(dǎo)小組和班子，并結(jié)合我鎮(zhèn)的實(shí)際情況，制定實(shí)施計(jì)劃，確保閑置土地處置工作有序開展。全面清理處置。國(guó)土分局組織對(duì)本行政區(qū)域范圍內(nèi)的所有用地進(jìn)行認(rèn)真清理，對(duì)未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)，符合閑置土地的項(xiàng)目，列出用地清單，逐宗進(jìn)行核實(shí)，并按時(shí)段、分類提出擬處置方案，報(bào)鎮(zhèn)政府閑置土地處置領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定。按照市政府閑置土地處置意見，對(duì)已經(jīng)發(fā)生的閑置土地須在20XX年底前按規(guī)定全部清理處置完畢。3、全面落實(shí)，責(zé)任到人。建議閑置土地處置領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)我鎮(zhèn)的所有未開工企業(yè)分組并分解任務(wù)落實(shí)到人，協(xié)調(diào)并跟蹤管理。4、強(qiáng)化督查。閑置土地處置領(lǐng)導(dǎo)小組要定期對(duì)閑置土地清理處置工作進(jìn)行督查，認(rèn)真做好相關(guān)工作，并對(duì)督查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)提出整改意見，責(zé)令限期改正。我鎮(zhèn)閑置土地量較大，可挖潛力較大，但要真真做好盤活存量這篇文章困難相當(dāng)大，但是我們相信，在鎮(zhèn)黨委、政府強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)下，在大家的共同努力下，肯定能收回一部分閑置土地，以緩解我鎮(zhèn)用地供需矛盾。**市閑置土地清理處置2為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)土資源部關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》（國(guó)土資電發(fā)36號(hào)）、國(guó)土資源部《關(guān)于開展閑置土地清理處置檢查工作的通知》（國(guó)土資電發(fā)?2008?23號(hào)）、《浙江省國(guó)土資源廳辦公室轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》（浙土資辦152號(hào)）精神和要求，盤活閑置土地，緩解土地要素制約，促進(jìn)土地資源的節(jié)約集約利用，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，我市組織力量，采取有效措施，在全市范圍內(nèi)集中開展閑置土地核查、清理工作?，F(xiàn)將有關(guān)如下：一、閑置土地處置的基本（一）精心組織、專題布署為貫徹落實(shí)國(guó)土資源部（2007）3號(hào)明傳電報(bào)精神，我市專題布署了閑置土地清理處置工作。一是結(jié)合土地出讓專項(xiàng)清理工作，要求把閑置土地清理作為土地出讓專項(xiàng)清理的內(nèi)容。為做好閑置土地清理處置工作，全市各級(jí)成立了聯(lián)席會(huì)議制度并成立業(yè)務(wù)工作小組落實(shí)人員開展清理工作。二是在年初召開的全市節(jié)約集約用地會(huì)議上，提出各級(jí)政府要把清理處置閑置土地作為推進(jìn)節(jié)約集約用地的一項(xiàng)重要內(nèi)容。三是結(jié)合傳達(dá)貫徹全省土地利用工作會(huì)議精神，進(jìn)行閑置土地清理處置再動(dòng)員再布置，根據(jù)省國(guó)土廳《關(guān)于閑置土地、轉(zhuǎn)而未供土地專項(xiàng)清理工作的通知》要求各地認(rèn)真做好總結(jié)。