房屋建筑工程精細化質(zhì)量管理實踐課件圖文豐富

房屋建筑工程精細化質(zhì)量管理實踐主講人：黎照安本人介紹：◎國家注冊房建、市政雙專業(yè)壹級建造師◎國家注冊安全工程師

◎高級工程師◎中國工程建設高級職業(yè)經(jīng)理人◎浙江省建設專家?guī)旒罢型稑藢＜規(guī)斐蓡T◎清華大學建筑企業(yè)總裁班學員

課程內(nèi)容第一章：建筑工程質(zhì)量管理概述第二章：建筑工程質(zhì)量管理體系第三章：工程質(zhì)量常見問題及管控措施第四章：施工企業(yè)工程質(zhì)量管理第五章：工程質(zhì)量精細化管理實踐第六章：工程質(zhì)量精細化管理做法總結

適宜對象：

施工現(xiàn)場與工程質(zhì)量管理相關的、具有一定的管理經(jīng)驗的工程技術、管理類人員、企業(yè)工程技術及管理部門負責人、分管領導等

課程特點：1、道術合參，內(nèi)容全面2、500余張PPT、1400余張現(xiàn)場照片分享3、工程全流程精細管理實戰(zhàn)案例及管控重難點、工藝實戰(zhàn)分享等事故圖片上海靜安區(qū)11.15特大火災事故，58人死亡，71人受傷，直接經(jīng)濟損失1.58億。無證電焊工違章操作引起，13人涉嫌重大責任事故罪依法逮捕。2009.6.23凌晨5：35分上海蓮花南路河畔景苑在建房整體倒塌，一門窗安裝工遇難，堆土過高，先淺后深違背施工規(guī)律2007年6月15日5:10，廣東九江大橋遭運沙船撞擊垮塌。事故造成4輛汽車墜江，肇事船上兩人輕傷，另有9人失蹤昆明新機場配套引橋工程2010.1.3下午坍塌，死亡7人，34人受傷8.13湖南鳳凰沱江橋梁坍塌事故，死亡65人，22人受傷橋梁坍塌質(zhì)量事故第二章建筑工程質(zhì)量管理體系質(zhì)量管理體系1質(zhì)量管理體系內(nèi)容2質(zhì)量管理方法31.質(zhì)量管理體系是指確定質(zhì)量方針、目標和職責，并通過質(zhì)量體系中的質(zhì)量策劃、控制、保證和改進來使其實現(xiàn)的全部活動。質(zhì)量目標質(zhì)量方針質(zhì)量職責體系認證第二章建筑工程質(zhì)量管理體系質(zhì)量策劃創(chuàng)優(yōu)策劃觀摩培訓工藝創(chuàng)新監(jiān)督檢查激勵處罰組織保證制度保證質(zhì)量保證質(zhì)量改進質(zhì)量控制質(zhì)量策劃2.質(zhì)量管理體系內(nèi)容第二章建筑工程質(zhì)量管理體系APCD采取糾偏措施總結提升明確質(zhì)量目標確定實施方案項目過程檢查與控制公司巡查、綜合考評按照方案實施3.質(zhì)量管理方法第二章建筑工程質(zhì)量管理體系思考？什么是？怎么管？怎么控？第一章

建筑工程質(zhì)量管理概述建筑工程質(zhì)量定義1建筑工程質(zhì)量重要性2建筑工程質(zhì)量管理3建筑工程質(zhì)量管理地位41、建筑工程質(zhì)量狹義：建筑工程質(zhì)量是反映建筑工程滿足相關標準規(guī)定或合同約定的要求.

包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量評價標準》廣義：除了產(chǎn)品的狹義的質(zhì)量之外，還包括工作質(zhì)量。施工現(xiàn)場的工作質(zhì)量是施工現(xiàn)場各個部門、各個環(huán)節(jié)如技術、管理、組織、后勤、政工等以至每一位工人和技術、管理人員所做的工作的質(zhì)量。工作質(zhì)量不僅是現(xiàn)場施工質(zhì)量的保證，也是建筑工程質(zhì)量的保證，它反映了與建筑工程直接有關的工作對于建筑工程質(zhì)量的保證程度。施工現(xiàn)場工作質(zhì)量的優(yōu)劣，反映出施工現(xiàn)場和企業(yè)管理的質(zhì)量水平的高低。第一章建筑工程質(zhì)量管理概述2、建筑工程質(zhì)量重要性工程項目的質(zhì)量是項目建設的核心，是決定工程建設成敗的關鍵。對提高工程項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益具有重大意義。質(zhì)量是企業(yè)的生命。質(zhì)量是企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)。質(zhì)量是社會文明的標志。3、建筑工程質(zhì)量管理是指在工程項目實施過程中，指揮和控制項目參與各方關于質(zhì)量的相互協(xié)調(diào)的活動，是圍繞著使工程項目滿足質(zhì)量要求而開展的策劃、組織、計劃、實施、檢查、監(jiān)督和審核的所有管理活動的綜合。4、建筑工程質(zhì)量管理地位工程質(zhì)量對近期和長遠的經(jīng)濟效益都有重大影響，所以建筑工程質(zhì)量管理是企業(yè)管理工作的核心。第一章建筑工程質(zhì)量管理概述建筑產(chǎn)品質(zhì)量是個什么鬼?中國目前建筑質(zhì)量整體狀況

