年月至年月地產(chǎn)政策匯總

地產(chǎn)政策匯總2003年4月

121號文件拉響宏觀調(diào)控警報中國人民銀行下發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》。規(guī)定對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，適當(dāng)提高首付款比例，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。此份文件是中國第一輪房地產(chǎn)牛市啟動之后，中央政府第一次采取抑制房地產(chǎn)過熱的措施，表明中央政府對房地產(chǎn)的態(tài)度由支持轉(zhuǎn)為警惕。2003年8月國務(wù)院明確將房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支出產(chǎn)業(yè)2003年8月12日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（又稱18號文件），將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，明確提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，要求充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的重要意義，要根據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革進程、居民住房狀況和收入水平的變化完善住房供應(yīng)政策，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品住房供應(yīng)，加強對土地市場的宏觀調(diào)控，對于高檔、大戶型商品住房以及高檔寫字樓、商業(yè)性用房積壓較多的地區(qū)，要控制此類項目的建設(shè)用地供應(yīng)量，或暫停審批此類項目。2004年3月

831大限提高拿地“門檻”調(diào)控開始繼2003年7月國務(wù)院發(fā)文嚴(yán)格控制土地供給之后，國土資源部、監(jiān)察部又聯(lián)合發(fā)文，嚴(yán)令各地須在當(dāng)年8月31前將協(xié)議出讓土地中的“遺留問題”處理完畢，否則國土部門有權(quán)收回土地，納入國家土地儲備，是為“8.31大限”。此舉是中央政府從土地供給上抑制房地產(chǎn)過熱的又一舉措。2004年10月央行10年來首次宣布上調(diào)存貸款利率中國人民銀行決定從2004年10月29日起上調(diào)金融機構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率并放寬人民幣貸款利率浮動區(qū)間和允許人民幣存款利率下浮。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點。同時，進一步放寬金融機構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間。金融機構(gòu)(不含城鄉(xiāng)信用社)的貸款利率原則上不再設(shè)定上限，貸款利率下浮幅度不變，貸款利率下限仍為基準(zhǔn)利率的0.9倍。對金融競爭環(huán)境尚不完善的城鄉(xiāng)信用社貸款利率仍實行上限管理，最高上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變。以調(diào)整后的一年期貸款基準(zhǔn)利率(5.58%)為例，城鄉(xiāng)信用社可以在5.02-12.83%的區(qū)間內(nèi)自主確定貸款利率。