別墅項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告

你好，世界2012/8/大道致遠(yuǎn)-紅星湖別墅項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告請(qǐng)將通訊工具調(diào)至震動(dòng)或靜音，以確保提案的順利進(jìn)行，謝謝。能夠限制前行腳步的最大對(duì)手，恰恰是自己。需要站在一個(gè)至高點(diǎn)，開創(chuàng)一個(gè)史無(wú)前例的先河，而不是踏著前輩的腳步，亦步亦趨。一旦設(shè)定了標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)陷入攀比的困局，我們要做的，不是規(guī)則的跟隨者，而是制定者。本案，是他們的標(biāo)準(zhǔn)，而不是自我的標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)，是他們的戰(zhàn)場(chǎng)，而不是本案的戰(zhàn)場(chǎng)。因?yàn)槲覀?，?dú)一無(wú)二。感謝上次提報(bào)對(duì)本司的斧正，感謝前面提報(bào)的對(duì)手。本次提報(bào)，只為勝利而來(lái)。你以為世界是上面那樣？其實(shí)，我們所說(shuō)的世界，是關(guān)于“人”的世界。不了解客戶需求的產(chǎn)品不是好產(chǎn)品。認(rèn)識(shí)一下他們吧，一切，請(qǐng)從他們的需求出發(fā)。出則保鏢寶馬，入則紅酒雪茄，時(shí)而出海遛馬，時(shí)而賭桌揮灑……這是他們真實(shí)的寫照嗎？那不過(guò)是熒幕里的演出而已。實(shí)際上，他們的生活是這樣的——忙于各地考察，每周都是空中飛人；忙于社交應(yīng)酬，每天都征戰(zhàn)在沒有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)；為了鞏固今天的地位而不惜鞠躬盡瘁，為了成就明天的輝煌而務(wù)必絞盡腦汁，身陷繁華都市，向往逃脫，卻又無(wú)法剝離……他們希望有一處地方那里沒有爾虞我詐，沒有工作、應(yīng)酬可以縱情吶喊，也可以靜悟人生依山傍水，零距離融入自然……清晨醒來(lái)，聽到鳥語(yǔ)蟲鳴……可以拋去世俗，縱情忘我……那是他們的理想國(guó)，沒有商場(chǎng)上的硝煙，沒有關(guān)于事業(yè)的煩擾，有的只是縱情于山水之間的忘我，與家人的天倫之樂(lè)他們是少數(shù)人，是社會(huì)的財(cái)智群體，用睿智支配著多數(shù)人的動(dòng)向。地位顯赫不事張揚(yáng)追求品味洞悉大局追求自然見多識(shí)廣身份特征他們是少數(shù)人，是社會(huì)的中流砥柱，用智慧撬起經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿。關(guān)注財(cái)經(jīng)、高爾夫等專業(yè)類資訊出差多、工作忙往返于市區(qū)、機(jī)場(chǎng)、大城市之間周末喜好度假式休閑活動(dòng)喜好國(guó)際化的高檔文化活動(dòng)車展、音樂(lè)會(huì)不愛被關(guān)注不愛露面行蹤甚至詭秘日常應(yīng)酬多常出入高檔消費(fèi)場(chǎng)所行為習(xí)慣他們賞睿智麗、果璃敢、貌有魄骨力；悠求近興亦思非遠(yuǎn)，弓銳意駁進(jìn)取狐當(dāng)下滴，更城以智紹慧遠(yuǎn)誼見未鉛來(lái)大中臺(tái)型企機(jī)業(yè)合勒伙人新經(jīng)宋濟(jì)企掛業(yè)的CE雕O、CF禿O等高店級(jí)管墳理層中小規(guī)藝模私鋼營(yíng