重慶辦公樓建筑設(shè)計方案文本圖文并茂

建筑方案設(shè)計華誠博遠(yuǎn)工程技術(shù)集團(tuán)有限公司

2020.06.05PARTone項目背景區(qū)位分析

規(guī)劃解讀

基地條件

用地現(xiàn)狀

城市空間分析

案例分析PARTtwo效果展示總平面圖

鳥瞰圖

透視圖

夜景透視

PARTthree規(guī)劃及設(shè)計概念

概念生成

設(shè)計構(gòu)思立面概念

空間結(jié)構(gòu)

功能流線

景觀視線

PARTfour建筑設(shè)計

平面圖

立面圖

剖面圖

總圖藍(lán)圖

目錄PARTONE項目背景PART

ONE主要功能：江北供電公司，渝北融媒體中心，渝北城市智慧中心，三家單位相對獨立互不干擾。30497㎡31184㎡PARTTWO效果展示PART

TWO總圖GeneralPlan春華大道白楊溪路春蘭一縱路同茂大道春華體育公園市人社局效果圖（冷淺灰+深灰）Renderings春華大道一側(cè)效果圖（冷淺灰+深灰）Renderings春華大道一側(cè)（電力公司主出入口）

效果圖（冷淺灰+深灰）Renderings春華大道一側(cè)（電力公司主出入口）

效果圖（冷淺灰+深灰染）Re續(xù)nd秩er蠻in奪gs白楊溪斧路一側(cè)效果錘圖（冷淺灰+深灰究）Ren幅der各ing梯s渝北區(qū)撈融媒體元中心主蔥出入口效果著圖（冷淺灰+深灰）Re久nd賞er禽in固gs渝北愉區(qū)融姨媒體綿中心喬主出統(tǒng)入口效果享圖（冷淺灰+深灰地）Ren紋der曉ing原s春蘭齡一縱素路一到側(cè)效果息圖（冷淺股灰+深灰）Ren苦der蒸ing像s春蘭一謀縱路一土側(cè)效果督圖（冷淺灰+深灰雷）Ren比der且ing繡s渝北聞區(qū)智投慧城恥市中賴心主繼出入缸口PAR蠟TTH翅RE秋E規(guī)劃及舍設(shè)計概質(zhì)念PAR裂TTH車RE聯(lián)E368羨.636胃7.繡2365遣.436戚1.摸2江北認(rèn)供電弟公司渝北城誓市智慧建中心渝北幟區(qū)融鬧媒體爹中心規(guī)劃結(jié)篩構(gòu)分析空間門軸線空間翼節(jié)點功能避流線隱分析融媒體嬌中心、嫁智慧城鞏市智慧賠城市刺主入堂口電力布公司磨主入縱口演播廳飄主入口融媒倒體中仿心主脆入口演播大偏廳電力公氣司智慧城渴市大廳人行棒主入瞞口車庫出當(dāng)入口人行流兔線車行流憤線演播顧廳卸茫貨景觀視凝線分析景觀穴軸線公園綠拋化廣場孕綠化周邊綠協(xié)化PAR沫TFOU完R建筑率設(shè)計PA母RTFO解UR總圖Gen恨era賭lP殊lan春華摔大道白楊留溪路春蘭一河縱路同茂大全道春華經(jīng)體育瓶公園市人社史局建設(shè)工程（方案）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表（民用項目）項目任務(wù)書要求設(shè)計數(shù)值備注建設(shè)用地面積（㎡）15202.3815202.38

居住戶數(shù)（戶）

居住人口（人）（注1）

總建筑面積（㎡）

61664.48

其中地上建筑面積（㎡）

30479.53

地下建筑面積（㎡）

31184.95

電力公司計容建筑面積（㎡）20167.520728.36

地下建筑面積（㎡）400輛14236.22447輛車位智慧城市計容建筑面積（㎡）30003522.55

地下建筑面積（㎡）50輛4213.42

75輛車位融媒體中心計容建筑面積（㎡）88609022.42

地下建筑面積（㎡）150輛7883.81163輛車位備用辦公計容建筑面積（㎡）

2057.7

總計容建筑面積（㎡）（注7）

35331.03

容積率

2.32

建筑密度（%）

25.20%

綠地率（%）

18.55%綠化面積2819.59停車位（輛）

711含大車位4其中①室外（輛）

26②室內(nèi)（輛）

685建筑高度（層數(shù)）（注6）

39.6M(9層）

投資醬估算In疲ve賠st挺me墓nt銹es具ti離ma鑰te

投

資

估

算

表序號項目或費用名稱建筑面積（m2）估算價值(萬元)

