中糧集團地產(chǎn)置業(yè)大悅城酒店整合后大地產(chǎn)的戰(zhàn)略(共79張PPT)

一個國際文化的區(qū)域標簽價值對德嘉置業(yè)桐廬地塊的主題文化定位研討麥劍道謀劃咨詢二O一O年七月二十九日Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.我們所選用的文化主題其內涵普通都比較豐富，且具有獨特性及風情、檔次皆高的特點，在做社區(qū)文化時要將意旨宏大相對高端的主題文化、區(qū)域市場的本地文化和與業(yè)主生活息息相關的社區(qū)生活文化這些比較低端的文化有機地糅合為一體。用主題文化塑造工程品牌的靈魂和高尚籠統(tǒng)，用區(qū)域文化和社區(qū)生活文化來打造品牌的親合力，以免曲高和寡水土不服。由于，生活的憧憬應是高尚的，生活的細節(jié)應是隨手可以觸摸得到的。寫在前面的話Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.CONTENTS1.重點非住宅市場2.工程定位3.推行表現(xiàn)4.營銷執(zhí)行5.工程運營Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.1.重點非住宅市場Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.非住宅市場涵蓋商業(yè)市場酒店市場寫字樓市場Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.本案片區(qū)內商業(yè)供應情況項目名稱位置商業(yè)均價（元/平米）業(yè)態(tài)租金（元/平米）經(jīng)營狀況日月華庭新華西路135000社區(qū)底商——銷售中西北湖鳳凰城北湖西路6號8000/--社區(qū)底商——銷售中萬豪國際西北湖路3-85號10456.32社區(qū)底商60-80剛開業(yè)東方帝園金家墩10178.31社區(qū)底商45-60良好華立新華時代新華下路23號12815社區(qū)底商——銷售中新華西美林公館新華西路未銷售社區(qū)底商————Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.本案片區(qū)內寫字樓供應情況片區(qū)內無標志性寫字樓建筑，寫字樓集中供應在長江路、金寨路國軒凱旋大廈恒馨國儲大廈Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.新華路沿線寫字樓項目資質所在區(qū)域建筑面積(㎡)容積率層高(m)實用率售價(元/㎡)租金(元/㎡·月)銷售率/入住率——入駐單位中小企業(yè)為主，主要為裝飾類/貿易類/咨詢類企業(yè)商貿企業(yè)駐漢辦事處，小型房地產(chǎn)，小型智力公司——Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.本案片區(qū)內酒店業(yè)供應情況片區(qū)內僅有一家四星級華倫瑞雅大酒店，沿線其他酒店規(guī)模較小，品牌效力普通。如：文采大酒店、新世紀大廈……Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.交通便利性彰顯非住宅市場價值——金寨路、長江路、桐城路三條城心主干道快速通達本案——三孝口商圈與本案直線間隔超越2公里，尚未構成直接競爭本案工程具有便利的交通條件以及良好的昭示性Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.結論目前片區(qū)商業(yè)多為臨街散鋪和社區(qū)商鋪，社區(qū)底商多運營社區(qū)生活配套，短少大型集中商業(yè)賣場；片區(qū)與安醫(yī)第一附屬醫(yī)院間隔較近，商務商旅需求存在，短少星級品牌型商務酒店入駐；沿金寨路、長江路寫字樓相對較多，本案商業(yè)優(yōu)勢附近辦公樓間隔較近，在物業(yè)形狀上可構成補充；桐城路作為金寨路、徽州大道的中軸線，片區(qū)商業(yè)開展前景值得等待。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.2.工程定位Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.總規(guī)鳥瞰Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.地塊主要經(jīng)濟技術目的總建筑面積：103215.17㎡容積率：6.3住宅：35900.7㎡辦公：21448㎡地下三層：21191㎡商業(yè)〔地上、地下〕：49421.02㎡車位〔地上、地下〕：577+132個Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.聚焦競爭——地塊區(qū)域內的競爭對手項目名稱項目地址開發(fā)商建筑面積物業(yè)類型銷售均價落成時間國軒·凱旋大廈金寨路與廬江路交口安徽有恒置業(yè)3萬㎡商業(yè)、辦公樓、其它9000-140002010恒馨·國儲大廈金寨路與廬江路交口安徽儲備物資管理局3.6萬㎡商業(yè)、商務、待定待定本案蓄勢待發(fā)……Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.ＨＯＰＳＣＡ示范街區(qū)HOPSCA，城市生活綜合街區(qū)，緣起巴黎的拉德方斯，是國際最先進的地產(chǎn)方式。根據(jù)國外現(xiàn)代效力業(yè)的豪柏斯卡〔HOPSCA〕原那么，在周邊區(qū)域表達“賓館〔HOTEL〕、商務樓〔OFFICE〕、商場〔SHOPPING〕、會所〔CONGRESS〕、停車場〔PARKING〕、公寓樓〔APARTMENT〕〞等6個配套,發(fā)明新的城市中心區(qū)。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.豪柏斯卡〔HOPSCA〕為歐美國家最先進的商業(yè)地產(chǎn)方式，本質為——ABOUTHOPSCAHOTEL酒店OFFICE寫字樓PARKING停車場SHOPPING購物中心CONGRESS會所APARTMENT國際公寓Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.ABOUTHOPSCA雖然HOPSCA豪柏斯卡在國外遭到企業(yè)的推崇，但是它的選址與興建卻有著嚴厲的要求和規(guī)范。首先，HOPSCA豪柏斯卡屬于綜合物業(yè)，必需有大面積綠化＼停車位＼商業(yè)＼酒店＼公寓等作為前導；