)企全業(yè)老板知名教授、專家、學(xué)者資深伴律師、會(huì)計(jì)硬師、設(shè)計(jì)夸師演藝界、體育祖界名流知名焦作家訊、畫腿家等自由議職業(yè)室者擁有熄公車似及各照種灰謀色收讓入的政府干部……城市蔽快節(jié)腐奏生廚活的陽(yáng)壓力工作勸中的壟壓力來(lái)自讓各個(gè)歇競(jìng)爭(zhēng)籌對(duì)手牢的壓?jiǎn)枇υ絹?lái)心越差疼的城抄市環(huán)隙境給黨健康盜的壓秀力各種梢宴會(huì)辰、應(yīng)聞酬，憑不得海不戴繼上面四具，有迷失仆了自酒我心靈扮需要色解放繼，卻倚又沒練實(shí)現(xiàn)瘡的地?cái)撤健鐣?huì)同的源動(dòng)宗力人群有錢，有文化，有地位，有品味我們?nèi)辗Q他怠們滿足滔源動(dòng)他力人消群的烏需求慰，實(shí)承現(xiàn)他局們的理想紅星霞湖來(lái)捎了一餓位新聞家長(zhǎng)干，東方擦地產(chǎn)。最好剖的產(chǎn)橡品為魂最優(yōu)均秀的碧人服漂務(wù)山水件邂逅竊了別羞墅，役夢(mèng)想轟照進(jìn)溝了現(xiàn)舉實(shí)紅星屯湖，棗一湖菜自然蔽水資銜源，雨群巒瓦疊嶂祝山風(fēng)止光，軋是距障離市咬區(qū)最泳近的形大自飄然饋艷贈(zèng)聯(lián)排酒店獨(dú)棟聯(lián)排會(huì)所獨(dú)棟這是東方地產(chǎn)的構(gòu)想，是基于對(duì)土地的崇敬和對(duì)山水的理解結(jié)晶?？梢詣?chuàng)看見呼，東朝方地獎(jiǎng)產(chǎn)對(duì)蝕于這愿片土渠地的蛙良苦用心，每一開種建添筑形顧態(tài)，愿無(wú)不乞承載嬸了開筑發(fā)者排的責(zé)任牌心。別墅繞從來(lái)棕不是舊投機(jī)啊者的漢樂(lè)園掙，別織墅也著許是書身份濕的象愛征，酸也許溉是土服地的們象征粘，但件從來(lái)臉不是纖暴利膠的象眠征，駛別墅矮也很鉆少引仍發(fā)恐彎慌性澡的提決前購(gòu)僅買行項(xiàng)為，陜?cè)谙遒M(fèi)者水看來(lái)兄，別直墅的辰生活代表頓的是只另一軍種生汗活的利狀態(tài)用最人性的建岸筑，較打動(dòng)香他們用；用最用心的考登究，塊誘惑缺他們橋。別墅飽不是丈賣水禿泥和四鋼筋緣瑞，賣預(yù)的是度生活牌感受顧。樣板柏先行，讓亞客戶逢身臨嫩其境脂，提籍前享祝受?？季繕影遄鐾ピ簢鷫μ?、木細(xì)柵欄絲式、木奇制休鼠閑花孤架、雙下沉玩庭院臭裝飾計(jì)墻面被、藝糧術(shù)地籃面鋪貞裝、剝戶外竊休閑挨桌椅田、壁找泉或孔小型比水景得、戶炎外按目摩湯相池、亮每個(gè)江庭院辛均有拍成年創(chuàng)大樹冒，成也年觀送花的裂花灌坊木，木低矮薪的彩無(wú)色植悅被以岸及冷限寒型深草坪考究樣板店細(xì)節(jié)鋪滿躬鮮花及的垃乖圾箱難、煙灰建缸和匠垃圾夠桶、精致丙的樹餡根處釘理、坡善待裳自然怨的環(huán)床保理窯念、潛林蔭蜓迎賓間道、虹為數(shù)撓不多駝的硬滾質(zhì)鋪給裝、罪花團(tuán)丙錦簇艱的售拉樓處淘門前蜻展示勤區(qū)、泉眼前落一亮乳的項(xiàng)充目入倍口道腰路僅有械考究圣的樣蠶板展糖示還壘是不果夠的音，更戰(zhàn)多用心用在劉建筑挽之中好?？季拷ㄖЪ?xì)節(jié)石材騾干掛含立面害、恒慣濕恒晉溫天摔棚、恥太陽(yáng)堂能系狀統(tǒng)、扯新風(fēng)仆換氣猶系統(tǒng)威、外坦墻低戚耗保獲溫、管電控停遮陽(yáng)總系統(tǒng)緊、綠溫色建定材應(yīng)預(yù)用、卻景觀菊水處商理完備供的配套君附加徒值會(huì)提垂升項(xiàng)往目的逃品次脹，更閘能滿抱足源連動(dòng)力腐人群毒的心伐理匹危配值股?？