商鋪?zhàn)赓U安全協(xié)議書

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U平安協(xié)議書商鋪?zhàn)赓U平安協(xié)議書1甲方〔租賃方〕：___________________________聯(lián)絡(luò)人：___________________________聯(lián)絡(luò)方式：___________________________乙方〔承租方〕：___________________________聯(lián)絡(luò)人：___________________________聯(lián)絡(luò)方式：___________________________為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)平安消費(fèi)的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造平安的經(jīng)營環(huán)境，明確甲方為商鋪〔場地〕出租單位，對(duì)乙方履行平安監(jiān)管職責(zé)，乙方為消費(fèi)經(jīng)營單位，承當(dāng)平安消費(fèi)主體責(zé)任，甲乙雙方自愿達(dá)本錢協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、甲方平安責(zé)任和義務(wù)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行平安法律法規(guī)，承受政府相關(guān)部門平安消費(fèi)經(jīng)營的監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)。2、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域平安管理的組織工作，開展對(duì)承租企業(yè)、個(gè)體戶平安宣傳活動(dòng)，普及和推廣平安管理知識(shí)。3、健全平安管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)平安消費(fèi)責(zé)任制，裝備平安管理人員，實(shí)在施行平安管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，履行平安管理職責(zé)。4、協(xié)助承租企業(yè)、個(gè)體戶建立健全各項(xiàng)平安消費(fèi)經(jīng)營制度及突發(fā)事件應(yīng)急措施。5、堅(jiān)持平安檢查和巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各類平安隱患。6、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。7、建立和加強(qiáng)義務(wù)消防隊(duì)伍的管理，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演練和施行。8、甲方有權(quán)：監(jiān)視乙方的平安管理工作，要求乙方整改平安隱患；制止乙方的違法行為。二、乙方平安責(zé)任和義務(wù)1、乙方承租人〔企業(yè)或個(gè)體戶〕是乙方平安消費(fèi)責(zé)任人，對(duì)承租范圍內(nèi)平安工作負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方平安消費(fèi)相關(guān)制度，承受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)視、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對(duì)存在平安問題或隱患及時(shí)進(jìn)展整改。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或個(gè)人，并且不得轉(zhuǎn)租給無相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的單位或個(gè)人。4、乙方及其員工應(yīng)學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)報(bào)警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。5、乙方在甲方市場內(nèi)承租的商鋪僅做經(jīng)營場所使用，不能作為任何形式的住宿用處。6、嚴(yán)禁乙方搭建影響房屋構(gòu)造和消防平安的閣樓，同時(shí)僅限于存儲(chǔ)貨物。7、乙方應(yīng)保持消防通道暢通，制止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類平安防護(hù)設(shè)施，確因施工需要撤除的防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)甲方書面同意前方可撤除，設(shè)置戒備，并施工完成前將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)原狀。9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方用電負(fù)荷不得超過原設(shè)計(jì)電表容量，制止擅自增加用電負(fù)荷。并且保證各種用電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。10、乙方因經(jīng)營需要變動(dòng)原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應(yīng)事先向甲方書面申請(qǐng)，并提供改造、裝修和線路布置圖，并獲得甲方書面同意前方可進(jìn)展。11、乙方營業(yè)完畢后應(yīng)做到斷水、斷電，關(guān)好門窗。存儲(chǔ)貨物的倉庫保持良好通風(fēng)，合理安排貨物堆放高度和間距。三、違約責(zé)任1、因甲方原因造成平安責(zé)任事故的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理〔產(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)〕。2、因乙方原因〔包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等〕造成平安責(zé)任事故的，由乙方應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、民事、刑事責(zé)任。四、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院依法裁決。3、本協(xié)議書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方〔出租方〕：___________________________代表人：___________________________聯(lián)絡(luò)方式：___________________________簽訂時(shí)間：_______年______月_______日乙方〔承租方〕：___________________________證件號(hào)碼：___________________________聯(lián)絡(luò)方式：___________________________簽訂時(shí)間：_______年______月_______日商鋪?zhàn)赓U平安協(xié)議書2出租方〔甲方〕：___________________________住址：___________________________法定代表人：___________________________：___________________________承租方〔乙方〕：___________________________住址：___________________________法定代表人：___________________________身份證號(hào)：___________________________：___________________________為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國平安消費(fèi)法》和《中華人民共和國消防法》，貫徹執(zhí)行“平安第一，預(yù)防為主，綜合治理”的平安工作方針，進(jìn)一步落實(shí)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的平安管理原那么。在保障人身和財(cái)產(chǎn)平安及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的平安管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。一、租房用處甲方提供租賃的場地可供承租人從事消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。二、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)〔一〕甲方1、甲方對(duì)所提供租賃場所，應(yīng)負(fù)有以下平安責(zé)任：〔1〕提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》的根本要求，有根本的消防設(shè)施?！?