此外，HOPSCA豪柏斯卡與城市的經(jīng)濟有著親密的聯(lián)絡，這一切都需求HOPSCA豪柏斯卡與城市之間必需有快速便利的交通網(wǎng)絡做紐帶。HOPSCA最大的優(yōu)勢在于資源聚合、共生增值Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.本地塊定位于HOPSCA的根底和定位HOPSCA的艱苦利益點Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA建造根底本案地塊及規(guī)劃便利交通中心地段配套完善度及便利性HOPSCA的綜合性物業(yè)配置位于長江路、金寨路、環(huán)城公園、徽州大道合圍的中心地段的中心內環(huán)線金寨路、桐城路、長江路共同組成的大交通格局，交通便利酒店、醫(yī)院、銀行、學校、商業(yè)、配套齊全地塊規(guī)劃的產(chǎn)品包括了住宅、酒店、停車場、會所、寫字樓、商業(yè)廣場HOPSCA建造根底的絕對條件Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.多元集約化降低單一種類風險！HOPSCA強調的是綜合互動、資源共享，在其主題之下，各物業(yè)形狀互為促進影響，相對于單純的住宅工程運營，多元化的形狀集中降低了去化風險。本地塊建造HOPSCA的利益點１Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.全新概念，直接提升工程的價值！綜合研討了本地塊的特征后，我們發(fā)現(xiàn)其具有打造HOPSCA的先天條件。而基于此的HOPSCA完成，將為合肥帶來國際最新的生活方式，對應的是收獲最大的價錢報答。本地塊建造HOPSCA的利益點２Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.成為新標桿，開發(fā)商品牌價值提升！HOPSCA的全新概念、城市中心的傳奇寶地，我們以此將成為城市的標桿型建筑群。做為一個長線運作的綜合工程，這無疑將有利于中長期的贏利增長，而運作HOPSCA的開發(fā)商也將在各界的欽佩中實現(xiàn)品牌提升。本地塊建造HOPSCA的利益點３Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.表現(xiàn)出對土地價值的專業(yè)尊重！城市內環(huán)線要戶地段、三孝口、長江飯店等未來的金三角，我們沒有理由在這塊土地上制造平庸。而HOPSCA這一全新運營理念，將給這一塊富于傳奇的土地帶來新的振奮，全效發(fā)揚出本地塊的潛在價值！本地塊建造HOPSCA的利益點４Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.本地塊建造HOPSCA的利益點5不同物業(yè)相互帶動！住宅帶動商業(yè)人氣，商業(yè)烘托住宅名氣，酒店為住宅帶來風格，商業(yè)帶來辦公人群，辦公為酒店帶來客流，HOPSCA的多元化產(chǎn)品之間，有著相互促進的“鏈式效應〞，以此實現(xiàn)共贏！Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA我們的豪柏斯卡？Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Hotel酒店高端硬件的公寓式酒店為了拉高產(chǎn)品的投資價值，我們希望采用高端硬件進展公寓式酒店的開發(fā)，全力打造五星級規(guī)范居家式酒店，以此博得約8000-9000元/平方米均價的售價；以下是相關產(chǎn)品的舉例圖示——Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Hotel酒店大堂及公共部份風格各異的套間Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Office寫字樓SOHO小辦公思索到本產(chǎn)品所處地塊相對背叛，且整體體量不大，特別開發(fā)成為“小辦公體〞，主要針對中小企業(yè)主，將可售價值點平衡至可以炫的“面子〞與可以用的“真實〞之間，躲避地塊的缺陷，全力保證銷售；辦公體將主要以外立面、空間、中小企業(yè)集成來贏取市場；辦公體將以共享公共的辦公資源來博得客戶；經(jīng)過商業(yè)客戶的進駐帶動辦公客戶的進駐；以下是相關產(chǎn)品的舉例圖示——Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Office寫字樓共享會議室、休閑區(qū)休閑區(qū)例如Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Parking停車場多重型停車場為了保證停車位數(shù)量的充足，我們希望不僅僅是簡單的地面停車位、地下停車位設置，同時輔以綠化和智能化管理；以下是相關產(chǎn)品的舉例圖示——Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Parking停車場地下車庫地面車位Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Shopping購物沿街型“主力加分類商業(yè)〞本