建筑工程概預(yù)算-工程造價構(gòu)成

建筑工程概預(yù)算緒論一、課程的性質(zhì)和任務(wù)二、課程的基本要求三、課程的主要內(nèi)容（一）課程的性質(zhì)、作用建筑工程概預(yù)算是工程管理專業(yè)的一門主干課程。本課程主要通過講授建筑工程定額的原理與使用方法，以及單位工程施工圖預(yù)算的編制，使學(xué)生掌握建筑工程概預(yù)算的基本知識，具備熟練地應(yīng)用建筑工程定額編制施工圖預(yù)算的基本專業(yè)技能，以滿足從事工程管理的專業(yè)要求。（二）教學(xué)目的和要求要求學(xué)生通過建筑工程概預(yù)算的學(xué)習(xí)，掌握建筑工程定額的基本知識，能熟練的計(jì)算實(shí)物工程量并確定建筑工程預(yù)算造價。1.了解基本建設(shè)概預(yù)算的種類和作用；2.熟悉建筑工程定額的分類與測定方法；3.熟悉建設(shè)工程造價的內(nèi)容，掌握建安工程費(fèi)用的構(gòu)成；4.能熟練地按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積及分部分項(xiàng)工程量；5.使用現(xiàn)行的工程計(jì)價辦法編制建筑工程施工圖預(yù)算；6.了解應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)編制施工圖預(yù)算的方法，熟悉相應(yīng)的預(yù)算軟件的功能。(三)教學(xué)內(nèi)容

緒論第1章工程造價構(gòu)成第2章建筑工程定額第3章建筑面積工程量計(jì)算第4章建筑工程分部分項(xiàng)工程量計(jì)算第5章裝飾工程分部分項(xiàng)工程量計(jì)算第6章建筑工程費(fèi)用計(jì)算第7章工程量清單計(jì)價概述第8章建筑工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價第1章工程造價構(gòu)成1.1工程造價構(gòu)成及特點(diǎn)1.2建筑安裝工程費(fèi)1.1.1工程造價的定義建設(shè)工程造價是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)(預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)的費(fèi)用)的全部費(fèi)用。“工程造價”一詞的含義可以分別從業(yè)主和承包商不同的角度定義。工程造價的定義從投資者——業(yè)主的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從工程承發(fā)包的角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格或建設(shè)工程總價格。1.1.2工程造價構(gòu)成（1）建筑安裝工程費(fèi)；（2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)；（3）工程建設(shè)其他費(fèi)；（4）預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)）；（5）建設(shè)期貸款利息；（6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

問題:本課程主要研究哪部分費(fèi)用的計(jì)算?1.1.3工程造價的特點(diǎn)2.單件性3.組合性4.動態(tài)性1.多次性1.1.4造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度工程造價專業(yè)本科畢業(yè)，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿4年；獲碩士學(xué)位滿3年。考試科目有：《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》《工程造價計(jì)價與控制》《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》《工程造價案例分析》

1.2建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用是指建設(shè)單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費(fèi)用。包括：1.建筑工程費(fèi)用2.安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（建標(biāo)[2003]206號文）費(fèi)用類別費(fèi)用項(xiàng)目直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)通用項(xiàng)目措施費(fèi)、專用項(xiàng)目措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB50500—2008）計(jì)價費(fèi)用費(fèi)用項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤措施項(xiàng)目費(fèi)安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）；夜間施工；二次搬運(yùn)；冬雨季施工；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施；已完成工程及設(shè)備保護(hù)；各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額、暫估價、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加問題某項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)如何得到?1.2.1直接費(fèi)直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。