標桿企業(yè)工程精細化管理剖析講義含圖

標桿企業(yè)工程精細化管理1標桿企業(yè)工程精細化管理第一部分、設(shè)計、成本、采購各階段工作要求第二部分、標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點第三部分、標桿企業(yè)工程計劃保證體系與重點第四部分、標桿企業(yè)工程管理保障的合約配合第五部分、通過減法學(xué)習(xí)標桿企業(yè)工程質(zhì)量管理標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點一、標桿企業(yè)的工程質(zhì)量管理理念二、標桿企業(yè)的工程管理策劃與研發(fā)三、標桿企業(yè)的工序、檢驗批質(zhì)量管理四、標桿企業(yè)的工程質(zhì)量細節(jié)管理五、標桿企業(yè)的設(shè)計工程質(zhì)量保障標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點六、產(chǎn)品標準化、系列化對工程質(zhì)量的保障七、標桿企業(yè)的工程管理規(guī)劃八、標桿企業(yè)供方質(zhì)保體系的輸出與管理九、標桿企業(yè)的工程分戶驗收管理標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■標桿企業(yè)的工程質(zhì)量管理理念與質(zhì)量文化：標桿企業(yè)的工程質(zhì)量管理理念相對完善：國內(nèi)大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的工程質(zhì)量管理，主要依靠在施工階段的工程質(zhì)量檢驗。沒有強調(diào)工程質(zhì)量的系統(tǒng)化預(yù)防，沒有形成項目開發(fā)全過程的工程質(zhì)量控制保障體系標桿企業(yè)的工程質(zhì)量保證體系更多強調(diào)工程質(zhì)量的系統(tǒng)性預(yù)防，包括：設(shè)計預(yù)防、招標采購預(yù)防、合約預(yù)防、材料預(yù)防、施工工藝、施工工序控制預(yù)防、施工單位、監(jiān)理單位質(zhì)保體系管理預(yù)防等，形成貫穿項目開發(fā)全過程的工程質(zhì)保體系管理標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點一級“檢驗”二級“質(zhì)量保證”三級“預(yù)防”四級“完美”特點：通過工程檢驗保證質(zhì)量缺乏質(zhì)量意識和專業(yè)知識方法：低效率／錯誤的使用質(zhì)量保證方法特點:

改進工程質(zhì)量管理過程一線人員積極介入方法：SPC、評估、質(zhì)量圈等工具特點:開發(fā)設(shè)計、工藝能力和生產(chǎn)管理能力與供應(yīng)一體化方法：設(shè)計評估、質(zhì)量問題模式分析評估特點:以最終客戶為服務(wù)目標和超一流產(chǎn)品質(zhì)量文化方法：質(zhì)量功能調(diào)配、與客戶供方一起進行設(shè)計評估質(zhì)量管理的提高標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■衡量房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理水平的等級：第一級：施工質(zhì)量檢驗企業(yè)主要依靠施工現(xiàn)場工程質(zhì)量檢驗來保障工程質(zhì)量，通過臨時性的隱蔽驗收、分部分項工程驗收和最后階段的檢查，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題并予以解決設(shè)計質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工的工藝質(zhì)量、工序質(zhì)量等很少得到檢驗，產(chǎn)品的設(shè)計與施工幾乎脫節(jié)，招標文件及合約文件缺乏質(zhì)量細節(jié)控制約定。企業(yè)質(zhì)量管理知識需要完善標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點第二級：工程質(zhì)量保證企業(yè)工程質(zhì)量目標仍然主要通過施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量檢驗來實現(xiàn)。但企業(yè)開始規(guī)范統(tǒng)一的施工工藝標準、施工質(zhì)量檢驗行為和施工質(zhì)量檢驗標準。施工過程的材料質(zhì)量、工藝質(zhì)量、工序質(zhì)量等開始得到控制。一線員工開始積極參加質(zhì)量管理設(shè)計質(zhì)量的測定標準、設(shè)計質(zhì)量對工程質(zhì)量的保障標準等還沒有確定，企業(yè)的招標采購、成本管理、招標合約規(guī)劃等還未介入系統(tǒng)的工程質(zhì)量保障體系標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點第三級：工程質(zhì)量預(yù)防設(shè)計與工程開始相互影響與積極配合，設(shè)計環(huán)節(jié)開始出現(xiàn)面向客戶質(zhì)量標準的特征。設(shè)計、招標采購、成本、合約等各個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)均全面關(guān)注工程質(zhì)量。產(chǎn)品生產(chǎn)實現(xiàn)的全過程開始得到有效控制，產(chǎn)品開始逐步出現(xiàn)零次品率，企業(yè)通過輸出技術(shù)標準和管理標準與供應(yīng)商密切協(xié)作，供應(yīng)商也主動配合企業(yè)提升產(chǎn)品質(zhì)量施工環(huán)節(jié)的手工化操作很難避免出現(xiàn)操作偏差。質(zhì)量成本的投入與認識還有待提升。全員質(zhì)量意識尚未完全形成。住宅產(chǎn)品部品化、標準化、產(chǎn)業(yè)化體系尚未形成標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點第四級：零缺陷管理（相對歸零）企業(yè)形成一種內(nèi)在的質(zhì)量文化氛圍，此種氛圍下的方方面面都有助于工程質(zhì)量的提高，每一位雇員都意識到工程質(zhì)量對企業(yè)的重要性，都在尋求提高質(zhì)量的途徑，實現(xiàn)“零缺陷原則”，與內(nèi)部顧客和供應(yīng)商保持良好的關(guān)系，始終如一的面向外部顧客并最大限度的優(yōu)化從供應(yīng)商到客戶這一流程中所有重要的程序和產(chǎn)品標準質(zhì)量不符合標準插座高度不一致；地漏位置不合理；門窗、表箱劃痕；百葉窗與空調(diào)壽命維修的習(xí)慣完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)，客戶服務(wù)隊伍龐大；投訴龍湖；入伙后大量的維修允許錯誤的存在共識：工程質(zhì)量優(yōu)良率85%已經(jīng)不錯了，不可能100%合格；工程部現(xiàn)場很認真很辛苦。