綜合體消防施工管控要點

綜合體消防施工管控要點商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)監(jiān)部為了實現(xiàn)綜合體大商業(yè)項目的順利開業(yè)和安全營運，完成消防工程施工并通過公安消防部門的驗收，是必要先決條件由于商業(yè)綜合體項目在設計和實施上有著特殊性，在消防報建、施工和驗收等環(huán)節(jié)具有一定的規(guī)律和要求。下面就消防工程施工及驗收的控制要點介紹如下：提綱一、消防施工驗收常見問題二、消防材料設備管理規(guī)定三、機電施工消防管控要點四、裝修施工消防管控要點五、消防系統(tǒng)驗收管控要點六、消防系統(tǒng)重點工作提示一、消防施工驗收常見問題一1、已經(jīng)完成報建但新招商戶進行調(diào)整與報件的沖突；2、商家擅自改用A級以下的裝修材料用于步行街商鋪、店招

等的裝修；3、配電室內(nèi)存在給排水及消防管線；4、電氣線路的設計及敷設不滿足消防規(guī)范要求；5、步行街鋼化玻璃防護用加密噴頭未按圖施工，室內(nèi)步行街部分

商鋪取消鋼化玻璃；6、地下車庫等管線密集處噴頭安裝不合規(guī)范；7、防火卷簾、管線穿洞封堵不嚴密問題；8、裝修材料委托檢測品質(zhì)、批次及數(shù)量不滿足驗收要求；9、噴淋點位與照明點位過近，容易誤報，有安全隱患；10、通風空調(diào)系統(tǒng)風管末端風量達不到設計要求；11、……綜合體消防施工及驗收常見問題消防問題典型問題案例典型問題案例典型問題案例典型問題案例典型問題案例室內(nèi)街樣店招背面突出鋼化玻璃過寬典型問題案例典型問題案例消火栓栓頭安裝方向錯誤，卷盤存在“折彎”現(xiàn)象消火栓按鈕直接啟泵線未連接或存在線路故障典型問題案例典型問題案例智能疏散燈具在安裝時，底盒未安裝或預留孔深，燈具安裝不牢固。底盒未安裝孔深、底盒未貼底安裝典型問題案例

智能疏散燈具為非防水型，地面石材結(jié)晶階段和后期營運清潔階段有水進入產(chǎn)生故障典型問題案例典型問題案例典型問題案例四、典獎型問題經(jīng)案例典型問能題案例典型關(guān)問題面案例典型問蠶題案例典型問績題案例、典收型問躍題案能例典型詳問題幟案例典型蓬問題介案例典型問烘題案例二、消防材奸料設備卻管理規(guī)宋定集團消塞防安全零材料設瞧備使用員管理規(guī)定二品牌正庫1、品牌庫塑建立：為確保淹萬達妖廣場凡消防抹安全滔，建跑立《辦消防晴安全償材料稿設備皂合格皆供方役品牌虛庫》20艱11羞-4嚴-1言2開始執(zhí)招行。2、品牌庫繁分3大類，26項材料設備集團消猶防安全錫材料設饑備使用碰管理規(guī)講定二品牌庫3、品牌庫使用撥范圍鄰：集團各系頓統(tǒng)/公司歲在組您織相蒜關(guān)材妖料設哀備招客標、縫限定易品牌睛時必須從廉品牌庫嚴中選取入圍己單位旺；4、消躺防安獻全材料辯設備執(zhí)使用管控要求：三級管絹控一級17項工程糠部經(jīng)類理工程副友總總經(jīng)桿理二級9項工程部株經(jīng)理工程鞭副總?cè)壈磭椅卜蓞卜ㄒ?guī)樸和集志團及閣股份伐公司飲現(xiàn)行厘制度集團消冊防安全指材料設靈備使用慣管理規(guī)餅定二品牌庫5、一、湖二級材偷料管控撕流程三、機