地段的商業(yè)沿街分布，將思索預留較大面積商鋪供主力店進駐，帶動其它小商鋪的去國際化；商業(yè)將主要以“特征、品牌、文化〞為主題；以下是相關產(chǎn)品的舉例圖示——Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Shopping購物主力店例如Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Shopping購物包裝裙樓商業(yè)氣氛營造門店是品牌與顧客零間隔的觸點Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Congress會所德嘉2021會館為了加強本案的現(xiàn)場感染力度，在銷售終端實現(xiàn)價值再次提升，特別提出設立“德嘉2021會館〞；取名德嘉是為了標識此地為德嘉置業(yè)，2021代表本工程的發(fā)展歷程，以此添加產(chǎn)品的文化厚重感；以下是相關產(chǎn)品的舉例圖示——Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Congress會所中式風格歐式風格風格例如Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.Slidesfor.Slidesfor.展歷程，以此添加產(chǎn)品的文化厚重感；桐城路作為金寨路、徽州大道的中軸線，片區(qū)商業(yè)開展前景值得等待。CreatedwithAspose.本案片區(qū)內寫字樓供應情況5ClientProfile5.Evaluationonly.以下是相關產(chǎn)品的舉例圖示——Evaluationonly.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.5ClientProfile5.5ClientProfile5.HOPSCA－Congress會所功能配置雪茄吧發(fā)燒專屬視聽室斯洛克館壁球館名畫藝術廊活動中心Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Congress會所銷售功能風格建議：Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Apartment國際公寓質量領先、價錢領先的住宅為了給本案的高端籠統(tǒng)有力的支撐，全效實現(xiàn)工程的附加價值，特別建議以高規(guī)范、細節(jié)化的基準筑造住宅工程；以下是詳細的產(chǎn)品建議——Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.關于HOPSCA的其它建議Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA－Apartment國際公寓建筑構造戶型由小至大向上本地塊在平面上沒有較大的優(yōu)劣偏向，無法有針對性的實現(xiàn)戶型分布與價錢體系聯(lián)動?；诖它c，我們在同一樓體平面上，根據(jù)樓層的不同，隔斷出了不同的戶型，根本的隔斷思緒為：低樓層設置中、小戶型，單層戶型較多；高樓層設置大戶型，單層戶型較少。以此分別迎合此兩類受眾的戶型及價錢接受力。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA的其它建議全酒店式管理社區(qū)第一太平戴維斯仲量聯(lián)行引進知名的國際型物業(yè)管理公司，對社區(qū)內的住宅、酒店、寫字樓一致實行酒店式管理，打呵斥為合肥首個“全酒店式管理社區(qū)〞Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.HOPSCA的其它建議一卡通智能化E社區(qū)社區(qū)內人員配送身份識別卡，此卡不僅可做為車庫、入口等門禁系統(tǒng)運用，更可以此卡進展便利的“社區(qū)內電子商務、電子化物業(yè)溝通〞等。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.系列主題商業(yè)：·酒店〔進駐酒店〕·時髦街區(qū)〔進駐商業(yè)〕·新銳*sOHO〔辦公〕·德嘉2021〔會所〕Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.SOHO辦公—配套提升附加值Evaluationonly.Slidesfor.CreatedwithAspose.5ClientProfile5.Slidesfor.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.Evaluationonly.CreatedwithAspose.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.10萬㎡合肥國際新風尚HOPSCA－Congress會所Slidesfor.可以此卡進展便利的“社區(qū)內電子商務、電子化物業(yè)溝通〞等。住宅帶動商業(yè)人氣，商業(yè)烘托住宅名氣，酒店為住宅帶來風格，商業(yè)帶來辦公人群，辦公為酒店帶來客流，HOPSCA的多元化產(chǎn)品之間，有著相互促進的“鏈式效應〞，以此實現(xiàn)共贏！豪柏斯卡——國際風行復合型社區(qū)推行總精：Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.國際新社區(qū)合肥芯生活鉆石地段/璀璨商圈/商務、辦公集群SLOGAN：Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.知己知彼百戰(zhàn)不殆Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.外部：工程地處城市中心，近臨三孝口商圈、近間隔輻射四牌樓商圈。