問題:下列哪些費(fèi)用屬于直接費(fèi)?塔吊的運(yùn)行費(fèi)用搭設(shè)腳手架的費(fèi)用混凝土的費(fèi)用施工現(xiàn)場的車輛交通費(fèi)現(xiàn)場預(yù)算員的工資（1）直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1）人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)內(nèi)容包括：⑴基本工資⑵工資性補(bǔ)貼⑶生產(chǎn)工人輔助工資⑷職工福利費(fèi)⑸生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)2）材三料費(fèi)是指三施工三過程三中耗三費(fèi)的三構(gòu)成工程三實(shí)體的原三材料三、輔三助材三料、三構(gòu)配三件、三零件三、半三成品三的費(fèi)三用。三材料三費(fèi)內(nèi)三容包三括：⑴材三料原三價（三或供三應(yīng)價三格）三。⑵材三料運(yùn)三雜費(fèi)三：是三指材三料自三來源三地運(yùn)三至工三地倉三庫或三指定三堆放三地點(diǎn)三所發(fā)三生的三全部三費(fèi)用三。⑶運(yùn)三輸損三耗費(fèi)三：是三指材三料在三運(yùn)輸三裝卸三過程三中不三可避三免的三損耗三。⑷采三購及三保管三費(fèi)：三是指三為組三織采三購、三供應(yīng)三和保三管材三料過三程中三所需三要的三各項(xiàng)三費(fèi)用三。材料三費(fèi)（5）檢三驗(yàn)試三驗(yàn)費(fèi)三：是三指對三建筑三材料三、構(gòu)三件和三建筑三安裝三物進(jìn)三行一般三鑒定、檢查所發(fā)三生的三費(fèi)用三，包三括自三設(shè)試三驗(yàn)室三進(jìn)行三試驗(yàn)三所耗三用的三材料三和化三學(xué)藥三品等三費(fèi)用三。不三包括三新結(jié)三構(gòu)、三新材三料的三試驗(yàn)三費(fèi)和三建設(shè)三單位三對具三有出三廠合三格證三明的三材料三進(jìn)行三檢驗(yàn)三，對三構(gòu)件三做破三壞性三試驗(yàn)三及其三他特三殊要三求檢三驗(yàn)試三驗(yàn)的三費(fèi)用三。3）施三工機(jī)三械使三用費(fèi)是指三施工三機(jī)械三作業(yè)三所發(fā)三生的三機(jī)械三使用三費(fèi)以三及機(jī)三械安三拆費(fèi)三和場三外運(yùn)三費(fèi)。三施工三機(jī)械三臺班三單價三由下三列七三項(xiàng)費(fèi)三用組三成：（1）折三舊費(fèi)（2）大三修理三費(fèi)（3）經(jīng)三常修三理費(fèi)（4）安拆三費(fèi)及三場外三運(yùn)費(fèi)（5）人工三費(fèi)（6）燃三料動三力費(fèi)（7）養(yǎng)三路費(fèi)三及車三船使三用稅問題:下列三哪些三費(fèi)用三屬于三直接三工程三費(fèi)?支付三鋼筋三工的三費(fèi)用支付三項(xiàng)目三經(jīng)理三的費(fèi)三用腳手三架的三搭拆三費(fèi)模板三費(fèi)用混凝三土的三費(fèi)用砌筑三墻體三發(fā)生三的費(fèi)三用（2）措三施費(fèi)是指三為完三成工三程項(xiàng)三目施三工，三發(fā)生三于該三工程三施工三前和三施工三過程三中非工三程實(shí)三體項(xiàng)目三的費(fèi)三用。措施三費(fèi)包三括內(nèi)三容：1）環(huán)三境保三護(hù)費(fèi)三：是三指施三工現(xiàn)三場為三達(dá)到三環(huán)保三部門三要求三所需三要的三各項(xiàng)三費(fèi)用三。2）文三明施三工費(fèi)三：是三指施三工現(xiàn)三場文三明施三工所三需要三的各三項(xiàng)費(fèi)三用。3）安三全施三工費(fèi)三：是三指施三工現(xiàn)三場安三全施三工所三需要三的各三項(xiàng)費(fèi)三用。措施三費(fèi)包三括內(nèi)三容：4）臨三時設(shè)三施費(fèi)三：是三指施三工企三業(yè)為三進(jìn)行三建筑三工程三施工三所必三須搭三設(shè)的三生活三和生三產(chǎn)用三的臨三時建三筑物三、構(gòu)三筑物三和其三他臨三時設(shè)三施費(fèi)三用等三。臨時三設(shè)施三包括三：臨三時宿三舍、三文化三福利三及公三用事三業(yè)房三屋與三構(gòu)筑三物，三倉庫三、辦三公室三、加三工廠三以及三規(guī)定三范圍三內(nèi)道三路、三水、三電、三管線三等臨三時設(shè)三施和三小型三臨時三設(shè)施三。臨時三設(shè)施三費(fèi)用三包括三：臨三時設(shè)三施的三搭設(shè)三、維三修、三拆除三費(fèi)或三攤銷三費(fèi)。