平均使用壽命25～30年。英國130年、美國75年。政府號召房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提升使用壽命到100年。實際合格率非常低建筑垃圾將給環(huán)境帶來巨大威脅不斷發(fā)生因質(zhì)量問題引起的事故影響因素多人/機/料/法/環(huán)/測質(zhì)量波動大質(zhì)量變異大容易誤判終檢的局限性產(chǎn)品單一性/野外作業(yè)/手工操作/工藝不規(guī)范人、機、料、法、環(huán)等任一因素的改變均可能引起系統(tǒng)因素的質(zhì)量變異，產(chǎn)生質(zhì)量事故工序交接多/中間產(chǎn)品多/隱蔽工程多竣工驗收的表面化/追溯性不強對建筑產(chǎn)品質(zhì)量特點的認識建筑產(chǎn)品（商品房）品質(zhì)的認識內(nèi)在品質(zhì)性能/壽命/安全性/維修性外觀品質(zhì)環(huán)境品質(zhì)交通/配套/采光/視野/空氣/噪音裂/漏/觀感對建三筑產(chǎn)三品安三全性三的認三識品質(zhì)三安全鋼筋三混凝三土結三構的三耐久三性認三識鋼筋三連接保護三層混凝三土的三品質(zhì)施工三縫（三冷縫三）開裂基礎大撓三度變?nèi)蝺龊﹂_裂鋼筋三腐蝕強度三劣化中性三化漏水表面三劣化常見三通病三（裂三、漏三、偏三）與三劣化三關系三的認三識滲/漏水開裂/空鼓尺寸偏差中性化★★★強度劣化★★鋼筋腐蝕★★★混凝土開裂★凍害★★大撓度變形★表面劣化★★漏水★相關三行為三與常三見通三?。ㄈ?、三漏、三偏）三關三系的三認識裂漏偏裂漏偏土方回填★防水取消★施工冷縫★★大體積砼★★施工縫★★預埋管線★★鋼筋保護層★★★養(yǎng)護★★支撐體系★★★混凝土材料★★梁板一起澆★★工期★★★浮漿★★設計不當★★★板厚★★對建三筑質(zhì)三量管三理客三觀條三件認三識對相三關方三質(zhì)量三關注三點的三認識政府三部門建設三單位小業(yè)三主施工三單位分戶三驗收三的要三求/過程三監(jiān)控三缺失外觀三（裂/漏/偏）、三環(huán)境外觀三（裂/漏/偏）、三環(huán)境外觀三（裂/漏/偏）社會三環(huán)境約束三不足內(nèi)驅(qū)三力不三夠自然三規(guī)律/法律三法規(guī)/職業(yè)三道德以關三系和三利益三驅(qū)動三為主質(zhì)量三沒有三成為三核心三競爭三力12對建三筑質(zhì)三量管三理客三觀條三件認三識管理三體制承包三方式設計三獨立三性不三強設計三與施三工脫三節(jié)設計三協(xié)調(diào)三與系三統(tǒng)性三不足肢解三工程無總三包政府三管理設計三與施三工3責任三主體三管理三行為建設三單位施工三單位設計三單位監(jiān)理三單位材料三市場三邊三工程不合三理進三度不合三理造三價重裝三修輕三主體無總三包能三力管理三人員三素質(zhì)勞務三隊伍三素質(zhì)工期三制約獨立三性不三強施工三單位三參與三不多及時三性、三系統(tǒng)三性和三協(xié)調(diào)三性不三足獨立三性不三夠假冒三偽劣不合三理進三度產(chǎn)三生的三危害:恒載三增加三過快/施工三荷載三加載三過快/施工三縫沒三時間三處理/拆模三過早/降低三標準三要求/梁柱三一起三澆/引起三安全三問題/引起三資源三浪費/增加三技術三難度主體三結構三一般三的進三度要三求:7天一三層最三好,5天一三層是三底線,4天以三下屬三野蠻三施工不合三理的三進度三要求三猛于三虎鋼管直角扣件旋轉扣件對接扣件規(guī)范3.851.321.461.84實測3.0460.8240.8530.934相差0.8040.4960.6070.906對建三筑質(zhì)三量管三理客三觀條三件認三識4經(jīng)驗三式項三目管三理經(jīng)驗獲得三預期的項目成果傳統(tǒng)三項目三管理方法實現(xiàn)三預定的項目目標新項三目管三理學科讓利三益相關方滿意項目三管理三目標三與內(nèi)三涵的三發(fā)展三進程檢驗三質(zhì)量三管理點檢驗三出質(zhì)三量統(tǒng)計三質(zhì)量三管理過程生產(chǎn)三出質(zhì)三量全面三質(zhì)量三管理系統(tǒng)設計三出質(zhì)三量質(zhì)量三概念三及其三內(nèi)涵三的變?nèi)^三程對項三目管三理與三質(zhì)量三管理三發(fā)展三內(nèi)涵三的認三識★質(zhì)量三的內(nèi)三涵產(chǎn)品三（包三括服三務）三質(zhì)量三：性能/壽命/可靠三性/安全三性/維修三性/經(jīng)濟三性/時間三性過程/工作三質(zhì)量三：實物三質(zhì)量/成本/周期三時間/環(huán)保/安全綜合三質(zhì)量Q.三C三.D三.E三.S三=三f三(人機三料法三測環(huán)5M三1E三)體系三質(zhì)量三：IS三O9三00三0→三TQ三C三→T三QM(經(jīng)營三質(zhì)量)對質(zhì)三量與三顧客三的正三確理三解質(zhì)量★顧客三的理三解組織三依存三于顧三客顧客三有內(nèi)三部的三和外三部的顧客三的顧三客也三是我三的顧三客要識三別顧三客的三要求三并尋三求超三越顧三客期三望的三機會顧客接受三產(chǎn)品三的組三織或三個人一組三固有三特性三滿足三要求三的程三度結論在給三最終三顧客三提供三產(chǎn)品三前，三首先三要服三務好三中間三顧客三（供三方、三同事三、部三門）三；其三次是三要扮三演好三顧客三角色三，就三是要三學會三接收三符合三你要三求的三產(chǎn)品三和服三務。三★結論產(chǎn)品三質(zhì)量三不過三是工三作質(zhì)三量（三包括三服務三）和三體系三運行三質(zhì)量三的輸三出結三果，三所以三作為三管理三者，三首先三必須三關注三的是三工作三質(zhì)量三和體三系運三行質(zhì)三量，三這才三是抓三質(zhì)量三的根三本之三道。第三三章、三工程三常見三質(zhì)量三問題三及管三理措三施主講三人：三黎照三安分析三質(zhì)量三通病三的課三題背三景企業(yè)三經(jīng)濟三持續(xù)三發(fā)展質(zhì)量三需求三提高資源三賦存三條件三好壞生產(chǎn)三技術三工藝三先進三性設備三設施三現(xiàn)代三化程三度人員三素質(zhì)三高低企業(yè)三經(jīng)營三模式管理三隊伍三水平企業(yè)三做大三做強三的發(fā)三展施工三質(zhì)量三通病三高發(fā)嚴重影響三企業(yè)三經(jīng)濟三持續(xù)三穩(wěn)定三發(fā)展企業(yè)三發(fā)展三形勢三所需施工三質(zhì)量三現(xiàn)狀三所需質(zhì)量三通病三現(xiàn)狀項目三普遍三存在通病三現(xiàn)狀嚴重三后果通病三種類三繁多通病三低級三性工程三實體三品質(zhì)三差功能三故障影響三質(zhì)量三理念三傳承影響三企業(yè)三形象三和發(fā)三展質(zhì)量通病意識執(zhí)行力技能管控質(zhì)量三通病三原因三分析習以三為常意識三淡薄專業(yè)三技能三差操三作水三平低檢查三應付流于三形式推過三攬功執(zhí)行不力目錄鋼筋工程1混凝土工程3抹灰工程5涂飾工程7門窗欄桿工程9屋面工程11模板工程2砌體工程4樓地面工程6吊頂工程8外墻裝飾10機電安裝12原材三料不三合格鋼筋三連接三錯誤鋼筋三設計三不合三理成品三保護三不到三位鋼筋三安裝三不到三位鋼筋三制作三不符三合要三求問題三一問題三三問題三五問題三六問題三四問題三二1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題一：原材料不合格（1）力學性能不達標。（2）現(xiàn)場保管不當，銹蝕變形。管控措施（Ⅰ）鋼筋進場：由技術、物資部門聯(lián)合驗收，進行外觀檢查，對鋼筋直徑進行抽檢，并按規(guī)定批次進行見證取樣送至具有法定資質(zhì)的檢測單位進行力學性能等檢測，檢測合格后方可使用。2常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析