備

注建筑工程設(shè)備購置及安裝其它費用

合

計占總投資比例一工程費用

1土建工程61664.4920532.94

20532.9458.09%

2給排水工程

1207.82

1207.823.42%

3電氣工程

1932.51

1932.515.47%

4通風(fēng)空調(diào)工程

2536.42

2536.427.18%

5天然氣

16.98

16.980.05%

6電梯

573.71

573.711.62%

7道路及廣場

56.55

56.550.16%

8污水處理(生化池)

165.00

165.000.47%

9綠化

120.16

120.160.34%

工程小計61664.4926568.39573.710.0027142.1176.79

二其它費用

1勘察費

30.2030.200.09%

2設(shè)計費

740.78740.782.10%

3工程監(jiān)理費

354.07354.071.00%

4工程招標(biāo)代理服務(wù)費

38.8338.830.11%

5概算審查費

24.1524.150.07%

6工程清單及組價編制

62.5362.530.18%

7工程清單及組價審核

62.5362.530.18%

8工程清單結(jié)算審核

48.9648.960.14%

9工程量清單施工階段工程造價全過程控制

194.85194.850.55%

10白蟻防治費

10.2710.270.03%

11城市建設(shè)配套費

1751.341751.344.95%

12施工圖審查費

7.857.850.02%

13建設(shè)單位管理費

311.42311.420.88%

14防雷工程設(shè)計審核費

2.862.860.01%

15招標(biāo)投標(biāo)交易服務(wù)費

45.1745.170.13%

16人防易地建設(shè)費

271.76271.760.77%

其它費用小計

3957.593957.5911.20%

工程與其它費用合計61664.4926568.39573.713957.5931099.7087.98%

三預(yù)備費

1基本預(yù)備費

3109.973109.978.80%（工程費用+其他費用）*10%

小計

3109.973109.978.80%

四建設(shè)期貸款利息

1137.471137.47

五固定資產(chǎn)投資61664.4926568.39573.718205.0336092.51100.00

一、解編制防依據(jù)泉：1.根據(jù)建痰筑專業(yè)符提供的覽平、立虛、剖面崖圖估算粉工程量允，總圖邀按類似節(jié)工程指滅標(biāo)估算何。2.建設(shè)種部建擴(kuò)質(zhì)[20擊16]肥247號文晶關(guān)于鮮頒布趴《建介筑工暖程設(shè)增計文酒件編電制深衛(wèi)度規(guī)童定》飯（20咽16年版）滑的通知暴。3、重慶贊市渝建[2男01籍7]港38唉4號《恢重慶山市建抄筑工益程初染步設(shè)眠計文弦件編犁制技賄術(shù)規(guī)抱定（201從7年版）熱》的通盈知有關(guān)濁規(guī)定睛。4.勘察費肯、設(shè)計畏費按國雨家計委珠、建設(shè)連部關(guān)于屢發(fā)布《歌工程勘倆察設(shè)計保收費管賞理規(guī)定謙》的通餓知計秒價格[20匹02]棗10號文穗。5.概算審帳查費、涼工程量材清單及羅組價編受制費、虎工程量皂清單及研組價審野核費、括工程清倘單結(jié)算號審核、觀工程量言清單施航工階段步工程造重價全過廈程控制歇按渝價[2末01應(yīng)3]輪42尸8號文。6.城市禍建設(shè)槐配套寄費按略渝府證發(fā)[20周09]使110號文換。7.工程監(jiān)香理費按盯發(fā)改價霸格[20法07]鼻670號文狹。8.白蟻粥防治捎費按坑渝價[20副13]墨426號文才。9.工程固招標(biāo)鞠代理燙服務(wù)鍛費按艙計價頁格[20餃02]歉198財0號文您。10.施工帽圖審紙查費敘按渝忘價[2南01紡3]姨42陶3號號文濁。11證.建設(shè)單胡位管理舉費按財豆建[2燙01籌6]羅50原4號文。12偶.防雷松工程版設(shè)計碌審核滿費按堪渝價[2臨00潮1]量40霉2號文。13.招標(biāo)陷投標(biāo)臥交易拜服務(wù)車費按萄渝價[20科18]訪54號文規(guī)彼定計取擺。14.人防若易地城建設(shè)羽費按概渝價[20違10]舊230號文卸。15宴.預(yù)備窄費按距重慶腰市渝娘