蛇電施柄工消芬防管尼控要利點機電施工消防管得控要點三配電膊系統(tǒng)游管控1、萬達數(shù)廣場配晉電系統(tǒng)起管控要邀點（1）漏電火災斥報警粉系統(tǒng)漏電認火災章報警解主機胳設置愈于消箱防控刊制中撿心內(nèi)；漏電機火災獄報警求系統(tǒng)熱漏電傳感器可安裝竭于配電回東路前端違或分支欄末端，報警就設定值君不大于50摩0m秩A；安裝范特圍為除腿動力負寶荷配電熄回路外拐全部；（2）線性惡感溫豆電纜采用正弦蜻波方式與榴被保護央電纜接藏觸式敷控設(需要昌固定)；線性感溫低電纜敷舌設于配電房拔（含電款纜溝或勤電纜夾錦層）至慌豎井主做干橋架練內(nèi)，其他蛙分支橋氣架可不家安裝；機電施工消防忍管控校要點三配電尾系統(tǒng)第管控1、萬聲達廣拴場配惱電系拋統(tǒng)管歐控要賊點（3）豎井戚自動代滅火紀設施弱電豎探井內(nèi)可不義安裝滅木火彈。強電豎假井內(nèi)自動朋滅火設疤施應為爬普通干求粉式滅歉火彈、構(gòu)超細干剪粉式滅倦火彈或跪氣溶膠；（4）防火農(nóng)封堵防火虜封堵瘦應采各用防崇火堵療料封銜堵密百實，復防火棄堵料慈可以打采用防火咐枕和坡防火脂膠泥等，具郵體采用塘的防火丹堵料需勝根據(jù)封秋堵對象漠和部位吃確定；防火艦卷簾干上部和防火分凝隔的穿古越管線壺處應做防譽火封堵脖。（5）電纜帥分流電力痛電纜總截按面面遺積不疼應大醬于橋匆架內(nèi)余截面黎面積礦的40%；控制雁電纜領(lǐng)總截侍面面碌積不鑼應大場于橋于架內(nèi)克截面或面積也的50%機電施工消防管券控要點三加密噴止淋管控2、萬達廣小場室內(nèi)步行階街“扎鋼化昨玻璃+噴淋”吩保護管控要點（1）玻璃內(nèi)田側(cè)30壇0m回m內(nèi)部毫不允聯(lián)許有以建筑印類裝貓飾，弟以確訴保整析塊玻憂璃在尿側(cè)面肯噴淋曠保護鞏范圍敢內(nèi)，克且無燥妨礙監(jiān)消防銹的裝牲飾性怖做法離確保冤火災艱時整邪塊玻房誠璃均擴勻被殘冷水每降溫拆，從截根本近上保虹證室警內(nèi)步日行街浙是“編安全乞區(qū)”；（2）側(cè)面噴鴿淋強調(diào)精間距為1.8份~2m慕,并明確窗統(tǒng)一采使用邊墻型噴頭，噴羊淋頭奪距玻飽璃≤300貓mm；（3）室內(nèi)步茂行街為“準室披外安翁全空聲間（亞安全笛區(qū)）”，火址災時扯要求倒店鋪繳門應疼能自純行關(guān)滿閉，寸強制拼要求業(yè)各店域鋪必欄須安種裝門吸笛自動嘴閉鎖裝置。機電施工消防管聾控要點三加密噴按淋管控2、萬達哭廣場兼室內(nèi)步行梯街“清鋼化草玻璃+噴淋”保堵護管控要貍點機電施工消防管必控要點三排煙系鋒統(tǒng)管控3、萬達澆廣場訊室內(nèi)步行街房誠防排煙飲系統(tǒng)機電施工消防管擇控要點三排煙息系統(tǒng)默管控4、萬達越廣場滅洽火設施去的設置5、萬達鄙廣場電纜揮使用膨要求5、常經(jīng)見消拿防安扯全問訓題機電施嚴工消防盈管控要點三常見問題（1）電纜滿柜敷橋架敘，未進夠行分流集團要燭求：電力電鴉纜總截膚面面炮積不韻應大秧于橋閑架內(nèi)積截面脅面積懂的40%丹東大商栽業(yè)線槍槽內(nèi)閃電纜疫敷設顏規(guī)范裝整齊1、電纜截面面揚積<橋架健斷面40肢%2、電纜綁扎安裝規(guī)句范3、應有標識要求項價目公司興：1、設胃計圖籌紙審繼核2、招豈標過嫂程落尤實3、按真圖施登工到穴位你是令做一長個策欺劃老儲總，迎還是沸做一巴個擦塘屁股朋老總洪？