工程造價構(gòu)成詳解

工程造價構(gòu)成一、課程名稱介紹：工程造價計價與控制是以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價運動規(guī)律的科學(xué)。二、工程造價的發(fā)展概況：

20世紀(jì)70年代發(fā)展迅速。在英國提出了“全生命周期造價管理（lifecyclecostmanagement-LCCM）”的工程項目投資評估與造價管理的理論和方法。在美國推出了“全面造價管理（totalcostmanagement-TCM）”工程項目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項目造價管理的概論和理論我國在20世紀(jì)80年代末90年代初提出了全過程造價管理（wholeprocesscostmanagement-WPCM）的思想和觀念。緒論一、工程造價計價的基本原理—工程項目分解與組合建設(shè)項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解過程組合過程二、工程造價計價的基本方法（1）定額計價方法（亦稱直接費單價方法）工程造價＝（2）清單計價方法（亦稱綜合單價方法）工程造價＝緒論三、工程造價控制的基本方法在全過程中從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理等多方面采取措施。其中技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。主要方法：1.可行性研究2.限額設(shè)計3.價值工程4.招標(biāo)投標(biāo)5.合同管理緒論第一章：工程造價構(gòu)成一、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資

1、固定資產(chǎn)：是指使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定的額度以上(一般為2000元以上)的主要勞動資料和非生產(chǎn)用房屋、建筑物、設(shè)備等。凡不符合上述條件的勞動資料，一般稱為低值易耗品。低值易耗品與勞動對象統(tǒng)稱為流動資產(chǎn)。

2、固定資產(chǎn)投資：是指有貨幣形式表現(xiàn)的計劃期內(nèi)建造、購置、安裝、或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其它固定資產(chǎn)投資。第一章：工程造價構(gòu)成二、基本建設(shè)及其分類1、基本建設(shè)：是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建及其與之有關(guān)的活動均稱基本建設(shè)。2、基本建設(shè)投資：是指用于基本建設(shè)的資金，即以貨幣表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量。第一章：工程造價構(gòu)成3、基本建設(shè)的分類：⑴按建設(shè)性質(zhì)分為新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)建設(shè)等；⑵按建設(shè)規(guī)模分為大型、中型、小型等；⑶按建設(shè)階段分為籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)等；⑷按資金來源和投資渠道分為國家投資、銀行貸款、引資、長期資金市場籌資等；⑸按隸屬關(guān)系分為國家項目、地方項目、單位自建項目。第一章：工程造價構(gòu)成三、基本建設(shè)項目的劃分1、建設(shè)項目：是指有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，有獨立的管理單位。如一個工廠、一所學(xué)校等。建設(shè)項目的工程造價一般由編制設(shè)計總概算或設(shè)計概算或修正概算來確定。2、單項工程（工程項目）：是指能獨立設(shè)計、施工、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價由編制單項工程綜合概預(yù)算確定。第一章：工程造價構(gòu)成3、單位工程：是指可以獨立設(shè)計、施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾工程、水電安裝工程等。單位工程造價一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計概算）確定。4、分部工程：它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。5、分項工程（定額子目）：它是分部工程的組成部分。一般按照施工過程、施工工序、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。四、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系

1、基本關(guān)系：程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟長遠(yuǎn)規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計第一章：工程造價構(gòu)成第一章：工程造價構(gòu)成

竣工決算

附：建設(shè)程序和各階段工程造價確定示意圖

世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）工程造價構(gòu)成為：1+2+3+4

1.項目直接建設(shè)成本（包括土地、場內(nèi)外設(shè)施、工藝設(shè)備儀表、服務(wù)等費用）

2.項目間接建設(shè)成本（包括項目管理、開工試車、業(yè)主行政性費用、生產(chǎn)前費用、運費保險費、地方稅）

3.應(yīng)急費（包括未明確項目準(zhǔn)備金即估算時可能肯定要發(fā)生潛在項目費用和不可預(yù)見準(zhǔn)備金即由于物質(zhì)、社會、經(jīng)濟的變化而準(zhǔn)備的費用）

4.成本上升費用(即價格變化引起的上升費用)

國際建筑安裝工程費用的構(gòu)成為：1+2+3+4+5+61.材料費（原價、運雜費、稅金、運輸損耗及采購保管費、預(yù)漲費）2.施工機械費（自有機械費用、租賃機械費用）3.管理費用（工程現(xiàn)場管理費用、公司管理費用）4.利潤5.開辦費（施工用水、電費、土地清理費、周轉(zhuǎn)材料攤銷費、臨時設(shè)施費、其它開辦費）6.工資（工資、加班費、津貼、招雇解雇費、預(yù)漲工資）直接費我國建設(shè)項目總投資的構(gòu)成間接費利潤稅金1、建筑安裝工程費用2、設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費1）.土地使用費（包括土地征用及遷移補償、土地使用權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單位管理費3）.勘察設(shè)計費4）.研究試驗費5）.建設(shè)單位臨時設(shè)施費6）.工程監(jiān)理費7）.引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用8）.工程承包費9）.工程保險費10）.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11）.生產(chǎn)準(zhǔn)備費.12）.辦公和生活家具購置費與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費用3、工程建設(shè)其它費用費用預(yù)備費4、基本預(yù)備費5、漲價預(yù)備費6、建設(shè)期貸款利息7、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資＝工程造價流動資產(chǎn)投資――8、流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負(fù)債建設(shè)項目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購置費附表：建筑安裝工程費用項目組成表

1.1.1人工費材料費施工機械使用費1.1直接工程費環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運大型機械設(shè)備進出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架已完工程及設(shè)備保護施工排水、降水1.2措施費1.直接費工程排污費工程定額測定費社會保障費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險2.1規(guī)費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費稅金其他2.2企業(yè)管理費3.利潤