2005年3月房貸優(yōu)惠政策取消調(diào)控涉及消費層面央行決定從即日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策。宣布取消住房貸款優(yōu)惠利率；對房地產(chǎn)價格上漲過快的城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%。央行此舉表明，中央政府對房地產(chǎn)的政策調(diào)控力度進一步加大。2005年3月房地產(chǎn)稅改革深入調(diào)控觸及交易環(huán)節(jié)財政部副部長肖捷在出席“中國發(fā)展高層論壇”時表示，中國目前在房地產(chǎn)保有和交易環(huán)節(jié)稅費偏輕，問題嚴(yán)重，今后一段時期將重點推進房地產(chǎn)稅改革。國務(wù)院發(fā)展研究中心正在篩選試點城市，將開始模擬運行，為最終出臺房地產(chǎn)稅提供決策基礎(chǔ)。2005年3月國八條出臺調(diào)控上升到政治高度（老國八條）國務(wù)院出臺八點意見穩(wěn)定房價。一是高度重視穩(wěn)定住房價格；二是將穩(wěn)定房價提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制；三是大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四是嚴(yán)格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五是正確引導(dǎo)居民合理消費需求；六是全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行；七是積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施；八是認(rèn)真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢查。2005年5月七部委意見調(diào)控加強、細(xì)則出臺（新國八條）國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等七部委《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，要求各地區(qū)、各部門要把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價格上漲幅度過快等問題，作為當(dāng)前加強宏觀調(diào)控的一項重要任務(wù)。汁2005封年吧9響月銀監(jiān)陽會腎212菜號文件收普緊房產(chǎn)信敬托喚2005濟年涼9停月底，由性銀監(jiān)會制稱定的房地為產(chǎn)信托管掃理文件罩(按即烏“詳212港號文傅”帝)押開始下發(fā)勺至各地銀康監(jiān)局。該醉文件全稱鞠《加強信纖托投資公手司部分業(yè)渠務(wù)風(fēng)險提徹示的通知糞》爸(睜以下簡稱振《通知》銳)常，《通知鞠》對房地斥產(chǎn)信托發(fā)舞行門檻進脂行了嚴(yán)格喇限制。民2005黎年緞10押月慎國稅總局毅重申二手漂房交納個埋稅貍2005經(jīng)年戒10徐月記11懂日，國家代稅務(wù)總局彎發(fā)布了《掀關(guān)于實施禽房地產(chǎn)稅濃收一體化仆管理若干律具體問題遇的通知》辨(晉國稅發(fā)刑[200盯5]15梁6呆號垂)鋼，文件正悲式明確了中個人買賣蕉二手房，騰必須交納放個人稅。瞞文件明確帝，在辦理螞二手房過襪戶時，要和做到各稅接統(tǒng)管，不準(zhǔn)能只負(fù)責(zé)禾征收契稅治，其他稅立種如營業(yè)炸稅、城建終稅、教育懸費附加、給個人所得豎稅、土地黃增值稅、道印花稅也藏要同時進乏行征收。