問題二：鋼筋制作不符合要求（1）彎曲半徑、平直長度等不滿足要求。（2）使用瘦身鋼筋。管控措施（Ⅰ）鋼筋下料表必須由專業(yè)工長編制，項目技術負責人審核。（Ⅱ）加工完成后必須對半成品掛牌分類堆碼。（Ⅲ）項目技術負責人組織每周至少一次抽檢。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題二：鋼筋制作不符合要求（3）柱鋼筋收頭不正確。（4）懸挑梁鋼筋下料錯誤。管控措施（Ⅰ）下料時應注意柱收頭位置準確性，特別關注邊柱與角柱、梁錨柱、柱錨梁、梁柱互錨等錨固形式。（Ⅱ）下料時應注意懸挑結構采用方式，直錨或彎錨等。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題三：鋼筋連接錯誤（1）鋼筋車絲前未平頭，絲數(shù)、絲口等不符合要求。（2）安裝時擰緊扭矩值不滿足要求。管控措施（Ⅰ）直螺紋連接為特殊過程，必須編制專項施工方案。（Ⅱ）連接鋼筋必須采用砂輪切割機下料平頭，機械連接鋼筋絲頭加工檢驗合格后，應戴上保護帽，以防銹蝕或損壞。

1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題三：鋼筋連接錯誤3）電渣壓力焊軸線偏心，焊包不飽滿，焊渣未清理。4）搭接焊軸線不在一條直線上，焊縫長度不夠，焊縫質(zhì)量差。管控措施Ⅰ）電渣壓力焊為特殊過程，必須編制專項施工方案。Ⅱ）連接鋼筋必須采用砂輪切割機下料平頭。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析

問題三：鋼筋連接錯誤（5）搭接位置不正確，搭接長度不夠。管控措施（Ⅰ）跟班檢查：搭接位置、搭接長度、搭接面積百分比等必須滿足規(guī)范和設計要求。（Ⅱ）建議：板鋼筋Φ16以上宜兩根9m長原材料閃光對焊后進行綁扎搭接。搭接長度小于Ll搭接三長度三大于三等于Ll1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題四：鋼筋安裝不到位（1）梁柱接頭等位置鋼筋密集處未深化設計，無法安裝到位。管控措施（Ⅰ）復雜節(jié)點處先進行三維模擬深化設計.（Ⅱ）鋼筋加工前必須到現(xiàn)場量尺定做。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題四：鋼筋安裝不到位（2）間距不均勻。（3）綁扎不到位。管控措施（Ⅰ）板鋼筋綁扎要求彈線后再進行綁扎。（Ⅱ）樓面模板安裝必須與梁鋼筋綁扎協(xié)調(diào)配合（板模宜成“品”字型安裝）。（Ⅲ）梁鋼筋必須驗收合格后再進行板鋼筋綁扎。（Ⅳ）直徑25以上鋼筋宜采用18號鉛絲綁扎。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題四：鋼筋安裝不到位

（4）柱、剪力墻鋼筋偏位，特別是地下室剪力墻、柱插筋偏位。管控措施（Ⅰ）要求放線準確，油漆標示，技術復核到位。（Ⅱ）墻柱鋼筋根部綁扎固定三道定位箍。（Ⅲ）柱鋼筋偏位后須按1:6糾偏（20mm內(nèi)）。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題四：鋼筋安裝不到位（5）墊塊稀少，鋼筋保護層厚度控制不到位。管控措施（Ⅰ）墊塊宜采用水泥墊塊或塑料墊塊，不得采用花崗巖墊塊，布置在縱橫向鋼筋交叉處。（Ⅱ）大梁鋼筋側模安裝前必須檢查墊塊是否設置到位。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題四：鋼筋安裝不到位

（6）板鋼筋有效截面控制不到位。管控措施（Ⅰ）采用成品馬凳，馬凳布置間距約1個/㎡。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題四：鋼筋安裝不到位

（7）角部未設置放射筋。管控措施（Ⅰ）角部應按設計要求設置放射筋。（《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》4.1.6條：鋼筋數(shù)量不少于7Φ10@100，長度應大于板短邊凈跨的1/3，且不小于1.5m。)1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題五：鋼筋設計不合理（1）屋面板、地下室剪力墻鋼筋設計直徑過粗，間距過大。管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》4.2.3條：屋面板宜采用雙層雙向鋼筋，間距不大于150mm。（Ⅱ）屋面板、地下室剪力墻鋼筋建議深化，宜細而密。剪力墻鋼筋≤?22，@≤150mm，水平筋須布置在豎向鋼筋外側。（Ⅲ）建議地下室剪力墻過長時設置誘導縫，外側加設抗裂鋼筋網(wǎng)片。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題1常見問題質(zhì)量標準鋼筋工程問題分析問題六：成品保護不到位。（1）鋼筋變形、零亂、偏位。管控措施（Ⅰ）混凝土澆筑前，建議鋪設臨時馬道。（Ⅱ）混凝土澆筑過程中，應有鋼筋工值班護筋。1、鋼三筋工三程常三見質(zhì)三量問三題周轉三材料三不達三標安裝三質(zhì)量三差特殊三部位三支模三錯誤支模三體系三不穩(wěn)三固問題三一問題三三問題三四問題三二2、模三板工三程常三見質(zhì)三量問三題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題一：周轉材料不達標

（1）模板、木枋材質(zhì)差、尺寸偏差大。（2）模板使用過程保護不到位。（3）架管壁厚、早拆頭等不符合要求。管控措施（Ⅰ）選用優(yōu)質(zhì)模板木枋，加強材料進場驗收。（Ⅱ）模板使用過程中應用脫模劑進行保護，破損時進行更換。嚴禁使用廢機油保護。（Ⅲ）嚴格架管、扣件、早拆頭的壁厚驗收和重量控制。支模架計算時應按實際壁厚取值。（Ⅳ）支模系統(tǒng)建議采用承插型盤扣式、承插型鍵槽式腳手架（高支模嚴禁使用）。2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題二：支模體系不穩(wěn)固

（1）掃地桿缺失、立桿間距過大、縱橫向剪刀撐不到位。管控措施（Ⅰ）按施工方案搭設支模架，嚴格過程檢查和驗收。2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題管控措施三（Ⅱ）模三架系統(tǒng)必須三繪制三可實施三的、三有效三的施工三圖。支模三系統(tǒng)三施工三圖作業(yè)三面按三圖施三工2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題三：安裝質(zhì)量差（1）板面不平整。

管控措施（Ⅰ）板筋綁扎前需對模板平整度檢查驗收，出現(xiàn)偏差及時調(diào)整。模板三不平三整2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題三：安裝質(zhì)量差

（2）拼縫不嚴。管控措施（Ⅰ）模板變形大，縫隙需處理。2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題三：安裝質(zhì)量差（3）柱模偏位。

管控措施（Ⅰ）柱角四周設置固定鋼筋以防偏位。2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題三：安裝質(zhì)量差

（4）垂直度超規(guī)范。管控措施（Ⅰ）柱、剪力墻模板安裝后，需全數(shù)吊線檢查驗收。垂直三度檢三查2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題三：安裝質(zhì)量差

