2023年房屋承包經(jīng)營特色酒店合同(3篇)

2023年房屋承包經(jīng)營特色酒店合同(3篇)房屋承包經(jīng)營特色酒店合同篇一

營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_____________營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：_________

依據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

第一條甲方將座落于____市____區(qū)____大廈____房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)________平方米。

其次條乙方租用房屋的期限為____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為________元整，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

第三條付款方式：________。提前一個(gè)月支付其次年租金。

第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作________用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好。

第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或生阻礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)展修理乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)治理部門鑒證后代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)治理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可進(jìn)展，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)展裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行

政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋

乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余局部退乙方。

第十三條因以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的

乙方違反本合同第十條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的

未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)展裝修

第十四條因以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

甲方延遲交付出租房屋十日以上

甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途連續(xù)使用出租房屋

甲方違反本合同第九條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或不支付修理費(fèi)用，致使乙方無法連續(xù)租用的

未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，準(zhǔn)時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余局部、支付違約金人民幣元。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

第十七條本合同一式____份，甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________

銀行賬號(hào)：____________銀行賬號(hào)：________________

托付代理人：____托付代理人____

____年____月____日____年____月____日

房屋承包經(jīng)營特色酒店合同篇二

甲方：________________乙方：________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建立的實(shí)際狀況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況

1、甲方預(yù)備在____新建____間____層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，打算將其房屋建筑工程(房屋從主體構(gòu)造開頭到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)展施工建立，工程從_______年_____月_____日開頭開工，至_______年_____月_____日竣工;房屋建立采納費(fèi)用包干制的形式;乙方根據(jù)甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)展施工。

2、實(shí)行費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比方：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供給;工程開工，從協(xié)議簽定之日開頭，歷時(shí)_______天內(nèi)完成;房屋建筑總面積_______平方米，按每平方_______元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì)_______元整。

3、付款方式：主體構(gòu)造工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。

二、質(zhì)量要求

1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方根據(jù)下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)展施工，主體構(gòu)造建立時(shí)，墻體要垂直、整體平坦，全部的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度勻稱，無裂縫，內(nèi)墻面到達(dá)整體水平、平坦、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要到達(dá)厚度勻稱，無裂縫，全部刷白顏色勻稱，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平坦完好的`粘貼，到達(dá)水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)展雨水排解的處理，待工程全部完畢后，甲方進(jìn)展竣工驗(yàn)收。

三、安全問題

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。

需要說明

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自_______年__月__日簽定之日起生效

甲方(簽字蓋章)_____________________

乙方(簽字蓋章)_____________________

_______年_____月____日

房屋承包經(jīng)營特色酒店合同篇三

出租方：

法定代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

承租方：

法定代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

甲方將其具有治理權(quán)、經(jīng)營權(quán)的，坐落于位臵經(jīng)營權(quán)承包給乙方使用。依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條根本狀況

房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，構(gòu)造等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要設(shè)備___停車場___平方米，游艇碼頭___。

其次條用途

甲方將設(shè)施的經(jīng)營權(quán)承包給乙方用作特色酒店經(jīng)營，未經(jīng)甲方允許乙方不得用作其他經(jīng)營工程。

第三條租賃期限

租賃期共10年，甲方從___年___月___日起

將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進(jìn)展抵押貸款或者開展賭博等非法活動(dòng)，損害甲方及公共利益的;

3、拖欠租金30天以上或空關(guān)60天以上的;

4、受行政懲罰，被撤消營業(yè)執(zhí)照的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

第四條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

1、甲乙雙方議定首年租金300萬元，從其次年起每年遞增30萬元，由乙方在每年___月___日交納給甲方，合同簽訂三日內(nèi)交付首年費(fèi)用，先付后用。

2、甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)為_________。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、甲方在交付房屋時(shí)要確保房屋不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，且修繕時(shí)要保證質(zhì)量，乙方未準(zhǔn)時(shí)修繕或修繕不力對(duì)房屋的正常使用造成損壞的，要對(duì)全部損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋功能、構(gòu)造、整體形象的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)展裝修、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。

4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動(dòng)設(shè)施歸乙方全部，凡附著建筑物上的相關(guān)設(shè)施由甲方全部，影響后續(xù)使用的由乙方負(fù)責(zé)撤除。

第六條特殊規(guī)定

一.安全治理商定

1、乙方必需遵守甲方制定的安全治理規(guī)定，并依據(jù)自身特點(diǎn)制定嚴(yán)格的安全預(yù)案，完善各項(xiàng)安全治理制度，配備齊全的消防設(shè)施，加強(qiáng)員工安全治理培訓(xùn)，確保綜合樓、船庫的財(cái)產(chǎn)安全和游客人身安全，甲方將不定期進(jìn)展檢查。

2、乙方于試營業(yè)開頭前向甲方交納20萬元安全保證金，合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國家、省、市及甲方安全規(guī)定被懲罰的，乙方要在三日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

3、乙方每年需為購置20萬元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為甲方。

4、對(duì)使用游艇游玩的游客必需購置人身意外損害保險(xiǎn)，游艇駕駛?cè)藛T需具備相應(yīng)的駕駛資質(zhì)，如消失意外事故，有乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

二.宣傳費(fèi)用商定

甲方將定期對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)展整體包裝宣傳，乙方根據(jù)經(jīng)營工程占整體宣傳篇幅的比例擔(dān)當(dāng)宣傳費(fèi)用;除整體外，乙方可自行進(jìn)展宣傳，詳細(xì)方案須甲方批準(zhǔn)。

三.物業(yè)費(fèi)用商定

物業(yè)費(fèi)根據(jù)乙方經(jīng)營使用的陸域面積占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。

四.水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用商定

五.履約保證金

簽約后三日內(nèi)乙方向甲方一次性繳納30萬元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方予以返還。

六.附屬設(shè)施的利用

其中停車場等附屬設(shè)施未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外進(jìn)展收費(fèi)營業(yè)，如需對(duì)外營業(yè)，需向甲方繳納50%的利潤。

七.甲方支持

甲方將乙方定為定點(diǎn)消費(fèi)單位，甲方召集、召開的重大會(huì)議及其他活動(dòng)首先考慮在乙方進(jìn)行，乙方賜予甲方六折協(xié)議價(jià)格。

八.重大競賽期間的經(jīng)營商定

1、重大競賽期間乙方應(yīng)優(yōu)先保證競賽使用，協(xié)作甲方及有關(guān)部門完成競賽組織運(yùn)行任務(wù)。

2、競賽期間有關(guān)部門根據(jù)六折協(xié)議價(jià)格與乙方結(jié)算使用費(fèi)用，詳細(xì)事宜另行協(xié)商。

第七條違約責(zé)任

1、乙方超出其次條規(guī)定的經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)提前解除合同，當(dāng)年租金及履約保證金不予退還。

2、乙方未履行第四條商定條款的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金;

3、乙方逾期交付租金、宣傳費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，除補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金;

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。

5、乙方未履行第五條第一項(xiàng)關(guān)于安全治理商定的，甲方有權(quán)依據(jù)治理規(guī)定扣除乙方繳納的安全保證金。

第八條免責(zé)條件

1.房屋如因不行抗力緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但乙方未按合同要求購置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，按應(yīng)得保險(xiǎn)收益額度對(duì)甲方予以賠償。

2.因城市建立、進(jìn)展需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向房屋所在地的人民法