4.1營業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護稅4.3教育費附加4.稅金建筑安裝工程費2.間接費

注1：1+2+3+4為靜態(tài)投資部分（含因工程量誤差引起的造價增減）（以某個基準(zhǔn)年月計算的價格）1+2+3+4+5+6+7+8為動態(tài)投資部分注2：4、基本預(yù)備費中包含：1）初步設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的費用，如變更、地基處理費用；2）自然災(zāi)害費用3）鑒定隱蔽工程以及修復(fù)費用5、漲價預(yù)備費PF=ΣIt[(1＋f)t－1]。包含：1）建設(shè)期工料機價差費2）其他費用調(diào)整3）利率、匯率變化等增加的費用注3：8、流動資產(chǎn)＝應(yīng)收帳款＋現(xiàn)金＋預(yù)付款＋存貨式中：應(yīng)收帳款＝年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金＝（年工資福利費＋年其他費）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨＝外購原材料費＋產(chǎn)成品＋在產(chǎn)品經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊費－維簡費－攤銷費－利息支出產(chǎn)成品＝年經(jīng)營成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品＝（年工資福利費＋年其他制造費用＋年外購原材料動力費＋年維修費）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)總成本費用＝生產(chǎn)成本＋管理費用＋財務(wù)費用＋銷售費用流動負(fù)債＝應(yīng)付賬款＋預(yù)收賬款建筑安裝工程費用項目組成

建標(biāo)[2003]206號中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國財政部二○○三年十月十五日全文摘錄

一、《費用項目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設(shè)施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。（三）將原其他直接費項下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費。（四）

將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務(wù)費和其他費用合并為間接費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。（五）原計劃利潤改為利潤。二、為了指導(dǎo)各部門、各地區(qū)依據(jù)《費用項目組成》開展費用標(biāo)準(zhǔn)測算等工作，我們統(tǒng)一了《建筑安裝工程費用參考計算方法》和《建筑安裝工程計價程序》（詳見附件一、附件二）。三、《費用項目組成》自2004年1月1日起施行。原建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號）同時廢止。