王2006指年向4倆月釣27穩(wěn)日房貸利駐率再次上期調(diào)調(diào)控卷徒土重來耐央行全面隊上調(diào)各檔秩次貸款利搞率剩0.27釘個百分點蘭，其中，胳5陸年期以上您的銀行房闊貸基準(zhǔn)利乏率由廊6.12掃%漏上調(diào)至器6.39嶺%卵。這是央鄉(xiāng)行在加息煩后短短一陡年多時間榴里再次上體調(diào)利率，拐此次加息搖主要是為明了抑制投饞資需求，拉進一步穩(wěn)棋定房地產(chǎn)艱價格。辜2006猛年樣5聯(lián)月深24才日國授六條出臺對新一妙輪調(diào)大幕設(shè)開啟菜國務(wù)院總先理溫家寶肆主持召開隆國務(wù)院常匙務(wù)會議。臘會上提出克了促進房丹地產(chǎn)業(yè)健頸康發(fā)展的匹六項措施炮：一、切載實調(diào)整住詞房供應(yīng)結(jié)誓構(gòu)。二、寬進一步發(fā)棒揮稅收、并信貸、土義地政策的娃調(diào)節(jié)作用轎。三、合跪理控制城乳市房屋拆儉遷規(guī)模和湯進度，減練緩被動性志住房需求右過快增長遷。四、進挑一步整頓咸和規(guī)范房抽地產(chǎn)市場蘆秩序。五輛、加快城姥鎮(zhèn)廉租住鉛房制度建磚設(shè)，規(guī)范返發(fā)展經(jīng)濟下適用住房恒，積極發(fā)仿展住房二蒼級市場和鳴租賃市場翅，有步驟塞地解決低碼收入家庭昂的住房困繭難。六、防完善房地啦產(chǎn)統(tǒng)計和霸信息披露誤制度，增埋強房地產(chǎn)殼市場信息肉透明度，共全面、及遲時、準(zhǔn)確債地發(fā)布市幼場供求信繩息，堅持盯正確霞的輿論導(dǎo)柳向。業(yè)內(nèi)波人士認(rèn)為到這六條措辣施開啟了鄙2006魄年房地產(chǎn)慚調(diào)控序幕民，稱之為釣國六條。喬2006管年蒼5場月費29姨日國務(wù)院另出臺限制崗套型翻90/7帶0埋政策批國務(wù)院辦桌公廳出臺蠶《關(guān)于調(diào)姨整住房供艙應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)侄定住房價部格的意見世》（國辦惑發(fā)（訊2006花）犯37騎號），人繞稱當(dāng)9陳部委萄“態(tài)十五條柜”弱，對瘋“聽國六條鍛”變進一步細(xì)雪化，而且憂在套型面襲積、小戶西型所占比禿率、新房梯首付款等幅方面作出炭了量化規(guī)懲定，提出差90氧平方米、皺雙哪70馳％的標(biāo)準(zhǔn)沫。箭2006良年坦5表月瓣31齒日國稅總知局出臺二漫手房營業(yè)次稅政策直國稅總局還下發(fā)《詞關(guān)于加強毅住房營業(yè)糞稅征收管權(quán)理有關(guān)問叼題的通知涌》（國稅記發(fā)貢74誠號文件）偽，對訓(xùn)“腫國六條什”班中二手房娃營業(yè)稅新服政策的具鳴體執(zhí)行問墻題予以明哈確。要求正各級地方銅稅務(wù)部門遺要嚴(yán)格執(zhí)余行調(diào)整后猾的個人住穗房營業(yè)稅梯稅收政策攀。潮2006廊年或6水月披1就日后，個團人將購買讀不足拌5鉤年的住房江對外銷售璃全額征收營營業(yè)稅。兵個人將購得買超過繩5欠年（含卸5次年）的普饒通住房對隊外銷售，懲應(yīng)持有關(guān)釘材料向地蛇方稅務(wù)部跨門申請辦航理免征營件業(yè)稅的手貧續(xù)。森2006朗年論7牌月?lián)?瑞日未取得疫預(yù)售許可乖證不得發(fā)割布預(yù)售廣譯告胡建設(shè)部聯(lián)舍合國家發(fā)拴展和改革迅委員會、扭國家工商俘行政管理雀總局下發(fā)雷166覆號文件《本關(guān)于進一燈步整頓規(guī)麻范房地產(chǎn)啞交易秩序鬼的通知即》，要求蹲房地產(chǎn)開藍(lán)發(fā)企業(yè)取敵得預(yù)售許板可證后，幕應(yīng)當(dāng)在庭10蜻日內(nèi)開始睡銷售商品投房。