（二）認(rèn)真清查、摸清底數(shù)（三）制定政策、穩(wěn)步處置為做好閑置土地處置工作，根據(jù)國(guó)土資源部《閑置土地處置置信辦法》和明傳電報(bào)要求，市政府研究下發(fā)了《關(guān)于盤活市區(qū)存量工業(yè)用地的意見》，對(duì)閑置工業(yè)用地的處置與盤活利用作出了明確的政策規(guī)定；a縣針對(duì)工業(yè)園區(qū)閑置土地較多的實(shí)際，制定了《3縣園區(qū)工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)合理流動(dòng)管理辦法》，通過建立企業(yè)土地資產(chǎn)合理流動(dòng)機(jī)制，根據(jù)閑置的不同采取依約處置、依法處置、協(xié)商處置、自行處置等不同方式，促進(jìn)閑置土地流動(dòng)，盤活利用閑置土地。各縣（市、區(qū)）根據(jù)實(shí)際都制定了相應(yīng)的閑置土地處置政策，并逐宗進(jìn)行處置。據(jù)全市統(tǒng)計(jì)，到3月底，清查出的閑置土地中已作處置的26宗，面積69.6479公頃，處置率31.33%。其中依法收回土地使用權(quán)的21宗，面積57.1804公頃；責(zé)令整改追加投資2宗，面積3.6116公頃；政府收購(gòu)重新安排利用13宗；復(fù)耕恢復(fù)耕種1宗，面積1.18公頃。二、閑置土地清理處置的主要做法與難點(diǎn)土地閑置形成的原因不同，歸結(jié)起來，主要有以下幾個(gè)方面：1、政府有關(guān)部門的行為造成閑置。土地的現(xiàn)狀出讓、招商引資過程中有些地方政府作出了一些不切實(shí)際的承諾以及規(guī)劃調(diào)整、配套設(shè)施不完備等原因?qū)е挛醇皶r(shí)動(dòng)工建設(shè)。2、國(guó)家政策影響導(dǎo)致閑置。受國(guó)家宏觀調(diào)控政策的影響，部分項(xiàng)目在取得建設(shè)項(xiàng)目用地后因建設(shè)資金沒有到位等原因無法啟動(dòng)。3、市場(chǎng)流轉(zhuǎn)機(jī)制的缺失促成閑置。對(duì)閑置土地目前缺乏有效的市場(chǎng)引導(dǎo)機(jī)制。由于土地轉(zhuǎn)讓條件的法律限制性規(guī)定，土地閑置而又未達(dá)到法律轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用者只有被動(dòng)地接受繳納閑置費(fèi)及收回土地局面。4、自身原因造就閑置。部分企業(yè)存在圈地意識(shí)，特別是在“雙控”指標(biāo)未執(zhí)行之前，建設(shè)項(xiàng)目用地?zé)o容積率、投資強(qiáng)度等控制要求，政府大力開展招商引資，企業(yè)寬打?qū)捤阌玫兀e置浪費(fèi)自在情理之中。2003年9月以后，省發(fā)改委、省國(guó)土資源廳雖下發(fā)了建設(shè)項(xiàng)目用地雙控指標(biāo)，但有關(guān)部門缺乏建設(shè)項(xiàng)目前期審核工作機(jī)制，對(duì)企業(yè)實(shí)際用地需求了解把握不夠，批土地面積超出其項(xiàng)目用地實(shí)際需要。針對(duì)閑置土地類型和閑置原因，采取不同處置方式：1、政府有關(guān)部門的行為造成閑置的，督促有關(guān)部門履行相應(yīng)職責(zé)，保證及時(shí)交付土地，完善配套設(shè)施，保證企業(yè)及時(shí)動(dòng)工建設(shè)。2、督促企業(yè)追加投資。針對(duì)由于資金不足引起閑置的，要求用地單位寫出書面承諾，即時(shí)建成投產(chǎn)；同時(shí)，鼓勵(lì)企業(yè)利用閑置土地開展項(xiàng)目合資合作，實(shí)現(xiàn)“零地招商”，解決資金問題。