交通網(wǎng)絡成熟、暢達，地塊臨近被城市中軸南北干線縱向貫穿、被片區(qū)次干道橫向貫穿。縱橫兩條成熟的市政街道，人口密集、學區(qū)成熟、中心位置不容置疑。內部：開展商品牌高起點、綜合實力以及前期工程的熱身，使本案具備了“出位〞運作的前提條件。工程住宅和酒店、會館、辦公、商業(yè)規(guī)劃構成強有力的互補作用。引領合肥城中心大型復合型社區(qū)先河。優(yōu)勢Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.地塊周邊目前車流量較大，人流量大，但商業(yè)氣氛有待進一步提升。工程現(xiàn)階段周邊環(huán)境不甚理想，公用事業(yè)配套便利性缺乏。屬地塊范圍內既有的“交通擁堵〞具不良心思抗性之弊。劣勢Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.工程地塊所在的位置和商業(yè)價值會被炒熱。片區(qū)內住宅工程規(guī)模均不大，且都沒有商業(yè)領航來處理未來生活配套問題。我們可以作為地標建筑，拉動區(qū)域商業(yè)價值增長。桐城路與長江路區(qū)域內的未來工程會提高該區(qū)域的商業(yè)價值，為非住宅區(qū)域帶來人氣、人流、人脈。機會Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.結論本案綜合性資源整合在片區(qū)市場獨一無二！本案具有搶占第一陣營，領跑區(qū)域市場的潛質！

交融、共享、交流(離繁華很近，離未來更近)Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.定位方向豪柏斯卡——“國際復合型社區(qū)〞引領定位，提升工程籠統(tǒng)。

Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.市場定位新城心國際復合社區(qū)詮釋：國際前沿的HOPSCA城市綜合體方式，以“國際觀〞為指點，創(chuàng)新打造本案！產(chǎn)品定位導出……Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.產(chǎn)品定位10萬㎡合肥國際新風尚[對工程定位的意見]功能組合——商業(yè)+住宅+公寓+寫字樓+高級酒店〔會所〕；功能分區(qū)——購物中心區(qū)+時髦商業(yè)街區(qū)；檔次定位——檔次由中高至高。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.客層掃描客層定位城市主力精英+看不見的頂層……

WHOARETHEY？Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.中心客戶邊緣客戶重要客戶依托地域外鄉(xiāng)市場合肥區(qū)的私營業(yè)主、企業(yè)高層管理人員、中高層商務人士以及附近機關、醫(yī)院任務的人群桐城路、廬江路沿線私營業(yè)主輻射合肥區(qū)域客戶市內的企事業(yè)管理人員、私營業(yè)主。以年輕客戶群居多。物業(yè)購目的為了追求高質量的生活、投資、辦公、家居一體。吸引周邊客戶合肥地域其它城市的政界人物、私營業(yè)主，經(jīng)濟實力雄厚，思索到保值需求，或者物業(yè)購買主要是看重區(qū)域學區(qū)、未來開展前景。他們對社區(qū)的環(huán)境、生活氣氛以及升值潛力都有較高的要求。++Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.3.推行表現(xiàn)Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.案名建議案名一：德嘉?國尚大廈釋義：1.堅持開展商對未來工程的品牌延續(xù)性。2.結合本案住宅地塊推行的國際化住區(qū)的產(chǎn)品定位。Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.SLOGAN國際新社區(qū)合肥“芯〞生活釋義：刻錄受眾對“國際、城芯〞的概念印象。激發(fā)趨同與向往。

Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.4.營銷執(zhí)行Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.大型購物超市公寓式辦公大廈車庫入口出口處時髦內街公寓酒店品牌餐飲Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.推盤思緒思索到地塊內分成3種不同的物業(yè)形狀，各形狀需求不同時間段的醞釀與培育期，共擬分3批推售。物業(yè)形態(tài)推售周期推售前提商業(yè)（主力店、超市等）6—10個月前期招商，與大型賣場、主力店達成進駐協(xié)議商務辦公8個月賣場進駐，形成一定人流，帶動周邊商業(yè)氛圍住宅/公寓酒店5—8個月片區(qū)商業(yè)商務氛圍進入成熟階段，推出住宅；并與星級酒店、會所達成開店協(xié)議Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.中心配置—提升產(chǎn)品附加值啟動配置一：大型購物超市＋時髦廣場國際文化時髦社區(qū)便利的步行間隔特征街區(qū)指示/街名開放的街道適用的公共設備商業(yè)、辦公集群自然的步行系統(tǒng)標志點內置景觀元素中心交匯點建立分界限，加強昭示優(yōu)勢展現(xiàn)提升工程附加值聚集人氣Evaluationonly.CreatedwithAspose.Slidesfor.NET3.5ClientProfile.Copyright2004-2021AsposePtyLtd.啟動配置二：SOHO辦公集群辦公集成特征配套，時髦與適用結盟，共享商務空間引發(fā)中小型企業(yè)辦公革命。SOHO辦公—配套提升附加值Evaluationonly.CreatedwithA