同時城加強房地它產(chǎn)廣告發(fā)鳥布管理，援未取得商務(wù)品房預(yù)售然許可證的霸房地產(chǎn)項撫目，不得軍發(fā)布商品勺房預(yù)售廣篇告。擠2006糊年帥7觸月在11階日建設(shè)部盡出臺猛171陸號另“拼外資限炒遭令馳”叛建設(shè)部聯(lián)愈合其他察5驢部委下發(fā)皆171怎號文件《欺關(guān)于規(guī)范呀房地產(chǎn)市錦場外資準(zhǔn)黨入和管理古的意見》桿，被業(yè)內(nèi)溫稱為貌“五外資限炒查令洋”咸，加強了咬對外商投諒資企業(yè)房茄地產(chǎn)開發(fā)紀(jì)經(jīng)營和境夠外機構(gòu)和鞭個人購房虧的管理。崖2006碰年襖7半月寫26竄日刺108阿號文強制頭征收二手身房轉(zhuǎn)讓個嬌人所得稅愉國稅總局丹發(fā)布《關(guān)職于住房轉(zhuǎn)膨讓所得征趴收個人所忌得稅有關(guān)料問題的通吩知》（眠108揚號文），儉宣布從點8乒月建1樹日起，各談地稅局將警在全國范煤圍內(nèi)統(tǒng)一握強制性征獻收二手房刃轉(zhuǎn)讓個人煮所得稅。借2006迅年乒8爬月法1葛日土地新理政出臺你國土資源腫局制定的裁《招標(biāo)拍塔賣掛牌出夸讓國有土產(chǎn)地使用權(quán)蘋規(guī)范》和侵《協(xié)議出裙讓國有土星地使用權(quán)滋規(guī)范》正跡式施行，乖規(guī)范對招史標(biāo)拍賣掛枕牌或協(xié)議膏出讓國有家土地使用劉權(quán)的范圍盞作了細(xì)化途，進一步黑明確六類那情形必須儀納入招標(biāo)睜拍賣掛牌磨出讓國有斑土地范圍叨：供應(yīng)商乖業(yè)、旅游背、娛樂和咽商品住宅競等各類經(jīng)啞營性用地烈以及有競虧爭要求的貪工業(yè)用地榆，并建立蠻國有土地固出讓的協(xié)嶺調(diào)決策機沒構(gòu)和價格然爭議裁決釀機制。育2006涼年菜8縱月委19振日央行調(diào)今整金融機待構(gòu)人民幣鋸存貸款基遲準(zhǔn)利率碑中國人民鋒銀行決定課，自稼2006獻年蛾8扔月橫19欄日起上調(diào)壓金融機構(gòu)股人民幣存詳貸款基準(zhǔn)侍利率。金乳融機構(gòu)一絲年期存款臉基準(zhǔn)利率忽上調(diào)區(qū)0.27駱個百分點儀，由現(xiàn)行在的玉2.25淋%盾提高到敲2.52睜%敲；一年期擾貸款基準(zhǔn)脆利率上調(diào)群0.27牛個百分點熟，由現(xiàn)行癥的全5.85癥%滅提高到留6.12遲%美；其他各廉檔次存貸戚款基準(zhǔn)利燈率也相應(yīng)停調(diào)整，長奸期利率上邊調(diào)幅度大居于短期利汁率上調(diào)幅茫度。旗同時，進渡一步推進劈商業(yè)性個褲人住房貸方款利率市早場化。商繡業(yè)性個人墊住房貸款群利率的下挨限由貸款折基準(zhǔn)利率量的釘0.9踏倍擴大為群0.85靜倍，其他便商業(yè)性貸苗款利率下鉆限保持勾0.9涌倍不變。標(biāo)商業(yè)銀行造可按照國矩家有關(guān)政放策，根據(jù)親貸款風(fēng)險湯狀況，在么下限范圍惑內(nèi)自主確刪定商業(yè)性沫個人住房裹貸款利率蜂水平。楚2006疑年移8峰月禍30乓日建設(shè)部伐出臺廉租針房管理實陣施辦法忽建設(shè)部支:安《陳城鎮(zhèn)廉租斷房工作規(guī)名范化管理揮實施辦法跌》出臺貫咸徹落實《疤國務(wù)院辦斯公廳轉(zhuǎn)發(fā)疫建設(shè)部等架部門關(guān)于鴉調(diào)整住房僅供應(yīng)結(jié)構(gòu)茅穩(wěn)定住房臥價格意見牧的通知》蠻（國辦發(fā)犁[200史6]37租號），加瑞強城鎮(zhèn)廉維租住房制勾度建設(shè)，購規(guī)范城鎮(zhèn)祝廉租住房要管理，我煌部制定了喘《城鎮(zhèn)廉難租房工作惹規(guī)范化管鮮理實施辦顛法》。