①安裝奇感煙擁探測揪器②在電纜三橋架內(nèi)揪安裝感妥溫電纜③安裝超椅細干粉燦滅火裝憲置④防火壤封堵⑤配電間和電部纜井門設砍防水坎（2）電纜敷御設及配烈電間、腹電纜井消票防安描全主制要問衫題（3）變配疤電室有下水據(jù)管通過橋架然（或述）設紡備上絞方水女管通找過成排管血道、株成排演橋架干寬度石大于12決00妖mm下增設索噴頭，珠設集熱欣罩（4）地下室頭大風管蓮下方安醉裝的消犯防噴淋頭（＞1.2舌m增設）志可不設集熱罩（5）空調(diào)硬風管份保溫泡應采先用玻智璃棉，不得核采用橡塑保溫（6）通風蕩空調(diào)系統(tǒng)絲式風管遍末端帽風量印達不衛(wèi)到設亂計要航求要求提膚前做好運策劃風井內(nèi)潛排煙管神道未能冠有效接售駁樓梯間正壓送眉風風量識不足1、設慕計不美合理2、管線玻綜合不直到位3、未伴按圖施些工到位4、后認期拆吼改大連舅高新泛地下敲室管庫線綜揮合到袖位（7）水暖系偵統(tǒng)機房押配電箱薯離水管賺路過近臣，缺少西封閉和紫抬高保護（8）水力警測鈴應設洗置于走斧道內(nèi)（9）防火去閥漏裝噴頭材與玻曉璃距泊離過繞大（10）步行街那鋼化玻謊璃防護險用加密刷噴頭（11）首層葵室內(nèi)紗步行食街自梢動扶諒梯前垃方吊啞頂造型與噴淋頭蜻沖突，千影響噴醋淋頭正瘋常使用（12）步行街婦內(nèi)店鋪準消防用鵲電磁門鄭吸沒有神設置（13）地中下室防火卷散簾上方雖有大量線槽、劫管道通令過，未按要求戴進行有效昆防火乓封堵四、裝本修施吳工消抗防管添控要讀點裝修施工消防管塊控要點四裝修材料危管控1、大跡商業(yè)泡裝修尋材料廳要求（1）室內(nèi)步蘆行街公撐共區(qū)域的裝案修材巧料和勾固定錯設施鏈的裝撿修材申料的燙燃燒潛性能替應為A級；店繁招和頌采光遲頂應杏采用A級或B1級。（2）主力店原及商鋪裝修材途料燃燒弓性能要嬌求：裝修施工消防管男控要點四（3）地下商幫業(yè)區(qū)域各部刑位裝蹦修材華料的麥燃燒鋼性能存應要夕求：（4）疏散和走道裝修材哲料燃燒窄性能要紋求：裝修材料管控常見消防安蕩全問題（1）步護行街汗三層孕亞安沃全區(qū)久沿街立面基層朋板未采效用A級防火態(tài)板裝修施工消防島管控要點四常見問題（2）小商鋪精罷裝使型用材貢料不季符合做集團杏消防剪安全今管控跌制度（蓄部分鍬使用會大芯郵板）（3）店招調(diào)采用紙河面密度斤板燃燒搶性能不潛符合集嚇團安全桑要求消火筒栓外禁側(cè)用輸密度劍板包最裹不疏符集康團要求（4）步行斤街公區(qū)誕間防榆火封嶺堵問題---壇---睛-小商鋪憶沿街裝擴飾隔墻菠內(nèi)部必讓須填充槳防火巖腦棉步行非街商糞鋪玻際璃隔泊斷上葬方防逆火封晃堵必餅須到啊位（5）評步行貼街公區(qū)間篩防火封何堵問題---賓---籠-消火數(shù)栓箱幻玉四周擊未封堵到位商戶在做隱塵藏式消覽火栓時大破壞內(nèi)漏部防火崇封堵并魔出現(xiàn)兩道冊門現(xiàn)象（6）大商權(quán)業(yè)外幕墻蜂層間防忘火封轟堵未寸做（7）大商業(yè)消知防救援窗外側(cè)應設洪置相應積的平臺瓶，避免慕人員墜正入幕墻登間隔部項位消防救援蒸窗部田分不合格焦，龍骨帝遮擋五、消防丟系統(tǒng)議驗收抖管控掙要點集團檢巾查規(guī)定一、路安全硬管理溜制度弓規(guī)定畢：1）項攏目中希心質(zhì)旋量監(jiān)街督部令完成帖檢查哭后，勾項目辰公司醫(yī)報集畢團安鐵全監(jiān)槽督部引申請怒驗收抗；2）集團拴安全監(jiān)偉督部聯(lián)護合其他并總部安姐監(jiān)部驗混收合格貍后，項目方坊可開業(yè)。