房屋租賃合同（簡(jiǎn)裝修）

房屋租賃合同（簡(jiǎn)裝修）

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

1、甲方位于的房屋出租給乙方，房屋面積為㎡，房屋現(xiàn)有裝修和設(shè)施包括。

2、房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。

3、乙方承租房屋后應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若涉及非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。租賃期間乙方不得變更和損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得將所租房屋作任何形式的擔(dān)保和抵押，否則，甲方隨時(shí)有權(quán)收回房屋并依法追究責(zé)任和損失。

4、該房屋每月租金為元(大寫仟佰拾元整)。每年(月)支付一次。于每階段租金到期前15日內(nèi)支付，乙方不得拖欠房租，否則，甲方有權(quán)馬上收回所租房屋并從租房保證金中扣除50%作為房屋補(bǔ)償金。

5、乙方簽約時(shí)須繳納租房保證金元，(此保證金是損壞門、窗、水、電等設(shè)施，拖欠水、電費(fèi)等事項(xiàng)的賠償)

6、租賃期間，假如發(fā)生政府征收與該房屋有關(guān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。但物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方負(fù)擔(dān)。

7、租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如因經(jīng)營(yíng)須要，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方復(fù)原原狀。

(3)向乙方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方接著有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須提前一個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

9、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響運(yùn)用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響運(yùn)用的。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

10、租賃期內(nèi)，乙方無(wú)論以何種緣由解除合同，都必需提前一個(gè)月前書面通知甲方，甲方概不退還未到期的房屋租金。

11、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

12、租賃期滿合同自然終止，因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。合同終止時(shí)，乙方須將完好的房屋(含門、窗、水、電等設(shè)施)交還甲方，同時(shí)結(jié)清水電費(fèi)。

13、如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，有房屋所在地人民法院解決。

14、如有未約事項(xiàng)，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15、本合同及附件一式兩份，自雙方簽章后生效，由甲、乙雙方