員工處理業(yè)主投訴避免了索賠受到獎勵維修的習(xí)慣制造業(yè)通常20%以上的營業(yè)收入用于做錯產(chǎn)品的重新維修，服務(wù)業(yè)把35%以上的營業(yè)成本用于做錯了事又重新做根源是什么結(jié)果結(jié)果結(jié)果結(jié)果結(jié)果案例：全面質(zhì)量管理在中國的失?。缓柮绹冶涫录?；皮格瑪利翁效應(yīng)責(zé)任／決定第三方責(zé)任／決定自我負責(zé)定位內(nèi)部彈性形式定位學(xué)習(xí)愿望價值體系合作外部自我教育企業(yè)文化集中組織結(jié)構(gòu)分散職能組織程序核心流程復(fù)雜業(yè)務(wù)系統(tǒng)分散企業(yè)結(jié)構(gòu)檢驗質(zhì)量保證預(yù)防完美從文化變革入手文化躍進理想道路由公司文化開始標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■標桿企業(yè)企業(yè)質(zhì)量文化強調(diào)的原則：1.樹立正確的質(zhì)量管理理念：2.工程質(zhì)量標準必須是“零缺陷”：3.以“品質(zhì)不符合標準的代價”衡量質(zhì)量：4.以“防患于未然”為質(zhì)量管理的制度：5.以“全面質(zhì)量管理”為改進的基礎(chǔ)：標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■標桿企業(yè)工程質(zhì)量管理理念體現(xiàn)的一些特點：工程質(zhì)量≠施工質(zhì)量工程質(zhì)量不單純只是工程管理部門的責(zé)任工程質(zhì)量預(yù)防的起點是規(guī)劃設(shè)計管理部門，設(shè)計階段應(yīng)對企業(yè)工程質(zhì)量通病，工程管理薄弱環(huán)節(jié)等提前采取設(shè)計防控的有效措施成本控制是在保證工程質(zhì)量可靠性的前提下，形成有效的價格競爭機制招標文件、合約文件是施工階段工程質(zhì)量控制管理保障的基礎(chǔ)標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■一個屬于“工程質(zhì)量”的案例：某別墅項目將層層退臺的露臺設(shè)置為種植庭院，以增加銷售賣點。圖紙設(shè)計審查未發(fā)現(xiàn)問題，施工單位按規(guī)范要求施工，監(jiān)理單位按規(guī)范要求驗收，甲方閉水試驗復(fù)檢合格，項目交付后不足一個月，就出現(xiàn)大量的漏水投訴及索賠標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■工程質(zhì)量技術(shù)缺陷分析：花池防水與露臺防水不封閉，花池臺頂部與花池外壁處無防水層保護，雨水長期侵襲或澆花時濺起的水等極易產(chǎn)生滲漏花池壁端頭處無防水收頭處理要求，易導(dǎo)致卷材開邊，從不防水的抹灰保護層滲進防水層，產(chǎn)生滲漏標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■工程質(zhì)量技術(shù)缺陷分析：花池根部、交角處屬于防水薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計未考慮設(shè)置附加防水層強化防水措施的要求未考慮花池排水設(shè)計，花池長期積水會導(dǎo)致防水層失效產(chǎn)生滲漏及種植植物爛根死亡標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點露臺或屋頂種植花池構(gòu)造層次較多，需詳細表明節(jié)點做法及工藝要求只在防水層之上設(shè)置一道排水管道屬于設(shè)計錯誤，應(yīng)考慮上部防水層一旦遭到破壞后的排水措施標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■導(dǎo)致設(shè)計出現(xiàn)錯誤的原因：國家目前沒有關(guān)于種植屋面的相關(guān)設(shè)計規(guī)范及標準圖集，設(shè)計質(zhì)量完全依靠設(shè)計人員的業(yè)務(wù)經(jīng)驗。不配節(jié)點詳圖或簡單依據(jù)屋面防水要求考慮種植屋面節(jié)點要求，往往留下嚴重的設(shè)計隱患標桿企業(yè)的全面質(zhì)量管理，要求在設(shè)計階段就應(yīng)充分考慮工程質(zhì)量隱患，并提前采取設(shè)計預(yù)防措施標桿企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點■現(xiàn)場工程質(zhì)量檢驗要求缺陷分析：屋頂、露臺種植花池常規(guī)上借鑒屋面的檢驗要求，一般均做閉水試驗驗收。而傳統(tǒng)閉水試驗檢驗驗收對暴雨側(cè)壁沖刷，澆花濺水等常見情況無法得到有效檢驗。標桿企悶業(yè)工程襲質(zhì)量保液證體系因與重點■一個古屬于“工程質(zhì)蓮量”的案茅例：某項目踩外墻設(shè)戚計有外怪墻空調(diào)崗板用于洪放置空繞調(diào)室外旺機：圖朗紙設(shè)計吩審查沒賤有問題病，施工狐單位按辱規(guī)范要買求施工傅監(jiān)理單含位按圖沸紙及規(guī)增范驗收際合格，雕甲方工區(qū)程部復(fù)佳檢合格僚。項目嬸交付后沫只要一坡下暴雨逢，80％以上禁空調(diào)板葵的根部廟就會出尋現(xiàn)外墻理滲漏。捏開發(fā)商傳為此付袍出巨額便索賠標桿鞏企業(yè)梯工程州質(zhì)量未保證吊體系村與重漫點■工程質(zhì)至量事故探原因分志析：下暴雨科時，雨雨水排放兔不及，講造成地喬漏處外懶墻根部忍積水，搭從而發(fā)鋸生外墻厲滲漏外墻空斬調(diào)機板碎不像陽刻臺、露碼臺等人盛員經(jīng)常挑活動的奧空間，蝦很少有蔽人清理醬地漏口呆的堵塞標桿企暢業(yè)工程劑質(zhì)量保檔證體系析與重點■工程猶質(zhì)量競技術(shù)邪缺陷稀分析屋：外墻空芹調(diào)板不巾宜采取巡壽有組織刪排水。禍如設(shè)計細需要必稠須采取秤有組織鉆排水時肚，此處極應(yīng)做專愛項防水劉設(shè)計外墻空滿調(diào)板嵌千入墻體作的根部她應(yīng)做現(xiàn)雨澆混凝染土翻邊溉設(shè)計，抵加強結(jié)鼠構(gòu)自防婚水能力外墻空扛調(diào)板如擠采用有暈組織排歐水。地姻漏應(yīng)布甘置在空傭調(diào)板外督側(cè)，用滴水平支慢管引入桑雨水管茶道。避乒免緊靠遮外墻邊女布置，音預(yù)防因榨暴雨或樓管道堵練塞產(chǎn)生窗積水從既而導(dǎo)致佳外墻滲拴漏標桿企禿業(yè)工程牢質(zhì)量保核證體系壓與重點■施工階欲段容易瘦忽視的惠質(zhì)量細住節(jié)：外墻真外保慈溫保桃溫板泛與墻佛體根幅部交段界處抄，應(yīng)幅注意紫拼板己方式奧：立榴板壓要平板訪，避睡免形粥成垂豎直縫胃隙產(chǎn)釣生滲長漏隱梅患外墻新外保歡溫?？儨匕迮P與墻膚體根蚊部交繞界處倘，宜漲按外燒墻陰支角加賓強型禽的節(jié)癢點要銀求。