（5）墻柱根部漏漿。管控措施（Ⅰ）水泥砂漿封堵。2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題四：特殊部位支模錯誤（1）后澆帶未成獨立支模體系。管控措施（Ⅰ）后澆帶應編制支模詳圖，設置獨立支模體系。（Ⅱ）支模體系設計時，需充分考慮材料運輸通道。2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題四：特殊部位支模錯誤

（2）懸挑部位支模體系錯誤。管控措施（Ⅰ）編制懸挑部位支模體系詳圖并嚴格按圖施工。（Ⅱ）所有邊梁支模體系必須與內(nèi)架連成一個有機整體，嚴禁支撐在外架上。2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題四：特殊部位支模錯誤（3）豎向結構漏漿錯位。管控措施（Ⅰ）外剪力墻、樓梯間、核心筒等新老混凝土交界處應預埋老螺桿。老墻三螺桿三埋設三及加三固2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題2常見問題質(zhì)量標準模板工程問題分析問題四：特殊部位支模措施不力

（4）陽臺、廚房、衛(wèi)生間偏位、結構成型質(zhì)量差。（5）樓梯成型質(zhì)量差。管控措施（Ⅰ）建議采用定型模板或成品方鋼支設吊模。＞0.三1m的吊三模采三用定三型活三動方三鋼制三作施三工2、模三板工三程常見三質(zhì)量三問題施工三縫處理三不到三位樓板三厚度三不夠成品三保護三不到三位不同強度等級砼混三澆問題三三問題三五問題三六問題三四3、混三凝土三工程三常見三質(zhì)量三問題原材三料不三合格強度三不達三標問題三二問題三一3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題一：原材料不合格（1）混凝土配合比、坍落度不符合要求。管控措施（Ⅰ）預拌混凝土到施工現(xiàn)場后，應在出料口檢查塌落度。（II）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》4.2.1：混凝土配合比應提前規(guī)劃，摻合料總摻量不宜大于水泥用量40%。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題二：強度不達標

（1）預拌混凝土強度不達標。（2）現(xiàn)場加水。管控措施（Ⅰ）C50以上混凝土必須使用碎石骨料或采用自密實混凝土。（II）塌落度損失過大應做退場處理，嚴禁現(xiàn)場加水。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題二：強度不達標

（3）振搗不密實、漏振。管控措施（Ⅰ）加強技術交底，澆筑過程需有管理人員旁站，振搗到位。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題二：強度不達標（4）蜂窩、麻面、狗洞等缺陷。管控措施（Ⅰ）混凝土澆筑前，模板應澆水濕潤，但不得有積水。（Ⅱ）梁柱接頭處鋼筋過密時，綁扎時適當調(diào)整接頭處鋼筋間距，以保證砼順利通過，并留置振搗孔。（III）關鍵部位澆筑過程中，管理人員必須旁站。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題二：強度不達標（5）混凝土養(yǎng)護不到位。管控措施（Ⅰ）砼養(yǎng)護應在澆筑完12小時內(nèi)進行，養(yǎng)護時間不少于2周。后澆帶保持28天濕潤養(yǎng)護。（Ⅱ）冬季施工時，應采取加防凍劑和覆麻袋等防凍措施，氣溫低于5℃時，嚴禁澆水養(yǎng)護。（Ⅲ）高標號混凝土宜采用養(yǎng)護液養(yǎng)護。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題三：混凝土施工縫處理不到位（1）施工縫鑿毛不到位。管控措施（Ⅰ）混凝土澆筑間歇超過兩小時的要按施工縫來處理。（Ⅱ）在新老混凝土結合處，需在終凝后再進行鑿毛、清理浮渣，露出石子。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題三：混凝土施工縫處理不到位（2）施工縫夾渣。管控措施（Ⅰ）混凝土澆筑前需對施工縫沖水清理干凈。（Ⅱ）按規(guī)范留設樓梯施工縫。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題四：不同強度等級砼混澆

（1）豎向與水平結構不同強度等級砼節(jié)點未采取防混澆措施

。

管控措施（Ⅰ）當豎向與水平混凝土強度等級相差2個以上等級時，接頭部位采用攔截措施，防止低標號砼高用。（Ⅱ）梁柱接頭混凝土澆筑時需管理人員旁站，嚴禁低標號混凝土流入高標號混凝土。0.三5h45三°3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題五：樓板厚度不夠

（1）模板標高控制不到位。管控措施（Ⅰ）模板安裝后應進行模板表面標高檢查驗收。（Ⅱ）澆筑過程牽線控制板面標高，宜采用板厚檢查工具進行檢查。（Ⅲ）樓面混凝土澆筑完后，應全數(shù)對樓板厚度進行檢測。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題管控三措施3常見問題質(zhì)量標準混凝土工程問題分析問題六：成品保護不到位

（1）上人過早。

（2）超設計荷載堆載。（3）重車碾壓。管控措施（Ⅰ）不宜上人過早。（Ⅱ）地下室頂板混凝土未達到100%強度，嚴禁車輛通行。（Ⅲ）地下室頂板行車路線，須提前規(guī)劃，盡可能與消防設計車道重合。（Ⅳ）車行路線與消防車道不符時，宜與設計溝通，對車行路線進行結構加固或保留支模體系。（Ⅴ）嚴禁超設計荷載堆放鋼材、周轉材料和建筑材料。3、混三凝土三工程常見三質(zhì)量問題砌筑三質(zhì)量三差機電配合三不到三位構造三措施不符三合要三求問題三三問題三五問題三四4、砌三體工三程常三見質(zhì)三量問三題原材三料不三達標排版三深化三不到三位問題三二問題三一4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題一：原材不達標（1）砌塊齡期不足。（2）尺寸偏差過大。管控措施（Ⅰ）提前備料,加氣塊齡期應達到28d。（Ⅱ）砌體材料進場時，應嚴格驗收，不合格予以退回。齡期三不足4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題一：原材不達標（2）砂漿配合比不到位。管控措施（Ⅰ）根據(jù)砌塊類型和強度要求，合理控制砌筑砂漿稠度。（Ⅱ）砌筑砂漿應隨拌隨用。當施工期間最高氣溫超過30℃時，應在2h內(nèi)使用完畢。4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題二：排版深化不到位（1）施工前未進行砌體排版。管控措施（Ⅰ）施工前須對砌體排版深化，排版應從上至下，底部高差大于30mm時用細石混凝土鋪底填平。（Ⅱ）排版經(jīng)審核后貼于待施工墻面。無頂三砌4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題管控措施三（Ⅳ）深三化排三版：由項三目技三術負三責人三與機三電經(jīng)三理聯(lián)三合編三制，三每皮三磚和三灰縫三厚度三門、三窗洞三口的三尺寸三過梁三、構三造柱三位置三預制三塊、三植筋三位置三管道三洞、三配電三箱和三消防三栓等三具體三位置。砌體三排版三圖排版三圖貼三于墻三體4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題三：砌筑質(zhì)量差（1）加氣塊隨意劈砍。管控措施（Ⅰ）應采用專用加氣塊切斷機。4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題三：砌筑質(zhì)量差（2）通縫、假縫，頂砌灰縫不飽滿。管控措施（Ⅰ）砌筑時宜采用雙面勾縫。（Ⅱ）外墻必須灰縫飽滿，以防滲漏水。4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題三：砌筑質(zhì)量差（4）未立皮數(shù)桿，水平未拉線造成灰縫不均勻。（5）轉角處、門洞處、構造柱未吊線檢查，垂直度得不到保證。管控措施（Ⅰ）應根據(jù)砌體排版圖立皮數(shù)桿，水平向拉線，豎向吊線。（Ⅱ）立好皮數(shù)桿后方可進行植筋。（Ⅲ）砌筑過程隨時吊線檢查其垂直度。未立三皮數(shù)三桿水平三未拉三線4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題四：構造措施不符合要求（1）構造柱設置不規(guī)范。（2）構造柱無加密箍等。管控措施（Ⅰ）構造柱的設置嚴格按砌體排版圖要求進行設置。（Ⅱ）構造柱上下端必須設置加密箍。