季康V物蝴質(zhì)水包處理運(yùn)用茶礦物確質(zhì)水麗處理堪，將逼紅星未湖水撒庫(kù)的明水經(jīng)笑過(guò)層難層凈霜化，盯達(dá)到重富含伯礦物語(yǔ)質(zhì)的跳健康蓬水，逝并由妄物業(yè)息專人全負(fù)責(zé)踢每日看將飲姜用水飲送至鋪?zhàn)艏议T齒口?？季烤G色妄基地設(shè)置茅綠色闊果蔬河基地折，純應(yīng)天然遵無(wú)公鉗害瓜如果蔬玻菜種什植、強(qiáng)肉禽吹養(yǎng)殖妙，聘礙用專論人維就護(hù)，富并派變物業(yè)老人員捎每天扯為住胳戶限兔量提征供。考究直升譽(yù)機(jī)設(shè)置極直升爪機(jī)坪賞，用趕于住日戶應(yīng)版急使磨用，渴有償搞服務(wù)稀。可設(shè)宵置市女內(nèi)停吧放點(diǎn)率，建掌議江進(jìn)北地鞠區(qū)空淘曠地童帶，輔并于懷停靠煤點(diǎn)設(shè)召置高螞檔專忽車接線送。考究物業(yè)吼服務(wù)專屬布的物膜業(yè)服記務(wù)，聲聘請(qǐng)氣世界陳頂級(jí)碼物業(yè)悶管理斃團(tuán)隊(duì)紀(jì)，以趴一對(duì)盲一點(diǎn)勸式服作務(wù)，群為住放戶提和供最撥具身霉份價(jià)貴值體古現(xiàn)的旬物業(yè)岔服務(wù)省?？季空故久缰行氖蹣清懱幏謮?mèng)為案丸場(chǎng)售佩樓處拖與市啟區(qū)展歷示中犧心，略案場(chǎng)韻售樓愁處用捕于接鍵待實(shí)迫地訪村察客省戶，遠(yuǎn)市區(qū)慕展示娃中心基主要匪用科趙技元尊素與堂高貴光元素測(cè)打造宜視覺明效果接、參杜與效捆果，無(wú)并配做置直鄙達(dá)看廊房巴嫩士。3D環(huán)幕影像廳多媒體電子沙盤應(yīng)用精細(xì)化工坊展示極富品味的裝修風(fēng)格考究白金叮會(huì)所將項(xiàng)惡目會(huì)騙所按億照高趣端私抬人商舅務(wù)中閣心的融理念藍(lán)進(jìn)行醫(yī)打造目，充烏分讓汽客戶謙感受醉到會(huì)敵所的鉤私密炊、專煎屬，揮引導(dǎo)蕩客戶柴將會(huì)狗所作戒為第按二會(huì)球客廳備使用矩。會(huì)所王中不貨僅要授有會(huì)貼客、罩餐飲繪、健蠢身、SP士A、洗嗚浴、辮泳池務(wù)等標(biāo)仍準(zhǔn)配幕套，權(quán)更應(yīng)崗設(shè)置驢紅酒燃窖、駛雪茄亦吧、津茶道隨社、侮訂票盈中心燙、超點(diǎn)市等晉。別墅尊因其瓜獨(dú)特絲式的物墊業(yè)屬珠性，綿以及靠目標(biāo)?？蛻赳v的身潔份屬流性，決定委其在遞營(yíng)銷許手法初和渠們道上統(tǒng)與普搬通住聚宅物五業(yè)有愚別，從實(shí)秤際情布況入跳手，辛更有急效的直擊本消費(fèi)滲者內(nèi)寇心，是述為首氣要任慣務(wù)。山的技寬仁蔥與水始的包頑容山化潮石為脫泥，撐厚德?lián)陷d物拌，花猛草樹主木以別之為成根基殃，飛密禽走弊獸以筑之為虜庇護(hù)總，人仰類因之頂表天立鈴地，登所以仁者腥樂(lè)山。水賽是生促命之厘源，已滋養(yǎng)潑萬(wàn)物諸，卻買甘居抵下流磁滌清嗽塵垢互，適機(jī)勵(lì)神飛撞體散剝、化嫩作輕陡云而賴普降尾甘露階于大汗地，障所以智者趕樂(lè)水。山的頸豪邁春與水枯的激洲越“會(huì)善當(dāng)凌糕絕頂偷，一悶覽眾突山小系”，購(gòu)“一向山更盡比一峽山高竿”，野昂首毛天地娃，崢曉崢向備上，按山有著厚重和壯衣麗的豪邁?！熬w流驚直下毅三千鉛尺”技、“蒙長(zhǎng)江劑后浪殘推前從浪”蠶，滾歡滾而遭來(lái)的氣廉勢(shì)和豆翻江父倒海史的澎徹湃，嗓彰顯撕著至攤?cè)嶂椝妮喖ぴ綒舛取Ｉ降腻\堅(jiān)定炸與水爹的持穗恒“堅(jiān)粒如磐甘石”防，山基的堅(jiān)定與沉穩(wěn)，讓掛萬(wàn)物竿得以優(yōu)休養(yǎng)臟生息蛛。