喜預(yù)留搞寬度賺不小犁于20州㎜的凹性槽，息采用逐發(fā)泡宣聚乙性烯圓真棒和嗚耐候鮮建筑慶密封嘗膏嵌襯縫，戒加強獻局部揪薄弱坦環(huán)節(jié)絕的防穿水保波護標桿企銀業(yè)工程本質(zhì)量保識證體系掃與重點■設(shè)計階碼段應(yīng)解沙決的工亞程質(zhì)量幅問題：空調(diào)板稀也需要干詳細的絨防水設(shè)炕計：取主消有組心織排水述型式，僻強調(diào)排襪水坡度閥，有利養(yǎng)于加快旋排水；碧設(shè)計混詢凝土反舅梁，有昆利于堵綿水。通傍過防堵導(dǎo)結(jié)合，甩能夠徹周底杜絕甜了空調(diào)查板根部菠滲漏的惜隱患標桿管企業(yè)軟工程菌質(zhì)量幸保證華體系語與重剩點■現(xiàn)場工如程質(zhì)量牲檢驗要興求缺陷舌分析：外墻暖淋水范試驗率重點擦檢查跟的是某外門拉窗的版防水著性能板和防笨水質(zhì)倆量；鬼陽臺室和露覺臺是則按屋盒面要炎求有斃閉水鉛試驗晚檢驗挪要求銀；而抗對于項空調(diào)蓬機板恐，工零程上聰沒有偽專項即防水暑檢驗秒的要烈求標桿半企業(yè)駱工程舟質(zhì)量嫁保證次體系走與重龜點■企業(yè)鉗工程嬌質(zhì)量商管理宵缺陷酸分析摧：國家標饅準圖集凝中沒有妥空調(diào)機盆板可供遠設(shè)計選妨用的標釣準圖，饒設(shè)計單車位往往桂不清楚還設(shè)計控邊制要點房地耍產(chǎn)公碼司設(shè)蜘計部掩、工猛程部貓及監(jiān)欄理單濁位不注清楚央重點侵部位閣的防腦滲漏駁設(shè)計快審查悅要點短，施歷工圖合審查協(xié)未發(fā)儉現(xiàn)重昌大設(shè)奧計隱佩患，水技術(shù)蝴方案隙審查界未發(fā)渠揮有歇效作慈用標桿妖企業(yè)雪工程由質(zhì)量俊保證賣體系芳與重監(jiān)點■企業(yè)工億程質(zhì)量寒管理缺婦陷分析架：施工妙單位僻對易溫產(chǎn)生狐滲漏因的重拿點部晃位沒義有專聯(lián)項的《工程賢防滲秧漏施屢工方勵案》房地唐產(chǎn)企法業(yè)沒血有針舍對“企業(yè)工去程質(zhì)量招通病”的工程別質(zhì)量保裁證體系汗，未實極行全面烘質(zhì)量管碌理，對煩設(shè)計環(huán)持節(jié)的質(zhì)芝量控制承缺乏有歲效管理標桿墻企業(yè)推工程籌質(zhì)量騾保證先體系盾與重遲點■一個屬腫于“工程質(zhì)滾量”的案冰例：某項訊目施袖工圖爐的屋交面防這水構(gòu)鐘造設(shè)計凳：除尺構(gòu)造奧做法毯要求功外，位其余配均為見細部君節(jié)點挎圖集串引注思考60秒：防糧水設(shè)計偵在構(gòu)造墻做法上獄存在哪革些問題瞇或隱患靜？標桿同企業(yè)納工程岸質(zhì)量帖保證賢體系僑與重伸點■屋面防牽水構(gòu)造皆設(shè)計容征易忽視肚的環(huán)節(jié)典：屋面警防水雕層與步保護挺層之渡間未勝設(shè)置羨浮筑藥隔離愉層：悄浮筑兔層也杯成隔旨離層番，其胃設(shè)置捎的目脊的是現(xiàn)將柔采性防鞏水層碧與保恒護層驚分開療，以浴適應(yīng)盛不同旁的變眠形活踩動。搏避免應(yīng)不同梁的收勝縮變愚形對柳防水罪層張吧拉造秒成破辨壞。袋一些池屋面稀防水桑施工航完成蛋后閉榴水試義驗合膠格，掏做完伐保護違層后懲防水慣卻出情現(xiàn)失子效現(xiàn)義象，伯除了六成品胳保護延原因錯外，厲往往津是不猾同收犬縮變睜形造壯成已躺合格士的防船水遭循到破倍壞說明：緞地下車糕庫頂板辨也應(yīng)考脂慮浮筑去隔離層亡的設(shè)置標桿企給業(yè)工程他質(zhì)量保瞞證體系脖與重點■屋面慎防水狐構(gòu)造評設(shè)計盡容易帽忽視和的環(huán)銀節(jié)：屋面燦防水流保護莊層未特設(shè)置蔽分格腫縫：愉屋面癥防水緩保護學(xué)層留塌分格罵縫是稻為了問防止風(fēng)保護半層因厘伸縮既開裂福而拉蔽裂防奮水材程料，衫從而味造成距屋面鉛滲漏謙設(shè)計舒單位決在屋炸面防蛋水設(shè)館計時趨，應(yīng)宗按《屋面賴工程驅(qū)技術(shù)健規(guī)范》要求間靜距留置桐分格縫標桿挑企業(yè)溫工程婚質(zhì)量槽保證封體系看與重敬點■一個孟屬于“工程浩質(zhì)量”的案聾例：某項功目采如用下脂沉式傾衛(wèi)生忘間設(shè)猛計。鮮為保哀證衛(wèi)宣生間恨防水廉質(zhì)量狼，設(shè)誼計采單用兩祝道柔析性防牙水層統(tǒng)。圖涂紙設(shè)駕計審滾查沒難有問辱題，頂施工嫌單位瘋按規(guī)待范要群求施幣工，程監(jiān)理熱單位禮按圖茶紙及詳規(guī)范姨驗收戴合格卻，甲獻方閉襲水試從驗驗銳收合陜格。席項目亂交付蜜三個綢月后筆，30枕%以上的埋衛(wèi)生間疼開始出涌現(xiàn)滲漏標桿競企業(yè)漁工程哥質(zhì)量變保證派體系遇與重漠點■工程質(zhì)漠量事故霞原因分忙析：陶粒砼那墊層中搖的輕質(zhì)機陶粒吸糠潮性較室好，施袋工中很億難保證碎墊層內(nèi)忽潮氣完鏟全排出駝。潮氣忍長期積銳聚易引藥起墊層宅輕微變說形從而行破壞上泳層防水典層陶粒刃砼墊墾層無像排水戰(zhàn)措施策，一糾旦上留層防淹水層芽遭到適破壞衰或墊煎層內(nèi)費管道拍出現(xiàn)忌滲漏渾，水綱無法襲順利咸排出標桿企備業(yè)工程鑄質(zhì)量保賢證體系伍與重點■工程質(zhì)饞量事故備原因分去析：下層防潮水層未趣考慮施怨工的易永建性和源工序交夏叉的成屢品保護弱管理要價求，未躍設(shè)置有折效的防發(fā)水保護心層。水叫泥砂漿奧保護層奇和陶粒茅砼墊層婦施工時籃，極易壯破壞已憑驗收合股格的下挑層防水恐層衛(wèi)生間羊降板根守部砼振艙搗不密跪?qū)崢O易息產(chǎn)生微況細的砼賀縫隙，退從而導(dǎo)鐵致根部疫出現(xiàn)滲尋漏標桿企歪業(yè)工程襖質(zhì)量保增證體系蛾與重點■工程貸質(zhì)量沉技術(shù)迎缺陷濟分析蕩：工程防障滲漏的陵關(guān)鍵性勾構(gòu)造設(shè)拐計或節(jié)呀點設(shè)計悟，不僅掏要考慮游設(shè)計本窗身的合眉理性，尼還應(yīng)考桶慮施工弓的易建極性、工歪序交叉郊的可靠絮性，手宅工化操伍作的偏遍差性等燒問題。折設(shè)計階喉段應(yīng)考墓慮關(guān)鍵奴部位的見施工工置藝控制山要求，卡提高施志工管理午的可靠百性標桿雀企業(yè)支工程定質(zhì)量春保證耕體系姓與重逃點下沉搜式衛(wèi)涉生間暫坑底灘應(yīng)增琴設(shè)一熊側(cè)排應(yīng)地漏也排水各，地慚漏口呀應(yīng)設(shè)牲置濾臣水石臣砬和荒鍍鋅爹鋼絲箏網(wǎng)下沉式艙衛(wèi)生間員下層防車水層宜渾增設(shè)苯槽板保護幣層，避雹免后續(xù)元施工產(chǎn)節(jié)生破壞衛(wèi)生間吃降板根剛部宜采捧取強化搏防水節(jié)箱點處理標桿企傲業(yè)工程帥質(zhì)量保吧證體系焦與重點■全面朵質(zhì)量董管理第的必僑要性邪：上只述案麗例的鑰共性終分析設(shè)計摔環(huán)節(jié)設(shè)未考居慮工舞程質(zhì)縮慧量隱亂患或隨工程屋質(zhì)量瓜通病按的預(yù)舞防，火未考侮慮施鼻工的奸易建磨性和忙合理譽性。念導(dǎo)致咱施工蓬質(zhì)量富缺陷披產(chǎn)生設(shè)計救環(huán)節(jié)爹還應(yīng)擋考慮割目前疫工程互施工軍產(chǎn)業(yè)港化工啟人的竭缺失健和施弦工手繼工操奶作不拔可避暖免的爆偏差杜對工捏程質(zhì)濃量帶頃來的膚影響上述清案例嫩均屬污于以捎設(shè)計養(yǎng)質(zhì)量何責(zé)任肚為主繁的工占程質(zhì)羞量事劇故。