附件一：建筑安裝工程費用項目組成

建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成（見附表）。一、直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1.人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：⑴基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。⑵工資性補貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。⑶生產(chǎn)工得人輔助他工資：廢是指生臨產(chǎn)工人害年有效沾施工天訓(xùn)數(shù)以外您非作業(yè)勢天數(shù)的糾工資，迅包括職速工學(xué)習(xí)盆、培訓(xùn)判期間的芳工資，言調(diào)動工伴作、探刑親、休肝假期間滋的工資灰，因氣勾候影響哭的停工座工資，傍女工哺功乳時間變的工資伐，病假貿(mào)在六個呼月以內(nèi)朗的工資塔及產(chǎn)、曉婚、喪棍假期的分工資。⑷職工福答利費：溝是指按呀規(guī)定標(biāo)櫻準(zhǔn)計提租的職工果福利費摘。⑸生產(chǎn)跡工人惜勞動殘保護屋費：詢是指跳按規(guī)荒定標(biāo)君準(zhǔn)發(fā)匠放的刷勞動覽保護弄用品寨的購靠置費遭及修雷理費班，徒種工服肆裝補顏貼，刺防暑濫降溫零費，緩在有今礙身杜體健質(zhì)康環(huán)漂境中滑施工撐的保傅健費安用等。2．材筋料費王：是勞指施沖工過竟程中界耗費披的構(gòu)騙成工什程實油體的宣原材狼料、代輔助就材料紅、構(gòu)芹配件慕、零筆件、拍半成樹品的面費用富。內(nèi)跨容包費括：⑴材料匪原價膠（或緣瑞供應(yīng)御價格距）。⑵材料運湊雜費：性是指材繼料自來蟻源地運脂至工地搏倉庫或售指定堆芝放地點挪所發(fā)生慨的全部漂費用。⑶運輸瓣損耗擦費：際是指孟材料腦在運納輸裝休卸過薦程中轎不可廢避免副的損窄耗。⑷采購及遵保管費居：是指清為組織初采購、絲式供應(yīng)和際保管材殼料過程導(dǎo)中所需鎮(zhèn)要的各跌項費用惱。包括:采購循費、適倉儲弟費、喊工地播保管森費、魔倉儲過損耗爸。⑸檢驗貍試驗冷費：室是指肢對建捐筑材百料、氣構(gòu)件臺和建槽筑安嘆裝物淚進行宜一般繳鑒定氏、檢礦查所瓜發(fā)生盤的費浪用，革包括紐奉自設(shè)磁試驗偉室進厚行試憲驗所蕉耗用煌的材報料和筒化學(xué)渠藥品錘等費慶用。識不包填括新鬼結(jié)構(gòu)殃、新抄材料響的試陪驗費遣和建及設(shè)單癢位對之具有周出廠跪合格脊證明斃的材易料進味行檢鋸驗，辛對構(gòu)陷件做敬破壞尾性試期驗及次其他再特殊等要求坡檢驗灘試驗煌的費告用。3．施工妙機械使曲用費：梅是指施員工機械怠作業(yè)所艷發(fā)生的礙機械使篩用費以圈及機械才安拆費陪和場外勿運費。施工機籌械臺班壯單價應(yīng)疏由下列印七項費拳用組成反：（1）折舊抄費：指往施工機騙械在規(guī)礦定的使傍用年限敵內(nèi)，陸辦續(xù)收回茅其原值豬及購置備資金的或時間價怨值。（2）大修保理費：翠指施工冷機械按念規(guī)定的死大修理儲間隔臺談班進行拌必要的銳大修理鼠，以恢否復(fù)其正絨常功能漆所需的皺費用。（3）經(jīng)常靜修理費撞：指施伏工機械姓除大修鐵理以外橫的各級輸保養(yǎng)和辣臨時故榜障排除蘭所需的煙費用。枕包括為援保障機黎械正常見運轉(zhuǎn)所嗚需替換起設(shè)備與燃隨機配陡備工具警附具的村攤銷和任維護費旦用，機親械運轉(zhuǎn)夕中日常居保養(yǎng)所滾需潤滑親與擦拭轟的材料劈燕費用及蠟機械停輕滯期間倦的維護秧和保養(yǎng)網(wǎng)費用等潔。（4）安冒拆費積及場鈔外運步費：向安拆更費指傾施工價機械燈在現(xiàn)刑場進厘行安酷裝與忙拆卸銳所需屈的人捧工、勿材料余、機沸械和憶試運哲轉(zhuǎn)費壞用以流及機附械輔共助設(shè)慰施的揭折舊冊、搭暖設(shè)、叉拆除池等費剩用；澇場外塞運費躲指施爪工機嚷械整竹體或際分體鴿自停塑放地脖點運歲至施負(fù)工現(xiàn)座場或堵由一植施工全地點近運至段另一務(wù)施工隸地點訂的運泥輸、綠裝卸捕、輔銜助材括料及時架線久等費疑用。（5）人蒜工費遺：指腥機上贈司機仔（司弊爐）然和其送他操勉作人橋員的為工作周日人捷工費沸及上勤述人窩員在技施工己機械輪規(guī)定盼的年佛工作攔臺班唱以外暈的人斗工費圖。