加密區(qū)：500㎜4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題四：構造措施不符合要求（4）過梁正反倒置，伸入墻體長度不足。管控措施（Ⅰ）過梁伸入墻體兩端不小于240mm。過梁三正反三面倒三置，三搭接三長度三不夠4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題四：構造措施不符合要求（5）窗臺壓頂設置不規(guī)范。管控措施（Ⅰ）窗臺壓頂伸入墻體兩端不小于120mm。（Ⅱ）外窗臺內(nèi)高外低，向外坡水20mm。4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題四：構造措施不符合要求（6）廚衛(wèi)、煙道等反坎設置不到位。管控措施（Ⅰ）廚衛(wèi)返邊宜與主體混凝土結構一次澆筑。后澆時預留倒“U”型插筋。4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題4常見問題質(zhì)量標準砌體工程問題分析問題五：機電配合

不到位

（1）隨意開槽打鑿。管控措施（Ⅰ）線管線盒安裝時需彈線切槽敷設。（Ⅱ）采用砌體直埋方式。4、砌三體工三程常見三質(zhì)量問題養(yǎng)護三不及三時機電配合三不到三位工序三倒置問題三三問題三五問題三四5、抹三灰工三程常三見質(zhì)三量問三題基層三處理三不到三位一遍三成活問題三二問題三一5常見問題質(zhì)量標準抹灰工程問題分析問題一：基層處理不到位（1）未掛鋼絲網(wǎng)。（2）混凝土表面甩漿質(zhì)量不合格。管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病治理防治規(guī)程》3.1.8：墻體不同材料基體交接處表面應設置厚熱鍍鋅電焊網(wǎng)或鋼板網(wǎng)。絲徑不允許小于0.9mm，網(wǎng)孔不允許大于12.7×12.7mm，每邊寬度不小于200mm。（Ⅱ）消火栓背面、線管開槽處等必須鋪設鋼絲網(wǎng)。（Ⅲ）混凝土墻面抹灰前應用耐火堿進行清洗。甩漿所用膠水宜使用聚乙烯醇自行熬制。未掛三網(wǎng)、三未濕三潤5、抹三灰工三程常見三質(zhì)量問題5常見問題質(zhì)量標準抹灰工程問題分析問題一：基層處理不到位（3）打餅前未套方，灰餅間距過大。管控措施（Ⅰ）打餅前必須彈線找方，以防大小頭。（Ⅱ）灰餅間距控制在1m~1.5m，不宜過大。（Ⅲ）門窗洞上口、側面及管道井等處要打餅到位。5、抹三灰工三程常見三質(zhì)量問題5常見問題質(zhì)量標準抹灰工程問題分析問題三：養(yǎng)護不及時。管控措施（Ⅰ）抹灰完成后應噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。5、抹三灰工三程常見三質(zhì)量問題5常見問題質(zhì)量標準抹灰工程問題分析問題四：工序倒置（1）陽臺、衛(wèi)生間、管道井、風井抹灰不及時。管控措施（Ⅰ）陽臺、衛(wèi)生間、管道井管道安裝前必須先進行抹灰。風井需隨砌隨抹。5、抹三灰工三程常見三質(zhì)量問題5常見問題質(zhì)量標準抹灰工程問題分析問題五：機電配合不到位（1）線盒、開關箱與抹灰面不平。（2）線盒開關箱定位不準確。管控措施（Ⅰ）插座線盒開關箱安裝前必須打餅控制安裝高度。（Ⅱ）根據(jù)1m線準確定位插座線盒開關箱。線盒三安裝三未考三慮抹三灰厚三度5、抹三灰工三程常見三質(zhì)量問題6、樓三地板三工程三常見三質(zhì)量三問題樓面三空鼓三開裂地下三室找三平層開裂三滲水問題三二問題三一6常見問題質(zhì)量標準樓地面工程問題分析問題一：樓面空鼓開裂（1）基層處理不干凈。

（2）基層與找平層結合不牢固。管控措施（Ⅰ）地面施工前采用機械清理地面附著浮漿及落地灰。

（Ⅱ）樓面找平前需掃漿處理，掃漿所用結合膠建議自行熬制。6、樓三地板三工程常見三質(zhì)量問題6常見問題質(zhì)量標準樓地面工程問題分析問題一：樓面空鼓開裂（3）面層壓實不嚴。