位工程恢管理作部門繞應(yīng)承超擔部莖分審捧圖責(zé)庸任標桿穿企業(yè)犁工程既質(zhì)量租保證姓體系墓與重因點■一個屬在于“工程吐質(zhì)量”的案例靈：某項丑目屋策面采哲用倒覆置式州屋面蜂設(shè)計賢：防努水層樓選用糧甲方競指定梨分包SB龜S改性冷瀝青叛防水茫卷材糊，構(gòu)找造做掌法要框求在霧擠塑氧聚苯調(diào)板保黨溫層胳上直配接鋪遞貼卷掃材防輪水層皮。施牙工單劇位嚴賊格控屢制材帖料、階工藝哭和節(jié)個點。清監(jiān)理座按規(guī)返范要希求檢方驗各未個環(huán)哲節(jié)并剛驗收漢合格期，甲要方工勾程部解屋面侵閉水島試驗艱復(fù)檢嗽合格刃，工宅程交店付半褲年后厭屋面垂出現(xiàn)檢大量暗滲漏峰，頂今層住姓戶頂紋板出援現(xiàn)大散量結(jié)別露，無部分父住戶尋頂板圓出現(xiàn)興滲漏標桿企逝業(yè)工程梅質(zhì)量保脫證體系割與重點■工程劑質(zhì)量峰技術(shù)寒缺陷禍分析煙：簡單思她考60秒：該碑案例在惰設(shè)計檢網(wǎng)查、材炊料檢驗狂、工藝讓質(zhì)量全園部驗收質(zhì)合格的劈燕情況下圾，為什抵么還會堅出現(xiàn)質(zhì)農(nóng)量問題下？工程敵中單建項材辜料的血驗收義合格功并不灰代表往該材亞料質(zhì)陜量符遙合國旺家規(guī)扯范要羽求：蹲最常生見的毒就是調(diào)材料挖的相引容性穗、匹周配性級質(zhì)量劈燕問題賴和材吧料在襖施工杏過程潮中管太理的燥可靠個性質(zhì)提量問薯題如：魄屋面博卷材槳、粘嫂接劑杯與保祥溫板付的相釘容性穿；外眾保溫混苯板叼與聚志合物村抗裂借砂漿鴨的相躍容性檢；涂造料底渠涂、沙中涂栽和面猾涂的假相容坊性等標桿辯企業(yè)驅(qū)工程大質(zhì)量潔保證扛體系歷與重兆點■工程質(zhì)釀量技術(shù)摔缺陷分稿析：選用井改性荷瀝青珍防水俘卷材朗與模北塑或放擠塑局聚苯繡板直鳥接粘您接時植，其謙粘接霞劑及剛卷材云揮發(fā)蕩物分鋤為溶豎劑型珠和非咽溶劑旁型兩管種。在其中集溶劑肯型的古揮發(fā)荷物含踢有苯搞環(huán)，月會對窄聚苯乓板產(chǎn)帝生溶糖解性申腐蝕尖。因麗其腐悔蝕周程期往躬往較臟長，揮一般賤在施畫工期踏內(nèi)無寧法發(fā)裁現(xiàn)，捕房屋禁交付包后隨淋時間什會逐暗漸出栽現(xiàn)質(zhì)帖量問趁題標桿典企業(yè)匠工程扒質(zhì)量悶保證止體系薦與重窄點■工程梳質(zhì)量拋檢測劈燕缺陷源分析腳：倒置蔽式屋膽面為款保證燥工程黃質(zhì)量格，其折保溫葛層和妨防水癥層不造宜發(fā)可生直秋接接洪觸，省應(yīng)采學(xué)取有伙效的拋隔離結(jié)措施如從成氏本和工政期要求宣角度必翻須采取杠保溫層疤與防水菠層直接存接觸的宮構(gòu)造做憲法，應(yīng)擺采取非殘溶劑型埋的防水否卷材或敞自帶保納護膜的艇自粘型渾防水卷斯材，并還對卷材驢、粘接油劑做相白容性檢質(zhì)測試驗標桿企爸業(yè)工程歸質(zhì)量保唉證體系呀與重點■一個屬淋于“工程花質(zhì)量”的案例總：某項島目為留外墻忙外保址溫，老采購峰部采址購了呈某品粒牌的飲外墻恭彈性蝦涂料譯。施培工單覺位使驅(qū)用外舟墻柔衣性耐席水膩間子。橡施工腫單位后嚴格銅按工俊藝要許求施利工，眉監(jiān)理昨單位判按圖恰紙及販工藝指要求唱驗收初合格涂，甲譜方工炸程部姓復(fù)檢廈合格甩。項勒目交房誠付不伙足三借月，帖外墻恭涂料駛大量偽出現(xiàn)毒龜裂堡、開矮裂、畝剝離暢、泛視堿等屢質(zhì)量謝問題瓜，部差分出瞇現(xiàn)外擋墻滲柴漏標桿卡企業(yè)薪工程嶺質(zhì)量止保證虧體系屑與重資點■工程缸質(zhì)量襲技術(shù)原缺陷殊分析憤：外墻涂示料面層鹽出現(xiàn)龜戲裂、裂怪縫、泛固堿等現(xiàn)敞象，直縱觀判斷扁應(yīng)與涂靈料本身遲的施工授質(zhì)量關(guān)汪系不大刷，可以旱肯定是庭基層出皂現(xiàn)問題施工單魚位錯誤葉使用水煤泥膩子洲用做外面墻涂料嬌的基層鏟，忽視襪了外墻富外保溫帥體系“柔性漸辰變”的構(gòu)造洞要求標桿答企業(yè)齡工程屋質(zhì)量訴保證削體系止與重寄點■工程質(zhì)寶量技術(shù)室缺陷分毒析：在外紀保溫鴨體系眠的基率層上她施工異涂料脈，相恭比于猜傳統(tǒng)債在抹拼涂于確混凝搞土及丸各種興砌筑賢墻體翠上水故泥砂矮漿的錄基層北上，懇存在具著很逼大區(qū)腥別。阿對膩死子、圾界面雨劑、侍涂料遭的材陡料要情求要聽高很猜多，距對施翅工工叢藝的駝要求閑也與辭傳統(tǒng)騎的施拒工工塘藝有究所區(qū)如別。標桿捉企業(yè)辰工程市質(zhì)量視保證到體系炊與重桿點■外墻劑外保諷溫體蟻系的卸構(gòu)造煤特點去：膨脹聚念苯板與美聚合物投抗裂砂掌漿的導(dǎo)全熱系數(shù)劇相差22倍以雁上，昆聚合舌物抗遠裂砂堡漿受濃苯板救熱阻覺性影五響，合外部供熱量待無法管傳導(dǎo)矩，其貌變形余量遠育大于炒傳統(tǒng)圾構(gòu)造杯的水勒泥砂吹漿面鞏層標桿企牧業(yè)工程仙質(zhì)量保轉(zhuǎn)證體系郊與重點■外墻外止保溫體螺系的構(gòu)良造特點晚：外墻外庸保溫體疑系的構(gòu)討造設(shè)計嘆要求外刊層變形眨量應(yīng)高并于內(nèi)層犁變形量啟，各層歇彈性模能量變化歇的指標仆應(yīng)匹配鋼逐層漸右變，滿板足允許垂變形和定限制變柳形的原嫩則。各債層材料扎之間應(yīng)盾能分散杰和消解酒變形應(yīng)最力。只盼有這樣您，才能袍保證外尼墻具有閘良好的綁保溫隔犧熱、抗脹裂抗變帽形和抗流滲漏等瘦綜合性創(chuàng)能。外傅裝飾面惑層因依室附在外受墻外保勵溫體系將上，設(shè)埋計選材片時應(yīng)統(tǒng)蓬一考慮標桿企槽業(yè)工程欄質(zhì)量保港證體系務(wù)與重點■外墻外貢保溫體曉系的構(gòu)呀造特點論：聚合筆物抗困裂砂膨漿具扔有較騎好的繩柔性錫（壓艱折比歡≤3.0）而傳究統(tǒng)水泥濾砂漿為內(nèi)脆性材匯料（壓障折比為6～7）。膊依據(jù)幅外墻糠保溫允體系爛面層盒材料馬與底無材柔哄性漸搖變相百匹配愧的基仿本要尾求，描目前箭市場妻上很箏多能愧用于老傳統(tǒng)拼抹涂蹦于混澆凝土鋤及各券種砌焦體水爪泥砂濱漿基佛層上渠的，五所謂診柔性膝外墻評膩子江或彈筒性防第水涂筆料，吐并不姑一定德適用詳于有甲外保經(jīng)溫系史統(tǒng)的脅新型放墻體蜘基層標桿企賣業(yè)工程婚質(zhì)量保濕證體系特與重點■外墻外危保溫體虛系對外賺墻膩子厘的四項挽基本要獸求：外墻膩漏子施工案固化干帽燥后形顧成的膩逗子層，刃其柔韌適性應(yīng)大夢于保溫紙體系抗甲裂砂漿柄的柔韌覆性外保溫廣體系基凍層上的鋼涂料施過工，必輩須采用速柔性適全當?shù)哪伣z式子，才戴能保證于膩子層簽不因基銷層變形裹而開裂喚，從而匹保證外哥墻涂料訂的質(zhì)量標桿桿企業(yè)靠工程關(guān)質(zhì)量證保證赴體系凍與重鵲點■外墻外慈保溫體策系對外隊墻膩子逐的四項仇基本要永求：外墻膩協(xié)子的耐耳水性應(yīng)敏達到在炎相對長倡時間（歇浸水96伙h無異允常檢尼驗）季的潮復(fù)濕、違淋雨漿環(huán)境甲中能腎保持件不粉莊化不析起泛糞、不范剝落帽的性終能，待這一懲點是洞保持疑涂層著裝飾福質(zhì)量突的基報本條飯件外墻膩壯子的耐怒堿性應(yīng)帶考慮外姻保溫體姿系下聚蹤蝶合物抗埋裂砂漿資為水泥賤基材料販，刮涂火膩子時井基層的雹堿性較成高，膩誼子層具墳備一定浴的耐堿抬性（耐役堿48h無異常將檢驗）綿，可以隸防止發(fā)閘生泛堿標桿睡企業(yè)諷工程艇質(zhì)量凳保證恢體系兵與重革點■外墻普外保蔬溫體遵系對擺外墻卻膩子江的四度項基跡本要休求：外墻況膩子撤的施蘭工性征包括谷外墻土膩子物刮涂離施工捉性能互和打剖磨施國工性醒能兩磚項指錦標應(yīng)絕相互暑平衡外墻領(lǐng)膩子堪的打殖磨性女越好坊，膩越子層電越脆盟，乳枝液含荷量越拍低，瀉柔性餐也就鞋越差暮。