措施三費(fèi)包三括內(nèi)三容：5）夜三間施三工費(fèi)三：是三指因三夜間三施工三所發(fā)三生的三夜班三補(bǔ)助三費(fèi)、三夜間三施工三降效三、夜三間施三工照三明設(shè)三備攤?cè)N及三照明三用電三等費(fèi)三用。6）二三次搬三運(yùn)費(fèi)三：是三指因三施工三場地三狹小三等特三殊情三況而三發(fā)生三的二三次搬三運(yùn)費(fèi)三用。7）大三型機(jī)三械設(shè)三備進(jìn)三出場三及安三拆費(fèi)三：是三指機(jī)三械整三體或三分體三自停三放場三地運(yùn)三至施三工現(xiàn)三場或三由一三個施三工地三點(diǎn)運(yùn)三至另三一個三施工三地點(diǎn)三，所三發(fā)生三的機(jī)三械進(jìn)三出場三運(yùn)輸三及轉(zhuǎn)三移費(fèi)三用及三機(jī)械三在施三工現(xiàn)三場進(jìn)三行安三裝、三拆卸三所需三的人三工費(fèi)三、材三料費(fèi)三、機(jī)三械費(fèi)三、試三運(yùn)轉(zhuǎn)三費(fèi)和三安裝三所需三的輔三助設(shè)三施的三費(fèi)用三。措施三費(fèi)包三括內(nèi)三容：8）混三凝土三、鋼三筋混三凝土三模板三及支三架費(fèi)三：是三指混三凝土三施工三過程三中需三要的三各種三鋼模三板、三木模三板、三支架三等的三支、三拆、三運(yùn)輸三費(fèi)用三及模三板、三支架三的攤?cè)N（三或租三賃）三費(fèi)用三。9）腳三手架三費(fèi)：三是指三施工三需要三的各三種腳三手架三搭、三拆、三運(yùn)輸三費(fèi)用三及腳三手架三的攤?cè)N（三或租三賃）三費(fèi)用三。10）已三完工三程及三設(shè)備三保護(hù)三費(fèi)：三是指三竣工三驗(yàn)收三前，三對已三完工三程及三設(shè)備三進(jìn)行三保護(hù)三所需三費(fèi)用三。11）施三工排三水、三降水三費(fèi)：三是指三為確三保工三程在三正常三條件三下施三工，三采取三各種三排水三、降三水措三施所三發(fā)生三的各三種費(fèi)三用。問題:是否三所有三的措三施費(fèi)三都必三須發(fā)三生?施工三排水三降水三費(fèi)用?大型三機(jī)械三進(jìn)出三場費(fèi)?環(huán)境三保護(hù)三費(fèi)?1.三2.三2間接三費(fèi)建筑三安裝三工程三間接三費(fèi)是三指雖三不能三直接三由施三工的三工藝三過程三所引三起，三但卻三與工三程的三總體三條件三有關(guān)三的建三筑安三裝企三業(yè)為三組織三施工三和進(jìn)三行經(jīng)三營管三理的三費(fèi)用三，為三建筑三安裝三生產(chǎn)三服務(wù)三的各三項(xiàng)費(fèi)三用以三及按三指政三府和三有關(guān)三權(quán)力三部門三規(guī)定三必須三繳納三的費(fèi)三用。間接三費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)三管理三費(fèi)組成三。（1）規(guī)三費(fèi)是指三政府三和有三關(guān)權(quán)三力部三門規(guī)三定必三須繳三納的三費(fèi)用三（簡三稱規(guī)三費(fèi)）三。規(guī)三費(fèi)包三括：1）工三程排三污費(fèi)2）工三程定三額測三定費(fèi)3）社三會保三障費(fèi)三：包三括養(yǎng)三老保三險費(fèi)三、失三業(yè)保三險費(fèi)三、醫(yī)三療保三險費(fèi)4）住三房公三積金5）危三險作三業(yè)意三外傷三害保三險(2三)企業(yè)三管理三費(fèi)是指三建筑三安裝三企業(yè)三組織三施工三生產(chǎn)三和經(jīng)三營管三理所三需費(fèi)三用。三企業(yè)三管理三費(fèi)內(nèi)三容包三括：管理三人員三工資三、辦三公費(fèi)三、差三旅交三通費(fèi)三、固三定資三產(chǎn)使三用費(fèi)三、工三具用三具使三用費(fèi)三、勞三動保三險費(fèi)三、工三會經(jīng)三費(fèi)、三職工三教育三經(jīng)費(fèi)三、財(cái)三產(chǎn)保三險費(fèi)三、財(cái)三務(wù)費(fèi)三、稅三金、三其他三。1.三2.三3利潤三和稅三金（1）利三潤是指三施工三企業(yè)三完成三所承三包工三程獲三得的三盈利三。（2）稅三金是指三國家三稅法三規(guī)定三的應(yīng)三計(jì)入三建筑三安裝三工程三造價三內(nèi)的三營業(yè)三稅、三城市三維護(hù)三建設(shè)三稅及三教育三費(fèi)附三加等三。稅金三的計(jì)三算1）營三業(yè)稅應(yīng)納三營業(yè)三稅=營業(yè)三額×三3%2）城三鄉(xiāng)維三護(hù)建三設(shè)稅營業(yè)三稅×三7%（市三區(qū)）營業(yè)三稅×三5%（縣三城鎮(zhèn)三）營業(yè)三稅×三1%（農(nóng)三村）3）教三育費(fèi)三附加教育三費(fèi)附三加=營業(yè)三稅×三3%稅金三的計(jì)三算注意三：在三稅金三的實(shí)三際計(jì)三算過三程中三，通三常是三三種三稅金三一并三計(jì)算三，又三由于三在計(jì)三算稅三金時三，往三往已三知條三件是三稅前三造價三，因三此稅三金的三計(jì)算三可采三用綜三合稅三率。三即：稅金三＝（三直接三費(fèi)＋三間接三費(fèi)＋三利潤三）×綜合三稅率稅金三的計(jì)三算綜合三稅率三的計(jì)三算因三企業(yè)三所在三地的三不同三而不三同。（1）納三稅地三點(diǎn)在三市區(qū)三的企三業(yè)綜三合稅三率為三：3.