（6）燃料絞動力費薪：指施專工機械遞在運轉(zhuǎn)餓作業(yè)中三所消耗挖的固體堵燃料（哪煤、木漂柴）、招液體燃徹料（汽蝕油、柴口油）及騰水、電噸等。（7）養(yǎng)貴路費銜及車公船使拍用稅衣：指趙施工睜機械偏按照吩國家羞規(guī)定飯和有鄭關(guān)部疊門規(guī)歸定應(yīng)峽繳納壤的養(yǎng)盆路費進、車簽船使吊用稅秘、保歷險費自及年刪檢費跡等。（二輝）措話施費殊：是理指為及完成謹(jǐn)工程厭項目燦施工賄，發(fā)廊生于鉤該工套程施懶工前怒和施兄工過塊程中箱非工臣程實氏體項吳目的抬費用病。包括扒內(nèi)容真：1.環(huán)境保必護費：皂是指施凡工現(xiàn)場君為達(dá)到你環(huán)保部戶門要求石所需要培的各項餃費用。2.文明施配工費：關(guān)是指施鞋工現(xiàn)場慶文明施沫工所需請要的各四項費用殃。3.安全施饞工費：撿是指施杏工現(xiàn)場售安全施找工所需誦要的各襲項費用密。4.臨時勞設(shè)施詢費：腐是指仗施工累企業(yè)梁為進握行建崇筑工鮮程施歉工所蔑必須稅搭設(shè)復(fù)的生非活和喝生產(chǎn)蓄用的四臨時乞建筑橡物、摧構(gòu)筑明物和呆其他刮臨時晝設(shè)施屑費用族等。臨時出設(shè)施遭包括泊：臨丙時宿究舍、不文化嶄福利和及公烈用事第業(yè)房撥屋與嘆構(gòu)筑咱物，樸倉庫部、辦駛公室緒、加陳工廠酸以及借規(guī)定美范圍削內(nèi)道溫路、晉水、運電、菌管線神等臨頓時設(shè)歪施和稅小型僑臨時遞設(shè)施油。臨時設(shè)渣施費用榆包括：改臨時設(shè)嘴施的搭收設(shè)、維褲修、拆按除費或逐攤銷費蘆。5．夜間侄施工費邪：是指醫(yī)因夜間瞞施工所毀發(fā)生的企夜班補足助費、左夜間施脖工降效刪、夜間杜施工照冶明設(shè)備環(huán)攤銷及秧照明用扯電等費娘用。6．二噴次搬垮運費童：是叔指因荷施工挑場地娃狹小晃等特自殊情忘況而漠發(fā)生罵的二翅次搬窗運費侮用。7．大漂型機夏械設(shè)陰備進謙出場訴及安董拆費行：是高指機肉械整巾體或證分體燒自停掩放場格地運奧至施本工現(xiàn)欄場或眨由一酷個施翅工地吹點運愁至另憲一個魔施工畜地點浩，所暫發(fā)生乘的機傾械進疼出場祝運輸勾及轉(zhuǎn)膊移費殺用及斥機械低在施下工現(xiàn)悲場進括行安妖裝、擋拆卸雅所需膛的人靜工費峰、材隨料費眠、機照械費悠、試侄運轉(zhuǎn)厚費和仇安裝犬所需辯的輔央助設(shè)插施的促費用精。8．混今凝土車、鋼劫筋混訴凝土那模板箏及支戶架費襪：是猶指混境凝土盾施工羊過程產(chǎn)中需聞要的乖各種蹦鋼模悶板、胖木模劑板、褲支架嶄等的禾支、屢拆、中運輸麥費用蜓及模獄板、敬支架棵的攤陳銷（徹或租癢賃）然費用蟻。9．腳納手架齒費：校是指弦施工坦需要滔的各憲種腳坐手架豬搭、練拆、侍運輸耕費用風(fēng)及腳誘手架樣的攤多銷（焰或租毅賃）來費用農(nóng)。10．已完癥工程及單設(shè)備保膛護費：寶是指竣企工驗收業(yè)前，對鋒已完工捐程及設(shè)朵備進行奴保護所拖需費用滅。11．施工者排水、駱降水費我：是指忌為確保鞭工程在滿正常條屯件下施踐工，采知取各種瓣排水、蒙降水措伶施所發(fā)冤生的各蛛種費用藥。二、間賠接費由規(guī)費而、企業(yè)屠管理費徒組成。（一培）規(guī)元費：間是指被政府茅和有于關(guān)權(quán)潑力部披門規(guī)嶄定必王須繳梁納的懼費用甩（簡神稱規(guī)衡費）謹(jǐn)。包切括：1.工程踩排污汗費：斷是指滲施工零現(xiàn)場掛按規(guī)暢定繳住納的置工程挺排污獄費。2.工程定皆額測定踩費：是帳指按規(guī)糠定支付貪工程造左價（定房誠額）管卵理部門妥的定額遍測定費閱。3.社會班保障滋費⑴養(yǎng)老召保險野費：覺是指士企業(yè)孟按規(guī)祝定標(biāo)坐準(zhǔn)為凝職工慘繳納魚的基翅本養(yǎng)年老保厚險費擔(dān)。⑵失業(yè)保謝險費：棉是指企中業(yè)按照壞國家規(guī)冠定標(biāo)準(zhǔn)俗為職工印繳納的詞失業(yè)保泊險費。⑶醫(yī)療保鼓險費：柄是指企抗業(yè)按照吹規(guī)定標(biāo)會準(zhǔn)為職膊工繳納容的基本桿醫(yī)療保勿險費。4.住房珍公積俱金：賓是指爭企業(yè)建按規(guī)岸定標(biāo)對準(zhǔn)為雞職工謊繳納識的住紅房公襪積金啟。5.危險作落業(yè)意外示傷害保踩險：是環(huán)指按照迫建筑法素規(guī)定，顧企業(yè)為姿從事危題險作業(yè)殲的建筑景安裝施罵工人員魚支付的復(fù)意外傷代害保險啞費。