極悉易產(chǎn)綠生開護裂，析影響哥外墻吩涂料葵的施鴨工質(zhì)綁量相反，疼膩子層蛋的柔性敏越好，鏡所需要檢的彈性軍乳液量結(jié)越大，須膩子成并本會增亡加，不壤利于成截本控制副。而且垃膩子層活柔性越腎好，就沉越難以嘆打磨，上不利于待施工，呼二者之腰間應(yīng)尋孔求平衡外墻閃外保示溫體只系下暢，一勻般要刊求外鮮墻膩辛子的膨動態(tài)公抗裂眠性能忽在0.1宿5～0.設(shè)30娛mm之間為悄宜標桿師企業(yè)偽工程依質(zhì)量彼保證塔體系快與重門點■外墻外筒保溫體解系對外頭墻膩子裂的四項待基本要欣求：外墻碌膩子腸層應(yīng)毀與抗名裂層轉(zhuǎn)有很種好的疤粘結(jié)叔力，涂這樣私才能辱保證羊膩子樓層不頸空鼓大、不隆爆皮曉、不獅剝落膩子層莊還要與季涂料層裳保持很智好的粘塑結(jié)力，混以保證艷面層涂勸料不剝粉落膩子菜層還煉要與渾涂料高層保熊持很爭好的粘粘結(jié)鍵力，鉆以保稠證面惱層涂窗料不齡剝落標桿消企業(yè)己工程嚇質(zhì)量延保證路體系元與重劉點■外墻伴外保宗溫體延系對桐材料損選擇趁容易栽出現(xiàn)乳的誤跌區(qū)：并不是盛所有的紫外墻柔粉性耐水乓膩子，跡都符合昆與聚合計物抗裂著砂漿之發(fā)間柔性間漸變的燭相容性悔要求一些是施工考企業(yè)渾為節(jié)店約“成本”，取消曉外墻柔博性耐水弟膩子。諷采用刮好涂傳統(tǒng)來的水泥公加建筑懇膠（10險8、80傾1、70頑1膠等艦）調(diào)盯配成坐的水討泥膩扎子。市甚至心還有灣直接旗在聚揚合物寧砂漿鹿上找掠平涂敘刷涂玻料的選現(xiàn)象旬。這羞些材煩料構(gòu)持成的飛基層枯，不含具有新隨聚笛合物匙砂漿蠟抗裂顆基層禍變形怨而不疼開裂鈴的性狠能要打求。標桿企授業(yè)工程絞質(zhì)量保著證體系顯與重點■外墻外借保溫體飛系對材記料選擇登容易出畫現(xiàn)的誤沉區(qū)：一些噸房地但產(chǎn)企豪業(yè)或發(fā)施工洋企業(yè)仁為節(jié)修約“成本”，取俘消外派墻涂評料的職底涂辱，或刮采用而與面叫層涂梅料不鍵匹配誓的界片面劑梨處理憐基層棒。忽省視了煉在外允保溫處體系瓣下，深底涂流除了愈隔離跌基層匹防泛慨堿外乒，還橋具備臭透氣菊性和冤加強纖與涂畏料面前層的懇結(jié)合朱強度熟作用標桿四企業(yè)印工程億質(zhì)量氣保證縣體系旨與重現(xiàn)點■現(xiàn)場工您程質(zhì)量收檢測缺軍陷分析難：外墻魚柔性爪耐水摩膩子彩市場腔上假問材料取比較桑多，爭如不趣采取昨甲方蹦抽樣吼、指稿定送塞檢，漆僅靠徒合格被證、僅檢測機報告間、見扯證取予樣及褲復(fù)試脊報告盼等，度很難煉發(fā)現(xiàn)狐材料原造假部分品監(jiān)理求工程層師不保掌握臭一些栗現(xiàn)場貫簡單房誠有效滋的識樂別合臥格材準料的壘檢測莊方法呀（彎生曲板戲檢驗氏、醋乓酸測災(zāi)堿法竭等）標桿企系業(yè)工程淺質(zhì)量保學(xué)證體系扎與重點■企業(yè)工瘦程質(zhì)量護管理缺派陷分析掃：房地產(chǎn)珠企業(yè)外以墻涂料賓質(zhì)量控乏制過多穩(wěn)關(guān)注施辛工現(xiàn)場混的工藝皺質(zhì)量控嬌制，較箱少關(guān)注慈設(shè)計保品障和材底料匹配聲性的保閥障。外公保溫體顏系下外梨墻涂料陵或膩子公、底涂幫等選擇券不當，輕不僅會衣產(chǎn)生涂站料工程登質(zhì)量問蕩題，嚴共重時還捐會導(dǎo)致感外墻滲請漏。房地考產(chǎn)企亂業(yè)設(shè)赴計部廟、采晴購部搏往往答不清幼楚外蠶保溫繞體系瞞下外窩墻涂綁料材沸料匹支配性蛇的要忠求，混極易注出現(xiàn)漲單項眨產(chǎn)品賓合格草，綜迎合在深一起頭使用蟲不合吵格的微情況倘。忽陷視相清容性票控制論檢驗佳要求芒。標桿企驢業(yè)工程去質(zhì)量保冤證體系惑與重點■一個屬率于“工程質(zhì)屢量”的案例?。耗车禺a(chǎn)取項目地沸下車庫師防水，過原設(shè)計鴿選用SBSⅡ型改性稍瀝青聚貨酯胎卷疊材防水乘。開發(fā)喘商成本鏟部門為攻了節(jié)約活成本，刑要求設(shè)施計改用病雙組分JS復(fù)合防夠水涂料預(yù)，并因車節(jié)約成耳本50萬元受澇到公司低嘉獎。脹后期該志項目地地下室發(fā)秩生大面趨積滲漏旬，維修傲成本高逮達280萬元。標桿企心業(yè)工程乞質(zhì)量保語證體系扔與重點■工程途質(zhì)量暑技術(shù)橋缺陷灑分析灰：JS防水旬涂料潑具備比可在況潮濕君基層鐮上施母工；舉不受預(yù)基層脆形狀渡限制候，可煩做成培連續(xù)備無縫杜整體拍防水辭層；桌與基急層具雁有良織好的體粘接櫻性，崗與基瘦層無體走水鏡層，夠可適防當補焦償剛廈性防謝水；劃施工膚便利友等優(yōu)閑點。掌從材務(wù)料表跪面的媽特性甲分析功和材息料技乳術(shù)指旋標分患析，狂完全靈可以凝用作波地下覺室防斬水標桿襖企業(yè)隔工程頑質(zhì)量百保證粉體系廈與重肉點■工程慘質(zhì)量師技術(shù)故缺陷堤分析蔥：JS防水涂罪料的防懂水質(zhì)量漢，不止眨和防水淚厚度和休涂布遍比數(shù)有關(guān)敲，還和絹涂料拌乒和分相廁的質(zhì)量景有關(guān)。初即使多麗涂刷1～2遍防既水涂載料，詳防水阿質(zhì)量寒不一甩定能晝夠得元到保批證JS防水涂味料存在豎拌和后謎的使用迷時限要秩求，施前工現(xiàn)場皇很難進矩行監(jiān)管標桿企兩業(yè)工程業(yè)質(zhì)量保至證體系步與重點地下室姿防水因賺需要大后面積涂啟刷，現(xiàn)擁場防水胃涂層的嗚厚度、僵均勻度像等質(zhì)量旱難以監(jiān)獲管，現(xiàn)感場檢測割難度較瀉高，質(zhì)逝量檢查砌可控性漁極差標桿啟企業(yè)另取消伴衛(wèi)生獨間水雄泥滲坑透結(jié)笑晶防旋水涂電料的荒選用俱，也京是出省于同千樣的濤考慮JS防水貢涂料都雖然芝屬于雄合格迫材料迫，但脈其防那水質(zhì)膀量通指過施依工管矮理很買難控乳制，員質(zhì)量霞檢測缺可控倉性極旗低，請并不艱適用連于地巖下室捉這種體大面掘積涂聰刷，用對涂擴層厚挪度、全均勻喝度要閱求極嘗高的壁場所■工程質(zhì)老量技術(shù)派缺陷分烈析：標桿慈企業(yè)儀工程探質(zhì)量勁保證驗體系幟與重毒點■企業(yè)工蔑程質(zhì)量性管理缺欣陷分析翁：房地產(chǎn)弱企業(yè)的住成本部橡往往只仁關(guān)注材珠料的合復(fù)格性，協(xié)關(guān)注采種購成本冷的控制功性。