3、制定合理的退地機(jī)制，對(duì)確因無力全面開發(fā)，切實(shí)做好協(xié)調(diào)工作，采取補(bǔ)償?shù)姆绞接枰允栈亍Ｕ鲑Y收購(gòu)企業(yè)確實(shí)無力繼續(xù)投資的多余部分土地，調(diào)整給急需用地的項(xiàng)目使用。4、對(duì)確實(shí)長(zhǎng)期閑置的土地，整合國(guó)土等部門力量，對(duì)閑置超過2年的建設(shè)用地，嚴(yán)格依法收回，對(duì)土地閑置超過1年的用地單位征收土地閑置費(fèi)。閑置土地清理處置存在“三難”。一是界定難。對(duì)閑置土地界定存在諸多爭(zhēng)議，時(shí)間，投資量認(rèn)定有不同理解。如起止時(shí)間，有的以出讓合同約定時(shí)間為準(zhǔn)的，有的以土地交付時(shí)間為準(zhǔn)的，標(biāo)準(zhǔn)不一。二是處置難。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，閑置土地必須征收土地閑置費(fèi)和依法無償收回，缺乏合理的市場(chǎng)引導(dǎo)和退地機(jī)制。土地作為重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)無償收回，顯然，土地使用者無法接受。同時(shí)，我市作為欠發(fā)達(dá)地區(qū)，招商引資非常難，對(duì)無償收回企業(yè)閑置用地還有所顧慮。三是利用難。由于閑置土地處置上存在的一些問題，給閑置土地利用帶來一些矛盾，企業(yè)不愿，不敢利用閑置土地，有些部分閑置的，很難找到匹配的項(xiàng)目安排利用。三、閑置土地清理處置下一步工作安排為有效解決我市用地供需矛盾，加大閑置土地清理力度，盤活存量建設(shè)用地，進(jìn)一步提高土地利用率，我們將堅(jiān)持以用為先的原則，采取先經(jīng)濟(jì)、后行政、再法律的手段將閑置土地處置工作逐步推進(jìn)。（一）抓緊出臺(tái)政策，妥善處置已清理的閑置土地按照國(guó)土資源部《關(guān)于開展閑置土地清理處置檢查工作的通知》（國(guó)土資電發(fā)?2008?23號(hào)）精神，市政府已出臺(tái)了《關(guān)于盤活市區(qū)存量工業(yè)用地的意見》、擬盡快出臺(tái)《心市貫徹落實(shí)節(jié)約集約用地的若干意見》，進(jìn)一步明確閑置土地處置政策；各縣（市、區(qū)）也擬出臺(tái)閑置土地清理方面的配套文件，為閑置土地處置提供政策依據(jù)。對(duì)清理發(fā)現(xiàn)尚未處置的閑置土地深入研究分析，認(rèn)真做好處理。（二）建立長(zhǎng)效機(jī)制，強(qiáng)化項(xiàng)目用地批后監(jiān)管加強(qiáng)批后監(jiān)管，對(duì)未按合同約定開竣工的項(xiàng)目下達(dá)催建通知書，并通過建立市、縣、鄉(xiāng)三級(jí)國(guó)土動(dòng)態(tài)巡查，及時(shí)了解項(xiàng)目整改情況，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況的監(jiān)督管理。整改期間土地不得辦理使用證延期手續(xù)、轉(zhuǎn)讓過戶和抵押登記。整改期滿復(fù)核驗(yàn)收不合格的，不予參加有關(guān)評(píng)比獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)，不予辦理土地使用權(quán)變更登記。**市閑置土地清理處置情況匯報(bào)3為有效遏制供而未建、蓄意囤地炒地，擾亂正常的土地市場(chǎng)秩序行為，市委、市政府未雨綢繆，去年底-書記到國(guó)土資源局調(diào)研工作時(shí)，就指示我局著手開展閑置土地調(diào)查摸底工作，要求擬訂有關(guān)閑置土地處置實(shí)施辦法。今年7月1日，國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部令第53號(hào)）頒布實(shí)施后，按照梅州市的統(tǒng)一部署，市委、市政府成立了由**市長(zhǎng)親自任組長(zhǎng)的我市閑置土地處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面啟動(dòng)閑置土地調(diào)查摸底、清理處置工作?