房屋租賃合同（簡裝修）

房屋租賃合同（簡裝修）

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

1、甲方位于的房屋出租給乙方，房屋面積為㎡，房屋現(xiàn)有裝修和設施包括。

2、房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。

3、乙方承租房屋后應當依法經(jīng)營，若涉及非法經(jīng)營活動，與甲方無關，甲方概不負任何責任。租賃期間乙方不得變更和損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得將所租房屋作任何形式的擔保和抵押，否則，甲方隨時有權(quán)收回房屋并依法追究責任和損失。

4、該房屋每月租金為元(大寫仟佰拾元整)。每年(月)支付一次。于每階段租金到期前15日內(nèi)支付，乙方不得拖欠房租，否則，甲方有權(quán)馬上收回所租房屋并從租房保證金中扣除50%作為房屋補償金。

5、乙方簽約時須繳納租房保證金元，(此保證金是損壞門、窗、水、電等設施，拖欠水、電費等事項的賠償)

6、租賃期間，假如發(fā)生政府征收與該房屋有關的稅費，由甲方負擔。但物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等由乙方負擔。

7、租賃期間，甲方應保證出租房屋的運用平安。乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如因運用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如因經(jīng)營須要，對房屋進行裝修，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。

(2)要求乙方復原原狀。

(3)向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。

8、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須提前一個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

9、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能供應房屋或所供應房屋不符合約定條件，嚴峻影響運用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響運用的。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。

10、租賃期內(nèi)，乙方無論以何種緣由解除合同，都必需提前一個月前書面通知甲方，甲方概不退還未到期的房屋租金。

11、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

12、租賃期滿合同自然終止，因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。合同終止時，乙方須將完好的房屋(含門、窗、水、電等設施)交還甲方，同時結(jié)清水電費。

13、如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，有房屋所在地人民法院解決。

14、如有未約事項，甲、乙雙方可以補充協(xié)議，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15、本合同及附件一式兩份，自雙方簽章后生效，由甲、乙雙方