（4）養(yǎng)護不到位。管控措施（Ⅰ）樓面找平時需機械抹壓。（Ⅱ）找平后需濕水養(yǎng)護，時間不應少于7d。地面三面層三開裂6、樓三地板三工程常見三質(zhì)量問題6常見問題質(zhì)量標準樓地面工程問題分析問題二：地下室找平層開裂滲水（1）找平層開裂滲水。管控措施（Ⅰ）地下室找平層施工前需進行結構裂縫處理。（Ⅱ）找平層厚度不宜低于7cm，建議采用細石混凝土找平。（Ⅲ）地下室找平層應跳倉澆筑，合理留設分格縫，柱腳四周、剪力墻邊需切縫貫通。6、樓三地板三工程常見三質(zhì)量問題6常見問題質(zhì)量標準樓地面工程問題分析問題二：地下室找平層開裂滲水（2）集水井、排水溝設置不到位。管控措施（Ⅰ）消防電梯、水泵房、坡道底部等均需設置集水井。（Ⅱ）地下室結構底板宜設置集水井、排水溝（集水井宜按500m2/個設置）。（Ⅲ）外剪力墻內(nèi)側宜設置120寬淺明溝。6、樓三地板三工程常見三質(zhì)量問題7、涂三飾工三程常三見質(zhì)三量問三題材料三使用三不正三確界面三不清三晰問題三四問題三一工序三穿插三錯誤陰陽三角不順三直不三方正問題三三表面三不整三齊問題三五問題三二7常見問題質(zhì)量標準涂飾工程問題分析問題一：材料使用不正確管控措施（Ⅰ）地下室、衛(wèi)生間等有水、潮濕房間必須使用防霉涂料。（Ⅱ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》6.1.9：外墻裝飾涂料應采用結合強、耐候性好的防水膩子；宜采用吸附能力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。7、涂三飾工三程常見三質(zhì)量問題7常見問題質(zhì)量標準涂飾工程問題分析問題二：表面不平整管控措施（Ⅰ）混凝土表面未抹灰時應全數(shù)檢查，修補結構缺陷。（Ⅱ）抹灰完成后必須進行驗收，偏差較大的需進行處理。7、涂三飾工三程常見三質(zhì)量問題7常見問題質(zhì)量標準涂飾工程問題分析問題三：陰陽角不順直不方正管控措施（Ⅰ）膩子涂飾涂刮前必須陰角彈線，對偏差較大處進行處理。（Ⅱ）陽角部位鑲嵌陽角條。7、涂三飾工三程常見三質(zhì)量問題7常見問題質(zhì)量標準涂飾工程問題分析問題四：界面不清晰管控措施（Ⅰ）涂料交接處應鋪貼美紋紙，防止交叉污染。（Ⅱ）毛坯房頂棚，宜陰角處往下飯10cm涂刮。7、涂三飾工三程常見三質(zhì)量問題7常見問題質(zhì)量標準涂飾工程問題分析問題五：工序穿插錯誤（1）管道井、電纜井、地下室頂棚等部位未先行涂飾。管控措施（Ⅰ）上述部位需先涂刮膩子兩遍后再進行管道、橋架、風管等安裝。7、涂三飾工三程常見三質(zhì)量問題8、吊三頂工三程常三見質(zhì)三量問三題原材三料不三合格伸縮三縫不三到位問題三四問題三一封板三前未三驗收問題三三排版三未深三化問題三二8常見問題質(zhì)量標準吊頂工程問題分析問題一：原材料不合格管控措施（I）吊頂材料阻燃性必須滿足設計要求。（II）廚房、衛(wèi)生間、水泵房等有水潮濕房間需采用憎水性材料。厚度三不滿三足要三求，三未進三行防三火性三能檢三測8、吊三頂工三程常見三質(zhì)量問題8常見問題質(zhì)量標準吊頂工程問題分析問題二：排版未深化（1）吊頂表面不平。（2）燈具、煙感器、噴淋、風口篦子等設備不協(xié)調(diào)。管控措施（I）深化排版：合理布置燈具、煙感、噴淋、風口等位置，成排成線，間距均勻，居中對稱。8、吊三頂工三程常見三質(zhì)量問題8常見問題質(zhì)量標準吊頂工程問題分析問題三：封板前未驗收（1）吊頂漏水。（2）龍骨安裝不到位。管控措施（Ⅰ）封板前應對機電安裝進行調(diào)試并隱蔽驗收。（II）封板前需按方案檢查龍骨是否安裝到位。8、吊三頂工三程常見三質(zhì)量問題8常見問題質(zhì)量標準吊頂工程問題分析問題四：伸縮縫設置不到位（1）吊頂開裂。管控措施（I）吊頂單邊距離大于12m應設置伸縮縫，縫寬宜為20mm。（Ⅱ）吊頂與墻面交接處宜留設20mm凹槽或采用金屬條收口。20mm凹槽8、吊三頂工三程常見三質(zhì)量問題9、門三窗、三欄桿三工程三常見三質(zhì)量三問題防火三門安裝三不規(guī)三范外窗三玻璃三不達三標問題三四問題三一鋁窗三防水三不到三位問題三三鋁窗三窗框安裝三不規(guī)三范問題三二欄桿三安裝三不規(guī)三范問題三五9常見問題質(zhì)量標準門窗工程問題分析問題一：防火門安裝不規(guī)范（1）門扇下部縫隙過大。（2）合頁安裝錯誤。管控措施（Ⅰ）門扇開啟靈活、關閉嚴密，與下框或地面的活動間隙不大于9mm。（Ⅱ）木質(zhì)防火門合頁安裝應雙邊開槽。合頁安裝采用“固三挑二”或“固五挑三”。門框、門扇油漆時不得覆蓋或污染合頁?？p隙三過寬9、門三窗、三欄桿三工程常見三質(zhì)量問題9常見問題質(zhì)量標準門窗工程問題分析問題二：鋁合金窗窗框安裝不規(guī)范（1）固定片位置不對，數(shù)量偏少，安裝不牢靠。管控措施（I）固定片需固定在窗兩側墻體預制砼塊上，并內(nèi)外連接牢固；固定片安裝位置距窗角不應大于150mm，其余部位的固定片中心距不應大于500mm。外窗三底框三未采三用拉三片固三定9、門三窗、三欄桿三工程常見三質(zhì)量問題9常見問題質(zhì)量標準門窗工程問題分析問題二：鋁合金窗窗框安裝不規(guī)范（1）塞縫不到位。管控措施（I）窗框底部及兩側距底部300mm以下部位用防水砂漿塞縫，其余用發(fā)泡膠填塞。發(fā)泡膠需一次施打成型，嚴禁切割。外窗三底框三未采三用防三水砂三漿9、門三窗、三欄桿三工程常見三質(zhì)量問題9常見問題質(zhì)量標準門窗工程問題分析問題三：鋁窗防水不到位（1）窗外密封膠不嚴密。管控措施（I）耐候膠必須送檢合格后方可使用。（Ⅱ）外墻抹灰時，窗框外側需留設6-8mm的凹槽，四周施打耐候密封膠。9、門三窗、三欄桿三工程常見三質(zhì)量問題9常見問題質(zhì)量標準門窗工程問題分析問題三：外窗玻璃不達標（1）未使用安全玻璃。管控措施（Ⅰ）七層及七層以上外開窗、面積大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗、傾斜安裝的鋁合金窗應使用安全玻璃。9、門三窗、三欄桿三工程常見三質(zhì)量問題9常見問題質(zhì)量標準門窗工程問題分析問題五：欄桿安裝不規(guī)范（1）安裝高度不夠。管控措施（I）欄桿高度為可踏面前沿至樓梯扶手上皮高度?？商っ鏋閷挾炔恍∮?20mm，高度不大于450mm，欄桿底橫桿離臺面凈空高度大于110mm。（Ⅱ）室內(nèi)欄桿選型宜采用豎向立桿型（一般間隔3-4個踏步面設置一個固定點），立桿間凈距不大于110mm；樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，扶手高度不小于1.05m。110mm1050mm9、門三窗、三欄桿三工程常見三質(zhì)量問題9常見問題質(zhì)量標準門窗工程問題分析問題五：欄桿安裝不規(guī)范（1）樓梯頂層休息平臺懸空側未設踢腳板。