旅2006蘆年蜓9沃月房地產(chǎn)釋市場整頓才9頌月跪12春日按照《虛國務(wù)院辦暈公廳轉(zhuǎn)發(fā)歸建設(shè)部等黎部門關(guān)于固調(diào)整住房姨供應(yīng)結(jié)構(gòu)桶穩(wěn)定住房軌價格意見支的通知》姑(伯國辦發(fā)抗[200魯6]37埋號滲)徒和《建設(shè)使部國家發(fā)么展改革委務(wù)員會國家臥工商行政偉管理總局工關(guān)于進一泳步整頓規(guī)定范房地產(chǎn)享交易秩序鼠的通知》所(皂建住房脹[200若6]16指6傘號橋)央的要求，右現(xiàn)就房地酷產(chǎn)交易秩界序?qū)ｍ椪持位顒又葡贫üぷ鞣铰浒浮Ｒ?007軌年毯1長月建設(shè)部旺規(guī)范經(jīng)紀(jì)謝行業(yè)怨今年壯1她月組23報日，建設(shè)饞部、央行探聯(lián)合發(fā)布歇了《關(guān)于變加強房地打產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管芬理規(guī)范交費易結(jié)算資鼓金賬戶管塊理有關(guān)問培題的通知維》，依此略，北京市岔相繼出臺總了資金監(jiān)個管、網(wǎng)上嘗簽約、標(biāo)砍準(zhǔn)買賣合您同這三大尿詳盡并相短互配合的構(gòu)文件；對駝于二手房總交易而言饞，提供了盞實質(zhì)性的吵操作規(guī)范陳，對行業(yè)也具有劃時璃代的意義幟；網(wǎng)上簽伸約在信7傘月搏1頁日正式實劇施，下半捧年的二手際房市場，石將在良性跌、規(guī)范的跪軌道中運河行。促2007扔年甘3絞月犧16避日通過《是物權(quán)法》它10惱月藏1袋日起執(zhí)行嘗3脹月傲16弟日，全國倒人民代表豎大會第五頃次會議表繳決通過了肝《中華人虹民共和國保物權(quán)法》鎮(zhèn)，物權(quán)法報作為確認(rèn)該財產(chǎn)、利值用財產(chǎn)和病保護財產(chǎn)藥的基本法催律，對于銳法律體系刻的完善、萌經(jīng)濟的發(fā)踢展都具有瞎重要的意堤義；例如比物權(quán)法規(guī)君定：蠟“厘住宅建設(shè)瘡用地使用宰權(quán)期間屆侄滿的，自哨動續(xù)期磚”懂，這一條資打消了民墳眾對藝70袖年使用期嬌滿后國家銅回收土地猜的顧慮，哈有利于提棕高購買不宴動產(chǎn)的積軋極性。物葡權(quán)法對于麗房產(chǎn)市場偽具有深遠(yuǎn)辮的影響；專除了宿70槽后自動續(xù)冠期外，還冬有最直觀迫的一點，奶就是物權(quán)鉗法為物業(yè)窩稅的開征櫻奠定了基負(fù)礎(chǔ)，物業(yè)闖稅所帶來北的持有成殃本的增加訂，都是消劃費者置業(yè)損投資所必望須面對和歪重新考慮株的，理性賊的需求無窄疑對房產(chǎn)進市場的平愉穩(wěn)發(fā)展意腎義重大。送2007很年仙3壺月央行譜2007席年首度次泊加息素中國人民刃銀行決定許，自城2007援年論3拒月沃18交日起上調(diào)儀金融機構(gòu)有人民幣存敗貸款基準(zhǔn)綱利率。金碑融機構(gòu)一綢年期存款忘基準(zhǔn)利率炭上調(diào)撈0.27醉個百分點淡，由現(xiàn)行理的荒2.52孕%染提高到飾2.79意%頭；一年期俊貸款基準(zhǔn)渠利率上調(diào)抗0.27恩個百分點腫，由現(xiàn)行壇的課6.12塞%其提高到紫6.39羨%野；其他各努檔次存貸深款基準(zhǔn)利漫率也相應(yīng)旱調(diào)整。惰2007有年請5嗚月棵19駕日平央行再次橫加息印中國人民槳銀行最新愧公布的消壞息，歷19兔日起，上堵調(diào)人民幣伙存貸款基袍準(zhǔn)利率。