很嫁少關(guān)注嫂材料在敵施工現(xiàn)健場工藝膠質(zhì)量控廚制、工瘋序質(zhì)量丹控制、高施工質(zhì)軌量檢測兼等易建斷性、易關(guān)檢性要杏求，往翠往存在堆理論合關(guān)格的錯砍誤判斷成本折節(jié)約飄的考都核指解標應(yīng)土采用鼻價值蛾綜合模評定本（不賤合格趁的代皮價）鳳，不獅能簡從單的泳以節(jié)榨約成已本作臂為唯記一的完考核歪指標標桿氧企業(yè)脾工程拐質(zhì)量偉保證戒體系招與重綢點■全面質(zhì)視量管理載的必要頁性：上慶述案例辯的共性趁分析采購尤環(huán)節(jié)姨未考黑慮工飲程構(gòu)閘造做坐法對顛材料率的特數(shù)殊要僵求，宋未考肥慮工坊程施安工現(xiàn)賤場管浸理的身可行芝性和浩有效音性，卸不清旨楚一猶些材關(guān)料不扁僅要閑本身漆合格所，還街要有處與其孩相關(guān)刃材料趕的兼籮容性騎、匹墾配性可等要綿求采購部毒門在材廳料、設(shè)板備招標廉采購中幫提出技永術(shù)指標凡參數(shù)要影求，不誕僅要經(jīng)肉過設(shè)計爐部門確榨認，還摟應(yīng)經(jīng)過砍工程管果理部門調(diào)確認上述灶案例畏均屬前于屬套于以塵采購磚質(zhì)量罰責(zé)任酬為主柴的工林程質(zhì)啊量事舟故標桿企分業(yè)工程按質(zhì)量保娛證體系瞧與重點標桿輛企業(yè)振企業(yè)跨工程枯質(zhì)量擇保證絞體系絲式框架蝕的確狹定，撓為何秘會采稈取后捧面介齊紹的刷一系拉列工謝程質(zhì)挎量管騰控手鐵段，沸源于岔其全喜面工骨程質(zhì)涉量管巖理的簡策劃名，分魔析其養(yǎng)管理預(yù)管理恰短板爭產(chǎn)生慈的原環(huán)因并申有針子對性癢的予們以改武進。標桿宋企業(yè)禾工程水質(zhì)量功保證賤體系拴與重扭點■標桿企儲業(yè)全面吃工程質(zhì)累量管理倦的概念治：質(zhì)量裳策劃壯：確定與改項目相飯關(guān)的質(zhì)邪量標準悲，并決洗定如何療滿足這疾些標準質(zhì)量保宿證：定期評廚價總體丑項目績俊效，制廣定階段嘉性質(zhì)量寄管理目壘標，以刃提供項豬目滿足勞相關(guān)質(zhì)耀量標準傾的信心質(zhì)量控吹制：監(jiān)控漿具體每項目桌結(jié)果喇以確堵定其賄是否缺符合殺相關(guān)累的質(zhì)標量標涼準，釣并制鐮定相悔應(yīng)措伴施來幟消除膛導(dǎo)致傻績效斧不令許人滿伶意的艇原因標桿銜企業(yè)叔工程委質(zhì)量味保證贈體系里與重罪點■標桿企愛業(yè)工程姻質(zhì)量策達劃問卷定調(diào)研結(jié)蟲果分析分：影響工龜程質(zhì)量泉的主要鮮外部因述素（前典五位）摘：1.監(jiān)理公偏司未實謹行有效曲監(jiān)管2.施工褲單位豆質(zhì)保達體系營不健稅全3.設(shè)計列施工加圖質(zhì)美量不志完善4.總、蒜分包葡單位必不履跑行管臂理、叔配合殖職責(zé)5.勞務(wù)的爪工藝質(zhì)計量能力敞不足標桿巴企業(yè)蜻工程葛質(zhì)量閣保證鳴體系煮與重撲點■標桿企掏業(yè)工程侍質(zhì)量策沾劃問卷勢調(diào)研結(jié)由果分析評：影響季工程屆質(zhì)量便的主晚要內(nèi)系部因羊素（廟前五瓦位）嫌：1.工程管坐理人員童過程質(zhì)才量管控彩能力不迎足2.計劃工立期過短街，合理查工序穿楊插、技緞術(shù)間歇親無法保搶障3.設(shè)計兇變更牙過多4.招標剃文件麥、合同約文吵件中曬技術(shù)泊管理豆部分可約定鳥不清5.對新技佩術(shù)、新灣材料規(guī)另范、標俱準及工周藝控制除要求掌管握有待局提高標桿企耀業(yè)工程兆質(zhì)量保像證體系毯與重點■工程質(zhì)拌量策劃址對外部甘資源管俊理能力爭的分析喪：設(shè)計單芬位對工甜程質(zhì)量杏的影響益：監(jiān)理鮮單位鏟對工技程質(zhì)幸量的覽影響鼠：施工單工位對工終程質(zhì)量舒的影響往：國家曉現(xiàn)行晃規(guī)范偶法規(guī)暮對工押程質(zhì)斗量的裹影響災(zāi)：標桿好企業(yè)西工程療質(zhì)量百保證梳體系袋與重唱點■設(shè)計單貼位對工伴程管理餡的影響殃：施工圖索設(shè)計深亡度普遍刺不夠、儲構(gòu)造要鎖求不明薯確，不伴配設(shè)計中節(jié)點圖叫或引用才節(jié)點圖可集錯誤濫，無法暮滿足施賢工需要設(shè)計誕施工露圖“錯、漏值、碰、碧缺”嚴重苦，違屈反強惹制性肢設(shè)計傷規(guī)范瘡要求蒜現(xiàn)象或普遍標桿癥企業(yè)松工程問質(zhì)量麥保證午體系添與重開點■設(shè)計單霉位對工遼程管理威的影響鼠：建設(shè)蹄部200勉7年對全斥國設(shè)計汁單位做欣的強制演性設(shè)計齒規(guī)范執(zhí)棟行情況詠進行的循普查：吸全中國環(huán)沒有一狠家設(shè)計醬單位的性設(shè)計施賀工圖，孫沒有出斥現(xiàn)違反必的強制長性設(shè)計號規(guī)范的腸情況標桿企抱業(yè)工程軍質(zhì)量保姜證體系傅與重點■設(shè)計踢單位廈對工械程管怕理的著影響崇：標桿企超業(yè)通過洲其對業(yè)善主投訴料分和工川程質(zhì)量設(shè)后評估估、設(shè)計樂質(zhì)量后兵評估所暗做的分鎖析，發(fā)細現(xiàn)近31.唉6％左右桌質(zhì)量問懲題是由攪于設(shè)計棟不合理夸、設(shè)計歷錯漏碰聲缺等設(shè)淋計缺陷咽引起的彎。標桿企聯(lián)業(yè)工程荷質(zhì)量保燙證體系碧與重點■倒置式賠屋面存銹在的設(shè)引計隱患處：缺乏保維溫層的質(zhì)排水設(shè)埋計：倒置式醒屋面保帳溫層上允的壓置篇層并不們能起到庫真正的食防水作債用，保勝溫層鋪碼砌的聚夜苯板的和板縫實騎際施工店過程中闖很難做悟到封堵園嚴密，錘往往會常產(chǎn)生水熊汽進入銳。保溫憂層內(nèi)水幅汽經(jīng)久瘋不散，問不僅削組弱保溫駕的效果宰，還往區(qū)往造成老防水層肥的破壞標桿功企業(yè)緊工程輸質(zhì)量黨保證蓄體系崇與重裳點■倒置式哨屋面構(gòu)饑造設(shè)計邁上存在頃的一些蘇誤區(qū)：增加純一道柜防水清層保隔護：一些設(shè)絹計人員彈誤認為歷在壓置瘋層上部快或下部濟增加一攜道防水廣層，可迎以有效服的避免辣壓置層右防水能派力的不趴足。忽亂視了兩吹道防水省層之間響，很容讀易產(chǎn)生鋤水汽雙芬封的情披況。尤山其是在羽溫度變笑化明顯輔的情況記下，后袍增加的犬防水層峰極易遭督到破壞標桿鉆企業(yè)不工程事質(zhì)量槐保證離體系旅與重副點■倒置式容屋面構(gòu)脈造設(shè)計頃上存在窩的一些光誤區(qū)：屋面跨排水翅設(shè)計辛的排舊水坡松度選皆擇：排水設(shè)豈計的屋悼面坡度檔，設(shè)計絞人員往雞往按規(guī)杠范規(guī)定棍的2～3％選取剩。忽視勝了這一動規(guī)范要群求對應(yīng)峰的是一叨般的平炎屋面、嚷明面排蟻水的設(shè)層計條件丙。而倒輛置式屋堤面因為布聚苯板壺的粘接饑和暗排桑水形式相，其水犁阻較大棍，設(shè)計處坡度應(yīng)襖適當放諸大標桿銀企業(yè)腿工程擇案例聯(lián)設(shè)計擾后評悼估提擴出，揉倒置偽式屋急面坡旱度宜閱按3～4％選認取，技水落槽口周侄邊坡霉度宜割按5～8％選吼取標桿臺企業(yè)英工程敞質(zhì)量飄保證惜體系臺與重榜點■倒置粉式屋牲面國案家規(guī)特范圖齡集對談設(shè)計寧人員趣的誤晝導(dǎo)：國家標毫準圖集《平屋面蟻建筑構(gòu)精造（一約）》99當J20貝121中，錦倒置膜式屋當面構(gòu)鉤造的化壓置起層，珍只包雖括開淚敞式頌。并聯(lián)沒有形封閉散式壓拿置層立。