管控措施（Ⅰ）頂層休息平臺應設置100mm高擋水臺。9、門三窗、三欄桿三工程常見三質(zhì)量問題10、外三墻工三程常三見質(zhì)三量問三題基層三處理三不到三位外墻三超厚處理三不當問題三四問題三一外墻三分格三不合三理問題三三抹灰三一遍三成活問題三二外墻三磚脫三落問題三五細部三處理三不到三位問題三六10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題一：基層處理不到位（1）預留孔洞處理不到位。管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》6.2.2：外墻預留孔洞應編制專項施工方案，采用微膨脹的防水細石混凝土或防水砂漿分次填灌密實。外墻三洞眼三隨意三一次三填塞10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題一：基層處理不到位（2）對拉螺桿洞處理不到位。管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》6.2.2：穿墻螺桿洞宜采用聚氨脂發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實，封堵后孔洞外側表面應進行防水密封處理。10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題一：基層處理不到位（3）混凝土梁、外剪力墻甩漿不到位。管控措施（Ⅰ）甩漿所用膠水宜自行用聚乙烯醇熬制，甩漿后應養(yǎng)護到位。10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題管控要求外墻工程問題分析問題一：基層處理不到位（4）鋼絲網(wǎng)非熱鍍鋅，鋪設不到位。管控措施（Ⅰ）不同材料交接處應鋪設熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，兩邊搭接不少于200mm。（Ⅱ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》6.1.4：外墻為加氣塊時應滿掛鋼絲網(wǎng)。鋼絲三網(wǎng)冷三鍍鋅三、且三孔距三、直三徑均三不達三標鋼絲三網(wǎng)由三公司三統(tǒng)一三采購三合格三產(chǎn)品10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題二：抹灰一遍成活（1）未分層抹灰。管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》6.2.6：a、外墻找平層應分層分遍施工，并待前一層水泥砂漿終凝后，再施工后一層水泥砂漿。b、外墻找平層內(nèi)應滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)布，布設在距找平層表面約1/3厚度的位置。10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題三：外墻分格不合理管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》6.2.8：a

、外墻涂料飾面時，宜按不超過3*3m設置分格縫。b、分格縫應自找平層至裝飾面層徹底斷開，寬度宜為20mm。10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題四：外墻超厚處理不當（1）底層開裂脫落。管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》6.2.6：外墻找平層厚度不應大于35mm，當其厚度大于35mm，應在找平層增設一道鋼絲網(wǎng)（材質(zhì)要求同內(nèi)墻）加強處理。加強網(wǎng)采用Φ8@1000*1000mm鋼筋段固定，Φ8鋼筋段應做鍍鋅處理，在基體中鉆深度大于12mm圓孔，清孔后用結構膠固定。10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題五：外墻面磚脫落（1）底層與結構脫離。（2）面磚粘接不牢。管控措施（Ⅰ）外墻面磚基層應全數(shù)檢查。如有空鼓、開裂等應進行返工處理。（Ⅱ）面磚粘貼時必須采用專用粘接劑和勾縫劑。（Ⅲ）面磚勾縫前，應進行全數(shù)檢查，確保無空鼓。（Ⅳ）外墻面磚尺寸不宜過大。10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題10常見問題質(zhì)量標準外墻工程問題分析問題六：細部處理不到位（1）外窗楣、雨棚下口、屋檐下口等處未設置滴水線（槽）。管控措施（Ⅰ）外窗楣、雨棚下口、屋檐下口等處應設置滴水線（槽），滴水槽寬度和深度不得小于10mm，在兩側和內(nèi)側20mm處斷開,防止雨水留到墻壁上。（Ⅱ）外墻裝飾用EPS線條時，需提醒廠家設置滴水線。10、外三墻工三程常見三質(zhì)量問題11、屋三面工三程常三見質(zhì)三量問三題未深三化排三版女兒三墻及構三架處三理不三當問題三四問題三一剛性三層開三裂問題三三防水三施工三不到三位問題三二細部三處理三不到三位問題三五11常見問題質(zhì)量標準屋面工程問題分析問題一：未深化排版（1）屋面布局混亂，分格縫設置不合理。管控措施（Ⅰ）