〕確保有暢通的疏散通道及平安出口?！?〕確保提供的'出租場所內(nèi)有根底配電設(shè)施，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且保證場所內(nèi)線路布置的平安合理?！?〕確保不出租以下有違背市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：①被有關(guān)主管部門確定為危險(xiǎn)房屋不能使用的；②已公布房屋拆遷公告的；③無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；④被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防、平安隱患的；⑤其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。2、甲方作為出租方，享有以下權(quán)利：〔1〕甲方〔在乙方的陪同下〕有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營場所進(jìn)展平安檢查，發(fā)現(xiàn)平安隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。〔2〕甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)展裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防平安方案?！?〕甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提早終止《房屋租賃合同》?！?〕甲方有權(quán)對(duì)出租場所內(nèi)的各消費(fèi)經(jīng)營單位的平安管理工作進(jìn)展相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。3、甲方作為出租方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)展相關(guān)平安知識(shí)宣傳教育，并及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神?！捕骋曳?、乙方在租賃場所進(jìn)展消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，是平安消費(fèi)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有以下平安責(zé)任：〔1〕乙方確保從事的消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，在國家平安消費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)進(jìn)展。〔2〕乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等消費(fèi)經(jīng)營工程發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備平安消費(fèi)條件或者相應(yīng)平安資質(zhì)的單位或者個(gè)人?！?〕乙方從事消費(fèi)、倉儲(chǔ)、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動(dòng)，確保根據(jù)平安消費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗(yàn)收，獲得消防驗(yàn)收合格證后，方從事消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。〔4〕乙方確保消防通道及平安出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。〔5〕乙方租用場所僅用作倉庫時(shí)，確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性。〔6〕乙方租賃場地用作開設(shè)餐廳、旅館、娛樂場所等，確保場所內(nèi)〔除廚房內(nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外〕不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品?！?〕乙方確保不在租賃場所進(jìn)展私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生〔“三合一”場所指企業(yè)員工集體宿舍與消費(fèi)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合一”場所指集消費(fèi)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營、生活住宿等為一體的場所〕?！?〕乙方卻因消費(fèi)經(jīng)營需要，在場所或倉庫內(nèi)存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過甲方同意答應(yīng)，同時(shí)告知儲(chǔ)存的種類、數(shù)量及采取的防范措施?！?〕乙方確保對(duì)所承租的場所進(jìn)展日常平安檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報(bào)平安管理工作情況。如：電線是否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否平安、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、平安出口是否暢通等?！?0〕乙方確保主要負(fù)責(zé)人、平安管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。〔11〕乙方確保對(duì)其場所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)展平安標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)展全員平安培訓(xùn)，使全員具備本崗位的平安消費(fèi)知識(shí)和技能?！?2〕乙方確保建立平安消費(fèi)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。2、乙方作為承租方，享有以下權(quán)利：〔1〕乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場所內(nèi)的根本平安設(shè)施進(jìn)展檢查驗(yàn)收確認(rèn)。〔2〕乙方發(fā)現(xiàn)根底設(shè)施存在有平安隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)展整改，并積極配合采取有效的整改措施。當(dāng)隱患無法排除時(shí)，乙方有權(quán)向地方平安監(jiān)視管理部門及相關(guān)政府部門匯報(bào)，并停頓消費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)?！?〕乙方有權(quán)根據(jù)自身消費(fèi)經(jīng)營的實(shí)際情況，將局部經(jīng)營場所再次轉(zhuǎn)租給具備平安消費(fèi)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人〔下稱丙方〕。但必須經(jīng)甲方同意前方轉(zhuǎn)租，且丙方的平安管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方作為承租方，有以下義務(wù)：〔1〕乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門的平安執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查中指出的問題進(jìn)展及時(shí)的整改?！?〕乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開展的平安活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等?！?〕乙方有義務(wù)開展經(jīng)常性的平安教育培訓(xùn)，以及參加公益性平安宣傳教育活動(dòng)。三、法律責(zé)任〔一〕甲方1、因甲方未能履行平安責(zé)任，而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。2、因甲方未能履行平安責(zé)任，而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任應(yīng)由甲方自行承當(dāng)。〔二〕乙方1、因乙方未能履行平安責(zé)任，甲方有權(quán)提早解除合同并收回租賃場所，所造成的任何損失甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。2、因乙方未能履行平安責(zé)任，而造成乙方自身人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。3、因乙方未能履行平安責(zé)任，而給甲