二、計販劃模塊掌化對開削業(yè)前安尋全檢查來的規(guī)定（以20個月犬含酒猶店模汗塊為敢例）盡量一調(diào)次辦完石消防手叢續(xù)不要分途期。消防系集統(tǒng)驗收簡管控要哪點五建筑韻消防耽報建1、建筑辨消防報涉建管控矩要點（1）在各主設力店掉和步破行街屠商鋪在招商決完成盒后，各商家轟均要提盞交其精露裝修圖劃紙和機斥電施工杜圖紙，踐并報消籮防建審傷部門審免核和備案（2）裝修消防報話建文件晶一般包唇括：設黃計說明西和裝修間專業(yè)設楚計圖紙活，特別處注意如段平面布商局和功匹能分區(qū)峽與建筑爐報建文瞧件有變益化，必側(cè)須進行葵對比明幫示，裝強修材料炮（天、顏墻、地攔）、固約定家具洽以及裝除飾織物蓬的材料厲耐火等者級必須怪明確表達（3）雖勿然招商中尺心會在召與各主叼力店簽方署的合巖同中均訂要求其及自行解勵決裝修泰消防的織報建和慌驗收工嶄作；但番集團明看確要求蛙：實現(xiàn)證按時滿位鋪開業(yè)丘，項目宅公司是求第一責耗任單位間；所以項目公白司必須乞擔當起鼓各主力烘店和小礎商鋪的深消防報李建和驗補收工作建筑躺消防而報建（4）招商中心協(xié)圾調(diào)各主程力店在模夾塊計劃針時間點跳內(nèi)提交全部裝卻修報建慰圖紙和賤文件，紙項目公狹司進行爸審核、濕整理（抖必要時母要委托一誤家設計兆單位對撿報建圖爛紙進行節(jié)整合）；川步行先街小字商鋪先可能扣由于挺招商潮原因桑，無頃法提叔交全曬部商蒙家的霞裝修職圖紙直，但包自裝縱修商睡家和敢規(guī)模神較大忌的餐明飲業(yè)諷態(tài)的描裝修主圖紙娛應按害時提趁供，種其余則商鋪勇可以勞根據(jù)椒商管靜公司形確認銀的業(yè)呆態(tài)性壇質(zhì)和劃面積截，由項目功公司統(tǒng)舟一出滿洗足消防騎報建的風標準裝顧修圖（5）在裝修消贏防報建晌過程中，常水出現(xiàn)劃由于構(gòu)招商椅的原庭因，略部分軟主力預店和殘小商運鋪承閘租范語圍發(fā)份生變詞化，服造成歲防火皺分區(qū)插、疏摩散通饅道、抬消防巨機電褲管線窮、甚召至商索鋪開誓門數(shù)零量和漂寬度匙不能嚷滿足拜消防彼要求貧；此紐奉時要住求項目公打司必須濤在裝修臭圖紙審廁核中及悔時發(fā)現(xiàn)袖問題，貼提交整步改方案，盡量巖滿足商鞏家需求滑；同時宜招商中擊心在招抬商過程位中若要捆改變原績設計，桃也應提強前征詢頑項目公紛司意見（6）項眉目公司猴一定聽要審核綢裝修布消防乘報建廈文件全和圖控紙的被真實櫻性，并肌審核其是路否滿足客消防農(nóng)規(guī)范好要求，實現(xiàn)報建轟工作爹一次栗性通壺過；抗因為罩已經(jīng)潑沒有堤時間簽可以蓮進行雜二次云報建及，一三個小扔商家軋的報堤建出搬了問叉題，尚也將副影響剝整體書裝修萍消防服報建憂的通好過時間消防搶系統(tǒng)燒驗收續(xù)管控管要點五2、消防呢驗收管控要點綢驗收錦策劃（1）萬達綜合修體項視目的礦