深化排布：由總包單位牽頭，組織分包單位進行屋面工程深化設計，統(tǒng)一規(guī)劃上人屋面平面布置及細部做法，創(chuàng)獎項目建議進行三維整體布置。（Ⅱ）整體要求：屋面分格布置均勻、成排成線、貫通交圈、分格縫設置縱橫間距不應大于6m（且沿女兒墻四周、突出屋面構筑物四周均應設置）,分格縫寬度宜為10mm～20mm；屋面排氣管形狀、高度、大小一致，排氣管距屋面高度需大于250mm，宜采用不銹鋼材質(zhì)（倒置式屋面可不設置排氣管）。11、屋三面工三程常見三質(zhì)量問題11常見問題質(zhì)量標準屋面工程問題分析問題二：防水施工不到位管控措施（Ⅰ）屋面結構完成后和防水施工完成后均須進行24小時閉水實驗。（Ⅱ）屋面結構裂縫必須先行處理后方可進行防水施工。（Ⅲ）屋面防水做法宜采用涂膜加卷材。涂膜宜直接在屋面結構板上施工，涂膜與卷材施工間隙時間不宜過長。因頂三層滲三水嚴三重，三小業(yè)三主使三用水三桶接三水結構三裂縫三滲漏三宜在三迎水三面處三理11、屋三面工三程常見三質(zhì)量問題11常見問題質(zhì)量標準屋面工程問題分析問題三：屋面剛性層開裂管控措施（Ⅰ）《省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程》8.1.13：屋面保溫層或屋面剛性層及砂漿找平層應設計分格縫，并于女兒墻及其他凸出屋面構件以分格縫隔開，分格縫間距不宜大于4m，不得大于5m。（Ⅱ）屋面剛性層施工時需嚴格控制鋼筋的保護厚度。11、屋三面工三程常見三質(zhì)量問題11常見問題質(zhì)量標準屋面工程問題分析問題四：女兒墻及構架處理不當（1）女兒墻外側根部滲漏。（2）女兒墻抹灰開裂。（3）女兒墻壓頂未找坡，內(nèi)懸挑下口未做滴水。管控措施（Ⅰ）女兒墻底部宜設置500mm以上混凝土返邊（與屋面結構同時澆筑）。（Ⅱ）女兒墻立面抹灰層應設置分隔縫，并與屋面剛性層、泛水分隔縫貫通。（Ⅲ）女兒墻壓頂應為細石砼，壓頂向內(nèi)坡水不小于2cm。內(nèi)懸挑下口應做滴水線（槽）。11、屋三面工三程常見三質(zhì)量問題11常見問題質(zhì)量標準屋面工程問題分析問題四：女兒墻及構架處理不當（4）構架外墻開裂。（5）構架梁底未設滴水線（槽）。管控措施（Ⅰ）構架外墻應設置分格縫。（Ⅱ）梁底應留設滴水線（槽）。11、屋三面工三程常見三質(zhì)量問題11常見問題質(zhì)量標準屋面工程問題分析問題五：細部處理不到位（1）屋面雨水口采用平篦子。管控措施（Ⅰ）正確采用雨水斗，雨水斗半徑500mm范圍內(nèi)有不小于5%的坡度。11、屋三面工三程常見三質(zhì)量問題12、機三電工三程質(zhì)三量管三理措三施綜合三布置問題三一管道三井及三電纜三井問題三三消防三安裝設備三用房橋架三母線系統(tǒng)三標識風管三安裝電纜三敷設防雷三接地問題三二問題三七問題三八問題三四問題三六問題三五問題三九第五三章、三工程三質(zhì)量三精細三化管三理實三踐主講三人：三黎照三安細節(jié)三：從三大處三著眼三，從三小處三著手提升三：每三天都三在進三步，三并不三斷的三創(chuàng)新改善三：沒三有最三好，三只有三更好品質(zhì)三：勤三奮、三敬業(yè)三、自三信批判三：發(fā)三現(xiàn)問三題、三解決三問題三、改三進習三慣卓越：我們?nèi)非笕刻烊加腥M步三，并三在進三步的三基礎三上，三有突三破性三進展三和長三久的三可持三續(xù)發(fā)三展【美】吉姆.柯林三斯【中】李志三敏分享三一：三主體三工程三質(zhì)量三精細三化管三控實三戰(zhàn)工程三質(zhì)量三的高三低，三既取三決于三項目三管理三者的三管理三水平三，也三取決三于一三線操三作工三人的三意識三、能三力、三水平三。兩三者相三輔相三成、三缺一三不可三。同三一個三工人三在不三同的三項目三部，三就工三程質(zhì)三量而三言，三所表三現(xiàn)出三來的三結果三也是三不一三樣的三。什么原因？答案是：各項目管理人員的管理水平不一樣。再深三一層三次的三原因三是：各項三目管三理人三員與三操作三工人三都不三是很三清楚三，成三品該三做成三什么三模樣三，才三算合三格。也就三是這三個原三因，三一般三情況三下，三單位三（子三）單三位工三程的三相似三部位三，不三同班三組做三出來三的成三品，三也不三是一三樣的三。打造三亮點墻柱三觀感三佳，三陰陽三角有三棱有三角；1平整三度好三，收三面光三潔；25c三m降板三質(zhì)量三棱角三分明三，線三條順三直；3樓梯三質(zhì)量三：踏三步振三搗，三休息三平臺三收面三，成三品保三護；4建議三一：5建議三二：6混凝三土工程墻柱三觀感三佳，三陰陽三角有三棱有三角；砂漿三封閉三墻柱三底部三，提前24小時三封堵三；關鍵三：時間三；平整三度澆筑三過程三振搗三監(jiān)控三；來料三質(zhì)量三跟蹤關鍵三：振搗三；供料三質(zhì)量拆模三時間三得當三；澆筑三時各三項記三錄：關鍵三：記錄三；木工三拆模墻柱三觀感三佳，三陰陽三角有三棱有三角；1負責三人：三砼工三長負責三人：三砼工三長總負三責人三：陳三工，三李工負責三人：三劉工混凝三土工三程墻柱三觀感三佳，三陰陽三角有三棱有三角；1總負三責人三：陳三工，三李工混凝三土工三程標高三控制三點使三用以三及按三要求三打點三；澆三筑過三程中三拉線關鍵三：標高三；拉線三；模板高度三，馬三凳高三度保三證混三凝土三有適三當?shù)谋Ｗo三層，三保證三不超三高關鍵三：模板三，鋼筋三；避免三鋼筋三頭露三筋：板三筋綁扎三質(zhì)量三要好；收面時三露筋三打磨三機處三理；關鍵三：記錄三；板筋三露筋2負責三人：三砼工三長總負三責人三：陳三工，三李工負責三人：三李工平整三度好三，收三面光三潔；協(xié)助三人：三范工負責三人：三劉工澆筑三時控三制標三高：1）剪三力墻三邊上30三cm一定三要用三鋁合三金靠三尺收三面；混凝三土工三程平整三度情三況分三析1板筋三情況三：1）主三次斜三梁交三接部三位略三高；2）嚴三格控三制10三cm板厚三馬凳三；2自身三原因：工三長以及三測量三組在三打1m標高三的點三數(shù)過三稀少三，尤三其在三與核三心筒三部位三鋼3澆筑三現(xiàn)場三：1）拉三線頻三率過三少，2）拉三線方三向過三于單三一混凝三土工三程平整三度情三況改三善方三案11）主三次斜三梁交三接部位三略高三；2）10三cm板厚三馬凳三；21）用三水準三儀打三點32個；2）再三用棉三線拉三線20個；31）形三成網(wǎng)三狀拉三線；混凝三土工三程2總負三責人三：陳三工，三李工平整三度好三，收三面光三潔；這30三cm寬的三平整三度，三影響三到支三模，三柱腳三砂漿三封堵三，爛三根爛三腳混凝三土工三程2平整三度好三，收三面光三潔；首先三保證三板筋三綁扎三到位三；其次三看守三工到三位；最后三出現(xiàn)三不可三避免三的情三況，采用三打磨三機割三掉鋼三筋頭混凝三土工三程5c三m降板三質(zhì)量三棱角三分明三，線三條順三直；3方鋼三的固定三，要求三線條三順直三；固三定到三位；關鍵三：順直三；穩(wěn)固三；人工三收面三，收三面高三度正三好與方鋼三上下處三平齊三；拍三實混三凝土三拍實三降板三處，關鍵三：人工三收面三；收面三高度三；過道三板鋼三筋未三超高三；關鍵三：板筋三高度負責三人：三劉工負責三人：三李工負責三人：三砼工三長拆方三鋼吊三模的三時間三也很三重要三，輕三敲方三鋼，三拆除三后刷三機油三保護總負三責人三：陳三工，三李亞三光，三劉工負責三人：三劉工成品三保護三建三議：三做完三后陰三陽棱三角的三保護三？？混凝三土工三程5c三m降板三質(zhì)量三棱角三分明三，線三條順三直；3混凝三土工三程亮點雙面三膠對三板面三拼縫三的處三理；垂直三度的三控制三；封閉三式樓三梯夾三渣的三處理三；123洞口三加固三到位三，門三洞周三正；4不漲三模，三不爆三模，三禁止三使用三編織三袋封三堵；5建議三一：6建議三二：7模板工程梁板三模板三支模三；1總負三責人三：劉三工拼縫三處理三；雙三面膠三處理三過大三拼縫三；關鍵三：拼縫三；雙面三膠技術三部尺三寸審三圖，三復核三，結三構變?nèi)P鍵三：審圖三；復核三；鋼筋三校正三，穿連三梁前三校正三柱筋關鍵三：交接三；綁扎三鋼筋三過程三中；三鐵銹三，白三色垃三圾;澆筑三前濕三潤模三板負責三人：三砼工三長負責三人：三砼工三長負責三人：三劉工關鍵三：垃三圾負責三人：三？梁板三模板三支模三；模板三工程梁板三模板三支模三；1總負三責人三：劉三工模板三工程垂直三度的三控制三；2總負三責人三：劉三工墻柱三鋼筋三綁扎三，提三前調(diào)三直，三尤其三連梁關鍵三：調(diào)直三；交接三；垂直三度控三制；三復核關鍵三：支梁三；復核三；拆模三控制關鍵三：記錄三；交接三；負