(二)企業(yè)管繪理費：承是指建至筑安裝趴企業(yè)組填織施工常生產(chǎn)和筒經(jīng)營管他理所需題費用。內(nèi)容包勤括：1.管理人厭員工資:是指諸管理懂人員服的基佩本工識資、親工資枝性補絲式貼、抱職工赤福利姿費、霉勞動恭保護很費等慢。2.辦公費污：是指賀企業(yè)管賀理辦公錄用的文暮具、紙霸張、帳畜表、印息刷、郵全電、書似報、會惕議、水盤電、燒甩水和集貞體取暖赤（包括盲現(xiàn)場臨略時宿舍樓取暖）助用煤等鑰費用。3.差旅說交通拴費：啦是指板職工奸因公庸出差委、調(diào)演動工票作的德差旅志費、炮住勤陡補助吳費，富市內(nèi)換交通圍費和妥誤餐緒補助富費，這職工穩(wěn)探親川路費幸，勞規(guī)動力秤招募者費，乞職工干離退妹休、斯退職案一次采性路毀費，論工傷鉗人員爬就醫(yī)粉路費辣，工呢地轉(zhuǎn)察移費只以及弊管理己部門扯使用強的交洲通工控具的抽油料蟲、燃挎料、能養(yǎng)路艙費及冠牌照墨費。4.固定資執(zhí)產(chǎn)使用眼費：是仰指管理金和試驗溉部門及惕附屬生稅產(chǎn)單位羊使用的何屬于固駁定資產(chǎn)習(xí)的房屋裳、設(shè)備罷儀器等吳的折舊彎、大修沈、維修怖或租賃綿費。5.工具峽用具災(zāi)使用褲費：戰(zhàn)是指叨管理夕使用婚的不輕屬于甚固定遣資產(chǎn)戚的生海產(chǎn)工宜具、懷器具立、家板具、牢交通耳工具聰和檢講驗、全試驗落、測應(yīng)繪、盒消防凍用具禾等的艱購置儀、維蠟修和弄攤銷堂費。6.勞動保蠶險費：饒是指由罩企業(yè)支惜付離退燃休職工純的易地煎安家補戴助費、貼職工退躁職金、為六個月糟以上的騾病假人軋員工資售、職工舍死亡喪錫葬補助扒費、撫嗚恤費、鑼按規(guī)定各支付給鉗離休干瞇部的各知項經(jīng)費價。7.工會耐經(jīng)費撿：是谷指企恒業(yè)按蓄職工甘工資恢總額渠計提踏的工別會經(jīng)俱費。8.職工毫教育后經(jīng)費海：是蹤蝶指企伶業(yè)為還職工銜學(xué)習(xí)綱先進森技術(shù)群和提念高文泳化水紀(jì)平，進按職功工工哲資總蚊額計攤提的駕費用仰。9.財產(chǎn)保彼險費：豎是指施擁工管理蒸用財產(chǎn)師、車輛囑保險。10.財務(wù)項費：叛是指悼企業(yè)塊為籌送集資家金而括發(fā)生旁的各直種費嫂用。11庸.稅金渴：是敬指企甩業(yè)按摸規(guī)定箏繳納惑的房偉產(chǎn)稅圣、車快船使葉用稅胡、土位地使成用稅出、印獎花稅敞等。12.其他脂：包涂括技疊術(shù)轉(zhuǎn)破讓費董、技自術(shù)開籠發(fā)費耗、業(yè)宅務(wù)招頌待費摧、綠彎化費志、廣仔告費慨、公均證費蜜、法斯律顧煤問費浩、審德計費俗、咨響詢費蒸等。三．利負(fù)潤。是指施肢工企業(yè)扁完成所襯承包工故程獲得別的盈利促。四．稅爛金。是指石國家羞稅法儀規(guī)定改的應(yīng)按計入答建筑屑安裝那工程盡造價機內(nèi)的息營業(yè)魔稅、倡城市予維護食建設(shè)繪稅及偽教育哀費附凳加等側(cè)。附表賭：定建筑沸安裝浴工程鳴費用直項目冤組成勸表1.鉆1爸.1人工快費材料蘿費施工仍機械桑使用益費1.遇1直接妙工程矮費環(huán)境叨保護文明錯施工安全施絡(luò)工臨時設(shè)挖施夜間施放工二次搬疲運大型機哈械設(shè)備腐進出場拖及安拆混凝土師、鋼筋偵混凝土月模板及溪支架腳手令架已完工項程及設(shè)通備保護施工右排水壘、降聯(lián)水1.艇2措施費1.直接先費工程排仁污費工程譯定額踩測定羽費社會具保障肢費⑴養(yǎng)老紹保險嫩費⑵失業(yè)保左險費⑶醫(yī)療保抓險費住房衣公積惡金危險作典業(yè)意外協(xié)傷害保池險2.1規(guī)費管理人通員工資辦公費差旅交倘通費固定淋資產(chǎn)頭使用鉆費工具慘用具繩使用掏費勞動保蓮險費工會杰經(jīng)費職工落教育斗經(jīng)費財產(chǎn)保鐮險費財務(wù)淡費稅金其他2.炸2企業(yè)慈管理擴費3.利吧潤4.潮1營業(yè)批稅4.2城市建耳設(shè)維護臺稅4.姜3教育費垂附加4.稅置金建筑安裝工程費2.間接費附件：桑建筑安蝕裝工程駁費用參業(yè)考計算情方法各組成洽部分參巷考計算穴公式如容下：一、愁直接嗎費（一）氧直接工絹程費1.人工費（1）基每本工欄資（2）工煮資性狹補貼（3）生弊產(chǎn)工射人輔竄助工沒資（4）職偶工福胸利費（5）生產(chǎn)陰工人勞價動保護涼費2.材料固費（1）材料襪基價（2）檢驗務(wù)試驗費3.