商場賤與各單商家敗是共溝同進獻行消怪防驗蔥收、同時寄開業(yè)的；所告以項目霸公司在比組織消幻玉防驗收原時是要瓜包含所有公里共區(qū)域和全部商壺家的（2）在全場御的消芝防工艦程按禮設計充圖紙飯和《建筑序工程場消防底設計現(xiàn)審核面意見五書》要求寶完成勵，并自檢合格友后，要裕進行消睜防報驗開工作：敞項目公尊司填寫《建筑特工程括消防村驗收流登記滋表》，整爹理完蕩成消毫防工勺程竣營工圖陵紙，員附國勉家檢國測中她心檢湯測合杠格并件經(jīng)屬謎地省推（市攔）級割公安哲消防澆監(jiān)督纖部認喪定的項產(chǎn)品姥資料陡，報當?shù)氐鞠琅什块T雨審核緩，申北請驗收（3）項腐目公司承要關(guān)同注收瓦集所活有在載消防烘報建想文件熟中涉鋤及消重防等睜級要和求的漿建筑物、裝姨修材爹料的檢測合綁格報告及進場材顏料復檢趕報告（收婆集對否象包極括總遭包、攀分包單、各笨商家且），秋在申察請驗鈴收的根資料心中要圍包含暢此項（4）在填寫《建筑毀工程尤消防萌驗收思登記臘表》時，現(xiàn)要將襖所有褲主力尖店和像重要下商家吊的名鼓稱一士并寫浪入登鳴記表限內(nèi)，搜從而紅確保消防工驗收則一次通過（5）在消防比驗收俊通過繡后，歡取得《建筑工筐程消防贊驗收意鑰見書》消防系批統(tǒng)驗收虛管控要津點五消防驗收六、渠消防金系統(tǒng)援重點誘工作譽提示1、未通過驗衣收嚴禁開業(yè)蹈；2、成立消缺防專項小組1）責猾任人：總經(jīng)渣理負責2）牽頭公司：云消防公習司3）日琴常組織燦：總涉包4）組織成員：咬所有相例關(guān)單位5）要綠求：聯(lián)系遲暢通、析分工明接確、責熱任到人3、提前籌平劃驗收畝方案，消防否性能化凳論證完察成即開勤始4消防系統(tǒng)重點工作提示六重點工張作提示4、消赤防重游點工災作內(nèi)幅容1）建濟筑消六防—防火粘墻港防火襖門旦卷簾養(yǎng)門—防火剩窗回車道目登高枝面—水平和垂均直封綿堵等2）設喊施消克防—消防水：噴雙淋消秩火栓捷水幕—消防糧風：旅正壓侵送風噸排歷煙孟補風—消防電顫：聯(lián)動拆逃生股指示分廣播報警4消防系統(tǒng)重點工作提示六重點私工作枯提示5、消松防調(diào)幼試工挽作重皮點1）調(diào)試繡前檢晨查：研究：建屑審意購見、灑論證雖意見安裝完成：座設備、盆設施、駛末端裝修完成：茶建審意箱見、強撞條2）單機調(diào)春試：記錄：一一對匆應（電舌流、風漠速、昌壓力彎等）統(tǒng)籌安排濟：風言水同摔時調(diào)想試3）聯(lián)動敏調(diào)試：配合：中控瓶室和末潤端要求：至澆少聯(lián)惕動調(diào)阿試三車次以上4）模擬圍驗收：參與：質(zhì)齊監(jiān)部櫻、商局管等4消防系統(tǒng)重點工作提示六重點工年作提示6、消歐防驗收過哥程中消弱防局要膛來現(xiàn)場轎幾次可超以通過：1）一般要來現(xiàn)勒場三次景以上，奪每次間鼠隔五天譜左右。因此金，不能恨認為來屬現(xiàn)場一霜次或兩資次就可旦以通過蓮驗收，屑要預留再充足的沙驗收和幕整改時拌間，要拆求各項狂目公司冠有充分淡的思想很準備，獵不可懈皺怠和輕敵2）消防驗收設中出委現(xiàn)的稈短期掛內(nèi)最轉(zhuǎn)難解輸決的把問題虹存在饅于建獸筑及患二次庸裝修駐中，疊例如招，防謹火分卸