，F(xiàn)將主要情況匯報(bào)如下。一、基本情況根據(jù)市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的工作要求，我局于今年5月份就專門成立了由局長(zhǎng)任組長(zhǎng)、分管副局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)、相關(guān)業(yè)務(wù)股室負(fù)責(zé)人組成的閑置土地處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干成立兩個(gè)清理清查工作組，全面開展閑置土地調(diào)查摸底、清理造冊(cè)登記工作，做到“三個(gè)到位”：一是責(zé)任到位。按照上級(jí)的部署要求，針對(duì)我市城市規(guī)劃區(qū)近幾年來供而未建、囤地現(xiàn)象較為突出的情況，我局成立的兩個(gè)工作組劃分清理清查責(zé)任區(qū)域，落實(shí)責(zé)任人員，內(nèi)查外調(diào)、全面開展涉嫌閑置土地清理清查工作；二是宣傳到位。首先，在興寧電視臺(tái)、《今日興寧》播放、刊發(fā)《興寧市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)開展閑置土地調(diào)查的通告》和相關(guān)政策解讀。其次，對(duì)內(nèi)查外調(diào)發(fā)現(xiàn)的涉嫌每宗閑置土地，均對(duì)用地單位和個(gè)人發(fā)出《興寧市閑置土地調(diào)查通知書》（通知中要求用地單位或個(gè)人在接到通知書30日內(nèi)，提交土地開發(fā)情況、閑置原因以及相關(guān)說明、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》原件及復(fù)印件等）和閑置土地調(diào)查通知書送達(dá)回證（宗地300血以上的發(fā)出通知書等各145份），并由工作人員面對(duì)面宣傳國(guó)土資源部第53號(hào)令和相關(guān)政策法規(guī)；三是清理到位。內(nèi)查供地臺(tái)賬、地籍檔案，外調(diào)實(shí)地到每宗涉嫌閑置土地現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解核實(shí)、取證拍照、標(biāo)注上圖，建檔對(duì)內(nèi)查外調(diào)涉嫌閑置土地宗地，逐一登記造冊(cè)、建檔。至目前，全市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)共清理清查出300血以上的涉嫌閑置土地131宗共1183.89畝，300血以下的涉嫌閑置土地258宗共39畝。以上涉嫌閑置土地可分為四大類，具體如下：AA類：未動(dòng)工開發(fā)利用（詳見表A）全市共清理清查出超過約定動(dòng)工開發(fā)期限滿一年，至今絲毫仍未動(dòng)工建設(shè)的涉嫌閑置土地81宗，面積722.18畝。如興南大道、興福路兩邊地塊等。BB類：已建有臨時(shí)建筑物（詳見表B）1、B1:酒店類3宗80.82畝。：第一種情況：威景酒店（59.18畝），已建多年，但建筑物大部分屬于竹木結(jié)構(gòu)，又未辦理臨時(shí)建筑許可證及未按規(guī)劃用途進(jìn)行永久性建筑物開發(fā)建設(shè)；第二種情況：泰山酒店（12.32畝）、園中園酒店（9.32畝），建筑物大部分屬于鋼架結(jié)構(gòu)，已辦理臨時(shí)建筑許可證，但未按規(guī)劃用途進(jìn)行永久性建筑物開發(fā)建設(shè)。2、B2:家私城類8宗81.59畝。