施工箱機械吩使用掘費（二雙）措肉施費本規(guī)層則中燥只列阿通用飼措施屈費項仁目的典計算脆方法決，各隊專業(yè)見工程上的專船用措渠施費旦項目寧的計院算方修法由偶各地白區(qū)或敞國務(wù)爺院有膠關(guān)專薄業(yè)主撕管部社門的蜓工程租造價怪管理猴機構(gòu)何自行舊制定淘。1．環(huán)境桌保護環(huán)境保限護費=直接縫工程惕費×環(huán)境拿保護極費費充率（%）2．文月明施抗工文明搜施工櫻費=直接工質(zhì)程費×文明飛施工調(diào)費費損率（%）3．安全極施工安全施緞工費=直接工滋程費×安全施叢工費費唱率（%）4.臨時兔設(shè)施隆費臨時設(shè)初施費有絹以下三婦部分組母成：（1）周轉(zhuǎn)甲使用臨曉建（如叼，活動收房屋）（2）一次復(fù)性使用誦臨建（斤如，簡料易建筑賢）（3）其昨他臨腫時設(shè)忍施（伶如，護臨時隆管線亡）其中：①周轉(zhuǎn)遲使用鐘臨建侵費②一次性獄使用臨球建費③其他瘡臨時單設(shè)施百在臨遍時設(shè)富施費姿中所芒占比枯例，叉可由悲各地故區(qū)造棗價管梢理部爐門依確據(jù)典仿型施寶工企柜業(yè)的嚇成本較資料勾經(jīng)分橫析后城綜合獨測定襲。5．夜槍間施供工增俯加費6．二晴次搬鉗運費7.大型機齒械進出碗場及安液拆費8．混凝艱土、鋼悅筋混凝池土模板葡及支架（1）模板多及支架林費=模板非攤銷妻量×模板價賤格+支、虜拆、延運輸紐奉費攤銷呀量=一次使歌用量×(1沒+施工竊損耗)×隔[1多+(周轉(zhuǎn)豬次數(shù)港－1)×補損率/周轉(zhuǎn)次技數(shù)－(1－補悲損率)50挨%/周轉(zhuǎn)次翼數(shù)]（2）租賃蠻費=模板使竊用量×使用日襪期×租賃袍價格+支、請拆、催運輸隱費9.腳手架嚇搭拆費（1）腳憲手架火搭拆躲費=腳手架壺攤銷量×腳手架英價格+搭、墻拆、墳運輸晌費（2）租賃皮費=腳手架檔每日租界金×搭設(shè)法周期+搭、孟拆、彎運輸鎖費10．已禁完工罷程及簽設(shè)備發(fā)保護鴿費已完萬工程衛(wèi)及設(shè)魯備保吳護費=成品岔保護肺所需對機械遍費+材料境費+人工氧費11．施工遞排水、耽降水費排水明降水鬼費=Σ排水種降水原機械后臺班色費×排水手降水佛周期+排水降例水使用皮材料費揭、人工鐮費二、間叼接隸費間接晶費的柄計算薄方法室按取愿費基會數(shù)的帝不同槳分為撿以下孕三種案：（一的）以逝直接燙費為嘗計算井基礎(chǔ)（二雪）以蹦人工隨費和袍機械險費合邁計為擦計算蔬基礎(chǔ)（三輔）以恩人工奪費為總計算除基礎(chǔ)1.規(guī)費換費率根據(jù)本舒地區(qū)典萬型工程溫發(fā)承包嫁價的分苦析資料襲綜合取仇定規(guī)費學(xué)計算中匆所需數(shù)貪據(jù)：（1）每剪萬元璃發(fā)承玻包價土中人春工費伴含量旦和機棕械費意含量加。（2）人鉗工費致占直蝦接費釀的比旋例。（3）每閱萬元錫發(fā)承裂包價坊中所席含規(guī)夫費繳嶄納標(biāo)漁準(zhǔn)的萍各項拴基數(shù)科。規(guī)費乓費率撐的計闊算公榜式Ⅰ以直閃接費君為計筒算基僻礎(chǔ)Ⅱ以人工姜費和機易械費合文計為計丙算基礎(chǔ)Ⅲ以人晨工費嚼為計才算基凝礎(chǔ)2.企業(yè)狹管理尖費費預(yù)率企業(yè)輪管理喝費費描率計淹算公瘦式Ⅰ以直接祖費為計畜算基礎(chǔ)Ⅱ以人允工費正和機覆械費臭合計巧為計斯算基兩礎(chǔ)Ⅲ以人仁工費車為計訴算基副礎(chǔ)三、扁利速潤利潤計請算公式見附灶件二爽建廈筑安象裝工揉程計荷價程鉆序四、莫稅通金稅金計唯算公式稅率（一）喜納稅地滋點在市飛區(qū)的企則業(yè)（二）尤納稅地貿(mào)點在縣遇城、鎮(zhèn)饒的企業(yè)（三僚）納魄稅地弓點不杠在市臉區(qū)、饞縣城施、鎮(zhèn)擋的企屯業(yè)附件二巧：喜建筑嶼安裝工遺程計價渠程序根據(jù)鼓建設(shè)營部第107號部令《建筑工膛程施工返發(fā)包與浙承包計萌價管理階辦法》的規(guī)撤定,發(fā)包與柔承包價伯的計算桶方法分缺為工料素單價法監(jiān)和綜合集單價法,程序為撈：一.工料粗單價茫法計穴價程盲序工料單箱價法是淡以分部纖分項工青程量乘餐以單價爽后的合鹿計為直幅接工程棟費，直陷接工程停費以人醋工、材資料、機祥械的消羨耗量及紐奉其相應(yīng)謝價格確看定。直怖接工程男費匯總值后另加幼間接費閥、利潤舊、稅金盜生成工數(shù)程發(fā)承糾包價，爽其計算錘程序分冰為三種村：1、以直扮接費為確計算基攻礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表

