總論任務(wù)6會(huì)計(jì)計(jì)量屬性

會(huì)計(jì)計(jì)量屬性主講人：張志萍小李的祖爺爺在清朝年間花費(fèi)50兩銀子買的老房子小李現(xiàn)在準(zhǔn)備在北京買房子，資金緊張想賣掉那套老房子專家鑒定那套老房子價(jià)值480萬一位華僑愿意出500萬購買但要求修繕復(fù)原此案例涉及哪些會(huì)計(jì)計(jì)量屬性？什么是會(huì)計(jì)計(jì)量屬性？會(huì)計(jì)計(jì)量屬性有哪些？不同會(huì)計(jì)計(jì)量屬性有何區(qū)別？問題：

會(huì)計(jì)計(jì)量屬性基本含義不同會(huì)計(jì)計(jì)量屬要點(diǎn)性對(duì)比案例分析

會(huì)計(jì)計(jì)量屬性基本含義

（一）歷史成本

歷史成本又稱實(shí)際成本，是指為取得或制造某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資實(shí)際支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的金額。小李祖爺爺購買老房子時(shí)的價(jià)格50兩銀子就是歷史成本1.購買2.用資產(chǎn)交換歷史成本=買價(jià)+運(yùn)費(fèi)+安裝費(fèi)歷史成本=被交換資產(chǎn)的價(jià)值取得途徑取得一臺(tái)設(shè)備歷史成本的確定：貸款10萬3年建設(shè)期

利息2萬元這筆貸款歷史成本=10萬+2萬=12萬取得一筆貸款歷史成本的確定：

（二）重置成本

重置成本是指按當(dāng)前市場(chǎng)條件，重新取得同樣的一項(xiàng)資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物金額。盤盈設(shè)備評(píng)估價(jià)8萬，五成新重置成本=8萬*50%=4萬

（三）可變現(xiàn)凈值

可變現(xiàn)凈值是指在正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中，以預(yù)計(jì)售價(jià)減去進(jìn)一步加工成本和銷售所必須的預(yù)計(jì)稅費(fèi)后的金額。甲產(chǎn)品銷售賬面價(jià)=90000元甲產(chǎn)品甲產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)=50000元銷售費(fèi)用=2000元?jiǎng)t甲產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值=50000-2000=48000元

（四）現(xiàn)值

現(xiàn)值是指對(duì)未來現(xiàn)金流量以恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)后的價(jià)值，是考慮貨幣時(shí)間價(jià)值的一種計(jì)量屬性。假設(shè)甲從現(xiàn)在開始算，想第一年末得1萬元，第二年末得2萬元，第三年末得3萬元，第四年末得4萬元，那么現(xiàn)在就需要存款5萬元。1萬元2萬元3萬元4萬元存款5萬元現(xiàn)值N年后的終值也就是說甲現(xiàn)在存款5萬元，就可以實(shí)現(xiàn)以上分年目標(biāo)?，F(xiàn)在的5萬元叫現(xiàn)值，后期的每一年分期目標(biāo)叫終值。

（五）公允價(jià)值

公允價(jià)值是指熟悉市場(chǎng)情況的雙方都能夠接受的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格的取得必須建立在活躍的市場(chǎng)上，有人買、賣。如同證券交易市場(chǎng)上的股票價(jià)、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上的房價(jià)等。假設(shè)這套房子買200萬美元。甲和乙達(dá)成交易。200萬美元200萬美元甲和乙達(dá)成交易。一手交錢，一手交貨。這套房子的公允價(jià)值就是200萬美元不同會(huì)計(jì)計(jì)量屬要點(diǎn)性對(duì)比計(jì)量屬性含義屬性優(yōu)缺點(diǎn)適用范圍歷史成本購買時(shí)或發(fā)生時(shí)的價(jià)格過去資金流出有合法憑證，可靠性強(qiáng)，但非貨幣資產(chǎn)和負(fù)債會(huì)高估或低估，影響相關(guān)性和可比性。會(huì)計(jì)要素計(jì)量時(shí)一般采用歷史成本重置成本在市場(chǎng)上重新買一個(gè)的價(jià)格現(xiàn)在資金流出避免物價(jià)上漲時(shí)虛計(jì)利潤，但確定較困難，證據(jù)缺乏，可靠性差多用于固定資產(chǎn)盤盈的會(huì)計(jì)計(jì)量可變現(xiàn)凈值原計(jì)劃售價(jià)減去各種費(fèi)用后還剩余多少現(xiàn)在資金流入體現(xiàn)穩(wěn)健性原則，反映資產(chǎn)預(yù)期實(shí)現(xiàn)能力。但僅用于計(jì)劃將來資產(chǎn)或負(fù)債的估計(jì)用于存貨資產(chǎn)減值下的后續(xù)計(jì)量現(xiàn)值若干年后的金額（如100元）相當(dāng)于現(xiàn)在多少將來資金流入考慮了貨幣時(shí)間價(jià)值，反映了資產(chǎn)未來經(jīng)濟(jì)利益。但對(duì)未來數(shù)據(jù)估計(jì)存在主觀因素。主要用于融資租入固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)計(jì)量公允價(jià)值公平合理的你我都同意的價(jià)格現(xiàn)在資金流入有利于企業(yè)資金保全，符合配比原則，但可靠性、可操作性差。主要用于金融資產(chǎn)計(jì)量、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量總結(jié)及案例分析資產(chǎn)按現(xiàn)在購買時(shí)所需支付的金額計(jì)量（現(xiàn)行成本）對(duì)外銷售金額—完工前發(fā)生成本—估計(jì)銷售費(fèi)用—相關(guān)稅費(fèi)取得或制造某一財(cái)產(chǎn)物資時(shí)實(shí)際支付的現(xiàn)金或等價(jià)物資產(chǎn)按照公平交易中，熟悉情況的雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換的金額計(jì)量資產(chǎn)按預(yù)計(jì)未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量①可變現(xiàn)凈值只能用于對(duì)資產(chǎn)計(jì)量，不能用于對(duì)負(fù)債的計(jì)量。而其他四種則都可以。

②歷史成本就是購買時(shí)的價(jià)格；

重置成本就是重新購買一個(gè)的價(jià)格；

可變現(xiàn)凈值就是原計(jì)劃售價(jià)減去各種費(fèi)用后還剩余多少；

現(xiàn)值就是若干年后的100元相當(dāng)于現(xiàn)在多少；

公允價(jià)值就是公平合理的你我都同意的價(jià)格。要點(diǎn)提示：第一，歷史成本。小李祖爺爺在清朝時(shí)用50兩銀子賣了那套老房子，那么這套老房子的歷史成本就是50兩銀子。第二，重置成本。這套老房子經(jīng)過專家鑒定后評(píng)估為480萬，那么這套老房子的重置成本為480萬。第三，可變現(xiàn)凈值。由于老房子售價(jià)500萬，進(jìn)一步加工成本30萬，銷售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)五十萬零兩千，

所以，這套老房子的可變現(xiàn)凈值為：

500萬-30萬-0.2萬-50萬=4198000元。第四，公允價(jià)值。小李想賣、華僑想買，公平交易按500萬成交。

所以老房子的公允價(jià)值就是500萬。本案例涉及計(jì)量屬性有四個(gè)，分別敘述如