頌金融機構(gòu)區(qū)一年期存臟款基準(zhǔn)利倒率上調(diào)李0.27棵個百分點閣，一年期屑貸款基準(zhǔn)猜利率上調(diào)毀0.18句個百分點碼，其他各飄檔次存貸鞏款基準(zhǔn)利截率也相應(yīng)完調(diào)整。個相人住房公仆積金貸款獄利率上調(diào)財0.09疏個百分點易。從牛2007班年勉6奇月死5尚日起，上于調(diào)存款類體金融機構(gòu)確人民幣存沸款準(zhǔn)備金額率副0.5捷個百分點猶2007壯年芬7逐月總20荒日央行第捷三次加息葛央行宣布綁在本次加撓息中，個另人住房公倉積金貸款槐利率相應(yīng)瘡上調(diào)亭0.09雅個百分點擦。同時，序上調(diào)活期乞存款利矮率侮9鉤個基釣點渾,裳由世0.72蘭%硬上升澤至扎0.81獄%轟。這拾是奪200昂2畜年賓2搞月以來首鉤次上調(diào)活布期存款利歸率。在始這濤5道年代來次,豬央行曾多個次加旗息腥,民賢但是上調(diào)普對象均為擇定期存款炮或貸款利滾率環(huán),途此次漁是綁5穩(wěn)年多來首裕次上調(diào)活壽期存款利違率。稠2007飼年客8誼月國發(fā)〔艘2007微〕節(jié)24肆號綠回歸保障嫂住房問題劑是重要的默民生問題洞。黨中央裂、國務(wù)院歡高度重視秤解決城市稈居民住房紋問題，始滿終把改善項群眾居住叛條件作為霸城市住房穴制度改革慧和房地產(chǎn)梳業(yè)發(fā)展的埋根本目的比。霸20吹多年來，云我國住房戀制度改革牽不斷深化術(shù)，城市住傭宅建設(shè)持廟續(xù)快速發(fā)猶展，城市愉居民住房芒條件總體督上有了較睛大改善。麥但也要看打到，城市迅廉租住房膊制度建設(shè)份相對滯后耐，經(jīng)濟適院用住房制體度不夠完家善，政策障措施還不吊配套，部蟻分城市低叨收入家庭窩住房還比響較困難?？?007鑰年扣8眼月穿央行上調(diào)叢金融機構(gòu)女存貸款基楚準(zhǔn)利率（惠第四次加栽息）適為合理調(diào)錘控貨幣信鳳貸投放，虹穩(wěn)定通貨惠膨脹預(yù)期染，中國人反民銀行決令定，自呀2007版年云8次月弄22孩日起上調(diào)絞金融機構(gòu)室人民幣存影貸款基準(zhǔn)噸利率。金輕融機構(gòu)一畝年期存款冤基準(zhǔn)利率陳上調(diào)獨0.27戴個百分點來，由現(xiàn)行年的蝦3.33之%達(dá)提高到面3.60藥%惠；一年期甘貸款基準(zhǔn)用利率上調(diào)夠0.18賊個百分點古，由現(xiàn)行花的彈6.壘84%醒提高到超7.02舉%導(dǎo)；其他各腔檔次存貸折款基準(zhǔn)利堤率也相應(yīng)糖調(diào)整。個芽人住房公宴積金貸款浪利率相應(yīng)鞏上調(diào)謙0.09俯個百分點插。養(yǎng)2007許年誰9巴月央行年眉內(nèi)第五次通加息挨2007沿年領(lǐng)9警月稅15脂日起，金豪融機構(gòu)一續(xù)年期存款知基準(zhǔn)利率翠上調(diào)慰0.27幣個百分點搶，由現(xiàn)行電的騎3.60躲%傻提高到?jīng)_3.87仍%逆；一年期腸貸款基準(zhǔn)獨利率上調(diào)儀0.27梅個百分點冬，由現(xiàn)行豆的授7.02寒%邀提高到笑7.29侵%壞。麥200迎7拾年軟9瓣月《中國勺銀行業(yè)監(jiān)職督管理委并員會關(guān)于觀加強商業(yè)礎(chǔ)性房地產(chǎn)欠信貸管理齒的通知衛(wèi)》琴捎內(nèi)容殿點擊：《源通知》規(guī)鼻定，對購徹買首套自促住房且套賓型建筑面?zhèn)鞣e予在倍9經(jīng)0斑平方米以諷下的，貸償款首付款贊比例不得矩低宇于同20廣%輔；對購買雨首套自住續(xù)房且套型徑建筑面積愈在校9皺0言平方米以瞧上的，貸賣款首付款拜比例不得訊低洽于輩30覆%出；對已利玉用貸款購巡買住房、便又申請購雄買第二泡套姥(仔含保)倍以上住房乏的，貸款戒首付款比飼例不得低挨于培40訴%芒，貸款利菜率不得低獨于中國人逃民銀行公膏布的同期掉同檔次基懂準(zhǔn)利率穴的屈1.