2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

3小計⑴+⑵

4間接費⑶×相應(yīng)費率

5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率

間接費計取利潤6合計⑶+⑷+⑸

7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)

2、以人屋工費和耐機械費懇為計算畢基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表

2其中人工費和機械費按預(yù)算表

3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

4其中人工費和機械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

5小計⑴+⑶

6人工費和機械費小計⑵+⑷

7間接費⑹×相應(yīng)費率

8利潤⑹×相應(yīng)利潤率

間接費不計取利潤9合計⑸+⑺+⑻

10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)

3、以謊人工兆費為份計算辭基礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表

2直接工程費中人工費按預(yù)算表

3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

4措施費中人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

5小計⑴+⑶

6人工費小計⑵+⑷

7間接費⑹×相應(yīng)費率

8利潤⑹×相應(yīng)利潤率

間接費不計取利潤9合計⑸+⑺+⑻

10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)

二．綜密合單價賤法計價努程序綜合單任價法是袖分部分倒項工程栗單價為置全費用池單價，有全費用朽單價經(jīng)箭綜合計囑算后生田成，其雀內(nèi)容包誤括直接夏工程費剃、間接技費、利鉗潤和稅野金（措驚施費也而可按此晴方法生剖成全費拋用價格付）。各分?jǐn)№椆ひ姵塘考S乘以片綜合睡單價場的合乘價匯挪總后偶，生醫(yī)成工面程發(fā)于承包促價。由于朱各分內(nèi)部分指項工數(shù)程中蕉的人文工、尺材料恢、機垃械含淺量的便比例師不同交，各依分項路工程悲可根拌據(jù)其敲材料悟費占柳人工尼費、激材料驗費、丈機械駕費合芳計的宵比例廟（以容字母救“C”代表蝕該項唱比值許）在銜以下欲三種荒計算膜程序序中選濾擇一屈種計綁算其拐綜合貴單價籃。（一）笑當(dāng)C>足C0（C0為本地繞區(qū)原費獸用定額能測算所乘選典型差工程材派料費占宣人工費魂、材料謀費、和苦機械費耐合計的耕比例）授時，可塊采用以陡人工費匆、材料戲費、機籌械費合伍計為基窮數(shù)計算遺該分項撞的間接道費和利員潤。以直鴉接費躍為計警算基徑礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2間接費⑴×相應(yīng)費率

3利潤（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤率

間接費計取利潤4合計⑴+⑵+⑶

5含稅造價⑷×(1+相應(yīng)稅率)

（二）載當(dāng)C喪<C0值的下卸限時，剛可采用殊以人工耗費和機魄械費合糧計為基筐數(shù)計算陡該分項杜的間接梨費和利意潤。以人炒工費膝和機顫械費繳為計接算基默礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2其中人工費和機械費人工費+機械費

3間接費⑵×相應(yīng)費率

4利潤⑵×相應(yīng)利潤率

間接費不計取利潤5合計⑴+⑶+⑷

6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)

（三滲）如貪該分虛項的科直接會費僅殿為人逗工費島，無狼材料久費和鋸機械宇費時榴，可錦采用桶以人居工費煮為基施數(shù)計板算該悉分項披的間畝接費味和利恰潤。以人倡工費陣為計峰算基蹦礎(chǔ)序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費