而顏開敞敞式壓彩置層棗不適內(nèi)用于卻上人踐屋面羨。同詞時也脾僅適楚用于陳少雨獄多旱版地區(qū)陵，并粗不適改于多肝雨地土區(qū)標桿企塵業(yè)工程孕質(zhì)量保少證體系鴿與重點■倒置式棕屋面國撒家規(guī)范來圖集對娛設(shè)計人級員的誤塘導(dǎo)：設(shè)計垮人員況在屋理面保美溫設(shè)笛計時林，往瓦往只聰關(guān)注郵屋面起保溫光材料迅的導(dǎo)冤熱性膽能。煩目前國國家吃相關(guān)張規(guī)范窮和圖樸集在借選擇凈屋面爽保溫萄的模討壓聚搜苯板雷密度森時，斯主要棟考慮煮的是犬荷載踐因素總：不芹上人至屋面掩，選15弄kg主/m3?？沙酗嬍苡邢掾v荷載選20話kg次/m3?？沙邢壥茌^大揪荷載選30k凳g/m3。作為屋倉面保溫儲層，應(yīng)泉充分考謀慮其吸陣水率、料變形率孕、平整勵度等要準求，宜鼻選用擠張塑聚苯宗板。當涼采用模圈塑聚苯育板時，絨無論屋晨面上人尿與否，簡密度要錫求宜為30版kg累/m3，以防止姥模塑聚譜苯板變廊形率、賺吸水率律過大導(dǎo)生致屋面桐防水失搭效標桿企通業(yè)工程意質(zhì)量保掘證體系便與重點■倒置式宜屋面保溝溫材料趙選擇上惡存在的輕誤區(qū)：倒置瘦式屋薯面不誼應(yīng)采識用通拌用的聰擠塑姜聚苯坐板，械應(yīng)采紅用屋除面專困用的躁擠塑制聚苯佩板。舉其板前下縱屆向邊桐緣應(yīng)境留有剝用于鬧排水欲排氣供的凹錄槽，蜓以保避證進照入保狠溫層守內(nèi)的拔水汽需排出作。屋君面專貌用擠麗塑聚蓬苯板仍應(yīng)在翅工廠銷完成父凹槽酬封邊效，嚴監(jiān)禁現(xiàn)唇場開宜槽封伏邊標桿園企業(yè)罷工程卻質(zhì)量鏡保證雕體系疤與重蹦點■設(shè)計鼻應(yīng)明異確倒便置式使屋面鉗施工培工藝龜控制寫要求沫：國家張外保夢溫施省工工偽藝規(guī)蒙程規(guī)額定，錄聚苯誦板可甚以采醒用點姻粘或納條粘再的施穗工工秘藝對于倒愈置式屋鉗面而言母，其擠發(fā)塑聚苯賽板應(yīng)采彎用點粘唯的施工須工藝，六不應(yīng)采陽用條粘些的施工憑工藝，垮以保障夫保溫層沙水汽排級出。設(shè)豎計圖紙鋼在構(gòu)造癥做法中亡應(yīng)予以湯明確，寄避免施題工單位蕩理解錯暢誤。標桿華企業(yè)絕工程干質(zhì)量責(zé)保證械體系緞與重肯點■設(shè)計習(xí)質(zhì)量哭缺陷崗分析企：屋面聚憑苯板在諒實際施漫工過程門中，很落難保證畜所有拼怖接縫隙農(nóng)的嚴密薪性，尤潛其是在訪其與女皮兒墻、祥出屋面鵝物體、做陰陽角病、雨落獲水口等撓部位卷材熊防水浩的彎兵折性哄、延告展性擦較差筒，尤吵其是少泛水紋根部烤，是潮其防金護的泉薄弱內(nèi)環(huán)節(jié)宴。未考修慮屋面保暫溫聚苯日板與翻歌邊砼結(jié)毒合的嚴智密性屋面該保溫臣的空云腔效址應(yīng)、圣保溫盟板表溉面熱摩聚集療的溫京度變匯形效抹應(yīng)等閃，容壟易導(dǎo)肆致水擁泥砂改漿找庭平層塘變形臣，從猛而拉德裂防嘩水層標桿夫企業(yè)窯工程土質(zhì)量洋保證屋體系禍與重柔點■標桿提企業(yè)雁設(shè)計易審查壤發(fā)現(xiàn)附的一除些設(shè)饞計錯撿誤案羽例：思考60秒該設(shè)計之圖紙惠什么好部位存店在嚴重許的設(shè)計菠隱患？捎為什么喉？標桿皮企業(yè)蒜工程禿質(zhì)量搜保證睡體系洲與重擾點■設(shè)計克質(zhì)量博缺陷通分析文：首層李圈梁聯(lián)應(yīng)考促慮與便室外損地坪絨的關(guān)嫁系，繳不應(yīng)哪在梁陸底與漫室外討地坪哪之間近存在損間隙混，以艦避免乖產(chǎn)生松滲漏鳴或影婚響首防層防武潮效愛果。芳設(shè)計運應(yīng)考碧慮采管取增臣加梁埋高或剪采取丈梁掛英板的束方式俘，使修梁底傘或掛嫁板底僵低于饑室外匪地坪隔不少鄉(xiāng)豐于10著0㎜首層圈缸梁與室此外地坪滋關(guān)系錯嘴誤標桿企許業(yè)工程善質(zhì)量保熟證體系膛與重點■設(shè)計眠質(zhì)量團缺陷驗分析爐：結(jié)構(gòu)尺巖寸、建允筑尺寸告、凈空稈尺寸關(guān)此系的核煙對該項目不設(shè)計結(jié)叔構(gòu)空調(diào)末板進深胃尺寸板麥外皮至慶結(jié)構(gòu)墻紙體為600㎜，扣除揉抹灰層40㎜（含找跪平找直敵）扣除樹外保溫軋層厚度70㎜、扣除授聚合物逗抗裂砂擋漿抹灰墓層20㎜、扣凈除膩涼子層15㎜。加上喜空調(diào)欄盒桿占空鬼調(diào)板板騰內(nèi)尺寸75㎜。該項閑目空調(diào)案板實際舍進深凈均尺寸不屢足350燃㎜，如再桐考慮連玩接件、俘散熱空陳間和安腹裝空間咸，則無乘法滿足工空調(diào)機粘安裝要運求標桿伙企業(yè)閣工程楊質(zhì)量霞保證落體系綿與重統(tǒng)點■標桿敬企業(yè)柏工程吐質(zhì)量況事故筑后評橡估的拒案例廣：設(shè)計施勿工圖往穴往僅提宰供構(gòu)造桌做法，蹦不提供從節(jié)點詳源圖及構(gòu)陸造節(jié)點值要求標桿皆企業(yè)貢工程紙質(zhì)量費保證慮體系麥與重祝點■工程質(zhì)松量事故專原因分最析：構(gòu)造做斷法中露矩臺處的浴保溫層驢要先于倍防水層水施工，徒因設(shè)計府未提供年詳圖節(jié)悶點，施切工單位伯及監(jiān)理歡均理解原為防水超層只是氏簡單平仙鋪。保利溫層施澡工后，上防水層喬已無法顧做出泛飯水高度穩(wěn)，只能羽破壞保斗溫層重伴新施工漲。防水且修補完傲后，又貿(mào)發(fā)現(xiàn)露殼臺門檻收處的防濤水與門嬸框下口影未形成斧封閉式凱防水層顏，再次肆開始修門補，因蜘項目返輝工導(dǎo)致絕業(yè)主預(yù)球驗收延凳期露臺嘉板處盆保溫拋層應(yīng)面先于乎防水杯層施弟工，勵而在萄露臺室外墻賤泛水伸處則居恰恰都相反核，應(yīng)氧先做址防水蔽后做摩保溫鴿。標桿企撇業(yè)工程鼻質(zhì)量保偵證體系塌與重點■設(shè)計質(zhì)綢量缺陷殺分析：設(shè)計人賭員沒有站充分考戶慮EP彎S薄抹灰諷系統(tǒng)保媽溫板的考粘接形會式，局百部空腔柔造成抹叼灰層開各裂，雨革水從縫剩隙中滲底入，沿悔外墻產(chǎn)菜生串水殘，從薄賣弱處滲宋入內(nèi)墻保溫蓬板拼薦接方熊式錯貪誤：標桿企隱業(yè)工程介質(zhì)量保燙證體系辰與重點■標桿肅企業(yè)授工程火質(zhì)量糾策劃冶設(shè)計攏后評除估的劃設(shè)計廊修改型：強制節(jié)梨能后，膽露臺女汁兒墻保廉溫板應(yīng)偽與露臺收的屋面甜保溫板獸形成整反體的外閱保溫閉傻合標桿企融業(yè)工程葬質(zhì)量保涉證體系釘與重點■標桿估企業(yè)朱工程鋒質(zhì)量征策劃僅設(shè)計秒后評條估的說設(shè)計四修改拜：露臺女誤兒墻壓建頂處如臘安裝欄宅桿，需啟提前埋乘設(shè)扁鋼述卡子。項扁鋼出屠保溫處按周圈應(yīng)莊用硅酮近耐候密疼封膏嵌神填。嚴堵禁直接促在保溫釣上開孔供打膨脹鋒螺栓。借避免保揭溫空腔假效應(yīng)，賞導(dǎo)致外昌墻串水省滲漏標桿企縱業(yè)工程口質(zhì)量保曠證體系師與重點■標桿惑企業(yè)出設(shè)計其審查頸發(fā)現(xiàn)都的一恨些設(shè)效計錯仇誤案欲例：思考60秒該設(shè)計鏡圖紙?zhí)}什么峽部位存庸在嚴重御的設(shè)計慮隱患？甚為什么正？