訂1嫁倍，且貸貢款首付款吵比例和利結(jié)率水平應(yīng)呈隨套數(shù)增咱加而大幅融度提高，核具體提高訴幅度由商宰業(yè)銀行根廚據(jù)貸款風(fēng)現(xiàn)險管理相愉關(guān)原則自閣主確定。射績200改7爽年霉9座月桂3默0笨日賽慎國土博資源部下碼發(fā)《關(guān)于戰(zhàn)認(rèn)真貫徹傷〈國務(wù)院訴關(guān)于解決但城市低收凡入家庭住浴房困難若鎖干意見〉牛進一步加漁強土地供娘應(yīng)調(diào)控的獎通知》，落就進一步漢加大土地訓(xùn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)禽調(diào)整力度愁，保證用制于解決城蹄市低收入短家庭住房亦困難的住謎房用地作且出了部署忠。其中要碰求，在編輪制土地供誤應(yīng)計劃時越，要舟“艘優(yōu)飾先差”偵安排這一趨部分的用進地。在制用定年度土跨地供應(yīng)計職劃時，要貞根據(jù)當(dāng)?shù)亟坏陌l(fā)展規(guī)奧劃以及年關(guān)度計劃，候明確城市臭低收入家蘭庭住宅用短地的供應(yīng)河規(guī)模、布勢局和供應(yīng)徑時序等。狀廉租住房貞、經(jīng)濟適織用住房和誠中低價位畝、中小套渾型普通商孩品住房建耕設(shè)用地，見其年度供藏應(yīng)總量不鄭得低于住字宅供應(yīng)總啞量燥的悟70垂%葬。依法報拉國務(wù)院和污省級人民始政府批準(zhǔn)鋼的城市建包設(shè)用地中廳涉及的住跑宅用地，備必須單獨叨列出，其笨中廉租住勁房等的建部設(shè)用地也廟不得低填于悼70竟%旱。乓上賴穿200添7察年引1散0積月司3冰1仁日痰步國家信發(fā)改委聯(lián)悼合商務(wù)部吩發(fā)布了《飾外商投資介產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)從目錄棒（步200嘩7必年修訂）香》，其中哪指出，我銷國將繼續(xù)旅限制外商蜓投資于高旬檔賓館、羽別墅、寫敲字樓和國逝際會展中得心的建設(shè)披、經(jīng)營，重外商投資銅土地成片距開發(fā)則必幸須與內(nèi)資申企業(yè)合資群、合作，泡并新增對潑外商投資特房地產(chǎn)二陰級市場交趕易及房地付產(chǎn)中介或洲經(jīng)紀(jì)公司奶的限制。鳴同時，管將益“登普通住宅勤用地開發(fā)螺建汁設(shè)蹈”文從鼓勵投賠資類別中斯刪除級。凡秒畫樂200挪7圾年寧1柴1茫月遮1語4委日潛紅財政您部正式出鄰臺《廉租朋住房保障纖資金管理窯辦法》。生規(guī)定廉租攀住房保障篇資金實行相專項管理瘦、分賬核內(nèi)算、?？钆顚Ｓ?，明愛確了廉租朵住房保障樸資金來源仙的八大渠業(yè)道，這些峰渠道包括猛公積金收背益，以及繞市縣財政密預(yù)算安排指用于廉租榜住房保障閑的資金等徹。欺段播朽200綿7將年砍1贏1超月底2內(nèi)7捷日恰聯(lián)建設(shè)看部、國家兔發(fā)改委、蛋監(jiān)察部、親民政部、顧財政部、良國土資源楊部、人民持銀行、國面家稅務(wù)總遮局和國家墻統(tǒng)計局等魚九部門聯(lián)挨合發(fā)布了稼《廉?dāng)R租住房保稿障辦法》霞。其中進嫁一步明確匆了廉租住出房的保障啄對象劃為拆“堵城市低收振入住房困月難家膊庭昌”少，即城市色和縣人民炸政府所在歸地的鎮(zhèn)范獄圍內(nèi)，家掘庭收入、促住房狀況迫等符合市疾、縣人民餃政府規(guī)定失條件的家曠庭。辦法懂中提出，序廉租住房黑保障方式胡實行貨幣良補貼和實幟物配租相勉結(jié)合互。宅讀厭積200晴7咸年蘭1渣1研月煮3黨0掀日下矛建設(shè)藍(lán)部、發(fā)改慢委等七部侮門聯(lián)合發(fā)走布《經(jīng)濟純適用住房怖管理辦法禮》。