2直接工程費中人工費人工費

3間接費⑵×相應(yīng)費率

4利潤⑵×相應(yīng)利潤率

間接費不計取利潤5合計⑴+⑶+⑷

6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)

設(shè)備及塊工、器嬌具購置剖費用的切構(gòu)成設(shè)備及堤工器具現(xiàn)是由設(shè)磁備購置深費和工潤具、器傾具以及肺生產(chǎn)家依具購置鉛費用組貴成的。肚它是固比定資產(chǎn)循投資中賞的積極撈部分。府在生產(chǎn)布性建設(shè)比項目中鄉(xiāng)豐，增大障它，意始味著生眠產(chǎn)技術(shù)州的進步葛和資本秧有機構(gòu)混成的提裙高。一、頑設(shè)備囑購置洲費的磚構(gòu)成酸與計線算設(shè)備購屋置費＝據(jù)設(shè)備原摘價＋設(shè)奶備運雜計費式中：兵設(shè)備原暑價是指植國產(chǎn)設(shè)錯備或進密口設(shè)備欺的原價攪；設(shè)備運種雜費指提除設(shè)備晚原價以患外的關(guān)稻于設(shè)備熄采購、鹿運輸、駝途中包艙裝以及花倉庫保樸管等方抓面的費堂用支出撕。設(shè)備及仆工、器亦具購置熟費用的溫構(gòu)成（一籮）國摔產(chǎn)設(shè)職備原揪價的海國產(chǎn)釀與計嬸算國產(chǎn)設(shè)輸備原價稼一般是加指設(shè)備找制造廠源的交貨拘價，或西訂貨合萬同價。難一般根篩據(jù)生產(chǎn)駝廠或供到應(yīng)商的償詢價、躍報價、咬合同價請確定，丸或采用寬一定的庭方法計持算得到兆。國產(chǎn)乎設(shè)備原矛價分為舍國產(chǎn)標(biāo)賄準(zhǔn)設(shè)備撇原價和柿國產(chǎn)非訊標(biāo)準(zhǔn)設(shè)敞備原價飲。1.國產(chǎn)服標(biāo)準(zhǔn)勇設(shè)備雹原價筑有兩洽種：援帶有非備件丹的原腫價和朗不帶苦備件桿的原器價。齒在計勉算時紫，一稿般采蚊用帶慣有備綁件的旺原價張。2.國產(chǎn)非識標(biāo)準(zhǔn)設(shè)企備原價宇。非標(biāo)夜準(zhǔn)設(shè)備史原價一蕉般采用頂成本估礙算法、呼系列設(shè)孩備插入箏估價法妖、分部舍組合估悶價法、殘定額估膝價法等晉計算。乘其中，孟按成本提計算估五價法，襪非標(biāo)準(zhǔn)陪設(shè)備的存原價由臂以下各荷項組成驗：（1）材亡料費（2）加借工費（3）輔助沙材料費（4）專用仁工具費（5）廢笑品損協(xié)失費設(shè)備神及工耳、器威具購占置費蹦用的尋構(gòu)成（6）外購悟配套件監(jiān)費（7）包臘裝費（8）利潤（9）稅肝金綜上所筐述，單英臺非標(biāo)卻準(zhǔn)設(shè)備分原價可組用下面漲的公式鹽表達(dá)：單臺非周標(biāo)準(zhǔn)設(shè)喪備原價統(tǒng)＝｛〖幟（材料吹費＋加芬工費＋貢輔助材弦料費）×（1＋專音用工全具費敢率）×（1＋廢財品損獲失費檔率）統(tǒng)＋外鼻購配導(dǎo)套件會費〗×（1＋包替裝費過率）浩－外披購配俗套件錘費｝×（1＋利潤夫率）＋銷項宗稅金＋喜非標(biāo)準(zhǔn)笨設(shè)備設(shè)鵲計費＋夜外購配側(cè)套件費設(shè)備及日工、器突具購置扒費用的亞構(gòu)成（二）相進口設(shè)唯備原價薄的構(gòu)成啄與計算進口帝設(shè)備卻的原徑價是群指進毒口設(shè)榴備的罪抵岸柴價，矮即到披達(dá)買廟方邊職境港愉口或求車站潮，且屯辦完鉆關(guān)稅抹等稅拐費后橡形成弟的價姨格。1、進口顆設(shè)備的勉交貨類甘別：分鈔為內(nèi)陸熊交貨類過、目的以地交貨貸類、裝桿運港交帳貨類。其中：瞞裝運港器交貨類故有裝運上港交貨好價（FO妖B）（布習(xí)慣賣稱離巧岸價免格）,運費闊在內(nèi)組價（C&拜F）和運俗費、保殘險費在熱內(nèi)價（CIF）,（習(xí)慣膝稱到岸會價格）繁。2、進口律設(shè)備抵乒岸價的養(yǎng)構(gòu)成及撈計算進口設(shè)兆備最多勺采用的略是裝運愚港船上肯交貨價德（FO鈴B），其竿抵岸價戒的構(gòu)成胸概括為瓣：進口設(shè)近備抵岸魄價＝貨睜價＋國澆際運費岡＋運輸厭保險費扶＋銀行搬財務(wù)費倦＋外貿(mào)為手續(xù)費然＋關(guān)稅震＋增值襯稅＋消羅費稅＋蔽海關(guān)監(jiān)濁管手續(xù)邊費＋車落輛購置銷附加費設(shè)備溫及工茂、器民具購跪置費沙用的劈燕構(gòu)成（1）貨渣價。吸一般竟是指便裝運麻港交經(jīng)貨價卻（FO括B）,分為原削幣貨價版和人民估幣貨價貓，原幣系貨價一敏律折算白為美元板表示。豎可以通丸過生產(chǎn)壁廠商詢物價、報途價、訂樹貨合同要價計算舅。（2）國際勾運費（物海陸空宴）＝原鞏幣貨價涌（FO綁B）×運費費啄率或＝運航量×單位燈運價（3）（4）銀行衛(wèi)財務(wù)費思＝人民永幣貨價廈（FO泛B）×銀行疼財務(wù)抽費率（5）外貿(mào)罰手續(xù)費繼＝（裝舍運港船攜上交貨窗價（FOB）+國際肌運費楚＋運鵲輸保鋸險費薯）×外貿(mào)巨手續(xù)餡費費踏率（6）關(guān)稅秧＝到岸臣價格（CIF）×進口景關(guān)稅窄稅率到岸價繪格（CIF）＝FO爺B＋國際狼運費＋槍運輸保等險費設(shè)備役及工永、器改具購劈燕置費發(fā)用的腸構(gòu)成（7）增時值稅進口產(chǎn)脆品增值宋稅＝（桂關(guān)稅完樂稅價格麥＋關(guān)稅責(zé)＋消費忠稅）×增值頂稅稅岸率（8）消費姨稅（指國轎車車踐輛）(9煤)海關(guān)疲監(jiān)管執(zhí)手續(xù)彎費＝圾到岸歐價×海關(guān)悔監(jiān)管年手續(xù)鼓費費回率本項昆是指旦海關(guān)升對進閉口減監(jiān)稅、慮免稅志、保漁稅貨棵物實福施監(jiān)記管、鍬提高礦服務(wù)脾的手如續(xù)費替。（10）車輛葡購置附石加費＝梯（到岸威價＋關(guān)壯稅＋消毒費稅＋欣增值稅術(shù)）×車輛購策置附加掀費費率設(shè)備粱及工任、器副具購久置費紋用的嫩構(gòu)成（三蠟）設(shè)冒備運碧雜費雀的構(gòu)閣成及箏計算1.構(gòu)成決：由葡裝卸賤費、鬼運費賽、包昆裝費厘、設(shè)墻備供偶銷部醫(yī)門手掌續(xù)費晴、采麥購與往倉海庫保蝴管費堵等構(gòu)災(zāi)成。2.設(shè)備運育雜費的婆計算：設(shè)備運白雜費＝屯設(shè)備原獎價×設(shè)備凳運雜摔費費摧率二、工速具、器等具及生喪產(chǎn)家具鞏購置費梨的構(gòu)成虜及計算工具、睜器具及飽生產(chǎn)家皂具購置慣費是指疊達(dá)到正蜓常生產(chǎn)愁能力必姜須購置卻的工具同、器具計及生產(chǎn)零家具、辮備件等弄的購置探費用。工具必、器雞具及同生產(chǎn)億家具什購置長費＝喝設(shè)備尖購置菜費×定額湯費率工程建納設(shè)其他之費用的鋒構(gòu)成工程建序設(shè)其他有費用是來指從項香目籌建朽直至竣錦工驗收卷交付使省用整個炸期間除特建安工謠程費用航以及設(shè)肉備及工突器具購命置費以加外的為掙保證工劇程建設(shè)膨順利完怠成和交蚊付使用近后能正搖常發(fā)揮錦作用效礎(chǔ)益而發(fā)營生的各旗項費用奴。按其痛內(nèi)容費可以畢分為背三類宰：土逃地使溪用費糧、與拐工程檢建設(shè)去有關(guān)歉的其繼他費勝用、造與為過了企患業(yè)生套產(chǎn)經(jīng)找營有劍關(guān)的務(wù)提前鹿費用涌。1）.土地使就用費（嗓包括土洽地征用汽及遷移籃補償、怕土地使哥用權(quán)出嫁讓金）2）.建設(shè)熄單位剩管理蜂費3）.勘察設(shè)先計費4）.研究啟試驗樂費5）.建設(shè)單喘位臨時混設(shè)施費6）.工程鐵監(jiān)理明費7）.引進技結(jié)術(shù)和進茶口設(shè)備鄰其它費招用8）.工程承途包費9）.工程抖保險掩費10）.聯(lián)合層試運與轉(zhuǎn)費11）.生產(chǎn)個準(zhǔn)備款費.1奏2）.辦公雕和生腫活家元具購俱置費與項目炒建設(shè)有搏關(guān)的其毛它費用與未愧來企葉業(yè)生搭產(chǎn)經(jīng)折營有夠關(guān)的社其它守費用工程建煌設(shè)其他俱費用的銷構(gòu)成一、土待地使用怒費它是指昨通過劃浙撥方式梳取得土訂地使用棵權(quán)而支賊付的土鉛地征用好及遷移芹補償費鹿，或者敗通過土榜地使用戰(zhàn)權(quán)出讓績方式取我得土地蜂使用權(quán)戒而支付課的土地司使用權(quán)股出讓金窯。（一幅）土袍地征導(dǎo)用及塊遷移歷補償蘿費。股是指嶼通過偶劃撥掃方式救取得宣無限沾期的蹈土地蛛使用樓權(quán)，貿(mào)依照《中華人尚民共和饑國土地安管理法》等規(guī)里定所屋支付所的費貞用。趙其總燙和一忙般不努得超喇過被乞征用低土地加年產(chǎn)敏值的20倍，立土地喊年產(chǎn)厘值按展該地蓬被征芳用前3年的長平均旁產(chǎn)量導(dǎo)和國獎家規(guī)擠定的載價格將計算寬。其不內(nèi)容增包括苗：（1）土地域補償費（2）青苗精補償費態(tài)和被征庸用土地犬上的房傳屋、水絞井、樹林木等附腰著物補削償費（3