即酷使蒼缺桑歲峰月消麗磨侵潤(rùn)蝕其輪積廓體傳膚，隨山仍燥然巍搬峨屹搜立，爭(zhēng)笑傲背蒼穹趙?！敖钏渭笆┮保靡坏未_水的羊力量叫微不嶺足道，鐵但若重持之興以恒歸，假劈燕以時(shí)伙日，蛾卻有愉穿透揪頑石法的功力。山水蹈之間規(guī)，天速地雪跌藏的樸生命巷智慧山水品之間傅，動(dòng)工靜之雨中，線彰顯牌無(wú)盡繩的生掩命智冠慧。山水宜之間蛙，除邁了風(fēng)抬花雪嬌月的遲詩(shī)意溪情懷膽，更促深藏核厚重柳精深救的生貍活哲筍學(xué)。山水員之間世，一艷種生鐘活意潔境開要始蔓愉延，螺一種涉欣賞左山水妹、品加讀山擔(dān)水的織目光灣開始嗓聚焦室。山水傭之間宅，不觸僅僅豪是土姓石、唐流水連、鮮脾氧、龜草木趁的組姐合，羊更是樣一種謙純天蛾然的夏自由飯與歸懲屬。山水勢(shì)之間菜，孕斯育著漠一座擠理想漸國(guó)。湖光愈，山精色，錦坡地vi潤(rùn)ll膀a，原生箭的，興自由蛙的，腐從容塑的……案名需定位山瀾般灣山勢(shì)燙磅礴冷，水舊韻波冒瀾，代山湖繩呼應(yīng)栽，蔚地藍(lán)天丑空下不，不穩(wěn)寂寞獸的人門家。山瀾眠灣，或價(jià)許是繞源動(dòng)戚力人布群最距后的拾寄望侵。這里碎有最艙原始殖的森漂林湖瞞泊，輸群巒該疊嶂揪，湖況清魚藍(lán)肥，混合妥著泥軍土芬濁芳、室山風(fēng)棕微醺糞，自某然的榨味道很撲鼻誘入息勸，開運(yùn)始忘紐奉我……推廣包定位湖上釀，山等下，雨有些殿別墅山徑克通幽佳，水胖波漣狼漣，漁碧波穿湖上弄，青欄巒山憂下，狐一些猜別墅遠(yuǎn)，一情些理夫想。主推駛廣告多語(yǔ)一院含湖光怎，半初宅峰萬(wàn)。備選就案名趟定位香醍Vi雕ll誘a滟瀾趟溪谷低調(diào)奴傳播句圈辱層制蛇勝對(duì)于例別墅郊來(lái)說(shuō)晉，鋪假天蓋重地的轉(zhuǎn)媒體彈宣傳綱攻勢(shì)敲并不早可取院，因?yàn)轱w源動(dòng)館力人慮群的材身份貞特殊集性，寸不會(huì)傾因?yàn)闈B看見曾就會(huì)閘產(chǎn)生胖購(gòu)買蘿行為嫌，值得旺應(yīng)用計(jì)的手云段，賣應(yīng)以圈層密營(yíng)銷為主似。需要版注意吼的是武，圈虧層營(yíng)畫銷屬仇于小曬眾營(yíng)燙銷，穩(wěn)應(yīng)首何先將爸客戶緩細(xì)分悟，針對(duì)罪藝術(shù)礦家、寄商人射、政餐界、役學(xué)者選等作巨出相白應(yīng)的棋活動(dòng)云細(xì)案遺。圈層品鑒酒會(huì)嗽、雪凡茄、仆藏品遲、茶鄉(xiāng)豐道、地自然材風(fēng)光嗓、樣奔板示賊范圈層定制明星互出席乒、私鑄人pa憶rt欄y、會(huì)容員制輛俱樂(lè)校部圈層高端家會(huì)議經(jīng)濟(jì)茂論壇鹽、商橋道論姑壇、簡(jiǎn)風(fēng)水源論壇律、高燦級(jí)峰脅會(huì)圈層體驗(yàn)賽事害類體項(xiàng)驗(yàn)：惡高爾電夫球壞會(huì)、爭(zhēng)網(wǎng)球思、馬師術(shù)表軍演、逼伯樂(lè)露會(huì)圈層跨界名車裙行、蓄銀行VI會(huì)P、珠海寶、基高級(jí)侍會(huì)所以銀雪行VI暢P客戶漏（資關(guān)產(chǎn)大罷于10奸00萬(wàn)元灑）為惠主要飲邀請(qǐng)面嘉賓羞，參垮加與餓名車估、珠業(yè)寶、茅高級(jí)看會(huì)所筍等相找關(guān)高暈消費(fèi)薦品的慰聯(lián)合飲活動(dòng)溪。傳播媒介以《商界》、《中國(guó)糖企業(yè)箱家》、《胡潤(rùn)船百富》、《高爾徹夫》、《名車犬志》等相僅關(guān)高串端專券業(yè)性支雜志申媒體及為主溜要載穗體，昌配合屋航空剃雜志湊、移央動(dòng)通苦訊服勿務(wù)商VI礙P信息紡、雜虹志夾探報(bào)，陜以及波適量狡的報(bào)女紙、仁戶外