室外陽慣光房與賽外墻交論界處的默節(jié)點示牌意圖標桿羞企業(yè)階工程床質(zhì)量乘保證牽體系餃與重貍點■設(shè)計斜質(zhì)量昌缺陷贏分析昌：耐候臥密封腔膠打幅膠邊絕緣的搶薄弱滑部位霞（邊研緣膠歷膜很峰?。┛?，其朵密封廈可靠哈性較獲差。諷風(fēng)吹避日曬吳冬夏儲交替京往往移在打京膠邊胸緣產(chǎn)逆生開傘裂，謝形成鋼滲水秧通道金，導(dǎo)頑致外環(huán)墻滲啊漏防水節(jié)符點設(shè)計財錯誤：外墻榴外保堆溫體桌系下番聚合每物抗年裂砂樣漿具子有變簡形量優(yōu)相對鋸較大訴的特切點，擾進一短步削胸弱了領(lǐng)耐候期密封槍膠的閑密封父性能標桿姜企業(yè)洗工程艷質(zhì)量娘保證蕉體系毅與重虧點■管理設(shè)瞧計能力肯對工程抹質(zhì)量的旋影響：隨著強映制性節(jié)鴉能規(guī)范虹的執(zhí)行廟和建筑假設(shè)計的避不斷創(chuàng)像新，越抹來越多稻的設(shè)計種節(jié)點沒誦有國家周標準的弦參考節(jié)模點圖集良。設(shè)計哈人員往吹往因經(jīng)潑驗不足丑產(chǎn)生錯計誤。進眾而影響飄施工質(zhì)顏量。對策：根據(jù)業(yè)旨主投訴鏟重點、荒常見設(shè)將計錯誤蠶、工程介質(zhì)量通減病、施悅工手工票操作習(xí)隙慣性偏援差等環(huán)背節(jié)，由溝集團工敏程技術(shù)紅質(zhì)量中浮心和產(chǎn)棗品中心稠聯(lián)合研賣發(fā)，制符定企業(yè)掛版標準鬧節(jié)點圖止集，預(yù)櫻防設(shè)計吉錯誤的束產(chǎn)生標桿澆企業(yè)晝工程奧質(zhì)量謠保證虧體系折與重群點■管理設(shè)槐計能力糊對工程景質(zhì)量的久影響：設(shè)計管挺理部對奧施工圖存的設(shè)計碰審查，劃大多集幅中于強蕩制性規(guī)佳范、適蛙用功能麻、建筑價、結(jié)構(gòu)同、設(shè)備炊專業(yè)相歪互交圈催核對等墻審查。笑項目工命程部對嶄施工圖襯的設(shè)計橡審查，野大多關(guān)陰注施工綿可行性濟、易建切性，總劣分包作渠業(yè)面交白界、甲買供材料慈設(shè)備方稈面的審?fù)獠?。兩鬧個審圖就主責(zé)部距門都忽朱視了關(guān)研鍵性防厲滲漏節(jié)羊點設(shè)計找的審查對策費：完善施篇工圖審疏查制度狐，由設(shè)做計管理偏部和項吧目工程圣部協(xié)同峰分工（珠制定施盟工圖審紗圖要點肢和審圖盟責(zé)任管桿理工具啄），并爐行審圖桶（加快陶圖紙審布查周期土）標桿企州業(yè)工程須質(zhì)量保杏證體系求與重點■監(jiān)理單委位對工嚷程管理啞的影響丑：市場嚇發(fā)展粒不均金衡，臥有些閣地區(qū)量相當制多的粥監(jiān)理蟻公司彩不履辯行監(jiān)陽理職邁責(zé)。跌企業(yè)框管理盛制度昌不健罰全，瓣責(zé)任墊制不廟落實圈，監(jiān)宿理工歐程師杰行為廳不規(guī)逃范監(jiān)理次巡檢阻、旁同站的熔區(qū)域牧范圍崗、檢核查內(nèi)葛容、牙方法助要求鴉等均侮不明肺確。影對質(zhì)脾量影規(guī)響較榨大的洗關(guān)鍵巷工序奸、工刻藝缺悄乏檢告驗。祥監(jiān)理佳旁站菊和旁踩站記惡錄往拴往走慶過場標桿父企業(yè)腔工程慰質(zhì)量獄保證揉體系堅與重慎點■監(jiān)理爪單位族對工某程管砍理的鏡影響袋：盡管卷監(jiān)理紙?zhí)峁鄣臅r晝間長庭，人斬員多精，但始監(jiān)理場費用愉遠低貸于設(shè)揮計費佩、銷撈售代宮理費撓，顯麥示出司行業(yè)面內(nèi)普租遍不具看中音監(jiān)理貝的地課位與捎作用株。監(jiān)理工粥程師的涌總體專芒業(yè)能力純和專業(yè)預(yù)素質(zhì)有換待提升跡，監(jiān)理蠢行業(yè)人壩員流失含比例過濤高，制闊約監(jiān)理香行業(yè)的湊發(fā)展標桿緊企業(yè)墻工程晌質(zhì)量樸保證默體系確與重糧點■監(jiān)理蛙行業(yè)撤管理曉法規(guī)逝、細虹則不爸完善貫：國家相忽關(guān)法規(guī)建、規(guī)定逗等對監(jiān)君理工作梁范圍和拔施工驗徑收要求杯不明確欄：建設(shè)勉部建市【20者02】報189號文《房屋記建筑坐工程顏施工碼旁站娛監(jiān)理身管理逼辦法倉（試燭行）》，在應(yīng)工程趟管理膛中無槐法有萍效約娘定并兔保證抄監(jiān)理痛的工巴作質(zhì)牧量標桿斷企業(yè)爽工程思質(zhì)量殿保證秒體系勿與重涌點■監(jiān)理卸管理晨能力捕不足毒對工族程質(zhì)餓量的倍影響孩：以鋁合站金門窗匙安裝為趴例哪些列部位磁、哪囑些工門序需爐要監(jiān)德理旁支站？如何遲劃定紀監(jiān)理晃旁站德監(jiān)督厚的控匆制區(qū)造域以屋稼面防殊水施罰工為爸例標桿企陜業(yè)工程液質(zhì)量保飄證體系燭與重點■管理頁監(jiān)理尚能力沙不足尺對工款程質(zhì)猴量的損影響杜：監(jiān)理檢影驗批驗劇收和隱季蔽工程貓驗收的演管理區(qū)惰別?以衛(wèi)漿生間舒防水臭工程牲檢驗勝批驗斜收與魚衛(wèi)生挪間防失水工謹程隱尖蔽驗膨收為奔例以10萬㎡的奏高層住貸宅、2萬㎡腐的多想層花搜園洋戶房為及例如何牢判定博監(jiān)理兵工程舅師的渡配備寫滿足芝監(jiān)理室要求？集團那內(nèi)部紋大多虛數(shù)工顧程管溜理人賊員在勢抱怨東監(jiān)理角單位沾工作挽不合膀格的水同時熄，并呢不清掙楚合帽格監(jiān)獻理工爽作標圓準是建什么吳，自開然更奮不清輛楚如辜何管盤理監(jiān)檢理單憐位。標桿暗企業(yè)終工程員質(zhì)量剖保證棒體系獨與重攻點對策：由集咽團工癢程技恐術(shù)質(zhì)照量中窄心研勇發(fā)，長制定倚企業(yè)再版的《監(jiān)理工高作要求枝細則》，明確本監(jiān)理工膛作標準昏。制定靜監(jiān)理工塞序質(zhì)量河檢查表醉格。修獄改監(jiān)理謙招標文精件及合撫約文件■管理椅監(jiān)理學(xué)能力蘆不足昂對工劍程質(zhì)艇量的膨影響趨：監(jiān)理單萬位不履如行監(jiān)理他職責(zé)，收監(jiān)理檢蓮驗要求哨不明確監(jiān)理允工程流師責(zé)俘任制京不落術(shù)實對策爪：由集團符工程技吩術(shù)質(zhì)量卡中心和綠成本控輛制中心離共同研枝發(fā)，將鉗監(jiān)理投橋標報價辨改為成頂本＋利吧潤＋菊稅金逢＋現(xiàn)駛場監(jiān)盯理獎釣金的矩競價負模式燙。制角定現(xiàn)利場監(jiān)紀理階睬段性晝獎懲熔考評戰(zhàn)管理原工具標桿企廣業(yè)工程釀質(zhì)量保汗證體系皮與重點■施工單圈位對工足程質(zhì)量朽的影響友：建筑礦施工幼企業(yè)乘總體但素質(zhì)墓不是比太好娘，注妻冊資存本低受資信嗓差，弓質(zhì)量誓保證餐體系縱形同朽虛設(shè)披。需腰要進膀行嚴彼格的瀉管理網(wǎng)。需誼要甲窗方重袍點考棕察，喂輸出楊技術(shù)者、管界理標壤準，乒協(xié)助臨其建宴立質(zhì)揉量保照證體援系勞務(wù)友隊伍言非職途業(yè)化服，不怨穩(wěn)定兆，技棉術(shù)能水力有熟限，帽責(zé)任財心不但強。圣甲方賴到位謀的技售術(shù)指就導(dǎo)及戴嚴格煙的過傅程控劍制，異是施南工質(zhì)隸量保魔證的盯重要蛙前提標桿企騾業(yè)工程寬質(zhì)量保叫證體系粥與重點■施工單