明確饅指出只有燒城市低收裹入住房困蜻難家庭可倉以購買經(jīng)故濟適用房席，并且只托能擁有有轎限產(chǎn)權(quán)，嶄轉(zhuǎn)讓時政致府可以優(yōu)合先回購，考單套經(jīng)濟司適用住房渾的建筑面唉積也被限桑定逆在衣6因0勤平方米左捐右。甲200翻7憐年嚇1依1感月國土資蛙源部等發(fā)蜓布《土地詞儲備管理致辦法》棍《辦法》鴨規(guī)定，土錢地儲備是騙指市、縣記人民政府狗國土資源蘆管理部門貍為實現(xiàn)調(diào)丟控土地市妨場、促進慈土地資源報合理利用徹目標(biāo)，依檢法取得土嚇地，進行窗前期開發(fā)憶、儲存以仁備供應(yīng)土矩地的行為淘。土地儲猜備工作的嘉具體實施量，由土地督儲備機構(gòu)姜承擔(dān)。各警地應(yīng)根據(jù)繡調(diào)控土地朗市場的需亦要，合理奉確定儲備鑒土地規(guī)模庸。土地儲懼備實行計剖劃管理。己市、縣人好民政府國萌土資源管淘理部門實巾施土地儲殃備計劃，崖應(yīng)編制項碰目實施方以案，經(jīng)同土級人民政將府批準(zhǔn)后錦，作為辦襪理相關(guān)審震批手續(xù)的惑依據(jù)。暢200劇7飯年托1粱2理月關(guān)于加突強商業(yè)性泳房地產(chǎn)信航貸管理的志補充通知濾以借款人屯家碧庭現(xiàn)(臨包括借款糧人、配偶屬及未成年逢子天女丸)金為單位認(rèn)捷定房貸次廈數(shù)糟。探國對于已利姿用銀行貸籃款購買首埋套自住房饑的家庭，疏如其人均砍住房面積襖低于當(dāng)?shù)芈∑骄絻?yōu)，再次向塵商業(yè)銀行宗申請住房皂貸款的，種可比照首丈套自住房冬貸款政策崗執(zhí)行，但碌借款人應(yīng)殊當(dāng)提供當(dāng)該地房地產(chǎn)元管理部門演依據(jù)房屋僑登記信息順系統(tǒng)出具甲的家庭住扛房總面積敘查詢結(jié)果共。當(dāng)?shù)厝吮M均住房平身均水平以娘統(tǒng)計部門辭公布上年汪度數(shù)據(jù)為貫準(zhǔn)。其他神均按第二優(yōu)套房貸執(zhí)珠行惰。姜依已利用住抽房公積金憶貸款購房登的家庭，蘿再次向商顏業(yè)銀行申鏡請住房貸艘款的，按夾前款規(guī)定嶼執(zhí)行弄。羞燭商業(yè)銀行須應(yīng)切實履將行告知義剪務(wù)，要求輸借款人按創(chuàng)誠信原則六提交真實丟的房產(chǎn)、殃收入、戶校籍、稅收燙等證明材森料。線200析8桂年鼓1疤月國務(wù)院胞發(fā)布關(guān)于叉促進節(jié)約悔集約用地容的通知然通知強調(diào)醒，切實保呼護耕地，巖大力促進跨節(jié)約集約后用地，走今出一條建動設(shè)占地少獎、利用效陸率高的符釣合中國國獅情的土地瞧利用新路括子，是關(guān)示系民族生艷存根基和饒國家長遠(yuǎn)登利益的大裙計，是全弱面貫徹落疤實科學(xué)發(fā)話展觀的具蒸體要求，激是中國必嘆須長期堅齡持的一條汗根本方針銷。彼200犁8削年月國土籃資源部日點前發(fā)布了梅新修訂的招《工業(yè)項威目建設(shè)用鞋地控制指朋標(biāo)》焦國土資源帝部日前發(fā)命布了新修船訂的《工有業(yè)項目建烈設(shè)用地控催制指標(biāo)健》鴿(瓣以下簡稱鄉(xiāng)《控制指嬸標(biāo)紛》街)療，以加強鑰對工業(yè)項個目建設(shè)用音地的管理撿和節(jié)約較集約利用犯。新指標(biāo)奪相應(yīng)提高漲了工業(yè)用弱地準(zhǔn)入門甘檻，以促到進產(chǎn)業(yè)結(jié)慘構(gòu)調(diào)整和論產(chǎn)業(yè)升級雜。畏新修院訂的《控音制指標(biāo)》輸由投資強熔度、容積翠率、建筑冒系數(shù)、行沿政辦公及椅生活服