房產(chǎn)租賃合同樣本（3篇）

1/1房產(chǎn)租賃合同樣本（精選3篇）

房產(chǎn)租賃合同樣本第1篇出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

經(jīng)紀方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議：

一.租賃物業(yè)

甲方自愿將位于(以下簡稱“該物業(yè)”)，建筑面積㎡，該物業(yè)在良好的狀態(tài)下租給乙方作使用，甲方保證上述物業(yè)擁有合法出租的權(quán)利。

二.租賃期

租賃期為年，年月日至年月日止，雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為人民幣萬仟佰拾元整(￥)。

三.租金交付及保證金

租金按結(jié)算，由乙方在每前日按的付款方式繳付租金給甲方,此租金不含任何稅費。該租金以甲方出具的收據(jù)或乙方銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單為準。甲方開戶銀行：戶名：賬號：

乙方須向甲方支付保證金人民幣萬仟佰拾元整(￥)。首租金為人民萬仟佰拾元整(￥).

四.(一)甲方責任

甲方承擔該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用(乙方有告知義務)，如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

甲方負責結(jié)清租賃前該物業(yè)的物業(yè)管理費、清潔費、水電費、煤氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡費、電梯費等一切雜費。

租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋的，并乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，本合同繼續(xù)有效，否則按毀約處理且由甲方按照本合同違約責任第1條款處理。

租賃期滿，甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方不再續(xù)租，在結(jié)清所有相關費用及房屋內(nèi)設施完好的情況下，甲方即將全部保證金退還乙方(不計息)。

(二)乙方責任

依時交納租金及租賃期間每月的物業(yè)管理費、清潔費、水費、電費、煤氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡費等雜費。逾期的，甲方有權(quán)從保證金中扣除，乙方須在甲方扣除后七日內(nèi)補足保證金，否則甲方有權(quán)解除合同，并向乙方繼續(xù)追索至償清為止。

使用房屋時,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、不得存儲違禁、易燃、易爆物品、不得從事非法活動。

乙方須愛護該物業(yè)及室內(nèi)設施,如有人為損壞的負責恢復原狀或按價賠償。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及設備自然損壞，應及時通知甲方;如乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方承擔責任。

乙方必須按時交納租金，逾期交付的，乙方須繳納每天%的滯納金，超過15天未交付租金的甲方有權(quán)解除合同,乙方須無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔違約所造成的全部責任。

合同期滿，乙方是否續(xù)租應提前一個月告知甲方。

租賃期滿或解除，乙方須如期遷出，如五日內(nèi)仍留下物品不搬清，則作放棄權(quán)利論處，由甲方全權(quán)處理，乙方不得有任何異議。

乙方以該房屋地址注冊營業(yè)執(zhí)照的，待租賃期滿，需將營業(yè)執(zhí)照地址變更后甲方方退還保證金。

五.經(jīng)紀服務費

1、基于經(jīng)紀方在租賃該物業(yè)時提供的中介服務和咨詢服務，甲方同意在簽訂本合同當日支付經(jīng)紀方中介服務費人民幣萬仟佰拾元整(￥);乙方同意在簽訂本合同當日支付經(jīng)紀方中介服務費人民幣萬仟佰拾元整(￥)，經(jīng)紀方出具收據(jù)。

2、該費用簽本合同當日支付，非經(jīng)紀方原因，甲、乙任何一方毀約的，該費用均不退回。

六.違約責任

甲方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反相關法律、法規(guī)及未經(jīng)乙方同意中途解除合同,甲方應支付乙方違約金人民幣萬仟佰拾元整(￥)，并退回乙方保證金。

乙方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反相關法律、法規(guī)及未經(jīng)甲方同意中途退租,乙方應支付違約金人民幣萬仟佰拾元整(￥)，保證金可充等額違約金。

七.年月日前該物業(yè)水表讀數(shù)：電表讀數(shù)：

八.合同三方在履行合同中發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，按下列第種方式解決：

提供南寧仲裁委員會仲裁向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

九.本合同一式叁份,甲方、乙方、經(jīng)紀方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

十.補充協(xié)議：

甲方簽章:乙方簽章:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

通訊地址：通訊地址：

日期:日期:

經(jīng)紀方:廣西南寧龍奇房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

經(jīng)辦人：

日期:年月日

房產(chǎn)租賃合同樣本第2篇甲方(房屋出租方)：

甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________

中介方:___________________________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金:每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

五、付款方式:

1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方。

基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

六、租房保證金:存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務:

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用;

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務:

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元)。

九、違約處理:

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償

2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。

十、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

十一、中介方義務:中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

房產(chǎn)租賃合同樣本第3篇甲方(委托人)

聯(lián)系地址;

聯(lián)系電話;

乙方(居間人)

聯(lián)系地址;

聯(lián)系電話;

甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢，根據(jù)《民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿平等，等價有償原則，達成如下協(xié)議;

一，委托事項

1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：

2，居間成功是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯(lián)絡協(xié)助撮合等服務的，均為委托事項未完成

二，甲方義務

1，甲方負責提供身份證，房產(chǎn)證明等相關證件;負責和客戶進行合同談判。

2，應對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。

3，應對乙方提供的客戶資料保密。

4，不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。

5，如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權(quán)利與義務，與乙方無關。

6，如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。

三，乙方義務

1，乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協(xié)助甲方進行談判工作。

2，乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權(quán)取得居間報酬并同意支付甲方違約金元。

3，乙方在甲方與客戶進行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。

4，不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5，對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密;

四，居間報酬的計算方法支付時間和支付方式

1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的%(此比例不得超過百分百)向乙方支付傭金。

2，傭金應在甲方與商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后____日內(nèi)支付。

3，甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五，居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動費用。

六，本合同解除條件

1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權(quán)取得約定的傭金。

2，乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。

3，乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。

七，合同終止

1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至________年月____日