位于205國(guó)道華豐工業(yè)園側(cè)一品居家私城（18.17畝）、興南大道滿堂紅家私城（2宗地共18.35畝）、興南大道順德家私城（2宗地共11.13畝）、興南大道好萬家家私城（2宗地共26.04畝）、205國(guó)道寨仔段順德家具城（7.9畝），均已辦理臨時(shí)建筑許可證，但未按規(guī)劃用途進(jìn)行永久性建筑物開發(fā)建設(shè)。3、B3:汽車城類3宗64.42畝。位于興南大道新一嘉汽車城（10.62畝）、205國(guó)道寨仔段匯能汽車城（12.49畝），已辦理臨時(shí)建筑許可證，但未按規(guī)劃用途進(jìn)行永久性建筑物開發(fā)建設(shè)；興南大道樺昌車行（41.31畝）未提供土地開發(fā)利用情況等相關(guān)資料。4、B4:其它25宗203.18畝。主要是宗地業(yè)主臨時(shí)用于或出租給有關(guān)人員經(jīng)營(yíng)煙花爆竹、搭建倉(cāng)庫(kù)廠房等，如新陂茅塘柳嘯洪煙花爆竹用地、寧新饒屋商住區(qū)吳雪松倉(cāng)庫(kù)、寧新大嶺鴻源機(jī)磚廠等，未辦理臨時(shí)建筑許可證，又未按規(guī)劃用途進(jìn)行永久性建筑物開發(fā)建設(shè)。CC類：已動(dòng)工建設(shè)（詳見表C）1、C1:已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一的共計(jì)7宗26.89畝。位于205國(guó)道108號(hào)區(qū)和山河科技局對(duì)面宗地（3宗地共7.62畝，已動(dòng)工開發(fā)，但未取得報(bào)建手續(xù)）、205國(guó)道108號(hào)區(qū)南側(cè)皇朝會(huì)所后面宗地（2宗地共12.59畝，已動(dòng)工開發(fā)，但未取得報(bào)建手續(xù)）、205國(guó)道106號(hào)區(qū)社保局側(cè)宗地（6.16畝，已動(dòng)工開發(fā)，但未取得報(bào)建手續(xù)）、官汕路文峰橋木材市場(chǎng)宗地（0.52畝，8月份取得報(bào)建手續(xù)，正在動(dòng)工開發(fā)）。2、C2:已投資額占總投資額不足百分之二十五的共計(jì)4宗4.81畝。位于教育路市一小側(cè)104號(hào)區(qū)賴東權(quán)門店建設(shè)宗地（1.19畝、已報(bào)建7層，僅建成1層）、寧俊路寧中工商所側(cè)饒屋商住區(qū)吳雪松的宗地（2宗地共1.87畝，其中830血報(bào)建、建成1層，并已辦理房產(chǎn)證，另416血搭建鐵皮瓦屋）、興南大道38號(hào)區(qū)水上樂園側(cè)王梅蘭宗地（1.75畝，已取得報(bào)建手續(xù)，并建成1層，仍在繼續(xù)建設(shè)中）。DD類：零星地塊（0300tf以下）（詳見表D）零星地塊（300tf以下）至目前清理清查出258宗39畝，主要散布于城市建成區(qū)及寧新、福興、興田征地后已劃撥的生活留用地，大部分為單獨(dú)的商住門店用地。二、存在問題在開展閑置土地清理清查過程中，我局雖然逐宗發(fā)出了閑置土地處置調(diào)查通知書，要求用地單位或個(gè)人提供閑置原因說明、報(bào)建手續(xù)、建設(shè)投資額度等土地開發(fā)利用情況說明資料，但從用地單位或提交我局的有關(guān)材料來看，大部分用地單位或均未能準(zhǔn)確反映土地開發(fā)利用真實(shí)情況；還有13宗地11戶用地單位或個(gè)人不配合調(diào)查工作，雖經(jīng)多次上門或電話溝通聯(lián)系、催促提供有關(guān)資料，均回避、不配合至今仍未能提供任何材料。針對(duì)上述B、C類的50宗地清理清查情況，有待市政府閑置土地處置領(lǐng)導(dǎo)小組按照《梅州市閑置土地處置工作方案》的要求，逐類逐項(xiàng)逐宗落實(shí)牽頭單位，做好審核認(rèn)定工作。三、意見建議為切實(shí)做好我市閑置土地的處置工作，按照《梅州市閑置土地處置工作方案》的有關(guān)規(guī)定，我局特向市委、市政府提出如下意見建議。一